ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 4)

À quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la majestueuse place des Quinconces, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement nichée dans une adresse prestigieuse. Ce bâtiment de 333 m² s'inscrit dans la plus pure tradition de l'architecture bordelaise. Actuellement divisé en quatre appartements distincts répartis sur quatre étages, il offre une dualité séduisante, alliant résidence et espace professionnel. Offrant un potentiel considérable, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs patrimoniaux, les entreprises à la recherche de bureaux de haute qualité ou les sociétés foncières désireuses de maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, accompagnés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. La rénovation nécessaire pour valoriser cette propriété sera une opportunité de créer un projet sur-mesure, parfaitement aligné sur vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement exceptionnel.

Entre les quais et le Grand Théâtre, au sein d'un somptueux hôtel particulier XVIIIème, John Taylor a le privilège de pouvoir présenter cet appartement de caractère de 166 m2 environ. Cette adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux est aux pieds de tous commerces, du Tram, proche du jardin Public et de la Place des Quinconces. Au premier étage avec ascenseur, ce bien offre des volumes impressionnants, organisés autour d'une terrasse de 50 m2. Véritable écrin de luxe en plein coeur de ville, l'ensemble constitue un bien rare. Sa présentation nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre une base sensationnelle pour y créer un appartement hors du commun. Doté de 14 fenêtres, dont certaines mesurant plus de 3 mètres, Il impressionnante par sa vue sur la majestueuse Cour d'honneur, au calme. La lumière traversante depuis la terrasse vient souligner l'envergure de ce lieu prodigieux. Composé de 3 chambres, il sera le point de chute idéal pour une famille, un excellent pied-à-terre pour un appartement de fonction ou encore une adresse prestigieuse pour une étude ou un cabinet. Un garage pour 2 véhicules vient compléter les arguments de cette opportunité rarissime.

Explorez le luxe et le confort dans ce loft d'exception, une oasis urbaine qui reflète une élégance contemporaine. Situé dans un quartier prisé, il est conçu pour offrir une vie de prestige, avec une attention méticuleuse portée au confort et à la fonctionnalité. À l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste cour de 100 m², un espace privé doté d'une piscine chauffée, parfaite pour se relaxer ou recevoir des invités. L'intérieur se caractérise par un salon spacieux avec de hauts plafonds, qui amplifient la sensation d'espace. La cuisine, moderne et équipée, ravira les passionnés de cuisine. L'étage supérieur dispose d'une salle de sport et d'un cinéma maison, ainsi que d'une terrasse pour savourer l'extérieur. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, pensées pour offrir un repos optimal. La suite parentale, au dernier étage, est un véritable havre de paix avec un grand dressing. Le loft inclut également deux places de parking sécurisées, dont une avec une borne de recharge électrique, soulignant un engagement écologique. Ce loft allie design moderne, confort suprême et finesse élégante.

John Taylor Bordeaux a le privilège de vous proposer une sublime propriété de caractère datant du 17ème siècle, composée d'une maison de maître et de plusieurs dépendances. L'ensemble jouit d'une situation exceptionnelle à 25 minutes du centre de Bordeaux, accessible par des axes principaux le reliant très facilement à la gare ou à l'aéroport. Entourée de plusieurs hectares et à l'abri des regards, cette propriété au charme incroyable est un véritable coup de coeur. Proposant 5 chambres, un potentiel restant à rénover permettra d'envisager la création ou l'aménagement d'autres espaces pour recevoir des hôtes, dans le cadre d'une activité touristique par exemple. Un centre équestre saurait également y trouver son refuge idéal. L'intérieur de l'habitation a déjà fait l'objet d'une rénovation au fil des ans et dévoile un décor authentique avec de beaux volumes, soulignés par une luminosité sans pareil. Ce bien de caractère représente la véritable opportunité d'acquérir un bien unique, dont le charme ne peut laisser indifférent. Un lieu idéal pour rassembler la famille et les amis.

Nichée au cœur de deux hectares de vignobles et de collines, cette majestueuse maison de Maître illustre parfaitement la splendeur et le raffinement. Avec une surface habitable de 296 mètres carrés, elle allie l'élégance traditionnelle aux fonctionnalités contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie luxueux. Dès l'entrée, une impression de grandeur et d'unicité vous accueille. La cuisine spacieuse débouche sur une terrasse qui offre une vue panoramique imprenable, un lieu discret idéal pour la détente et les moments conviviaux. Le salon, avec son ambiance accueillante, est un espace propice à la relaxation et à la contemplation. Les trois chambres luxueuses sont conçues pour assurer un confort maximal, avec une attention méticuleuse aux détails pour le bien-être des résidents. Un couloir élégant conduit à l'espace enfants, qui s'étend sur 123 mètres carrés, conçu pour maximiser l'espace et la privacité. Comprenant quatre chambres et deux salles d'eau, cet espace garantit confort et fonctionnalité, tandis qu'une cuisine équipée facilite les repas en famille. L'orangerie ajoute une dimension exotique à la demeure. Un grand garage de près de 475 mètres carrés répond aux exigences de rangement et de stationnement. La cour, ornée de colonnes majestueuses, est un havre de paix propice à la méditation. De plus, une maisonnette indépendante de 88 mètres carrés offre une indépendance notable avec sa propre cuisine/salle à manger, un salon accueillant et deux chambres séduisantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Les anciennes écuries, transformées en bâtiments annexes et s'étendant sur 480 mètres carrés, abritent désormais une piscine chauffée, transformant l'espace en un sanctuaire de détente et de loisir.

Niché au cœur d'une vaste forêt de près de 11 hectares, John Taylor présente un château du XVIIIe siècle soigneusement restauré. Ce bien classé comme monument historique offre une vue spectaculaire et bénéficie d'une piscine chauffée qui domine un paysage champêtre entouré de vignobles. L'ensemble immobilier comprend trois structures principales: le château, une maison de gardien, et un pigeonnier rénové. Le château dispose au rez-de-chaussée de plusieurs salons de réception, une salle de cinéma, une cuisine moderne entièrement équipée, et un espace de détente avec une piscine intérieure chauffée. Les étages supérieurs comprennent une suite luxueuse, un salon supplémentaire, une buanderie, et des installations de bien-être. Quatre chambres à l'étage jouissent de trois salles de bains. La maison du gardien offre deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée, et une piscine dédiée. Le pigeonnier, converti en habitation, dispose de deux chambres et de grands espaces extérieurs, ajoutant un charme supplémentaire à ce domaine remarquable.

Située juste à côté de la place Pey Berland, à deux pas du tramway et à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Au cours des années, des restaurations minutieuses ont su préserver le charme et l'authenticité originels de la demeure. Les matériaux de qualité supérieure utilisés, incluant des moulures fines, des parquets anciens, des cheminées classiques et des carreaux de ciment élégants, contribuent à une ambiance à la fois chaleureuse et exclusive. L'espace intérieur, inondé de lumière naturelle, offre un havre de paix et de confort. Une terrasse ajoute à l'aspect accueillant de la propriété. Avec 215 m² de surface habitable, comprenant six chambres, certaines avec une vue splendide sur la cathédrale, et plusieurs salles d'eau, cette vaste maison convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambre d'hôtes.

Situé près de la Place Gambetta, connue pour ses nombreuses boutiques et son accès aisé aux écoles et tramways, cet appartement de 145 m², proposé par John Taylor Bordeaux, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie luxueux. À l'entrée, l'appartement crée immédiatement une ambiance particulière, combinant clarté et raffinement décoratif pour une esthétique à la fois moderne et élégante. Les matériaux choisis, mêlant classicisme et modernité, comprennent des parquets soigneusement restaurés, des cheminées remises à neuf et des finitions impeccables sous de hauts plafonds. L'aménagement intérieur comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un salon élégant, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain et de solutions de rangement pratiques. Un jardin tranquille, accessible depuis une charmante véranda, renforce la sérénité de cet appartement. Prêt à habiter immédiatement sans nécessité de travaux supplémentaires, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie agréable et raffiné en ville.

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², idéalement situé au 4 ème étage d'un immeuble en hyper centre de Bordeaux, sur la célèbre rue Sainte-Catherine. Description du bien : Salon/Séjour : Vaste espace de vie de 25 m², doté d'un parquet massif et de poutres apparentes qui accentuent son cachet. La pièce est également équipée d'une cheminée en marbre. Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle inclut un bar fonctionnel Chambre : Grande chambre de 11 m² avec des placards intégrés, accompagnée d'une salle de bain attenante. Environnement : Plongez au cœur de Bordeaux, dans une localisation privilégiée qui vous met à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et animations culturelles. Vous vivez dans le secteur historique de la ville, avec un accès facile et rapide (seulement 15 minutes en tram) à la gare principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Quai des Chartrons, au sein d'une ancienne maison de Négoce Bordelaise. Beaucoup de cachet pour cet appartement en duplex de 156 m2 avec 2 chambres et un bureau. Situé au 1er étage, sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur la Garonne. L'appartement est composé d'une superbe entrée avec bibliothèque, d'une cuisine côté cour sous verrière, d'une belle salle à manger et d'un salon très lumineux doté d'un balcon filant. L'ensemble a conservé ses éléments de décor remarquables comme les boiseries, parquet Versailles, trumeaux, cheminée, peintures murales et bibliothèque. Le tout mis en valeur par le volume des pièces et les grandes portes fenêtres. A l’étage, avec une vue magnifique sur le Port de la Lune, une grande chambre sur cour et sa salle d’eau, 2 autres chambres et une seconde salle d’eau. Une très grande cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Une adresse prestigieuse à deux pas du jardin public et de l'hyper centre, au pied du tram et des commerces. Appartement exceptionnel pour son emplacement et son histoire. Travaux à prévoir. Prix de vente : 886 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 19 lots, dont 12 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 720 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900860bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

Dans le triangle d’or de Caudéran, parc bordelais, Primerose, établissements scolaires de prestige, commerces de bouches et proximités, spacieuse maison familiale de 235m² sur une parcelle de plus de 400m². Après un joli portail en fer forgé, un jardin arboré avec gazon, arrosage automatique avec goute à goute, une piscine au sel avec système de filtration automatique mesurant 8x3.5. Le tout avec une jolie terrasse qui menant à la porte d’entrée. Une fois celle-ci ouverte, une entrée avec placards donnant accès à une très grande pièce de vie avec différents espaces, salon, espace salle à manger ou encore espace bureau avec 3m20 de hauteur sous plafond. Cette spacieuse pièce de vie donne sur de grandes baies vitrées qui s’ouvrent entièrement pour un effet « dedans dehors » exposé sud-est. Une belle cuisine disposant de son arrière-cuisine avec buanderie intégrée donne sur un joli patio. Pour compléter le rez-de-chaussée une grande suite parentale donnant sur le jardin, un grand dressing, une salle de bain et douche. Au seul et unique étage, un large pallier dessert deux chambres avec leurs balcons et dressing commun, une troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Enfin, une suite parentale complète ce niveau. Un garage avec borne électrique complète cette propriété rare. Cette maison est un véritable bijou en termes de rénovation, de charme, de localisation, de prestations. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Découvrez ce bijou architectural de 266m² au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Cette maison de style Art Déco, avec ses 238m² habitables, se distingue par son élégance et sa grandeur, offrant un cadre de vie luxueux et exclusif. Entièrement rénovée avec le souci du détail par des architectes de renom, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'une isolation intérieure optimale et d'une climatisation via pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique toute l'année avec une efficacité énergétique de classe A. Rez-de-chaussée : La suite parentale et le petit salon s'ouvrent sur un jardin intime de 80m², idéal pour la détente et potentiellement adaptable pour y intégrer une piscine. Un espace de vie privé et paisible vous attend. Premier étage : Un salon spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin, un grand bureau modulable en chambre, et une cuisine ouverte de haute gamme, promettent des moments de partage et de convivialité. Deuxième étage : Cinq chambres garantissent confort et intimité pour chacun, complétées par un salon secondaire pour les moments de détente. Cette propriété comprend également un garage, ajoutant praticité et valeur à cette demeure d'exception. Située dans un quartier familial avec accès aux meilleures écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et vie de famille dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Valéria dès aujourd'hui au +33 6 80 27 67 40 pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités que cette magnifique maison a à offrir. Découvrez votre futur chez-vous et profitez de la tranquillité et du prestige qu'offre ce quartier de Bordeaux.

Idéalement situé dans le quartier du Jardin Public, dans un secteur calme et très recherché, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové en 2020 totalisant 125m2 Carrez. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une arrière-cuisine avec coin buanderie, d'une première suite complète avec salle de bain, WC et dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau, d'un second WC indépendant, d'une véranda très agréable et d'un souplex de charme pouvant faire office de 3ème chambre d'appoint si nécessaire. Un jardin, un atelier, un abri et une cave complètent cet ensemble de qualité. Les plus : les prestations des lieux alliant modernité et charme de l'ancien, la copropriété parfaitement entretenue et l'emplacement de premier choix... Stationnement facile sur ce secteur résidentiel ! Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible et radiateur à inertie dans les chambres, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie double vitrage de qualité, etc. Petite copropriété avec syndic bénévole, seulement 4 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 60EUR/mois incluant l'eau froide. Taxes foncières : 2122EUR. Prix de vente : 850 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73270. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BORDEAUX - QUAIS CHARTRONS - MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ - ASCENSEUR - TERRASSE - 4 CHAMBRES - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! Au sein du quartier prisé des Quais et des Chartrons, proche des transports et commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter un superbe appartement à la rénovation luxueuse, entièrement refait à neuf en 2023 avec ASCENSEUR voté et payé en cours d'installation avec un accès direct au sein de l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois XIX° en pierre ravalée, et aux superbes parties communes rénovées: appartement de 170m² (150,59m² Carrez) offrant 4 chambres, une cave et une terrasse de 15m². Très lumineux et très bien agencé : 3 grandes baies vitrées donnent sur les Quais avec une vue sur l'eau très agréable ! L'appartement se compose comme suit : une belle entrée, une spacieuse cuisine équipée, un salon aux 2 grandes baies vitrées toute hauteur avec une vue directe sur les Quais et la Garonne, 4 chambres, 3 salles d’eau avec faïence marbre, dont une très belle suite parentale, une terrasse à ciel ouvert de 15m² et une cave complète ce superbe ensemble. Petite copropriété à faible charge ( env 100 € mensuels) - Taxe Foncière : 1.500 € environ. Place de parking en location possible juste à côté. Climatisation Chaud/Froid, DPE B, parquets Chênes, grands placards et menuiseries aménagés sur-mesure dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon et l'entrée, cet appartement offre tout le confort moderne et des prestations de très grand standing! À voir vite! - On aime : Le quartier branché et très agréable des Chartrons, la rénovation exceptionnelle de l'ensemble de l'appartement, l'espace extérieur très agréable, l'ascenseur privatif... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

À 15min au Sud de Bordeaux, venez découvrir cette grande maison contemporaine, alliant élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée. S’ouvre ensuite un salon très spacieux, éclairé grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable lieu de convivialité où se mêlent design et volume! Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez une chambre d’amis indépendante ainsi qu’une buanderie donnant accès à un garage fermé automatique 4 places. À l'étage: une salle de jeux, 3 chambres, 2 salles d'eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse. Un bureau complète ce 1er étage. L’un des éléments phares de cette maison est sans aucun doute sa piscine intérieure, véritable oasis de bien-être. Entourée d’une terrasse en bois, ensoleillée, cette maison propose de nombreux espaces détentes très agréables. En fond de parcelle, vous trouverez une maison d'amis, idéale pour recevoir, ou pour l'activité d'une profession libérale indépendante, bénéficiant d'un accès privilégié sans nuisance pour la maison principale. Cette Villa contemporaine, en parfait état, bénéficie de matériaux hauts de gamme, tels que le bois et le verre, conférant une atmosphère chaleureuse et moderne à chaque espace. - On aime : L'élégance et le confort de cette villa, au caractère moderne luxueux, les volumes de réception et les master suites, la sublime piscine intérieure, la jolie maison d'amis pour recevoir, les belles terrasses et le ravissant jardin arboré, le garage. Contact : Mr Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

PEY BERLAND - CENTRE VILLE - SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS XIX° - 2 CHAMBRES - BALCONS Au cœur du centre-ville Bordelais, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce très bel appartement bourgeois, à l'élégance rare et en parfait état d’une surface de 78,52 m2 Carrez (80,8m2 habitable) au sein d'un très bel immeuble en pierre d'angle. Avec sa façade ravalée et la toiture remaniée, il dispose d’un emplacement idéal pour les amoureux du centre-ville. Il se compose d’une belle entrée avec toilettes d’invités et rangements, d’un salon d'angle avec espace salle à manger, une cuisine en enfilade, 2 chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau. L’appartement bénéficie de nombreux balcons, avec double exposition, donnant une superbe luminosité à tout l'appartement et offrant une vue dégagée. Les prestations anciennes ont été sauvegardées par les propriétaires : cheminées, parquets, boiseries, hauteur sous plafond... pour un résultat plein de charme. Aucun travaux nécessaires, un appartement clef en main, idéalement situé où tout se fait à pied... - On aime : Les prestations bourgeoises conservées et magnifiées par ses propriétaires, son emplacement, les nombreux balcons baignant les pièces de lumière. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE - TERRASSE/JARDIN - 5 CHAMBRES Nichée au sein du quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité des écoles, des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette sublime maison bourgeoise en pierre ; entièrement rénovée dans le plus grand des standings, au style incomparable, élégant et chaleureux. Élevée sur 3 niveaux, cette maison d'une surface de 207 m2, dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec un magnifique escalier en pierre, un salon, salle à manger en enfilade, ouvrant sur une somptueuse cuisine luxueusement équipée avec son espace dinatoire. Une arrière cuisine et buanderie complètent ce premier niveau. Le 1e étage a été entièrement privatisé pour l'espace parentale: superbe suite parentale avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un immense dressing sur-mesure de plus de 25 m2. Au 2nd étage se situe 3 spacieuses chambres, ainsi qu’un bureau, une salle d'eau. À l’extérieur, une terrasse termine ce bien d’exception, par son espace avec banc abrité, et un salon d’été. Cette maison vous garantit intimité, et est accessible par deux entrées. Une cave complète la maison. - On aime : le charme de cette maison, avec ces couleurs atypiques, cette belle hauteur sous plafond, la magnifique pièce aménagée en dressing très lumineuse, ainsi que l’emplacement et la quiétude du quartier. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 290M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSE 85M² - ASCENSEUR - GARAGE Situé à 50m de la rue Notre-Dame, en plein coeur du quartier prisé des Chartrons, ses petites ruelles, magasins et commerces de bouche, venez découvrir au sein d'un magnifique Hôtel particulier 19ème en pierre de taille ravalé, cet exceptionnel appartement de 259m² Carrez, entièrement rénové en 2023 dans le plus haut standing. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et dispose: d'une entrée avec vestibule, une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine, un 1er salon ouvrant sur un jolie patio arboré, une cuisine dinatoire ouvrant de plain pied sur la somptueuse terrasse de 85m² avec son espace salle à manger extérieur et salon d'été, 2 chambres traitées en suite avec leurs 2 salles d'eau. À l'étage supérieur: une immense suite parentale avec salle d'eau et salle de bain, dressing. Enfin, au dernier niveau de l'appartement, une 4ème chambre d'amis avec sa salle d'eau privative. Une place de parking en pleine propriété, sécurisée avec double porte automatique au sein de l'immeuble complète cet ensemble exceptionnel situé dans le coeur des Chartrons. Climatisation Chaud/froid en gainable, prestations de grandes qualités, une opportunité rare d'acquérir un appartement exceptionnel dans le coeur des Chartrons avec ascenseur, terrasse et garage privé en pleine propriété ! - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, le prestige de l'immeuble, cette terrasse végétalisée insoupçonnée absolument incroyable en plein coeur des Chartrons, l'ascenseur... le Garage.. Pas de procédure en cours.