Ventes immobilier de luxe à Mehun-sur-Yèvre, France

Cette propriété, située au cœur de la Champagne Berrichonne, se compose d'un logis principal, de 5 chambres d'hôtes, d'une maison d'amis et d'un espace de réception. Le logis principal comprend, sur environ 100 m², un séjour/salle à manger, une cuisine fonctionnelle et équipée de son four à pain, une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing. Un second bâtiment comprend 5 suites, chacune leurs salles d'eau. Un troisième bâtiment aménagé en petite maison, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un quatrième et dernier bâtiment se compose quant à lui d'une salle de réception avec cuisine professionnelle au rez-de-chaussée. A l'étage on trouve un appartement constitué d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Une jolie piscine sécurisée complète ce bel ensemble immobilier. Un lieu idéal pour une propriété familiale ou pour un projet réceptif. DPE: D/D. Prix HAI : 840.000€ honoraires charge vendeur – Prix net vendeur 800.000 € - Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 5%. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33(0)6.26.10. 46.13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Charmante maison rurale de 210m2, en bordure d'un hameau, à 20kms environ au Nord de Bourges et à 5kms d'un village avec tous commerces. RDC occupé par une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, salle de bains, toilettes, buanderie. Deux escaliers avec au 1er étage: deux paliers, deux chambres, une salle de bains avec douche, dégagement. Chauffage gaz de ville. Terrain arboré 948m2 avec piscine, terrasse, sans vis à vis. Garage fermé. Petite maison d'amis de 61m2 habitables avec séjour, cuisine, une chambre avec salle de bains, local technique, chauffage individuel fuel. Possibilité d'agrandissement du jardin. DPE énergie:D climatique:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Prix: 400 000€ honoraires d'agence inclus de 20 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 380 000€ net vendeur. Contact: E. de BEAUREPAIRE (ei) 06 07 71 57 74 [email protected]

Située à moins de 15 km du centre de Bourges, cette maison bourgeoise datant de la fin du 19ème, bénéficie d’un emplacement de choix entre ville et campagne. Elle a conservé de beaux éléments d’origine tels que : mosaïque de marbre, vitraux, boiseries, et gargouilles…. Elle est édifiée sur cave en partie et offre environ 300m² de surface habitable en une dizaine de pièces dont 6 chambres, un séjour, un grand salon, une vaste salle à manger, un bureau/bibliothèque et une véranda. L’ensemble s’articule autour d’un jardin d’agrément d’environ 2018m² Une dépendance faisant office de garage, de bûcher et d’atelier complètent l’ensemble. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un charmant bourg à seulement 30 minutes de Bourges, cette élégante maison de bourg datant de 1850 a été entièrement restaurée ces dernières années. Avec une superficie de 215m² réparties sur deux niveaux et des combles aménageables, elle offre de beaux espaces de vie. Cette maison se compose d'un spacieux et lumineux salon, de 5 chambres dont une au rez de chaussée, de 3 salles d'eau/bains, d'une véranda et, attenant à la maison , une serre chauffée. De nombreuses dépendances sont situées sur le terrain de 6000m², délimité par une rivière. Prix de vente du bien : 359 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 990 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

En plein Centre historique de Bourges, quartier cathédrale, cet Hôtel particulier de 450m2 environ avec 12 pièces principales a été rénové dans les règles de l'art par des artisans agréés par les Monuments historiques. Il dispose d'un hall d'entrée avec escalier, séjour, chambre parentale, salle de douche, bureau, cuisine, buanderie, à l'étage, en partie aménagé pour chambres d'hôtes, 5 chambres, 4 salles de douche, et deux séjours/1 cuisine. Vaste grenier aménageable. On trouve dans les dépendances une chaufferie, atelier, garage 2 voitures. Cour arborée. Chaudière gaz récente. Menuiseries double vitrage. Prix: 1 273 000€ honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr DPE en cours Contact: E. de BEAUREPAIRE (ei). 06 07 71 57 74 [email protected]

Située en centre-ville de Bourges, cette maison familiale est très accessible, à proximité des collèges et lycées, avec un charmant jardin accessible depuis le rez-de-chaussée, arboré et doté d'une piscine. Le séjour est particulièrement lumineux et spacieux avec plusieurs fenêtres. Parquet, moulure, cheminée. La cuisine, fonctionnelle et tout équipée et dispose d’une véranda. Deux autres pièces (bureau et salle d’eau) complètent le niveau. Au 1er étage, le palier dessert : - une chambre parentale avec sa salle de bains, - trois chambres très lumineuses, - Une salle d’eau. Outre les beaux volumes des pièces et la hauteur sous plafond, les parquets, et la lumière dont bénéficie ces chambres, font de ce niveau bien agencé, un espace très agréable. Au second niveau, sous combles, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau, une lingerie ainsi qu’un dressing. Le sous-sol est divisé diverses pièces, avec cave à vin et chaufferie, pour une surface complémentaire d’environ 40 m². Le jardin arboré comprend une piscine au sel, chauffée, et avec nage contre-courant et son espace douche et vestiaire. Garage (env. 20 m²), dépendance et portail motorisé. Cette maison chaleureuse, très confortable en plein centre-ville, à côté des écoles et commerces de proximité, convient parfaitement pour une famille. DPE : D et D. Prix HAI 690.000 € - Prix hors honoraires : 651.000 €. Honoraires agence : 5,99% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ensemble immobilier situé au Sud de Bourges dans un environnement calme et champêtre, comprenant un château XIXe siècle d'environ 1500 m², composé de belles pièces de réception, de bureaux et de 17 studios répartis dans les étages. Divers autres bâtiments complètent la propriété : un immeuble contemporain (1992) de 530 m² avec 4 appartements et des salles de réunion, des bâtiments de ferme (granges) et une jolie maison pleine de charme à rénover (165 m²), le tout sur 35 hectares dont 25 ha de bois. Cette propriété qui accueille aujourd'hui du public, conviendrait parfaitement pour une école, un hôtel, un centre socio-culturel, un centre médical... Prix HAI: 1.510.000€ (Prix net vendeur: 1.423.000 € - honoraires d'agence 6% à la charge de l'acquéreur). Contact: Etienne de Beaurepaire (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr.

Le Manoir du XVème siècle classé ISMH et ses dépendances aménagées se situent dans la région de Bourges, à proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces. Les batiments ont fait l'objet de rénovations importantes depuis 20 ans et proposent maintenant trois logements de haut standing: 1/Le manoir de 350m2 environ se compose de 2 salons, une pièce de réception de 54m2, cuisine, 4 chambres avec leurs salles de bains. Terrasse. Terrain privatif de 22500m2 sur lequel un est aménagé un terrain d'entrainement de golf (3 trous) avec arrosage automatique. Les dépendances du 18ème siècle possèdent chacune leur jardin privatif et leur piscine. Elles sont utilisées actuellement en gîtes. 2/La première dépendance (gîte 4 étoiles) de 154m2 possède une cuisine, un séjour, 5 chambres. Terrain 1000m2 environ. 3/La seconde dépendance (gîte 5 étoiles) de 290m2 plus 115m2 de pièces de service propose un salon de 74m2, cuisine, salle de jeux, 7 chambres,.....terrain de 5000m2 environ. L'ensemble des 3 maisons est mis en vente en un seul lot, toutefois chacun des bâtiments peut être éventuellement acquis séparemment après négociation. Manoir:DPE energétique E/ DPE climatique E maison 1: E B maison 2: D D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Contact: E. de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 [email protected]

Situé en plein cœur du centre historique de Bourges, cet ensemble immobilier se situe dans un ancien hôtel particulier. Il se compose de huit appartements pleins de charme, de trois locaux professionnels et de trois garages privatifs. Les appartements ont fait l'objet de rénovations en 2014. Potentiel de rentabilité d'environ 9%. Produit rare et de qualité, idéal pour un investissement. DPE : C/A. Prix HAI : 1.320.000 € (honoraires charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI): +33 (0)6.26.10. 46.13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Cette propriété, dont l’origine remonterait à 1850, se situe en bordure de Sologne, à proximité d’un village typique avec quelques commerces, et à 17 minutes de l’A71. D’une surface totale de 420 m² et s’élevant sur 4 niveaux (hors caves), ce château se dresse au centre d’un parc de 1,4 hectares. Des travaux de rénovation et de confort intérieur ont été réalisés, en préservant avec soin les éléments d’époques (moulures, parquets, boiseries, cheminées…). La façade principale orientée au Sud, offre une vue plongeante sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, un salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine professionnelle. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Un escalier d’époque permet l’accès aux différents niveaux. Au premier étage, on trouve 4 chambres, dont l’une avec une salle d’eau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Quatre chambres dont l’une avec une salle de bains et une autre avec une salle d’eau sont situées au deuxième étage. Une lingerie complète ce niveau. Le dernier étage est un grenier non aménagé, mais offrant de belles possibilités. Au sous-sol, on trouve un niveau de cave avec un atelier, la chaufferie, et différentes pièces de stockage. Une partie a été rénovée en salle de sport, bar. Le parc est arboré et enherbé. Une piscine (13 m x 5 m) est chauffée avec un système de filtration au sel. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant une propriété familiale à la campagne, isolée mais à proximité de tous les services du quotidien ou pour des personnes souhaitant mettre en place une activité commerciale, autrefois existante (chambres d’hôtes, mariages, séminaires…). DPE : E et B. Prix HAI 861.000 € - Prix hors honoraires : 820.000€. Honoraires agence : 5 % TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».è

Propriété en Sologne sur plus de 3ha de terrain. À 2h30 de Paris et à 20min de Bourges et de Vierzon, dans un village Solognot en bordure de la forêt d'Allogny, propriété comprenant une maison de 210m² habitable (construite en 1983) et plusieurs dépendances. La maison comprend au rdc : vaste entrée donnant sur un très grand séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, arrière cuisine, bureau, WC et suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : très grande mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bain, WC et terrasse privative avec vue sur le parc, 2 autres chambres, salle de bain e WC indépendant. Les dépendances comprennent : double garage avec atelier sur 2 niveaux, bergerie, double chenil, poulailler, un bûcher, une serre et une cave. Le tout sur environ 3ha 23a 94ca avec piscine chauffée et partie boisée d’environ 2ha.

Sud Sologne, idéal MAISON FAMILIALE, à 2 h 00 de PARIS et 45 min d'ORLEANS proche de l'accès autoroutier (A71, A20, A85) propriété à vendre sur 16 ha de bois avec étangs. Maison principale à rafraîchir sur sous-sol composé au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, un salon séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles d'eau. À l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau, un dressing. Un chalet de 120 m² avec deux chambres vue sur l'étang. Grange. Dépendances. Pêche. Promenade en barque. Extension du territoire possible. Cette propriété vous est proposée à la vente par Mattéo CHERRIER , agent commercial.

Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature et savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roseraie, formant un véritable arborétum. Quelques prairies pour y laisser paître des animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

À 2h de Paris, Vierzon, découvrez cette longère de standing, offrant des prestations de qualité, composée au rez-de-chaussée: un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec une salle de bain et d'un grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie, un wc. À l'étage, un palier servant de bureau, 3 chambres, une salle de bain avec wc. En annexe : un grand double garage, une dépendance avec atelier et double préau, une piscine 8 x 4 chauffée avec Pool-House. L'ensemble sur 4 500 m2 de terrain clos et arboré et d'une pièce d'eau. Cette maison vous est proposée à la vente par Matteo CHERRIER E.I. agent commercial.

Ref.4007 : Ravissante propriété et ses dépendances aux confins du Berry et de la Sologne. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Stratégiquement implantée à la croisée des routes empruntées par les vacanciers descendant dans le Sud, elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards . Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. 1/ Le château : Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : Maison d’amis : Anciennement, à usage de charreterie, cette maison est elle aussi habité en résidence principale et bénéficie du confort aujourd’hui exigé. D’une surface au sol d’environ 110m², elle se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, en contrebas à mi niveau, une salle à manger, à la suite, une cuisine équipée et aménagée, puis une arrière cuisine/buanderie. Dans le prolongement, une chambre avec accès sur l’extérieur, salle de douche et wc. Au-dessus, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de bains et wc. D’une ancienne grange de 130 m², aujourd’hui à usage de relais de chasse avec wc, cuisine américaine et petite chambre en mezzanine. D’une ancienne orangerie avec salon d’été et dans le prolongement, un petit studio avec cuisine ouverte sur le séjour, wc et à l’étage, une chambre avec douche et wc. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage, D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le grand potentiel qu’apporte cette propriété avec son château et ses dépendances, en partie habitable, se prêtera parfaitement pour une agréable propriété de famille et/ou pour y créer des chambres d’hôtes. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature est savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roserai, formant un véritable arborétum. A l’Ouest de la maison d’amis et de l’ancienne orangerie, un bois de plus de 8 hectares percés de nombreuses petites allées permet d’agréables promenades. Il n’est pas rare d’y croiser chevreuils et faisans qui y ont établi domicile. Quelques prairies pour y laisser paître tous types d’animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location.  L’ensemble s’étend sur une surface d’environ 21 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3890 : Château à vendre dans le département du Cher. Ce beau château, niché sur les hauteurs de la vallée du Cher, est situé à la frontière de la Sologne et du Berry aux portes de la ville de Vierzon. Il bénéficie de facto de toutes les infrastructures économiques et commerciales de la ville ainsi que de son importante desserte aussi bien routière que ferroviaire. Vierzon, ville de plus de 25 000 âmes, est située dans le département du Cher et jouxte une forêt domaniale de près de 5 000 hectares. Sa position de carrefour tant routier (A20, A71 et A85) que ferroviaire (ligne Paris-Orléans-Limoges-Toulouse qui croise la transversale Nantes-Tours-Lyon) en fait un nœud de communication, ainsi qu'une ville passante. Le train et la route mettent la commune respectivement à 1h35 min et à 3 h de Paris. Vierzon est aussi dotée d’une importante palette de services avec divers équipements culturels, scolaires, sportifs et de santé. Le château de style Renaissance, daté du XVIe siècle et remanié au XVIIIe siècle, est orienté Est/Ouest et comprend une surface habitable d’environ 100 m² par niveau. Il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : une salle à manger traversante qui dessert, à droite la cuisine avec un cellier dans la tour, et à gauche un salon lui aussi traversant. Dans la continuité se trouve un bureau. Au premier étage : un couloir qui dessert 4 chambres dont l’une avec un cabinet de toilette, 2 salles de bains ou de douche et wc dans la tour. Au second étage : diverses chambres à réhabiliter.  Les dépendances comprennent : Une maison d’amis d’environ 160 m² avec au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger/cuisine et à l’étage 3 chambres et deux salles de bains. Le chauffage est électrique. Cette maison a fait l’objet d’une importante restauration il y a quelques années. Une maison de gardien restaurée dans les années 2000 . Un corps de ferme comprenant une ancienne maison d’habitation aujourd’hui à usage de remises et une grange à usage de bucher et de garage. Une piscine et un ancien tennis. Aujourd'hui très discret, le château est masqué par de grands arbres, pour certains séculaires, qui le préservent du voisinage et lui offrent un environnement verdoyant et intime. On y accède par une petite allée qui donne sur la cour. Un parc à l’anglaise, entouré d’une belle forêt et délimité par le Cher, vient compléter l’ensemble qui s’étend sur près de 11 hectares. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Sud Sologne - Château construit en 1380 implanté sur un domaine arboré de 36ha. La demeure est bien répartie, ses deux ailes sont communicantes. L'aile droite offre une grande entrée, trois pièces de réceptions baignées de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 7 suites parentales, une cave à vins. L'aile gauche comprend une vaste et lumineuse salle de réception avec un bar, une cuisine professionnelle parfaitement équipée et un salon privé avec cheminée centrale. A l'étage, un grand bureau et deux suites parentales. Une maison de gardien d'environ 150 m² et un hangar viennent compléter cet ensemble.

Sologne - Propriété de 123 ha située à 210 km de Paris, entre Salbris et Vierzon. La maison principale est entourée de bois : chênes, épicéas, bouleaux, offrant un beau domaine de chasse. Présence de gros gibier : cervidés et sangliers. On trouve sur la propriété plusieurs étendues d’eau, d'une surface totale de 4ha, dont un grand étang. Les bâtiments sont composés d'un manoir d'environ 850m², d'une dépendance et d'une maison de gardien. Le manoir comprend 2 ailes: une galerie d’entrée, 2 grands salons, 2 petits salons, 2 salles à manger, 2 cuisines. 8 chambres, 3 salles de bains. 8 chambres, 4 salles de bains. La dépendance d’environ 230m² comprend : 6 chambres, 5 salles de bains, cuisine, atelier, anciennes écuries avec 3 boxes. Les bâtiments sont situés à environ un kilomètre de toute route et autre habitation. Vue étendue et agréable.

Entre Bourges et Issoudun, propriété d'exception à rénover en grande partie composée d'un château renaissance de 2100m² de surface totale, de ses nombreuses et remarquables dépendances, d'une ancienne ferme, sur un parc d'agrément de 5 hectares et 19 hectares de bois. Le château : Sur les fondations d’une ancienne motte féodale du 11ème siècle, le château est édifié sur un plan carré autour d’une cour intérieure. Il est cerné de douves sèches et comporte cinq tours dont une centrale et quatre tours d’angle. Son style renaissance agrémenté de néogothique est très marqué notamment par les fenêtres à meneaux, les arcades, les gargouilles, les lucarnes sculptés…) Il offre trois vastes et majestueuses salles de réceptions, une salle de chasse, une chapelle, vingt chambres avec vingt salles d’eau/bains. Sur 3 niveaux, il est bâti en partie sur une cave. Les communs du château : - Un bâtiment d’environ 900m² se situe dans l’enceinte du château (comprenant des hangars, les écuries…). - Une ferme d’environ 2500m² - Une maison du 18ème d’environ 200m² située à l’entrée du domaine. - A l’est, en bordure de forêt, une dépendance d’environ 500m² avec ses hangars. - Une maison forestière. - Le parc de 24 hectares est composé de 5 hectares de parc d’agrément, et de 19 hectares de bois et de près. - Le château nécessite des travaux de rénovation. Prix de vente du bien : 2 000 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 350 euros et 31 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cette maison ancienne de 280m2 totalement rénovée se situe en périphérie de Vierzon, à moins de 2 heures de Paris par l'autoroute ou par le train. Elle est entourée d'un parc de 3,3 hectares composé d'une partie pelouse avec un étang et son cabanon de pêche, une piscine de 10X5m et d'une partie boisée. Le rdc se constitue d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, une cuisine, une buanderie, une chaufferie. A l'étage 4 chambres avec salles de douche dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau, un dressing. Bureau avec terrasse et grenier au second étage. Chauffage au sol, VMC double flux, menuiseries double vitrage. Dépendance abritant 2 garages et un auvent. L'ensemble des batiments est en excellent état. DPE énergie: D DPE climatique: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 498 000€ honoraires d'agence compris de 6% soit 28 000€ à la charge du propriétaire. Contact: E. de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 [email protected]