ventes immobilier de luxe à Le Bouscat, France (page 2)

Situation exceptionnelle aux portes du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Terrain de 1 560 m² aux portes du Parc Bordelais avec maison (a démolir) et dépendance de 80m2. Possibilité de construire une maison jusqu'à 470m2 de plain pied et jusqu'à 370m2 en R+1. possibilité également d'agrandir la dépendance.

EXCLUSIVITÉ. Bouscat La Chêneraie, au coeur d'un îlot mélant ancien et contemporain, cette maison s'intègre dans un projet architectural réunissant une ancienne chartreuse du 19ème siècle à une construction moderniste de 18 villas mitoyennes reliées par un pont métallique. Une venelle minérale centrale sépare ses individualités symétriques et offre un espace de convivialité à la copropriété. Agencée sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et wc, une cuisine semi-ouverte et un séjour orienté vers un jardin de ville. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et des wc. Au dernier, les anciens combles aménagés sont occupés par un espace bureau ouvert avec placards sur mesure et une chambre d'amis. Un local vélo privatif sur l'avant et 2 places de parkings en sous-sol finalisent ce bien fonctionnel pour une famille, à proximité des transports et des écoles dans un environnement sécurisé. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748 euros.

Au coeur de la Barrière du Médoc, au pied du tramway - Echoppe façade pierre comprenant au rez-de-chaussée: entrée, bureau, dégagement, 3 chambres, cellier, salle d'eau, séjour, salle à manger et cuisine indépendante donnant sur agréable cour sans vis à vis. A l'étage: vaste pallier (ou coin bureau) distribuant trois chambres et une salle de bain. Proximité immédiate Parc Bordelais, Tram ligne D, commerces, écoles et toutes commodités. Contact: 06.34.02.59.51. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au Bouscat à proximité de la Barrière du Médoc, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement DARCHAND a été entièrement reconfiguré et rénové par des architectes. D'une superficie de 105 m2, l'entrée aménagée avec placards et bureau intégré mène à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée orientées au sud vers un balcon filant donnant sur un agréable parc. De l'autre côté, l'espace nuit est composé d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains . Une buanderie/cellier avec un double accès agrémente cet ensemble aux prestations soignées. Au rez-de-chuassée, un cellier d'environ 12 m2 et une place de stationnement dans le parking souterrain complètent ce lieu à l'emplacement très recherché proche commerces et tramway D. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

À proximité immédiate du centre du Bouscat sur une parcelle de 473 m2, coup de coeur pour cette grande maison d'architecte d'une superficie de 260 m2 entièrement réhabilitée en 2014. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée indépendante ouvrant sur les différentes pièces de vie : cuisine dînatoire entièrement équipée avec séjour de 40 m2, salon lumineux de 54 m2 ouvert sur l'extérieur, une chambre avec point d'eau faisant office de bureau et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit distribue une belle suite parentale, une salle d'eau et son dressing puis 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'extérieur, beau jardin avec terrasse en bois, piscine, cabanon et possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. Grandes écoles, Tram D et commerces à pied. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.

Le Bouscat, Spacieuse maison de charme près du parc Bordelais. Idéalement située, près des commerces, du tram et des écoles prisées du secteur. Dans un écrin de verdure cette élégante maison offre 250 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle est composée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte par de larges fenêtres et portes- fenêtres donnant sur le jardin à l'ouest Une cuisine indépendante,une buanderie, 5 chambres, 2 salles- d'eau et une salle de bain. Un grand garage deux voitures et deux celliers complètent le tout. Cette élégante maison de charme proche de toutes commodités offre de nombreuses possibilités pour différents projets,une maison de famille, une activité Professionnelle, artisanale, artistique ... Le terrain est piscinable. Travaux à prévoir Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22615

Le Bouscat, entre la rue de la libération et le parc Bordelais. Demeure bourgeoise d’environ165 m2 avec jardin d’environ 250 m2. Entrée donnant sur double réception de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine.1 chambre. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain, pièce palière sur séjour. Dépendance possible de 20 m2. Tram D, commerces, parc et écoles de renom à pied.

Très beau terrain d'angle, longueur de façade : 38 m, arboré situé au Bouscat dans une rue calme, proche du Parc Bordelais. Plus de 800 m2, Sur ce terrain se trouve une maison en pierre de plain pied, avec beaucoup de potentiel, à rénover si vous le souhaitez ou à raser. Belle cave et vaste grenier aménageable. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112542) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage. D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003. Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc. Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie. Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé. Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc. Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail. Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis. Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible. Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A deux pas du Parc Bordelais, maison contemporaine construite en 1993, en retrait de rue, de 155 m² avec un jardin d'accueil de 70 m² et un jardin 90 m² à l’arrière avec cabanon. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de plain pied avec le jardin, et une cuisine dînatoire avec arrière cuisine attenante. A l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage, un stationnement deux véhicules à l'avant de la maison et un grenier de 17 m² (surrèlevable) complètent ce bien situé dans une rue calme.

Bordeaux - Sur Le Bouscat, nous vous proposons à la vente, une propriété d'exception en pierre d'une surface de 211 m2 (maison de 175 m2 + cabanon et studio-bureau indépendant de 35 m2) avec un somptueux jardin arboré de plus de 1000 m2, située dans une rue calme du Bouscat. Cet exceptionnel lieu de vie est un bien unique et rare, à proximité immédiate du centre, des commodités et écoles, du tramway D et du Parc Bordelais. Cette demeure de 1893, au style arcachonnais est si charmante : Au calme des grands arbres, elle possède des prestations anciennes préservées d’un charme absolu. Elle s’organise sur trois niveaux de vie : Le rez-de-jardin offre un coin nuit avec deux chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bain complète, un wc séparés, une petite buanderie et un espace-rangements. Au rez-de-chaussée, une pièce de réception traversante de 70 m2 vous accueille, elle est composée de trois différents salons, avec une cuisine américaine, et sa salle à manger ouvrant sur une terrasse-ponton exposée plein sud, avec vue sur le parc arboré et sa piscine, ainsi que deux salons en enfilade possédant de magnifiques plafonds peints, avec cheminées. Le troisième niveau dispose d’un second coin nuit composé de deux chambres mansardées avec rangements, et une salle de bain commune. Le parc de 1000m2 est composé de grands arbres dont certains centenaires. Vous poussez le portail sur un jardin d’accueil avec préau, une allée permet de garer vos véhicules, et, à l’arrière de la maison, un vaste deuxième jardin avec piscine puis, en fond de parcelle, deux cabanons dont un grand bureau-studio (point d’eau et wc) de plus de 30m2. Cette propriété possède un charme fou : Un lieu de vie résolument calme et lumineux, à l'abri des regards dans un écrin de verdure - A découvrir. Estelle Bertin est à votre service au 06 09 04 90 71- Dossier sur demande. Prix : 1 890 000 €

Située Barrière du Médoc, à deux pas du tramway D, des commerces et du parc Bordelais, dans une rue calme, maison Art déco de 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine semi-ouverte donnant accès au jardin avec piscine chauffée. Au 1er étage trois chambres dont une aménagée en bureau donnant accès à une terrasse de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un salon et une cuisine d'été/buanderie donnant sur un jardin de 65 m² exposé Est. Un garage complète ce bien à deux pas de toutes les commodités et des écoles.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles renommées et de toutes les commodités, cette agréable maison de plus de 250m², entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le bureau, les pièces de vie et les accès à l’étage et au sous-sol. Le séjour et la cuisine dinatoire équipée bénéficient d’une ouverture directe sur l’extérieur. Le salon ainsi que deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage se trouvent la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain attenante, et une quatrième chambre. Le vaste espace extérieur offre un jardin paysagé, deux grandes terrasses, une piscine chauffée agrémentée d'une poolhouse, une dépendance et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette élégante villa dans une rue calme et résidentielle. Au premier niveau se trouvent un séjour double lumineux et traversant bénéficiant de belle hauteur sous plafond, un salon réchauffé par un poêle et une très belle cuisine équipée avec espace dinatoire. A l’étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. En rez-de-chaussée : un garage et une chambre avec salle d’eau et toilettes ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une dernière pièce de 24m2 pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Un jardin d’accueil mène au perron, tandis qu’à l’arrière les terrasses en pierre naturelle bordent la piscine calme et ensoleillée. Cette résidence en parfait état offre de tres beaux volumes, de l’espace et de la lumière. Sa situation est elle aussi appréciable : à quelques minutes à pied de l’arrêt de tram Mairie du Bouscat, elle permet un accès facile à tous les établissements scolaires du secteur et aux commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, grandes surfaces) Honoraires à charge vendeur DPE en cours Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir cette grande maison en R+1 de 183 M2 habitable environ située à proximité du marché du Bouscat et des boulevards avec jardin et piscine. Vous serez séduit par le volume des pièces de cette maison et notamment un salon-séjour-cuisine de plus de 80 m2 ouvert sur le jardin et sa piscine par une grande baie vitrée. Ce bien vous propose 4 chambres( dont 1 en rez de chaussée avec sa salle de bains),mais également un bureau et une lingerie ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une construction assez récente(2005)en bon état général. Maison idéale pour une famille avec enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE:D(186 Kwh/m2.an) GES:D(6 Kgco2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2020€ et 2770€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021) Le prix du bien s'élève à 980 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur). Laurent DUVERT RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison familiale non mitoyenne, avec un vaste jardin paysagé, une piscine chauffée et un garage double, idéalement située à proximité du centre du Bouscat. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue 1 chambre/bureau , 1 buanderie, 1 spacieux séjour et une cuisine ouvrants directement sur un exceptionnel jardin arboré avec piscine. À l'étage, un palier distribue 5 chambres avec placards ou dressing, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Chaque chambre est équipée d'une climatisation. Vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin orienté au Sud avec une piscine chauffée au sel (8x4). Cet espace vous permettra de partager des instants de vie chaleureux et incroyables. Un double garage, une cave et une dépendance s'ajoutent à cet ensemble rare Ce bien est stratégiquement situé du centre du Bouscat et de ses commerces, à proximités des écoles de renom, et à 200 m du tramway ligne D. Une opportunité rare pour une vie élégante et confortable. DPE D (179) et GES D (32) Estimation des couts annuels d'énergie : 2540-3150€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Marie-Lucie Chanraud

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette charmante maison années 50 de 250 m2 habitables environ sur une belle parcelle arborée de 733 m2 située au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage 2/3 voitures, une cave ainsi que 2 celliers complètent utilement cette maison pleine de charme à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Rare (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au Bouscat entre le Parc bordelais et le centre, cette maison prestigieuse avec jardin et piscine a été conçue avec soin et bénéficie d'aménagements haut de gamme. A quelques pas du tramway, l'accès se fait par un jardin d'accueil sécurisé permettant le stationnement des vélos et de conserver toute intimité. Elle s'organise sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée dessertvant d'un côté une double réception traversante et de l'autre, un bureau et une belle cuisine Poggenpohl équipée donnant sur le jardin. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sdb/sde, wc et dressing côté jardin. Sur l'avant, deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Le niveau inférieur en sous-sol, entièrement aménagé, est dédié à une chambre d'amis avec salle d'eau, une grande buanderie et un garage pour 3 voitures. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse et une piscine parfaire ce lieu familial dans un secteur très privilégié et recherché.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle maison d'exception de 2016 chaleureuse et lumineuse aux belles prestations située à quelques minutes du centre du Bouscat. Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité se situe à proximité du tram D et des écoles de renom. Le rez de chaussée se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant un accès à la terrasse pour pouvoir profiter pleinement de la piscine d' une grande cuisine familiale aménagée et équipée attenant à une buanderie, d'une cave et d'une chambre. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une suite parentale et une salle de bain individuelle. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin, d'un pool house /terrasse couverte/ cuisine d'été et d'un garage. DPE 39 (A) et GES 1 (A) Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr