ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 7)

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE – GARAGE – PARFAIT ÉTAT Une exclusivité Sotheby's Bordeaux! À 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir ce petit bijou entièrement rénové au sein d’un magnifique immeuble emblématique du quartier avec sa tour. Ce bel appartement, en parfait état, quasi « neuf » suite à sa rénovation, offre une terrasse de 21m², 3 chambres et un parking en pleine propriété au sein de l’immeuble. Cet appartement se vivant comme une « maison », a le luxe de ne pas faire partie d’une copropriété. Il offre : une belle entrée avec dressing, buanderie et lingerie, une cuisine dînatoire avec espace salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon tv. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, dont une suite parentale très agréable. L‘appartement s’articule autour d’une grande et belle terrasse de 21m² bien exposée, avec espace salle à manger d’extérieur et détente, donnant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Climatisation, entrée privative au fond d’une élégante petite allée, parking privé en pleine propriété dans l’immeuble, ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

33000 BORDEAUX NANSOUTY-ECHOPPE BORDELAISE-CACHET-JARDIN SUD VEGETALISE-PARFAIT ETAT-FORT POTENTIEL EVOLUTIF Efficity vous propose cette adorable échoppe bordelaise située à quelques pas de l'attractive place nansouty et de ses nombreux commerces. Restaurants, commerces de proximité, marchéet café sont autant de lieux de rencontres et de partage pour ce melting pot riche et dynamique. Parfaitement rénovée, son cachet a toutefois été préservé : Façade en pierre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, cheminée... Le premier niveau est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un coin rangement et d'un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 60m2 bénéficie d'une double exposition, et ouvre sur une terrasse surplombant un ravissant jardin exposé au sud. Celui ci est parfaitement clos et sans vis à vis. Le Rez de jardin se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau, de son toilette et de rangements. Cette maison coup de ''coeur'' offre un atout supplémentaire: selon le PLU il est possible de surélevé le bien et de crée un niveau supplémentaire. Un permis de surélévation a été déposé par architecte, et un projet peut vous être proposé. Le projet vise une surélévation d'environ 40m2 par l'arrière de la maison, permettant la création d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bain, et un wc. Coup de coeur assuré pour cette échoppe idéalement située qui combine cachet de l'ancien et design. Le quartier traversé par deux grands axes menant à la victoire, le cours de la somme et le cours de l'yser, présente une réelle diversité urbanistique: des ruelles calmes parfois pavées alternent avec les grands cours plus animés. C'est l'esprit village au coeur même de bordeaux. Bus, Tramway, infrastructures scolaires, commerces actifs. Tramway et bus permettent de rallier rapidement la gare, le centre de Bordeaux, et la proche banlieue. L'infrastructure scolaire est dense pour répondre aux besoins des familles: écoles maternelles et primaires, collège, et le réputé ensemble Saint Genes aux portes du quartier. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Lecouflet au : 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe point de vue en première ligne sur le jardin public depuis les grandes fenêtres de cet appartement. Situé dans un secteur parmi les plus recherchés, John Taylor a le privilège de vous proposer cette véritable opportunité. Au second étage avec ascenseur d'une petite Co-Propriété de 3 lots. Cet appartement très lumineux développe 160 m2 d'habitation. Composé de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine donnant sur une salle à manger et de 2 salles d'eau, il offre un potentiel indéniable pour en faire un véritable écrin, moyennant des travaux de rafraîchissement. Son emplacement et le panorama qu'il dévoile font de ce bien un coup de coeur à ne pas laisser passer.

Découvrez en exclusivité cet élégant appartement bourgeois, idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse place des Quinconces et à proximité du charmant Jardin Public. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de caractère, cette résidence offre une opportunité rare alliant le charme authentique de l'ancien et une élégance contemporaine. Un ascenseur pourrait également être installé, assurant ainsi un accès pratique et moderne à ce bijou architectural. Avec une surface généreuse de 143 m2, l'appartement accueille ses résidents dans un hall d'entrée orné d'éléments d'époque, créant une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée. Les cheminées d'origine soulignent le caractère unique de cet espace tout en assurant une touche de raffinement. La disposition intérieure comprend une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée harmonieusement ouverte sur le séjour, une salle d'eau contemporaine, une salle de bains luxueuse, ainsi que trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. L'emplacement unique de ce bien offre une sérénité rare au cœur de la ville. Venez apprécier la tranquillité et l'élégance de ce lieu exceptionnel. Cette opportunité exclusive est disponible uniquement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Derrière une élégante façade, cette superbe maison de ville est nichée dans le quartier animé des Chartrons. Elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enchanté par l'ambiance de cette propriété exceptionnelle. Les vastes espaces de réception conservent leur charme d'origine, et la présence d'une cave à vin vitrée ajoute une dimension conviviale, parfaite pour des moments agréables entre amis ou en famille. Au premier étage, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent. Vous y trouverez également un bureau menant à un salon TV et à une première suite. Un magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage consacré à la suite parentale, tandis qu'un autre espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, un grand garage peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu paisible à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement de caractère, qui se développe sur une superficie de 167 m2 (156 Carrez), est entièrement climatisé. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble prestigieux datant du 19ème siècle et a été habilement rénové en mariant les styles industriel et contemporain. Le hall d'entrée conduit à une spacieuse cuisine américaine de 20 m2, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour d’environ 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m. L'espace nuit a été astucieusement conçu, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage, on trouve une quatrième suite avec salle d'eau et dressing qui complète cet ensemble. La rénovation intégrale de l'appartement est valorisée par les éléments en pierre apparente, la magnifique verrière en métal, le béton ciré et les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cave de stockage, un local à vélos et un parking viennent compléter les équipements de ce bien. La rénovation et l'aménagement minutieux offrent un confort optimal au quotidien, dans l'un des quartiers phares de la ville. On est immédiatement charmé par l'atmosphère exceptionnelle de cet endroit, qui incarne parfaitement l'esprit du loft bordelais. L'adresse et la rénovation irréprochable de l'ensemble ont sublimé cet appartement, en faisant un bien d'exception.

Idéalement située au coeur de Caudéran, à proximité des commerces et des écoles prestigieuses, cette maison cossue et rénovée avec goût, vous séduira par son plan et ses volumes Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, et d'une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et trois salles d'eau vous offrent un espace intime et fonctionnel. Parmi les attraits remarquables de ce bien : un jardin délicieusement intimiste, un garage et une cave à optimiser. L'alliance parfaite entre charme, esprit familial et emplacement très prisé. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1195000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Maison familiale d'exception, rénovée avec goût - Nichée au cOEur du quartier Saint Seurin-Fondaudège, l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, venez découvrir cette belle et lumineuse maison familiale de 250m2 environ en parfait état et entièrement rénovée. Dotée d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres (possibilité d'une cinquième ) dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau, elle dispose également d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'une grande buanderie, de 4 toilettes, de très nombreux espaces de rangements ainsi que d'un cellier et d'une cave. Sa classification énergétique en classe C, témoignant de son excellente isolation thermique et phonique, est rare sur une maison avec de belles prestations anciennes comme celle-ci, ce qui participe grandement à son confort. Son jardin paysagé et sa terrasse ensoleillée, orientés plein sud, contribuent également à la douceur de vivre de ce bien. Vous pourrez éventuellement disposer de 2 garages fermés en location (bail transmissibles aux futurs acquéreurs) à proximité immédiate de la maison. La proximité de la Basilique, du centre historique, des bonnes écoles de Bordeaux (crèches, primaires, collèges, Lycées et prépas) et du tram (lignes D et A desservant respectivement la Gare Saint Jean et l'Aéroport de Bordeaux), font de cette maison aux prestations anciennes de qualités un bien rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bordeaux Jardin public, dans une rue pavée, typique de Bordeaux, calme, avec du stationnement, venez découvrir cet appartement rez-de-jardin, ambiance maison. Cet hôtel particulier, parfaitement entretenu, vous séduira par sa belle façade, ses parties communes impeccables et élégantes. Une très petite copropriété saine, avec de faibles charges. Parquet massif, pierre, hauteur sous plafond, vous êtes bien au coeur de Bordeaux. Vous trouverez ici un espace totalement rénové, dans les règles de l'art, en 2020, très bien isolé. L'appartement propose une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 35 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, et un coin salon cosy. Une véranda offre une salle à manger/jardin d'hiver de plus de 22 m² avec vue sur votre grand jardin de 55 m². Vous trouverez à ce même niveau une suite parentale complète, avec douche, baignoire, et WC, et une seconde chambre avec sa salle d'eau. Enfin en souplex une pièce de 30 m² vous permet l'aménagement d'une 3ème chambre, d'un espace de jeux, bureau, à vous de voir. Vous disposerez d'une buanderie, d'un second WC indépendant, d'un petit chai dans le jardin, et d'une cave de stockage. Venez poser vos valises et découvrir la vie à la campagne en plein Bordeaux. C'est une pépite à vite découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 718 euros. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 142 m² Carrez, situé Rue Célestin Freinet à Bordeaux. Plongez dans l'excellence de cet appartement, présentant un état impeccable et de belles prestations (terrains de Padel en rooftop dans la résidence, parking, salle de sport...). Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Sa luminosité est optimisée par un double vitrage performant et une belle hauteur sous plafond. Profitez de son agencement traversant et de son rangement optimisé, sans aucun vis-à-vis direct. Avec des toilettes séparées, une cave, un local à vélos et une place de parking, cet appartement répond à tous vos besoins pratiques. Ajoutez à cela une terrasse pour des moments de détente en plein air et sa proximité au transports en commun et vous avez trouvé l'endroit idéal pour une vie urbaine épanouissante. Le bien se compose : - D'un séjour de 45 m², exposé Est, avec une cuisine ouverte moderne et équipée - Une terrasse de 16 m² est rattachée au séjour - De 4 chambres d'une surface de 21,8 m², 12,7 m², 10,2 m², 10,3 m² - 2 salles de bain, une à chaque étage de 6 m2 et 5,6 m2 - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un cellier de 7m² complète ce bien, avec prises électriques. Une place de parking couverte accompagne ce bien (bail de 30 ans). Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 1050€ par trimestre, soit 350€/mois. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. La copropriété compte 114 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DUPLEX DERNIER ETAGE TERRASSES PARKINGS CHARTRONS. À découvrir rapidement, à deux pas du quai des Chartrons, superbe duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et avec ascenseur. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie traversante donnant d'un coté sur un balcon filant et de l'autre, sur une confortable terrasse végétalisée avec vue sur le jardin paysager de la résidence. La cuisine équipée possède également un accès direct à cette très belle terrasse. Au second niveau,l'appartement offre 3 chambres agréables dont deux avec dressing. Les deux salles d'eau originelles ont cédé la place à une grande salle d'eau. 2 places de parking complètent cette offre de qualité ainsi qu'un local vélo. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 et 1228 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 70 lots principaux , Charges annuelles 2076. 00 Euros , Surface Carrez 114. 4m²

BORDEAUX CHARTRONS: Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement de 83m2, en duplex inversé et entièrement rénové en 2020, comprend au premier niveau: une entrée , 2 chambres, salle d'eau et WC . Au deuxième niveau: un salon-cuisine de 30m2 env ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau qui ouvrent sur l'agréable terrasse de l'appartement permettant de profiter pleinement des lieux, à deux pas des quais des Chartrons et de toutes commodités( tramway B, commerces, écoles). Loyer de référence meublé majoré: 1186,90 euros Immeuble composé de 8 appartements et un garage. Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 422 euros Consommation d'énergie pour les usages recensés 514 euros dont 93 euros d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 625000 euros HAI dont 5.31% d'honoraires à charge acquéreur à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caudéran Primerose proche Grand Lebrun et Parc Bordelais Belle échoppe pierre comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave et Garage. Jardinet Proximité écoles, transports et toutes commodités du centre de Caudéran et de la Place Moscou. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John Taylor Bordeaux est ravi de vous offrir en exclusivité cette élégante maison de 305 m², récemment rénovée, dotée d'un jardin paysager d'environ 800 m², située dans le prisé quartier de Caudéran. Cette résidence de plain-pied est nichée au milieu de la verdure et bénéficie d'une superbe piscine en pierre de Bali. Dès l'entrée, un grand hall mène à un espace de vie lumineux et vaste de 105 m², comprenant une salle à manger avec accès direct à une cuisine moderne munie d'un îlot central, un salon avec cheminée, et un espace bureau. Le rez-de-chaussée inclut également une spacieuse suite parentale d'environ 70 m² avec dressing, une large salle de bain et une cave à vin. L'étage accueille trois chambres, dont deux suites parentales avec leurs propres salles de bain et dressings, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin, conçu par le designer Tim Guest, entoure la maison et comprend une piscine, une vaste terrasse de 130 m² et un atelier. Un parking de 80 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle. Cette demeure se distingue par son raffinement, son authenticité, et constitue un havre de paix privé.

Ce bel hôtel particulier, idéalement situé entre Saint-Seurin et le triangle bénéficie d'une vaste entrée qui dessert deux pièces de réception donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un permis accordé et purgé de tout recourt permet un agrandissement de 120 m² ainsi que la division en 5 appartements. Un grand jardin piscinable ainsi qu'un garage pour une voiture et une cave complètent ce bien.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble donnant sur les quais, superbe appartement de 151 m², 4 chambres avec terrasse exposée Ouest (appartement climatisé). L'immeuble et l'appartement ont entièrement été rénovés avec des matériaux de qualité. Il comprend une grande entrée, un espace buanderie, un séjour/salle à manger avec vue Garonne, une cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et une belle terrasse exposée Ouest. Appartement vendu meublé. Une cave complète cet appartement. Local vélo, petite copropriété.

Sublime château entièrement rénové, au cœur d'un environnement exceptionnel, datant du milieu du XIXe siècle sous l'époque Napoleon III. Implanté sur un parc de plus de 5 hectares, le château propose 519m² de surface habitable et 738m² au sol. Dès l'entrée vous serez transporté par les volumes époustouflants, lumineux, des espaces pensés sur mesure, qui desservent dès son imposante entrée; un séjour, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire et une suite. A l'étage 3 suites, un grand espace de travail, une pièce dressing qui ne saurait que charmer ces dames. Le dernier étage est un espace ouvert, mansardé et rénové qui laissera libre cours à l'imagination. Un couloir de nage et un étang parfont le magnifique parc arboré. Les anciennes écuries offrent 3 appartements, des panneaux solaires installés sur le toit garantissent des rentes annuelles conséquentes. Une partie écurie a été conservée pour les chevaux, ce qui conviendrait aussi en propriété équestre. Deux grands garages peuvent accueillir 4 véhicules. Un ancien poulailler a été transformé en un sublime logement de caractère. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter ... Visite sur demande en visio. Contact: 06-48-08-43-55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3.700.000 €, et le prix honoraires comprises est de 3.850.000€

1H30 BORDEAUX, à la frontière des Landes et du Gers, cette propriété d’exception remonte au bas Moyen-Age. Au calme absolu, elle comprend une maison forte, un grand chais et une maison landaise à colombage. A proximité d’un beau village avec commerces et écoles, elle jouit d’une exposition sud-sud ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Elle a bénéficié d’une restauration haut de gamme. Ainsi, les façades remaniées n’ont donc rien perdu de leur authenticité, appareillages en trompe l’œil et frise décorative sont toujours visibles. A l’intérieur, le château présente une architecture sobre et agréable sur deux niveaux et 433 m2, au rez-de-chaussée une grande entrée desserre une spacieuse salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable qui comprend une salle d’eau en suite. A l’étage, un large palier traversant, offre l’accès à 2 chambres avec salles d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant 3 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain. Chauffage central assuré par chaudière autonome à bois déchiqueté, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une charmante maison landaise de 80 m2 habitables, un grand chais comprenant appartement, atelier et grand garage, une piscine et une majestueuse allée cavalière, viennent compléter cette propriété d’excellence. Prix de vente : 1 440 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux centre, à quelques pas de la Place Gambetta, appartement de 3 pièces bénéficiant d'un vue dégagée, d'équipements et de finitions de standing, ainsi qu'une place de parking privative. Au 3ème étage avec ascenseur, très lumineux, cet appartement de 67 m² est composé d'une large entrée, d'un séjour avec cuisine américaine prolongé par une belle loggia, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Cette construction neuve de haute qualité signée du cabinet Nadau Lavergne se distingue par ses grandes parties vitrées, ses façades en béton clair et son jardin d'intérieur, véritable îlot de fraîcheur. Tout le confort moderne allié à une architecture d'exception ! Visuels de projets d'aménagements intérieurs fournis par la société Rhinov. Prix de vente honoraires inclus : 499 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 50 lots, dont 21 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 840 euros/ an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 euros et 669 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900970bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.