ventes immobilier de luxe à Le Molay-Littry, France

Proche BAYEUX, amateur de tranquillité, le CABINET FAUDAIS vous présente cette ancienne fermette sur 10 hectares environ sans aucune nuisance ni promiscuité. L'ensemble du terrain est entièrement libre, on retrouve 9 hectares de pâturages d'un bloc autour de la fermette et environ 9 000 m² de bois à 400 mètres. La longère en pierre dispose d'un séjour/salon de 42 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. Dépendances en pierre et hangar complètent l'ensemble. 2 puits.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, entre terre et mer, Accès rapide sur la nationale 13 (Caen-Cherbourg), à environ 5 minutes des plages d’Omaha-Beach (Saint-Laurent-sur-Mer/Vierville-surMer) et proche de Trévières, vous serez charmé par cet ancien presbytère édifié sur un joli terrain de plus de 2 300 m². La maison est élevée sur deux niveaux ; ainsi lors de la visite, vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier droit en pierre typique des demeures du Bessin, un séjour avec une hauteur sous plafond généreuse, des poutres et une cheminée, une cuisine avec notamment un joli sol en carreaux de ciment ancien, une salle de douche et des toilettes. Quant à l’étage, il est réservé aux deux chambres présentant beaucoup de cachet grâce à ses éléments anciens conservés : plafonds à la Française et cheminées de style. Un cabinet de toilette constitue l’équipement sanitaire de ce niveau. Un grenier sur le dessus aménageable. Jouxtant la maison, un garage pouvant devenir de la surface habitable. Des travaux sont à prévoir. Vous aurez un véritable coup de coeur pour les extérieurs de cette propriété présentant une belle cour d’accueil, des murs en pierre, des espaces d’agréments joliment arborés, et un vaste espace engazonné offrant un réel potentiel d’aménagement. Bien rare sur le marché.Bayeux Sotheby's International Realty intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, dans un petit hameau d’un joli village du Bessin, entre terre et mer, à proximité de Trévières, petite ville avec ses commerces et services, à environ 9 kilomètres de plages d’Omaha-Beach (Saint-Laurent-sur-Mer ), cette charmante maison ancienne en pierre, présentant beaucoup de caractère est rénovée avec des matériaux de qualité, elle développe une surface habitable d' environ 198m². Cette maison, nichée dans un bel écrin de verdure, présente notamment des très beaux espaces de vie notamment avec une vaste cuisine-séjour (environ 38m²) très lumineuse grâce à sa triple exposition et un salon intimiste (environ 44m²) orné de beaux matériaux anciens (cheminée en pierre, sol ancien en grès de Noron, murs en pierre apparente). L’étage distribué par un magnifique escalier en pierre offre trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d’eau privative; des dégagements et une salle de bains viennent compléter ce niveau.Les combles sont en partie aménagés, vous y découvrirez une chambre éclairée par une grande fenêtre de toit avec dans sa continuité un grenier. La propriété est agrémentée d’un joli jardin et d’une très belle prairie délimitée par des haies naturelles, le tout sur plus de 9000m² de terrain avec des possibilités d’avoir quelques animaux.Des dépendances dont un grand hangar viennent compléter les lieux.

Au coeur de Balleroy-sur—Drôme, commune située à 16 kilomètres au sud de Bayeux, connue pour son riche passé historique lié à son château construit par le célèbre architecte François Mansart et qui fut dans les années 1970 la propriété de Malcolm S.Forbes. Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette très jolie maison de village en pierre, édifiée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour de l’entrée et son escalier classique, distribuant une cuisine aménagée indépendante avec une cheminée, deux pièces de réception , en double exposition, une à usage de salle à manger avec une cheminée, des poutres et solives au plafond, une à usage de salon avec une cheminée et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin orienté au Sud, des toilettes invités dans le prolongement de l’entrée. Quant à l’étage: deux couloirs viennent distribuer trois grandes chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bains.Sur l’ensemble de la maison ,au second étage, cinq beaux greniers offrent un réel potentiel d’extension en chambres, espaces sanitaires ou autres lieux (salle de détente, home cinéma). Des dépendances viennent compléter la propriété: un garage, un bâtiment typique de la région constitué de deux pièces ( atelier et lieu de stockage),des anciennes toilettes. Un puits en eau. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d’environ 1192m² dont un joli jardin d’agrément orienté plain sud et clos d’un côté par un très joli mur en pierre de schiste. Il est à prévoir des travaux de rafraichissement et de modernisation de l’ensemble. Bayeux Sotheby’s intervient également à Caen, sur la Côte de Nacre, à Falaise ,dans la Manche et en Nord Cotentin.

Maison en pierre d'année 1800 avec bâtiment d'époque à rénover Élégante demeure en pierre datant de 1800 avec une charmante dépendance au potentiel considérable. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété offre un espace de vie généreux avec trois pièces spacieuses au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain. Un bureau polyvalent peut être converti en quatrième chambre avec salle de bain adjacente. Sécurisée par un parking privé et une cour clôturée, la maison est située à 10 minutes de Port-en-Bessin et Bayeux, avec un accès facile à l'aéroport de Carpiquet et au ferry de Ouistreham. Enfin, un magnifique potager et verger complètent cette demeure promettant une récolte abondante de fruits et légumes frais. Élégante demeure datant de 1800, construite en pierre, agrémentée d'une charmante dépendance d'un gros potentiel. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces spacieuses, tandis que l'étage abrite trois chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bain. De plus, un bureau polyvalent peut aisément être converti en une quatrième chambre, bénéficiant ainsi d'une salle de bain adjacente. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un parking privé et une cour entièrement sécurisée et clôturée. Les dépendances, bien que nécessitant une rénovation, dévoilent un potentiel considérable pour devenir des gîtes ou un investissement lucratif. Idéalement située à seulement 10 minutes de Port-en-Bessin et de Bayeux, cette demeure offre également une accessibilité aisée : à 30 minutes de l'aéroport de Carpiquet et à 45 minutes du ferry de Ouistreham. Enfin, un magnifique potager et verger complètent ce tableau enchanteur, promettant une récolte abondante de fruits et légumes frais.

Propriété de Caractère à Étréham, Près de Bayeux et de Caen Cette remarquable propriété de charme du 19ème siècle, située à Étréham, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes de Bayeux et à moins de 30 minutes de Caen. Avec une surface totale d’environ 330m², cette demeure élégante se déploie sur deux niveaux, offrant un espace généreux et fonctionnel. Cette propriété clé-en-main représente une opportunité parfaite pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, famille d'accueil, ou tout simplement un lieu ressourçant pour ses occupants La maison principale, érigée avant 1900, séduit par son caractère authentique sur environ 225m2. Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard mène à une cuisine équipée de 20m², salle à manger de 30m² agrémentée d'une cheminée d'époque et d'une porte fenêtre donnant sur le jardin, grand salon de 35m², une pièce pouvant faire office de suite parentale avec salle d’eau privative neuve complète cet espace de vie. À l'étage, un couloir desservant quatre grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche/WC) Accès par escalier pour un éventuelle aménagement des combles d’une surface d’environ 100m2 au sol. Un gîte attenant de 95m² propose un espace supplémentaire pour les invités ou une activité de location saisonnière. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, WC, à l’étage vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À proximité, une chaufferie , des caractéristiques modernes ajoutent au confort de cette demeure, notamment un système de chauffage avec une chaudière à pellet et un silo de 6 tonnes, pilotable à distance via smartphone. De plus, une microstation datant de 2015 conforme aux normes actuelles. À noter également que la propriété comprend 2 000m² de terrain constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, un bâtiment en pierre de 65 m² offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux petits logements supplémentaires ou d’un espace bien-être. Une charreterie pour deux voitures complète cet ensemble harmonieux équipée d’une borne de recharge à voiture. La partie maison dispose de son jardin privatif à l'arrière de la propriété, offrant un espace de détente privé, sans vis-à-vis. De plus, un chalet existant a été rénové en chambre d'appoint, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou une utilisation polyvalente selon les besoins. Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant de 8 700 m², avec des arbres centenaires et un verger, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Son emplacement privilégié à seulement 6 km du Port en Bessin et des plages de la côte normande, dont la célèbre plage d'Omaha Beach et le mémorial américain de Normandie. Contactez Ludovic MERCIER au 06 72 17 32 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111918) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans le Bessin, entre la Manche et le Calvados, une maison de maître et ses dépendances, sur près de 5 hectares. De la route, l'accès se fait directement dans la cour d'entrée. La demeure du 17ème siècle fait immédiatement face. La grande écurie napoléonienne est située à l'équerre. Les deux bâtis sont entourés de vastes espaces enherbés puis de prés. Les autres dépendances sont situées à l'arrière des écuries.

Au cœur du bocage Normand, à seulement 3h de Paris et 25 mn de la côte, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété en très bon état nichée dans un environnement calme et idyllique. L'ensemble, édifié sur 5,2 hectares de terres libres, comprend une maison en pierre du 17ème siècle de plus de 400 m² et plusieurs dépendances dont un bâtiment napoléonien d'environ 350 m², un pavillon d'été ainsi qu'une ancienne grange. L'habitation principale nous offre volumes et luminosité, avec une grande entrée au rez-de-chaussée, 2 pièces de vie, une cuisine aménagée, WC et grande buanderie ; aux 1er et 2ème étage, nous retrouverons 8 chambres et 5 salles d'eau/salles de bains avec WC dont certaines privatives. Ayant bénéficié de rénovations, l'habitation conserve cependant certains éléments authentiques tels que ses cheminées, poutres apparentes, dalles en pierre.. La dépendance principale, elle, offre de grandes possibilités. Elle peut faire usage d'écurie, mais dispose également des surfaces nécessaires pour y imaginer la création de gîtes par exemple. Côté extérieurs, les 5,2 hectares de terres traversés par un ruisseau vous offriront un havre de paix et la possibilité d'y accueillir des chevaux.

Au bord de mer, à 10 minutes de Port-en-Bessin-Huppain et 20 minutes de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine avec étang et dépendances. La propriété est idéalement placée sur le site historique d’Omaha Beach. Sa situation légèrement en retrait permet de profiter en toute quiétude de son jardin verdoyant de 1990 m2 et de son étang. Le centre de Saint-Laurent-sur-Mer est accessible à pied. L’aménagement intérieur à été pensé sur 2 niveaux pour offrir une surface habitable de l’ordre de 193 m2, principalement de plain pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse dessert un séjour en L ouvrant sur une terrasse plein sud face à l' étang, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle de douche pour le retour de plage, des toilettes, une cuisine professionnelle équipée, une chambre et un garage double. À l'étage, un palier avec rangement distribue des toilettes et deux chambres, l’une avec salle d' eau privative et l’autre avec salle de bains privative et une belle vue mer. Une partie du grenier reste aménageable. À l'extérieur, un bâtiment indépendant abrite un garage à bateaux, un atelier, une cave et un bûcher. Le jardin est agrémenté d’un étang avec sa barque, d’un potager et d’un abri. Une propriété complète et confortable face à la plage. --- Le prix de ce bien est 567 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2120€ et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT EI : Agent commercial RSAC 814904496 CAEN. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 156

Barnes vous propose de découvrir cette majestueuse maison de type Chalet Américain à ossature Bois (Red Cedar) située en front de mer sur l'une des plages les plus renommées du débarquement à Omaha Beach. La maison, construite en 2008 et d'une surface d'environ 180 m2, est surélevée sur un double garage clos avec 2 buanderies et Carport (rez de jardin - construction béton). L'habitation comprend au rez de chaussée, une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce principale de vie de 60m2 (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon avec cheminée) avec vue panoramique sur la plage de Saint Laurent sur Mer et entourée d'une coursive abritée et terrasse au sud. Deux chambres, une salle d'eau et toilette indépendant complètent le rez de chaussée et offrent une vie de plain pied. L'étage dessert d'une part, une spacieuse chambre parentale au plafond cathédrale (vue incroyable sur la plage) avec salle de bain privative et toilette indépendant, un bureau avec placards et d'autre part, 2 chambres, une salle d'eau et toilette indépendant. La propriété, édifiée sur une parcelle de 992m2 clos, comprend un logement d'amis de type Studio aménagé (22m2)avec terrasse. Bayeux: 20km (Gare) Paris St-Lazare - Bayeux (Train: 2h13) Paris (A13): 2h45 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2770€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

En exclusivité, à 20mn de Bayeux et des plages du débarquement, 2h45 de Paris, chateau du XVIe s. ISMH totalement rénové, avec dépendances sur un parc de 3,5ha. Au RDC, grand salon avec sa cheminée d'époque, salon billard, petit salon, bureau et chambre, cuisine professionnelle. Aux étages supérieurs, organisées autour de l'escalier à vis du XVIe s. : 7 chambres avec leurs salles de bain. Au sous-sol, buanderie, espace sauna, et chaufferie. Très beau parc arboré, piscine en finalisation et pool house, tennis, nombreuses dépendances, chaudière à pelés nouvelle génération et combles aménageables. Dossier complet sur demande.

Au cœur de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une maison de ville, sa cour et son garage. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, la maison donne d’un côté sur la rue principale de Bayeux (rue Saint-Malo) et de l’autre sur une cour très tranquille. On profite ainsi de tous les avantages de la ville en même temps que d’une terrasse au calme. La maison se distingue par une distribution intérieure atypique. Les 134 m2 habitables sont répartis entre 3 niveaux en plus du rez-de-chaussée. Une décoration épurée met en valeur les éléments d’époque : parquet, cheminées, portes anciennes, poutres et solives. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée et le départ de l'escalier en bois. Le premier étage abrite le séjour et une cuisine ouverte (soit un espace de 39 m2) ainsi qu’une arrière-cuisine. Au deuxième étage prennent place deux chambres, l’une de 15 m2 avec une salle de bains en suite et l’autre de 19 m2 avec une alcôve. Le troisième étage récemment aménagé compte deux chambres mansardées (17 m2 et 7 m2 respectivement), ainsi qu’une salle d’eau. Il existe aussi une grande cave voûtée au sous-sol. Le garage, facile d’accès, est situé dans un copropriété voisine à environ 100 mètres de la maison. Grâce à sa situation très centrale et l’agrément de sa terrasse au calme, cette maison charmante et authentique convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied à terre au cœur de la ville. --- Le prix de ce bien est 390 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1830€ et 2520€ € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 173

À 30 minutes de Bayeux, proche des plages du Débarquement et d’Isigny-sur-Mer, Normandie Privilège vous propose en un lieu calme et bucolique une gentilhommière du XVIIIe siècle et ses dépendances, l’ensemble en parfait état. La propriété, qui s’étend sur plus de 8600 m2, est cachée des regards. Depuis un petit chemin de campagne, une longue allée de tilleuls mène jusqu’à la cour. Au fond de celle-ci se dresse le logis, flanqué de part et d’autre par les anciens bâtiments d’exploitation agricoles. La demeure en pierre de Caen arbore une élégante façade de style néoclassique. La surface habitable est de l’ordre de 250 m2 répartis sur trois niveaux. On compte 8 pièces principales, soit 6 chambres dont 1 de plain pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée ornée d’un magnifique escalier en bois distribue d’un côté une cuisine et une salle à manger ; de l’autre un salon et une grande chambre. Une salle d’eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite de maître avec dressing et salle de bains. Dans les combles récemment aménagés se trouvent deux chambres dont une avec salle d’eau. L’ensemble a été rénové et décoré avec soin. Des éléments anciens apportent du cachet : tomettes, parquet, boiseries, cheminées, escalier. Les pièces sont claires et lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures et une importante hauteur sous plafond (de l’ordre de 3 mètres). À l’extérieur, les deux anciens bâtiments d’exploitation agricoles, encadrant la cour, présentent une emprise au sol de l’ordre de 280 m2 et 400 m2 respectivement. Selon le règlement d’urbanisme, ces bâtiments peuvent faire l’objet d’un changement de destination. Derrière le logis, le jardin est agrémenté d’une terrasse en pierre et d’une mare. Cette propriété, qui ne nécessite pas de travaux, permet de vivre dans une demeure de caractère sans renoncer au confort actuel. L’emplacement dans un site préservé, à moins de 10 km de la mer, et l’importance des dépendances sont d’autres atouts. --- Le prix de ce bien est 939 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 176

Cet ancien corps de ferme, en pierres et recouvert d’ardoises, est situé à 10 minutes au sud-ouest de Bayeux. Formant un « L » autour d’une cour fermée, il se compose d’une maison d’habitation et d’une dépendance en retour d’équerre aménagée en salle de réception. L’ensemble, conçu pour une activité d’accueil, offre 319 m2 habitables sur un terrain d’environ 800 m2. La maison de 7 pièces principales sur deux niveaux comprend un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle de bains complète de plain-pied au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent quatre chambres mansardées et une salle de bains complète. La dépendance inclut une grande salle de 150 m2 avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes hommes / femmes. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, courent sur toute la longueur de la salle et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. L’ensemble est en parfait état et peut être exploité immédiatement, en gîte pour 14 personnes et en salle de réception pour 100 personnes. Ce corps de ferme peut aussi convenir à d'autres projets (restaurant, salle d’exposition, galerie d’art…). La propriété jouit d’un excellent emplacement sur un axe passant, à proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et d’un accès à la N13. DPE (ancienne formule) : vierge, consommations non exploitables. PRIX : 472 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14108. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées. Référence agence : 172

À 15 minutes de Bayeux, proche de la mer, dans un environnement bucolique et en lisière d’un hameau, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du 19e siècle et ses dépendances. La propriété, qui s’étend sur 3,4 hectares, bénéficie d’une situation dominante et d’une très belle vue sur la campagne. Entièrement rénovée et décorée avec soin, la maison présente 9 pièces principales dont 7 chambres.
Au rez-de-chaussée, l’entrée de 10 m2 se démarque par un sol en carreaux de ciment et son escalier en bois. À droite, un salon de 26 m2 est orné d’une cheminée et d’une bibliothèque dans une alcôve. À gauche, la cuisine et la salle à manger sont réunies en une grande pièce conviviale de 34 m2 avec une cheminée. Une salle de sauna avec douche et lavabo, une salle d’eau avec toilettes et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains et quatre chambres. Au second étage prennent place trois chambres mansardées. La maison possède beaucoup de cachet grâce à de nombreux éléments d'époque (parquet, moulures et cheminées). Elle est claire et lumineuse grâce à une exposition principale sud et une belle hauteur sous plafond. Une dépendance en retour d’équerre abrite un bureau de 29 m2, une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse exposée au sud, une salle de sport, une pièce de rangement, un atelier de peinture et une buanderie. Le terrain d’environ 3,4 hectares d’un seul tenant comprend un grand pré descendant jusqu'à une rivière, un verger et un espace jacuzzi. Avec ses 7 chambres et ses pièces dédiées aux loisirs, la propriété constitue une maison de famille idéale. Le site bucolique, la proximité de la mer et les possibilités offertes par les dépendances sont ses autres atouts. --- Le prix de ce bien est 790 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6170 € et 8380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 171

À Bayeux, dans un quartier résidentiel proche de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une maison de ville du XVIIIe siècle, son jardin clos et son garage double. Cette demeure de l'ordre de 260 m2 habitables se démarque par des pièces de réception aux surfaces particulièrement généreuses, notamment un salon de 60 m2, une salle à manger de 29 m2 avec cheminée d'époque en pierre de Caen et un séjour avec verrière de 30 m2 exposé au sud-est, lumineux en toute saison. Une grande entrée accueillante, une cuisine de 14 m2, un débarras, des toilettes et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. Il est possible de créer une chambre à ce niveau. Le premier étage comporte quant à lui quatre chambres dont une avec l'accès aux combles isolés et aménageables, un bureau (initialement une salle de bains) et des toilettes. La maison est en grande partie rénovée. On y trouve des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz à condensation. Néanmoins, des travaux de finition sont à prévoir (peinture, cuisine, salle de bains supplémentaire…). Les extérieurs comprennent une terrasse et un jardin bien abrités de murs. La propriété dispose aussi d’un garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules. Au total, la surface cadastrale est de 411 m2. La proximité du centre historique permet de profiter des nombreux charmes de Bayeux. Les écoles, collèges, lycées, supermarchés et la gare SNCF sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres. --- Le prix de ce bien est 699 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : non disponible (le DPE est antérieur à 2021, un nouveau DPE est en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 162

Situé entre Bayeux et Caen, à 15 kilomètres de la mer, ce château du XIXe siècle est lové au coeur d’un charmant village du Bessin. Il offre une superficie habitable de 466 m2 et tout le confort actuel. Le parc de 7000 m2 abrite plusieurs dépendances. Édifié vers 1870, le château se distingue par son architecture néogothique. De hauts murs en pierres et un grand portail cachent à peine sa façade richement travaillée. Nombre d’éléments semblent témoigner d’une construction ésotérique - qui raconterait de façon symbolique la recherche de la pierre philosophale. L'escalier monumental en pierre, les vitraux, boiseries, parquets et cheminées d'époque confèrent charme et authenticité à cette demeure singulière. Le château bénéficie de tout le confort moderne. La toiture, les fenêtres et le système de chauffage sont récents. La hauteur sous-plafond d’environ 3 mètres en fait une demeure facile à chauffer. Les nombreuses fenêtres apportent clarté et lumière. Plusieurs pièces bénéficient d’une triple exposition. Le plan de distribution est rationnel et équilibré. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec son escalier en pierre distribue, d’une part, une pièce de réception et un petit salon, et d’autre part une salle à manger, une cuisine et un bureau-bibliothèque. Le premier étage comprend six chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés. Au second étage, partiellement mansardé, se trouvent sept pièces aux dimensions variées ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Le sous-sol (ou rez-de-jardin) fut utilisé par un précédent propriétaire en tant que restaurant. Il se compose d’une entrée de plain pied avec le jardin, reliée au rez-de-chaussée par un escalier en pierre, de quatre pièces, d’une cuisine ouvrant sur le jardin et d’un vestiaire avec toilettes. Le parc est complanté d’arbres majestueux : sophora, pin, marronnier blanc, hêtre pourpre…Une allée circulaire permet d’en faire le tour et d’accéder aux dépendances : une orangerie avec une chapelle contigüe, un vaste garage et un pavillon. Grâce à sa situation et sa superficie, ce château convient à de multiples usages, tels qu’une vaste maison de famille, une luxueuse maison d’hôtes, un lieu de réception, ou à l’exercice d’une activité professionnelle. Il est idéalement placé pour profiter du charme de Bayeux, des activités de Caen ou encore des plaisirs de la mer. DPE : classe énergétique C, valeur : 179 kWh / m2 / an ; GES : classe C, valeur : 20 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 1 395 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14005. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Référence agence : 97