ventes immobilier de luxe à Manas, France

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été parfaitement rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens remarquables. D’une surface habitable totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Le mas est divisé actuellement en 4 logements indépendants et 2 chambres indépendantes (dont 1 PMR) ainsi que des dépendances : une salle de séminaire / yoga classée ERP de 60 m2 et atelier de 66 m2 - permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. Le mas est actuellement exploité pour une activité d'accueil de groupes (vacances, professionnels ou sportifs). Au total une capacité de 14 chambres. Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Classement DPE : C Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ref:3222SB. Cléon d'Andran Bel Immobilier vous présente cette propriété en pierre, véritable joyau en Drôme Provençale alliant confort, élégance et modernité dans un cadre de vie privilégié. La partie principale est composée d'une lumineuse pièce de vie offrant un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les collines Dromoise, idéale pour des moments de détente. Par la suite, vous trouverez une cuisine équipée, 3 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Vous y découvrirez également un magnifique gîte qui offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un espace dressing. Sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1072m2, vous y apprécierez la piscine chauffante et refroidissante avec sa terrasse en travertin et sa pergola bioclimatique pour des moments de convivialité et de détente absolue. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des sites touristiques, venez découvrir cette propriété unique et profitez de tout ce que la Drôme Provençale a à offrir ! Le + un garage d'environ 40m2 ! Parce que ce bien n'attend que vous...contacter moi pour une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

Le temps s'est arrêté. Au calme, dans un écrin de verdure, avec une vue splendide sur la campagne vallonnée, ancienne ferme équestre du XVIIIème siècle entourée de 6 ha d’un seul tenant. La propriété d’environ 234 m², se divise en 2 parties, la maison principale et un gîte. La maison principale s’étend sur 194 m² : Au rez-de-chaussée, une immense salle-à-manger et sa cuisine ouverte avec insert, un grand salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Une terrasse extérieure ombragée plein Sud. A l’étage, 1 chambre avec sa salle de bain privative et son dressing, un grand bureau avec accès sur une vaste terrasse extérieure. 3 caves voûtées avec accès extérieur dont une cave à vin et une ancienne sellerie. La partie gîte de 40 m² de plain-pied, comprend un séjour-cuisine avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau, un WC. De grandes dépendances : - Une partie attenante à la maison pouvant servir d’atelier, de buanderie avec point d’eau, salle d’eau et WC. Ancien chenil. - Un grand hangar avec 6 stalles et réserves de foin à l’étage. Piscine de 11 x 5,5 m Très joli parc arboré et fleuri, prés et bois sur 6 ha. Rare propriété dans un environnement préservé, idéale pour une maison de famille, pour chevaux, avec un gîte indépendant. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovée avec beaucoup de goûts, cette maison de village en pierre d'environ 180 m² avec terrain attenant de 800m² et piscine est composée actuellement de 2 appartements indépendants, avec une location en courte durée sur l'un d'eux, qui offre de très bons rapports locatifs (pouvant compter en revenus complémentaires sur votre dossier de financement.). Bonne nouvelle, ce projet, cette maison splendide dont vous rêviez sont donc devenus accessibles grâce à ces revenus !! L'appartement principal (au 1ier étage) comporte, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour avec accès sur une terrasse d'environ 35m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, plusieurs WC mais aussi de grands combles mansardés de plus de 30m². Belles performances énergétiques C + A. Le second appartement, quant à lui accueille, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour (+ un coin chambre), une chambre, un dressing, un WC et une salle de bain. Aussi, un grand garage de +35m² pourra abriter votre auto et servir d'endroit de stockage. Enfin, une belle terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffante/rafraîchissante implantées sur le terrain plat, sans vis à vis et joliment arboré finiront de vous séduire. Renseignements sur les revenus locatifs ainsi que de nombreuses photos sont à votre disposition sur demande. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - JACQUEMOUD Véronique -Agence Cléon d'Andran- Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014203)

Région La Bégude de Mazenc - Drôme Provençale Pour les amoureux de la nature et du calme, découvrez cette Propriété en pierres apparentes d'environ 191 m², implantée sur plus de 9 hectares de terrain composés en grande partie de prairies et d'une partie boisée. Cette bâtisse de charme surplombe la nature environnante et offre une vue imprenable sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure et par cet écrin de verdure en plein cœur de la Drôme Provençale, idéale pour une maison de famille ou pour une activité équestre. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : --Maison Principale-- Cuisine : 17.5 m² Arrière cuisine équipée : 6.5 m² Séjour / salle à manger avec coin bureau, belle hauteur sous plafond et cheminée insert : 50 m² Pièce avec cheminée : 15 m² Chambre : 19.5 m² avec mezzanine de couchage de 9,50 m² au sol Salle d'eau avec wc : 10 m² --Étage-- Coursive 7.5 m² Mezzanine avec grand placard : 19 m² au sol Chambre parentale de 17 m² avec salle de bains/wc et dressing de 20 m² Superbe terrasse à la vue exceptionnelle, véranda contemporaine et jacuzzi : 72 m² --Maison d'amis-- Cuisine équipée : 8 m² Salle d'eau avec wc : 5 m² Chambre avec placard : 16 m² --Dépendances-- Cave Chaufferie 15 m² avec point eau et adoucisseur Cuisine d'été avec point eau 13 m² Cave à vins 9.5 m² Abri voiture 36 m² Garage 45.5 m² Buanderie 7 m² avec espace salle d'eau/wc Atelier 7 m² Bâtiment pour chevaux avec box 18 m², appentis pour foin, et sellerie 11 m² Eau de ville + source et réserve enterrée de 4000L. 12 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF.

ref411TV Situé proche du centre ville, venez visiter ce beau mas en pierre au calme et sans vis a vis, composé de 7 chambres aux beaux volumes, sur un terrain de pres de 2 hectares dont une partie est constructible. Idéal pour maison familiale, gites ou chambre d'hôtes ou investisseurs.

Au cœur de la Drôme provençale, à quelques kilomètres de Grignan et à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette belle propriété en position dominante est entourée de champs de lavandes et de bois. La maison, une ancienne ferme, a été entièrement rénovée en 2019 et 2020 avec goût. Elle offre 5 chambres (possibilités 6 ou 7) avec salles de bains, un grand séjour de 50m2 ainsi qu'une grande salle de réception (80m2) et une très belle pièce voutée. Une piscine de 12*3m en forme de couloir de nage. 9ha de terrain composé de : 3,5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture bio, 2 hectares de bois (chênes), une vingtaine de jeunes oliviers, des landes En position dominante, la propriété bénéficie d'un magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes A 20 mn de l'autoroute et d'une gare desservie par un TGV, elle est idéalement placée pour sillonner cette si belle région DPE fait en juin 2023 en lettre B et A Bien présenté par Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EN EXCLUSIVITE, Nous vous proposons cette superbe propriété qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un salon, de quatre chambres, ainsi que d'une mezzanine/bureau. Elle dispose également de trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie, un atelier et des caves. Un gîte d'une capacité de quatre personnes et d'une surface de 60 m², complète cette propriété, idéal pour un complément de revenu ou recevoir famille et amis en toute indépendance. Chauffage central par chaudière à pompe à chaleur sur l'habitation principale, tandis que le gîte est équipé de PAC clim réversibles. L'installation de panneaux solaires en 2023 vous permettent une réduction des coût de l'énergie non négligeable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos et arboré de plus de 5800 m², agrémenté d'une piscine 9x4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur. Assainissement individuel par fosse septique conforme et arrosage possible par irrigation eau du Rhône. Un hangar d'environ 280 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez dès à présent votre visite pour découvrir ce lieu ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ATIENZA de l'agence ARIENTI LA BEGUDE de MAZENC en référence à l'annonce 5769

Exceptionnelle et rare propriété contemporaine en position dominante dans un authentique petit village de la Drôme Provençale, situé à 45 minutes de la gare TGV de Valence et 1 heure d'Avignon. Rénovée avec beaucoup de goût, d'ingéniosité et pensée pour être la plus agréable à vivre possible, cette maison aux espaces atypiques est proche de toutes les commodités. Un grand portail bordé de murs en pierres grises donne accès à une cour qui permet de stationner les véhicules. On entre au rez de rue haut par l'arrière dans un hall qui distribue à droite une très grande pièce à vivre à l'effet 'wow'. Entièrement vitrée et en position ultra dominante sur la vallée, elle est composée d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger dans le prolongement de la cuisine équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse à usage de salle à manger d'été, et un salon 'coucher de soleil'. De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent un vestiaire et un cabinet de toilette visiteur. En face, un petit escalier permet d'accéder en demi niveau à l'espace propriétaires, composé de la chambre I, une belle et lumineuse salle d’eau, un wc indépendant, un dressing et un bureau qui partage une terrasse privative offrant toujours une vue panoramique sur le village et toute la vallée jusqu'au Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En demi-niveau bas, un large couloir distribue la chambre II avec sa salle d’eau, la chambre III avec lavabo mais douche indépendante et la chambre IV avec sa salle d’eau. Ces trois chambres ont un accès sur une terrasse côté sud, avec pergola et barbecue. A l'arrière, un hall conduit à une buanderie avec wc, puis la chambre V avec salle d’eau et vue sur la piscine. Confort: plancher chauffant / rafraîchissant, centrale d’aspiration, menuiserie en aluminium double vitrage et en fer forgé, ébénisterie et huisseries de grande qualité. L'espace piscine comprend un bassin de 8 x 4 mètres carrelé avec couverture automatique, de belles plages en bois, et un petit cabanon pour loger les transats et autres accessoires. Il communique également avec la terrasse du séjour par un petit escalier. Sur le devant, un vide sous verrière avec un très bel escalier en béton brut permet de descendre dans un local technique, ainsi que dans une galerie / salle d’exposition voûtée en pierre d’environ 120 m² puis un garage. Cet espace plein d'authenticité est également accessible depuis le rez de rue basse, et peut ainsi facilement être utilisé en atelier, galerie d'art ou petit commerce indépendant. A l'arrière, un cabanon indépendant abrite un local à vélos, la réserve de bois et les pompes à chaleur. Les végétaux sont peu nombreux, composés d'oliviers, cyprès, bambous et cheveuxd'ange, ce qui ne demande que très peu d'entretien. Ils apportent suffisamment de verdure en alternance à la minéralité des lieux, face à la plaine verte et très agricole. C'est une propriété qui peut très bien convenir en résidence principale ou secondaire, facile à vivre et à entretenir et très rare à la vente ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette superbe ferme en pierre, nichée dans un cadre paisible à proximité du centre du village. Avec ses généreux 350 m² d'espace de vie, cette propriété offre une alliance unique entre le charme rustique et les commodités modernes. Points Forts : * 8 Chambres Spacieuses : Parfaites pour accueillir des familles nombreuses, des hôtes fréquents ou pour concrétiser un projet d'habitat partagé. * Système de Chauffage Écologique : Dotée d'un chaffage central sur pompe à chaleur datant de 2021, assurant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. * Terrain Arboré de 1.8 Hectare : Profitez de la nature et de l'intimité sur ce vaste terrain arboré, offrant une retraite paisible au cœur de la nature. * Proximité du Village : À quelques pas des commodités locales, des commerces et des activités, tout en bénéficiant d'un cadre serein et isolé. Cette ferme constitue une opportunité unique pour un habitat partagé, grâce à ses espaces généreux adaptés à divers besoins. De plus, son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une excellente option pour la location saisonnière, offrant une expérience authentique et relaxante. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités offertes par cette propriété exceptionnelle. Agent Commercial Stéphane ATIENZA - Agence ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC ARIENTI IMMOBILIER - Stéphane ATIENZA - 06 28 07 89 44 - Agent Commercial - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014143) Honoraires TTC charge vendeur

Voilà ici une incroyable - mais pourtant bien réelle - beauté avec parking privé que votre agence Espaces Atypiques a sélectionné aux 'portes de Provence'. Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d'origine, cette authentique maison de village à quelques clins d'oeil de Montélimar invite au Bonheur prospère. D'une surface de 180 m² déployée sur 3 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cheminées de marbre, climatisations réversibles , parquets massifs, tomettes de terre cuite, sans oublier un grenier parfaitement aménageable aux belles charpentes ....et encore d'autres surprises à découvrir ! Une terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique érable negundo centenaire propose de délicieux moments de partage et de sérénité. Agrémenté de diverses essences, d'un puit et parfaitement aménagé, le jardin de près de 500 m² à la vue imprenable aurait pu inspirer Charles Trenet chantant un ' jardin extraordinaire' ! Côté dépendances, le lieu vous surprendra aussi par sa générosité avec grange, terrasse couverte ainsi que 3 caves voûtées où vos meilleures bouteilles sauront se bonifier. Cette maison bourgeoise est un véritable trésor à saisir absolument ! Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Profiter de tout le confort moderne dans une maison du XII ème siècle est possible, en voici la preuve. C'est une ruine qui fut achetée il y a quelques années par les passionnés que sont les propriétaires, tombés amoureux de la vue d'exception sur la plaine de la Valdaine, les monts d'Aleyrac et d'Ardèche. Après avoir élaboré le projet, réfléchi afin que chaque hôte soit en parfaite indépendance et intimité même quand la maison est entièrement investie, les architectes ont dirigé la reconstruction en mettant en oeuvre le savoir-faire moderne et en habillant cette nouvelle construction des anciennes pierres. Ainsi, c'est dans l'enceinte du vieux village, à l'écart de sa partie moderne et de son animation, que se dresse fièrement et parfaitement au calme cette demeure qui bénéficie de deux adresses. L'une désigne la partie haute, l'habitation, et la seconde la partie basse, pouvant ainsi accueillir une activité artistique ou libérale sans gêne réciproque. Cette maison fait une belle habitation dans laquelle les heureux occupants peuvent choisir de rester au calme de l'une des cinq chambres bien séparées de la partie jour, profiter d'un moment convivial dans le superbe espace cuisine salon ou lézarder au soleil sur une des trois terrasses ou au bord de la piscine. L'intimité de chacun est préservée pas cette construction à flanc de colline. Cette situation offre par ailleurs une vue exceptionnelle de presque toutes les pièces ! Tous les détails reflètent un goût raffiné. Les interrupteurs sont un bon exemple. Il s'agit d'une réédition spéciale d'un modèle de l'époque Bauhaus... Le luxe, le charme... tout est présent pour un véritable coup de coeur ! La possibilité de garer 3 véhicules de manière sécurisée est un argument supplémentaire pour cette belle demeure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3670 euros

LE POET LAVAL- Laissez-vous séduire par la splendide vue sur les montagnes de notre belle Drôme provençale! Découvrez cette belle maison d'architecte de 165 m² environ, composée en rez-de chaussée d'un Salon/salle à manger donnant sur la terrasse et sa piscine, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un wc. Beau terrain de 2120 m² arboré de nombreux fruitiers, assainissement autonome conforme, menuiseries PVC et volets roulants électriques récents, garage/machinerie piscine viennent compléter ce bien! N'attendez plus, contactez Stéphane ATIENZA agent commercial ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC, ref: 5777. Honoraires TTC charge vendeur Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014222)

Un grand local d'exposition en triplex avec salle de concert et bâtiment annexe Espaces Atypiques vous propose ici un Centre d'Art réputé internationalement, dans un des plus beaux villages historiques de la Drôme provençale : Le Poët Laval, qui environne la petite ville de Dieulefit. On ne peut se douter que cette bâtisse parfaitement dans le style du village fortifié créé par les hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem, d'apparence en pierres, est en réalité de construction moderne (1995). Deux bâtisses distinctes composent l'ensemble. Il serait facile de transformer la deuxième, actuellement dédiée au stockage ou à usage de coulisses lors des représentations extérieures, en habitation en duplex. On y ajouterait alors une cuisine et une salle d'eau. Plusieurs accès à la bâtisse principale vous permettront d'accueillir vos visiteurs différemment selon qu'il viennent assister à un concert ou une conférence - dans la salle phoniquement optimale de près de 120 m2 ou sur les gradins en pierre du théâtre extérieur d'inspiration antique - ou admirer les oeuvres d'art que vous exposerez autour de l'escalier majestueux réalisé par un artisan d'art de la galerie à double hauteur. L'espace muséal, aujourd'hui investi par l'artiste-peintre RocheColombe et la céramiste Mireille MOSER dont les oeuvres subliment nos photographies, propose sur trois niveaux 230 m2 environs, outre locaux techniques et sanitaires, soit près de 300 m2 au total. La salle de spectacle (dont la capacité d'environ 100 places assises est quasiment identique à celle du théâtre extérieur) est dotée d'une scène avec décor historique (des céramiques et 2 colonnes byzantines fin XIème), d'une sonorisation... A l'instar des théâtres à l'italienne de la fin du XVIIIème siècle, une loge discrète permet à un couple de privilégiés d'avoir une vue dominante sur la scène. Sous les toits, un logement d'environ 60 m2 offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La pièce principale bénéficie presque de la même vue que le donjon du village en triple exposition ! Cet appartement propose actuellement 1 seule chambre car la paroi entre les deux chambres d'origine a été retirée. Deux chambres sont donc possibles. Au-delà de ses murs de pierre, ce Centre d'Art à Le Poët Laval offre bien plus qu'une simple exposition d'oeuvres d'art ; c'est un véritable voyage à travers le temps et l'espace, où chaque recoin raconte une histoire. Que vous soyez un passionné d'art, un mélomane averti ou simplement à la recherche d'un nid douillet avec vue panoramique, cette propriété vous promet une expérience aussi enrichissante que divertissante. Comme le disait Vincent Van Gogh : 'Je rêve ma peinture et ensuite je peins mon rêve.' Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Remerciements droit à l'image : RocheColombe © et Mireille MOSER © Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dieulefit: A 5km de Dieulefit, je vous propose cette maison de famille de 200m2 sur 6000m2 de terrain boisé. Elle est composée d'une maison principale (avec 4 chambres) communiquant avec un gîte et une chambre d'hôte avec chacun leur entrée. Un bâtiment indépendant ouvre de plain-pied sur le jardin. Un spacieux chalet fait office de dortoir. La piscine est alimentée généreusement par le puits qui couvre aussi les besoins extérieurs en eau. Conduit de fumée et radiateurs électriques assument le chauffage. Les matériaux sont de qualité, la toiture a été refaite récemment. Le petit bois de feuillus apporte la fraicheur et l'intimité. Bien que l'architecture date des années 70, c'est une maison de charme qui garantit bien-être et émotion. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIANÇON Inscrite au RSAC de ROMANS 415 071 653, Tel : 06 31 07 08 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/briancon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

... ou local commercial avec appartement de fonction Cet ancien local commercial propose des plateaux de 150 m² donnant sur jardin. Un appartement de 90 m² sous les toits est déjà aménagé. Une cave avec voutains complète le descriptif. D'une surface totale de 380 m², la bâtisse se prêtera à toutes les configurations.

REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale Pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle! Situation exceptionnelle sur les hauteurs pour cette authentique bâtisse en pierre à la vue panoramique sur la vallée. Elle s'articule autour d'une cour intérieure avec son majestueux tilleul centenaire et se compose d’une maison principale, d’un grand logement indépendant, d’une chambre en suite indépendante, de dépendances, de terrain attenant et d’une piscine. Elle offre des volumes confortables et lumineux. Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d’accueil, cette propriété de charme est située dans un environnement paisible et protégé. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. --- REZ DE CHAUSSEE --- Entrée 2,70 m² Salle à manger 20 m² avec coin bureau 2,50 m² Cuisine voûtée 20 m² avec arrière cuisine/Cellier de 14 m² et wc fermé Salon 27 m² avec cheminée --- ETAGE --- Accès par bel escalier en pierres, Palier 1 m² Chambre1 de 29,50 m² avec lavabo Dégagement 4,50 m² Chambre2 de 16,60 m² avec salle d’eau de 2,50 m² Chambre3 de 17,50 m² avec salle d’eau/wc de 5,60 m² Dégagement 6 m² avec wc indépendant de 1,80 m² Salle de bains (douche et baignoire) de 11,50 m² avec accès jardin Chaufferie 6 m² --- CHAMBRE INDEPENDANTE AU REZ DE JARDIN --- D'une surface de 43,50 m² hab avec salle d’eau (douche italienne), wc et dressing. --- APPARTEMENT INDEPENDANT --- Pièce à vivre de 39 m² avec cuisine et poêle à bois Dégagement 3 m² Wc indépendant 1,20 m² Chambre1 de 13 m² avec grands placards Salle d’eau 2,25 m² Chambre2 de 9 m² --- DEPENDANCES --- Garage 69 m² Pièce avec four à pain 9,60 m² 3 caves en pierres d’environ 5 m² chacune Piscine 10 x 5m avec local technique et plage bois Chauffage central gaz

Réf:3318 SC. Drôme Provençale, dans le joli village de La Batie Rolland. Beaucoup de charme et très bel environnement pour cette propriété sur plus de 3500 m2 de terrain clos et arboré. Très au calme, à l'orée du village, elle offre 210 m² environ avec des volumes confortables et une très belle luminosité. Au rez de chaussée on trouve toutes les pièces de vies climatisées avec leurs baies vitrées à galandages offrant un superbe espace ouvert sur l’extérieur.. Une magnifique suite parentale avec sa salle de douche, son dressing et sa grande baie vitrée avec accès au jardin. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un gîte vendu meublé composé d'un espace repas avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse , d'un espace salon, d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Le jardin clos et arboré avec son champ de lavande et sa vue dégagée sur les champs environnant vous apporteront quiétude et sérénité . Une piscine sécurisée et chauffée de 12x3 m vous permettra de passer de belles journées à l'abri des regards et de profiter des couchers de soleil. Un atelier, une grange d'environ 96 m2 et une ancienne porcherie complètent ce bien. Ce mas à été rénové avec des matériaux de qualités, il ne pourra que vous séduire. A visiter sans tarder! Agent Commercial Bel Immobilier