vente immobilier de luxe à Le Chillou, France

Un prieuré du XIIIe siècle magnifiquement restauré au cœur d'un village rural paisible des Deux-Sèvres. Idéalement situé dans un triangle de campagne idyllique entre Saumur dans la vallée de la Loire, la ville de Poitiers et les plages de la côte vendéenne. Une grande et confortable maison familiale ou propriété locative avec 10 chambres au total, des dépendances et une cave à vin. La propriété se compose de trois bâtiments distincts : le Prieuré proprement dit, avec 6 chambres et d'élégantes salles de réception, la tour avec 2 chambres, un salon et une cuisine et le poolhouse avec 2 chambres et une cuisine/salle à manger. Les bâtiments sont entourés d'un jardin d'un demi-hectare joliment planté de haies, d'arbres fruitiers, de cyprès, de rosiers grimpants, d'une haie de lavande et d'une piscine. Chaque maison dispose d'un jardin séparé et d'un coin repas en plein air. Situé dans un village calme et charmant de 200 habitants, dans une vallée verdoyante traversée par un ruisseau et bordée de forêts. Tous les commerces et services sont disponibles dans une ville située à 20 minutes. La ville de Poitiers, à 50 minutes en voiture, possède un aéroport international avec des vols pour Londres, Edimbourg et Barcelone, et la gare TGV de Poitiers permet de rejoindre Paris et Bordeaux en moins d'une heure et demie. A 5 minutes, une petite ville avec tous les services essentiels : supermarché bien achalandé, pharmacie, boulangerie, station-service, ainsi qu'un marché fermier hebdomadaire traditionnel le dimanche matin, avec des huîtres fraîches locales. La propriété est entourée de hauts murs de pierre et de haies. Elle est située au début de la campagne luxuriante de la Gatine, où les haies, les chemins, les pâturages, les petites rivières et les forêts riches en faune et en flore vous raviront.

Château médiéval restauré en grande partie, classé Monument Historique sur 46A 94C Nord Deux Sèvres (79) : Au cœur d’une cité de caractère, en position dominante, château médiéval du XI-XV° siècle remarquablement restauré ! Véritable voyage dans le passé tant tous les éléments authentiques de son passé ont été scrupuleusement préservés lors de sa récente restauration. A l’intérieur de son enceinte, l’ensemble de la propriété offre 500m² habitables, composé de 15 pièces, 9 chambres - Au Nord : la Seigneurie avec sa chapelle du XII-XII° siècle et sa Maison des soldats sont devenues le Logis des actuels propriétaires. A l’Ouest, les anciennes Ecuries ont été transformées au RC en Salle de réception et à l’étage en un chaleureux Espace de bien-être. A l’angle Sud-Ouest, remarquable Châtelet datant du XIII-XIV° siècle en cours de rénovation. A l’Est, ancienne Prison avec ses 2 cellules voûtées. Aux angles Nd/Ouest et Nd/Est, 2 tours de garde récemment restaurées. Le tout sur un magnifique terrain clos de hauts murs d’enceinte de 4694 m². L’endroit y est paradisiaque ! RARE A LA VENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé entre Parthenay (15 mn) et Poitiers (35 mn), à proximité d’un village avec commerces, ce très beau château a été édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème (élégante façade Nord). Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² habitable et comprend principalement : - au rez-de-chaussée : grand cuisine dinatoire, salle à manger, buanderie, 2 chambres, salle de bain, cuisine d’été donnant sur la terrasse près de piscine – au 1er étage : 3 belles chambres avec salles de bain privative, salon TV, salon de musique, bureau – au 2ème étage : spectaculaire pièce de 313 m², avec coin salon, cuisine d’appoint et chambre/salle de bain. Cette immense pièce offre de multiples possibilités (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinema, salle de jeux, salle de sport, etc… ). L’ensemble est en excellent état. Le château possède un système de chauffage performant, économique et écologique (chaudière à bois déchiqueté Hargassner neuve). La propriété comprend par ailleurs une grande dépendance abritant un logement d’environ 120 m² (entrée, séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain), des garages, une chaufferie et des espaces de rangement. Le domaine couvre 9,75 hectares se répartissant en jardins d’agrément, prairie et bois. Les jardins autour du château sont plantés d’arbres centenaires magnifiques, le domaine est traversé par une rivière qui alimente le canal et le lavoir se situant en contrebas du château. Côté Nord, Le château est entouré de douves sèches surplombées d’une passerelle. La propriété comprend par ailleurs une serre, un potager, un verger, un puits, une source (l'eau est omnipresente sur cette propriété). L’ensemble est absolument charmant et sans la moindre nuisance. Propriété de qualité rare à découvrir absolument.

A la lisière de la ville médiévale de Parthenay, une gentilhommière où il fait bon vivre. La demeure, sobrement élégante, tient de la gentilhommière, de la maison bourgeoise et de la longère. La façade principale, bipartite, est sans fioritures. La façade arrière, toute en décrochements, est tournée vers la vaste piscine et le parc, prairie et futaie, sur près de 2 ha au total. Les pièces de réception sont au rez-de-chaussée des deux corps de logis, ouvertes d'un côté ou de l'autre : salle de billard-bibliothèque, salon à boiseries et cheminée, salle à manger à cheminée, grand bureau donnant sur le vestibule d'entrée, près de l'escalier principal. Les pièces de service ne manquent pas : cuisine où la famille a toute la place de prendre ses repas si elle le souhaite, arrière-cuisine, buanderie, cellier, toilettes. Le 1er étage est celui des chambres : cinq, qu'accompagnent trois salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes. Sans compter une petite salle de jeux, trois dressings. Au 3ème niveau partiel, un vestibule, où a été créé un jardin japonais, distribue des espaces particulièrement amples : chambre sous l'impressionnante charpente apparente, dressing, salle de bains à baignoire ronde, toilettes. Toiture, huisseries, électricité, plomberie sont récentes. Aux 472 m2 de la demeure s'ajoutent la maison de la piscine (salle à manger d'été et sanitaires en bas, salle de musculation en haut) et les dépendances : petite orangerie, pigeonnier, remise, garage, local à vélos. Deux pompes à chaleur (la piscine a la sienne) en relais alimentent des radiateurs à la fois imposants et discrets, bien représentatifs du soin extrême apporté au confort des lieux. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Plusieurs VMC. Cave partielle.

Ref.4289 : Propriété Monument Historique à vendre en Poitou. Dans une petite cité médiévale au coeur des Deux-Sèvres, à l' abri de ses hautes murailles, cette ancienne forteresse datant des XIe et XIVe siècles surplombe les rues étroites de la ville. La propriété offre une activité de chambres d' hôtes et de restauration sans pour autant que la propriété soit dénaturée. Cette propriété est tout d' abord constituée d' une haute et épaisse muraille qui protège la cour intérieure dans laquelle sont construits le logis et ses bâtiments annexes. Aux angles de la fortification, il reste tout ou partie d' importantes tours de guets et de défense, contrôlant parfaitement l' ensemble. Ces murailles sont tellement épaisses qu' on peut circuler en leur sommet sur ce qui devait être le chemin de ronde. Sa position en haut du village lui confère un aspect protecteur. Le grand logis se compose de deux parties : la partie la plus haute sert d' habitation et l' aile en retour, plus basse, comprend les chambres d' hôtes. La partie habitation, d' une surface habitable d' environ 220 m², comprend : Au rez-de-jardin : une entrée, une lingerie, la chaufferie, une chambre avec une salle de douche et une pièce de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé qui donne de plain-pied sur la terrasse à l' Est : on compte une grande salle comprenant une cheminée monumentale, carrelage de terre cuite et une poutraison apparente en chêne ; une cuisine, un wc. La porte conduisant vers la partie en chambre d' hôte est provisoirement condamnée. Un bel escalier en chêne à balustres sciés conduit à l'étage. Au premier étage : la chambre principale avec sa salle de bains et douche, wc séparé, garde-robes, une deuxième chambre avec sa salle de douche et wc. Les deux chambres sont parquetées et possèdent des cheminées monumentales gothiques. Grenier au-dessus, découvrant une belle charpente, offrant des possibilités d' agrandissement. La partie activité chambres d' hôtes compte une surface habitable d' environ 180 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée dans lequel la légende raconte que Charles de Gaulle y aurait déjeuné..., trois chambres avec salle de douche et wc. A l'étage : trois chambre et deux salles de bains. Le restaurant : Dans le bâtiment adossé à la muraille, il a été adroitement aménagé un petit restaurant qui ne dénature pas la qualité du lieu. La salle principale mesure environ 60 m² et serait aux normes PMR. Cuisine, arrière-cuisine, chaufferie et sanitaires. Bureau à l'étage Les dépendances comprennent : Deux petits bâtiments en bois et couverts en tuiles servant d' abri pour l' usage quotidien. Un ancien bâtiment, de petite taille, servant de cave, et probablement autrefois de cachot. La surface totale est de 4694 m². Le parking des voitures s' effectue sur les terrains à l' extérieur de l' enceinte fortifiée. Il s' agit d' une excellente affaire qui permet d' allier vie en province, dans un site historique, avec une activité professionnelle que l' on peut maintenir ou pas. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Gérald vous propose, EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A seulement 30 min de POITIERS, superbe propriété entièrement rénovée au calme. La maison se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage, une salle de jeux avec billard et bibliothèque, un bel espace bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC. A l'extérieur: garage, atelier, bucher et différentes dépendances. Magnifique terrain arboré clos de mur en pierre sans vis à vis. LES PLUS: Rénovation de très grande qualité, cave voutée, four à pain, grand volume des pièces à vivre. Chauffage électrique + poêle à bois.

10 mins de Bressuire - gite en activité depuis 2010 et logement indépendant. Comprenant un gîte de 15 couchages. Double séjour - cuisine aménagée et équipée - salle de bains avec douche - salle de bains - 5 chambres dont une avec salle d'eau privé. Logement indépendant récemment rénové. - Vaste séjour avec coin cuisine - salle d'eau - lingerie - deux grandes chambres dont une avec salle d'eau - terrasse privée. Piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur - grande terrasse autour. Abris de jardin et chalet. Le tout au milieu d'un bel terrain de 9300m2. Le gîte est vendu meublé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4068.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

A 25 kms de Poitiers (gare TGV - PARIS 1h20) Demeure de caractère entièrement rénovée avec matériaux de qualité, d'une surface totale de 480 m2 sur un terrain arboré de 1 543 m2 entièrement clos. Rez de chaussée : grande pièce à vivre (esprit loft), cuisine aménagée et équipée, avec espace repas donnant sur piscine, une chambre avec sortie indépendante sur jardin au premier étage : trois chambres, deux salles de bain, un bureau ? au deuxième étage : deux chambres et une salle de jeux grande cave de 150 m2 avec accés intérieur Dans la propriété : piscine entièrement automatisée, grand garage, préau, atelier, dépendances, vidéo surveillance Nichée dans un village calme de 1500 habitants bénéficiant de prestations indispensables, médecins, infirmière, maternelle, cours élémentaire, collège, pharmacie, bureau de poste, superette, boulangerie-patisserie, agence Crédit Agricole, service de taxi, maison de retraite, ainsi qu'un petit marché rural le dimanche matin (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Propriétés & Châteaux – Authentique hôtel particulier du 19ème siècle au coeur de la ville de THOUARS à 30 min au Sud de Saumur et à mi-chemin entre Angers et Poitiers dans les Deux-Sèvres. Cette très belle demeure de ville a bénéficié de travaux de grande qualité, dans les règles de l'art, pour en améliorer le confort tout en préservant l'âme du lieu. Du sol au plafonds, les différentes pièces regorgent d'éléments d'époque en parfait état. Cette très belle maison s'élève sur 3 niveaux et est bâtie sur un sous-sol complet. Elle est chapeautée par une toiture en ardoise réalisée en fin 2014. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée traversant sur carreaux de ciment d'époque. Tous les plafonds sont polychromés avec motifs et ces peintures sont d'origine. Le rez de chaussée est composé de 3 pièces de vie confortables, un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et équipement électroménager haut de gamme, toutes agrémentées de parquets massifs et de cheminées. Une rotonde est située au niveau de la tour ronde avec une lingerie et une salle d'eau avec toilettes. La tour rectangulaire abrite l'escalier en colimaçon en pierre et distribue les 2 étages. Le premier étage se compose d'un palier, de 3 chambres avec leurs larges fenêtres à meneau et d'une salle d'eau en partie aménagée. Une terrasse extérieure se situe au sommet de la tour ronde. Le second étage complètement isolé récemment offre 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'y installer une salle d'eau. Le jardin d'environ 600m² est joliment aménagé et clos de murs. Une partie à l'avant permet à la maison d'être en retrait par rapport à la rue , le reste s'étend à l'arrière. Plusieurs voitures peuvent y stationner et une dépendance au fond du jardin pourrait être aménagée et agrandie en garage. Propriété de ville et de famille par excellence à proximité directe à pied des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et poste, cinéma ... Consommation énergétique annuelle ( chauffage et eau chaude sanitaire ) : 2440€. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 630 € et 4 970 € par an(année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33 6 69412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir au coeur d'un village médiéval en Deux-Sèvres, ce château des XIème et XVème siècles. Parfaitement restauré et conservé, l'édifice classé au titre des Monuments Historiques et inscrit à l'ISMH, est protégé par ses hauts remparts et ses tours de guets. Situé au coeur et sur les hauteur d'un petit village, vous trouverez l'ensemble des commerces accessibles à pied. Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV est à seulement 1h en voiture. Il en est de même pour Saumur. Il faut emprunter quelques petites ruelles pour arriver aux pieds des murs de défense. Le donjon-porte en permet l'accès. Une fois la porte franchi, il se dégage de l'enceinte herbagée une atmosphère de sérénité, d'intimité et de bien-être. La bâtiments d'habitation ont également été restaurés avec soin. Le logis principal offre environ 390 m² habitables comprenant un grand séjour / salle à manger, une cuisine, 9 chambres et 7 salles d’eau avec wc. Une dépendance de 98 m² a été transformée en salle de restauration avec cuisine professionnelle. Le donjon-porte de 40 m² comprend deux pièces à aménager. D’anciens cachots et une chapelle dorment en sous-sol du logis. L'ensemble est en parfait état et s'adapte aussi pour une activité de chambres d'hôtes que pour une résidence familiale. Dossier complet sur demande. DPE non applicable (Article R126-15 du code de la construction au titre des Monuments Historiques) Dossier présenté par Jan Erik ALDERLIESTE : +33 6 65591211 / +33 6 69412045. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en POITOU, cet ancien Château XVe classé M.H. nécessite une restauration totale. Entouré de douves en eaux, il a conservé de très nombreux éléments architecturaux (cheminées, escaliers à vis, mâchicoulis...). Cette propriété de 5 hectares comprend également une maison d'habitation, un garage, et diverses dépendances. Un beau projet de réhabilitation pour les amoureux des belles pierres et d'histoire médiévale. Prix de vente honoraires inclus : 583.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE CHINON et POITIERS Au calme, à 15 minutes d'une ville tous commerces et 30 minutes d'un magnifique complexe de golf, ce charmant Logis des XVIII et XIXe siècles de 330 m² habitables a bénéficié d'une restauration de qualité. La propriété dispose également d'une maison d'amis à rafraîchir de 65 m² et d'un jardin paysagé de 2.950 m² aux nombreuses essences de rosier et agrémenté d'un splendide séquoia. Un bel espace piscine récent avec plage, massifs de palmiers et douche complète cet ensemble. A l'abri des regards sans être isolée, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'authenticité tout en se dotant d'éléments de confort actuels comme une salle de bains par chambre, du double vitrage, un insert à granulés bois ou un portail motorisé. Vous serez accueillis dans une superbe entrée avec envolée d'escalier desservant salle à manger avec cheminée et cuisine équipée d'un côté ainsi qu’un espace vestiaire/toilettes ouvrant sur la piscine, deux salons avec cheminée de l'autre et une entrée secondaire avec son escalier. Aux étages, vous jouirez de cinq chambres confortables avec chacune dressing et salle de bains avec toilettes. La maison d'amis offre une entrée traversante permettant indépendamment un accès par le jardin ou la rue, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par l'indéniable esprit de famille des lieux. Le Logis : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée (161,08 m²) : - Entrée avec plafond ouvert jusqu’au 1er étage, sur carrelage blanc avec cabochons noirs, escalier, murs en pierre apparente et placard (23,2 m²) - Salle à manger sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres et grande cheminée pierre Louis XVI (20,42 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres (23,17 m²) - Dégagement avec placard (3 m²) - Toilettes avec lavabo et double accès maison/piscine (7 m²) - Salon sur parquet avec cheminée pierre Louis XVI avec insert, poutres (39,23 m²) - Entrée secondaire sur dallage pierre avec cabochons ardoise, escalier (12,95 m²) - Salon sur dallage pierre avec cabochons ardoise, murs en pierre apparente, cheminée marbre (32,11 m²) Au 1er étage (139,38 m² - sur parquet sapin naturel ou cérusé) : - Palier secondaire (4,45 m²) - Chambre avec cheminée marbre (23,2 m²), dressing (3,8 m²) et salle de bains avec toilettes (5,08 m²) - Chambre avec charpente apparente (32,22 m²), dressing (1,96 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Dégagement (2,17 m²) - Palier principal (8,98 m²) - Dégagement (6,41 m²) - Chambre avec charpente apparente (14,38 m²), dressing (1,64 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Chambre avec charpente apparente (19,48 m²), dressing (2,85 m²) et salle de bains avec toilettes (4,24 m²) Au 2nd étage (29,09 m²) : - Chambre sur parquet avec charpente apparente (21,47 m²) avec dressing (3,7 m²) et salle de bains avec toilettes (3,92 m²) La Maison d’amis de plain-pied (64,6 m²) : - Entrée sur carrelage (8,63 m²) - Chambre sur sisal (9,8 m²) avec dressing (3,79 m²) - Salon sur carrelage avec cheminée marbre (15,11 m²) - Chambre sur carrelage (14,22 m²) - Cuisine aménagée (7,99 m²) - Salle d’eau avec toilettes (5,06 m²) Les dépendances : - Piscine - Puits avec pompe - Local technique piscine Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.560 et 7.522 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr