ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 27)

CAUDERAN MONDESIR. Dans un quartier recherché, accessible par une allée privative, Cette maison contemporaine jouit d'un voisinage de qualité et d'un espace boisé classé non constructible. Cette Maison de ville orientée est-ouest est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur-mesure équipée afin de cultiver une vraie convivialité avec la pièces à vivre. Cet espaces de vie est baigné de lumière naturelle, rafraîchit en été par la végétation alentour de sa terrasse et son jardin paysager calme, sans vis à vis. L'étage de la maison comprend un palier qui dessert trois chambres spacieuses, offrant ainsi à chaque membre de la famille son petit nid douillet. De plus, une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet étage, vous offrant tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Pour votre plus grand confort, cette maison dispose également d'un box en sous-sol. Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement, car votre véhicule sera en sécurité à l'abri des intempéries. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros

Idéalement situé entre le Jardin Public et la rue Fondaudège, bel appartement familial rénové avec matériaux de choix. Vaste entrée avec rangements sur-mesure et puits de jour, pièce de vie avec 5 fenêtres, arrière cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une 2ème salle de bains. Grande cave voutée de 36 m². Nombreux rangements sur-mesure, climatiseur gainable, beaux volumes et de nombreuses fenêtres. Très belle adresse, rare sur le marché.

Opportunité rare - Jardin public - Maison - Terrasse - Parking Maison neuve idéalement située au cœur du quartier prisé du Jardin public. L'entrée discrète et sécurisée, avec une place de stationnement dédiée, confère à cette résidence une tranquillité rare au cœur du centre-ville. Cette construction singulière de 150 m²environ, en cours d'aménagement, se distingue par son architecture moderne, jouant avec les angles et offrant une terrasse privée. Cette maison dispose de deux entrées au rez-de-chaussée, dont l'une permet l' installation d'un monte-personne desservant les deux niveaux. Elle se compose d'un vaste séjour/ salle-à-manger, d'une cuisine ouverte ainsi que trois chambres et de deux salles-d'eau. Avantage financier significatif, cette maison permet des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (±2% au lieu de ±7,5%). À ce stade, le client a la possibilité de personnaliser les aménagements et finitions selon ses préférences.

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ sans vis-à-vis à proximité immédiate du parc Bordelais. Passé le jardin d'accueil, elle se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé ouest avec piscine chauffée.Une salle de jeux et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent une master suite avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre et une buanderie. Un pool House, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande

JARDIN PUBLIC. Dans chais réaménagés en résidence de charme et sécurisée avec jardin, DUPLEX de standing 136 m2 1er et dernier étage avec ascenseur. Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur grande loggia. Cuisine équipée. 2 CH dont suite parentale et dressing avec parquet huilé ( possibilité d'1 ou 2 autresCH). 2SdB et 3WC. Espaces Bibliothèque et bureau. Nombreux placards. Domotique/alarme. Cable. Garage individuel + place parking. Proche toutes commodités/commerces/écoles et lycées/ TRAM directs pour gare SNCF + BUS y compris pour aéroport. APPARTEMENT ATYPIQUE ET DE CHARME A VOIR ABSOLUMENT

Alliance entre potentiel réceptif et domaine viticole bien géré. Belle propriété de 25 hectares environ à cheval sur 2 appellations : Côtes de Bourg et Blaye Côtes de Bordeaux. Cette propriété forme à elle seule un hameau très calme à proximité de l’estuaire de la Gironde. Une élégante maison de maître, orientée Est-Ouest et offrant des prestations de qualité est complétée par 3 confortables chambres d’hôtes, avec accès indépendant. Une maison de gardien et une autre maison de 200 m² sont à finir d’aménager et pourront devenir des bureaux, des locaux réceptifs ou des maisons d’amis, ouvrant sur les vignes et la campagne vallonée. Les installations techniques sont complètes, vastes et fonctionnelles avec notamment un superbe chai à barriques. Le matériel est complet et récent. La propriété est certifiée bio depuis la vendange 2023. Les vins sont commercialisés directement et totalement en bouteilles sur une quinzaine de pays dans le monde, particulièrement en Asie du Sud-Est. Une petite activité de négoce vient compléter l’offre de la propriété.

Très rare - Vente en bloc d'un bel immeuble mixte d'angle - 483 m2 - Bordeaux rue Sainte-Catherine - 1 local commercial + 5 appartements Monumenta Real Estate, agence immobilière spécialisée dans le bel ancien, vous propose un immeuble d'angle en pierres bordelaises à réinventer entièrement. Il est situé dans Bordeaux Hyper Centre sur la plus longue rue piétonne commerçante d'Europe. C’est une rue entièrement piétonne depuis 1984 qui coupe le centre ville suivant un axe Nord-Sud en reliant la place de la Comédie, où se situe le Grand Théâtre, à la place de la Victoire. L'immeuble est situé : 203 rue Sainte Catherine/2 rue du Grand Joseph Rabin. Il est composé : - d’un local commercial en rez-de-chaussée - Trois logements au premier étage (T3, T2, T1) - Un logement de type 2 au 2ème étage - Un logement de type 2 Bis au 3ème étage Figurant au cadastre sous la section DS numéro 116 Immeuble en mono-propriété Surface utile : 483 m2 environ Etat : libre de toute occupation au jour de la revente Dossier complet sur demande

Rare. Appartement avec jardin privatif exceptionnel dans une des rues les plus recherchées de Bordeaux à proximité immédiate du parc bordelais. Dans un bel hôtel particulier XIXème, cet appartement chaleureux allie magnifiques prestations anciennes et confort d'une rénovation réussie. La cuisine et une grande et lumineuse pièce de vie ouvre sur un jardin arboré sans vis à vis dans lequel une dépendance a été aménagée en chambre d'invités. Sur 2 niveaux, il se vit comme une maison avec une somptueuse suite parentale au rez de chaussée et au rez de jardin une autre grande chambre avec accès indépendant ( pouvant être utilisée en bureau pour profession libérale), une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été et une cave. Coup de coeur.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, vous présente cette superbe maison type loft idéalement située au calme proche de la barrière judaïque et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la rareté du magnifique volume de la pièce de vie : plus de 120m2. Ce niveau dispose aussi d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. L'étage quant à lui accueille l'espace nuit avec 3 chambres ayant chacune sa salle de douche avec WC. Un open space pouvant servir de bureau ou salle de sport ainsi qu'un dressing complètent cet étage. Pour parfaire cet ensemble un double garage ainsi qu'un jardin terrassé sans vis à vis s'ajoutent à ce bien unique. DPE et GES en cours Estimation des couts annuels d'énergie : en cours Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Contact : Marie-Lucie Chanraud

Situé du coeur des Chartrons à Bordeaux, dans un petit immeuble XVIIIe, découvrez cet appartement plein de charme. Situé au premier étage, il se compose de : une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Les pièces de nuit et la cuisine sont organisées autour d'une terrasse. Un buanderie au rez-de-chaussée et deux places de parking au sein de l'immeuble (dont une dans une partie fermée servant aussi d'atelier) complètent le bien. La grande cheminée en pierre, fonctionnelle, les poutres au plafond, le parquet et la pierre apparente lui donnent énormément de charme. Situé au coeur des Chartrons vous pourrez tout faire à pied (commerces, écoles, transports publics) Copropriété de 3 appartements (le présent au 1er étage et deux autres au 2e étage) / Pas de procédure en cours. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou de photos, n'hésitez pas à contacter Matthieu par mail ou par téléphone (0686444351)

Au coeur du très dynamique quartier des Chartrons , cette magnifique maison chargée d'histoire , d'environ 320 m2 de surface dont 240 m2 de surface habitable , aujourd'hui à usage bureaux , attends sa nouvelle page de vie, pour une belle rénovation . Ce produit rare, qui séduira les amateurs de belle architecture propose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur une pièce d'accueil ainsi qu'un grand garage pour deux véhicules Au premier niveau, 4 chambres et leurs Salles de bain, l'une donnant sur une jolie terrasse intimiste. Au second niveau, Un grand espace de vie, comprenant salon, salle à manger et cuisine, et donnant à nouveau sur une belle terrasse ensoleillée, pour une surface d'un ensemble d'environ 74 m2 . Un beau produit qui fera partie résolument des plus belles maisons de ce quartier. Idéalement située avec tous les agréments de la vie au pied de sa porte, commerces, transport. Vente en discrétion, Plus de photos sur demande.

iad France - Celine Leclercq (06 62 89 90 59) vous propose : Quartier Bordeaux Bastide Dès l'entrée de cette échoppe rénovée en 2016 (architecte), vous serez happés par ses perspectives : une pièce de 52m², conçue sur deux niveaux, s'ouvre entièrement sur un jardin clos paysagé avec piscine. Le choix des matériaux et le style moderne et épuré vous permettront de facilement vous projeter dans cette maison. A l'étage, la suite parentale de 38m² environ, pleine de charme, avec dressing et plafond cathédrale, s’articule autour d'une salle de bain 'cabane' très atypique. Cette pièce est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une intime terrasse tropézienne. Sur ce niveau, se trouvent aussi deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un agréable coin 'bureau' a été installé sur le palier. Une grande buanderie de 16m² environ et un garage 'deux voitures' complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Leclercq EI (ID 68643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU COEUR DE SAINT MICHEL. Situé dans une rue très calme, dans un ensemble immobilier en pierre récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce splendide appartement comprends 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Moulures, cheminées, parquet massif, très grande hauteur sous plafond et vitraux du XIXème siècle. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2980 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 2900. 00 Euros , Surface Carrez 196. 9m²

A 10 mn du centre ville de Bordeaux, superbe Chartreuse d'environ 450 m2 avec garage, carport, piscine sur une parcelle de 4000 m2.Nichée au sein d'un immense jardin paysager, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie unique avec sa piscine, ses végétaux de qualité, dans un environnement privé et intime.Cette Chartreuse propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, dont un grand salon séjour tourné vers la terrasse et le parc idéalement exposé (Sud), un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, un vaste dressing, un espace détente avec bureau et bibliothèque et une charmante ''orangerie ». La surface du bien permet l'aménagement de plusieurs chambres ou autres espaces selon votre mode de vie (accompagnement possible, projet disponible sur demande) .La propriété parfaitement entretenue a su conserver ses prestations d'origine, parquets anciens, belles cheminées, moulures.

A moins de 10 minutes de Saint-Genès, magnifique propriété comprenant un château de 316 m² entièrement restauré en 2017 mêlant habilement le charme historique et le confort moderne. L’entrée principale distribue trois belles pièces de réception, une salle à manger très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une jolie terrasse avec piscine chauffée exposée plein ouest. A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace rangement. Deux tours situées de chaque côté du château disposent chacune d'une chambre avec salle d’eau, l'une d'elle bénéficie d'une kitchenette et d'un accès indépendant. Un parc arboré de 8000 m² composé d'arbres centenaires, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'un chai de 42 m² complètent ce bien exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des regards.

À deux pas de l'église de Caudéran, au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, très bel appartement de type penthouse de 135 m² avec quadruple exposition et terrasse de 150 m². Ce bien est composé, d'une entrée, un toilette invité, une chambre avec salle de bains, un large salon, une cuisine, une chambre/bureau, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec toilette. Un double garage et un cellier complètent ce très joli bien.

Beaucoup de charme pour ce duplex de 52,70 m² carrez entièrement rénové situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement comprend au 1er niveau une entrée qui distribue un séjour très lumineux avec une cuisine américaine. Au 2ème niveau un palier distribue deux chambres ou une chambre et un bureau et une salle d'eau. Une cave complète ce bien ayant conservé ses prestations anciennes qui se situe dans une rue à deux pas des commerces et des transports du Triangle. Possibilité de louer un parking en pied d'immeuble.

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux - Barrière Saint Médard - Coup de cOEur pour cette élégante maison familiale en pierre de 238 m² avec 6 chambres, jardin et cave. Celle belle maison offre un cadre chaleureux avec des prestations anciennes conservées (hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées, carreaux de ciment, escalier en pierre). Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert un séjour traversant, un petit salon et une cuisine séparée ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Le premier étage offre 3 chambres spacieuses (13, 20 et 24 m²), 1 salle de bains de 15 m² et 2 salles d'eau. Le deuxième étage propose 3 grandes chambres ( 12, 13 et 15 m²). Une cave d'environ 78 m² complète ce bien rare. A deux pas des transports (BHNS, bus), des commerces, des écoles et lycées de renom et proche du Parc Bordelais. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du quartier Saint-Seurin, dans une rue calme, au troisième étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, bel appartement 3 pièces d'une surface de 70 m² au sol, livré en 2026. Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains. Dispositif fiscal: Déficit Foncier

Au coeur du quartier Saint-seurin, dans une rue calme, au deuxième étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, bel appartement 2 pièces de 35,50 m², livré en 2026. Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre mansardée avec sa salle d'eau. Dispositif fiscal: Déficit Foncier