vente immobilier de luxe à Rosheim, France

Niché au pied du Mont Saint Odile, le village de Klingenthal (littéralement vallée des lames) tire son nom de l'établissement en son sein de la première Manufacture royale d'armes blanches. Situé sur un terrain de 1,4 hectares, dont 50 ares constructibles, ce château fut érigé en 1732 pour le compte des entrepreneurs de la Manufacture. Actuellement exploité pour de l'organisation d'événements, il offre une surface de 1000 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Le parc arboré et soigneusement entretenu est agrémenté d'un étang alimenté par l'Ehn voisine et qui servait autrefois à actionner les martinets nécessaires à la fabrication des armes. Depuis ce dernier, quelques marches mènent à l'entrée principale et son avancée soutenue par des colonnes antiques. Avec ses pierres de taille d'époque et ses nombreuses boiseries, le hall d'entrée plonge le visiteur dans un autre siècle. Il dessert le logement du gardien, une cuisine entièrement équipée pour l'organisation d'événements, une première salle de réception ainsi que deux chambres. Un superbe escalier orné de fer forgé distribue les différents étages de la demeure et notamment le sous-sol et son vaste espace de réception voûté réchauffé par une monumentale cheminée centrale. Entièrement doté de parquets massifs, le premier étage comprend un petit salon, une très belle salle de réception ainsi que deux chambres. Enfin, le second et dernier étage dessert les autres chambres du château qui en totalise 22. Au sein du parc, les 4 anciens ateliers d'affûtage représentent un potentiel d'aménagements supplémentaires tandis que les anciennes écuries abritent désormais les voitures des visiteurs. Particulièrement adapté à une activité d'accueil d'hôtes et d'organisation d'événements, ce lieu chargé d'histoire a conservé son charme des siècles passés. Il ravira les amoureux des vieilles pierres à la recherche d'un écrin pour faire éclore leurs projets. Obernai à 10 min Strasbourg à 30 min Contact : Kévin 06.95.36.00.99.

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** EXCLUSIVITE – MAISON DE 320 M2 ENVIRON – TERRAIN DE 24 ARES ENVIRON AVEC PISCINE – COLLINE DE MUTZIG *** Le précédent projet n'ayant pu aboutir, venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise tout juste remise en vente, sur les hauteurs de Mutzig. Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances. Idéalement située sur la colline , non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé. Vous accèderez alors à : * Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * Une salle à manger * Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * Deux autres chambres en enfilade * Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés. De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure. Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces: * Une vaste pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée * Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin * Une chambre * Une salle d’eau avec un WC * Trois caves * Une buanderie * Un garage motorisé Les combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette belle maison traditionnelle. Opportunité rare à saisir dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cOEur assuré !!! N’hésitez pas plus longtemps et venez la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Obernai, découvrez cet appartement d'exception dans une résidence neuve de 2023. Situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur avec ses 118,94m² , il comprend un spacieux salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne et WC . Profitez également d'un balcon depuis le séjour et d'un espace extérieur avec un local de 26m². Cave et garage en sous-sol. Les plus : -chauffage au sol -finitions haut de gamme -Idéalement situé (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3263.8 euros.

À deux pas du centre ville d'Obernai, belle maison de 276 m2 habitables sur un terrain de 9,53 ares, parfaitement entretenue et rénovée avec goût et qualité.  Possibilité de consacrer le sous-sol semi-enterré en activité professionnelle !   Rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon/salle-à-manger d’environ 60 m2 avec poêle à pellets, Une cuisine équipée avec accès terrasse, Une grande chambre de 17,5 m2, Une salle d’eau (douche, double vasques, toilette), Un dressing, Une toilette séparée.   À l'étage (climatisé) : Une grande chambre parentale avec deux dressings, Deux grande chambres de d'environ 19 m2 Carrez chacune, Une salle d’eau (douche, double vasques, toilette).   En sous-sol (semi-enterré) : Deux grandes pièces totalisants environ 80 m2 avec cheminée à insert fermé, pouvant être transformée en usage professionnel,  Une cuisine, Une cave à vin climatisée, Une salle d'eau/buanderie avec toilette, Un grand garage simple avec porte motorisée, Un espace cave.   À l'extérieur : Un jardin arboré avec terrasse, Une cour, Un grand potager avec cabanon.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 725 000 € Net vendeur (+ 4.41 % d'Honoraires d'agence, soit 757 000 € HAI).

Bienvenue à l'Authentik Agency, où nous vous présentons un appartement d'exception à Obernai. Niché au pied majestueux du Mont National, ce joyau de bon standing offre une expérience de vie unique, alliant charme et modernité. INTIMITÉ EXCLUSIVE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE DEUX APPARTEMENTS Situé dans une copropriété exclusive de seulement deux logements, cet appartement vous garantit l'intimité d'un chez-soi exclusif, offrant une expérience résidentielle unique à Obernai. PANORAMA IMPRENABLE SUR OBERNAI Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par les vues panoramiques sur l'église Saint-Pierre et Paul, ainsi que sur la pittoresque plaine alsacienne. Cet appartement propose une vue unique dans une petite copropriété qui privilégie l'élégance et le confort. 171 MÈTRES CARRÉS DE CONFORT ET D'INTIMITÉ Les 171 mètres carrés de cet espace de vie généreux abritent cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un confort exceptionnel. Baigné de lumière naturelle, chaque coin de cet appartement crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse spacieuse constitue un lieu idéal pour profiter des vues à couper le souffle. UN BIJOU IMMOBILIER ENCASTRÉ DANS LA MONTAGNE Cet appartement est un bijou immobilier encastré et caché dans la montagne, offrant un cadre paisible et privilégié. L'harmonie parfaite entre élégance, modernité et nature fait de cet endroit une opportunité rare sur le marché. VIVEZ L'HARMONIE PARFAITE Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix exceptionnel. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès maintenant pour organiser la visite de votre futur chez vous.

À 2 minutes d’Obernai, bel ensemble (maison/bureau) toit plat construit en 2012 d’environ 220m2 de plain-pied sur 19 ares face aux vignes et au Mont Sainte-Odile !   [idéal privé/professionnel]   De plain-pied : Une entrée Un cabinet d’aisances Un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, cheminée, donnant sur la terrasse (et son jacuzzi) offrant une vue sur les vignes et le Mont Sainte-Odile   Aile gauche : Une suite parentale : chambre, dressing et salle de bains (baignoire et vasque) Une chambre Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Aile droite : Trois chambres Une salle d’eau (Douche, vasque et toilette)   Partie bureau : Un espace bureau Un cabinet d’aisances Un espace buanderie   Autres : Un garage double (porte motorisée) Un sous-sol de 45m2 Un espace cave Chauffage par le sol (Système PAC) Magnifique terrain (piscinable) de 19 ares face aux vignes et au Mont Sainte-Odile !    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 750 000 € Net vendeur (+ 5.47 % d'Honoraires d'agence, soit 791 000 € HAI).

À KRAUTERGERSHEIM, ancienne bâtisse de 212 m2 (288 m2 au sol) ayant bénéficié d'une lourde rénovation en 2005. Sur un terrain de 9,51 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses grands volumes.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 748 000 € Net vendeur (+ 3.61 % d'Honoraires d'agence, soit 775 000 € HAI).

En plein coeur d’Obernai, magnifique maison des années 1930 entièrement rénovée et disposant d’un beau et grand terrain plat de presque 12 ares !   Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie d’environ 60 m2 composé de trois belles pièces en enfilades. Le bureau de 16 m2 Le salon de 22 m2 baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtre (orientation Sud) La salle à manger de 21 m2 Une cuisine équipée, avec cellier, disposant d’un accès à la terrasse et au jardin Une chambre de 23 m2 Une salle de bains (baignoire, douche, vasques et cabinet d’aisances)   À l’étage : Quatre chambres (12 m2, 15 m2, 18 m2 et 18,5 m2) Une salle de bains (baignoire, douche, vasques et cabinet d’aisances) Une salle d’eau (douche, vasque et cabinet d’aisances)   Au sous-sol : Climatisé (Clim réversible) Un sous-sol semi-enterré et aménagé en espace professionnel avec accès indépendant Une chaufferie fuel (chaudière basse température de 2010)   Autres : Un beau terrain plat et arboré de 11,87 ares Un garage indépendant   Les plus : Maison pouvant parfaitement s’adapter à une profession libérale Façade et toiture immaculées, aucun travaux à prévoir   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 1 261 000 € Net vendeur (+ 3.01 % d'Honoraires d'agence, soit 1 299 000 € HAI).

Découvrez un joyau immobilier à Obernai, une perle rare idéalement située, offrant un confort inégalé et un style haut de gamme. Cet appartement unique, situé au dernier étage , offre une superficie habitable de 119m2 (138m2 au sol) , agrémentée d'une terrasse impressionnante de plus de 115m2. En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par un dégagement élégant qui mène à un SPLENDIDE double salon-séjour de 57m2, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte. L'agencement intérieur comprend également deux chambres , une salle d'eau moderne, un cellier , un espace dressing et des WC séparés; La véritable pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse exceptionnelle, offrant une vue imprenable et dégagée côté Mont Saint Odile, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil et des soirées en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. En outre, pour votre confort, deux garages équipés de portes motorisées ainsi qu'une place de stationnement couverte sont disponibles au sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de la charmante cité historique très prisée d'Obernai, cette petite résidence de deux étages offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Les finitions soignées viennent ici parfaire les espaces fonctionnels et lumineux qui bénéficient également d'une superbe vue le Mont National. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement déploie 99 m² (150 m² au sol). L'entrée s'ouvre sur un dégagement agrémenté de rangements fonctionnels qui mène à la spacieuse pièce de vie de 48 m² (72 m² au sol). Elle accueille une cuisine ouverte, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une ouverture de plain-pied sur la terrasse de 13 m² idéalement orientée Sud-ouest. La partie nuit comprend une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Equipé d'un plancher chauffant pour un maximum de confort, ce bien est complété par deux stationnements en sous-sol et n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires. Contact Sandra : 07.71.00.97.72 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Nichée à Boersch au pied du Mont Sainte Odile portes d'Obernai, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le quartier résidentiel recherché du domaine de la Léonardsau, cette maison de 163 m² vient se blottir sur un terrain clos et arboré de 33,8 ares constructibles. Ses généreux volumes tournés vers l'extérieur et bénéficiant de vues bucoliques sur la campagne environnante n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert la pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition. Elle comprend un espace dînatoire avec ouverture de plain-pied sur la terrasse ainsi qu'un salon réchauffé par une cheminée avec insert et agrémenté d'une belle fenêtre toute en longueur sur le jardin. Indépendante du séjour, la cuisine se voit également dotée d'un accès de plain-pied sur la terrasse de 50 m². Cette dernière est agrémentée de deux préaux permettant d'abriter barbecues et chaises longues et également de se protéger du soleil lors des fortes chaleurs. Une salle de bain ainsi que trois chambres composent également ce niveau. L'étage supérieur comprend une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une de 30 m² et qui offre un agréable balcon surplombant le jardin. Le vaste sous-sol accueille quant à lui une pièce de 56 m² avec son entrée indépendante qui représente la possibilité pour ses futurs heureux propriétaires d'aménager un espace idéal pour une profession libérale. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété d'exception qui ravira les amoureux de la nature et qui offre également une écurie composée de trois boxes, d'une sellerie et d'un préau. Commerces et écoles dans la commune Piste cyclable reliant les villages du Piémont à 5 min CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 et 3820 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Niché aux portes de la ville d'Obernai et de ses nombreuses commodités (lycée, écoles, commerces, restaurants), ce terrain plat et entouré de verdure prend place dans le secteur prisé du parc de Leonardsau, particulièrement recherché pour son cadre de vie. Viabilisé et déjà en partie clôturé, il offre une surface exceptionnelle de 10,20 ares constructibles et permettra à ses futurs heureux propriétaires de faire éclore leur nouveau projet d'art de vie. Au pied du Mont Saint Odile et au coeur d'une nature préservée, il se trouve à proximité immédiate de la piste cyclable « La Voie Verte » reliant Rosheim à Saint Nabor. Obernai à 5 minutes Autoroutes et gare à 10 minutes Molsheim à 15 minutes Strasbourg à 20 minutes Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Venez découvrir cette magnifique maison de 192 m², sur un terrain de 4 ares 97, construite en 2018, et située dans un quartier calme de Molsheim, proche des commodités, et des accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC séparés, dressing aménagé, et bureau, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale, et de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 26 m² entièrement équipée avec des éléments de qualité, est séparée du salon par une porte coulissante. Elle dispose également d'un accès au cellier/buanderie, puis au garage ou au jardin. Vous n'aurez qu'à franchir les baies vitrées pour profiter de la terrasse sans vis-à-vis, aménagée et ensoleillée. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres (12 et 13 m²), d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'une suite parentale de 28 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les combles aménagés peuvent êtres utilisés selon les besoins (salle de jeu, bureau...) Vous disposez également d'un garage double côte-à-côte de 40 m² avec porte motorisée, et d'un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours ou installer un potager par exemple. Les plus : Maison très récente Faibles consommations énergétiques Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres double vitrage Environnement calme La visite virtuelle est disponible sur le site christelleclauss.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes de Molsheim et 20 minutes de Strasbourg, cette magnifique villa d'architecte de 247 m² (265 m² au sol), se dresse sur un terrain de 19 ares, au calme d'une impasse avec vue sur la nature. Construite en 1990, cette maison a bénéficié en 2013 d'une élégante rénovation et de l'ajout d'une extension contemporaine aux lignes épurées. Elle se trouve blottie au coeur d'un pittoresque village dont l'accès s'effectue encore aujourd'hui par l'imposante Porte de la Bruche, vestige soigneusement conservé datant du Moyen-Age. L'entrée s'ouvre sur un confortable hall d'accueil agrémenté d'un vestiaire qui dessert la spacieuse de vie de 75 m². Le salon bénéficie d'une abondante luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Agrémenté de niches décoratives, il affiche des finitions soignées dans des tons contemporains. Réchauffé par une cheminée centrale suspendue, le séjour s'accompagne d'un agréable espace bureau et se voit prolongé par une cuisine ouverte avec îlot central et espace bar. Accessible de plain-pied par de larges baies vitrées, la terrasse en bois exotique appelle à des instants de convivialité partagés. Le jardin soigneusement paysagé propose une piscine de 10 x 3,8 m avec son espace détente au bord de l'eau. Une suite parentale aux prestations haut de gamme avec son dressing, et sa salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur accueille une salle de bain ainsi que trois chambres avec rangements dont une agrémentée d'un dressing attenant. Le rez-de-jardin propose quant à lui une buanderie, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage. Atout supplémentaire de ce bien, ce niveau comprend également un appartement indépendant de 60 m² s'ouvrant sur le jardin. Aujourd'hui aménagé en bureau et en salle de sport, il pourrait aisément accueillir l'exercice d'une profession libérale ou permettre l'accueil d'hôtes en toute intimité. Un triple garage complète également l'ensemble. Sur les 19 ares que compte ce généreux terrain, 4 ares situés à l'avant de la propriété s'avèrent constructibles. Ils constitueraient donc une réserve foncière intéressante en fonction des projets de ses futurs heureux propriétaires qui pourraient s'en séparer sans pour autant compromettre l'intimité de leur jardin. Ses volumes fonctionnels, ses finitions intemporelles et son environnement calme et verdoyant font de cette propriété un bien idéal pour une famille qui n'aura plus qu'à poser ses valises et à profiter de ce havre de paix. Zone commerciale de Dorlisheim à 10 min en voiture Crèche à 10 min à pied École à 5 min en voiture (15 minutes à pied) Lycée de Molsheim à 7 min en voiture Gare de Molsheim à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2500 euros Contact : Laura 06.38.42.29.04 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

À 5 minutes de Molsheim, composition architecturale très réussie pour cette Villa de 247 m²  En rupture avec son année de construction (1990), les concepteurs ont su insuffler à l’ensemble une esthétique singulière et contemporaine par l’intégration d'une extension à toit plat (2013)   Au niveau 1 Espace d’accueil Vestiaire/penderie Cabinet d’aisances indépendant (WC suspendus) avec lave-mains La pièce à vivre, élément central de la maison          Vaste espace commun ouvert et lumineux de 75 m² avec cheminée centrale suspendue à foyer fermé          Accès de plain-pied à la terrasse extérieure de 25 m² (bois exotique IPE et store électrique) au jardin et à la piscine Cuisine contemporaine dînatoire ouverte Superbe suite parentale design –  grand dressing entièrement aménagé  - salle d’eau avec grande vasque et douche à l’italienne   À l'étage Chambre avec son dressing attenant Deux autres chambres  Salle de bains – mobilier double vasque - baignoire d'angle et WC suspendus   Au niveau – 1 GRAND APPARTEMENT de 60 m²  : Accès indépendant et de plain-pied du jardin - grandes baies vitrées coulissantes  -  bureau (22 m²) - salle de sport (35 m²) - coin cuisine -  salle d’eau : douche - lave-mains  et WC suspendus  Modularités et fonctionnalités potentielles  : activité professionnelle (pouvant recevoir du public - accessibilité PMR), Home Office, espace Welness, salle de loisirs ou encore appartement d’habitation dans une conception d'ensemble Locaux techniques - Buanderie - chauffage fioul et cuves – cave de rangement – cave à vin sur sol naturel – atelier et local de filtration piscine (filtre à sable) Grand garage - porte motorisée   En extérieur Un jardin magnifiquement paysagé :  graminées, persistants, massifs, bananiers et arbres remarquables s’articulent harmonieusement autour de la piscine et de la maison. Une vraie réussite pour un véritable havre de paix   Portail d’accueil motorisé et rampe d’accès éclairée Piscine 10 X 3.80m avec escalier immergé idéalement orientée au soleil et à l'abri des regards – chauffage par PAC. Aménagements paysagers des abords et de la plage Garage double avec portes motorisées et un garage simple   Les prestations Carrelages en Grès cérame grande dimension – salle d’eau RDC design – volets électriques – système d'alarme - couplage panneaux solaires et ECS - By-pass vers le chauffe-eau thermodynamique - arrosage automatique – éclairage des extérieurs – adoucisseur d’eau   Les plus valorisants Réserve foncière d'environ 4 ares facilement constructible  : une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs et qui n'altère pas l'intimité de l'existant Environnement calme Réécriture et composition contemporaine aboutie Grand jardin floral et abords de piscine intimistes Décorations à thèmes, soucis du détail, tout est dédié à l’harmonie pour un confort maximal des occupants Modularité de l'extension Etat de conservation et de préservation remarquable Achat immobilier pérenne entre Molsheim et Strasbourg A proximité immédiate des commodités de la ville et des axes autoroutiers – Gare TER à 500m et aéroport d’Entzheim à 10 min   Positionnement Clairement positionnée Haut de Gamme - Clientèle à la recherche d’un hébergement atypique, qualitatif et chaleureux   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 1 100 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 144 000 € HAI).

Imaginez-vous résider dans une villa qui fusionne harmonieusement la vie professionnelle et personnelle, située dans une petite zone artisanale de Bernardswiller où le calme règne en maître. Son emplacement calme et sa vue imprenable sur les vignobles et le Mont Sainte-Odile en font un lieu véritablement remarquable. L'Authentik Agency est ravi de vous présenter cette villa d'exception qui offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses 248m2 habitables, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'une suite parentale confortable pour des instants de détente privilégiés. Parmi ses caractéristiques principales, vous apprécierez les 2 salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial de plus de 70m2, parfait pour les moments de partage en famille. De plus, un jacuzzi extérieur vous invite à la relaxation et à la contemplation, offrant une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. S'étendant sur un terrain de 19 ares, cette villa vous offre un généreux espace extérieur où tranquillité et vue panoramique se rejoignent pour créer une atmosphère unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez dès maintenant l'Authentik Agency pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception, véritable joyau de Bernardswiller.

La conjugaison parfaite entre le charme de l'ancien et le moderne ! RARE A LA VENTE - Au calme, au coeur du village de Duppigheim, très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation construite en 2017, SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (hors façade), d'une surface de 165m² au sol dont 137 m² habitables, et de dépendances de 600 m², le tout sur 7.84 ares de terrain . La maison s'ouvre , au rez-de-chaussée, sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² composée d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur et comprend également une chambre un wc séparé. A l 'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Les combles entièrement aménagés, font actuellement office d'espace de jeux pour les enfants. A l'extérieur de la maison, un ensemble de dépendances d'une surface totale de 600m² peuvent être aménagées en gîtes, chambres d'hôtes, local professionnel ou tout simplement servir de stockage ou d'atelier. Idéal pour les artisans, profession libérale ou investisseurs ! Pour finir, un garage et un coquet jardin viennent compléter ce bien. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Maison de 2017 Aucun travaux intérieurs à prévoir Espace buanderie accessible depuis la cuisine Volets électriques Chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée Poêle à bois (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARR (ZIMMERBERG) - BELLE VUE - PISCINE ZIMMERBERG : A vendre en exclusivité cette spacieuse maison de 2002 de 135m2 sur 7ares10, située sur les hauteurs de Barr . Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec une cuisine ouverte et équipée le tout avec un accès direct donnant sur la terrasse avec une vue magnifique sur le château d'Andlau. De plus, vous trouverez un WC séparé, un grand placard et un accès au sous sol aménagé (chambre, buanderie et de nombreux rangements). A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec une baignoire, une douche, WC et une double vasque. Les + de la maison : - Piscine chauffée - traitement au sel de l'eau - Chauffage au sol au rez de chaussée. - Grenier isolé et aménagé - Sous-sol aménagé - Deux garages avec portes motorisées - Récupérateur d'eau de pluie (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Bonnet (06 29 40 57 55) vous propose : DEPENDANCE PISCINE -- 400 M² environ AU SOL AU TOTAL -- TERRAIN DE 1245 M² environ -- BREUSCHWICKERSHEIM A Breuschwickersheim, à moins de 15min de Strasbourg, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m² environ construite en 1972 sur un terrain clos d'environ 13 ares. Les plus : - le 'pool house' - il y a de grands espace et des grandes pièces portant la surface totale du bien à environ 400m² environ avec le 'pool house' - sous sol entièrement carrelé d'environ 150m² environ habitable - bel espace extérieur - 2 terrasses avec 2 expositions - une belle cheminée de caractère donnant du cachet au salon Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée desservant les différentes pièces - un salon / salle à manger avec une belle cheminée et une baie vitrée donnant accès à la terrasse - une cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant sur une deuxième terrasse - une chambre de 20 m² environ - une salle de bain - un WC séparé A l'étage : - 4 chambres dont une avec un balcon - une salle de bain avec WC Au sous-sol : - un double garage - une chaufferie - 3 grandes pièces de rangement ou à aménager Autres : - une dépendance entièrement dédié à la piscine pour en profiter tout au long de l'année avec 1 WC et un espace douche - un abri de jardin A proximité de toutes les commodités, les commerces, les établissements scolaires et des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bonnet EI (ID 56431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 880982533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr