vente immobilier de luxe à Le Foeil, France

A VENDRE, QUINTIN, centre ville, belle maison de Maître avec extension de 2003 (159 m² habitables), sur un terrain clos de 2380 m², comprenant en rez-de-jardin : entrée, salon/séjour (cheminée) avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, wc avec lave-mains; à mi-palier : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative; au premier étage : palier, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc; au dessus : grenier aménageable; en rez de rue: garage double (60 m²) , PARC ARBORÉ CLOS DE MÛRS (constructible), PRESTATIONS DE QUALITÉ, ENSOLEILLÉE et CALME (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, QUINTIN, centre ville, belle maison de Maître avec extension de 2003 (159 m² habitables), sur un terrain clos de 2380 m², comprenant en rez-de-jardin : entrée, salon/séjour (cheminée) avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, wc avec lave-mains; à mi-palier : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative; au premier étage : palier, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc; au dessus : grenier aménageable; en rez de rue: garage double (60 m²) , PARC ARBORÉ CLOS DE MÛRS (constructible), PRESTATIONS DE QUALITÉ, ENSOLEILLÉE et CALME (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce manoir classé MH depuis près d'un siècle impose par son style épuré mettant en valeur ses éléments architecturaux. Construit en granite, il impose par la noblesse du style tout en restant dans les volumes d'une gentilhommière. Le manoir s'élève sur 3 niveaux avec deux pièces par niveau distribuées par un escalier à vis dans la tour, lui même prolongé par une tourelle abritant une petite pièce de gué puis le pigeonnier. Une extension sur l'arrière datant probablement du 17ème abrite cuisine et chaufferie. D'autres dépendances ajoutées au 19ème (maison annexe, grange et longère) offrent un potentiel intéressant pour cet endroit chargé d'histoire afin d'y développer un projet touristique. Descriptif : Le Manoir : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement dans le séjour avec sa cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée monumentale et sur l'arrière une cuisine avec chaufferie-buanderie et cellier, la cuisine ouvrant aussi sur le jardin. L'escalier à vis en granite dans la tour distribue les étages. Au premier niveau, une chambre avec cheminée monumentale, deux dressings, une salle d'eau avec wc, une autre chambre avec cheminée monumentale, une salle d'eau et wc; au deuxième, deux chambres sous combles dont une avec salle de bains-wc et dressing. Au 3ème niveau, dans la tour, une petite pièce avec cheminée et au dernier étage de la tour, le pigeonnier. Une maison annexe avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre avec salle de bains ouverte en mezzanine. Une grange de 63 m² au sol plus grenier et une longère de 220m² au sol plus grenier. Environnement : Situé en campagne au calme, les commerces sont à 10 mn; la gare TGV à 15mn. Les plages et le littoral sont à 30 mn. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mercure Forbes Global Properties a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison de caractère pleine de charme, au cœur même de la petite cité médiévale de Quintin. Avec une superficie d'environ 300 m² et un jardin clos de murs de 588 m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger aux très belles boiseries ainsi qu'une vaste cuisine moderne. L'aile ouest dispose d'un espace à rénover pouvant être dédié à une activité professionnelle. A l'étage cinq spacieuses chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce bien. Enfin les combles offrent une grande surface aménageable. Dans le jardin exposé plein sud, vous disposerez de deux abris pouvant accueillir vos voitures.   A 30 minutes de la mer et 20 minutes d’une gare TGV, cette demeure est prête à vous accueillir quelque soit votre projet de résidence principale ou secondaire, pour une activité professionnelle ou tout simplement de villégiature. Prix de vente honoraires inclus : 525 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430 euros et 6060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe domaine de 16 hectares avec un manoir du 18-ème siècle, un centre équestre professionnel, grand étang. Domaine 16 hectares avec manoir 18ème rénové 278 m², centre équestre, grand étang. Saint-Brieuc (15 minutes), plages Binic et Pléneuf-Val-André (30 minutes). Maison 1 rénovation 2011, intérieur moderne, mobilier cédé. RdC Open-space (80 m²) salon/restauration, cuisine ouverte, chauffage au sol. Suite parentale (14 m²) avec sdb et dressing, bureau (15,05 m²), wc. Etage Suite (23,85 m²), 3 chambres (15,05/10,5/10,32 m²), Sdb, wc. Maison 2 rénovée. Séjour/cuisine (21,06 m²), chambre (24,91 m²), Sdb, wc. 2 chambres (15,2/11,47 m²). Maison 3 (25,84 m²). Atelier/garage/2 boxes (24+16,72 m²), 2 écuries (9 boxes/40 boxes), piste sablée (1200 m), marcheur électrique (6 places), hangar, silos. Terrain arboré/prairies/étang (16 ha). Aérothermie, double vitrage. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1430 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Amour de la Nature et passion des chevaux dans un cadre exceptionnel et un calme absolu. A 15 minutes de Saint-Brieuc et à 30 minutes des superbes plages de Binic et de Pléneuf-Val-André. Une impressionnante cloche de Saint-Jacques de Compostelle, authentique et magnifique, constitue l’une des pièces maîtresses des plus originales et des plus remarquables, au cœur de ce superbe domaine de quinze hectares. Discrètement enchâssée dans un élégant clocheton de pierres qui réunit les deux corps principaux de cet ancien manoir du 18ème siècle, cet idiophone emblématique, de haute souche et d’airain, symbolise à la perfection les battements réguliers et retentissants de deux univers temporels qui se font tacitement écho, celui de l’ancien temps avec son cachet inégalé et celui des temps modernes avec sa fraîcheur et son confort inégalables. De la même manière, certains détails architecturaux de ce beau manoir rénové, correspondent entre eux et participent à l’assise d’une coruscante harmonie esthétique. Ainsi, de face au bâtiment principal, on peut constater que le gâble du clocheton, du chapeau de puits et des quatre lucarnes à chevalet, en façade, est quasiment identique et qu’il crée un équilibre visuel des plus réussis dans l’asymétrie structurelle de l’ensemble. C’est remarquable et peu commun. Le puits, qui trône magistralement au centre du carré de verdure d’une cour aujourd’hui bitumée, est une autre des pièces maîtresses des lieux. Edifié en pierres savamment taillées, cet ouvrage est splendide et unique en son genre. Notamment, l’imposante margelle circulaire se voit superbement réhaussée par deux solides supports de poulies soutenant un chapeau angulaire, joliment sculpté et mouluré, lui-même surmonté en son faîte et sur ses deux appuis latéraux, de trois globes de pierres du plus bel effet. En ces lieux, le temps semble comme en suspension, à l’image de ces deux objets, cloche et poulie, suspendus dans l’espace, en l’attente d’un mouvement qui leur serait signifié, horizontal pour l’un et vertical pour l’autre. De fait, cette grande et jolie propriété, rénovée en 2011 dans les règles de l’Art et avec des matériaux de qualité, associe parfaitement les tonalités d’un passé pétrifié dans ses plus beaux atours et les atouts d’un séduisant présent en pleine mouvance. Cette osmose idéale entre deux époques qui se complètent à merveille, est pleinement confirmée quand on pénètre dans les lieux. Le bâtiment principal, à usage d’habitation, sous ses atours anciens, recèle un cœur de modernité et de confort. L’entrée débouche directement sur un open-space spacieux et lumineux, au style très moderne, jeune et épuré. Le coup de cœur est immédiat. Cette grande pièce à vivre de 80 m², toute parquetée et qu’une pompe à chaleur chauffe par le sol, aligne plusieurs espaces dédiés à l’accueil et à la convivialité et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble de ce rez-de-jardin est éclairé par de belles ouvertures en double vitrage et, avec le déclin du jour, par des spots à led, très efficaces, encastrés dans le faux plafond ou suspendus sur fils métalliques tendus. L’aménagement se révèle agréable et discret, moderne et très design. L’aire de restauration est vaste et peut accepter facilement une dizaine de convives, voire plus. Elle est desservie par une magnifique cuisine à l’américaine, très propre et moderne, dotée d’un équipement complet et de qualité. Au-delà, un joli salon accueille de vastes assises confortables, orientées vers l’âtre d’une très belle cheminée fonctionnelle en pierres. Ces deux espaces de vie et de réception sont séparés par un escalier de verre et de métal, très épuré, qui ne saurait faire obstacle à la vue et à la lumière. Un couloir permet d’accéder à une belle suite parentale, d’environ 14 m², dotée d’une salle d’eau privative avec douche à jets et d’un dressing de belle facture. Un bureau mitoyen, de 15,05 m², disposant d’une entrée indépendante, peut aussi servir de chambre supplémentaire pour l’hébergement des d’autres membres de la famille, des amis ou de visiteurs de passage. Il peut aussi être aménagé en bibliothèque, boudoir, salle de sport/fitness, salle de jeu, salle de projection vidéo avec home-cinéma ou en tout autre lieu pour tout autre affectation, selon les souhaits des occupants. Toutefois, une ou plusieurs chambres en rez-de-jardin constituent toujours un plus appréciable dans une maison quand il s’agit de recevoir des personnes d’un certain âge ou dont la mobilité se verrait réduite. Enfin, un cabinet de toilettes complète judicieusement ce niveau. A l’étage, un palier donne d’un côté sur une superbe suite de 23,85 m², qui bénéficie évidemment de sa propre salle de douche. De l’autre, un couloir d’une dizaine de mètres, dessert lui-même trois chambres, respectivement de 15,05 m², 10,5 m² et 10,32 m². Une grande salle de bain contiguë, avec douche et baignoire, profite à ces chambres. Les capacités d’hébergement de cette demeure sont impressionnantes et ne s’arrêtent pas là. Ce manoir présente un deuxième bâtiment, perpendiculaire au premier, entre lesquels se loge la fameuse cloche de Saint-Jacques de Compostelle, qui semble les réunir par l’un des pans de leurs extrémités respectives. Cet autre lieu d’hébergement porte actuellement une appellation propice à l’usage qui en est fait parfois : ‘La maison des jockeys’. La désignation est d’autant plus appropriée pour un centre équestre digne de ce nom. Là encore, l’endroit pourrait devenir un grand gîte pour une autre catégorie d’occupants et une source de revenus complémentaires, ou bien une maison pour les grands enfants, pour la famille, pour les amis… Le rez-de-jardin comprend une pièce à vivre de 21,06 m², avec cuisine intégrée, une grande chambre de 24,91 m² et une salle de bain de 6,6 m². Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Deux autres chambres, de 15,2 m² et de 11,47 m², se situent à l’étage. Et pour le cas où le nombre de pièces dédiées à l’hébergement ne suffisait pas, les combles mitoyens à l’une de ces pièces, sont elles-mêmes aménageables ou devenir une zone éventuelle de stockage. Toutefois, la cloison de séparation entre la chambre et ces combles pourrait être abattue pour réaliser une toute nouvelle pièce plus spacieuse. Le potentiel considérable de ce manoir impressionnant ne s’arrête toujours pas là. Une troisième maison, mitoyenne à la précédente, est constituée d’un rez-de-jardin de 25,84 m² et de combles elles aussi aménageables. Avec un peu de rénovation et quelques aménagements, elle pourrait faire office de bureau de réception pour le centre équestre ou servir de logement de fonction pour un gardien ou un tout autre personnel de service. Si l’espace destiné à l’habitation se révèle considérable, celui des dépendances rattachées notamment au haras, ne l’est pas moins. Ainsi, une première dépendance, de 24 m², sert à la fois d’atelier et de garage pour deux véhicules, sans évoquer la place importante qu’offre l’extérieur. Il comprend en sus deux boxes de 8,36 m² chacun. Une deuxième dépendance, comportant neuf autres boxes, pourrait éventuellement accueillir le cheptel équin, personnel et privé, des maîtres des lieux et des membres de la famille. Toutefois, moyennant quelques travaux d’aménagement, ce bâtiment pourrait aussi être reconverti en piscine intérieure, par exemple, ou bien en salle de sport/fitness ou de danse, en salle de projection vidéo ou de spectacle, en grande salle de réception, en petit musée du cheval... Le potentiel est réel et les idées ne manquent pas. Sur ce domaine, la place ne fait défaut à personne, ni aux hommes ni aux chevaux. Une immense écurie, des plus fonctionnelles et des mieux équipées, réunit quarante derniers boxes. Elle est complétée par une belle piste sablée de 1.200 mètres, un marcheur électrique six places, un grand hangar à fourrage, des silos à grains et les nombreuses prairies qui se répartissent sur une grande partie des quinze hectares de terrain qu’occupe la propriété. Ce centre équestre est idéal pour celui qui veut y exercer une profession en relation avec les chevaux ou tout simplement pour celui qui en a la passion. Le terrain d’environ quinze hectares, quant à lui, est aussi impressionnant que ne le sont le manoir et l’ensemble du domaine. Il est clos et en grande partie arboré ou constitué de nombreuses prairies clôturées, destinées au pâturage des chevaux. Un très grand étang naturel et poissonneux, dont les abords sont peuplés et fréquentés par une grande diversité d’oiseaux et d’animaux, constitue un petit coin tranquille et pittoresque où pique-niquer en famille ou bien s’isoler pour pêcher ou rêvasser. Le potentiel de ce grand centre équestre est hors normes. Les innombrables atouts de ce domaine dépassent l’entendement. Le gros œuvre est en excellent état. Le manoir a bénéficié d’une rénovation soignée, en 2011. Les dépendances relatives au haras et l’équipement sont fonctionnels et en bon état. Le terrain est entretenu, sans la moindre zone laissée à l’abandon ou non gérée. Le chauffage aérothermique, par pompes à chaleur air/eau, se révèle des plus économiques et des plus écologiques. Il est diffusé par le sol sur l’ensemble du rez-de-jardin de la maison principale et via des radiateurs à eau, avec thermostats individuels, dans toutes les autres pièces à l’étage et dans celles de la deuxième maison d’habitation. L’isolation du bâti et des huisseries est soignée (Double vitrage aux portes, aux portes-fenêtres et aux fenêtres) Idéalement situé au calme et au grand air, à seulement 15 km de Saint-Brieuc, de sa gare TGV et à équidistance des plus belles plages du littoral costarmoricain, de Binic et de Pléneuf-Val-André, ce domaine équestre d’exception est une valeur sûre et pérenne qui n’a de prix que celui que l’on veut bien attribuer aux joyaux rarissimes.

A VENDRE, LA MEAUGON (22), plein bourg, 6mn TRÉMUSON, belle contemporaine de 2021 (185m2 habitables) sur 1324m2 de terrain clos avec piscine extérieure chauffée et spa, comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (59m2) ouvrant sur terrasse et jardin S/O, arrière cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Au niveau inférieur: dégagement, salle de jeux/bureau, 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives ouvrant sur terrasse et jardin expo Ouest, dressing, buanderie, wc, grande cave, un carport pour 2/3 voitures, EXCELLENT ETAT, BELLES PRESTATIONS, DOMOTIQUE, (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d'architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc. Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d'y déjeuner sur son large ilot. Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques. L'autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d'eau entièrement équipée et un WC. Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d'une immense baie vitrée rétractable s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m. Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l'utiliser en jardin d'hiver. Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique. La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu'une buanderie chaufferie. Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d'alarme et vidéo surveillance. N'attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d'exception. Compléments de photos sur demande DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL 527 822 100 R.S.A.C. Saint-Brieuc Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

Proche de la cité de caractère de QUINTIN à 15 minutes, cette belle propriété de pierres se cache autour d'un parc arboré et à l'abri des regards. Exposée au Sud-est, la bâtisse principale de 375 m2 habitables environ, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. La propriété offre tout le charme de l'ancien avec la luminosité d'un manoir récent. L'ensemble du domaine propose près de 15 chambres sur plus de 585 m2 habitables. Quelques pas vous séparent du vaste hall d'entrée aux huisseries de bois massif, avec son wc indépendant et ses rangements, qui conduit à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée sculptée, équipée d'un poêle à bois, offrant une superficie de près de 80 m2. De l'autre côté, une grande cuisine dînatoire sur une surface de plus de 30 m2 fera la joie des gourmets, avec un accès direct à la terrasse pour des petits déjeuners sous le soleil. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation sans trop cloisonner tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Dans la continuité du salon, se cache un espace restant à valoriser mais pouvant offrir un gîte supplémentaire. Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l'étage, un wc séparé et cinq chambres confortables, équipées de leur salle de bain privative avec WC ou salle d'eau. En extérieur le parc arboré comporte des chemins aménagés pour conduire à la grande piscine et aux 3 gites équipés et fonctionnels et séparés du domaine principal. Deux garages sont opportunément disposés près des gîtes au sein d'une cour en enrobé offrent de nombreux stationnements. Un espace boisé attenant s'étend sur plus de 3000m2 et permettra de laisser libre court à votre imagination Un grand garage souterrain conduisant au manoir, vous permettra de disposer de vastes espaces de stockage supplémentaires au besoin. Une dépendance additionnelle vous permettra l'aménagement d'un atelier. Ce manoir de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, complété d'espaces engazonnés offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis aucuns. Un lac tout proche propose des activités nautiques. Il sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables doublés d'un rendement locatif distinct du domaine principal. La gare TGV de St-Brieuc est à 30 Km, la plage Des Rosaires à 39 mn, commerces et services à Uzel à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 8380EUR et 11460EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 591 660 EUR Honoraires inclus 570 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Etables sur mer, cette vaste propriété d'une surface d'environ 395m2 bénéficiant d'un accès direct à la mer et la plage, offrant un lieu de vie unique et une vue imprenable. Ce lieu a été entièrement rénové au cours des années 1990. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour et d'une salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre. Quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains sont au premier étage. Une vaste suite/appartement se situe au second étage sous les combles. Un garage double, une cave et une cuisine d'été composent le rez-de-jardin. Jardin paysager d'environ 7000m2 par Erwan Tymen, piscine chauffée extérieure. Exceptionnel à la vente, A visiter sans tarder. Émilie DELANOE +33 (0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4500€ à 6140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Prix avec honoraires d'agence : 2 335 500 € Prix hors honoraires d'agence : 2 250 000 € Honoraires d'agence 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RARE A LA VENTE Propriété rurale adossée à un massif forestier, offrant autonomie totale en eau, prairies, terres cultivables et bois avec longère rénovée habitable de suite, bâtiments agricoles offrant un grand potentiel et environ 50 ha de terres, en bout d’impasse, dans une campagne vallonée. Plusieurs sources généreuses en eau potable sur la propriété. Correspondrait à de nombreux projets agricoles, équestres, d’élevage et autre. Cette propriété offre une autonomie, un calme et un potentiel rare à la vente! Le tout à seulement 20 minutes d’une gare TGV et 30min de la mer.

Située à Plerin Les Rosaires, cette très belle villa avec sa tourelle est située dans un beau parc arboré de presque 1000m2 dans un environnement maritime très agréable. Elle profite d’une vue mer de presque toutes les pièces. La demeure offre un séjour, halle d’entrée, bibliothèque et une autre pièce au RDC, et 7 chambres avec chacune sa salle d’eau et WC sur env. 224 m2 habitable avec sous sol. De beaux éléments d’origine, notamment un beau carrelage et un bel escalier ont été conservés. Une belle plage est à 150m de la propriété. La demeure est en bon état, mais nécessite quelques travaux notamment au niveau de la cuisine. Un garage complète la propriété. La ville de St Brieuc avec TGV et aéroport est à même pas 10 minutes en voiture. Elle convient pour une résidence principale pour une grande famille, mais aussi pour des projets de chambres d’hôtes ou résidence secondaire. Contactez Peter Bos au 06-7150 6389 pour plus d’info ou pour organiser une visite. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-150 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, PLEIN CENTRE, dans une résidence des années 70 de bon standing, un appartement T5 de 122m2 situé au 3ème étage comprenant une entrée avec rangements, salon/séjour (42m2) ouvrant sur balcon au S/O, cuisine indépendante équipée ouvrant sur balcon, dégagement avec placards, 2 W.C, salle d'eau, buanderie, 4 chambres avec placards dont 2 sur balcon , cave en s/sol et garage à proximité; BEAUX VOLUMES, ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, ENSOLEILLÉ. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3511 euros.

Entre saint Brieuc et Guingamp charmant château début 20e avec écurie professionnelle comprenant 36 boxes sur un parc de 8.5 hectares. Vous recherchez le calme, la sérénité, un authentique retour à la nature. Une demeure confortable. Les dépendances nombreuses et le terrain environnant vous permettent les projets les plus audacieux. Il ne vous reste plus qu'à visiter votre future demeure. Vous serez séduis par son élégante architecture et son cadre de vie exceptionnelle L'aménagement des pièces a su concilier équipement moderne et préservation des hauts plafonds, Sols parquet, carrelages d'époque, cheminées monumentales, moulures, boiseries... Le château entièrement rénové comprend : 8 chambres au confort châtelain, salle de réception ,salle a manger, salon, bureau, cuisine, boiseries et cheminées d'époque ,arrière cuisine, buanderie, cave, salle de jeux ,grenier… Nombreuses dépendances : jolie longere entierement renovee de 120 m2 comprenant Salon, cuisine, cheminée en granit. 3 Chambres ,double vitrage alu, cellier, buanderie, carport. appartement privatif, chapelle, garage Installations Equestres : écurie en U comprenant 27 boxes, douche, salle de préparation/soin. Clubhouse, selleries, douches, WC. Carrière de 50m x 30m. Manège de 40m x 20m. Marcheur de 4 places. Un fort potentiel donc pour cette propriété dotée de nombreux éléments d’origine, idéale famille nombreuse, personnes aimant recevoir ou mise en place d'une activité commerciale type chambre et table d’hôte, séminaires, mariage, activité équestre. Laissez-vous gagner par la douceur de vivre de ce lieu enchanteur inspirant le calme et la sérénité, le temps s’y arrête. Ce havre de paix est à voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 https://www.optimhome.com/conseillers/gavard (réf. 559672 )

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET PIERRE Emplacement recherché pour cette très belle maison bourgeoise située au coeur de ville et à proximité des établissements scolaires. Cette demeure possède une très jolie façade en pierre des années 1900. Élégante et offrant de beaux volumes, elle dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierre. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de moulures conservées, cette demeure exprime tous ses charmes d'antan. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par cette grande entrée ouvrant sur les pièces de réception. Dans le salon le visuel sur le jardin plein de charmes est en accès direct. La nature se mêle à l'environnement : un joli jardin de ville orienté sud. Cette entrée dessert, d'un côté une très grande pièce de vie avec sa majestueuse cheminée pouvant accueillir le salon et la salle à manger avec en prolongement la cuisine labo. De l'autre côte, une très jolie pièce pout être utilisée soit en salon, bureau, ou en chambre si besoin. En prolongement on retrouve une salle d'eau et wc. Un espace buanderie est également présent au rez de chaussée avec accès direct au jardin. Au centre, un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l'atmosphère douce et intemporelle. Il vous emmène aux étages. Tous sont desservis par de beaux paliers ouvrant sur les chambres. Cinq au total, dont une très belle suite parentale. Une autres salle d'eau complètent cet ensemble. La maison possède un beau potentiel. Des éléments et matières d'origine mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Grenier Idéale lorsque l'on souhaite vivre en centre-ville et bénéficier de toutes les commodités. Garage à proximité et sous-sol complètent cette majestueuse demeure. Jardin sud clos de murs ou calme et intimité sont absolus Monte-charge existant (mise aux normes obligatoire); CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 EUR et 5510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus. 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & ARCHITECTURE. Une Perle Architecturale au Coeur de Saint-Brieuc Nichée au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette somptueuse demeure bourgeoise, présentée par CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER, se démarque par son caractère exceptionnel. Avec une construction empreinte d'histoire, une localisation prestigieuse et des proportions impressionnantes, cette propriété offre un cadre de vie unique. Architecture et Emplacement Située dans un quartier prisé, cette maison de ville attire le regard. L'entrée, marquée par une imposante double porte en bois, donne le ton à l'expérience majestueuse qui attend à l'intérieur. Un escalier en pierre mène gracieusement vers l'intérieur, offrant une première impression à la fois solide et raffinée. Intérieur Élégant et Spacieux Dès que l'on pénètre dans la demeure, on est accueilli par des pièces de réception d'une beauté rare. Les hauteurs de plafond impressionnantes mettent en valeur les détails architecturaux tels que les corniches délicatement ciselées et les parquets massifs patinés. L'élégance intemporelle des boiseries ajoute une touche de noblesse à chaque pièce. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble, offrant un espace fonctionnel. Potentiel d'Aménagement et Espaces Uniques Aux étages, de magnifiques paliers desservent les différentes pièces, offrant un agencement fluide et harmonieux. Mais ce qui rend cette demeure véritablement exceptionnelle, c'est son potentiel d'aménagement. Une vaste pièce située dans la coupole offre une toile vierge pour réaliser des projets sur mesure, que ce soit un espace de détente, un atelier d'artiste ou toute autre création imaginée par ses futurs occupants. Un Oasis Urbain Rare L'extraordinaire rareté de cette propriété réside dans son atmosphère figée dans le temps, imprégnée de ses charmes originels. Avec un jardin où il fait bon se ressourcer, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Ici, le futur propriétaire pourra savourer chaque instant, entouré par l'élégance intemporelle et le raffinement de cette demeure bourgeoise. En conclusion, cette demeure est bien plus qu'une simple propriété immobilière. C'est une véritable oeuvre d'art architecturale, un havre de paix au coeur de la ville, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire la créativité. Avec son caractère exceptionnel, son emplacement privilégié et son potentiel illimité, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et le prestige dans leur lieu de vie. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190 EUR et 7080 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Aux portes de la Côte de Penthièvre, à 15 min de la mer, un moulin à eau sur près d'1,3 ha de bois et de prairies. Longue de 21 km, la rivière de l'Urne prend sa source entre Saint-Careuc et Plaintel dans les bois de l'Hermitage-Lorge et s'écoule jusqu'à l'Anse d'Yffiniac. C'est sur les rives de ce cours d'eau de catégorie 1 peuplé de truites 'fario', qu'a été édifié probablement au 16ème siècle ce moulin. Progressivement le temps a fait son oeuvre réduisant l'ouvrage à l'état de ruines. A partir de 1984, les nouveaux propriétaires vont relever le défi de remettre en état cet édifice de caractère oublié pour lui redonner son corps, son âme et son usage. Niché dans la vallée, l'accès se fait par un petit chemin bitumé communal sans issue. Pas de voisins proches, le moulin est entouré de bois et de prairies.

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, à 30 min de la mer, un havre de nature d'environ 60 ha de terres libres. Quasiment d'un seul tenant, les hectares de terres s'étendent à l'ouest, au sud et au nord de la maison d'habitation, jusqu'à border la forêt environnante. Bâtie au pied de la parcelle, avec une vue panoramique sur le bois, elle présente tout le confort nécessaire. L'approvisionnement en eau se fait soit par le raccordement au réseau public, soit par le captage d'une source très prolifique et potable. Dans le prolongement de la longère, un espace supplémentaire donne la possibilité d'accueillir famille ou amis. Les façades sont en moellon jointoyé avec encadrements de baies et chaînages d'angle en pierre de taille ; les baies droites et régulières, comprenant cinq lucarnes jacobines, qui surmontent la façade principale de la longère ; les toits sont à deux pans en ardoise, percés de trois souches de cheminées au faîte de cette dernière construction. Enfin, quatre grands bâtiments agricoles complètent l'édifice principal.

ST BRIEUC LES VILLAGES dans une impasse. Vous recherchez du volume, venez découvrir cette longère de 240 m2 de 9 pièces, dont 6 chambres. Un bâtiment de 90 m2 dédier à la piscine et un hangar de 200 m2. Une entrée tout en béton, Sur un terrain de 3800 m2. Rez-de-chaussée: avec 9 pièces ainsi que sa piscine couverte et son jardin exposé sud. Elle se compose: d'une entrée, wc, cuisine aménagée , une pièce de vie de 57 m2 avec accès à sa terrasse, bureau, buanderie indépendante avec douche et wc . A l'étage: son grand couloir avec placards tout en parquet qui dessert 5 belles chambres et une salle d'eau, wc. BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE, OPPORTUNITE A SAISIR.. (4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Votre contact: Gersende MEHEUST Tel: 06.22.52.63.78. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) gersende MEHEUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .