ventes immobilier de luxe à Mirambeau, France

Propriété viticole à vendre d'un seul tenant d’environ 12.82 hectares dont 9.4 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg. Très beau terroir. Une maison de type « Girondine » d’une surface approximative de 260 m² dont une partie aménagée en gîte. On y trouve 6 chambres, 3 salles de bain, 2 pièces à vivre… Double vitrage et chauffage centrale par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Rénovation récente. Des infrastructures d’exploitation de plus de 600 m², un chai de vinification (cuves inox) et de stockage (cuves ciment), un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles, une salle de dégustation, des garages agricoles et divers pièces. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Accompagnement possible par le propriétaire. Dossier confidentiel sur demande

Cette ancienne ferme de cognac a été entièrement reconstruite dans le respect de son architecture originale du 19ème siècle. Un projet achevé en 2010, le propriétaire actuel n'a épargné aucun effort ni aucune dépense pour la rendre extrêmement pratique et économe en énergie. À l'époque, un exemple de pensée progressiste et écologique, se traduisant par un coût minimal de la consommation d'énergie et d'eau, principalement grâce à l'installation d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique, un circuit d'eau de pluie avec un réservoir de collecte de 24 000 litres, un système de ventilation intégré, une bonne isolation et un double vitrage de haute qualité. Compte tenu de la crise énergétique actuelle, c'est un atout absolu. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie qui s'ouvre sur une immense terrasse orientée au sud, d'où l'on a une vue phénoménale sur les collines et l'estuaire de la Gironde, où par beau temps on peut voir passer les bateaux. En outre, un bureau, un garage/atelier et une cuisine équipée avec un escalier vers le niveau rez-de-jardin où nous trouvons la cave à vin et le local technique d'où nous avons également accès au jardin, à l'authentique four à pain et à un parking couvert. Au premier étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains attenantes, toutes orientées vers le sud et avec la même vue à couper le souffle. La propriété est sur 1,5ha, située au milieu des vignobles des Côtes de Blaye d'une part et de l'appellation emblématique de Cognac d'autre part, à seulement 45 minutes de Royan. Toutes les commodités à moins de 5 minutes et Mirambeau à 9 km.

Belle maison de campagne rénovée, 6 ch -Ecurie 10 boxes - Terrain 1.8ha - Puits - Entre Montendre et Mirambeau PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON DISPONIBLES SUR DEMANDE REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée - 6m² avec un wc 2m² Cuisine équipée - 23m² Salle à manger - 29m² Chambre 1 Suite Parentale - 21m² avec une salle d'eau de 5m² avec douche, lavabo et bidet - et un dressing de 5m² - accès direct sur le jardin arrière de la maison avec terrasse de 18m². Salon - 31m² avec cheminée ouverte et fonctionelle Chambre 2 - 15m² avec en enfilade Chambre 3 - 25m² Chaufferie/Buanderie - 20m² avec une salle d'eau de 4m² avec douche et lavabo. Devant la maison une terrasse de 60m² A L'ETAGE Chambre 4 - 12m² WC - 2m² Chambre 5 - 13m² Pallier - 7m² Chambre 6 - 18m² avec salle de bain de 7m² : baignoire et lavabo. DEPENDANCES Attenante à la maison Chai - 78m² Ancienne écurie - 109m² Pouillailer Grande écurie avec 10 boxes - 300m² avec mezzanine de 71m² Non attenantes Garage - 20m² Grange - 43m² Puits INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2020 VMC Adoucisseur - installé en 2020 Cumulus - installé en 2020 Double vitrage Fosse non conforme mais fonctionnelle

À 3 kms du centre bourg de Saint-Thomas-de-Conac, randonnées à pied et vélo sur l'estuaire, à 10kms de Mirambeau et l'entrée d'autoroute, 3/4 h des plages de Royan. Magnifique demeure entièrement rénovée d'une surface habitable totale de 282 m2 sur 3 niveaux avec un gîte attenant et sur un terrain de près de 2,5 ha. Matériaux de qualité. Le perron conduit aux pièces de séjour : salon de 34 m2 avec son poêle à bois, cuisine en bois massif de 24 m2, entrée de 14 m2, WC de environ 2,40 m2. À létage de la partie principale de la maison, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond : 15 m2, 16,50 m2 et une suite parentale de 24 m2 dont un dressing avec une salle d'eau de 5,50 m2 (douche, WC, lavabo, bidet), salle de bains de environ 5,20 m2 pour les deux autres chambres (baignoire, lavabo, bidet), WC séparés avec lave-mains. Depuis la cuisine, on accède aux pièces en rez-de-jardin : cuisine d'été de près de 26 m2 conduisant à la terrasse et à la piscine, salle à manger de réception de 33 m2 avec poêle à bois, salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche et lave-mains pour les retours de piscine, WC séparés. Un gîte attenant offre un espace de 69 m2 avec un séjour de près de 40 m2 agrémenté d'un poêle à bois, et deux chambres à l'étage dont une chambre familiale de plus de 14 m2 (chambre avec lit double + alcôve lit simple), 9 m2, salle d'eau de 6,40 m2 avec cabine de douche, lavabo, WC, bidet. Piscine 10x4,30, terrasse. Plusieurs dépendances complètent le bien dont une utilisée en garages. PAC dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en rez-de-jardin. Double vitrage PVC. Toiture refaite en 2012. DPE : D. 06 08 95 91 92 / [email protected]

Propriété de 26.5 hectares de vignes en très bon état en AOC Blaye - Côtes de Bordeaux sur des terroirs non gélif et qualitatif. Des bâtiments d’exploitation d’environ 1200 m² en excellent état et modernes. Une maison d’habitation d’environ 220 m² avec une piscine et un pool house. Un nom de château et l’ensemble du matériel viti-vinicole performant et très bien entretenu. Distribution des vins par le négoce.

Au coeur d’un bourg avec les commerces à pied, vous serez séduits par le charme de cette CHARTREUSE à rénover, qui a su conserver toute son authenticité. La maison principale, d’une surface de 306m², comprend au rez-de -chaussée: Belle entrée traversante donnant (24m²) sur le perron, un salon (35m²) avec cheminée, une grande salle à manger (35m²) prolongée par un office (23m²) et la cuisine (16m²) attenante avec évier de pierre. Des dégagements desservent escalier de service pour accéder aux greniers, toilettes. Dans le prolongement de l’entrée, un hall traversant (23m²) va desservir une grande chambre (31m²) avec alcôve et salle de bains, une bibliothèque (36m²) pouvant tenir lieu de quatrième chambre. Cette dernière rejoint un couloir, lui-même accessible depuis le salon ou directement de l’extérieur, qui distribue les chambres 2 (19m²) et 3 (21m²), séparés d’une salle de bains (16m²) avec toilettes. En Soubassement, une pièce de 67m², à rénover intégralement, donne sur 7 volumes de caves sur environ 197m² Au Grenier, un grand ensemble modulable d’environ 210m² divisé en 5 volumes par des cloisons légères. Pour compléter ce bien, une maison de gardien avec 2 chambres (24 et 14m²) et grenier aménageable. Les dépendances se répartissent harmonieusement autour de la chartreuse : grange, étable, préau, garages, abris de jardin Puits en eau. L’ensemble sur un Parc arboré d’environ 8 000m². Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau de 4 maisons et dépendances. Cet ensemble immobilier situé sur la commune de St Dizant du Gua. Idéalement situé, vous aurez accès aux commerces de proximité à pied (école, épicerie, restaurants...) tout en étant à moins d'une heure de Bordeaux, 20 min des plages de Meschers-sur-Gironde et à 10 min de Mortagne-sur-Gironde. La première maison d'habitation est une charentaise rénovée possédant une cuisine équipée aménagée, salon et 4 chambres dont deux en suites. 2 gîtes de type 3 opérationnels ont été rénové récemment pouvant être utilisé pour du tourisme ou de la location longue durée. Une deuxième maison à rafraichir, de plain-pied se compose d'une cuisine, salon, véranda et 3 chambres. Elle peut servir de maison d'amis ou être mise à la location. Vous profiterez de deux garages indépendants. De deux dépendances en pierre dont une aménageable en un 3ème gîte et une pouvant servir d'atelier. Le terrain est arboré et constructible. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVA, cabinet de transactions pour les biens haut de gamme vous propose à la vente ce très beau château bâti en 1850, situé en coeur de ville, bénéficiant de tout les commerces et services et à moins d'une heure de la ville de Bordeaux. Le château bâti sur quatre niveaux, offre quelques 750 m² habitables. Une fois l'entrée franchie, vous serez séduit par l'atmosphère du XX ième siècle omniprésente. Une très belle galerie dessert successivement le grand salon, la salle à manger, le petit salon, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée mais également une première suite. Grâce à une hauteur sous plafond de presque 4 mètres, toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'une très belle luminosité. De nombreux ouvrants permettent une vue sur le parc. Cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne rappellent le charme d'époque. Un escalier majestueux vous permettra de rejoindre le premier étage, composé de 6 vastes chambres et salles de bains avec une zone privative. A second niveau, vous trouverez deux chambres et salles d'eau et un vaste grenier sous combles qui autorisera tout les aménagements souhaités. Le sous-sol, partiellement enterré, offre des volumes conséquents et un accès direct sur les extérieurs. Une superbe cuisine professionnelle, une magnifique cave à vin, une chambre avec salle d'eau et différentes caves et locaux techniques constituent ce niveau. A l'extérieur, à proximité immédiate du château, une ancienne orangerie et dépendances, un garage d'une surface totale de 350 m² environ vous permettront tout les projets d'hébergement ou de stockage. Le château est édifié sur un très beau parc paysager et arboré, notamment un splendide cèdre centenaire, de 4 hectares environ, sans vis à vis et piscinable. Cette propriété bénéficiant d'un accès autoroutier à seulement quelques minutes, situé à moins d'une heure de la mer, pourra parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire ou encore projet commercial. DPE en cours de réalisation DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Maison de maître, salle de réception de 150 m2, moulin à eau du XVII°, 2 gîtes, maison de gardien sur un terrain de 1 HA 9 A A 15 mn de Jonzac, Au Sud de Cognac et à 1H de Bordeaux, dans un cadre bucolique, « Propriété » offrant 700 m² habitables. Elle est composée d’une Maison de maître du XVIII°, une Salle de réception de 150 m², un Moulin à eau du XVII° en parfait état de marche fabricant farine et huile de noix, une Maison de gardien à rénover, 2 Gîtes, une magnifique Halle de 150 m² et un préau de 60 m²… Excepté la maison du gardien, l’ensemble est entièrement rénové avec goût et raffinement offrant de très belles prestations ! DPE D 197 GES B 8. La situation géographique de ce Bien est exceptionnelle, non loin de l’A10, proche de la N10 Bordeaux-Angoulême-Poitiers, 15 mn de Jonzac et à quelques kilomètres seulement de tous commerces de proximité. Son terrain de 1HA 89A 34CA offre un véritable cadre paradisiaque comprenant un bief privé, jardin d’agrément, potager d’herbes aromatiques, bambouseraie centenaire, prairies… Notre avis : Propriété qui se prête aussi bien à un usage familial qu’au développement d'activités touristiques et évènementielles : chambres d'hôtes de charme, locations de gîtes, maisons dans les arbres, roulottes, petits mariages, anniversaires, réunions de famille... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ce superbe château du 15ème siècle classé Monument Historique est situé dans un parc clos de murs de 7542m², à quelques mètres du centre d'un village. Il a été magnifiquement rénové par ses propriétaires actuels qui y ont ajouté une piscine de 14m x 5m. Le château lui-même compte 6 chambres, 2 grands salons, une fabuleuse cuisine/salle à manger et une immense salle de jeux au dernier étage. Il possède un superbe escalier en pierre et deux extraordinaires cheminées en pierre qui sont classées. Chauffage central au fioul. L'intérieur est confortable, agréable à vivre en toutes saisons. Les superbes décorations du propriétaire en ont fait une maison chaleureuse et accueillante. Les autres logements indépendants comprennent une maison ancienne de 3 chambres avec jardin privé, un logement de 5 chambres qui a été aménagé pour la personne âgée occupant les lieux, un appartement de 3 chambres et deux studios d'une chambre. Il y a également une très grande salle de réception avec cuisine, des toilettes et un grand espace extérieur couvert qui pourrait être utilisé pour accueillir des mariages ou des événements, sous réserve des autorisations requises. A l'extérieur, les jardins à la Française avec topiaires et roses sont à l'arrière de la propriété. Cour d'honneur à l'avant. Près de la ville thermale de Jonzac et non loin des jolies plages locales, et de la ville cosmopolite de Bordeaux, La propriété est vendue en viager en partie occupé. Rente viagère : 3.123 euros /mois. Prix honoraires inclus : 1.197.000 € Prix honoraires exclus : 1.140.000 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Cet établissement exceptionnel plus que centenaire, chargé d’histoires, une institution de la belle ville de Jonzac, en son coeur de ville aux pieds de son château médiéval. Jonzac, ville de Charente Maritime réputée pour son tourisme et ses Thermes du Soleil, son palais des congrès et son complexe aquatique Les Antilles. Clientèle de tourisme d’affaires, anglosaxons et curistes. Vous serez séduits par ce bâtiment de caractère, sur 4 niveaux (cave), construction en pierres de taille, poutres, parquets d’origine, large escalier, nombreux détails d’architecture et superbement rénové (diags : aucun défaut électriques). Superficie totale de 800mc : salle de restaurant au rez-de-chaussée, au 1er étage hôtel 3* (5 suites haut de gamme) avec sa terrasse protégée et au 2ème étage un charmant appartement de fonction de 130m² environ (3 chambres de 20mc, vaste pièce de vie). Cette offre est indissociable du mandat 1325666concernant le fonds de commerce. Me contacter pour le visiter ! Coup de coeur assuré ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fiche N°Id-PDF161741 : Découvrez une opportunité rare d'acquérir un domaine viticole incomparable, alliant tradition, qualité et diversité de revenus. Situé au cœur d'un paysage pittoresque, ce domaine prestigieux offre un cadre idyllique. Le charme de la campagne et les opportunités économiques.Hébergements Touristiques Source de revenus supplémentaires,1 gîte plus une roulotte.Emplacement Privilégié : Niché dans un environnement préservé, le domaine offre tranquillité et intimité, tout en restant facilement accessible depuis les grands centres urbains. Potentiel Économique : Avec ses diverses sources de revenus, y compris la production viticole, la vente de produits du terroir et les hébergements touristiques, ce domaine offre un potentiel économique prometteur pour les investisseurs avisés. Style de Vie Prestigieux : Vivre et travailler dans ce domaine viticole offre un style de vie enviable, où passion et profit se rencontrent dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion. - Mentions légales : Proposé à la vente à 829500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 471 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre agence LG IMMO vous propose cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 277 m2 composé de deux maisons implantées au coeur d'un parc de 11 472 m2 avec piscine à débordement surplombant l'estuaire de la Gironde. La première maison de 139 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 71.10 m2 avec belle cheminée/insert à pellets, pierres et poutres apparentes et accès sur la terrasse. Un cellier de 6.60 m2 avec branchements machines et placard et une salle d'eau de 4.15 m2 avec douche, vasque et WC viennent compléter ce premier niveau. Un escalier en bois menant au 1er étage dessert un palier de 8.90 m2, une salle de bains de 4,80 m2 et 3 chambres. Une première de 13.55 m2 avec dressing de 1.10 m2, une seconde de 13.30 m2 et une suite parentale de 14.20 m2 avec WC, vasque, douche et sèche-serviettes. La deuxième maison de 138 m2, utilisée aujourd'hui comme gîte disponible à la location saisonnière, comprend une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée d'un ilot central et un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains de 4.95 m2 avec vasque, baignoire, branchement machine et sèche-serviettes ainsi qu'une chambre de 16.35 m2. Un escalier carrelé s'ouvre sur un grand palier qui dessert 3 chambres de 13.20 m2 chacune et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Cet étage a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles pierres et sa charpente apparente. En annexe, on trouve un appenti, un terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'une piscine à débordement avec une magnifique vue sur l'estuaire. Le tout sur un terrain clos et arboré de 11 472 m2. Pour assurer le confort de la bâtisse, les menuiseries sont en PVC double vitrage, tous les volets sont en bois sauf pour la baie vitrée qui est équipée d'un volet roulant électrique. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un insert à pellets et un poêle à pellets dans le gîte. Un ballon thermodynamique récent ainsi que des panneaux solaires viennent améliorent la qualité énergetique du bien. Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son système d'assainissement individuel. Cette propriété située à seulement 3 kms du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de sa vie commerçante peut convenir à 2 familles désireuses de vivre ensemble tout en conservant une certaine intimité avec chacun son logement ou bien dans un but de rentabilité locative. Pour plus d'informations ou bien pour découvrir ce bien, veuillez nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à [email protected]

Les agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette demeure du XIXe siècle, véritable morceau d'histoire du patrimoine local de Saint Fort sur Gironde. À l'entrée du village et à quelques pas des commerces, poussons la porte de cette façade en pierre de taille pour apprécier cette maison au charme intemporel. Nous commençons par une vaste entrée desservant un bureau confortable de 10 m2 ainsi qu'un double séjour en enfilade à la française de 39m2 et une cuisine de 11m2 assortie de sa buanderie, l'ensemble profitant d'un bel ensoleillement pour ces pièces à la hauteur sous plafond importante. Une salle d'eau avec wc complète intelligemment ce premier niveau. Empruntons ensuite l'escalier pour apprécier trois chambres chaleureuse de 20 m2, 20 m2 et 17m2 desservies par un large palier ainsi qu'un dressing avec son mobilier d'époque et une spacieuse salle de bain de 13m2. Au deuxième étage, tout le potentiel de cette bâtisse se révèle quand nous découvrons un large plateau de 100m2 environ où trône la charpente monumentale de l'édifice, le regard attiré par les ouvertures des deux chambres de Bonnes à réhabiliter laissant apparaître une vue exceptionnelle. Nous continuerons la visite par le parc, 3556m2 entièrement clos et parfaitement entretenu, entre la serre à cactus, le puits et les arbres centenaires, tout inspirant à la détente dans ce lieu privilégié à l'abri des regards. Une architecture historique mais pas pour autant sans être pratique au quotidien, le sous-sol total à la maison, les espaces techniques, la cave pour les grands crus et le garage accueillant deux véhicules par sa large porte motorisée en sont la preuve. Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir de vous faire découvrir. Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail [email protected]

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison charentaise, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,9 km des commerces de proximité et à 26,5 km des premières plages de Meschers. La maison d'une superficie de 180 m2 habitable répartie sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un un séjour de 25,50 m2, d'une cuisine aménagée de 16,50 m2 et d'un salon de 22,20 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois. S'ajoute à ce niveau, une salle de bain de 6 m2, un espace nuit comprenant deux chambres de 14,50 m2 et 21,30 m2, une chaufferie de 4 m2 et un WC de 1 m2. A l'étage, un couloir de 16,40 m2 dessert trois chambres de 20,40 m2, 10 m2 et 20,30 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5,30 m2 avec WC. Un grenier de 6 m2 non aménagé vous permettra créer une pièce supplémentaire pour accueillir un dressing ou un bureau. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 72 m2 avec une pièce atelier. L'extérieur vous offre un parc arboré d'une surface de 3026 m2 sur lequel se trouve une piscine hors-sol entourrée d'une terrasse en bois. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. Chauffage central au fioul. La taxe foncière est de 957 EUR par an. La maison n'est pas située en zone innondable. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi dès maintenant au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail [email protected]

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail [email protected]

“Villa Island Dreamer” A Vendre Mandat Exclusif Charente Maritime, en première ligne avec vues époustouflantes et imprenables sur l’Océan Atlantique, très belle villa en pierre 4ch. + / 2 bains de style régional, rénovée avec goût… 1 260 000€. Nichée au cœur d’une presqu’île exclusive n’abritant que quelques villas, cette propriété unique aux vues remarquables saura ravir amoureux de nature et de grands espaces. Venez découvrir ce bien exceptionnel, idéal pour résidence secondaire ou atelier d’artiste en quête de calme et d’inspiration. Prestations de grande qualité, rénovation récente, bâti ancien datant du 18ème siècle en parfait état de conservation ; le tout sur superbe jardin paysager de 2500 m2 environ, avec portillon pour accès direct à la plage. Classée en Zone N (Naturelle Protégée Inconstructible), cette villa ne peut subir de modification de façade ou agrandissement. Ceci garanti également la pérennité d’un environnement sans nuisance, et de vues mer inaltérables. Ce bien n'est pas concerné par les mesures de performance énergétique, classe énergie non applicable. Plus d’information, plans / photos & visites sur demande, contactez-nous 7J/7. +33 (0)6 89 31 42 73 +44 (0)750 005 8973