vente immobilier de luxe à Saint-Nicolas-du-Pélem, France

Belle propriété en pierre divisée en gite avec piscine, parking entourée de verdure. Ce bien ne vous laissera pas indifférent, la quiétude du site permet de séduire tout les vacanciers. -La maison principale se compose: d'une cuisine, salle à manger, belle véranda sur l'extérieur, chambre, salle d'eau avec wc au rez de chaussée. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau. -Le gite du feu se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche. A l'étage deux grande chambres et une salle de douche avec wc. -Le gite de l'eau se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. -Le gite de l'air se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Tout à été rénover avec gout, l'ensemble est meublé, équipé. Vous n'avez qu'a vous installer. Votre contct: Emilie Cléret (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Installé dans la campagne Bretonne depuis près de 300 ans, ce joli manoir du 18ème vous dévoilera ses richesses au fil de la visite avec ses façades en pierre sèche (granit), son escalier monumental logé dans la tour carrée, ses cheminées rivalisant d'authenticité, son four à pain prolongé par l'ancien fournil, son puits sculpté... autant d'éléments d'architecture témoins d'un patrimoine rural intemporel. La demeure est tournée vers son parc, sans vis-a-vis et au calme. Descriptif : L'accès principal se fait dans le séjour de 55 m² avec sa cheminée monumentale et portes cintrées. La cuisine équipée se trouve sur l'arrière ainsi que des wc. Un escalier monumental situé dans la tour carrée distribue les étages. Au premier étage, une chambre avec cheminée (22 m²), une seconde chambre de 20 m² et une salle de bains. Au second, une chambre sous combles et un espace palier-bureau. A gauche du portail d'entrée, un bâtiment en pierre servant de garage, une autre dépendance (ancien fournil) à usage de buanderie. Environnement : Le manoir se situe au fond d'une impasse. Les commerces sont à 5 mn. La côte se trouve à 50 mn. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR, pour ce petit manoir de 1740, la magie opèré des l'entrée. Ce bien nous fait voyager de le temps, tout en étant adapté à la vie actuelle et facile à entretenir. Arrivé sur place , on a envie de rester avec cet environnement de quiétude. L'ensemble se compose d'une entée, belle pièce à vivre avec poêle, cuisine, wc au rez de chaussée. A premier étage: un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, salle de bain. Au deuxième étage: grande mezzanine/bureau et une grande chambre. Pour les amoureux de la nature et de la pierre, la propriété ne vous laissera pas indifférent, vous découvrirez de belles surprises. Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce majestueux presbytère de 400 m² ne vous laissera pas indifférent. Des volumes remarquables et une deuxième maison à rénover intérieurement, combleront vos attentes. La propriété est située dans un charmant village avec services à proximité. Descriptif : Avec son jardin clos de murs, le presbytère a fière allure. Celui-ci vous propose au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée, un salon séjour de réception, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre, d'un dressing ainsi qu'un bureau ( possibilité de faire une salle d'eau ). Des toilettes complètent ce niveau. Dans les étages, vous trouverez pas moins de onze chambres, trois salles d'eau et des toilettes. La propriété dispose de plusieurs caves. Dans le jardin, une maison à rénover intérieurement, propose une grande pièce de vie à un étage aménageable. Un préau vous permettra de stocker le bois ou autres. Jardin et terrasse. Environnement : Au calme dans un petit village, la propriété se trouve à 1h des côtes nord sud est ouest. Les services de proximité sont accessibles à pied. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette longère du XVIII siècle se situe dans un hameau agricole au calme. Tournée vers son jardin avec petit étang, elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces et services. Les dépendances vous permettront de réaliser de multiples projets. Descriptif : Située à 10 minutes de Saint Nicolas-du-Pélem et de Rostrenen, cette vaste longère de 217 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein sud, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec des toilettes. Une buanderie et une arrière cuisine complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un grenier pouvant devenir chambre, une salle de bains avec des toilettes. Vous trouverez une vaste dépendance (ancienne longère) avec différents espaces, garages, caves et un grand grenier. Un espace carport et un puits se trouvent sur la propriété. Son jardin est le fruit d'une jolie réalisation; il est sans vis à vis et dispose d'un plan d'eau avec terrasse. Environnement : La propriété se trouve dans un petit hameau de 3 propriétés, au calme. Les commerces et services sont à 10 minutes; la côte se trouve à 1h. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLE PROPRIETE SUR 10 HA et 2 ETANGS Située au cœur de la Bretagne, riche de ses sites naturels et historiques remarquables, entre RENNES et BREST, à quelques encablures du lac de GUERLEDAN et du canal de NANTES à BREST. Une propriété à l'histoire très ancienne, nichée dans son écrin de verdure naturel, avec ses espaces boisés avec de magnifiques arbres, un étang de 2 ha, poissonneux, un étang de 3000 m², ses prairies, et une source, elle comprend; Une longère au potentiel habitable de 350 m², comprenant au rez de chaussée, trois grandes pièces équipées de cheminées, une cuisine équipée aménagée, une salle de bains, une chaufferie, à l'étage trois chambres et greniers aménageables deux dépendances accolées de 17 et 16 m²; une maison en pierre à finir de rénover au potentiel de 200 m². Une dépendance, un hangar agricole, un four à pain; et enfin une chapelle avec sa fontaine maçonnée en pierre de taille très ancienne Besoin de volume, projet d'accueil ou tout simplement de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 https://www.optimhome.com/conseillers/moy (réf. 548499 )

A VENDRE, QUINTIN, centre ville, belle maison de Maître avec extension de 2003 (159 m² habitables), sur un terrain clos de 2380 m², comprenant en rez-de-jardin : entrée, salon/séjour (cheminée) avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, wc avec lave-mains; à mi-palier : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative; au premier étage : palier, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc; au dessus : grenier aménageable; en rez de rue: garage double (60 m²) , PARC ARBORÉ CLOS DE MÛRS (constructible), PRESTATIONS DE QUALITÉ, ENSOLEILLÉE et CALME (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, QUINTIN, centre ville, belle maison de Maître avec extension de 2003 (159 m² habitables), sur un terrain clos de 2380 m², comprenant en rez-de-jardin : entrée, salon/séjour (cheminée) avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, wc avec lave-mains; à mi-palier : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative; au premier étage : palier, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc; au dessus : grenier aménageable; en rez de rue: garage double (60 m²) , PARC ARBORÉ CLOS DE MÛRS (constructible), PRESTATIONS DE QUALITÉ, ENSOLEILLÉE et CALME (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce manoir classé MH depuis près d'un siècle impose par son style épuré mettant en valeur ses éléments architecturaux. Construit en granite, il impose par la noblesse du style tout en restant dans les volumes d'une gentilhommière. Le manoir s'élève sur 3 niveaux avec deux pièces par niveau distribuées par un escalier à vis dans la tour, lui même prolongé par une tourelle abritant une petite pièce de gué puis le pigeonnier. Une extension sur l'arrière datant probablement du 17ème abrite cuisine et chaufferie. D'autres dépendances ajoutées au 19ème (maison annexe, grange et longère) offrent un potentiel intéressant pour cet endroit chargé d'histoire afin d'y développer un projet touristique. Descriptif : Le Manoir : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement dans le séjour avec sa cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée monumentale et sur l'arrière une cuisine avec chaufferie-buanderie et cellier, la cuisine ouvrant aussi sur le jardin. L'escalier à vis en granite dans la tour distribue les étages. Au premier niveau, une chambre avec cheminée monumentale, deux dressings, une salle d'eau avec wc, une autre chambre avec cheminée monumentale, une salle d'eau et wc; au deuxième, deux chambres sous combles dont une avec salle de bains-wc et dressing. Au 3ème niveau, dans la tour, une petite pièce avec cheminée et au dernier étage de la tour, le pigeonnier. Une maison annexe avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre avec salle de bains ouverte en mezzanine. Une grange de 63 m² au sol plus grenier et une longère de 220m² au sol plus grenier. Environnement : Situé en campagne au calme, les commerces sont à 10 mn; la gare TGV à 15mn. Les plages et le littoral sont à 30 mn. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mercure Forbes Global Properties a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison de caractère pleine de charme, au cœur même de la petite cité médiévale de Quintin. Avec une superficie d'environ 300 m² et un jardin clos de murs de 588 m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger aux très belles boiseries ainsi qu'une vaste cuisine moderne. L'aile ouest dispose d'un espace à rénover pouvant être dédié à une activité professionnelle. A l'étage cinq spacieuses chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce bien. Enfin les combles offrent une grande surface aménageable. Dans le jardin exposé plein sud, vous disposerez de deux abris pouvant accueillir vos voitures.   A 30 minutes de la mer et 20 minutes d’une gare TGV, cette demeure est prête à vous accueillir quelque soit votre projet de résidence principale ou secondaire, pour une activité professionnelle ou tout simplement de villégiature. Prix de vente honoraires inclus : 525 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430 euros et 6060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au calme, dans un environnement champêtre, ce corps de ferme a été entièrement rénové. De plain-pied, il offre de beaux espaces avec une pièce de vie de plus de 50 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.... Balades à pied ou à cheval à profusion! Et si vous avez besoin de davantage de terrain, possibilité d'acquérir jusqu'à trois hectares. Descriptif : La propriété offre 138 m² d'espace habitable entièrement de plain-pied. En L, elle se compose d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur l'avant sur la cour intérieure et sur l'arrière sur une grande terrasse. Des toilettes avec lave-mains et une cuisine équipée font le lien avec la partie nuit en retour d'équerre avec deux chambres avec respectivement salle d'eau et salle d'eau-wc. Attenant, un grand préau ouvert servira d'espace jeux ou d'abri. Des toilettes pour l'extérieur. Une dépendance à usage de remise complète l'ensemble. Environnement : En campagne, au calme. Les premiers commerces à 5 km. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de la cité de caractère de QUINTIN à 15 minutes, cette belle propriété de pierres se cache autour d'un parc arboré et à l'abri des regards. Exposée au Sud-est, la bâtisse principale de 375 m2 habitables environ, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. La propriété offre tout le charme de l'ancien avec la luminosité d'un manoir récent. L'ensemble du domaine propose près de 15 chambres sur plus de 585 m2 habitables. Quelques pas vous séparent du vaste hall d'entrée aux huisseries de bois massif, avec son wc indépendant et ses rangements, qui conduit à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée sculptée, équipée d'un poêle à bois, offrant une superficie de près de 80 m2. De l'autre côté, une grande cuisine dînatoire sur une surface de plus de 30 m2 fera la joie des gourmets, avec un accès direct à la terrasse pour des petits déjeuners sous le soleil. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation sans trop cloisonner tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Dans la continuité du salon, se cache un espace restant à valoriser mais pouvant offrir un gîte supplémentaire. Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l'étage, un wc séparé et cinq chambres confortables, équipées de leur salle de bain privative avec WC ou salle d'eau. En extérieur le parc arboré comporte des chemins aménagés pour conduire à la grande piscine et aux 3 gites équipés et fonctionnels et séparés du domaine principal. Deux garages sont opportunément disposés près des gîtes au sein d'une cour en enrobé offrent de nombreux stationnements. Un espace boisé attenant s'étend sur plus de 3000m2 et permettra de laisser libre court à votre imagination Un grand garage souterrain conduisant au manoir, vous permettra de disposer de vastes espaces de stockage supplémentaires au besoin. Une dépendance additionnelle vous permettra l'aménagement d'un atelier. Ce manoir de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, complété d'espaces engazonnés offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis aucuns. Un lac tout proche propose des activités nautiques. Il sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables doublés d'un rendement locatif distinct du domaine principal. La gare TGV de St-Brieuc est à 30 Km, la plage Des Rosaires à 39 mn, commerces et services à Uzel à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 8380EUR et 11460EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 591 660 EUR Honoraires inclus 570 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vous cherchez un lieu de vie authentique et proche de la nature, pour partager d'agréables et précieux moments conviviaux en famille, entre amis, dans un cadre de vie paisible et chaleureux? Alors venez sans plus tarder découvrir cette magnifique demeure familiale située en Centre Bretagne, à la frontière du Morbihan et des Côtes d'Armor, à proximité de la fameuse cité de caractère de Guéméné sur Scorff. Située à moins de 30 minutes de Pontivy et de Gourin, elle vous permettra de concilier activité professionnelle et vie à la campagne dans un cadre exceptionnel. D'autant plus que la mer et les plages, au Nord comme au Sud, seront accessibles rapidement, vous offrant ainsi une situation privilégiée. Intégralement rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère, cette longère allie authenticité et modernité : elle saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et de ses finitions ainsi que par ses espaces à l'extérieur, le tout dans un souci de respect de l'environnement (classée C). Fonctionnelle et confortable, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un atelier extérieur, une entrée avec laverie, WC et rangement, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et poêle à pellets et un local aménageable contenant une pompe à chaleur installée récemment ; Au premier étage : une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé ainsi qu'une chambre ; Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ; Le tout sur une grande parcelle arborée de 2800 m² avec vue panoramique sur la campagne, un bûcher, un espace détente (bain nordique), une mini-ferme (poules et moutons), un espace terrasse avec pergola bois et barbecue en dur à proximité, un panneau photovoltaïque rotatif, une borne de recharge électrique et un grand parking séparé. De plus, elle dispose d'une pièce supplémentaire à aménager qui pourrait faire office de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Bien rare sur le marché, nous vous invitons à venir la visiter sans plus attendre! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEREMIE WILLOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911505972 - LORIENT.

Superbe domaine de 16 hectares avec un manoir du 18-ème siècle, un centre équestre professionnel, grand étang. Domaine 16 hectares avec manoir 18ème rénové 278 m², centre équestre, grand étang. Saint-Brieuc (15 minutes), plages Binic et Pléneuf-Val-André (30 minutes). Maison 1 rénovation 2011, intérieur moderne, mobilier cédé. RdC Open-space (80 m²) salon/restauration, cuisine ouverte, chauffage au sol. Suite parentale (14 m²) avec sdb et dressing, bureau (15,05 m²), wc. Etage Suite (23,85 m²), 3 chambres (15,05/10,5/10,32 m²), Sdb, wc. Maison 2 rénovée. Séjour/cuisine (21,06 m²), chambre (24,91 m²), Sdb, wc. 2 chambres (15,2/11,47 m²). Maison 3 (25,84 m²). Atelier/garage/2 boxes (24+16,72 m²), 2 écuries (9 boxes/40 boxes), piste sablée (1200 m), marcheur électrique (6 places), hangar, silos. Terrain arboré/prairies/étang (16 ha). Aérothermie, double vitrage. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1430 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Amour de la Nature et passion des chevaux dans un cadre exceptionnel et un calme absolu. A 15 minutes de Saint-Brieuc et à 30 minutes des superbes plages de Binic et de Pléneuf-Val-André. Une impressionnante cloche de Saint-Jacques de Compostelle, authentique et magnifique, constitue l’une des pièces maîtresses des plus originales et des plus remarquables, au cœur de ce superbe domaine de quinze hectares. Discrètement enchâssée dans un élégant clocheton de pierres qui réunit les deux corps principaux de cet ancien manoir du 18ème siècle, cet idiophone emblématique, de haute souche et d’airain, symbolise à la perfection les battements réguliers et retentissants de deux univers temporels qui se font tacitement écho, celui de l’ancien temps avec son cachet inégalé et celui des temps modernes avec sa fraîcheur et son confort inégalables. De la même manière, certains détails architecturaux de ce beau manoir rénové, correspondent entre eux et participent à l’assise d’une coruscante harmonie esthétique. Ainsi, de face au bâtiment principal, on peut constater que le gâble du clocheton, du chapeau de puits et des quatre lucarnes à chevalet, en façade, est quasiment identique et qu’il crée un équilibre visuel des plus réussis dans l’asymétrie structurelle de l’ensemble. C’est remarquable et peu commun. Le puits, qui trône magistralement au centre du carré de verdure d’une cour aujourd’hui bitumée, est une autre des pièces maîtresses des lieux. Edifié en pierres savamment taillées, cet ouvrage est splendide et unique en son genre. Notamment, l’imposante margelle circulaire se voit superbement réhaussée par deux solides supports de poulies soutenant un chapeau angulaire, joliment sculpté et mouluré, lui-même surmonté en son faîte et sur ses deux appuis latéraux, de trois globes de pierres du plus bel effet. En ces lieux, le temps semble comme en suspension, à l’image de ces deux objets, cloche et poulie, suspendus dans l’espace, en l’attente d’un mouvement qui leur serait signifié, horizontal pour l’un et vertical pour l’autre. De fait, cette grande et jolie propriété, rénovée en 2011 dans les règles de l’Art et avec des matériaux de qualité, associe parfaitement les tonalités d’un passé pétrifié dans ses plus beaux atours et les atouts d’un séduisant présent en pleine mouvance. Cette osmose idéale entre deux époques qui se complètent à merveille, est pleinement confirmée quand on pénètre dans les lieux. Le bâtiment principal, à usage d’habitation, sous ses atours anciens, recèle un cœur de modernité et de confort. L’entrée débouche directement sur un open-space spacieux et lumineux, au style très moderne, jeune et épuré. Le coup de cœur est immédiat. Cette grande pièce à vivre de 80 m², toute parquetée et qu’une pompe à chaleur chauffe par le sol, aligne plusieurs espaces dédiés à l’accueil et à la convivialité et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble de ce rez-de-jardin est éclairé par de belles ouvertures en double vitrage et, avec le déclin du jour, par des spots à led, très efficaces, encastrés dans le faux plafond ou suspendus sur fils métalliques tendus. L’aménagement se révèle agréable et discret, moderne et très design. L’aire de restauration est vaste et peut accepter facilement une dizaine de convives, voire plus. Elle est desservie par une magnifique cuisine à l’américaine, très propre et moderne, dotée d’un équipement complet et de qualité. Au-delà, un joli salon accueille de vastes assises confortables, orientées vers l’âtre d’une très belle cheminée fonctionnelle en pierres. Ces deux espaces de vie et de réception sont séparés par un escalier de verre et de métal, très épuré, qui ne saurait faire obstacle à la vue et à la lumière. Un couloir permet d’accéder à une belle suite parentale, d’environ 14 m², dotée d’une salle d’eau privative avec douche à jets et d’un dressing de belle facture. Un bureau mitoyen, de 15,05 m², disposant d’une entrée indépendante, peut aussi servir de chambre supplémentaire pour l’hébergement des d’autres membres de la famille, des amis ou de visiteurs de passage. Il peut aussi être aménagé en bibliothèque, boudoir, salle de sport/fitness, salle de jeu, salle de projection vidéo avec home-cinéma ou en tout autre lieu pour tout autre affectation, selon les souhaits des occupants. Toutefois, une ou plusieurs chambres en rez-de-jardin constituent toujours un plus appréciable dans une maison quand il s’agit de recevoir des personnes d’un certain âge ou dont la mobilité se verrait réduite. Enfin, un cabinet de toilettes complète judicieusement ce niveau. A l’étage, un palier donne d’un côté sur une superbe suite de 23,85 m², qui bénéficie évidemment de sa propre salle de douche. De l’autre, un couloir d’une dizaine de mètres, dessert lui-même trois chambres, respectivement de 15,05 m², 10,5 m² et 10,32 m². Une grande salle de bain contiguë, avec douche et baignoire, profite à ces chambres. Les capacités d’hébergement de cette demeure sont impressionnantes et ne s’arrêtent pas là. Ce manoir présente un deuxième bâtiment, perpendiculaire au premier, entre lesquels se loge la fameuse cloche de Saint-Jacques de Compostelle, qui semble les réunir par l’un des pans de leurs extrémités respectives. Cet autre lieu d’hébergement porte actuellement une appellation propice à l’usage qui en est fait parfois : ‘La maison des jockeys’. La désignation est d’autant plus appropriée pour un centre équestre digne de ce nom. Là encore, l’endroit pourrait devenir un grand gîte pour une autre catégorie d’occupants et une source de revenus complémentaires, ou bien une maison pour les grands enfants, pour la famille, pour les amis… Le rez-de-jardin comprend une pièce à vivre de 21,06 m², avec cuisine intégrée, une grande chambre de 24,91 m² et une salle de bain de 6,6 m². Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Deux autres chambres, de 15,2 m² et de 11,47 m², se situent à l’étage. Et pour le cas où le nombre de pièces dédiées à l’hébergement ne suffisait pas, les combles mitoyens à l’une de ces pièces, sont elles-mêmes aménageables ou devenir une zone éventuelle de stockage. Toutefois, la cloison de séparation entre la chambre et ces combles pourrait être abattue pour réaliser une toute nouvelle pièce plus spacieuse. Le potentiel considérable de ce manoir impressionnant ne s’arrête toujours pas là. Une troisième maison, mitoyenne à la précédente, est constituée d’un rez-de-jardin de 25,84 m² et de combles elles aussi aménageables. Avec un peu de rénovation et quelques aménagements, elle pourrait faire office de bureau de réception pour le centre équestre ou servir de logement de fonction pour un gardien ou un tout autre personnel de service. Si l’espace destiné à l’habitation se révèle considérable, celui des dépendances rattachées notamment au haras, ne l’est pas moins. Ainsi, une première dépendance, de 24 m², sert à la fois d’atelier et de garage pour deux véhicules, sans évoquer la place importante qu’offre l’extérieur. Il comprend en sus deux boxes de 8,36 m² chacun. Une deuxième dépendance, comportant neuf autres boxes, pourrait éventuellement accueillir le cheptel équin, personnel et privé, des maîtres des lieux et des membres de la famille. Toutefois, moyennant quelques travaux d’aménagement, ce bâtiment pourrait aussi être reconverti en piscine intérieure, par exemple, ou bien en salle de sport/fitness ou de danse, en salle de projection vidéo ou de spectacle, en grande salle de réception, en petit musée du cheval... Le potentiel est réel et les idées ne manquent pas. Sur ce domaine, la place ne fait défaut à personne, ni aux hommes ni aux chevaux. Une immense écurie, des plus fonctionnelles et des mieux équipées, réunit quarante derniers boxes. Elle est complétée par une belle piste sablée de 1.200 mètres, un marcheur électrique six places, un grand hangar à fourrage, des silos à grains et les nombreuses prairies qui se répartissent sur une grande partie des quinze hectares de terrain qu’occupe la propriété. Ce centre équestre est idéal pour celui qui veut y exercer une profession en relation avec les chevaux ou tout simplement pour celui qui en a la passion. Le terrain d’environ quinze hectares, quant à lui, est aussi impressionnant que ne le sont le manoir et l’ensemble du domaine. Il est clos et en grande partie arboré ou constitué de nombreuses prairies clôturées, destinées au pâturage des chevaux. Un très grand étang naturel et poissonneux, dont les abords sont peuplés et fréquentés par une grande diversité d’oiseaux et d’animaux, constitue un petit coin tranquille et pittoresque où pique-niquer en famille ou bien s’isoler pour pêcher ou rêvasser. Le potentiel de ce grand centre équestre est hors normes. Les innombrables atouts de ce domaine dépassent l’entendement. Le gros œuvre est en excellent état. Le manoir a bénéficié d’une rénovation soignée, en 2011. Les dépendances relatives au haras et l’équipement sont fonctionnels et en bon état. Le terrain est entretenu, sans la moindre zone laissée à l’abandon ou non gérée. Le chauffage aérothermique, par pompes à chaleur air/eau, se révèle des plus économiques et des plus écologiques. Il est diffusé par le sol sur l’ensemble du rez-de-jardin de la maison principale et via des radiateurs à eau, avec thermostats individuels, dans toutes les autres pièces à l’étage et dans celles de la deuxième maison d’habitation. L’isolation du bâti et des huisseries est soignée (Double vitrage aux portes, aux portes-fenêtres et aux fenêtres) Idéalement situé au calme et au grand air, à seulement 15 km de Saint-Brieuc, de sa gare TGV et à équidistance des plus belles plages du littoral costarmoricain, de Binic et de Pléneuf-Val-André, ce domaine équestre d’exception est une valeur sûre et pérenne qui n’a de prix que celui que l’on veut bien attribuer aux joyaux rarissimes.

Venez vite découvrir cette jolie maison de 131m², au calme à Ploumagoar à 5min des écoles et commerces axe RN 12. Vous bénéficierez d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec insert à récupérateur de chaleur, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une buanderie, deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bain avec baignoire et WC, pour compléter le rez-de-chaussée. Le 1'étage se compose d' un pallier, 3 chambres avec vélux électriques, d'un WC, grenier isolée. La maison dispose de fenêtres doubles vitrage, de placards intégrée, volets électrique, toiture récente, fosse septique de 3000L au norme. Sur une parcelle arboré d'arbres fruitier de 2020 m² avec une grande serre en dure, hangar, appentis, abris à bois, poulailler et d'une seconde terrasse, le tous entièrement clos avec plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

Cette propriété dont les origines remontent au 16ème siècle se trouve au coeur d'un parc de près de 3 hectares. Le bâti principal orienté plein sud, est prolongé par des dépendances, le tout formant une cour carrée. L'ensemble entièrement rénové est clos et agrémenté d'un étang alimenté par des sources et d'une piscine chauffée. Un ruisseau en limite de propriété contribue au charme du lieu. Descriptif : L'entrée principale du manoir donne dans une première salle de réception avec cuisine ouverte de 45m² prolongée par une véranda ouverte sur le jardin.Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon avec cheminée de près de 35 m² et une seconde salle de réception de 65 m² ouvrant sur une terrasse prolongée par la piscine. Dans le bâtiment en retour d'équerre, se trouve une suite avec chambre, salle d'eau et wc indépendants. L'accès à l'étage se fait par l'escalier à vis dans la tour. Il distribue au premier une grande chambre avec cheminée monumentale d'un côté et de l'autre une chambre et une grande salle de bains avec douche et wc. Au second étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété se complète de bâtiments en pierre à usage d'atelier, de garage (double) et d'autres pièces. Une grange sur 2 niveaux. Un ruisseau en bordure de propriété et un étang apportent au lieu un charme supplémentaire. Environnement : Accès facile, aux portes de Guingamp avec tous ses services. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes du centre ville de Guingamp, cette insoupçonnable propriété se trouve au calme sans être isolée. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure fait face à son parc de 8000 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare se trouve à 7 minutes et les plages à 20 minutes. Descriptif : La bâtisse s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale et son escalier en iroko, un vaste salon séjour faisant face au parc et agrémenté d'une cheminée d'une ancienne demeure. Les sols sont faits d'une superbe tomette indémodable. Une cuisine de belle taille est accessible depuis l'entrée. Vous trouverez pour le rez-de-chaussée, une chambre avec porte-fenêtres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d'un garage en pignon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au dessus de celui-ci. Construite avec des anciennes pierres sur béton banché, cette propriété qui demandera quelques travaux de modernisation fait preuve d'une excellente qualité; sa toiture en ardoise de pays en sera le témoin. Environnement : Les services et commerces sont proches, à quelques minutes de la gare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété équestre située dans la campagne proche de Guingamp à 10min de la gare TGV et 30min des plages, composée d’un ensemble de maisons de caractère en pierre de pays et de hangars équipés pour accueillir des chevaux. Piscine chauffée, Chauffage par géothermie. 4 chambres, 3 wc et 3 douches.

En Bretagne, dans le Trégor, à 30 minutes de la mer, un manoir du 16ème siècle, son parc de 3 ha et sa piscine chauffée. La route qui mène à l'entrée du manoir est une voie sans issue couverte d'asphalte. Là, un grand portail électrique ouvre sur une cour fermée où l'édifice de caractère fait face de toute sa hauteur, entouré de ses dépendances. A l'arrière, au sud, se déploient les 3 hectares de parc entièrement clos doublés d'une haie linéaire et continue composée d'arbres et d'arbustes. Pas de vis-à-vis, de larges espaces enherbés, un étang et de grands arbres ainsi qu'une piscine à proximité du manoir, offrent un environnement idéal.