ventes immobilier de luxe à Aimargues, France

Exclusivité. Dans un environnement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à 15min des plages, au coeur de la Camargue. Propriété d'exception proposant près de 2000m2 de bâti dont environ 500m2 habitables sur 5 hectares de terrain, piscine de 22 mètres de long par 6 mètres de large, terrasses en travertin d'environ 1000m2, pool house d'environ 150m2, triple garage et nombreuses dépendances. Edifié en 2010, cet ensemble immobilier offre des possibilités illimitées : investissement locatif, évènementiel, activités professionnelles... Dossier sur demande.

les Archineurs vous présentent : "Chai" nous : Restructuration d’un chai dans un village proche de la mer.... les Archineurs, une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite ! Chai restauré en bord de canal d’un village typique et animé de petite Camargue.. + d'infos ? contact Frédérique (0)6 26 85 22 94 ... ou via l'agence immobilière www.les-archineurs.com ou via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé d’un cadre idyllique.Un contexte hors du commun pour les amateurs de produits d’exception, Maison en pierre située en plein coeur du village de Gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. Au calme et sans vis à vis. Piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein Sud. Ancien Atelier du Forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et l’authenticité préservée des lieux… La maison se compose d’une habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et d’un gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office d’atelier… L’habitation Principale : Au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque BULTHAUP, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave. À l’étage: 3 Chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne. 1 Salle de bain et 1 wc indépendant. Le Gite Indépendant se compose d’une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle d’eau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également. Actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par l’intérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation. Vidéo du bien disponible sur demande. CONTACT NICOLAS 0781498834

Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 240m² avec dépendance de 50m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages.

Venez découvrir au coeur du village cette magnifique propriété en pierres apparentes de plus de 400M² implantée sur un terrain de plus de 2000 M² ; Ce Mas a été aménagé pour y accueillir une grande famille ou des Hôtes ! Sa restauration a été faite avec goût en conservant l'authenticité des lieux ; Une cour intérieure vous permettra de déjeuner à l'ombre d'un vieux figuier ; Différentes ambiances vous permettront de profiter des espaces en familles ou entre amis : Un espace dédié aux enfants . Une salle de sport . Un coin billard . Une piscine et sa cuisine d'été , son boulodrome. Si vous rechercher un bien d'exception, au calme , pour votre famille ou pour l'exploiter en chambres d'hôtes n'hésitez plus !! Contactez nous ! https://www.youtube.com/watch?v=SCMXK1_BRWU Référence agence : 6998

Exclusivité. Lunel - Coeur de ville, au calme absolu. Maison vigneronne rénovée d'environ 200m2 habitables sur deux niveaux, piscine chauffée (2,5x4m). Au RDC, entrée, séjour avec cheminée de plain-pied sur cour, salle-à-manger, cuisine américaine équipée. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, 3 chambres, 1 salle de bains, Terrasse avec vue sur cour et piscine. Voûtains, pierres et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Salle de cinéma. Climatisation réversible. Garage de 23m2. A 20min en voiture des plages, à 5min à pieds de la gare de Lunel, des commerces et des écoles. A 5min en voiture de l'autoroute A9.

iad France - Angélique Guénard - Constant (06 18 10 61 31) vous propose : Bien atypique! Mas des Bartavelles sur 2,5 hectares, avec Villa de 185 m2 environ, orientée Sud-Ouest, construite en 2003 sur un terrain arboré +++ avec poulailler et potager, piscine au chlore bâchée, équipée d'une terrasse d'été avec barbecue en pierre (local technique également). Vue sur la Tour de Constance entre 2 arbres! Un garage de 87 m2 environ plafonné d'une charpente en bois (menuiserie des Cévennes), accueillant l'adoucisseur d'eau et le système à fuel. Une dépendance de 29 m2 environ, habitable (eau et électricité): pièce à vivre/chambre avec douche, meuble une vasque et WC. Un mazet mi-ouvert/mi-fermé pour accueillir les outillages du jardin notamment. Enfin, le + de ce Havre de Paix: son terrain vinicole et viticole à perte de vue, entretenu et géré par une cave coopérative. 'Vins des Sables' classés en catégorie AOP depuis ce début d'année 2024! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Guénard - Constant EI (ID 72932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 921056024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint Laurent d'Aigouze - Magnifique villa contemporaine Vous êtes à la recherche d'une maison alliant élégance, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette magnifique résidence, construite en 2021, dans un quartier paisible et recherché de Saint-Laurent-d'Aigouze, est faite pour vous ! Cette maison offre un espace de vie idéal, composé de 5 pièces spacieuses, incluant 3 chambres à coucher et une suite parentale. Ses beaux volumes et sa luminosité naturelle en font un lieu accueillant et chaleureux. Les matériaux de haute qualité utilisés pour sa construction assurent une finition impeccable, tandis que les espaces de vie conviviaux offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez également d'une piscine rafraîchissante et d'un pool house, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le grand garage permet de protéger votre véhicule et de stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix, où modernité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre future demeure ! Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 350€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10914

Agréable et lumineuse villa en R+1 d'une superficie habitable d'environ 96m2 avec garage et piscine sur un terrain de 507m2 en parfait état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une belle terrasse imprimé béton avec vue sur la piscine, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc et le garage. A l'étage deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. De belles prestations complètent ce bien : pompe a chaleur, menuiserie PVC, volet en aluminium, moustiquaire, forage, panneaux solaires. Environnement calme et proche centre.

Je vous présente cette magnifique maison de ville située à Marsillargues. Seulement à 15 minutes de La Grande Motte et du Grau du Roi. Avec une superficie de 160m2, cette propriété offre un beau salon de 60m2 et deux cours intérieure paisible. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle comprend une cuisine équipée donnant sur une première terrasse. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand salon avec accès à une superbe terrasse tropézienne. La possibilité de créer des chambres supplémentaires est envisageable offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme du village. Cette propriété bénéficie de la proximité des écoles, crèches, collèges, commerces. A 15 minutes des plages Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Cédric BENYAMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 300 431 - NÎMES.

Découvrez cette demeure alliant parfaitement le charme et le confort moderne, nichée au coeur du village. Avec ses presque 200m2, cette maison offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace lumineux. Une superbe baie vitrée panoramique offre une vue sur le jardin. Elle invite à profiter de la lumière naturelle. Le salon, orné de pierres apparentes, reflète l'authenticité et le caractère unique de cette demeure. A l'étage, découvrez cinq chambres, dont une suite parentale avec son propre espace bureau et une loggia privée, offrant une intimité incomparable. Un atelier et un garage complètent cette propriété d'exception, offrant un espace de rangement et de création supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité, où vous pourrez profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre propre havre de paix personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C (165) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Juline Martin 06.20.78.53.40 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Habitation: Ancienne propriété viticole, en position dominante avec vue plongeante sur les étangs, proposant plusieurs logements autour d'une cour de ferme :- Maison de Maître divisée en 3 appartements locatifs de 160, 135 et 75 m².- Ancienne forge transformée en un beau logement de 150 m².- Petite villa indépendante de 60 m². Exploitation: Témoin d'un passé agricole récent, les bâtiments de l'exploitation ferment la cour sur le côté ouest, en mitoyenneté avec les hangars du domaine voisin. - Ancienne cave de vinification non fonctionnelle de 825 m².- Cave annexe de 380 m² appuyée contre la précédente.- Atelier de 160 m² jouxtant une Remise fermée de 55 m².- Hangar de 360 m² reliant la maison de maître au logement de l'ancienne forge. Foncier: Structure foncière d'un seul tenant faisant face aux bâtiments et principalement composée de terres agricoles autrefois complantées en vergers Cour de ferme et dégagements autour des bâtiments sur quasiment 9.000 m²Solde des surfaces comprenant l'emprise des bâtisses et les chemins d'accès. Eléments complémentaires: Alimentation en eau de consommation par forage privé avec pompe immergée, surpresseur, station de traitement UV. Assainissement par 3 fosses septiques Accès aisé depuis la route départementale menant vers deux bourgs avec tous services et commerces. Emplacement géographique de choix avec vue dégagée sur les espaces naturels préservés des marais de Petite Camargue. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Entre Vauvert et Saint Gilles, au milieu des vignes et des vergers, avec une magnifique vue sur l'étang du Scamandre , grand domaine viticole offrant 5 logements distincts, et de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une vaste cour centrale. Bâtiments dédiés à l'exploitation viticole, offrant un énorme potentiel, avec 6 hectares de terres attenants. Rare et exceptionnel, me contacter pour plus de détails ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, ce Mas de 575m2 composé de 8 bâtisses est la parfaite alliance entre l'Andalousie et la Camargue. Un grand ensemble attenant formé par 8 logements dont 2 indépendants, chacun ayant son entrée privative. Il comprend la maison principale de 155m2, trois maisons de 80m2, trois maisons de 50m2 dont une de guardian et une sixième de 30m2. ainsi qu'une écurie de 120m2. Le parc de 7 hectares en zone Natura 2000 disposent d'un environnement apaisant comprenant une belle piscine et un espace détente. Lieu idéal pour une rentabilité de location à l'année ( 65 000 euros/an) ou de location saisonnière/ chambres d'hôtes (120 000 euros/an). A 25min de Nîmes, 30min de la mer, 35min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7123 et 9635 euros Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

En périphérie d'une petite ville à quelques minutes de l'A9, à 20-25 minutes des gares de Nîmes ou de Montpellier, et à 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette somptueuse villa d'architecte de 324 m2 est lovée au cœur d'un jardin méditerranéen arboré de 2000 m2. Elle offre un vaste séjour de 35 m2, des salons/salle à manger spacieux de 51 m2, ainsi que 3 suites dont une double. Avec 130 m2 de locaux annexes, incluant un studio indépendant de 40 m2, cette propriété est conçue pour le confort et le bien-être. Baignée de lumière naturelle, cette résidence s'ouvre sur plusieurs terrasses avec une piscine de dimensions généreuses (14mx8), une cuisine d'été extérieure équipée et abritée, 2 serres/jardins d'hiver, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et même une salle de sport pour les amateurs de remise en forme. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, dans un cadre de verdure naturelle préservée, idéalement située entre garrigue et mer, loin de l'agitation estivale. Pour plus d'informations, appelez le 0607887954

Maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à seulement à 20 minutes des aéroports et des gares TGV de Montpellier et Nîmes. Cette villa contemporaine offre près de 320 m² habitables, un studio indépendant, une salle de sport, deux serres et double garage, ouvrant sur un jardin luxuriant, paysagé de près de 2000m² parfaitement entretenu, donnant sur une sublime piscine et plusieurs terrasses. Lieu singulier lumineux, avec de beaux volumes et éléments d'architecture contemporains. Ce lieu vous permettra de vous ressourcer au calme, tout en étant proche d'une grande ville. Bien rare !