ventes immobilier de luxe à Ile-de-Bréhat, France

LE MARCHAND IMMOBILIER vous propose en bord de mer à 5' de PAIMPOL cette propriété de caractère en fond d'impasse au calme sans vis à vis édifiée sur un sous-sol total de 120 m² environ et implantée sur un parc paysagé de 4989m2 environ . Plage à 5' à pieds et commerces à proximité. La maison comprend: hall d'entrée qui dessert: triple séjour avec cheminée insert avec accès à une terrasse de38 m² environ, cuisine indépendante de 27 m² environ avec coin repas, espace nuit avec salle de bains et wc. Etage : Mezzanine, 3 chambres dont une avec bureau, salle de bains avec douche et baignoire, wc . Les + de cette propriété : l'environnement sans vis à vis, le calme, son parc paysagé, ses prestations de grande qualité, ses nombreux placards, son sous-sol total avec garage, sa terrasse plein sud.

Un emplacement exceptionnel proche de la côte avec plage et sentiers à quelques pas, un lieu propice à la détente. Cette propriété trône sur son terrain offrant de belles échappées sur la mer. Descriptif : Le rez-de-chaussée, s'articule autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, une pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition agrémentée d'un insert, des toilettes et un couloir menant à une première partie nuit avec chambre et salle d'eau-wc. Du séjour, on accède au niveau supérieur avec sur la droite, la seconde partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur la gauche, un potentiel avec deux pièces pouvant être aménagées en grande suite ou salle de jeux. Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec un garage double, une cave, une buanderie, un atelier et des toilettes. Environnement : Au calme, dans un secteur résidentiel; à 500 mètres de la côte et à 1.5 km des commerces. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette jolie contemporaine a des vues mer de toutes les pièces. Plein sud, elle profite d'une belle luminosité et de vues exceptionnelles. Vous ne vous lasserez pas du ballet des bateaux au gré des marées. Des prestations de qualité avec chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie. Descriptif : Très lumineuse, la maison est tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec salon- salle à manger et sur l'arrière une cuisine équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine- buanderie avec accès direct sur l'arrière du terrain et un garage à porte sectionnelle. De l'autre côté, des toilettes et une première partie nuit avec une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres dont deux donnant sur une belle terrasse à la vue mer imprenable, et une salle de bains avec toilettes. Un chalet de jardin complète l'ensemble. Environnement : Au calme, en impasse. Les commerces et la plage à 1km. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La mer omniprésente depuis l'ensemble des pièces pour cette propriété aux multiples possibilités. Grande maison familiale sur trois niveaux ou ensemble de deux logements indépendants... elle saura s'adapter à vos besoins. Située au coeur d'un charmant petit port, vous profiterez de randonnées côtières à couper le souffle à pied comme en bateau, de paysages sans cesse renouvelés et d'une ambiance résolument authentique... Plage ou pêche à deux pas ! Descriptif : Situé en position dominante sur le deuxième et troisième niveaux, le logement principal comprend une pièce de vie ouverte avec partie salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée. On y accède par une partie véranda se prolongeant plusieurs espaces terrasses. Ce niveau se poursuit par trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier niveau, une belle pièce palière avec espaces travail et détente, offre une vue mer imprenable. Une chambre et une pièce restant à aménager complètent ce niveau. Sur l'arrière, une passerelle permet l'accès au terrain en espalier. Au premier niveau, pouvant communiquer avec le premier, un second logement avec un hall d'entrée qui dessert d'un côté une chambre et de l'autre une cuisine équipée et un salon en enfilade. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. Une belle terrasse permet également de profiter d'un extérieur. Deux garages. Environnement : La côte est à seulement 150 m; les premiers commerces à 2 km. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances idyllique ou d'un lieu de résidence permanent, cette maison des années 1980 offre une occasion unique de vivre au rythme de la mer et de la nature, le tout avec un confort moderne. Située dans le charmant et prisé village côtier de Loguivy de la mer, cette élégante résidence des années 80 offre bien plus qu'un simple lieu de vie - elle offre une expérience de vie balnéaire exceptionnelle. Composée d'une belle chambre avec placard au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une accessibilité maximale. A cette disposition pratique s'ajoute au caractère chaleureux et intime de la maison, créant ainsi un espace accueillant pour toute la famille. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une belle entrée avec espace bureau et bibliothèque donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, une véranda. le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'un accès au sous-sol. A l'étage : trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un toilette. Un sous-sol complet. Environnement : La propriété est au calme à 500 m de la plage et du port avec commerces de proximité. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au détour d'une petite route, dans une jolie campagne, à seulement 1.5 km de la mer, et d'un joli panorama avec l'île de Bréhat en toile de fond, ce petit corps de ferme se compose d'une partie centrale entièrement rénovée et de deux dépendances en retour d'équerre de chaque côté. Descriptif : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une première pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, et un salon. Ce niveau se poursuit par une entrée sur l'arrière, une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et une pièce technique. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, de part et d'autre du palier, deux chambres sous combles et un cabinet de toilettes avec wc. En retour d'équerre sur la cour avant deux dépendances indépendantes sur dalle à usage de remise et d'atelier. Sur l'arrière un grand hangar ouvert. Environnement : Dans un petit hameau de quelques maisons, à 1 km de la côte et 2 km des commerces. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette authentique ancienne bergerie, datant de 1835, située en bord de mer, offre un cadre de vie idyllique pour une résidence secondaire ou principale Elle est nichée dans un charmant village côtier tout proche de PAIMPOL sur la commune de PLOUBAZLANEC. Cette maison en pierres saura séduire les amoureux de l'histoire et du charme rustique. Cachée derrière de grandes haies, cette maison offre un refuge privé où vous pourrez profiter de votre intimité en toute quiétude. Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable. En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d'un poêle à bois performant s'ouvre sur une grande extension toute vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur un patio pouvant être fermé pour agrandissement. Le sol en tomettes du séjour-salon et le poêle à bois confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La véranda est adjacente à la salle à manger vitrée, idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, offrent la possibilité de générer un revenu locatif ou se créer une chambre au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier en bois, accueille l'ancien grenier à grains transformé en deux chambres confortables, avec une troisième chambre communicante, parfaite pour un bébé. Une salle de bain et W.C. pour plus de confort et de commodité complète cet étage. Profitez d'un jardin paisible, parfait pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis sur le jardin ou la terrasse intime et ensoleillée. Chauffage au poêle à bois + électricité Accès aux plages, aux activités nautiques et aux sentiers côtiers. en 10 minutes à pieds. (Plage du Ouern) Le village environnant regorge de charme et propose tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Très beau puits en maçonnerie en pierre et en eau toute l'année. Garage en bois et chalet Toutes les commodités de la ville de Paimpol sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles, hôpital ). Plage de l'Anse du Ouern : 1,9 km Loguivy de la mer : 2,1 km Paimpol : 3,6 km CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 21890 euros/an et 2610 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bordure d'une baie maritime tout autant qu'en campagne, sur la commune de Lanmodez et non loin de Pleubian, au coeur de la presqu'île et de son authentique côte, à seulement quelques minutes des commerces, vous trouverez au coeur de cette propriété à la situation exceptionnelle et à l'abri des regards, calme, authenticité et sérénité. Le parc planté et arboré d'un hectare environ, entretenu avec beaucoup d'attention et de soin, est ouvert et entouré de landes maritimes et d'eau au grès des marées. Il accueille en son sein une très belle longère à la pierre et aux ardoises de pays, autour de laquelle s'accordent quelques dépendances dont notamment une grange en pierres, une cave réfrigérée ainsi qu'un SPA de nage. La maison se décompose sur deux niveaux et regroupe au total et sur environ 330m2 au sol, six chambres, cinq salles d'eau, deux cuisines, un grand salon au magnifique plafond de chêne sablé, un petit salon, un atelier spacieux et encore de nombreuses possibilités. L'ensemble ayant été pour trois quart rénové très récemment. Un lieu de villégiature de rêve où les activités maritimes notamment ne manqueront pas.

Cette bâtisse du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Paimpol, non loin du port. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère d'environ 267 m² bénéficie de prestations de qualité (parquet en chêne massif, tomettes au sol. charpente apparente, pompe à chaleur,...). Une atmosphère unique et chaleureuse se dégage de ce lieu... vous ne pourrez qu'être séduits. Descriptif : Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux pièces de vie centrales : une grande cuisine dinatoire avec charpente apparente et tommettes au sol de 32 m² et un salon de 44 m². Une pièce palière donne accès à un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau-wc. A l'étage, accessible de ce palier, deux nouvelles chambres et une salle de bains avec douche et wc. Accessible du séjour, à l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, une salle de jeux de 45 m² et ses toilettes, une chambre, une salle d'eau , des wc et une pièce à usage de lingerie,-chaufferie. Une dépendance de 115 m² reste à aménager en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace détente avec piscine. Environnement : La propriété est close de murs. Proche du centre ville et du port. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la ville de Paimpol, un pied-à-terre se niche au calme au détour d'une jolie place de la ville. Tous commerces, marché et parking à proximité, port de plaisance et écoles à pieds. La maison entièrement rénovée récemment, se déploie sur deux niveaux : - deux chambres et leurs superbes salles de bains en rez-de-chaussée, buanderie-chaufferie et, par un escalier menuisé et marqueté, - la cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger banquette ambiance marine et un salon baigné de lumière. Une troisième chambre prend sa place avec sa salle de bain. Astuciosité, décor original et travaillé, confort, ce lieu est un parfait pied-à-terre en terre Paimpolaise.

Espace, clarté et volumes caractérisent cette maison contemporaine de 2018. Ses lignes sobres et épurées, vous proposent une surface de 215 m² habitables invitant à profiter d'une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée. Ses atouts principaux sont ses volumes généreux et ses larges baies offrant un panorama changeant au gré des marées. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce à vivre composée d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès à une salle de détente dans une loggia, d'un wc avec lave-mains et urinoir, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et d'un wc. A l'étage inférieur, une buanderie, une lingerie, une chambre avec salle de douche privative et wc séparé. Sur ce même niveau, un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et buanderie. Cette distribution peut s'adapter à tous les besoins, qu'il s'agisse de l'exercice d'une profession libre, de l'accueil de parents âgés dans un logement indépendant en rez-de-chaussée, d'une location saisonnière, d'un atelier d'artiste.... Un garage. Environnement : Proche de la mer et des bois, à 1,6 km des commerces. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée comme un bijou au bout d'une presqu'île chargée d'une belle histoire familiale, cette demeure saura ravir toute personne en quête d'exception. Entre ravissant cottage irlandais et si charmants pentys bretons, c'est dans le confort que la maison a été restaurée au fil des années. Elle se déploie au rez-de-chaussée en une cuisine, un salon cheminée salle à manger puis un second salon ouvrant sur une grande terrasse abritée à l'ouest, chacune des pièces ayant un regard libre sur la mer et le large. A l'étage, trois belles chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d'eau, puis une grande chambre avec salle de bain ouverte, le tout avec une vue traversante sur la mer ! Ici les espaces extérieurs sont le coeur même de la nature côtière : des grèves omniprésentes de galets ou de sable, de roches ou de sédiments ; un jardin d'agrément, une jolie piscine abritée implantée au coeur d'une grande terrasse exposée au sud ainsi qu'une lande exceptionnelle en pointe sur la mer. La situation privilégiée de cette propriété nous rappelle quotidiennement que les marées imposent un rythme mais aussi que les activités de la mer sont oeuvres de femmes et d'hommes courageux.

Nichée en bout d'impasse et cachée dans son espace naturel, elle se découvre petit à petit. Une passerelle permet l'accès à l'espace de vie de plus de 100 m² prolongé par des terrasses surplombant Paimpol et son port en fond de panorama. Une ambiance chaleureuse se dégage retranscrite par des espaces ouverts, modernes et lumineux. La sensation de bien être est accentuée par les matériaux naturels utilisés. Cette maison ossature bois offrant 284 m² d'espace habitable ne pourra pas vous laisser indifférent! Descriptif : L'habitation principale comprend un espace de vie à l'étage se décomposant en une partie cuisine de 24.2 m², d'une partie salle à manger de 22 m² et d'un salon de 61 m². Ce niveau se complète par une arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau-wc. Au niveau supérieur, une mezzanine. Un second espace nuit en rez-de-chaussée avec une entrée, une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse avec spa, dressing et salle de bains. Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. Une dépendance indépendante utilisée en atelier, une annexe à l'entrée de la propriété et un abri ouvert sur l'arrière. Environnement : En secteur résidentiel tout en étant à l'abri des regards, les premiers commerces sont à 1km. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A pieds du centre historique et du port appartement neuf Dernière opportunité avec vue ! Les ateliers de Paimpol, appartement 3 pièces neuf dans résidence sécurisée avec ascenseur. Dans le centre ville de Paimpol à proximité immédiate à pieds du port de la gare et des commerces retrouvez cet appartement de qualité traversé par la lumière avec vue sur le port comprenant : entrée, séjour cathédrale avec mezzanine pouvant faire office de bireau, espace détente, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau. Cave, ascenseur. Frais de notaire réduits.

Construite au début du 20ème, cette maison au style caractéristique avec sa toiture à la Mansart, affiche pleinement sa zénitude. L'intérieur rénové est à l'unisson... La lumière traversante éclaire les pièces pour valoriser son authenticité. Le charme opère dès l'entrée: des prestations de qualité, une déco tendance, un jardin paysager clos de murs sur l'arrière avec un bâtiment annexe. Située près d'un petit bourg, elle dispose de toutes les commodités à pied et des plages à proximité. Description : Son rez-de-chaussée est surélevé sur un niveau de sous-sol complet. Un hall dessert sur la droite un salon traversant avec cheminée, sur la gauche, la salle à manger-cuisine équipée. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains avec wc, une pièce dressing-buanderie. Au second étage, un grand grenier reste à aménager en chambres ou pièce de détente Sur l'arrière, une grande longère composée d'un garage, d'un atelier au rez-de-chaussée et grenier à l'étage et d'une dépendance avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec partie cuisine équipée et partie salon avec son poêle à bois et un coin buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette dépendance avec son jardin privatif clos de murs, vous permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une petite activité de gîte. Environnement : Située dans une ville côtière; les plages et la côte sont à 2 km. Tous commerces accessibles à pied. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison XIXème en granit de pays en position dominante face au célèbre phare des Héaux de Bréhat et au mythique Sillon de Talbert. Entourée d'un beau jardin tourné vers la mer, cette maison se compose de trois chambres, d'autant de bains, d'un espace vitré au sud ainsi que d'une cuisine avec superbe vue sur la mer. Des possibilités de constructions. Garage. PC en cours pour construction de 150m2. La situation est exceptionnelle et l'endroit saura vous charmer par sa restauration de goût.