ventes immobilier de luxe à Pleumeur-Bodou, France

Propriété rare, pleine de charme en pointe sur la mer. Confidentialité, calme, quiétude et confort seront les maîtres mots de vos séjours dans ce lieu unique. Plage de sable à deux pas, pêche à pieds, ballades en mer, ambiance balnéaire bretonne et maritime à souhait. La demeure plein sud édifiée dans les années 30, et sur un terrain côtier et jardin arboré de 6.000m2 environ, se déploie sur presque185m2 et sur trois niveaux. Quatre chambres, un bureau, trois salles de bains, un salon salle à manger avec cheminée, chaque pièce ayant une vue sur la mer et les îles. Un garage complète le rez-de-jardin. Enfin, deux grandes terrasses au sud dont une en partie supérieure avec un panorama d'exception. L'endroit est fabuleux ! (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 1km de la plage, au centre bourg, Belle Maison en pierre avec gîte, 180m² habitables, sur joli jardin de 606m². Maison principale, Rez de chaussée : cuisine dinatoire indépendante, séjour avec âtre cheminée, chambre ou bureau, salle d'eau avec wc, véranda. 1er étage : 3 chambres, salle d’eau avec wc. 2ème étage : chambre en sous pente. Gîte, Rez de chaussée : cuisine, séjour, salle de douche avec wc. Etage : chambre en sous pente. Très jolie situation, beaucoup de charme !

Avec la vue sur la mer et l'Ile Grande, Belle et grande Maison de charme de 220m² habitables sur jardin fleuri et arboré d'environs 1600m². Rez de chaussée : pièce de vie incroyable, 90m², poutres apparentes, cuisine à l'ancienne, petit salon ou bibliothèque (ou chambre), chambre, salle d'eau, wc, buanderie. Etage sur parquet : 4 chambres, mezzanine, grenier aménageable, salle de bain, wc. Sous-sol partiel : cave, garage, chaufferie (chaudière fioul). Double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout. Plage à pied !

Belle propriété de charme aux portes de TREBEURDEN , orientée sud-ouest offrant une vue exceptionnelle sur la mer et ses plages ainsi que l'île Grande. Les atouts de cette demeure sont incontestablement la localisation à proximité des plages que l'on peut rejoindre à pied où en vélo. Descriptif : D'une superficie de 220 m², cette maison propose aujourd'hui au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur le grand salon-séjour d'une superficie de près de 100 m² doté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse donnant sur jardin ; de ses fenêtres, il est possible de contempler la mer et ses couchers de soleil, cuisine indépendante, chambre de plain-pied vue mer, bureau, salle de douche, WC, buanderie. A l'étage, un palier dessert un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine, WC. Très beau grenier pouvant être aménagé en salle de jeu ou bibliothèque. Au sous-sol : grand garage, atelier, chaufferie . Environnement : Cette propriété familiale permet de s'adonner aux promenades maritimes qu'offre la proximité du sentier des douaniers et bénéficier des activités nautiques comme la plongée. Très beau golf à proximité. Golf à 5 km, gare TGV et aéroport à 7 km , Port de plaisance à 2 km. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER. Atouts incontestables, pour cette maison de village mitoyenne, bien intégrée dans son environnement et surtout à quelques minutes de la mer. Vous serez privilégié de pouvoir aller, à la plage, à la pêche à pied ou simplement faire un tour de kayak autour de l'île Aval sans prendre votre voiture, tout se fait à pied en partant de la maison. Construite en 1910, et rénovée il y a quelques années, la maison offre une surface habitable d'environ 115 m2 répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, une très belle pièce de vie de presque 50m2 avec l'espace détente avec cheminée, un coin cuisine très bien aménagée et un espace repas, avec accès direct sur une belle terrasse de 40 m2 exposée sud et abritée des vents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un bureau/chambre ( traversante) avec vue sur mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant et une grande suite parentale d'environ 25m2 avec salle de bains A proximité de la maison, vous profiterez aussi de plusieurs dépendances : un grand garage/buanderie, un petit appentis, mais surtout un très beau chalet en bois entièrement aménagé et meublé en chambre d'amis. Cette propriété construite sur un terrain de 773 m2 entièrement clos et arboré offre de très nombreuses possibilités, future maison de famille, résidence secondaire pour accueillir vos amis au bord de la mer, ou un hébergement locatif...... Votre imagination n'aura pas de limites. Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 EUR et 2430 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 960EUR Honoraires inclus 400 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison de villégiature de stature 'californienne' située dans un quartier privilégié de la ville. Plage confidentielle de granit rose aux pieds de la maison et coeur de ville à seulement 10 minutes à pieds. Les pièces ont chacune des expositions variées, le soleil s'y intègre très facilement. Elles sont pour la plupart tournées vers la mer et les chaos rocheux si particuliers à cette côte. Les salons sont de volumes généreux et agréables. Maison de famille ou maison de vacances, cet endroit s'adapte à tous. Grande rénovation et extension récentes. Les pièces de la maison se répartissent sur trois niveaux dont le rez de jardin qui pourrait être totalement indépendant. Un extension récente a permis d'améliorer le confort en y adjoignant une grande salle à manger et une belle terrasse exposée au Sud. Au total cinq chambres, quatre salles de bain. Cuisine équipée, aménagée et indépendante. Une piscine chauffée est également bien pensée car abritée et ensoleillée. Le jardin paysagé est planté d'arbres anciens de qualité. Vous découvrirez en ce lieu tourné vers la mer et les îles une ambiance originale et apaisée.

A VENDRE, en plein coeur de TREBEURDEN, charmante maison de ville (70m² habitables) avec beau jardin clos aménagé d'une terrasse, exposée plein Sud. Extension de 100 M² possible. Descriptif : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour qui offre un espace de vie spacieux et lumineux, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, WC indépendant. A l'étage, palier desservant deux chambres, salle de douche. Nombreux placards de rangement. Deux dépendances d'une superficie de 40 m², en excellent état, complètent cette offre. Environnement : Cette villégiature, proche des plages et des commerces, offre l'opportunité d'allier une vie résidentielle avec les bienfaits d'une activité balnéaire. Golf à 5 km - Gare TGV et aéroport à 7 km (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

Située au bourg de Trébeurden, commerces et plages à pieds, venez découvrir cette charmante maison ancienne de caractère vous offrant : Au rez-de-chaussée: une entrée dans un dégagement, une jolie pièce de vie, une cuisine aménagée offrant un accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage; un dégagement, une première belle chambre avec de nombreux rangements, une deuxième chambre et une salle d'eau. Vous bénéficiez aussi de deux dépendances dont une avec coin buanderie, pouvant être aménagées selon vos envies ou à usage de stockage pour vos kayaks, vélos... Vous serez séduits par le charme et le caractère de cette jolie maison de pays, son emplacement et son joli jardin. Très belle opportunité pour une maison de vacances sur Trébeurden rare sur le marché! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE - EXCEPTIONNEL -VILLEGIATURE 'LES PIEDS DANS L'EAU ' Idéalement située dans un parc verdoyant et paysagé, sur une des îles les plus prisées de la côte de Granit Rose, cette propriété, orientée plein Sud, édifiée dans les années 1938 bénéficie d'une vue panoramique en 1ère ligne de bord de mer avec accès direct à la plage et à son petit port de plaisance et de pêche très confidentiels. Son bâti de caractère à la toiture restaurée intégralement dans les règles de l'art possède une vue exceptionnelle et imprenable alliant charme et discrétion sans contrainte de proximité. Descriptif : D'une superficie de 170 m² environ, elle se décompose comme suit : une entrée, un élégant salon /salle à manger avec sa cheminée et sa large baie vitrée qui permet de profiter d'une vue pleine mer avec lumière traversante, une chambre et sa salle de bain donnent accès à une terrasse offrant ainsi vues et couchers de soleil inoubliables. Cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Au 1er étage, un palier qui dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle de bain faisant office de studio indépendant avec sa sortie jardin, buanderie et garage . Environnement : Cette villégiature est idéale pour recevoir famille et amis qui s'adonneront aux promenades maritimes qu'offre le sentier des douaniers . Ils sauront apprécier ses plages de sable fin situées à quelques mètres et bénéficier des activités nautiques proposées par l'excellente école de voile ou bien encore parcourir un magnifique golf dont la réputation n'est plus à prouver. Golf à 5 km - Gare TGV et aéroport à 7 km (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

A moins de 5 minutes de l'Ile Grande et des belles plages de Trébeurden, venez découvrir cette belle propriété de caractère offrant de beaux volumes. Cette maison d'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine fermée, d'une chambre avec vue mer, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie de + 90m² avec cheminée. Vous disposez également d'un bureau et d'une pièce pouvant faire office de buanderie. A l'étage : vous disposez d'un pallier, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC, de 3 chambres et d'une mezzanine. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier pour un chambre supplémentaire. La demeure est construite sur sous sol complet avec un garage, un atelier et une chaufferie. Le tout sur un jardin de 1644 m² avec une magnifique vue mer.

Cette maison entièrement revisitée offre de beaux volumes et est idéalement située à seulement 150 mètres des plages. Elle se trouve également à cinq minutes des commerces à pied, ce qui en fait un emplacement très pratique. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un vaste salon séjour avec poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, en double volume, est particulièrement bien pensée avec des matériaux de qualité. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau et un dressing offrent également des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger vos affaires. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Implantée sur un terrain de 930 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Environnement : Cette belle maison du bord de plage n'est qu'à 15 minutes de la gare en voiture, 2 minutes de la plage à pied et 5 minutes à pied des commerces. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez donc découvrir cette belle contemporaine située à 5 minutes à pieds de la mer et moins de 7 minutes des commerces dans un environnement calme. La propriété ne manque pas de volumes. Construite en 2009 sur deux niveaux elle vous propose tout le confort au RDC (dalle isolée et chauffée haut et bas) composé d'une entrée avec penderie, une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger et séjour à la suite avec poêle à bois (Accès terrasse 'store banne' au SUD 50m² environ). Une partie nuit avec chambre+dressing, salle d'eau, W-C. Accès garage+ buanderie/ arrière cuisine. A l'étage: un dégagement desservant 4 chambres dont deux avec dressings, une salle de bains + douche, w-c. Atelier de 45 m² + car-port, potager et abri de jardin. Aérothermie, aspiration centralisée H et B, Tout à l'égout. Consommation annuel . Le tout sur un terrain de plus de 1200m². C'est la maison parfaite à Trégastel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires : 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Profitez d'une vue imprenable sur la mer avec cette propriété rare offrant un accès direct à la plage. Bâtie dans les années 40 et orientée au Sud, cette maison en granit repose majestueusement sur un vaste terrain de 6000 m², délimité par la mer et des pins maritimes. Nichée au bout d'une impasse et à proximité d'un petit port, cette demeure dispose d'une situation géographique privilégiée. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse chambre qui s'ouvre sur le jardin, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et un garage pratique pour le matériel nautique notamment. Le rez-de-chaussée surélevé présente une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une pièce de vie sur parquet avec une cheminée, un bureau (ou chambre) doté d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste palier donne accès à trois chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, et une salle de douche avec toilettes. Cette configuration offre un espace de vie optimal, idéal pour profiter du calme et du panorama exceptionnel qui entoure cette propriété. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Côte de Granit Rose. Au coeur d'une station balnéaire renommée, Maison de villégiature du XIXème siècle d'environ 170 m² habitables, située sur les hauteurs, avec vue sur la baie de Saint Anne d'un côté et sur les 7 îles de l'autre (vues des étages). Jardin avec rochers remarquables. En rez-de-jardin, une pièce chaufferie et stockage, accessibles de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison. En rez-de-chaussée, une grande pièce vitrée donnant vers la mer (nord/est), un salon et une salle à manger sur parquet avec une cheminée atypique, une cuisine à aménager et à équiper, donnant sur une petite terrasse au sud/ouest, un dégagement permettant d'accéder à l'escalier menant aux étages, un wc. Belle hauteur sous plafond de 3,20 m. Au 1er étage, 3 chambres sur parquet, dont 2 avec salle de bains (avec wc) ou salle d'eau privative Au second étage, 3 chambres sur parquet, dont 2 avec salle de bains (avec wc) ou salle d'eau privative (actuellement à ancien usage de cuisine). Stationnement : 3 véhicules en espace privé Rénovation à prévoir.