ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 6)

BORDEAUX ORNANO, ce magnifique immeuble abrite une colocation de 11 chambres et de très beaux espaces de vie partagés. Cette élégante maison en pierre rénovée avec goût, à l’architecture typique bordelaise, a su conserver son charme avec ses prestations d’origine, telles que les parquets massifs, les carreaux de ciment et les moulures, qui ajoutent une touche d’authenticité à chaque coin de cette bâtisse. Avec un total de 11 chambres avec salle d’eau privative, un grand séjour, une vaste cuisine/salle à manger, une buanderie, cette maison offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour ceux qui cherchent à partager un cadre de vie exceptionnel tout en conservant leur intimité. Un local vélos et une cave complètent l’ensemble. Cette immeuble a été entièrement rénové pour garantir des espaces de vie modernes, lumineux et fonctionnels. Chaque chambre est conçue pour le confort de ses occupants. Toutes les chambres sont louées, rendement locatif immédiat. Située de manière idéale entre les hôpitaux Pellegrin et Bergonié, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à la vie urbaine animée de Bordeaux. Tram A arrêt Stade Chaban Delmas, Ligne Bus N°9. Loyers Meublés Charges comprises : 615€ / chambre en moyenne Loyer annuel CC : 81 120€ DPE C Prix honoraires inclus : 1 500 000 euros dont 3,44 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir, derrière cette très belle façade en pierre, cette jolie maison familiale, idéalement située entre le quartier Saint Seurin et la barrière Judaïque. Elle est composée d’une entrée, d’une charmante enfilade salon et salle à manger et d’une cuisine déjeunatoire de plain-pied sur un adorable jardin verdoyant, exposé ouest. Un bel escalier mène au palier du 1er étage, lumineux grâce à une belle verrière, et dessert 3 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Deux chambres, une salle d’eau et l’accès au grenier occupent le 2ème étage. Une grande cave complète cette maison dans laquelle les prestations anciennes ont été conservées : belles moulures au plafond, parquet et cheminée. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix honoraires inclus : 950 000€ dont 2,15 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de Nombel 06 80 59 86 22

En plein centre de Caudéran, dans une résidence cossue des années 70 avec ascenseur, dans un parc arboré, vous serez séduit par la lumière et la distribution de cet appartement situé au 4ème et dernier étage. Une belle entrée dessert un salon de plus de 52 m2 de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest et une cuisine avec un cellier. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un roof top de plus de 150 m2 ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau se situent à l’étage supérieur. Ce bien, qui possède également 2 grandes caves, nécessite un rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Parking libre. Travaux de copropriété récents : ravalement, étanchéité terrasses et façades, ascenseur. Prix honoraires inclus : 595 000 € dont 4,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL 06 80 59 86 22

APPARTEMENT BOURGEOIS - IMMEUBLE PIERRE - 3 CHAMBRES Une vue imprenable sur la Garonne pour cet appartement bourgeois dans un très bel immeuble en pierre sur les quais des Chartrons, à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Vous serez séduits par les prestations anciennes, la hauteur sous plafond et la luminosité de ce superbe appartement haussmannien traversant avec une vaste pièce de réception baignée de lumière et sa vue époustouflante sur les quais et la Garonne, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une entrée avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend 3 chambres aux beaux volumes, dont deux particulièrement au calme, une salle d'eau et une grande salle de bains familiale. Vous pourrez stationner vos vélos au sein de l'immeuble. Possibilité de louer une place de parking à proximité . Pour visiter ce bien, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364 euros.

L'agence immobilière Coldwell Banker Immoba Realty à Bordeaux vous présente cette élégante échoppe, bénéficiant d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la Place Gambetta et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette maison dévoile son caractère et son charme ancien. La hauteur sous plafond imposante et les généreuses ouvertures apportent une belle luminosité à chaque pièce. Cette maison entièrement de plain-pied comprend un séjour, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains privative. La dépendance offre un espace idéal pour accueillir famille ou amis. La maison dispose d'une grande cave, d'un garage et d'un espace de stationnement supplémentaire pour une voiture. Le charmant jardin verdoyant invite à profiter de moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable coup de cœur. Le prix du bien s'élève à 998 000€HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 48 000€ TTC, soit 5 % inclus. DPE D (220), GES D (45) Estimation des coûts annuels : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Pour obtenir le dossier complet ainsi que les photos du bien, veuillez contacter Aliona RAHACHOVA. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Goldwelling Bordeaux vous présente en exclusivité dans le quartier de Caudéran, face au Parc Bordelais ce très bel appartement d’une surface de 126 m², au deuxième et dernier étage d’un immeuble de haut standing. Traversant et lumineux, son aménagement est mis en valeur par des matériaux de qualité et chaleureux avec parquet et une superbe cheminée en marbre en état de fonctionnement dans le salon. Double vitrage, volets roulants électriques et stores électriques intérieurs brise soleil dans toutes les pièces. Il dispose de cinq pièces avec une cuisine équipée séparée. Une salle à manger et un salon d’une surface totale de 47 m², trois chambres, deux de 10.50 m² et une de 12 m², une salle de bain, une salle de douches, deux sanitaires et une lingerie. Chaque espace dispose d’une parfaite intimité dans un agencement bien pensé avec beaucoup de rangements. Une superbe terrasse de 12nm² avec store banne et point d’eau, un grand cellier de 12 m² et un double garage fermé de 27 m² complètent ce bien. De plus, vous profiterez d’un quartier calme et résidentiel à quinze minutes du centre historique de Bordeaux. Proche des écoles, des complexes sportifs et des commerces à 600 mètres. Notre avis, un joli cocon où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, à visiter absolument ! Bien soumis à une copropriété de 14 lots sans procédure en cours. Estimation de la consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1100 € et 1337 €. Prix honoraires inclus 910.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 2,3 % du prix net vendeur de 890.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Au cœur du quartier Saint-Seurin, Goldwelling Bordeaux vous invite à visiter, cette belle maison en pierre de 200 m², lumineuse avec son jardin arboré de 164 m² (dont une partie est constructible) et ses terrasses extérieures. La campagne en ville! A 500 mètres de la Place Gambetta et du centre historique de Bordeaux. Ecoles, commerces, transports et administrations à proximité. En pénétrant dans les lieux l’on s’aperçoit que les prestations anciennes ont été conservées avec parquet, moulures, puit de jour avec vitraux et cheminées en marbre, les volumes sont beaux et que le potentiel est grand. L’entrée dessert un couloir de distribution avec carreaux de ciment d’époque, un grand séjour de 42 m² avec cuisine séparée, l’ensemble donnant sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud avec vue sur le jardin. A l’étage, le palier distribue 3 chambres de 11 m² à 20 m² dont deux avec balcon qui dominent le jardin, un bureau ou une chambre supplémentaire ainsi qu’une grande salle de bain avec pierre de Gironde. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 27 m² avec baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 30 m² et le jardin, 2 espaces avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou autre, une grande buanderie avec carreaux de Gironde de 21 m², une douche balnéo et une cave saine et carrelée. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 2350€ et 2600€, au 09/01/2023. Prix honoraires inclus 1.138.500 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 3.50 % du prix net vendeur de 1.100.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Vivez l'élégance et le charme intemporel au cœur de Bordeaux. Nichée entre les quartiers Saint-Seurin, Saint-Bruno et Judaïque, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié pour se déplacer à pied jusqu’au tram et les commerces ou écoles. Vous apprécierez également sa proximité avec la Place Gambetta, véritable épicentre de la vie bordelaise, où vous trouverez une multitude de boutiques, de cafés et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies. S'étendant sur trois niveaux, ce bien unique offre un mariage harmonieux entre le passé et le présent. Les parquets anciens, soigneusement préservés et restaurés, apportent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous apprécierez les carreaux de ciment, témoins du riche héritage de la région. Le séjour spacieux et la cuisine moderne sont séparés par un vestibule créant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Une autorisation de travaux est déjà accordée pour ouvrir une porte-fenêtre et créer un espace direct du séjour au jardin. Au rez-de-jardin, 2 chambres lumineuses ou bureaux ont un accès direct sur l'extérieur, offrant une intimité et un lien privilégié avec le jardin. Une salle d'eau bien pensée, des WC séparés, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, offrant praticité et confort à votre foyer. À l'étage, l'espace se déploie avec deux vastes chambres, un bureau ou dressing selon vos besoins, une salle d’eau, WC séparés et des placards aménagés pour un rangement optimal. Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette maison et son espace extérieur extrêmement calme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix au cœur de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857887)

iad France - Linda Brige (06 31 55 72 62) vous propose : Au cOEur de Bordeaux, venez découvrir cette maison d'architecte de 273m², offrant un cadre de vie d'exception sur 3 niveaux. Elle dispose d'un très grand salon baigné de lumière avec plafond cathédrale, un espace cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis pour profiter des moments de détente. Coté nuit, 2 chambres indépendantes avec au centre une grande salle de bain, une suite parentale avec sa terrasse privative et une 4ème pièce que vous pouvez aménager à votre convenance (bureau, dressing, chambre ...) Pour compléter le tout ce logement dispose d'un garage privatif ou plusieurs véhicules peuvent stationnés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Brige EI (ID 59803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901363846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas du Tram, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec parking privé. Composé d'une agréable entrée, ce bien propose un spacieux séjour avec cuisine équipée moderne. L'ensemble ouvert sur deux grandes terrasses exposées Est et Ouest. 2 belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bains viennent composer l'ensemble. Produit rare dans le secteur et environnement calme à seulement 2 mins à pieds des commodités. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

En plein cœur des Chartrons, ce loft hors du commun se cache derrière une élégante façade XVIIIème et offre une terrasse en duplex unique en son genre conférant une vue époustouflante sur les toits de Bordeaux. Les prestations exceptionnelles vous sauteront aux yeux dès le hall d’entrée où vous découvrirez une impressionnante cave à vin rétroéclairée. Coté Ouest, un premier salon avec cheminée conduit sur une cuisine d’une rare qualité. Organisée autour d’un puit de jour et ouverte sur une superbe première terrasse de 79m², elle possède tous les équipements les plus pointus. Coté Est, deux espaces de réception avec cheminée d’époque vous laisseront apercevoir l’animation du quartier et la Garonne en arrière plan. A l’étage, vous apprécierez le confort des deux chambres et leurs salles-de-bain en marbre. Une seconde terrasse de 68m² ajoute au sentiment de sérénité. Ce bien se dénote par la qualité de la rénovation complète opérée en 2017. Des parquets en point de Hongrie à l’intérieur comme à l’extérieur aux marbres de Carrare en passant par la domotique et la cuisine semi-professionnelle, chaque détail rappelle avec quel soin ce loft a été conçu. A proximité immédiate des commerces et des restaurants, c’est un véritable écrin de confort et de relaxation. Les 2 places de stationnement dans un garage fermé sont des atouts supplémentaires en plein centre-ville.

Derrière sa splendide façade du XVIIIe siècle, cette demeure élégante offre une véritable oasis de tranquillité, surplombant un magnifique jardin de 350 m², idéal pour accueillir une piscine. Les plafonds majestueux, les cheminées d'époque et les moulures sophistiquées confèrent un charme et une authenticité exceptionnels. Une rénovation intérieure s'impose pour valoriser pleinement les plus de 500 m² de cette propriété. Les deux salons spacieux, les huit grandes chambres, la cave et les nombreuses salles de bains offrent un vaste terrain pour exprimer votre créativité. Les volumes impressionnants sont parfaitement adaptés pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Cette demeure empreinte d'histoire offre un cadre idéal pour créer un chef-d'œuvre architectural à la hauteur de vos rêves les plus exquis. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Découvrez une propriété d'exception à Saint Aubin-de-Médoc, alliant une situation privilégiée à un raffinement architectural inégalé. Nichée au cœur d'un parc somptueux de 3250 m², cette majestueuse demeure familiale de 196 m² vous accueille avec une élégance rare. Dès l'entrée, un magnifique escalier en bois massif vous guide vers une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un salon, orné d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un cellier/buanderie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains somptueuse avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, garantissent un confort absolu. À l'étage, une mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec balcon privé. Chaque détail de cette résidence familiale témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle, avec des matériaux nobles. En point d'orgue, une tour en pierre de Garonne ajoute une touche irrésistible à l'architecture globale. Le jardin parfaitement aménagé vous invite à la détente, avec une terrasse accueillante et une piscine au sel, créant un havre de paix privé. Un double garage complète cet ensemble prestigieux. Idéalement située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre non seulement une totale indépendance et tranquillité, mais également un accès facile aux écoles, collèges, lycées, et au futur BHNS. À trente minutes de Bordeaux et de la plage de Lacanau, et à dix minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette demeure incarne le mariage parfait entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité des commodités modernes. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – LOFT D’EXCEPTION DANS ANCIEN CHAI VITICOLE PRESTIGIEUX – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – ASCENSEUR - UNIQUE ! À moins de 10mn à pied du Jardin Public, au coeur du fameux quartier des Chartrons, notre agence Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fière de vous présenter l’un des plus beaux lofts de la ville ! Complètement insoupçonnable, à l’abri des regards et bénéficiant d’un environnement intimiste, c’est au sein d’un ancien Chai viticole prestigieux et d’une superbe bâtisse en pierre de taille que ce Loft a vu le jour il y a une dizaine d’années après une rénovation exceptionnelle, mixant les éléments nobles pour un résultat abouti. Développant près de 400m² habitables et offrant un garage en pleine propriété de 145m² pouvant accueillir 4 / 5 véhicules, ce loft, aux volumes hors normes, dispose pour la partie « vie » d’une entrée, d'une généreuse pièce de vie de 195m² avec différents espaces : salon, salon TV, salle à manger, salon enfants, un bureau, une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse ombragée, sans aucune nuisance. Côté 'Nuit' : une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres très belles et grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau et dressing. La 4ème chambre bénéficie également d’une entrée entièrement indépendante du reste du loft. Climatisation, ascenseur privé, domotique, verrière de toit ouvrante, ce loft lumineux ravira tous les esthètes en quête d’un bien hors du commun dans l’un des meilleurs quartier de la ville, ou tout se fait.. à pied ! Plus d’information sur demande. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Son côté caché, Les volumes de vie EPOUSTOUFLANT! l'espace extérieur très agréable, le parking en pleine propriété.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

JARDIN PUBLIC - CHARTRONS – SUPERBE DUPLEX – TERRASSE – GARAGE À moins de 500m à pied du Jardin Public et des Quais, aux 1er et 2ème étages d’un bel immeuble en pierre situé dans une petite rue très calme, venez découvrir ce superbe appartement de 158 m2 et son bel extérieur. L’appartement, en duplex, offre au premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger d’environ 90 m2, une buanderie, une jolie chambre avec sa salle d’eau, un WC. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Une très belle terrasse en bois exotique de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. - On aime : l'emplacement d’exception offrant tout à la fois un cadre de vie paisible au calme absolu et la proximité immédiate des commerces, le potentiel de transformation et la place de parking, rare dans le quartier. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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BORDEAUX - SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE XIX° - 6 CHAMBRES - JARDIN 425M² - PISCINE À proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Seurin, son esprit village et ses commerces de bouche... venez découvrir cette superbe maison bourgeoise XIXème d'environ 350m² entièrement rénové en 2017 par architecte avec des matériaux nobles et premiums. Dès l'entrée, le hall, majestueux et d'une élégance rare donne le ton: de magnifiques et vastes volumes de vie font de cette demeure la parfaite maison de famille! La maison a conservé ses prestations anciennes: Parquets, cheminées, moulures et boiseries, et bénéficie de tout le confort moderne. Le marbre et les éléments nobles s'associent avec une belle harmonie pour un résultat plein de charme et d'authenticité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing d'accueil, un double séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un salon d'hiver en enfilade ouvrant sur le jardin. Au premier étage: un joli palier dessert 3 belles chambres dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain avec douche, son dressing, un salon d'hiver avec une somptueuse verrière et son espace détente. Le palier dessert également une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. Au deuxième et dernier étage: 3 chambres et une salle de bain. Deux des chambres sont actuellement aménagées en salle de projection et en bureau. Une grande cave de 73 m2 avec espace cave à vin, et stockage complète ce bel ensemble. Le jardin paysager de plus de 425 m2 offre divers espaces détentes dont une terrasse , une piscine de type couloir de nage, graphique. La rénovation, particulièrement pointue et aboutie, confèrent à ce lieu une singularité remarquable. - On aime : l’architecture de la maison, ses volumes de vie fluides et agréables, le joli jardin bien exposé, le quartier prisé et vivant de Saint-Seurin.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

LE BOUSCAT - SUPERBE DEMEURE FAMILIALE ENTOUREE D’UN PARC SPLENDIDE, PISCINE. Cette élégantee maison de maître du XIXème siècle, chargée d’histoire, est un lieu unique de vie, aux proportions superbes, cerclée d’un parc paysager et d’une piscine d’une parfaite rondeur, sise au coeur du fameux quartier du Bouscat. La majestueuse bâtisse en pierre se découvre à l’extrémité d’une discrète allée. Elle est aujourd’hui à réinventer, mais son passé est sa force : elle est riche d’un jeu de volumes, de hauteurs sous plafond, de couleurs et de matériaux intemporels. D’une surface d’environ 450 m2, cette propriété accueille aujourd’hui, sur 3 niveaux, de somptueuses pièces de réception en enfilade, un vaste bureau, de belles chambres et 5 appartements indépendants. Chacun des éléments anciens constitutifs de l’élégance rare de ce bien pourront être sublimés : le bel escalier de bois massif, les sols authentiques (carreaux de ciment ou parquet à bâtons rompus), les moulures ou les corniches. Un jardin d’accueil permet de stationner de nombreux véhicules. Un grand sous-sol complète l’ensemble. Vous serez surpris par le calme de cette propriété de ville à deux pas des tramways et commerces… - On aime : la singularité du lieu, ses codes bourgeois intemporels, la rareté d’un tel site au coeur du Bouscat. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Votre agence Abec immobilier, vous propose cette maison de maître de 276m2 dans un parc de 1200 m2 dans le secteur prisé de Bruges centre. Vous serez séduit par la qualité et le charme des prestations de cette demeure. Au rez-de-chaussée vous trouverez, un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger pour recevoir vos amis au coin du feu, un grand salon traversant donnant sur une terrasse pour vos soirées d'été, une buanderie un dressing et un WC. Il y a deux entrées possibles idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Au premier étage, cinq grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, WC. C'est bien est complété par une cuisine d'été, un garage fermé ainsi qu'une cave à vin pour vos bonnes bouteilles de Bordeaux, un cellier et un puit foré. Possibilité piscine pour vous rafraîchir l'été. Emplacement exceptionnel pour aller faire vos courses à pied. Ce bien vous est présenté par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07, agent commerciale.

EXCLUSIVITE Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Environnement Verdoyant Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et Confort La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Dépendance Aménagée Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Calme Absolu Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE – GARAGE – PARFAIT ÉTAT Une exclusivité Sotheby's Bordeaux! À 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir ce petit bijou entièrement rénové au sein d’un magnifique immeuble emblématique du quartier avec sa tour. Ce bel appartement, en parfait état, quasi « neuf » suite à sa rénovation, offre une terrasse de 21m², 3 chambres et un parking en pleine propriété au sein de l’immeuble. Cet appartement se vivant comme une « maison », a le luxe de ne pas faire partie d’une copropriété. Il offre : une belle entrée avec dressing, buanderie et lingerie, une cuisine dînatoire avec espace salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon tv. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, dont une suite parentale très agréable. L‘appartement s’articule autour d’une grande et belle terrasse de 21m² bien exposée, avec espace salle à manger d’extérieur et détente, donnant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Climatisation, entrée privative au fond d’une élégante petite allée, parking privé en pleine propriété dans l’immeuble, ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]