vente immobilier de luxe à Belle-Isle-en-Terre, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & CHARME. Toute proche de Lannion et de Guingamp à 20 minutes, lieu de tous les possibles, cette propriété de caractère, petit hameau et son manoir daté du 17-ème siècle, se dévoilera peu à peu aux yeux des visiteurs, au bout de son allée en impasse. LE CORPS DE LOGIS PRINCIPAL Sa façade au Sud-est expose ses belles pierres de granit aux nuances colorées. La bâtisse principale impose le respect par ses généreuses dimensions. Quelques pas vous séparent du hall d'entrée qui distribue une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée, offrant une vue sur le jardin à l'arrière du domaine. A l'opposé, un salon de belle dimension se prêtera aux instants d'échanges devant un feu de bois. L'escalier aux tonalités douces permet d'accéder au premier étage, à deux grandes chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative. Le parquet de chêne blond, les poutres, les murs rénovés à l'ancienne contribuent à une atmosphère de détente et bien être. Le dernier étage dessert un vaste espace de repos et lecture pour qui veut s'isoler un instant et deux pièces à usage de chambre avec leur salle d'eau. La dépendance en retour d'équerre, entièrement rénovée, accueille en rez-de-chaussée un bureau confortable pour les rendez-vous discrets. En son étage se découvre une belle salle de réception lumineuse sur un parquet bois massif prête à recevoir des activités de groupe autour du bien-être, projet artistique etc. LES MAISONS ANNEXES Une maison attenante offre des volumes complémentaires, pour accueillir une deuxième famille, les amis de passage ou à visée locative. Trois autres logis dans la continuité ont ainsi été aménagées et équipés, pour l'accueil et le grand confort des visiteurs. L'ensemble permet une exploitation immédiate. UNE AUBERGE ACCUEILLANTE Une jolie grange complète cet ensemble harmonieux. Dans ce lieu étonnant, on y déjeune en groupe, on y dîne, on rit. Parfaitement équipée pour recevoir du public, cette petite auberge dispose d'un espace cuisine et de mobilier professionnel, pour le plaisir des convives ou pour apprendre la gastronomie. LES DEPENDANCES ET TERRES Au bout du chemin de petits cailloux et sans se perdre, se dévoile un hangar bardé de bois. Deux dépendances en pierres et deux abris de jardin offrent encore des espaces de rangement. Entre le bâti, un chemin creux vous guidera vers le verger bio et ses 90 pommiers, un bois bordé d'une rivière et une prairie pourra accueillir un poney. Cette propriété au charme unique, se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 2 hectares et demi, bénéficiant de tout l'équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel. Dans ce lieu de calme, on s'y pose, on s'y repose, on s'y ressource et si l'on dresse bien l'oreille, on peut même y entendre les silences. Les plages sont à 30 mn, les commerces et services à 5 km. CLASSE ÉNERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420EUR et 6040EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Argoat, Tréguier, Paimpol. Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Un endroit où charme et nature vivent à l'unisson, bercés par le bruit de l'eau qui serpente discrètement au coeur de cette vallée composée de bois et prairies. Alors prenez place et savourez... Descriptif : La propriété se compose de deux parties communicantes mais pouvant être rendues indépendantes, laissant la possibilité d'exploitation en gite(s). La partie principale correspond à l'ancien moulin et s'élève sur trois niveaux. Au niveau rez-de-jardin, la salle des machine est aujourd'hui utilisée en atelier. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue un séjour avec cheminée avec deux portes fenêtres ouvrant sur un petit balcon surplombant le parc et la rivière. De l'autre côté, une chambre, et la cuisine équipée. Sur l'arrière, un couloir distribue la salle de bains avec wc et donne accès au second logement. A l'étage, deux chambres sous combles. Le second logement se trouve dans l'aile arrière et comprend au rez-de-jardin un séjour avec poêle à bois prolongé par la cuisine. Au fond, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre sous combles. Dans le prolongement, un local servant de chaufferie et d'abris jardin. Environnement : Isolé, au calme. A 10 km de la côte. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement nichée dans la commune de Guerlesquin, cette maison atypique, paisiblement située, offre une proximité immédiate avec les différents services, commerces et écoles de la jolie commune labellisée « petite cité de caractère ». Son emplacement stratégique entre les villes de Morlaix et de Lannion en fait un lieu de résidence parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de des Monts d'Arré, un accès rapide à la mer à seulement 20 minutes de distance ainsi que la nationale N12. Construite en 1969, cette demeure a été méticuleusement agrandie et restructurée en 1992 sous la supervision d'un architecte de renom, pour aujourd'hui constituer un bien au style contemporain, aux courbes et lignes atypiques. La maison, décorée et aménagée avec la richesse créative d'un architecte d'intérieur, apporte une touche d'originalité et de raffinement à chaque espace. Récemment Sublimée par une rénovation méticuleuse avec des matériaux de première qualité, la demeure se découvre sur 3 niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné par l'originalité du lieu.Le rez-de-chaussée, paré de son sol en pierre, offre un espace d'accueil confortable et distribue avec élégance les différents espaces. D'un côté, on découvre une vaste chambre, dotée d'une douche attenante, offrant ainsi un espace privé confortable dont la fonction pourrait être détournée à la guise des futurs propriétaires (salle de sport où de cinéma) . A proximité, un vestiaire fonctionnel et un WC séparé sont astucieusement agencés. D'un autre côté, la buanderie, judicieusement organisée, permet de gérer les tâches ménagères sans encombrer les autres espaces de vie. Un double garage offrant un abri sécurisé pour les véhicules ainsi qu'une cave à vins vient parfaire ce niveau.En montant quelques marches de l'élégant escalier en pierre, on découvre une vaste pièce de vie incroyablement lumineuse, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse, accentuée par la présence d'un insert à bois. Les ouvertures généreuses, véritable signature de l'architecte, inondent cet espace de lumière naturelle du lever au coucher du soleil accompagnée par le chant des oiseaux. Ici, le sentiment de vivre dans l'esprit dedans-dehors se révèle pleinement. La généreuse hauteur sous plafond ajoute une impression d'espace et de grandeur de cette pièce. La pièce de vie s'habille d'un salon-séjour, d'un bureau où le regard est inexorablement happé vers extérieur ou le jardin et ses belles essences confèrent un climat de bien-être et de légèreté. Elle se prolonge par la salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée mise en lumière par une élégante verrière. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine. Celle-ci mène à un appentis, parfait pour profiter des plaisirs de la cuisine d'été et de l'accès direct au jardin. Un bureau indépendant offre un espace de travail au calme. Le coin nuit se poursuit au dernier étage par un escalier confortable offrant trois généreuses chambres, qui se partagent une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. L'accès au jardin se décline de plusieurs manières, dont une élégante en demi-niveau qui conduit à une charmante véranda conçue comme un jardin d'hiver. Cette extension vitrée offre une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur, permettant d'admirer la vue sur le jardin sans oublier sa terrasse idéalement exposée. Le jardin luxuriant, au calme absolu, entièrement clos de murs et préservé des regards indiscrets, a été minutieusement conçu. Chaque essence d'arbre et de plante a été soigneusement sélectionnée pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons, tout en minimisant les exigences d'entretien. Agréable à vivre et très bien entretenue, son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité, tout en étant très proche des différents service et commodités.Les belles plages de Locquirec se situent à 20 minutes en voiture. Caractéristiques Techniques : pompe à chaleur récente air/eau, tout-à-l'égout. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2100 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros

Belle Maison de Maître de 1858, 270m² habitables sur parc 2115m² fleuri et arboré. RDC : entrée, salon double exposition 40m² environ, salon de musique 15.70m², salle à manger, cuisine, chambre avec lavabo 17m². 1er étage : 3 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, grand grenier avec belle hauteur sous plafond aménageable. 2ème étage : 4 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé. Garage avec grenier, ancienne chapelle en dépendance, petite annexe avec cave à vins et réserve. Parc somptueux arboré et clos. Beaucoup de charme, travaux à prévoir.

Moulin 130m² habitables environ sur 1,4ha de prés et bois. Bâtisse principale expo Sud comprenant au rdc : salon 33m², âtre en pierre, parquet, 2 portes fenêtres sur balcon pierre, cuisine indépendante aménagée, chambre, salle d'eau, w.c avec lave mains ; Etage : 2 chambres avec point d'eau. Gîte attenant : salon poêle à bois, coin cuisine à aménager, salle d'eau, chambre en mezzanine à l'étage, double vitrage. Sur le côté, réserve bois. Sous sol et garage. Roues du moulin conservées, puits. Assainissement à revoir. Toiture sera refaite charge propriétaire. Vendu meublé. Chauffage gaz. Endroit idyllique ...

Exclusivité- Ploumiliau-Idéalement situé entre la côte des bruyères et la côte de Granit rose, au cœur d’un parc arboré de plus de 4 hectares, majestueux manoir du XVII-XVIIIe siècle classé monument historique et ses dépendances en pierre d'environ 450 m2. Le manoir : hall d’entrée d’époque salon, cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau et combles aménageables . La cour intérieure du manoir, accueille 5 chambres d'hôtes et le gîte autour d'un jardin intime . A proximité de villes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel ou Ploumanach . A 5 minutes en voiture de la mer . Depuis le GR34(sentier des douaniers) accès au domaine du Dourven, sa crique de sable blanc et le site du Yaudet Borne de rechargement 7kW

Au cœur d'un paisible quartier de Ploubezre, une véritable œuvre d'art architecturale vous attend. Cette Maison de Maître, empreinte de prestige et d'histoire, vous invite à découvrir ses secrets et à créer de nouveaux souvenirs dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui émane de ses murs. Un vaste salon séjour vous accueille, illuminé par la douce lueur de la cheminée et rehaussé par l'élégance des poutres apparentes. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, vous invite à explorer les étages où quatre chambres somptueuses vous attendent, chacune offrant son propre caractère. Nichée dans un havre de paix à Ploubezre, cette majestueuse Maison de Maître déploie ses charmes dans un cadre enchanteur. Dès l'instant où vous franchirez le seuil, vous serez captivé par l'atmosphère envoûtante qui règne en ces lieux. Cette demeure, d'une surface habitable généreuse, vous invite à découvrir un véritable cocon familial. Les quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'une cinquième, sont autant de refuges où s'épanouir en toute quiétude. Le salon séjour, à l'ambiance cosy et orné d'une cheminée majestueuse, offre un cadre idyllique pour des moments de partage et de convivialité. Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien, sublimé par des poutres apparentes et un magnifique escalier en pierre. La véranda, véritable havre de sérénité, vous invite à vous détendre tout en admirant la vue imprenable sur le vaste jardin arboré, baigné de douce lumière sous un soleil généreux du sud. La présence d'une dépendance ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception, offrant un double carport, un abri bois, un atelier et un grenier de stockage, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Cette demeure ne se contente pas d'offrir un lieu de vie exceptionnel, elle incarne un art de vivre où chaque détail est soigneusement pensé pour créer une atmosphère de bien-être absolu. Pour ceux qui aspirent à un cadre de vie où se mêlent élégance et confort, cette Maison de Maître est une invitation à l'émerveillement et à la quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 543 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Cette propriété dont les origines remontent au 16ème siècle se trouve au coeur d'un parc de près de 3 hectares. Le bâti principal orienté plein sud, est prolongé par des dépendances, le tout formant une cour carrée. L'ensemble entièrement rénové est clos et agrémenté d'un étang alimenté par des sources et d'une piscine chauffée. Un ruisseau en limite de propriété contribue au charme du lieu. Descriptif : L'entrée principale du manoir donne dans une première salle de réception avec cuisine ouverte de 45m² prolongée par une véranda ouverte sur le jardin.Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon avec cheminée de près de 35 m² et une seconde salle de réception de 65 m² ouvrant sur une terrasse prolongée par la piscine. Dans le bâtiment en retour d'équerre, se trouve une suite avec chambre, salle d'eau et wc indépendants. L'accès à l'étage se fait par l'escalier à vis dans la tour. Il distribue au premier une grande chambre avec cheminée monumentale d'un côté et de l'autre une chambre et une grande salle de bains avec douche et wc. Au second étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété se complète de bâtiments en pierre à usage d'atelier, de garage (double) et d'autres pièces. Une grange sur 2 niveaux. Un ruisseau en bordure de propriété et un étang apportent au lieu un charme supplémentaire. Environnement : Accès facile, aux portes de Guingamp avec tous ses services. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes du centre ville de Guingamp, cette insoupçonnable propriété se trouve au calme sans être isolée. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure fait face à son parc de 8000 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare se trouve à 7 minutes et les plages à 20 minutes. Descriptif : La bâtisse s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale et son escalier en iroko, un vaste salon séjour faisant face au parc et agrémenté d'une cheminée d'une ancienne demeure. Les sols sont faits d'une superbe tomette indémodable. Une cuisine de belle taille est accessible depuis l'entrée. Vous trouverez pour le rez-de-chaussée, une chambre avec porte-fenêtres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d'un garage en pignon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au dessus de celui-ci. Construite avec des anciennes pierres sur béton banché, cette propriété qui demandera quelques travaux de modernisation fait preuve d'une excellente qualité; sa toiture en ardoise de pays en sera le témoin. Environnement : Les services et commerces sont proches, à quelques minutes de la gare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété équestre située dans la campagne proche de Guingamp à 10min de la gare TGV et 30min des plages, composée d’un ensemble de maisons de caractère en pierre de pays et de hangars équipés pour accueillir des chevaux. Piscine chauffée, Chauffage par géothermie. 4 chambres, 3 wc et 3 douches.

En Bretagne, dans le Trégor, à 30 minutes de la mer, un manoir du 16ème siècle, son parc de 3 ha et sa piscine chauffée. La route qui mène à l'entrée du manoir est une voie sans issue couverte d'asphalte. Là, un grand portail électrique ouvre sur une cour fermée où l'édifice de caractère fait face de toute sa hauteur, entouré de ses dépendances. A l'arrière, au sud, se déploient les 3 hectares de parc entièrement clos doublés d'une haie linéaire et continue composée d'arbres et d'arbustes. Pas de vis-à-vis, de larges espaces enherbés, un étang et de grands arbres ainsi qu'une piscine à proximité du manoir, offrent un environnement idéal.

En Bretagne, sur les hauteurs d'une petite cité de caractère, une maison de maître du 19e s et son jardin anglais. La petite rue qui mène à la demeure est très peu fréquentée, l'environnement calme et verdoyant. La propriété culmine à 125 m d'altitude, ce qui lui garantit une vue imprenable sur la cité. Entièrement close de murs, elle est composée d'une vaste et belle maison de maître ainsi que d'un oratoire. Le jardin qui l'entoure est paysager. Bâtie suivant un plan rectangulaire, la maison est élevée de deux étages et flanquée d'un corps de bâtiment construit ultérieurement. La partie ancienne est couronnée de deux lucarnes à fronton triangulaire sur un toit à deux pans en ardoise. Une corniche crénelée en bois se fait remarquer ainsi que les portes et baies en plein cintre du premier niveau. La façade est composée de moellons de granit et de pierres de taille aux encadrements des baies. La partie plus récente est surmontée de cinq lucarnes rampantes en alignement avec les cinq travées d'ouverture des deux premiers niveaux. À l'arrière, une extension vient augmenter la surface habitable de manière conséquente. Les souches de cheminée sont nombreuses et contribuent au style au logis.

En Bretagne occidentale, dans la vallée du Léguer, à 25 min des plages, un domaine naturel de 91 ha, dont 76 libres et d'un seul tenant. Depuis une route départementale, un chemin communal carrossable conduit au domaine. D'un côté et de l'autre, s'étendent les prairies et les bois de la propriété, libres d'occupation. Environ 500 m plus loin apparaît la partie bâtie, aujourd'hui à l'abandon. Elle est composée d'une longère typiquement bretonne, d'environ 45 m de long sur 6 m de large, dont la partie la plus ancienne remonterait au 18e s. À l'arrière de la construction traditionnelle à réhabiliter, un chalet en bois et sa terrasse couverte constituent un petit lieu de vie habitable, à l'aménagement moderne. Environ 2,5 ha autour sont entourés d'un haut grillage. Fermé par un portail métallique, ils donnent sur le chemin bitumé. Les 76 ha libres de toute occupation alternent entre prairies et bois, de part et d'autre du chemin. Celui-ci continue sur 1,3 km environ, jusqu'à finir en impasse, à l'orée de la forêt domaniale. Les quelques kilomètres carrés environnants, constitués de bois et de terres agricoles sous bail, comptent six lots de parcelles qui s'inscrivent également dans la propriété, portant sa surface à 91 ha.

Située dans un secteur tranquille en impasse, cette vaste contemporaine parfaitement implantée sur son terrain de 2600 m² propose à la fois le calme mais aussi la possibilité de faire tout à pied avec l'accès rapide aux commerces. Les plages seront elles aussi aisées à rejoindre en 20 minutes. Descriptif : Cette élégante construction d'architecte du début des années 2000 vous permettra d'évoluer dans un espace agréable avec plus de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, un espace actuellement en salle à manger avec une belle hauteur et cheminée, un salon de belle taille avec poêle à bois ouvrant sur un second espace repas et une cuisine parfaitement équipée. Un cellier. Vous trouverez cinq chambres dont une master suite (chambre, dressing, salle de bains, toilettes et bureau). Plusieurs pièces d'eau et toilettes. Chacune des chambres accède à une terrasse. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un espace détente à utiliser à votre guise. Coté extérieur, la propriété n'est pas moins aboutie. Parfaitement clos, vous trouverez un espace détente avec un bassin et un spa de nage à contre courant, un premier garage et un garage à camping car/bateau. La propriété est parfaitement entretenue, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Environnement : Calme, commerces et services accessible à pied. Les plages et Saint-Brieuc sont à 20 minutes. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE: Bretagne - Côte d'Armor - à 10 min de la gare TGV de Guingamp dans le bocage breton - entre terre et mer, à 35 minutes des plages - Magnifique petit manoir trégorien du XVIe siècle en parfait état sur sa colline de 5 Ha, entourée de prairies, de bois et vergers (pins Douglas, freines, hêtres, chênes, châtaigniers, fruitiers). Le terrain est bordé de plus de 500m de rivière poissonneuse (pêche à la mouche, truites). On y trouve des dépendances en pierre dont une ancienne grange de 90M2 au sol qui peut faire l’objet d’un aménagement sur deux niveaux ainsi que les vestiges d'un ancien moulin en bordure de rivière avec droit d'eau permettant sa restauration ou bien l'installation éventuelle d'une turbine hydroélectrique. Présence d’une source et d’un puits à proximité du manoir. Divers bâtiments agricoles sur la propriété. Calme et sérénité à 2h40 de Paris. Éléments architecturaux remarquables : tour, escalier à vis en pierre de taille, ouvertures-linteaux-jambages, plancher en châtaignier, puits. Combles aménageables isolés, chauffage central. Accès à la fibre à l'entrée de la propriété.

Nichée dans le village côtier pittoresque de Saint Michel en Grève, cette résidence offre un spectacle continu de la mer, dominant majestueusement l'horizon. Cette maison familiale, comprenant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, est conçue pour une vie confortable et fonctionnelle. Dans ce quartier tranquille, chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, adaptable à divers usages, tandis que le vaste terrain d'environ 2000 m2 offre un potentiel infini pour créer votre propre jardin d'évasion, votre extension où votre piscine. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel, cette demeure possède un charme authentique et une aura de possibilités. Cette résidence représente une rare opportunité d'acquérir un havre de paix avec une vue mer inégalée sur la Lieue de Grève . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Venez vite découvrir cette jolie maison de 131m², au calme à Ploumagoar à 5min des écoles et commerces axe RN 12. Vous bénéficierez d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec insert à récupérateur de chaleur, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une buanderie, deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bain avec baignoire et WC, pour compléter le rez-de-chaussée. Le 1'étage se compose d' un pallier, 3 chambres avec vélux électriques, d'un WC, grenier isolée. La maison dispose de fenêtres doubles vitrage, de placards intégrée, volets électrique, toiture récente, fosse septique de 3000L au norme. Sur une parcelle arboré d'arbres fruitier de 2020 m² avec une grande serre en dure, hangar, appentis, abris à bois, poulailler et d'une seconde terrasse, le tous entièrement clos avec plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, nichée dans une impasse paisible Natura 2000 rénovée avec des matériaux de qualités, sur un terrain paysagé, clos de 4 000 m2. En montant quelques marches, vous accéderez à un séjour baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées exposées Est, Sud et Ouest. La luminosité incroyable et la vue époustouflante sur la mer vous enchanteront Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs connectés. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une chambre et sa salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un sous sol avec buanderie, cellier et garage. Sur le même terrain, une maison d'amis de 22 m² avec cuisine séjour avec vue mer, une chambre et une salle d'eau. Un havre de paix.

Avec la plage de St Efflam à pied par un chemin (400m), belle et Grande Maison Néo-Bretonne, 195m² habitables sur jardin clos, fleuri et arboré de 1335m². Rez de chaussée surélevé : entrée, séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine aménagée, chambre, salle de bain avec douche et baignoire, wc, bureau. Etage : 5 chambres, placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Sous-Sol total : garage, atelier, buanderie, chaufferie, local vélo, pièce de rangement. Extension de 42m² sur l'arrière : garage avec fosse, wc, atelier avec point d'eau. Très joli jardin avec puits, serre, abris de jardin, fosse récupérateur d'eau (5000L), fontaine. De très beaux volumes pour cette Néo-bretonne de qualité !