ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 31)

Entre la Barrière du Médoc et les commerces de la rue Fondaudege, maison bourgeoise de 280 m² avec jardin de 150 m². Superbe maison rénovée, aux volumes généreux et espaces bien distribués, 5 chambres et 4 salles de bains. Idéal pour une famille nombreuse souhaitant garder son intimité. Au rez-de-chaussée, 2 spacieuses chambres avec salles de bains attenantes ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au 1er étage, 1 suite parentale de plus de 40 m² avec coin bureau et grande salle de bains, et une 5ème chambre avec salle de bains attenante. Au rez-de-jardin, pièce de vie tournée sur le jardin de 150 m² et la piscine. Cuisine conviviale équipée, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à granules. Une buanderie complète ce niveau. Cet espace est convivial et chaleureux avec de beaux volumes (plus de 3 mètres de hauteur sous plafond). Très belle rénovation, prestations anciennes conservées. Ecoles de renom à quelques minutes : Cassignol, l'Assomption, Tivoli. Localisation idéale, entre le Jardin Public et le Parc Bordelais . Possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – Époustouflant appartement « Maison » avec Jardin – Rénovation d'exception - 5 chambres – Garage – Unique ! Au pied du Jardin Public, au sein d’un majestueux immeuble 19ème en pierre de taille, fraîchement ravalé, venez découvrir ce véritable petit bijou d'élégance intemporelle, un merveilleux appartement de 250m² se vivant comme une « maison » avec son jardin, ses 4 chambres traitées en suite et son garage privé dans l’immeuble. La rénovation complète par un cabinet d’architectes renommés, datant de 2022 sublime les prestations 19ème telles que son parquet Versailles retravaillé, corniches et autres boiseries monumentales donnant un cachet exceptionnel à l’ensemble. Tout a été pensé dans les moindres détails : peintures Farrow&Ball, luminaires sur-mesure soigneusement choisis, une réalisation n'ayant rien laissée au hasard qui séduira les esthètes. L'appartement dispose au premier niveau d’un salon, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin paysagé de 35m², d’une cuisine dinatoire contemporaine luxueusement équipée, ouvrant elle aussi sur le jardin exposé Sud. Au premier étage : un 2ème salon pour les enfants, 3 chambres, 3 salles d’eau dont une somptueuse suite parentale de plus de 50m², baignée de lumière avec ses bow-windows, son dressing, sa salle d’eau et baignoire. Au niveau de la rue, un grand garage voiture, une buanderie, un espace cave à vin et une chambre d’amis supplémentaire avec sa salle d’eau viennent compléter cet ensemble exceptionnel au pied du jardin public. - On aime : La rénovation d’une qualité rare, la très belle adresse au sein du quartier prisé du Jardin Public, l'espace extérieur... Le garage… Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Opportunité à saisir pour ce spacieux appartement de 4 pièces avec balcon, offrant une vue dégagée, au sein d'une résidence située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à proximité du Parc Bordelais, de la Piscine Judaïque et du centre-ville ! Cette résidence de standing propose une piscine en copropriété sur les toits, une place de parking privée et une cave en sous-sol, offrant ainsi un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 41 m2, exposée plein Sud-Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles de bain, de nombreux rangements, un cellier, un dressing et deux toilettes. Idéalement situé au 5ème étage, cet appartement garantit une intimité totale sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Pour obtenir plus d'informations et visualiser des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Visites possibles sur rendez-vous.

MAISON EN PIERRE QUARTIER TONDU . Belle maison du 19ème avec jardin située dans le quartier résidentiel d'Ornano Le Tondu. Plus de 200m2 habitables sur trois niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrez un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale parée de son dressing et de sa salle de bains privative. Le second étage, sous les toits, dessert trois chambres et deux salles d'eau. Belle hauteur sous plafond, escalier en pierre et parquets témoignent de la qualité des prestations d'autrefois. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin arboré de 90 m2 et sa piscine chauffée. Un espace au sous sol de 50 m2 complète ce bien (buanderie, cave, local technique). A découvrir absolument pour son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an

Bordeaux Centre, à 2 pas de la place Pey Berland. Au 3ème étage avec ascenseur (disponible à l'entresol) d'un bel immeuble bourgeois en pierre, très bel appartement rénové, composé comme suit : Une entrée desservant un espace bureau, une lumineuse salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, et un espace parental composé d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, une 4ème chambre (ou bureau), un WC. L'appartement, récemment rénové, a conservé ses belles prestations anciennes : parquet, moulures, cheminées. Une cave et un balcon filant complètent ce très bel ensemble qui offre un cadre de vie citadin : arrêt de tram A Sainte Catherine, commerces, écoles... L'appartement peut être utilisé à usage d'habitation ou professionnel (installation de bureaux ou exercice de professions libérales). PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593032) Surface CARREZ : 119.12 m²

Christel MILCAN vous propose une Opportunité Exceptionnelle à deux pas du tram D et de la Barriere du Médoc, à proximité de la rue Fondaudège et de St Seurin, Maison sur 2 Niveaux avec Terrasse, Jardin et stationnement. Située dans une rue calme et prisée, à deux pas du tramway D, cette maison spacieuse de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et potentiel professionnel. Avec à l'étage une terrasse ensoleillée de 100 m² orientée plein sud et un jardin verdoyant de 120 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura répondre aux attentes des plus exigeants. Caractéristiques principales : Surface habitable : 359 m² sur 2 niveaux Terrasse : 100 m² Jardin : 120 m² Emplacement idéal : Proximité immédiate du tramway D Rue calme et prisée 7 places de parking Possibilités Uniques : Local professionnel au rez-de-chaussée : Idéal pour un cabinet d'avocats, professionnels médicaux, architectes, crèche, périscolaire, centre de loisir, et autres professions. Entrée indépendante pour une vie professionnelle distincte de la vie privée. Division horizontale ou verticale possible : Déclaration Préalable (DP) accordée et purgée pour diviser la maison verticalement en deux logements distincts avec jardin et deux places de parking par logement. Flexibilité pour une utilisation résidentielle ou professionnelle Points forts : Architecture élégante et intérieurs soigneusement entretenus Luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces Espaces de vie généreux offrant des possibilités d'aménagement variées Possibilité d'investissement locatif ou de copropriété Lycée Bel Orme à pieds Ecole privée Sainte Clotilde et Lycée de l'Assomption à pieds Cette maison polyvalente offre une combinaison unique d'espace, de confort, et de potentiel professionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Investissez dans votre avenir, investissez dans cette maison exceptionnelle ! Prix charge vendeur: 1470000 euros DPE: D GES: C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1700 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ikory Properties vous propose, dans un immeuble récent, à proximité de la gare de Caudéran - Mérignac, au rez-de-chaussée, ce trois pièces composé comme suit : une entrée avec WC invité, une salle de bain, deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour de plus de 21m² avec accès à une terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vendu avec 2 parkings, ce bien vous séduira par son agencement, sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que son calme. Photos : aménagement proposé virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CAUDERAN CENTRE - DARCHAND. APPARTEMENT DARCHAND T4 - CAUDERAN CENTRE Dans une résidence DARCHAND, venez découvrir ce bel appartement de 130m2 à remettre au goût du jour, composé d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres avec balcon, d'un salon/séjour/salle à manger, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Situation géographie idéale et architecture DARCHAND recherché en font un bien rare dans le secteur. Un garage et une cave complète ce bien. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 20 lots principaux , Charges annuelles 2259. 00 Euros , Surface Carrez 127. 9m²

EXCLUSIVITE - SUPERBE CHATEAU A 30 MIN DE BORDEAUX - 10 HA Jolie propriété viticole à une demi-heure de Bordeaux dans les premières côtes de Bordeaux. Très harmonieux château historique restauré avec une belle piscine, une vue exceptionnelle sans nuisance... Un petit vignoble de 6 hectares très ludique avec un chai parfaitement équipé et une distribution en ligne à la production de 30.000 bouteilles. Une profitabilité facile liée à des locations Air B&B du Château ou des gites. Tout est en bon état et il n’est pas nécessaire de faire des travaux. - On aime : Cette propriété viticole proche de Bordeaux, son château historique rénové et sa vue exceptionnelle, son petit vignoble et son activité Air B&B. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

A 50 mètres de la prestigieuse Place du Champs de Mars et de l'entrée du Jardin Public, charmant appartement duplex de 59 m² (74 m² hors carrez) rénové avec goût et matériaux de choix. Situé au 3ème et dernier étage d'un majestueux immeuble en pierre sans ascenseur et parfaitement entretenu. L'appartement se compose au-rez-de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie distinguant l'espace salon de celui de la salle à manger et d'une cuisine équipée. A l'étage, 2 chambres séparées disposant chacune d'une salle de bains et d'un dressing. Une cave saine complète ce bien. Beaucoup de charme et fonctionnel. Idéal investisseur. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Je vous propose UNE TRES BELLE ADRESSE, pour cet immeuble de la fin du 18ème, idéalement situé à Bordeaux, à proximité du Jardin Public, côté cours de Verdun. Cet édifice patrimonial de 4 plateaux de 215m2 environ chacun, se compose de 6 lots cadastrés, abritant 6 appartements distincts. Son architecture préservée, caractéristique de l'époque et son état impeccable en font un investissement fiable. Érigé sur trois étages avec un niveau de combles, cet ensemble immobilier comprend également un une cave très saine de 170m2 environ avec une cour couverte au rez-de-chaussée. Les appartements sont actuellement occupés par des locataires présents depuis plus de 10 ans, témoignant de l'attrait durable de cette adresse prisée. - Epoque de construction : 18 ème siècle - Architecture : Style Bourgeois - Nombre de niveaux : R+3 sous combles - Usage : Habitation - Ossature : Pierre - Matériaux d’élévation des murs : Pierre de taille - Charpente : Bois - Toiture : à 2 pentes - Couverture : Tuile - Façades : Pierre - Balcons : Garde-corps fer forgé au 1 er étage - Entrée principale : Porte avec visiophone - Fenêtres : Vitrage simple sur huisseries en bois - Occultation des fenêtres : Volets en bois Eléments de confort - Electricité : Compteur individuel - Eau froide : Compteur individuel - Eau chaude : Individuelle par cumulus électrique - Chauffage : individuel au Gaz - Sécurité : Porte-coupe feu - Connexion : Fibre - Ascenseur - VMC Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé aux Chartrons, dans une rue calme à proximité du Jardin Public, immeuble à destination de bureaux d'une surface plancher potentielle de 270 m²(surface habitable 172,72 m²). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces donnant sur rue et bénéficiant d'une vitrine. Au 1er étage, un palier dessert cinq pièces. Des combles aménageables complètent cet immeuble à rénover entièrement.(Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Vente Exclusive : Appartements de Prestige en Réhabilitation au Cœur de Bordeaux, Livraison 3ème Trimestre 2025 Découvrez un programme de réhabilitation d'exception au cœur de Bordeaux, offrant des appartements de luxe avec livraison prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ces résidences combinent harmonieusement l'élégance historique et un design moderne. Points Clés : Réhabilitation Luxueuse : Transformation d'un bâtiment historique en habitations contemporaines. Design et Confort : Choix d'appartements du studio au duplex, avec des équipements de pointe. Facilités Modernes : Chaque appartement inclut une place de parking et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Emplacement Privilegié : Situés dans un quartier calme mais proche des centres d'intérêt de Bordeaux. Une opportunité unique pour une vie de luxe et de confort. Contactez-nous pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite. Tel: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Quartier Saint-Augustin, au calme et tout proche des Boulevards, découvrez cette charmante maison familiale. 6 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 salles d’eau sont idéales pour accueillir une famille. Les pièces de vie (salon, cuisine, entrée …) sont généreuses et lumineuses. Un jardin de 120 m2, un grenier et une cave saine complètent le bien. Quelques travaux permettront à cette maison de retrouver tout son lustre d’antan ; les prestations anciennes ont été conservées (parquet, cheminées en marbre, moulure, bel escalier etc.). Vous avez accès aux commerces de proximité, aux écoles etc. N’hésitez pas à contacter Matthieu pour plus de renseignements au 06 86 44 43 51

Propriété viticole d'une surface totale d'environ 35 ha dont environ 23 ha de vignes plantés en AOC Bordeaux et Côtes de Bordeaux rouge et blanc et environ 10 ha de bois et taillis. Cette ancienne ferme fortifiée date du XVe siècle. Le château apparaît comme propriété viticole dès 1720. La demeure bordée de deux tours s'organise sous un corps de ferme. Au centre, le château avec une surface habitable d'environ 650 m² se compose de 7 chambres et de nombreuses pièces à vivre très lumineuses. Une aile est utilisée pour des bureaux, une maison de gardien, une salle de dégustation et un chai à barrique. L'autre aile est utilisée en habitation, atelier et chai d'élevage. Les éléments anciens de la maison et du corps de ferme sont préservés et entretenus. Le vignoble : Environ 9 ha de vignes - vin blanc Environ 14 ha de vignes - vin rouge Le prix de vente de la propriété ne comprend pas le stock, qui sera calculé suivant la disponibilité au moment de la vente. Si la vente se fait en cours d'année de culture, il y aura des avances sur culture en plus du prix d'achat. La propriété est située dans un village avec des commodités et à moins de 35 minutes de Bordeaux et de ses facilités de transport.

Située à moins de 30 mn de Bordeaux, cette propriété viticole de 36 ha de vignes environ fut en 1894 la propriété de Edouard Eiffel, fils de l’illustre architecte Gustave Eiffel. Ce vignoble, planté en AOC Bordeaux Supérieur sur un terroir argilo-graveleux, exposé plein sud, est un fleuron de l’appellation. Les vins qui y sont produits sont d’ailleurs régulièrement récompensés aux différents concours parmi les plus renommés. Les propriétaires actuels ont engagé une démarche environnementale profonde depuis quelques années et obtenu une certification AB pour la récolte 2023. Pour vinifier ces 36 ha de vignes, ce n'est pas moins de 1600 m² de bâtiments d'exploitation : un cuvier dessiné par Gustave Eiffel en personne, un chai à barriques, un chai de stockage, un hangar, une grange et un laboratoire. Une charmante maison de type girondine, en excellent état, se trouve au coeur de la propriété. D'une surface habitable d'environ 288 m², elle offre 3 chambres, un grand salon, une cuisine spacieuse, un bureau, deux salles de bain et une cave. Le matériel viti-vinicole et les marques déposées auprès de l'INPI sont inclus dans la vente. Dossier sur demande

Propriété d'une vingtaine d'hectares de vigne, vignoble très bien entretenu, infrastructures d'exploitation de qualité, charmante maison en pierre, vin de renom, équipe en place. Dossier confidentiel, nous contacter.

Au coeur du Triangle d'Or, au sein d'un hôtel particulier classé monument historique avec ascenseur, appartement de réception de 180 m² avec vue sur le Grand Théâtre de Bordeaux. Elégante entrée, vaste pièce de réception avec vue panoramique sur l'Opéra de Bordeaux, cuisine aménagée très haut de gamme ouverte sur salle à manger. 2 majestueuses suites avec dressing et salle de bains. Grande cave saine. Rangements très nombreux. Possibilité de garage pour 3 voitures en sus. Superbes prestations, volumes généreux et adresse exceptionnelle. Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON DUPLEX TRIPLE GARAGE EXTERIEUR. BORDEAUX BARRIERE d'ARES - RARE SUR LE SECTEUR : Magnifique maison de 2007 en duplex , rénovée en 2016 , avec des matériaux de très grande qualité. Vous serez séduit par sa situation dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Vous profiterez d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine semi ouverte équipée , de grandes baies vitrées ouvertes sur une belle terrasse, de trois grandes chambres équipées de placards, d'une buanderie avec point d'eau et branchements machines, et enfin d'un garage de 48m² (2 à 3 voitures + vélos et motos) avec accès direct par la maison. La maison se trouve à proximité des commerces, du marché dominical, de nombreux services médicaux et des transports. Accès facile aux boulevards, au centre de Bordeaux et à la Rocade. Bien en copropriété 41 lots principaux. Charges 2072 € annuel. Rare! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299 et 1757 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 128 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 2072. 00 Euros , Surface Carrez 119. 6m²

Au coeur d'un quartier privilégié proche de la caserne Xaintrailles, venez découvrir tout le potentiel qu'offre ce bel appartement située au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage. Il se distingue par une rénovation réussie qui s'harmonise parfaitement avec des prestations anciennes tels que la pierre apparente. Je vous propose ce spacieux 5 pièces d'environ 125m2 le tout sur une parcelle de 200m2 . Il est agencé comme suit: d'une large entrée, une pièce de vie très lumineuse avec parquets et cheminée en marbre, de trois chambres dont deux suites parentale, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier,un WC séparée. Une cave complète ce bien. Vous trouverez une cour intérieure suivie d'un garage et d'une pièce supplémentaires pouvant servir de bureau . Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, coup de cœur assuré . Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767