ventes immobilier de luxe à Saint-Emilion, France (page 2)

Exclusivité de Christie's International Real Estate. Cette belle maison de campagne en pierre est située au milieu des vignes à quelques minutes de Saint-Emilion. Cette propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains ainsi que de plusieurs salles de réception, complétées par des espaces de vie extérieurs qui permettent de profiter au maximum du paysage et du temps ! Une allée accessible par un portail électrique mène à la grande maison de 300m2. Un beau hall d'entrée mène à une chambre au rez-de-chaussée et à deux salles de réception, avec la cuisine à l'arrière de la propriété. La cuisine est située à l'arrière de la propriété. Le grand espace de vie familiale, idéal pour une salle de jeux ou une salle de cinéma, se trouve à côté de la cuisine. Au premier étage se trouvent quatre autres chambres et deux salles de bains. Les jardins sont bien entretenus et comprennent une piscine (10x5m) et un étang à poissons. Un grand garage double et un bâtiment viticole (chai) qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire complètent la propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

BELLE PROPRIETE sur un parc de plus de 4000m². La maison de Maître en Pierre de Gironde a su conserver son charme et son authenticité grace à des matériaux nobles et ses volumes généreux. Elle comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec carreaux de gironde, deux lumineux salons avec cheminées, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier et une cave à vin. A l'étage, le palier dessert cinq grandes chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. La maison de Maître dispose d'une seconde habitation attenante de 85 m², de grandes dépendances pour plus de 250m² utiles et des grandes combles aménageables. Le jardin arboré et paysagé comprend également une piscine sous fome de bassin d'agrément avec margelle en pierre s'intégrant parfaitement dans le cadre naturel. Propriété proche Libourne et St Emilion ARCADES PROPRIETES

Construite en 1891, nichée au cœur de 2,7 hectares et entourée de vignes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée par le soleil, cette maison de maître en pierre a été méticuleusement restaurée, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments de confort moderne. La piscine (4x7m) ajoute une touche de raffinement à cet ensemble pittoresque, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, les invitant à découvrir les espaces de vie généreux et lumineux. Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et un salon confortable créent une atmosphère accueillante, parfaite pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Au premier étage, deux chambres spacieuses, aménagées avec des lits king-size et des rangements intégrés, offrent un confort optimal, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, une chambre élégante avec une salle de bains dotée d'une baignoire et douche. Un salon avec un grand lit et un espace bureau, permet un espace de détente supplémentaire, parfait pour se retirer en toute tranquillité. Avec un accès pratique à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en préservant l'intimité et la tranquillité de son environnement rural, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété d'exception. Idéale pour chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Château XVIII° avec vignobles, gites et écuries sur 115ha Proche de Sainte Foy la Grande, à 30km de Bergerac et son aéroport, dominant la vallée de la Dordogne, belle propriété viticole de 80 hectares d’un seul tenant : AOC « Bordeaux supérieur ». Le Domaine est composé d’un élégant Château du XVIII° récemment rénové, une maison de gardien, un ancien chai à barriques rempli de charme et de potentiel d’exploitation, 3 gîtes dont 2 avec piscines ; le tout dégageant de beaux revenus, une écurie de 12 boxes avec 2 carrières de dressage et un beau « Domaine viticole » de renom de 80 Hectares. 2 importants chais thermorégulés viennent compléter l’ensemble. La production « des crus » du Domaine très réputée et très régulièrement primée. Propriété rare à la vente offrant de nombreuses activités oenotouristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Depuis 1950, cette propriété familiale s’étend sur environ 13,5 hectares de vignes, sur un terroir argilo-calcaire qualitatif, qui confère à ses vins une qualité exceptionnelle. Située à proximité de Saint-Émilion, cette propriété est un véritable joyau viticole. L’assemblage des cépages est soigneusement orchestré : 70 % Merlot, apportant sa rondeur et sa douceur, 20 % Cabernet Franc, ajoutant sa complexité aromatique, et 10 % Cabernet Sauvignon, apportant structure et caractère. Ces variétés se marient harmonieusement pour créer des vins d’exception. Certifiée bio depuis 2010, la propriété respecte l’environnement et privilégie des pratiques durables. Le vignoble produit des vins sous l’appellation Castillon Côtes de Bordeaux, réputée pour son élégance et sa finesse. Chaque millésime est un hommage au terroir, avec une minéralité distinctive et une profondeur marquée. Outre les vignes, la propriété comprend une maison d’habitation de 160 m², offrant un espace confortable pour la famille. Les bâtiments d’exploitation (environ 230 m²), permettant la vinification et le stockage, sont attenants à la maison.

Propriété d'exception à 10 minutes du village de Saint-Emilion. Cette demeure de maître se développe sur plus de 1000m2 et a été soigneusement restaurée par un architecte. Implantée dans un magnifique parc arboré et entourée par son propre vignoble de 10 hectares. L'activité viticole est gérée en partenariat avec l'un des Châteaux les plus renommés de Saint-Emilion. Douze chambres dont six suites, une enfilade de pièces de réception tournée vers le parc avec vue sur une église du XIIème siècle au loin. Un spa comprenant une piscine intérieure, une piscine extérieure, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport bénéficie de la vue sur les vignes de la propriété. A quelques pas du parc, une très jolie dépendance serait idéale pour la conception d'un projet commercial. Cette propriété a la capacité de répondre à toutes les exigences d'un acquéreur à la recherche de belles surfaces, élégance, tranquillité et pourquoi pas une activité oenotouristique dans un cadre magique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole avec deux belles maisons entièrement rénovées, piscine et pool house, le tout sur 35ha 82a 50ca hectares en production sur plusieurs appellations satellites de St Emilion. Le domaine est composé de 2 chais de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. Hors matériel vini/viti et hors stock. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Près de 5 hectares d'un seul tenant dans un cadre bucolique à seulement 15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes du centre ville de Bordeaux. Ce magnifique domaine offre un cadre de vie exceptionnel avec deux maisons et un petit vignoble de 1,4 hectares. L'accès se fait par un long chemin privée bordé de vignes. Un merveilleux ensemble de bâtiment en pierre ancienne se dresse au bout. Une maison principale de 430m2, une maison secondaire de 100m2, un chai viticole et des garages. Chacun des bâtiments a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité. Aujourd'hui la propriété offre tout le confort moderne, des volumes contemporains, des matériaux nobles et performants sans perdre une once de son charme d'autrefois qui reste entièrement intact. Aucune nuisance. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Entourée de beaux paysages, cette magnifique et lumineuse girondine se trouve à une vingtaine de minutes seulement du célèbre village de Saint Émilion. Bien que la bâtisse date de la fin du XVIII siècle, elle a été rénovée en tenant compte des traditions locales: pierre et poutres apparentes, carreaux de Gironde, plancher bois, moulures. Dès l'entrée un escalier en pierre d'une finesse et beauté délicate attire l'attention. Au rez-de-chaussée, on profite de l'atmosphère apaisante dans le salon spacieux et moderne. Au même niveau, la grande salle à manger avec sa superbe cheminée ouverte nous accueille pour les repas. Juste à coté - une agréable et confortable cuisine avec un accès directe vers le jardin. Au premier étage, on découvre un bureau, ainsi que deux belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain et dressing. Le dernier niveau offre deux autres adorables chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. A l'extérieur, depuis la jolie terrasse et la piscine on admire le vaste jardin arboré. En bon état, cette charmante maison est prête pour y poser vos valises. Deux chais attenants à la propriété ont un potentiel vraiment intéressant. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Authentique Maison de Maître implantée au coeur d'un petit village à seulement 10 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bordeaux centre. Maison aux volumes remarquables qui se développe sur 320m2 habitables proposant 5 chambres, un bureau, une cuisine, un grand salon avec cheminée en pierre, un deuxième salon donnant sur la terrasse extérieure, une salle de jeux et une grande buanderie. Maison tournée vers son jardin avec piscine et une charmante dépendance en pierre d'une surface de 73m2 entièrement rénovée. Le tout à seulement 2 minutes en voiture de toutes les commodités. A voir rapidement. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Exclusivité Maxwell-Baynes/Christie's International Real Estate. Ce magnifique domaine viticole d'un peu moins de 5 hectares, avec deux maisons séparées, est situé seulement 15 minutes du village de Saint-Emilion, classé par l'UNESCO. Une longue allée mène à la résidence principale de 430m² qui comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un WC séparé, une cuisine, un très grand salon ouvert sur la terrasse avec vue sur les jardins, une salle à manger, un grand hall d'entrée, une buanderie et un double garage. Les jardins généreux et bien entretenus sont tout aussi impressionnants. La grande piscine chauffée avec couverture électrique offre une vue imprenable sur les vignes et les bois. La deuxième maison de 100m² a beaucoup de caractère. Le salon, avec cheminée, a des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes et est un espace lumineux qui s'intègre bien dans la cuisine ouverte. Trois chambres, deux salles de bains et une buanderie constituent le reste de la maison. Il s'agit d'une maison d'hôtes idéale pour la famille et les amis ou pour obtenir un revenu locatif. Quant au vin, il est produit en rouge et en rosé. Le vignoble totalise 1,4 hectare, ce qui en fait un parfait vignoble d'agrément. Les bâtiments viticoles sont en excellent état et ont été entièrement rénovés. Une grande cave à vin et une grange offrent d'excellentes possibilités de stockage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle propriété bordelaise avec une grande Chartreuse d’environ 600 m² sur un terrain de 18 hectares. Elle se compose de 10 chambres, toutes avec leurs salles de bain/douche, y compris un appartement indépendant avec un grand salon/salle à manger/cuisine, grande chambre de maître avec salle de bain et dressing, d’une piscine (11 x 5 m) dans un beau jardin arboré. Tout a été entièrement restauré avec un haut degré d’exigence. Cette maison est très lumineuse et spacieuse. La maison possède deux accès par des chemins privés à travers les vignes, et a une position dominante avec une belle vue. Anciennement une propriété viticole, il y a des belles dépendances qui pourraient être exploitées. Cette propriété de par sa localisation et sa disposition se prête parfaitement à une activité liée à l’œnotourisme. Il est également possible d’acquérir les 8.18 ha de vignes en production en AOC Bordeaux Supérieur qui entourent la propriété par négociation séparée. Située dans le secteur Entre-deux-Mers et à 15 minutes de Saint-Emilion. A 50 minutes de Bordeaux et de ses moyens de transports (aéroport international / gare TGV).

Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrement replanté et repensé par les propriétaires actuels. Donner la possibilité au terroir de s'exprimer afin qu'il donne le meilleur de lui-même ! C'est leur crédo ! Merlot (40%), Cabernet Franc (37%) et Petit Verdot (23%) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec présence de crasse de fer et sablo-argileux de pied de côte. La vinification en cuves est parcellaire ; l'élevage en barriques de chêne français également. La propriété dispose de 265 m² de bâtiments d’exploitation et de tout le matériel nécessaire au travail de la vigne et à l'élaboration des vins. Une maison d'habitation de 200 m² environ, type Girondine, est attenante, et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble. Une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, une marque déposée...sont des atouts non négligeables.

Située au cœur de la prestigieuse appellation de Saint-Emilion, nous vous proposons une parcelle de vignes d'environ 2,6 ha d'un seul tenant en AOC Saint-Emilion très bien entretenue. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Saint-Emilion est un des fleurons des appellations du Bordelais ; connue dans le monde entier, les vins produits sur ce terroir ravissent les amoureux de vin rouge.

Deux mille ans d'histoire entre les hommes et la vigne vous accueillent dans cette propriété en Saint-Émilion Grand Cru et AOC Bordeaux Supérieur. Ce domaine viticole est l’investissement idéal pour tout amoureux du vin… Joyau de pierre dans un écrin de vigne, une belle bâtisse style Girondine de 200 m² restaurée, disposant de 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau et 1 salle d’eau, vous séduiront. Une pièce de 90 m², en cours de réhabilitation, offrira de nouveaux lieux de vie. Autant dire un grand potentiel ! Située aux pieds du coteau sud de Saint-Émilion, cette propriété familiale de 9,3339 ha (3,3377 ha AOC Bordeaux Supérieur rouge et 5,9962 ha St Emilion Grand Cru) repose sur un sol argilo-graveleux et sablonneux et bénéficie d'un microclimat continental tempéré. Composé de 70 % de merlot et de 30 % de cabernet Sauvignon, ce vignoble produit des vins de qualité très souvent encensés par la presse spécialisée, avec de bonnes notes. Les vins se vendent très bien, principalement en primeur et les bilans de la propriété sont bénéficiaires. Agriculture raisonnée, vendanges manuelles, élevage en barriques neuves sans collage ni filtration, sont le choix des propriétaires pour favoriser la qualité tout en respectant la richesse de leur terroir. L'exploitation dispose de tous les équipements nécessaires à une vinification moderne et performante : cuvier béton, chai à barriques, chai de stockage, thermorégulation, osmoseur...). Une maison de vendangeurs de style Girondine située à quelques kilomètres complètent ces équipements: outre le stockage du matériel et des tracteurs, elle comprend un chai très spacieux avec 2 cuves béton. Le tout pour 400 m². A visiter absolument!

Domaine viticole d’une superficie d’environ 11 hectares en AOC Saint-Emilion Grand Cru - label HVE, bâtiments d’exploitation fonctionnels et en bon état général; chais de stockage, chai d’élevage, laboratoire, chai avec cuviers béton et en inox, hangar à matériel, marques déposées, matériel. Une maison d’habitation de style Girondine rénovée en très bon état. L’acquisition du stock est optionnelle. Un dossier peut être envoyé après signature d'une lettre de confidentialité.

Trois parcelles de vignes AOC Saint-Émilion, totalisant une superficie de 3h 06a 74ca. Les vignes, exclusivement de cépage Merlot, sont entretenues de manière méticuleuse, dans un excellent état, et respectent scrupuleusement le Cahier des Charges de l'AOC Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez l’une des plus belles maisons situées au coeur de la Juridiction de Saint-Emilion. Cette maison bourgeoise en pierre, ancienne propriété viticole, à l’architecture typique du style Napoléon III saura vous séduire par ses multiples atouts comme : belle surface habitable (350 m2), volumes généreux, importantes dépendances à aménager, grand parc et la possibilité de construire (rare sur la Juridiction de Saint-Emilion). Pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité, les prestations anciennes ont été conservées : parquets, moulures, cheminées en marbre, escalier en pierre etc. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d’antan. Idéal pour une maison de famille, pour des chambres d’hôtes, une activité d’accueil ou pour accueillir le siège d’une propriété viticole. Située à quelques minutes seulement du bourg médiéval, du Golf de Saint-Emilion, des propriétés viticoles de renom et aux portes des lieux touristiques du Saint-Emilionnais, de l’Entre deux Mers et du Périgord, cette demeure se trouve à une situation touristique de premier choix. Pour plus de renseignements (photos, documents) contactez Matthieu au 06 86 44 43 51

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole d'une vingtaine d'hectares sur les appellations de Montagne et Lussac Saint-Émilion. Le domaine est composé de d'un chai de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. La partie résidentielle se trouve à l'écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées, pool house et piscine ainsi qu'une maison de gardien. Grand étang avec sources naturelles. Très bel outil de production avec encore du potentiel de diversification en faisant de la polyculture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Belle propriété viticole d’environ 10 hectares en appellation Saint Emilion Grand Cru. Le vignoble est bien situé au voisinage prestigieux, pour partie sur un beau terroir calcaire en pied de côte. Le travail de la vigne est fait en culture raisonnée avec des méthodes de vinification perfectionnée. Les bâtiments d’exploitation bien pensés et fonctionnels, l’outil de production est une très bonne base laissant encore un potentiel de développement commercial. Maison d’habitation bien rénovée au cœur des vignes. Très bel outil de travail