ventes immobilier de luxe à Nyons, France

NYONS Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au cœur du centre ville, aux abords d'une place arborée calme et agréable, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle de plus de 300 m² qui s'articule autour d'un jardin intimiste et romantique agrémenté d'un espace piscine et spa. Cette bâtisse de caractère offre des espaces de jour donnant sur une magnifique terrasse, ainsi que 10 chambres avec salles d'eau ou de bains. Vous rêviez d'un véritable havre de paix en centre ville... Cet hôtel particulier est à vendre par l'Agence BOSCHI Immobilier de NYONS 26110. ---Rez de chaussée--- Salle à manger / cuisine climatisée 37 m² donnant sur la terrasse 27m² Palier 2 m² Séjour 33 m² climatisé avec cheminée et accès terrasse Entrée 2 m² WC avec lave mains 2 m² ---Rez de jardin--- Pièce avec cuisine d'été climatisée 30 m² et accès jardin Pièce salon de massage climatisée 11.5 m² --Pièce chaufferie / lingerie 33.5 m² --Cave climatisée 20 m² --Placard sous escalier ---Premier étage--- Palier 5.5 m² Bureau 10 m² Chambre climatisée avec cheminée et salle d'eau 15.5 m² Chambre climatisée avec salle de bains et WC séparé 20.5 m² Chambre climatisée avec salle de bains, WC et sèche serviettes 21 m² ---2ème étage--- Palier 4.5 m² Chambre climatisée avec salle d'eau, WC séparé et sèche serviettes 19 m² Chambre climatisée avec salle de bains, WC séparé et sèche serviettes 21 m² Chambre climatisée avec salle de bains, WC séparé 10 m² Chambre climatisée avec salle d'eau, WC et sèche serviettes 13.5 m² Palier 1 m² Palier intermédiaire 1 m² ---3ème étage--- Palier 2 m² Chambre sous rampants climatisée avec salle d'eau, WC 15 m² Réserve 4 m² Chambre sous rampants climatisée avec salle d'eau, WC séparé 15 m² Chambre sous rampants climatisée avec salle d'eau et WC séparé 25 m² ---Espace piscine--- Piscine chauffée: filtration sable - chlore - pompe à chaleur Douche extérieure + jacuzzi Local technique 2.5 m² Hammam+ douche 7.5 m² Terrasse couverte 25 m² Pièce avec salle d'eau 7.5 m² WC séparé avec lave mains 1 m² --Abri outils / Remise 3 m²

ref481ON : Proche de Nyons, au sud de la Drôme Provençale, charmant village typique connu pour ses vins et son environnement de qualité, découvrez ce magnifique hameau composé de 3 maisons et annexes. Chaque maison dispose de son propre style mais ayant comme point commun le charme naturel et discret des propriétés d'exception. Plus de 400 m² au total, 9 chambres, salon et cuisine d'été, espace piscine, annexes sur plus de 200 m². Possibilité d'achat d'un bâtiment agricole (270 m²) et 25 ha de vignes en supplément, pourrait correspondre à un projet d'organisation d'événements, œnotourisme, domaine viticole, ... N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une prochaine découverte.

A 35 km de Nyons, au c?ur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, surplombant un très joli village avec de superbes vues sur la vallée, cette maison d'architecte construite en 2012 est une extraordinaire opportunité d'acquérir une maison de luxe (cout de la construction : environ 1.4 M*EURO*), ceci à un prix imbattable. La villa comprend une partie habitable de 260m2 avec un grand séjour-salle à manger donnant sur une très grande terrasse, un escalier très stylisé nous amène vers un bureau à l'étage supérieur, la cuisine est attenante à la salle-à-manger, depuis le hall d'entrée, on part sur une zone avec deux chambres parentales ; du salon on part aussi sur une distribution avec deux autres chambres parentales encore plus grandes, dont une avec balcon donnant une superbe vue sur le village en contrebas. En descendant ce magnifique escalier, on accède à la zone de loisirs en rez-de-jardin de 250m2 comprenant une piscine, jacuzzi et salle de cinéma et accès a un grand garage de 72m2. L'entrée de la propriété est équipée d'un grand carport et une zone d'accueil avec table en pierre. La maison est équipée d'un chauffage au sol par PAC, volets et moustiquaires motorisés, lumières au sol, musique dans les pièces, placards intégrés en chêne ... Tous les matériaux et équipements installés sont de grande qualité. Quelques travaux non structurels de second ?uvre seront à prévoir car la maison n'a pas été entretenue depuis quelques années. Un rapport de ces travaux à faire est disponible ainsi que des plans exacts de la maison. Un architecte expert a estimé le cout de ces travaux ( humidité zone piscine - fissures - terrasses) à environ 120000*EURO* Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/viard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGION NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Caractère, authenticité et belle nature caractérisent cette magnifique magnanerie en pierres apparentes avec piscine implantée sur plus de 3800 m² de terrain. Au pied d'un charmant village de la Drôme Provençale, entouré de champs de lavandes, ce mas de caractère s'organise autour de sa superbe cour intérieure et se prolonge par un ravissant jardin arboré avec son bassin d'origine, ainsi que par son espace piscine très intimiste. Cette bâtisse offre un espace de jour de près de 70 m² avec une hauteur de plafonds agréable, ainsi que 6 chambres, et de nombreuses dépendances. Vous apprécierez les matériaux anciens tels que les magnifiques dalles de pierre qui composent la plupart des sols, les cheminées de pierre, les poutres, et les plafonds provençaux, tout autant que les paysages de Provence dont bénéficie ce site privilégié. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. --Au 1er Etage-- Séjour salle à manger 35 m² avec cheminée donnant sur grande terrasse couverte Salon Bibliothèque avec cheminée 40 m² Cuisine équipée 21 m² coin repas avec cellier donnant sur espace piscine Dégagement 5 m² Salle de bains 9 m² WC indépendant 1.50 m² Chambre en demi-étage 12 m² Chambre en demi-étage 13 m² Chambre ou bureau traversant 25 m² Chambre 25 m² accès grenier --Au deuxième Etage-- Salon ou chambre traversante 24 m² Chambre 13.5 m² Salle d'eau/WC 4 m² Chambre/dortoir mansardé 15 m² --Au rez-de-chaussée-- Salle de jeux ou chambre 27 m² avec accès indépendant côté espace piscine ---Atelier/cave 22.5 m² --- Chaufferie 22 m² --- Cave voûtée 35 m² --- Auvent 80 m² accès garage 67 m² --- Caves (ancienne étable) 65 m² sur 2 niveaux --- Local technique piscine (ancienne remise) 28 m² --- PISCINE 12x7 - béton - filtre à sable - traitement au chlore

Niché en position dominante et au calme, à seulement 10 minutes de Nyons, venez découvrir ce magnifique hameau provençal composée de trois habitations, chacune aillant son propre caractère, le tout agrémenté d'un vaste soustet d'environ 110m2 avec cuisine d'été. La piscine sécurisée offre une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Maison principale : - Entrée, - Salon, - Salle à manger, - Cuisine, - Wc indépendant, - 1 Suite parentale, - 3 Chambres, - Salle de bain/Wc. Seconde Maison : - Entrée, - Séjour/Salle à manger, - Mezzanine, - Cuisine, - Arrière cuisine, - 4 Chambres, - Salle de bain/Wc. Troisième maison : - Séjour/Salle à manger, - Cuisine, - 2 chambres, - Salle de bain/Wc. Annexes : - Cave, - Garage, - Pisicne, - Soustet/Cuisine d'été (110m2), - Terrain de pétanque.

Idéalement située à quelques kilomètres de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette propriété offre un cadre idyllique et paisible. Au coeur de cette propriété se trouve un charmant mas en pierres de 200 m2 dédiés à un espace de vie confortable. Niché au sein d'un vaste terrain de 1,3 hectares, agrémenté d'une oliveraie pittoresque, ce mas est complété par un gîte mitoyen. Au rez-de-chaussée du mas rénové, vous trouverez une cuisine/salle à manger équipée, un salon accueillant de 19 m2, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC pour votre commodité. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie. Le gîte mitoyen offre une pièce principale comprenant cuisine/salle à manger/salon de 21m2, un WC et un espace de rangement. À l'étage, une chambre et une salle de bains offrent une intimité parfaite pour les invités ou un espace supplémentaire pour la famille. Pour répondre à vos besoins en matière de stockage, un hangar spacieux, trois caves ainsi qu'une remise à rénover, selon vos besoins et préférences. De plus, une terrasse vous invitant à la détente est accompagnée d'un bassin de 1.8x4,4m. Un puits artésien qui contribue à l'approvisionnement en eau ajoute une touche de caractère à cette propriété à fort potentiel située en zone agricole. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet. Exceptionnel ! Nichée au cœur d'un des plus beaux quartiers de Nyons, nous vous proposons cette propriété composée d'une spacieuse villa contemporaine d'environ 215 m² avec piscine et garage double ainsi que d'une maison d'amis d'environ 85 m². L'ensemble se situe sur un terrain clos très bien entretenu de 1 307 m² avec une vue dominante et une exposition sud. La maison principale construite en 2015 offre de très beaux volumes avec séjour, salle à manger, cuisine de 93 m² et des prestations de qualité : plancher chauffant, rafraichissant, avec pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, équipements de domotiques. L'aménagement très bien pensé et les matériaux de qualité utilisés rendent la maison très moderne et confortable. Vous pouvez profiter de plusieurs terrasses et d'une très agréable véranda bioclimatique orientée sud et ouest. La maison d'ami a été récemment rénovée et offre 3 chambres pour recevoir famille, amis ou locataires. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur et est équipée d'un volet roulant. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Elle se compose de : --MAISON PRINCIPALE-- Hall d'entrée dégagement avec dressing 20 m² Salon salle à manger avec cheminée / cuisine équipée 93 m² donnant sur terrasse couverte et jardin Salon Bureau / Chambre 26 m² WC avec lave mains 2 m² Buanderie/ Chaufferie accès garage 13 m² Chambre avec salle d'eau + WC 21 m² Suite parentale avec salle d'eau et WC + dressing 40 m² --MAISON D'AMIS -- Rez-de-chaussée -- Salon séjour cuisine ouverte 30 m² Dégagement avec WC 2 m² -- 1er étage -- Dégagement 5 m² Bureau/ Chambre 7 m² Salle d'eau avec WC 5 m² Chambre avec lave mains + douche 10 m² Chambre dortoir 11 m² --Piscine 9 x 3,50 m - 2014 - PVC armé - filtration sable - sel - pompe à chaleur --Double garage 66m² avec mezzanine --Cuisine d'été / Abri bois

Sur les hauteurs d'un charmant village à 10mn de Nyons, jolie maison familiale, au calme, d'environ 195m2 habitables. Implantée au milieu d'oliviers sur un terrain de 2380m2 arboré avec piscine sécurisée, offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les collines avoisinantes. Le beau volume et la luminosité de la pièce de vie vous raviront pour des moments conviviaux. Rez de jardin : - Entrée, - Séjour/Salle a manger (55m2), - Cuisine ouverte, - 2 Chambres, - Salle d'eau/Bain, - Wc indépendant, - Chambre indépendante avec douche/Wc, - Buanderie/Cellier. 1er étage : - 2 chambres, - Dortoir (30m2), - Salle d'eau, - Wc indépendant. Annexes : - Atelier, - Cave, - Maison de jardin, - Auvent d'entrée, Terrasse couverte, - Terrasse avec pergola végétalisée. Equipements : - Cheminée avec insert, - Climatisation, - Double vitrage, - Piscine 8x4. Intérêts : - Calme, - Vue panoramique, - Terrain arboré, - Proche village, - Bon classement énergétique, - Exposition sud.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - NYONS (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Propriété de prestige à vendre , dans un charmant village typique en Drôme Provençale, entre NYONS et VAISON LA ROMAINECe mas avec charme et pierres apparentes d'environ 400 m² habitables et 230 m² de dépendances, entièrement rénové avec élégance et prestations de qualités comprend :Patio d'accueil avec un coin salon d'environ 28m², desservantUne remise en pierre restant à aménager d'environ 30m²Un cellierUn atelier Au rez-de-chaussée :Pièce à vivre : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminéeSuite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bain, WC WC indépendantChambreA l'étage Mezzanine semie-couverte, espace salon détente5 grandes chambres avec salle d'eau, dont trois avec terrasseUne grande suite parentale avec un coin bibliothèque, salle de bain, WCSalle polyvalente d'environ 85 m²Annexe d'environ 30m²GarageCave à vin, voutée authentiqueSalon d'extérieurPiscine 4,00 x 11,50m avec pompe à chaleurJardin potagerVue splendide sur le Mont VentouxEmplacement unique et cadre idyllique Parfait étatRénovation complète avec matériaux de qualité, belles prestations.Beau potentiel pour développer une activité d'accueil, de gîtes, chambres d’hôtes, activités libérales Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 170 kwh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270€ et 5850€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NYONS - EXCLUSIVITE Situé au meilleur emplacement de Nyons, nous vous proposons l'Hôtel - Restaurant historique et emblématique de Nyons. Cet établissement a été créé en 1736 et est tenu depuis lors par la même famille. Vous pourrez donc profiter de cette notoriété pour votre projet. Cet hôtel 3 étoiles comprend 21 chambres avec salle de bains WC, une salle pour le petit déjeuner, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une cour intérieure et une magnifique terrasse au sud très ensoleillée et abritée. Cet ensemble constitue un bâti d'environ 1200 m². Il faut y ajouter : Un très grand garage couvert pour les clients Une maison ancienne constituée de 2 logements à rénover. Un terrain d'une surface de 385 m² situé en zone Ua2 du PLU de Nyons Cet hôtel particulier est à vendre par l'Agence BOSCHI Immobilier de NYONS 26110 L'ensemble des murs et du terrain est à vendre au prix de 1 500 000 euros Le fonds de commerce est à vendre au prix de 250 000 euros

Ancienne métairie du XVIIe qui fût aménagée au fil des siècles en maison de famille, jouissant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique sur les champs d'oliviers, les collines environnantes et le charmant village de Nyons, en Drôme Provençale. La propriété se poursuit jusqu'à la moitié de la rivière l'Eygues et possède sa propre source, non exploitée à ce jour ; s'étendent autour de la maison 8 hectares exploités d'oliviers et d'abricotiers, 14 hectares de forêt dont des chênes verts, une truffière et des landes. Exposée plein sud à 279 m d’altitude dans une zone naturelle à vocation agricole, de Nyons (capitale de l'olive 'La Tanche' et huile d'olive, AOP) accessible à pied, à une quinzaine de minutes du village, 20 minutes de Vaison-la-Romaine, 50 minutes de Orange, 1h 10 d'Avignon et 1h 40 de l’aéroport de Marseille, cette propriété situéeà la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluseest un havre de paix en position dominante. La maison offre une surface habitable de 303 m² répartie sur 3 niveaux et comprenant 3 appartements avec accès indépendant. La maison principale est accessible par un escalier, la terrasse offre une vue totalement dégagée, on entre par un hall/salon avec cheminée, une cuisine ouvre sur un espace salle à manger avec véranda, une souillarde (pièce voutée froide), une salle de bains avec wc, un wc séparé, une chambre I et un dressing. A l'étage une chambre II avec un coin lavabo, une chambre III avec une salle de bains. Le grenier offre 2 chambres mansardée. En rez-de-jardin,un premier appartementbénéficie d'une cour fermée (attenant au garage) avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bains, wc. Au pied des escaliers, avec un accès indépendant se trouve un bureau / bibliothèque avec des plafonds en ogive, ce sont les anciennes caves. Au niveau supérieur, toujours en rez-de-jardin,un deuxième appartement indépendantaccessible par une terrasse avec vue offre une pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. A l'extérieur, un cabanon de pierre sur deux niveaux permettait de ranger les outils de jardinage, un peu plus loin, à environ 70 m de la maison, une piscine 10 x 5 m avec un pool house et un local technique. Le terrain offre de nombreux espaces à aménager. Des travaux de rénovation permettront à cette maison de famille de revivre, les appartements peuvent s'inscrire dans un projet d'accueil saisonnier au cœur d'un environnement exceptionnel tout en étant à deux pas du village de Nyons. Confort : chauffage central fuel, climatisation réversible, PAC géothermie, menuiserie double vitrage, un forage alimente la maison, fosse septique, garage. Les terres sont en fermage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette belle et vaste demeure de 380 m2 avec son magnifique jardin faisant office d'hôtel-restaurant sur la commune de Nyons, capitale de l'olive en Drôme Provençale. Cet établissement de bonne réputation est idéalement situé au coeur de la ville touristique réputée et animée toute l'année. Cette maison bourgeoise est composée au rez de chaussé d'un hall d'entrée, d'une salle restaurant-brasserie de 36 m2, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un salon-bureau, d'une véranda pouvant servir de salle de réception, et d'une chambre avec sa terrasse privative. Au premier étage se trouvent 5 chambres avec chacune une salle d'eau privative et placard. Au deuxième étage, nous allons retrouver 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative et placard dont une grande chambre de 28 m2. Au sous-sol se trouve un grand garage et ses espaces de rangements, d'un espace accessible pour les hôtes pour ranger leurs vélos, d'une buanderie, et d'un logement privé composé d'un séjour, 2 chambres dont une aménagée en dressing actuellement, une salle de bains et une terrasse privative. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse pour dîner sous les étoiles et aussi de contempler ce magnifique jardin tout arboré. Les propriétaires cèdent les murs et le fond de commerce suite à un changement d'orientation professionnelle après plus de 20 ans d'exploitation de l'hôtel et du restaurant. Vous saurez exprimer le potentiel de l'établissement (emplacement possible pour une piscine, garage aménageable pour une activité complémentaire, possibilité de restructurer la bâtisse en demeure de luxe). Un revenu complémentaire est assuré par la location d'un petit local commercial se situant en bordure de la propriété. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr