Ventes immobilier de luxe à Maillebois, France

Au cœur de la Vallée de la Blaise, dans un joli petit village, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 2,8 hectares de terrain clos et arboré vous offre une belle demeure d'environ 340 m2 comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger très lumineux avec cheminée de 70 m2, un salon d'hiver de 35 m2, un bureau, une cuisine et une buanderie. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux salles d'eau. Vaste grenier aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain laisseront libre cours à vos projets et votre imagination. A 1H15 de Paris et 10 min des commodités et d'une gare pour Paris Montparnasse. Calme absolu, pas de vis-à-vis, tout-à-l’égout et fibre. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (652 000 € hors honoraires)

Au cœur de la Vallée de la Blaise, dans un joli petit village, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 2,8 hectares de terrain clos et arboré vous offre une belle demeure d'environ 340 m2 comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger très lumineux avec cheminée de 70 m2, un salon d'hiver de 35 m2, un bureau, une cuisine et une buanderie. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux salles d'eau. Vaste grenier aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain laisseront libre cours à vos projets et votre imagination. A 1H15 de Paris et 10 min des commodités et d'une gare pour Paris Montparnasse. Calme absolu, pas de vis-à-vis, tout-à-l’égout et fibre. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (652 000 € hors honoraires)

Ref.4286 : Belle propriété entourée de bois à vendre dans le Perche. Ce beau château situé dans le Perche offre un fort potentiel d’exploitation commerciale ou familiale. A 1h15 de Paris et à 5 minutes d’une ville proposant tous les commodités, dont une liaison ferroviaire avec Paris, il est aux portes d’une région connue pour ses successions de douces collines et ses remarquables forêts de hêtres et chênes centenaires. Ce château de 830 m² habitables était à l'origine une belle maison forestière du XVIe siècle, qui a bénéficié de deux extensions au XIXe siècle et au début du XXe siècle et qui ont mis en valeur le bâtiment principal. Les vestiges d'un ancien fossé indiquent une ancienne position défensive. Ses écuries et son chenil servaient de base aux chasses de la cour dans les vastes forêts du Perche. Le château est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier en chêne, à droite une salle à manger avec cheminée, un vaste bureau avec un sublime bow-window et une cheminée représentant le cerf de St Hubert. Ensuite une deuxième grande salle de réception avec une hauteur sous plafond de 5,3 mètres et une cheminée monumentale, une baie vitrée majestueuse et le départ du deuxième escalier en chêne massif. À gauche du hall d'entrée se trouvent une chambre avec cheminée et douche en suite, un salon orienté au Sud avec cheminée et bow-window très lumineux, une cuisine et une salle à manger et le début du troisième escalier. Au bout du hall d'entrée se trouvent une cuisine avec buanderie, douche et wc. A l'étage : palier et couloir desservant sept chambres avec cheminées, dont une avec boudoir ovale et deux salles de bains, un wc, une salle d'eau et une petite cuisine. Dans l'aile Sud, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Deuxième étage : palier et couloir desservant 4 chambres avec cheminées, une salle de bains et une salle de douche, wc. Troisième étage : grenier aménagé avec 4 chambres, accessible par l'escalier en colimaçon qui donne sur l'extérieur. Les dépendances comprennent : Une maison de gardien de 60m² avec cuisine, salle à manger salon, deux chambres à l’étage ; Un pavillon chenil avec une petite pièce de 10m² ; Un garage de 80m² ; Un atelier/anciennes écurie de 271 m² hors carrez sur deux étages ; Un bucher avec garage voitures, auvent et hangar de 100m² environ ; Une cabane élevage, des chenils sans et avec grille ; Un vaste hangar de 300m² environ ; 3 dépendances d’environ 400m² ; Un ancien court de tennis en surface quick nécessitant une rénovation. Le domaine s'étend sur 20 hectares, comprenant 8 hectares de parc et de prairie. Une longue allée mène jusqu'au portail Sud. Le château est entouré de bois et bénéficie d'une vue dégagée vers l'Ouest. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A 1h15 de Paris par la N12, dans un village chargé d'histoire et longeant la Blaise, ce beau presbytère du 19ème avec plusieurs dépendances est édifié au coeur d'un splendide parc arboré et clos de 7800m2. Au rez-de-chaussée, les lumineuses pièces de réception avec parquet d’époque en chêne, belle hauteur sous plafond et cheminées ont conservé leur charme d'autrefois (salon, salle à manger, grande cuisine, bureau ...). Au départ du vestibule, un large escalier mène à l'étage qui propose 3 grandes chambres avec point d'eau et cheminée, une salle de bain, des WC et un bureau. Le second étage, entièrement rénové avec goût, offre 2 grandes chambres sous une spectaculaire charpente apparente, chacune avec douche et lavabo, WC. Au sous-sol, 2 grandes caves voutées en terre battue, un citerneau et une chaufferie. Les dépendances (toitures en très bon état) sont constituées de 2 ateliers, d’un garage et d’une splendide grange dîmière de 120m2. Plus loin dans le parc, une ancienne serre à rénover, un ravissant bassin d'agrément, un puits. Fibre et tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville.

Nichée dans un village paisible à seulement 5 minutes de Dreux et 1h15 de Paris par la nationale 12, cette maison passive de 176 m2, édifiée en 2021 sur un terrain de 763m², incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement. Avec son design contemporain exposé Sud-Est, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses caractéristiques éco-responsables et son principe de construction en structure bois garantissent une faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall lumineux qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée et le cellier/buanderie attenant ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, se trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant ainsi un havre de paix aux occupants. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses partagent une salle de bain moderne. L'extérieur n'est pas en reste et propose aussi des prestations de qualités avec ses aménagements paysagés et sa belle piscine. Plein Est, la spacieuse terrasse offre un espace extérieur idéal pour de bons moment de jeux et de détente. Un espace Pool-house reste à finir d'aménager au gré des envies. Un double carport avec un espace atelier complète ce bien. Cette maison passive est équipée de triple vitrage bois-alu, de volets roulants brise soleil, d'un poêle à granulés, d'eau chaude via panneaux solaires et d'une toiture végétalisée. De plus, la piscine chauffée par tapis solaire et l'autonomie en eau en font une maison à faible empreinte environnementale. Ecole dans le village. Commerces à 5 minutes. Collèges et lycées sur la ville de Dreux. Gare pour Paris Montparnasse (ligne N) à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 620 euros. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81? RSAC : 807 513 866 Chartres

Situé au coeur du parc régional du Perche, à 2h de Paris, 1h de Chartres et 30 min de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Normandie, cette grande maison bourgeoise de 1828 offre le confort d'une maison de ville de 345 m2 tout en jouissant d'un charmant jardin arboré de 925 m2 à l'abri des regards. Cette maison pleine de charme est nichée au coeur de la ravissante ville de La Ferté-Vidame. Dès l'entrée, on découvre un vaste couloir lumineux. A gauche, un salon spacieux orné d'une cheminée, de moulures et d'un magnifique parquet en chêne. En continuant vers l'arrière, un deuxième espace pour se relaxer et se divertir. A droite du couloir, un bureau avec un accès direct à la cuisine ouverte avec vue sur le jardin. L'escalier majestueux dans l'entrée mène aux étages supérieurs. Au premier étage, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Trois autres chambres spacieuses, avec une salle d'eau supplémentaire, garantissent un hébergement optimal pour toute la famille ou les invités. Au dernier étage, un grenier aménageable, déjà isolé, offre un espace flexible pour répondre à divers besoins d'extension ou de stockage. De plus, un local technique accessible depuis cet étage assure une gestion pratique de la maison. Au bout du couloir de l'entrée, une porte s'ouvre sur le jardin clos, où un verger et un puits ajoutent une touche de charme rustique à ce havre de tranquillité. Les dépendances et le garage adjacentes complètent l'ensemble en offrant des espaces pratiques et fonctionnels, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette propriété d'exception. Cette maison saura charmer par son cachet et ses rénovations conformes aux normes actuelles, en faisant ainsi une résidence idéale pour une famille ou une résidence secondaire, avec la possibilité d'aménager une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 195 euros et 1 617 euros par an. Contact : Adeline PETRIC (EI) 06 76 09 79 11 RSAC : 500 933 932 Alençon

A 120 km de Paris, ce château à vendre d'environ 820 m², est situé en Eure-et-Loir, à l'orée du Perche. Caché dans un vaste massif forestier, ses 20 hectares de parc et de bois garantissent un cadre de tranquillité. Le château, construit sur une base du 17ème et agrandit au début du 20ème siècle, se compose de belles réceptions dont un magnifique grand salon cathédrale. Dans les étages, se succèdent 19 chambres dont certaines avec salle de bains. Des travaux de rénovation importants seront à prévoir en fonction du projet futur. Dans le parc, plusieurs dépendances (maison de gardien, atelier, chenil, granges, garages...) ajoutent du potentiel à cette propriété, offrant de multiples opportunités.

Sur un terrain d'un hectare clos de murs, ancien corps de ferme composé d'une maison de maître lumineuse comprenant un vaste séjour de 54m2 avec cheminée, 5 chambres dont une en rez-de -chaussée avec accès au charmant jardin arboré, une salle à manger, un bureau, deux salles d'eau. Possibilité d'étendre les espaces de vie en aménageant une ou plusieurs dépendances. Différents bâtiments granges, boxes, pigeonniers complètent ce bien. Beau potentiel, idéal pour projets dans un bel environnement calme et serein. Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (471 000 € hors honoraires)

Située dans un petit village de campagne à moins de 10 minutes de Courville-sur-Eure, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cette charmante petite longère développe 140m2 de surface habitable et s'implante sur un terrain de 1024m2. Son apparence se dévoile dès l'entrée et expose sa jolie rénovation, où la glycine fleurissante au printemps épouse l'authenticité des pierres apparentes et des briques. L'entrée se fait directement dans une pièce de vie à l'atmosphère agréable et où la convivialité et le partage s'expriment par la communication ouverte des espaces séjour/salle à manger et de la cuisine ouverte. L'ensemble de la pièce est coiffé de belles poutres authentiques et côté séjour, un poêle à bois signé Godin apportera à coup sûr le charme du feu durant les soirées hivernales. Les ouvertures orientées Sud et l'accès au jardin côté Est apportent une belle clarté à cette pièce de vie. Une pièce orientée sud aménagée en bureau mène à la chambre du rez-de-chaussée équipée de sa salle d'eau privative. Ici, les jolies poutres cérusées et le mur en briques décorent cet espace, lequel se poursuit à l'étage par un espace privé bureau/détente. Une buanderie et un WC complètent les espaces de ce niveau. A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté extérieur, une veranda apporte sa touche cosy et assurera fraicheur lors des chaudes journées d''été. Une jolie terrasse accessible par la pièce de vie promet de bons moments en famille et entre amis, connectée à un joli jardin fleuri et arboré, lequel offre par l'arrière une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette charmante petite longère très bien entretenue sera idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire proche de toutes commodités. Tous commerces et gare à Courville-sur-Eure menant à Paris en 1h10. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 1 010 euros et 1 420 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) RSAC : 891 353 443 Chartres

iad France - Morgane Smoljanovic (06 84 91 09 76) vous propose : Magnifique Maison d'Architecte avec Piscine intérieure édifiée sur un terrain de 2880m2 environ. Cette sublime résidence, nichée dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Houdan et 50 minutes de Paris et avec un accès rapide à la RN12, offre un confort et une qualité de vie incomparables. Construite en 2014 cette propriété de prestige se dresse sur une vaste parcelle de 2880m2 environ, offrant intimité et espace. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 550m2 environ au total : 334m2 environ habitables, sous-sol de 105m2 environ, garage de 85 m2 environ. Elle vous offre un rez-de-chaussée de 220m2 environ, très lumineux, comprenant deux chambres avec une salle de douche chacune. Une cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine, une salle à manger, et un spacieux séjour ouvert sur une terrasse et une piscine intérieure. À Étage on retrouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. Un sous-sol spacieux de 105m2 environ offrant de multiples options (salle de sport, cinéma, salle de jeux...) Une seconde pièce équipée du local technique de la piscine, avec la perspective d'aménager un espace bien-être (spa, hammam, jacuzzi…). Pour couronner le tout, un couloir relie directement le garage à la maison. Aménagements extérieurs : Ce superbe jardin surélevé offre l’intimité et la tranquillité (en cours d'aménagement par un paysagiste). La grande terrasse avec triple exposition est idéale pour profiter des beaux jours. L’hiver comme l’été profitez de la lumière du jour qui illumine votre future maison. Piscine chauffée avec liner, bordée de baies vitrées s'ouvrant intégralement sur le salon et sur le jardin, offrant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Trampoline encastré, aire de jeux équipée et potager pour des moments de détente en famille. Système d'arrosage automatique et deux fontaines ajoutent une touche d'élégance à cet environnement verdoyant. Équipements et confort : Chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau pour une efficacité énergétique optimale. Matériaux de très grande qualité. Fibre optique, DPE : B, reliée au tout-à-l'égout. Orientation : Sud/ouest, pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE Jolie propriété rénovée avec goût : • Jardin planté et arboré de 5 997 m2 • Une dépendance • Dans un hameau artistique • Proche Breteuil et Verneuil sur Avre • Beaux volumes • Charme et authenticité • Potentiel aménageable supplémentaire Prix : 635 000 € Pour + d’informations, rendez-vous sur maisonleys.com

Perche – 1h30 de Paris A quelques kilomètres de VERNEUIL-SUR-AVRE, avec une gare reliant Paris en 1 heure, à l’orée d’un joli village, bordé par un ruisseau, au calme, bel ensemble de charme des XVIIIe et XIXe siècles sur un très joli jardin paysagé et clos sans vis à vis. L’ensemble, un ancien relais de poste, ayant fait l’objet d’une restauration récente, alliant matériaux anciens et modernes, la propriété possède également de jolies dépendances aménagées. La maison principale, de 320 m2 environ, offre au rez-de-chaussée de nombreuses et grandes pièces de réceptions dont certaines largement ouvertes sur le jardin : 2 salons de 43 et 56 m2, cuisine, salle-à-manger. Chambre, salle de douche. Au 1er étage, quatre chambres, salle de douche. Au second étage, trois chambres. Grenier. Jolies dépendances aménagées : atelier et maison d’amis. Grange et grenier. Parc de 3.500 m2 environ superbement paysagé avec beaux arbres, jardin à la Française, potager, verger … Un ensemble de charme en bon état, confortable, spacieux, calme, avec accès rapide à Paris.

Situé dans un charmant village à proximité de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, à 125 kms de Paris, au coeur d'une nature luxuriante et niché dans un parc arboré surplombant un majestueux étang, ce somptueux manoir de près de 600 m² habitables du 19ème siècle, édifié sur une parcelle de plus de 8 hectares dont une partie est boisée d'essences choisies, offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature. Organisé sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide salle de réception d'environ 70 m² ornée d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, laquelle dessert, d'un côté, une vaste salle-à-manger qui saura vous charmer par son caractère affirmé, sa luminosité traversante, ses matériaux de qualité et sa vue imprenable sur l'étang. De l'autre côté, vous profiterez d'un chaleureux et lumineux double salon qui saura vous séduire par son ambiance intimiste, authentique et son décor élégant. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante prolongée d'un balcon, laquelle vous offrira un accès direct sur le parc et son cadre idyllique. Une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Depuis la salle de réception, vous pourrez accéder à un magistral escalier en chêne, lequel vous mènera au premier étage composé de six chambres dont trois suites parentales de caractère, une salle de bains, un dressing et un W.C. indépendant. Comme pour chaque niveau, une ambiance de charme règne et se distingue par la grandeur des pièces, ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses parquets et son aménagement intérieur très raffiné. Dans la continuité de l'escalier, accessible depuis le couloir, vous accéderez au deuxième étage, lequel vous réservera de belles surprises avec une superbe bibliothèque bénéficiant de volumes généreux et caractérisée par son somptueux plafond cathédrale paré de poutres, gage d'un certain cachet. Deux chambres supplémentaires et un W.C. indépendant s'ajoutent à ce niveau. Un sous-sol total complète cette propriété et s'adaptera aisément à vos projets de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce avec sauna, un espace avec salle d'eau et W.C., une chambre supplémentaire disposant d'un point d'eau, des locaux techniques (dont la chaufferie), un grand cellier, un garage et enfin, une cave ; laquelle vous permettra de garder le vin à bonne température et fera le bonheur des amateurs. Côté extérieur, de nombreuses dépendances qui raviront les amoureux de grands espaces offrent encore des possibilités et n'attendent qu'à accueillir de nombreux projets : gîte, maison d'amis, salle de sport, espace de réception? il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Le parc, quant à lui, dégage une atmosphère enchanteresse et permet une communion avec la nature de par ses allées cavalières ombragées de tilleuls menant à de petits recoins secrets, ses majestueux arbres, son vaste verger? le tout surplombé par un somptueux étang de 2,8 hectares. Diverses ambiances seront au rendez-vous et vous inspireront paix, forme et bonheur de vivre. Il en est ainsi d'une rivière privée serpentant tout autour du domaine et formant deux presqu'îles d'un charme fou. Enfin, une charmante maison annexe en pierres de lune et colombages de près de 240 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant de volumes intéressants et ne demandant qu'à être exploitée, vient s'ajouter à cette sublime propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, un double séjour, une salle-à-manger, une cuisine et son arrière cuisine, deux suites parentales, une chambre, et enfin, un W.C. indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec une vue insaisissable sur l'étang, une chambre et un grenier offrant encore de belles perspectives. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités, dans un cadre enchanteur. Elle ravira les amoureux de demeures authentique, de caractère?, en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire, où se ressourcer le week-end et les vacances. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 ! Référence agence : 15837

Situé dans un charmant village à proximité de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, à 125 kms de Paris, au coeur d'une nature luxuriante et niché dans un parc arboré surplombant un majestueux étang, ce somptueux manoir de près de 600 m² habitables du 19ème siècle, édifié sur une parcelle de plus de 8 hectares dont une partie est boisée d'essences choisies, offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature. Organisé sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide salle de réception d'environ 70 m² ornée d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, laquelle dessert, d'un côté, une vaste salle-à-manger qui saura vous charmer par son caractère affirmé, sa luminosité traversante, ses matériaux de qualité et sa vue imprenable sur l'étang. De l'autre côté, vous profiterez d'un chaleureux et lumineux double salon qui saura vous séduire par son ambiance intimiste, authentique et son décor élégant. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante prolongée d'un balcon, laquelle vous offrira un accès direct sur le parc et son cadre idyllique. Une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Depuis la salle de réception, vous pourrez accéder à un magistral escalier en chêne, lequel vous mènera au premier étage composé de six chambres dont trois suites parentales de caractère, une salle de bains, un dressing et un W.C. indépendant. Comme pour chaque niveau, une ambiance de charme règne et se distingue par la grandeur des pièces, ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses parquets et son aménagement intérieur très raffiné. Dans la continuité de l'escalier, accessible depuis le couloir, vous accéderez au deuxième étage, lequel vous réservera de belles surprises avec une superbe bibliothèque bénéficiant de volumes généreux et caractérisée par son somptueux plafond cathédrale paré de poutres, gage d'un certain cachet. Deux chambres supplémentaires et un W.C. indépendant s'ajoutent à ce niveau. Un sous-sol total complète cette propriété et s'adaptera aisément à vos projets de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce avec sauna, un espace avec salle d'eau et W.C., une chambre supplémentaire disposant d'un point d'eau, des locaux techniques (dont la chaufferie), un grand cellier, un garage et enfin, une cave ; laquelle vous permettra de garder le vin à bonne température et fera le bonheur des amateurs. Côté extérieur, de nombreuses dépendances qui raviront les amoureux de grands espaces offrent encore des possibilités et n'attendent qu'à accueillir de nombreux projets : gîte, maison d'amis, salle de sport, espace de réception? il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Le parc, quant à lui, dégage une atmosphère enchanteresse et permet une communion avec la nature de par ses allées cavalières ombragées de tilleuls menant à de petits recoins secrets, ses majestueux arbres, son vaste verger? le tout surplombé par un somptueux étang de 2,8 hectares. Diverses ambiances seront au rendez-vous et vous inspireront paix, forme et bonheur de vivre. Il en est ainsi d'une rivière privée serpentant tout autour du domaine et formant deux presqu'îles d'un charme fou. Enfin, une charmante maison annexe en pierres de lune et colombages de près de 240 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant de volumes intéressants et ne demandant qu'à être exploitée, vient s'ajouter à cette sublime propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, un double séjour, une salle-à-manger, une cuisine et son arrière cuisine, deux suites parentales, une chambre, et enfin, un W.C. indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec une vue insaisissable sur l'étang, une chambre et un grenier offrant encore de belles perspectives. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités, dans un cadre enchanteur. Elle ravira les amoureux de demeures authentique, de caractère?, en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire, où se ressourcer le week-end et les vacances. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 ! Référence agence : 15837

À 130 km de Paris, un manoir du 19e s , son second logis et ses dépendances sur un terrain d'une surface d'environ 8 ha, dont un étang de 2 ha. Protégée par une haute grille, la propriété est accessible via un chemin d'environ 300 m bordé d'un terrain boisé, qui débouche sur un étang à perte de vue où se sont établies diverses espèces d'oiseaux migrateurs. Encadré de forêts, le domaine a été reconnu seigneurie par le roi Louis XII au début du 16e s. Sur la droite, se dresse le manoir, élevé de quatre niveaux. Reconstruit en 1830 dans un style romantique, il est composé d'une partie centrale surmontée de deux pans de tuiles et flanquée de deux pavillons coiffés chacun d'un toit en croupe. La toiture est percée des deux côtés de plusieurs lucarnes capucines. Enduites dans les tons beiges, les façades sont rehaussées par des chaînages d'angle, des encadrements de baie, un bandeau d'étage, une corniche et autres éléments de modénature en brique qui font écho aux cheminées en terre cuite. Les ouvertures sont larges et traversantes, équipées de fenêtres à petits carreaux et protégées de persiennes ; celles du rez-de-chaussée sont cintrées. Sur le côté droit du manoir, se trouvent des dépendances étendues sur deux niveaux. Plus loin, à environ 200 m, après la traversée d'un petit bois, le second logis apparaît, avec son accès propre depuis une petite rue du village. Une dernière dépendance y est accolée. Enfin, la rivière de l'Iton ayant été détournée en partie pour créer des étangs, typiques du territoire eurois, la propriété bénéficie de la présence de l'un d'eux, dans lequel se reflète la silhouette majestueuse et imposante du manoir.

Cette demeure du 18ème siècle fût longtemps la maison d'une famille de célèbres chimistes et tanneurs de la région. Ses propriétaires actuels ont su rénover ce bien en conservant son cachet originel tout en lui apportant une délicate note contemporaine et le confort moderne, réparti dans 3 corps de bâtiment communiquant entre eux. A peine, le majestueux portail en fer forgé poussé qu'un ravissant jardin aménagé et façonné avec passion, jette à la figure une première bouffée d'évasion. En pénétrant dans la propriété par le hall principal, les peintures en trompe l'oeil imitant à la perfection la pierre naturelle, clés de voute et fausses irrégularités comprises, attirent l'attention du visiteur et en disent déjà beaucoup sur le soin apporté aux détails. Un salon avec cheminée en marbre et parquet en point de Hongrie se prolongeant dans la salle à manger attenante, invite à poursuivre la découverte de ces pièces lumineuses bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond. Paré de fenêtres aux cachets d'époque et orientées plein sud, le séjour ouvre sur le jardin où se côtoient écureuil et hérisson, véritables mascottes de la propriété. Un bureau judicieusement placé profite en enfilade de la même exposition. Dans la continuité de la salle-à-manger, une cuisine et son arrière-cuisine en carreaux de ciment seront le repère idéal pour faire mijoter les petits plats à partager en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par l'accès direct à une très belle cave aménagée qui achèvera de séduire les épicuriens. Au premier étage, 3 vastes chambres (16, 23 et 25 m2 ; deux d'entre-elles pouvant être réunies en une suite familiale) décorées avec goût continuent à diffuser ce sentiment de bien-être et de sérénité. Chacune dotée d'une salle d'eau indépendante, elles font appel à des matériaux nobles tels que la tomette et des parquets en pitchpin. Une 4ème chambre de 24m2 avec wc toute aussi soignée, complète l'étage. Quelques volées de marches plus haut, le deuxième étage donne accès à un salon de 17m2 et à 2 chambres magnifiques de 38 et 43 m2 avec salles de bains indépendantes. Le maitre d'oeuvre a su profiter de la belle hauteur sous plafond pour mettre à l'honneur les incroyables charpentes, véritables oeuvres d'art architecturales. De retour au rez-de-chaussée et communiquant de plain-pied avec la bâtisse principale, l'accès à l'Orangerie s'effectue par une grande chambre avec salle de bain permettant de vivre de manière complètement indépendante. Cette vaste pièce (25 m2) ouvre sur le ravissant potager tiré au cordeau, véritable carte postale inspirant la douceur de vivre. Un puit naturel permettra d'alimenter en eau, fruits et légumes du jardin. L'Orangerie, comme la petite cuisine et la salle à manger attenantes sont revêtues de véritable pierre de Bourgogne avec cabochons posés avec soin et patience par la propriétaire elle-même. Enfin, de l'autre côté de la demeure principale, l'ancien magasins de cuirs (2 fois 130m2 au sol) : le rez-de-chaussée se compose d'un espace « boutique » facilement réaménageable, d'un studio indépendant et d'une chaufferie (chaudière Brötje avec ballon de 500 litres). L'étage sous comble est nu et propre, prêt à être aménagé selon vos besoins. Un garage couvert pouvant accueillir une voiture complète ce bien d'exception, véritable havre de paix situé en plein coeur de l'agréable ville de Verneuil-sur Avre (commerces à 300 mètres), à 1h30 de Paris en voiture ou en train (gare de Verneuil à 1km) et à 2 km de la célèbre Ecole des Roches. Grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, profession libérale, petit commerce, cette magnifique demeure se prêtera à tous les usages tout en distillant en permanence cette agréable sensation de vivre en dehors du temps. Ne dit-on pas chez Espaces Atypiques que « le banal est l'ennemi du bien »? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4230 euros et 5780 euros Contact: Jean-Martin GAGNEUX 06 03 53 00 97 Agent commercial - n° RSAC 901 137 422 Evreux

Proche La Loupe (28) Au cœur du Perche eurélien, à quelques kilomètres d’une ville tous commerces, superbe maison d’architecte en forme de dôme : une réelle invitation à la convivialité et au bien-être. Située au sein d’un aérodrome privé, elle saura ravir les amateurs d’aviation ! La maison de 225 m2, véritablement connectée à la nature, peut grâce à un système rotatif (allant jusqu’à 300°) suivre ou fuir le soleil au gré des envies de ses habitants. Tout le rez-de-chaussée s’articule autour de l’axe central de la maison. Un grand poêle célèbre la grande pièce à vivre du dôme (64 m2). Cuisine aménagée ouverte, cellier, buanderie, terrasse… Très belle luminosité, superbes volumes. Suivant la ligne de périmètre de la maison, un bureau, et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. On accède à l’étage par un escalier qui accentue les perspectives pour nous amener sur une grande mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain. Un grand garage de 190 m2 vous permettra d’y ranger votre avion personnel… Car oui, vous pouvez emprunter la piste de votre voisin l’aérodrome pour arriver chez vous ! Agréable jardin de 3880m2 avec verger, aire de jeux, parking et vue à 360° sur les champs. Maison en ossature bois (toiture en bardeaux en cèdre rouge, isolation granulés liège) construite en 2007. Une maison idéale pour les amateurs d’aviation certes, mais aussi pour les amateurs d’habitat atypique dont la présence de l’aérodrome sera d’avantage de l’ordre du spectacle que du désagrément (avec ses 20 véhicules volants par an, cet aérodrome privé est peu fréquenté). Prix : 573.000€ dont honoraires 6% TTC soit 23.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Eure et Loir, aux confins du PERCHE, 140 km PARIS, proche de LA LOUPE (28240) à 4 km, petite ville avec gare SNCF (ligne PARIS-LE MANS), dans une jolie campagne paisible, Ancienne FERME DE CHARME avec plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble très typique de la région dont MAISON D'HABITATION restaurée composée de plain pied : petite véranda formant entrée donnant sur un séjour avec cheminée feu de bois munie d'un poële Godin, cuisine attenante donnant sur une ravissante pièce d'été en véranda vers le jardin, 4 chambres indépendantes dont l'une avec salle d'eau, WC, salle de bains (éléments rustlques préservés dont poutres apparentes, meubles de rangements anciens) chauffage électrique. Vaste dépendance attenante avec escalier et belle poutraison, offrant de grandes possibilités d'aménagement, anciennes étables. Grands greniers aménageables avec jolie charpente et colombages. Dépendances séparées dont vaste préau, atelier, grange et grand cellier. De part et d'autre de l'entrée à la cour : deux curieuses dépendances. Très beau terrain dont beau jardin fleuri avec arbres fruitiers, pelouse, aire de stationnement, mare, vivier, pré et verger de l'autre côté d'une toute petite route, soit 7895 m2 en tout. Prix : 278000 €

Exclusivité : A 1h15 de Paris, aux portes de la Normandie, dans le département de l’Eure, jouxtant le Perche et le Pays d'Ouche, Verneuil sur Avre, véritable musée à ciel ouvert, fut fondée en 1120 par Henri Ier Beauclerc, fils de Guillaume le Conquérant. La ville bénéficie d’un patrimoine architectural tout à fait exceptionnel et fait partie des 100 plus beaux détours de France ». L’ensemble comprend : un élégant Hôtel Particulier, édifié en 1760, d’une superficie de 810 m² environ, une annexe mitoyenne, d’une superficie de 120 m² environ, un élégant jardin arboré clos de murs de 600 m², une terrasse aménagée, une ancienne orangerie en rez de jardin, à aménager. Certainement l’un des plus beaux Hôtels Particuliers de la ville. Une élégante et confortable demeure bénéficiant d’un jardin arboré clos. Un ensemble au calme absolu, au cœur de cette ancienne cité médiévale. Descriptif détaillé de 60 pages sur demande.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté Découvrez cette très belle maison d’architecte et ses élégantes façades La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un premier petit salon, un salon/ salle à manger donnant sur le jardin arrière, une grande cuisine avec accès jardin et une suite parentale avec sa salle de bains attenante ; celle-ci est dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Un dressing, un wc et un grand garage complètent le rez de chaussée Un très bel escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé permet d’accéder à l’étage. Le premier étage est composé d’un vaste palier qui permet d’accéder à 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bain attenante et son petit salon. Le jardin arboré est clos de haies Les + du bien : - maison d’architecte dotée de très belles prestations et de matériaux de qualité - accès immédiat aux arrêts de bus desservants des établissements scolaires et le centre ville de Dreux - à 15 mn de Houdan - quartier très calme - aucun travaux à prévoir - chauffage au sol au rez de chaussée - très bonne isolation des murs, sol et charpente À noter : - la façade et la toiture ont été nettoyées( produit de demoussage et hydrofuge) - construction de 2008 - Taxe foncière : 2420 € / an - Charges courantes annuelles ( 5 personnes) électricité : 800€ / an gaz ( dont chauffage ) : 2125 € / an eau : 1000 € / an - Etat du bien : en excellent état - Tout à l’égout - chaudière à condensation avec ballon sanitaire de 130 litres Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 53 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12(C) Coût de l'énergie max/min : Année de référence des prix : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce aux photos et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot , EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.