ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 23)

Dans le quartier calme de Cimiez à Nice, découvrez cet appartement de 3 pièces, rénové avec goût. Deux chambres, une salle de bain, et des terrasses offrant une vue splendide sur la mer et la ville. Bien desservi par les transports et avec la possibilité de louer un parking, cet appartement, construit dans les années 1970, allie confort et praticité.

iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : Vivez luxueusement à Nice dans ce sublime appartement neuf, de 122m 2 en dernier étage avec une immense terrasse de 303m 2 ! Le Domaine de Spagnol a été imaginé discrètement niché dans un parc paysager au sommet de le colline de Fabron, quartier résidentiel très prisé de Nice, à 10mn de la mer. Ce splendide et vaste appartement, récemment livré, en toit terrasse de 5 pièces a été pensé avec une grande pièce à vivre prolongée sur une incroyable terrasse orientée favorablement vers une des plus belles vues de la Côte d'Azur, à la fois mer et montagnes. Proche de tous les accès commerces et écoles ce bien est complété de 2 box fermés en sous sol. Dotée d'une élégante piscine à débordement, cette superbe résidence domine le Cap d'Antibes et la plaine du Var. Un bien exceptionnel à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

// Nice - Le Port // Idéalement situé à quelques pas du Port Lympia, Beaucoup de potentiel pour cet appartement 3p traversant, en avant-dernier étage avec ascenseur, totalisant 70m² et bénéficiant d'une confortable terrasse de 7m². L'appartement en parfait état comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, wc séparés, une cuisine indépendante semi-équipée et une belle terrasse à l'ouest, de nombreux rangements. Vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en sus. à Négocier si client sérieux Bien soumis au statut de la copropriété : 200 Lots principaux. Charges courantes mensuelles : 256 € comprenant charges classiques ainsi que chauffage et eau chaude collective. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Nice, en limite du parc naturel départemental ESTIENNE D'ORVES et à 10 minutes de la place Masséna,, nous vendons une propriété dans un domaine privé de 10 villas et proche d'un environnement urbain avec accès piéton au bus et au tram. L'ensemble comprend trois entités: 1. Une villa contemporaine d’architecte (de Pierre Bernasconi) 396m², soit 9 pièces sur 3 niveaux construite en 1970. La partie haute reste exceptionnelle à la fois par la vue mer panoramique qu’elle propose mais aussi par son style intérieur assez rare à trouver de nos jours et, qui sera vous séduire. La partie basse de la maison nécessite un réaménagement. Le jardin aux essences méditerranéennes est en restanques sur 1507m² avec une piscine offrant également la vue mer. 2. Une maison de gardien avec son double garage. 3. Une 2ieme parcelle de terrain supplémentaire de 2560m² idéal pour un terrain de tennis, une petite construction d’habitation.., à la fois d’agrément et avec du potentiel, rare en ville. Quelques prestations à noter: pompe à chaleur neuve, cheminée, double vitrage. - Quartier résidentiel calme et recherché car proche du centre ville, université et accès facile à la voie rapide et autres axes. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3812€ & 5158€/an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais, à proximité des commodités et du tram, charmant appartement 3/4 pièces avec balcon. Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par son charme, sa localisation et sa fonctionnalité. Il se compose de deux chambres, d'un beau séjour avec son balcon attenant , une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Il est possible de créer une troisième chambre. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. DPE : 150 - D Emission de Gaz à effet serre : 32 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620 euros - 890 euros Copropriété de 58 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2 154 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Idéalement situé sur le vieux port de Nice, au cinquième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, un appartement de trois pièces d'une surface de 86.26 m² composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le port, d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec une salle de bains, d'une chambre avec sa salle de douche et d'un toilette invité. Emplacement privilégié. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Parking possible dans l'immeuble.

Cet appartement traversant de 100 m2, composé de 4 pièces, est une opportunité rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du port de Nice. Situé en étage élevé, au coeur d'un parc arboré, il offre une vue imprenable sur la mer et sur les jardins. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, cet appartement offre un espace confortable pour toute la famille. Les nombreux rangements et dressings ajoutent de la fonctionnalité à l'espace. De plus, la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un vaste séjour donnerait une dimension moderne et conviviale à l'appartement. La terrasse attenante au séjour, offre un espace idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la vue sur le port. La proximité avec la plage de la Réserve, le port de Nice et ses commerces en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. De plus, la facilité de déplacement à pied ou en tramway dans Nice, ainsi que l'accès direct à l'aéroport international, en font un emplacement très privilégié. En somme, cet appartement à rénover représente une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, offrant à la fois confort, modernité et qualité de vie. Une cave est proposé avec ce bien. Stationnement collectif. Nombre total de lots : 92 Taxe foncière : 4135 EUR Charges de copropriété: 1200 EUR par trimestre Pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cœur de NICE - CIMIEZ : Emplacement exceptionnel pour cette propriété d'écriture Belle Époque totalement rénovée offrant 220 m² de surface habitable et 6 pièces, un toit terrasse en plus de 80 m² environ, orientée sud, au calme avec une superbe vue sur le Regina, parc, ville et mer, prestations haut de gamme (climatisation réversible bi-zone, double vitrage, parquet en chêne, cheminée d'époque, hauteur sous plafond), terrain de 500 m², piscine chauffée, jardin arboré avec arrosage automatique, stationnements parking et garage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 70 m² baigné de soleil, salon, salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, WC invités. À l'étage, 3 chambres avec salles de douches/bain en-suite avec rangements et accès escalier au toit terrasse par l'intérieur. Au niveau inférieur, une chambre avec salle de douche, bureau / chambre et une buanderie. À proximité : établissements scolaires, restaurants, conservatoire, commerces, supermarchés, hôpital et pharmacies, arrêts de bus. Centre ville et plages à 5-10 min, aéroport Nice-Cote-D'Azur à moins de 15 min. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1618€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Nice Mont-Boron, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, magnifique 3 pièces de 74.63 m² composé d'un superbe séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bains avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 15m² jouissant d'une magnifique vue mer et ville jusqu'à l'Estérel! Exposé sud-ouest, au calme absolu, l'appartement est en très bon état. Faibles charges! Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare dans le secteur! Coup de cœur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.0 € et 1579.0 € pour 2021.

Co-exclusivité. Villa de 234 m² habitables édifiée en 2014 sur un terrain de 1 400 m² avec vue sur la rade de Villefranche. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée, d’une arrière-cuisine et d’un grand bureau. Toutes les pièces ont accès à de grandes terrasses orientées vers la mer. Le rez-de-jardin offre 3 chambres, 3 salles de bains et une buanderie. Magnifique piscine et cuisine d’été. Chambre d’invités indépendante avec terrasse privative. Villa proposée meublée. Classe énergie : B/B.

Bien d’exception : 5 pièces à Nice Gare du Sud. Triple exposition. Au 6e et dernier étage, l’appartement de 140 m2 dispose de 3 terrasses et d’un solarium de 91 m2 en rooftop (possibilité jacuzzi). Séjour/cuisine de 49 m2, 2 suites parentales de 21 m2 et 18 m2 avec salles d’eau et placards, 2 chambres, 1 salle de bains. Classe énergie : B/B.

Villa sur le toit 4 pièces vues mer à Nice. Sur les hauteurs de Fabron, appartement d’exception de 120 m2 au 3e et dernier étage dans résidence de standing avec piscine. Pièce à vivre séjour/cuisine de 53 m2, 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau. Toit-terrasse végétalisé de 303 m2 avec superbe vue, possibilité jacuzzi. Classe énergie : B/B.

A 10 minutes du centre-ville de Nice, dans une résidence neuve de haut standing avec piscine. Duplex 4 pièces de 108 m². Grande pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin privatif, vue mer. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Classe énergie : B/B.

Au cœur du Vieux-Nice, à proximité de l'Opéra de Nice et de la célèbre Promenade des Anglais, ce majestueux appartement est situé dans un immeuble classé du XVIIIe siècle, le Palais Hongran, qui rappelle le faste de cette époque. L'entrée de l'immeuble ouvre sur un hall d'entrée dans lequel se trouve un imposant escalier central et quatre noyaux à colonnes superposées, remarquable tant par ses dimensions que par son décor peint de style Art Nouveau attribué à Maurice Pillard-Verneuil. Certaines pièces bénéficient d'un balcon donnant sur le marché aux fleurs du Cours Saleya, la colline du Château et sa cascade, d'autres sont orientées Sud et ont une vue mer sur la Promenade des Anglais. Un charmant Bow-Window laisse place à la rêverie grâce aux notes de musique qui s'échappent de l'Opéra et au bleu de la mer méditerranée, face à soi. Ce superbe appartement traversant, aux très beaux volumes, aux plafonds décorés de fresques d'époque Directoire, est sur deux niveaux. Au premier: entrée, trois chambres (Chambre Florence, Chambre rose, Chambre jaune ) et la Chambre de Maîtres avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau; puis un bureau, un séjour, une salle à manger, un water closet indépendant, une cuisine avec un accès indépendant menant à l'ancienne entrée de service et aux caves de l'immeuble. A l'étage: une chambre et sa salle d'eau- water closet, salon, rangements. Et une pièce-mezzanine. Une grande cave complète ce bien. Produit rare atypique à voir absolument ! Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur

NICE OUEST - FABRON : Dans une très belle résidence offrant des équipements de loisirs haut de gamme avec piscine et club house, terrains de tennis et aire de jeux pour enfants. Superbe appartement traversant en dernier étage de 4 pièces, en excellent état, avec de magnifiques prestations. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30 m² donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine récente entièrement équipée, trois chambres spacieuses, un dressing, un WC indépendant, une salle de bain avec WC et une salle de douche à l'italienne. Vous profitez également d'une terrasse profonde de 13 m² à l'avant et d'un balcon de 11 m² offrant une vue mer depuis toutes les pièces. Un garage de plain-pied et une cave complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 6 792 €. Nombre de lots dans la copropriété : 1 196. Procédures en cours dans la copropriété : aucune. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720 € ~ 1 020 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement 4 pièces traversant dans le quartier du Mont-Boron à Nice en co-exclusivité, au premier étage avec ascenseur d'un résidence de standing. L'appartement de 100 m2 d'exposition sud-ouest comprend: Une entrée qui dessert un vaste séjour de 50 m2 lumineux et climatisé ouvert sur la terrasse de 8 m2 avec une vue sur les collines et la mer, une belle cuisine ouverte équipée, 3 chambres au calme dont une avec sa loggia de 6 m2, une salle de bains/douche et toilette, une toilette invités. Une cave et un garage fermé motorisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage et une deuxième cave. Points positifs: Hauteur sous plafond de 2,80m, Climatisation neuve, véritable package en très bon état, commerces et transports à proximité... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NICE LIBERATION : Idéalement situé dans le quartier dynamique de la libération, proche des commerces, restaurants et de la Gare du Sud. Appartement rénové pièces se composant d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon circulaire, une chambre avec rangement donnant sur l'extérieur, une salle de douche avec toilette. Rangements. Parking privatif au pied de l'immeuble. Classe énergie : F. Charges annuelles : 1 200 €. Nombre de lots de copropriété : 17. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 851 € ~ 1151 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Dans le prestigieux quartier du Mont Boron, superbe triplex de 126m² situé au calme, dans une résidence de grand standing avec piscine, jardin et gardien. L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 55m² ouvert sur une terrasse de 10m², d'une cuisine et d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier desservant deux chambres avec rangements qui donnent sur une terrasse de 12m², une chambre de maître avec rangements, salle de bains et wc privatifs et enfin, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un toit terrasse jouissant d'une très jolie vue sur la mer. Un garage vient compléter ce bien d'exception. La résidence se situe à proximité immédiate des plages et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956.0 € et 1294.0 € pour 2021.

NICE CENTRE / RIQUIER : En bas du Mont Boron, à 120 mètres de la gare SNCF Riquier, proche du Port avec accès facile Monaco et grands axes routiers, proche toutes commodités, cette belle résidence aux teintes chaudes et authentiquement niçoises, vient d'être livrée en juillet 2023. Au 6ème et avant dernier étage, fruit de de la réunion de 2 lots par le constructeur, ce véritable 4 pièces de 106 m² traversant en excellent état avec 2 bains et 2 toilettes, bénéficie d'une extrême luminosité avec une exposition Sud-Ouest avec toutes les pièces qui ouvrent sur des extérieurs avec de grandes portes fenêtres. L'entrée avec grand toilettes invités et double penderie aménagée, conduit à la partie jour de 47 m² qui offre une belle cuisine totalement équipée laquée blanche avec 20 placards et plan de travail et crédence en quartz ainsi qu'un plan Snack. Très agréable à vivre avec du soleil du matin au soir et au calme total sur cour, sans vis à vis gênant, cette pièce se prolonge sur une profonde terrasse ensoleillée pouvant accueillir une table et du mobilier de jardin. Un dégagement à l'arrière, avec 2ème penderie, distribue une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes ainsi que les 3 chambres sur terrasse, de tailles respectables (13m², 12m² et 12m²) dont une en suite avec sa propre salle d'eau et une autre avec un espace dressing. Accès handicapés, local vélos, prestations élégantes et soignées, fermeture centralisée des volets, persiennes en métal, cloisons et portes des chambres isophoniques, carreaux 45cm X 45cm, chauffage individuel au gaz, DPE B et B, 22 co-propriétaires. Possibilité achat en sus à 32 K€ pièce, 2 parkings de plain pied avec monte véhicule. Bel emplacement, un bien de qualité rare et exceptionnel. Garantie sur électroménager posé de 7 ans, ce bien est encore sous garantie de parfait achèvement, de garantie biennale et décennale avec une exonération pendant 2 ans de la taxe foncière partie ville de Nice. Honoraires d'agence 4,6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron, dans un des quartiers le plus prisé, villa provençale actuellement de 250m² sur un magnifique terrain de 1760m² arboré d'arbres fruitiers et méditerranéens. Magnifique vue mer sur la rade de Villefranche et sur le cap Ferrat. très bel ensoleillement et au calme. Un vrai havre de paix. La villa se compose actuellement d un salon avec une cheminée, de 2 chambres, 2 salles de bains, un coin bureau, wc invités. et au rez de jardin, un bel espace de vie avec salle à manger et une cuisine , une chambre avec une salle de bains. Le nouveau projet prévoit 60m² supplémentaire pour un total de 323m² hors annexes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.0 € et 2720.0 € pour 2021.