ventes immobilier de luxe à Créon, France

Nichée au cœur d'un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue exceptionnelle sur les étendues de vignes et les bois environnants, cette demeure est le joyau d'un domaine enchanteur. Au sein de ce domaine de 35 hectares, se trouve une somptueuse salle de réception qui peut être louée pour divers événements. C'est l'endroit idéal pour célébrer des moments spéciaux au milieu d'un décor viticole enchanteur. Le vignoble s'étend sur une superficie de 23 hectares dont 6 en fermage et est enraciné dans un sol composé à la fois d'argile et de calcaire, ainsi que d'argile et de graves. Cette composition unique du sol confère aux raisins des caractéristiques uniques qui se reflètent dans les vins produits. Implanté à l'Est de Bordeaux, dans la charmante commune de Sadirac, le vignoble bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la renommée région viticole bordelaise. L'encépagement du vignoble est soigneusement composé pour créer des vins d'exception. Avec 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, les cépages ont été choisis pour exprimer au mieux le terroir et offrir une palette de saveurs riche et équilibrée.

A 500 mètres de la ligne de bus 481 Latresne-Créon, 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 minutes de Créon avec ses commodités et son nouveau Lycée d'enseignement général, 25 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans un petit village de l'entre deux-mers, dans un environnement calme et paisible sans être complètement isolée, venez pousser la grille de cette Belle Propriété Equestre où il fait bon vivre, et osez pénétrer dans cette grande maison en pierre très lumineuse d'environ 255 M2, restaurée avec goût, lui rendant son authenticité avec sa pierre et son moellon apparent, ses portes intérieures en bois, sa cuisine où est associé l'ancien et le moderne, les sols en carreaux anciens pour certaines pièces, et un sol en béton ciré pour ce vaste et grand séjour lumineux de 62 M2, un escalier créé sur mesure pour accéder à une salle d'eau avec dressing, et aux 3 chambres dont deux de 30 M2 avec pour l'une, une salle d'eau, et l'autre, une salle de bains. Chaque chambre offre une vue imprenable sur les 10 hectares de près. Attenant et communiquant avec la maison une grange en pierre de plus de 90 M2 avec sa grande mezzanine et un garage de 40 M2. Pour le côté pratique, et technique, une buanderie, une cave, un dégagement où se trouve le boitier connecté YUZE EDF ENR servant à visualiser et piloter la production d'énergie solaire, boitier relié aux panneaux solaires installés fin juillet 2023 et qui sont aux nombre de 12, et permettront l'alimentation en électricité pour le ballon thermodynamique, la plaque à induction le four électrique.....Les panneaux prennent en compte la consommation électrique diurne. Pour le chauffage, vous aurez le choix entre deux poêles à granules et deux poêles à bois et une climatisation réversible. Côté détente, une terrasse couverte ne peut que vous proposer des moments agréables entre amis, et dans le jardin paysagé, un peu éloignée de la maison, se trouve une piscine 8X4 semi enterrée, au sel, avec Liner thermo-soudé et bloc de filtration. La propriété possède une partie Equestre avec une Ecurie aérée, composée de 4 boxes pour chevaux, trois de 12 M2 et un de 8 M2, une sellerie et un box de stockage. En son milieu, un vaste couloir, et au fond de celui-ci un espace pour les gallinacés. A l'extérieur des Ecuries, un pédiluve vous permettra de doucher les chevaux. Une Carrière en sable de rivière de 40X20 vous permettra de détendre et travailler vos équidés. D'autres dépendances vous permettront de stocker engins agricoles, véhicules ..... Mais ce n'est pas tout, UNE RUINE EN PIERRE indépendante, de 3 pièces avec étage, viendra rehausser le potentiel de surface habitable de plus de 100 M2, de cette Belle Maison. La taxe foncière est de 910 euros, et la fibre est là. Pour plus de photos vous pouvez allez directement sur mon site. Possibilités de visites 7 jours sur 7 alors à très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858722)

iad France - Donatien Van Puyvelde (07 60 11 01 56) vous propose : À Vendre : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec Domaine Équestre, Piscine et Garage Plongez dans le charme de cette magnifique maison en pierre de 1900, entièrement rénovée pour allier caractère ancien et confort moderne. Avec une façade et une toiture superbement refaite, cette propriété est prête à vous accueillir. Dès que vous franchissez le seuil, un grand escalier sur mesure vous accueille chaleureusement. La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de cuisine. À gauche de l'entrée, un salon cosy pouvant être facilement transformé en chambre parentale grâce aux arrivées d'eau déjà installées. Le grand salon/salle à manger avec mezzanine, charpente apparente et sol en béton ciré offre un espace convivial et moderne. À l'arrière, un cellier, une vaste buanderie et une cave ajoutent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, découvrez un vaste domaine de plus de 10 hectares, idéal pour les passionnés d'équitation. Le domaine est équipé de quatre boxes à chevaux, d'une carrière, de deux hangars et d'un grand atelier de plus de 100 m² attenant à la maison. Une petite maison en pierre de 100 m², entièrement à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou un hébergement d'amis. Et pour couronner le tout, une piscine au sel de 8 mètres sur 4 vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage pouvant accueillir deux voitures est également disponible, assurant la propreté et la sécurité de vos véhicules. Côté technique, cette maison est dotée d'un système de chauffage au bois et au granulé, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. Située à proximité des commodités, cette propriété est à quelques minutes des écoles, collèges, lycées et commerces. Une ligne de bus se trouve à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette propriété unique offre des installations équestres de qualité, un cadre de vie moderne et flexible, et des équipements écologiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donatien Van Puyvelde EI (ID 33942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à moins de 30 mn de Bordeaux, cette propriété viticole de 36 ha de vignes environ fut en 1894 la propriété de Edouard Eiffel, fils de l’illustre architecte Gustave Eiffel. Ce vignoble, planté en AOC Bordeaux Supérieur sur un terroir argilo-graveleux, exposé plein sud, est un fleuron de l’appellation. Les vins qui y sont produits sont d’ailleurs régulièrement récompensés aux différents concours parmi les plus renommés. Les propriétaires actuels ont engagé une démarche environnementale profonde depuis quelques années et obtenu une certification AB pour la récolte 2023. Pour vinifier ces 36 ha de vignes, ce n'est pas moins de 1600 m² de bâtiments d'exploitation : un cuvier dessiné par Gustave Eiffel en personne, un chai à barriques, un chai de stockage, un hangar, une grange et un laboratoire. Une charmante maison de type girondine, en excellent état, se trouve au coeur de la propriété. D'une surface habitable d'environ 288 m², elle offre 3 chambres, un grand salon, une cuisine spacieuse, un bureau, deux salles de bain et une cave. Le matériel viti-vinicole et les marques déposées auprès de l'INPI sont inclus dans la vente. Dossier sur demande

Imaginez une charmante route de campagne vous menant à un havre de verdure. Entrez dans un espace où la paix de la nature s'allie au confort contemporain. Bienvenue chez vous. Installée sur un vaste terrain clôturé de 1,7 hectare, cette maison principale, élégante et spacieuse, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable offrent un espace de vie parfait pour partager des moments de convivialité et de détente. Vous serez séduit par la piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées estivales. En outre, une maison d'hôtes indépendante avec quatre chambres et quatre salles de bains constitue une excellente opportunité pour accueillir des invités ou pour des locations saisonnières. Les jardins magnifiquement entretenus, avec leur verger, vous invitent à profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne. Promenez vous dans les bois privés et laissez vous bercer par le murmure apaisant du ruisseau qui traverse la propriété. Pour les amateurs de projets, une grange bien conservée attend d'être transformée selon vos envies, que ce soit en atelier, en espace de loisirs ou en maison d'hôtes supplémentaire. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de la pittoresque ville de Saint-Émilion, célèbre pour ses vins renommés. Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un véritable havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Réalisez votre rêve de vie à la campagne dès maintenant !

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : UNIQUE - Magnifique maison de 155m² à Cenac sur une grande parcelle arborée avec double garage et piscine. Cette maison de plain-pied, à l'abri des regards est en excellent état et offre un cadre de vie spacieux et moderne dans un quartier résidentiel. Très lumineuse, elle est composée d'un vaste séjour traversant (Est/Ouest), d'une cuisine ouverte récente (2021), d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une mezzanine faisant office de bureau. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme. Elle est située à proximité du centre de Cenac pour une vie pratique et dynamique. Un garage d'environ 40 m² et une piscine récente de 2024 complètent ce bien rare sur le secteur. Reste à construire d'environ 160 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante propriété de caractère de 14,25 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares de vigne en agriculture biologique. Belle bâtisse historique accompagnée de sa maison d’invités. Vignoble en AOC Côtes de Bordeaux (3 ha de vigne en rouge et 1 ha de vigne blanche)). Environ 10 hectares de prairie. Propriété d’un seul tenant dans un environnement remarquable, calme et verdoyant. Site idéal pour un projet viticole, agricole, touristique, équestre... DOSSIER SUR DEMANDE

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle villa située dans une rue résidentielle et calme. La pièce maîtresse est un séjour de 55m2 avec un accès direct à une terrasse couverte extérieure. Vous apprécierez également la cuisine avec un espace dînatoire, orientée vers le jardin clos et privé de 1530 m2. Trois de chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Une belle terrasse en bois exotique entoure la maison et la piscine. La propriété est proche des commerces, des écoles, des axes routiers et à pied d'un centre médical. La Gare Saint-Jean est à seulement 20 minutes de route. DPE C68 et C13: Frais d énergie entre 1190€ a 1670€/an Pour plus d'information contactez Alexandra Ciechomski Honoraires d agence inclus à la charge du vendeur Agent Commercial Indépendant RCAS 490989 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba

LANGOIRAN : Maison de village de 4 chambres, avec piscine. Venez vivre dans un beau village emblématique de l'Entre-Deux-Mers, à 20km du centre de Bordeaux. Chaque fenêtre de cette maison girondine en pierre de taille construite contre les côteaux offre une vue dégagée et apaisante. Passé le jardin d’accueil et son jasmin, entrez dans le séjour avec cheminée, puis accédez à une cuisine équipée neuve, séparée, avec coin repas. Au premier étage, deux chambres dont une suite avec bureau et salle d’eau. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires dont une suite. Enfin, un espace piscine en terrasse, sans aucun vis-à-vis offre une vue exceptionnelle sur la plaine de la Garonne. Un grand garage ainsi qu’une parcelle de terrain supplémentaire complètent ce bien. Un grand soin a été apporté à rendre cette maison économe. Une maison de charme pour toute l'année ou une résidence secondaire dans un environnement enchanteur. Honoraires à charge vendeur DPE C: 93 et C:17 Estimation des couts annuels d’énergie : 2640 € par an. Bien présenté par Annie HERTE RSAC : 835 362 922 RCP: MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur www.immoba.fr

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village en bordure de la Garonne, à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette propriété captivante s'étend sur près de 3 hectares d'un seul tenant. Le domaine, entouré d'un jardin accueillant, arbore une façade en pierre magnifique qui reflète l'élégance et le charme des constructions traditionnelles. La résidence principale, avec une superficie d'environ 492 m², dont 435 m² habitables répartis sur deux niveaux, est en parfait état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son architecture et ses volumes offrent une lumière naturelle abondante et des vues imprenables sur le parc et le jardin. Les éléments architecturaux authentiques, tels que la pierre apparente, les hauts plafonds, et les cheminées, confèrent à la demeure une atmosphère élégante et accueillante. Cette propriété se prête idéalement à une variété de projets, que ce soit pour imaginer une activité de chambres d'hôtes, créer un espace distinct pour accueillir famille et amis, ou exercer une activité professionnelle, grâce à ses 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, un bureau, une cave, ainsi que des espaces de vie et de réception généreux. L'extérieur, avec son terrain de près de 3 hectares, comprend un jardin avant, un parc avec une piscine sécurisée de 12 x 4 m, un verger, et un petit bois, offrant un cadre paisible idéal pour les amateurs de nature. Des dépendances d'environ 90 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfaites pour diversifier les usages de la propriété, complétées par des abris et un garage pour véhicules. Points forts : l'intimité et le caractère unique du lieu, sa situation géographique avantageuse, l'environnement naturel préservé, et la polyvalence pour une gamme variée d'activités et d'accueils. Contact: Valéria au +33 6 80 27 67 40

PROPRIETE DE CHARME comprenant une Batisse en Pierre, rénovée avec beaucoup de gout et à la décoration raffinée. La maison comprend une vaste entrée desservant une chambre/bureau, la salle à manger et espace salon très lumineux et plafond décloisonné avec cheminée de style et ouvrant sur une terrasse ombragée, une belle cuisine traditionnelle avec piano de cuisson , évier et plan de travail en marbre et verriere sur salon, une buanderie . A l'étage, deux chambres avec salles de bains et salle d'eau. La propriété dispose d'un parc arboré entièrement clos avec magnifique portail d'entrée en fer forgé, des allées joliment pavées, une piscine chauffée de 10x5m , un espace cuisine d'été avec barbecue et une grande terrasse ombragée. La propriété est localisée à seulement 20 min de Bordeaux et proche de toutes les commodités. EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 05 57 48 40 40

Sur la commune de Tabanac, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1472m2 vendu viabilisé. Son environnement calme, verdoyant et arboré vous séduira pour y implanter le projet de vos rêves. Une large emprise au sol vous permettra d'imaginer une construction à la hauteur de vos attentes.  Ce terrain est situé hors lotissement et est vendu clôturé. Vous trouverez les commerces ainsi que l'école à moins de cinq minutes. Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez Oriane Botquelen, votre conseillère de la société Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par ADAM Hervé - EI - NoRSAC: 985 283 449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cette propriété du 16° siècle est nichée au coeur des vallons de l'entre-deux-mers sur 14 ha dans un environnement très calme. Elle dispose de deux maisons de 500 m2 et 220 m2, d'un grand chai de 500 m2 et d'autres dépendances. La bâtisse principale bénéficie d'une entrée avec un escalier magistral qui dessert deux niveaux: un rez-de-chaussée de 250 m2 avec de beaux volumes à refaire entièrement et un étage entièrement rénové composé aujourd'hui d'un appartement de 100 m2 (séjour de 50 m2, cuisine, salle de bains et deux chambres), d'un bureau et de 3 chambres d'hôtes. La seconde maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle de bains et de 4 chambres à l'étage. Cadre idyllique et vue magnifique sur les coteaux à seulement 30 min des portes de Bordeaux!

L'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe demeure familiale de 275m2 sur un terrain de 1ha proches des commerces. La maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 100m2 avec la cuisine aménagée et équipée, le salon donnant sur la terrasse et le jardin grace aux larges baies vitrées. Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle. Coté nuit la maison offre 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une partie nuit composée ainsi : une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau au rdc. Trois chambres et une salle de bain sur l'étage. Une seconde parentale avec sa salle d'eau est attenante a la maison. Le jardin paysagé vous charmera de part sa vue la piscine chauffée qui elle surplombe la propriété avec vue sur un magnifique bois. De belles prestations de qualité, une vue a couper le souffle sur le jardin et un cadre de vie idyllique. Un carport, une buanderie ainsi qu'une cave compétent ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE D (183) et GES D 43) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€ /an. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

A moins de 30 minutes de Bordeaux dans un environnement verdoyant, cet ancien chai divisé en 3 parties a fait l'objet d'une réhabilitation totale. En fond de parcelle, cette ancienne bâtisse de 1830 entièrement rénovée par un architecte profite d'une vue dégagée sur un vaste jardin d'environ 800 m² d'un côté et sur une belle cour pavée de 150 m² de l'autre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie et des wc mène à une double pièce de vie avec une cheminée et cuisine ouverte équipée PERENE. Le tout, traversant, profite d'une luminosité douce et constante. L'étage est desservi par un espace bureau, 4 grandes chambres et 2 salles d'eau avec wc. Perché au dernier niveau, une chambre sous poutres avec un beau volume finalise la partie habitation. Son charme incontestable lié à une architecture contemporaine lui confère un réel atout à proximité des écoles, collèges et lycées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr