vente immobilier de luxe à Biron, France

Cette belle bâtisse à l'architecture périgourdine traditionnelle a été érigée en 2014 et offre de grands volumes, des matériaux haut de gamme et des prestations contemporaines de qualité à quelques pas d'une des plus belles bastides du Périgord. Il s'agit d'une demeure lumineuse qui invite à l'épicurisme avec sa confortable pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine, suffisamment spacieuse pour vos réunions en famille et autres fêtes entres amis. Contiguë, sa terrasse exposée sud/sud-ouest vous promet de magnifiques soirées et vous donne accès à la piscine 8x4 sous abri et chauffée pour une utilisation en toute saison, même au 1er de l'an! Un cabinet de toilettes très design agrémente la pièce principale et rend l'ensemble très fonctionnel. Un couloir au RDC distribue un quartier parental assurant vie de plain-pied et offrant un dressing confortable, une salle d'eau au design contemporain ainsi qu'une chambre avec accès direct à la piscine. La cuisine, quant à elle, donne accès à un grand cellier/buanderie et au garage pour un mode de vie simplifié. Le premier étage, desservi par un escalier unique en verre feuilleté brisé et métal, du plus bel effet, vous mène à un grand palier ouvert où salle de sport, espace de travail, bibliothèque, ou même salle de cinéma trouveront leur place. Celui-ci relie 3 belles chambres très spacieuses et une salle de bain familiale avec baignoire îlot et cabine de douche hydro-massante. Il est suffisamment spacieux pour y considérer la création de pièces supplémentaires. Le terrain de presque 1 hectare vous propose multiples emplacements de parking sur l'avant, un jardin paysagé arrière, autour de la piscine et terrasse, ainsi qu'une grande partie entièrement constructible de plus de 6000m2 pour laisser libre cours à toutes vos envies, qu'elles soient celle d'avoir un prés pour chevaux, l'addition d'une maison d'amis, de dépendances, ou d'un grand parc paysagé à votre image... Restaurants et commodités accessibles à pied au sein d'un des plus Beaux Villages de France. Logement économe avec son système de chauffage par le sol sur pompe à chaleur, couplé à la climatisation réversible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1264 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Dans la vallée du Lot, aux portes du Périgord et au calme absolu, ce somptueux domaine équestre s’étend, en position dominante, sur plus de 20 hectares de prairies et de bois. La vaste maison de Maître se développe sur près de 350 m² et offre 4 chambres dont une magnifique suite parentale de près de 50 m², une grande cuisine avec salle à manger de près de 45 m², cave à vin, lingerie, véranda, piscine… Dans l’ancienne poulinière, un espace détente avec bar, cheminée et sauna vous accueillera après les longues promenades dans les collines environnantes et une maison totalement indépendante de 120 m² accueillera famille et amis. Les équidés ne sont pas oubliés dans ce domaine d’exception : 2 selleries, une écurie de 347 m² comprenant 9 boxes, douche, garage, atelier, une carrière Toubin Clément de 25 m sur 60 est drainée, éclairée et arrosée (8 jets, réserve d’eau de pluie). Rond de longe avec arrosage 16m de diamètre. Manège couvert de 20 m sur 40, drainage et arrosage (6 jets sur réserve d’eau de pluie), pré-équipé pour un éclairage. Des chemins de promenades équestres sont à proximité immédiate et dans la propriété. Côté énergie, 28 panneaux solaires produisent une grande partie des besoins en électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété, le surplus est revendu à hauteur d'environ un tiers de la production. Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison de Maître installée début 2023. Enfin, un lac de 5.000 m² dans une pinède non attenante de 3,5 hectares vient compléter ce domaine unique et dans un état d'entretien absolument irréprochable.

Au sud du Périgord, entre prairies et forêts, cette magnifique propriété de 17 hectares est agrémentée d’un verger, d’une mare, d’une source et de beaux arbres. La propriété n’est pas sans rappeler l’architecture des demeures de Guyenne et d’Armagnac avec sa tour-pigeonnier, sa galerie à l’italienne, et les nombreuses terrasses qui profitent de belles lumières variées du matin jusqu’au soir. On ne dénombre pas moins de 8 pièces de réception, 8 chambres avec 8 salles d’eau ou salles de bains, 2 cuisines, 3 kitchenettes, 3 caves, 1 chaufferie, toutes réparties entre une maison principale, 2 studios et 2 maisons d’amis. La surface habitable est de 934 m2. Un bel espace de piscine à l’écart de la maison principale. Un atelier, deux garages et un hangar agricole représentent une surface totale de plus de 400 m2. Autant dire que les projets ne manquent pas pour tirer profit de ce bel ensemble. Citons quelques exemples : d'un centre de yoga ou de la propriété équestre aux locations de gîtes, en passant par l’aéronautique et l’installation de bureaux à la campagne, ou tout simplement, sans aller chercher très loin : pour vivre le bonheur d’accueillir sa famille et ses amis, dans un bel endroit, sans aucune nuisance. L’authentique, au calme et à proximité de superbes sites historiques. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002133) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison bourgeoise de 1783, sur un joli parc paysagé, rénovation de qualité, piscine Sud Dordogne, proche Monpazier (Tous commerces). Dans un tout petit hameau. Pas de vis-à-vis. Sur un jardin paysagé de 1980 m². Piscine 10×5, liner, chlore. Terrasse. Maison de caractère et son pigeonnier, offrant 375 m², sur 2 niveaux RDC Entrée. WC. Cuisine équipée d’environ 32m2 aménagée dans une véranda offrant une belle perspective sur le parc. Salle à manger d’environ 50 m². Poêle à bois. Salon. Bureau indépendant. 1 chambre en suite, dressing double, salle d’eau et WC séparé. Buanderie et chaufferie. Étage Palier/salon. 1 grande chambre double. 53m2. 1 chambre enfant. Salle de bain/douche. WC séparé. 2 chambres en suite de 33 m² et 31 m². WC séparés. Lingerie. Rénovation récente (5ans). Matériaux de qualité. Double vitrage. Idéal chambres d’hôtes.

A quelques kms de Monpazier cette maison en pierres de construction récente jouit d'une situation exceptionnelle avec comme voisin un magnifique ensemble architectural périgourdin. La vie de plain pied est possible avec 2 belles chambres en RDC, la pièce de vie est majestueuse avec une partie sous plafond cathédrale, la baie vitrée ouvre largement sur une terrasse jouissant d'une vue panoramique. Une mezzanine vous permettra de créer un coin lecture ou une zone de couchage supplémentaire. La cuisine a son accès direct à une terrasse couverte. Une salle de bains et douche séparée ainsi que des wc complètent ce niveau pratique et fonctionnel. L'étage inférieur offre 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing ainsi qu'un buanderie, une chaufferie et une cave. Cet espace donne directement sur le jardin et pourrait disposer de sa propre entrée , il est possible d'y créer une cuisine pour qui souhaiterait développer une activité de location saisonnière. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur toute récente avec chauffage au sol au niveau principal et radiateurs au niveau inférieur, son excellent DPE est le reflet d'une construction récente avec une bonne isolation , des doubles vitrages alu et une bonne ventilation. Cette propriété vous propose un cadre de vie confortable au coeur d'un village du moyen âge permettant ainsi de réaliser tout type de projets, que ce soit un usage mixe habitation principale et location saisonnière, maison de vacances ou exposition artisanale. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22521

Monpazier : Charmante propriété équestre privée, sur environ 22 ha, dans un environnement privilégié Entre le Périgord et la vallée du Lot. Proche de Monpazier et tous commerces. Dans un bel environnement très privilégié, sans nuisance, offrant une jolie vue. Sur 22ha de bois et prairies clôturées. Puits. Pièce d’eau. Lac séparé d’environ 5000m2, d’eau limpide (ancienne gravière) sur une parcelle d’environ 3,5 ha. Piscine, 10×5, chlore, liner crème. Demeure, offrant 369m2 de plain-pied, rénovée avec goût et particulièrement agréable à vivre RDC : Entrée, salle ‘eau. Salon, cheminée. 45m2. Cuisine équipée de qualité, coin repas et sa salle à manger. 44m2. Arrière cuisine équipée, accès à la cave à vin et à la chaufferie. Grande salle à manger d’été. Four à pain. Bureau. Vaste suite parentale (60m2), dressing, salle de bain, WC. Buanderie. Lingerie. Combles aménageables de 150m2. Différentes terrasses. Tour à l’étage : Bibliothèque/bureau. Ancienne bergerie aménagée, 47m2 : Espace détente avec bar, cheminée insert et sauna, salle de gym. Radiateurs électriques. Maison de gardien, 122m2 : Totalement indépendante Salon. Cheminée insert. Cuisine équipée. 3 chambres. Salle de bain. WC séparés. Garage. Chauffage radiateurs électriques. Structure équestre : Ecuries, 347m2: 9 boxes intérieurs et extérieurs. 2 Selleries. Stockage foin. Douche chevaux. Garage et atelier. Carrière Toubin-Clément (25 m sur 60), drainée, éclairée et arrosée. Rond de longe, arrosage, 16m de diamètre. Manège couvert de 20×40, drainage et arrosage. Abri pour camion chevaux. Buchers. Sur le plan énergétique 28 panneaux solaires produisant une grande partie des besoins en électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété. Le surplus est revendu à hauteur d’environ un tiers de la production. Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison principale, installation 2023. Double vitrage.

Découvrez cette propriété d'exception, nichée au bout d'une impasse tranquille, où l'atmosphère bucolique vous séduit dès votre arrivée. Ce corps de ferme en pierre, réhabilité avec goût et cachet, allie authenticité et modernité. Les poutres apparentes, les murs en pierre et de vastes volumes inondés de lumière créent une ambiance chaleureuse. La décoration soignée, inspirée des années 70 et d'un style bohème, s'harmonise parfaitement avec le charme des lieux. Idéalement située pour profiter d'un cadre champêtre dégagé et paisible, cette propriété n'est pourtant pas isolée. Dans une région au fort potentiel touristique, elle se trouve entre deux des plus belles bastides de Dordogne et à proximité d'un célèbre château. Vous bénéficierez d'un accès facile aux villages classés et au patrimoine architectural exceptionnel de la région, ainsi qu'à de nombreux sites touristiques prisés. Cette propriété polyvalente est parfaite pour divers projets. Elle peut accueillir une grande famille, se prêter à un projet de location type gîte ou maison d'hôtes, ou encore devenir une résidence principale ou secondaire. La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, une salle d'eau, une salle de bain, et une seconde pièce de vie avec cuisine. Un bureau/cabinet de consultation indépendant, avec entrée privée, cabinet de toilette et bureau, offre la possibilité d'exercer une activité libérale ou de créer un studio ou un atelier d'artiste. A l'étage, une mezzanine abrite des espaces de détente, un bureau et une chambre en-suite avec baignoire et WC. Les extérieurs invitent à la détente, avec une piscine et plusieurs terrasses pour déjeuner à l'ombre, prendre le petit déjeuner au soleil, ou se relaxer en admirant la nature environnante. Ces espaces sont également parfaits pour accueillir des invités ou des locataires avec leurs espaces privatifs. Cette propriété unique saura séduire les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, alliant charme, confort et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un véritable havre de paix en Dordogne. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3592 et 4860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Dans un environnement privilégié et au calme, ce Moulin d'exception datant du 17ème siècle a été rénové en gardant son authenticité. Charme et confort sont les maitres mots de cette propriété coup de coeur. La propriété comprend 5 hectares de terrain dans une vallée verdoyante et est magnifiquement arborée. Sur le terrain, vous trouverez une charmante rivière, petite cascade, roue à restaurer, lavoir, petite marre, pâturage pour ânes et chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré afin d'en faire une propriété tout confort qui est proposée actuellement à la location. La première cuisine, entièrement équipée, a été crée en un bel ilot permettant d'y vivre des moments conviviaux. Elle est ouverte sur la grande salle à manger qui donne directement, par un petit pont, accès à la terrasse bois. Celle-Ci est équipée d'un insert bois. La demeure est composée de 2 salons très cosy dont un avec une cheminée d'époque. 11 grandes chambres compose l'ensemble (dont 6 suite) avec un total de 9 salle d'eau. Une magnifique salle d'évènement toute neuve vient parfaire cet ensemble de caractère qui permet d'accueillir des petits évènements tels des mariages, retraites, séminaires. Piscine au chlore de 12x6 mètres, jacuzzi de haute qualité. Chaudière à pelet neuve, chauffe eau solaire, isolation. Aucun travaux à prévoir sauf agrandissement encore possible (roue du moulin ainsi que 170m2 encore possible à rénover). Excellent rendement locatif !

Dans un cadre privilégié et paisible, ce moulin exceptionnel datant du 18ème siècle a été rénové tout en préservant son authenticité. Le charme et le confort caractérisent cette propriété de 558m² coup de cœur. Nichée sur 5 hectares de terrain au cœur d'une vallée verdoyante, la propriété offre un cadre boisé, agrémenté d'une charmante rivière, d'une petite cascade, d'une roue à restaurer, d'un lavoir, d'une petite mare, ainsi que de zones de pâturage pour les ânes et les chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré pour créer une demeure confortable, actuellement proposée à la location. La première cuisine, entièrement équipée, est conçue autour d'un bel îlot pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger qui donne accès à la terrasse en bois par un petit pont, agrémentée d'un insert à bois pour les soirées chaleureuses. La résidence comprend deux salons très confortables, dont l'un est doté d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance. On y trouve un total de 11 grandes chambres, dont 6 suites, toutes pourvues de salles d'eau privatives. Une magnifique salle d'événement toute neuve vient compléter cette propriété de caractère, idéale pour organiser des événements. Le domaine est agrémenté d'une piscine au chlore de 12x6 mètres et d'un jacuzzi de haute qualité pour des moments de détente absolus. La propriété bénéficie également d'une chaudière à pellets neuve, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation efficace, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. De plus, des possibilités d'agrandissement existent encore, notamment pour la restauration de la roue du moulin et l'ajout de 170m2 supplémentaires. Cette propriété offre un excellent rendement locatif, combinant le charme de l'ancien à un confort moderne recherché.

En position dominante, à la croisée des départements de la Dordogne, du Lot et du Lot et Garonne, se trouve cette magnifique propriété équestre rénovée avec soins. Niché dans un écrin de verdure de plus de 20 hectares, ce bien vous offre un cadre idyllique pour développer votre passion. La vaste maison de plain pied, s'étend sur 350m² et offre de nombreux accès sur les extérieurs permettant de profiter des diverses terrasses et espaces de détente. Elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès directe à une superbe véranda. Un salon spacieux avec une belle cheminée complète les espaces de réception. Au total, on trouve 4 chambres dont une suite parentale de 50m² avec une salle de bains contemporaine et une bibliothèque dans la tour. Un cellier, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'intérieur, qui allie charme et modernité à la perfection. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de 9KW de panneaux solaire. A l'extérieur, on découvre une belle piscine ainsi qu'un espace détente avec pièce à vivre, sauna et salle de sport. A proximité se trouve une maison d'amis contemporaine de 3 chambres, complétement indépendante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les installations équestres sont superbes avec notamment 9 boxes, 1 douche équine, 2 selleries, un rond de longe, un manège couvert (20m x 40m), et une carrière éclairée avec arrosage (25m x 60m). Les terres se composent de 7 hectares de pâtures, de bois de chêne parsemé de belles ballades que vous pourrez faire à pied ou à cheval. Non loin de la propriété se trouve un magnifique lac de 5000m² aux reflets bleu turquoise et vert émeraude offrant un lieu de détente unique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant nature et confort, alors ne cherchez pas plus loin et venez visité avec nous.

Une belle maison de type périgourdine rénovée avec goût à quelques km de Villeréal. Grands espaces de vie. Plusieurs dépendances en pierre à rénover. Terrain de 3 hectares environ. Une maison de type périgourdine d'une surface habitable de 173 m2 environ, rénovée dans ces deux dernières années, comprenant : - Un hall/couloir d'entrée de 12,4 m2 environ, carreaux de ciment au sol, placards. - Une cuisine/salle à manger de 44,6 m2 environ avec une cheminée avec un poele à bois, travertin au sol. Cuisine aménagée de placards haut et bas en bois, et équipée d'un évier en céramique, un ilot central, plaque à gaz, four, micro-onde. Deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse Sud-Est. - Un wc séparé de 2,5 m2 environ avec un lave-mains, vmc, travertin au sol. - Un salon de 28,5 m2 environ avec une cheminée et poele à bois, parquet au sol, une porte-fenêtre donnant sur la terrasse Sud-Est. - Depuis le couloir : Une chambre de 25,5 m2 environ, parquet au sol, une ancienne cheminée en marbre, murs en pierres - Une chambre de 24,2 m2 environ, parquet au sol, une cheminée décorative. - Une salle d'eau de 7,6 m2 environ, carrelage au sol, faïence aux murs, une douche à l'italienne, un lavabo, un wc, vmc, et un sèche-serviette. - Une chambre de 24 m2 environ, carrelage au sol imitation bois, un poele à bois, une porte-fenêtre, deux placards. - Une salle d'eau ensuite de cette chambre de 6,5 m2 environ, carrelage au sol, faïence aux murs. - Derrière la cuisine un espace en cours de rénovation pour une extension d'une chambre et une salle de bains supplémentaires (25 m2 environ). - Une terrasse orientée Sud Est avec sol en travertin. Informations complémentaires : - Les menuiseries sont en bois avec des volets en bois, certaines sont en double vitrage et certaines en simple vitrage. - Chauffage par pompe à chaleur avec des splits dans les pièces. - Electricité refaite - Taxe foncière : 750 € A l'extérieur : - Une grange attenante de 156 m2 environ avec un avec un permis de réhabilitation pour une maison. Un espace cuisine d'été de 15 m2 environ. - Une grange indépendante séparée par une petite route de campagne d'une surface de 225 m2 au sol, toiture à refaire. - Un hangar de stockage de 100 m2 au sol environ. - Terrain de 3 hectares environ avec des arbres fruitiers.

Au sud du Périgord, entre prairies et forêts, cette magnifique propriété de 17 hectares est agrémentée d’un verger, d’une mare, d’une source et de beaux arbres. La propriété n’est pas sans rappeler l’architecture des demeures de Guyenne et d’Armagnac avec sa tour-pigeonnier, sa galerie à l’italienne, et les nombreuses terrasses qui profitent de belles lumières variées du matin jusqu’au soir. On ne dénombre pas moins de 8 pièces de réception, 8 chambres avec 8 salles d’eau ou salles de bains, 2 cuisines, 3 kitchenettes, 3 caves, 1 chaufferie, toutes réparties entre une maison principale, 2 studios et 2 maisons d’amis. La surface habitable est de 934 m2. Un bel espace de piscine à l’écart de la maison principale. Un atelier, deux garages et un hangar agricole représentent une surface totale de plus de 400 m2. Autant dire que les projets ne manquent pas pour tirer profit de ce bel ensemble. Citons quelques exemples : d'un centre de yoga ou de la propriété équestre aux locations de gîtes, en passant par l’aéronautique et l’installation de bureaux à la campagne, ou tout simplement, sans aller chercher très loin : pour vivre le bonheur d’accueillir sa famille et ses amis, dans un bel endroit, sans aucune nuisance. L’authentique, au calme et à proximité de superbes sites historiques. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002133) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme transformée en complexe de gîtes lucratifs et maison de charme. Nichée dans un cadre pittoresque et isolé, cette ancienne ferme rénovée offre un espace de vie de 460 m2, combinant le charme rustique d'autrefois au confort moderne. Transformée en un complexe de 5 gîtes et d'une spacieuse maison d'habitation, elle représente un investissement sûr et prometteur. L'habitation principale s'étend sur deux étages, avec un grenier aménageable de 55 m2. Elle comprend : Un rez-de-chaussée, avec une entrée-salle à manger de 32.50 m2 et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 76 m2, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez charmés par les grandes cheminées ornées de poêles, parfaits pour des soirées conviviales. Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et une cave de 68 m2, offrant un espace de rangement généreux. Au premier étage, deux chambres mansardées avec placards, une mezzanine aménagée en bureau et une salle d'eau. Chaque gîte, au nombre de cinq, offre un espace de vie chaleureux et confortable, avec deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse privative pour profiter pleinement du cadre enchanteur. En plus de ces hébergements charmants, la propriété dispose d'une grange spacieuse de 268 m2 avec son atelier, d'un parking pour véhicules, d'une aire de jeux pour enfants et d'une magnifique piscine de 13x6m avec pataugeoire. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante et des levers de soleil à couper le souffle sur le majestueux château de Biron. Idéalement située à proximité de la célèbre bastide de Villeréal et à seulement 30 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare desservant Bordeaux et Paris par le TGV, cette demeure représente un investissement stratégique et une opportunité à saisir. Tout le mobilier et l'équipement nécessaire à l'activité sont inclus dans le bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'une vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'une bastide du Périgord, d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet ancien cloitre du XVII, devenu une belle et rayonnante maison de famille. Ses 324 m2 habitables, s'étalent sur plusieurs espaces pouvant être indépendants les uns des autres. Sa superficie est son atout majeur et se répartit ainsi : une chaleureuse salle à manger, un salon de près de 50 m2, 6 chambres, une cuisine équipée, 3 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. La chapelle, au fond du jardin, a été convertie en une jolie suite de 31 m2. Un dernier bâtiment de 32 m2 avec kitchenette peut aussi accueillir de multiples projets. Joli jardin clos avec une spacieuse piscine qui s’intègre parfaitement en tant que bassin, deux très belles cours intérieures. Quelques vestiges architecturaux racontent l'histoire du passé de ce lieu : escalier, vitraux, encadrements de portes, sols en carreaux de ciment, parquet, cheminées, coursives, façade en colombages, cours pavées... Son excellent état et son charme indéniable en font un bien unique.

Au coeur d'une bastide du Périgord, d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet ancien cloitre du XVII, devenu une belle et rayonnante maison de famille. Ses 324 m2 habitables, s'étalent sur plusieurs espaces pouvant être indépendants les uns des autres. Sa superficie est son atout majeur et se répartit ainsi : une chaleureuse salle à manger, un salon de près de 50 m2, 6 chambres, une cuisine équipée, 3 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. La chapelle, au fond du jardin, a été convertie en une jolie suite de 31 m2. Un dernier bâtiment de 32 m2 avec kitchenette peut aussi accueillir de multiples projets. Joli jardin clos avec une spacieuse piscine qui s’intègre parfaitement en tant que bassin, deux très belles cours intérieures. Quelques vestiges architecturaux racontent l'histoire du passé de ce lieu : escalier, vitraux, encadrements de portes, sols en carreaux de ciment, parquet, cheminées, coursives, façade en colombages, cours pavées... Son excellent état et son charme indéniable en font un bien unique.

Propriété de charme, composée de 6 habitats en pierre, sur un parc bucolique offrant une jolie vue, piscine A 5 mn de Villeréal, tous commerces. 30mn de Bergerac et son aéroport. Au bout d’une impasse, sans nuisance. Sur un terrain d’environ 3 ha en situation dominante, offrant un très beau panorama. Les bâtisses, du XVIII ème siècle, forment une cour: Maison principale: RDC: Vaste entrée/salon, cheminée, escalier en bois. Vaste pièce à vivre: Salon cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger. Cellier/buanderie. 2 chambres et salle de bain WC Terrasse Etage: Bureau. 2 chambres 1 salle d’eau/WC Combles aménageables Cave en sous-sol Gîte1: Salon/cuisine équipée 1 chambre 1 chambre en mezzanine Salle d’eau WC Terrasse Gîte2 Salon/cuisine équipée 2 chambres Salle d’eau WC Terrasse Gîte3 Pigeonnier Salon/cuisine équipée 2 chambres Salle d’eau WC Terrasse Gîte 4 Salon/cuisine 1 chambre en mezzanine Salle d’eau WC séparés Terrasse Gîte5 Salon/cuisine/salle à manger 2 chambres Salle d’eau WC séparés Terrasse Grange de 100m2 Garage Atelier Piscine de 14×6, chlore, liner, vue magique

Découvrez cette maison rare avec 2 terrasses à vendre. Cette propriété allie espace et situation idéale, proche d'un arrêt de bus et d'écoles avec une surface intérieure de 324 m². Elle est constituée d'une salle à manger, d'un très grand salon, de 7 chambres, de 4 salles de bain, de 2 salles d'eau et d'une cuisine. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. On y trouve aussi l'air conditionné ainsi qu'une cheminée. On est séduit par son excellent état et sa belle luminosité.

Découvrez cette charmante propriété équestre offrant un cadre unique, une habitations qui dispose d'un véritable confort. L'ensemble immobilier offre deux habitations, la première de plain pied et d'environ 330m2 est composée de 10 pièces principales dont 4 chambres et une maison de réception de 120m2 disposant de 3 autres chambres. Les dépendances sont nombreuses sur ces 21.7 hectares et elles sont composées d'écuries avec 9 boxes d'environ 300m2, un manège, une carrière, un rond de longe et d'autres espace de stockage. En plus d'une maison de caractère avec ses rares équipement équestres, la propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une parfaite gestion de l'énergie tant au niveau de l'isolation que de ses système de chauffage performants couplés à de nombreux panneaux solaires. Pour plus de renseignements et un déscriptif détaillé de cette propriété, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Propriété avec installations équestres haut de gamme en Lot-et-Garonne, proche des départements du Lot et de la Dordogne, avec piscine et dépendances. La propriété se compose d’une maison principale de 330 m² avec 10 pièces principales dont 4 chambres, salle de bains, salle d’eau et une maison d’amis de 120 m² dont 3 chambres et salle de bains. Equipements équestres dont écurie, manège couvert, carrière Toubin Clément, pâtures, forêt, chemin de promenades équestres et lac, 21 ha, Haut-Agenais Périgord. Prix de vente : 2 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr