vente immobilier de luxe à Savigneux, France

Dans une superbe demeure de style XVII implantée dans un parc de 2 hectares, à 30 minutes de Lyon, 15 minutes de Villefranche sur Saône et seulement 500 mètres du village d’Ars-sur-Formans, renommé pour son illustre saint curé ! Nous vous proposons un majestueux 5 pièces de 179 m² de plain pied, avec ses jardins privatifs, bénéficiant d’une double exposition Sud/Nord et particulièrement lumineux. Il se compose d’une très belle et vaste salle de réception de 80 m² comprenant le séjour et la cuisine entièrement équipée. Une spacieuse suite parentale dotée d’un bureau (ou dressing) et d’une salle de douche avec double vasque, douche à l’italienne et toilette. Deux belles chambres et une seconde salle de douche avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendantes. À l’extérieur, deux jardins privatifs, l’un au Sud et l’autre au Nord ainsi que deux places de stationnement viennent compléter cet appartement d’exception. Dans le parc abritant une charmante chapelle, à l’ombre des arbres centenaires, savourez la quiétude des lieux et la proximité du village. Le Château a été repensé en une copropriété confidentielle et abrite seulement 10 appartements. La rénovation date de 2022 et a été soignée : belles hauteurs sous plafond conservées, moulures, parquets, tomettes et détails d’époque ; le cachet et le charme de l’ancien ont su être préservés, alliés aux prestations et au confort d’aujourd’hui.

Au cœur de la Dombes, cette propriété d'exception vous propose près de 660m² habitable. Au rez de chaussée: une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que deux salles de réception, plusieurs wc, un espace bien être avec hammam et sauna. Elle se compose également de 14 chambres rénovées avec goût, toutes avec une salle d'eau et wc, réparties sur les deux niveaux. Vous pourrez profiter de la magnifique cour intérieure, préservant votre intimité et offrant un refuge de tranquillité. Implanté sur un terrain de 2800m² avec de nombreuses places de stationnements. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce château est classé comme l’un des plus beaux joyaux de la région. Erigé à l’emplacement d’une ancienne maison forte du XII ième siècle, cette demeure de prestige fut reconstruite entre 1610 et 1616. Ce château « à l’italienne » évoque la quiétude des demeures de plaisance et l’atmosphère des villas italiennes et a conservé une structure féodale avec douves, pont-levis et tours d’angle. Bâti en pierres dorées du Beaujolais, il est constitué d’un corps de logis central à trois étages, ayant accueilli au premier niveau un consistoire et à l’étage supérieur un Temple protestant. Ce corps central coiffé d’une haute toiture est encadré de deux ailes en retour sur deux niveaux, constituant les logements des propriétaires Il est bordé de deux tours carrées en saillie, chapeautées de dômes à l’impériale, côté Nord. Côté Sud, il s’ouvre sur une double volée d’escaliers conduisant à un vaste jardin à la française, et au-delà un parc plus sauvage à l’anglaise. Ce patrimoine historique délaissé, a été rénové dans les années 2000, par les actuels propriétaires qui lui ont redonnés vie. La bâtisse est classée aux Monuments Historiques ainsi que le parc, assurant ainsi une protection de l’environnement proche de cet édifice et de ses 39,6 hectares. L’intérieur présente de nombreuses originalités historiques avec son escalier vide à la moderne, c'est à dire ouvert par des arcades sur un vide central, et de magnifiques salles de réceptions traversantes entre les jardins côté sud et la cour côté nord, certains appartements ont été restaurés dont un style Louis XV. L’ancien Temple du second niveau présentant un espace de 250 m², restera à restaurer. La demeure présente les décors originaux somptueux avec des fresques murales de 1632 réalisées par l’artiste italien Pietro Ricchi, peintre toscan. Le sous-sol, semi-enterré, accueillait les cuisines. La chaufferie est située à ce niveau. Le domaine comprend de nombreuses dépendances : la maison de gardien à l’entrée qui n’est que partiellement occupée, un ancien corps de ferme qui pourrait accueillir famille et invités, avec ses dépendances et sa piscine, le parc avec son verger, son potager, ses topiaires et son élégante allée bordée de platanes. Laissez vous séduire par l’atmosphère des lieux ; pour tous renseignements sur ce bien d’exception, Claire Barralon Agence John Taylor Lyon au 07 60 13 70 00, [email protected]

Habitation: CHALEINS / Ferme rénovée / 180 m² / 1,6 Ha Propriété composée d'une maison d'habitation en pierres développant plus de 180 m² habitables sur deux niveaux. Vous trouverez en rdc, un double salon, séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un accès cave. A l'étage, un dégagement, une grande salle de bains et quatre chambres. Vous disposerez également d'un grand double garage avec portes électriques, d'un local (à usage de fromagerie d'environ 18 m²), d'un four à pain. Eléments complémentaires: - Plancher chauffant - Isolation laine de verre - Volets battants bois - Piscine hors sol - Double vitrage intégral de 2022 Assainissement: - Micro Station d'épuration. Chauffage: - Pompe à chaleur (début 2000) - Ballon thermodynamique. Taxe foncière 1550 € (2023). Pour sa partie foncière, vous disposerez sur plus de 1.6 Ha, d'un ensemble homogène. Le foncier est idéalement réparti autour de la maison, permettant d'envisager différents projets: pâture d'animaux, petite unité équestre, maraichage etc. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou [email protected] MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: B GES: A / Surface : 180.00 m² / Prix du bien : 590 000 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Ancien camping Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

FRANS - CENTRE. Maison d'environ 244 m² située dans un secteur calme, résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison est établie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine dînatoire donnant accès à une terrasse. On trouve également un salon. L'étage dessert sept chambres, deux salles d'eau ( dont une avec baignoire ) ainsi qu'un grenier d'environ 50 m². La partie jardin est arborée et clôturée, elle offre une piscine hors-sol. Pour finir, un grand garage pouvant accueillir 4 voitures et un atelier complètent cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE HORIZON ! En Co-Exclusivité. A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km) : Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U, très belle rénovation, avec dépendance et une deuxième maison indépendante d'environ 80m2 avec terrasse et jardin, possibilité de mise en location ou double logement ! SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES. AVEC SON TERRAIN D'ENV. 1473m², AVEC POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN ATTENANT POUR ENVIRON 3200m² supplémentaires. MAISON D'HABITATION PRINCIPALE 173 m²: Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L'habitation principale d'environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d'environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu'une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd'hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² ! Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été avec Sauna (d'env. 35m²). MAISON INDEPENDANTE 79M²: La maison indépendante d'environ 79m² sur deux niveaux, dispose d'une jolie terrasse plein SUD ainsi que d'un parking deux places et d'un jardin. La maison se compose d'une cuisine (d'env. 20m²), un salon (d'env. 13m²), d'une grande salle d'eau et buanderie (d'env. 8m²), et ensuite, au premier étage, de deux grandes chambres lumineuses (d'env. 14 et 16,55m²) avec placards. Cette maison a été louée 750€, est vendue libre d'occupation dans le cadre de la vente globale, mais pourra être remise en location jusqu'à 850€/mois. Un bornage a été effectué (août 23) pour pouvoir revendre la petite maison, si souhaité. Expo plein Sud ! Avec terrasse et jardin, ainsi que des parkings. Chauffage électrique, radiateurs Fluide Caloporteurs Isolation placo rénovation (2000): Placostil et laine de verre Double vitrage (menuiseries bois à l'étage et mix PVC/bois au RDC) Toiture refaite en 2007 Parmi les éléments techniques/prestations : Tout-à-l'égout (raccordement ca. 2011) Façades (2007) Séparatif eaux de pluie/eaux usées Puits mitoyen Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance Consommation électrique: 176€/ mois Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l'étage PISCINABLE. Terrain total d'environ 1473 m2 en zone agricole. TAXE FONCIERE GLOBALE: 1685€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ FAREINS, c'est à : 13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare 29 min de MACON LOCHE 39 min de LYON LES TERREAUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D...

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EUPHEMIE. Situé dans le centre du village, cet ancien moulin réhabilité en propriété familiale se compose d'une maison principale d'une superficie d'environ 470m². La maison, rénovée avec des matériaux nobles, est établie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée et une cuisine d'été, un séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger. L'étage dessert deux suites ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau propose trois chambres. Toutes les chambres disposent de leur propre salle d'eau et/ou bain. Un salon-bar de réception avec fumoir vient parfaire cet ensemble. Une dépendance aménagée de 250m² environ ( comprenant une salle de sport, un bar, une cave à vin et un appartement de gardien ) ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules complètent la propriété. Le magnifique parc de près d'1.5 hectare est arboré et paysagé, il se compose d'un espace piscine avec de nombreux espaces de détente, d'un paddock en sable fin pour chevaux comprenant 2 boxes et d'un étang. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4410€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MESSIMY SUR SAONE, vous recherchez un havre de paix, ne cherchez plus... VALDOR vous propose une ferme rénovée d'une surface de plus de 400 m² habitable avec une activité de gîte et chambre d'hôte. L'ensemble est constitué d'une maison principale avec au rez de chaussée une cuisine totalement équipée et plusieurs pièces de réception qui peuvent-être utilisées en salons, bibliothèque, salle de billard. A l'étage, vous trouverez 4 suites. En complément, une dépendance utilisée en gite pour 8 couchages offre 2 suites et un bureau indépendant. Le tout est implanté sur un parc arboré de 3400 m² clos avec piscine. La maison principale dispose de plusieurs systèmes de chauffage: gaz de ville, radiateurs électriques, poêle à bois. Le gite est pour sa partie équipé d'une pompe à chaleur. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir! Fanny BLANCHARD BORTOLINI 06.82.26.12.50. Statut salarié . Agence du Valdor Montmerle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-REYRIEUX- Située sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette maison de 155m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle offre différents espaces de vie en fonction de vos besoins. La maison dispose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte ouvrant sur le balcon / terrasse avec vue sur les Monts d'Or. Coté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un toilette séparé. De plain-pied, vous profiterez d'un espace bureau desservant une deuxième cuisine équipée ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparé. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir famille et amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle de sport, d'une buanderie ainsi qu'un garage. Edifiée sur une parcelle de 1090 m² de terrain (piscinable), vous apprécierez son environnement arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez des beaux jours grâce à sa terrasse couverte composée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue. N'attendez plus pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous au 06 23 42 47 01 - Evelyne Thinot Agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 915 385 140 EI VALDOR l'Agence immobilière Genay Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

C'est à l'abri des regards que prend place ce magnifique corps de ferme, rénové avec le souci de l'esprit originel de la bâtisse, et conçu comme un lieu d'épanouissement pour toute la famille. Une fois passé le portillon, la maison semble entièrement organisée autour du jardin paysagé et de la piscine. Le hall d'entrée offre un véritable aspect pratique grâce à ses multiples rangements organisés. D'ici, sont accessibles la chambre parentale et sa salle d'eau, où histoire et modernité se côtoient. A l'opposé se dévoile la cuisine ouverte, son coin repas et son discret et judicieux accès au cellier. Quelques foulées séparent la cuisine du salon à la hauteur remarquable, et d'une superficie de plus de 50m2. Profitant de grandes baies vitrées, une sensation de symbiose avec le jardin émane de ce lieu de vie conviviale et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle de bain apporte une certaine intimité. Un bureau complète ce niveau. Quant à l'étage, il accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Chaque pièce de vie semble s'associer à l'intimiste jardin paysagé et sa piscine, d'où se dégagent calme et sérénité. Côté stationnement, un carport double et un garage permettront de garer trois ou quatre voitures. Idéalement située, profitant de volumes confortables et de belles prestations, cette maison offre une réponse parfaite aux familles à la recherche de calme et d'intimité aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 euros GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche lyon, Secteur Reyrieux, Authentique manoir en pierre édifié au XIXème siècle,650 m2 habitable 3 niveaux. chapelle. S/sol complet avec atelier, cave, buanderie, chaufferie. Magnifique parc clos et arboré de 3 ha, piscine, vue imprenable et calme assuré. Très bel emplacement, proche toutes commodités. Idéal maison de famille, activité chambres d'hotes.... Prévoir travaux . TEL: 06 72 55 94 80

Cette très belle maison de 1850 située dans un environnement privilégié vous promet calme et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère et vous apprécierez la rénovation orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine dînatoire est entièrement équipée. Elle profite d'une double exposition Est/Ouest et donne sur le jardin et l'espace piscine à l'abri des regards. Le cachet du bel espace salle à manger-salon invite aux moments de convivialité avec sa cheminée et sa terrasse Sud. Au même niveau, se trouve la buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes. L'étage accueille : une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres vastes chambres, une deuxième salle de bains et des toilettes. La suite parentale et une des chambres disposent d'un accès au balcon ou vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle orientation Ouest. Une aile de la maison a été aménagée en studio indépendant : pièce de vie en rez-de-chaussée donnant sur un jardinet, une chambre et une salle d'eau à l'étage. Cet espace plein de charme vous permettra de recevoir famille ou amis, d'exercer une activité de chambre d'hôte ou d'accueillir une activité professionnelle ... Des dépendances permettent de profiter de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs sont plein de charme. L'entrée via le majestueux portail vous ouvre l'accès à une très belle cour intérieure bordée de deux préaux aménagés qui accueilleront vos chaudes soirées d'été. A l'Ouest l'agréable jardin arboré de 1.200m² est dédié à l'espace piscine avec son vaste pool house. Vous allez sans nul doute tomber sous le charme de cette maison située dans un environnement exceptionnel ou vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique à 5 minutes des bords de Saône et à proximité du village, écoles, garderie, transports scolaires. commerces. A 10 minutes des axes autoroutiers.

En exclusivité chez Mercure Forbes Global Properties. Découvrez cette bastide d'exception de style méridional près de Villefranche-sur-Saône, nichée au cœur d'un parc verdoyant de 3,8 hectares, anciennement en nature de champs agricoles. Ce cadre paisible offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. La propriété comprend trois éléments bâtis distincts : 1. La demeure principale de 262,5 m² sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : un hall d'entrée mène à une pièce de réception, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'aile nord comprend une salle de douche avec toilettes, une chaufferie, une buanderie et une cave voutée. Toilettes séparées. • Premier étage : quatre chambres, une salle de douche avec toilettes, et un studio (à aménager) indépendant car aussi accessible depuis l’extérieur avec pièce de vie, cuisine ouverte et salle de bain avec toilettes. • Deuxième étage : combles aménageables divisés en cinq espaces. • Aile sud : pavillon recevant deux bureaux ; un jardin d'hiver avec verrière et une pièce supplémentaire à l’étage. • Extérieurs : une piscine sécurisée de 6 x 13 mètres avec terrasse carrelée, un spacieux pool-house équipé d'une cuisine d'été, de sanitaires et de rangements, un atelier et un garage. 2. Dépendances en fond de jardin : 280 m² de surface de plancher principalement constitués d’annexes agricoles (étable, fenil et grange) avec un appartement de 43 m² à l’étage (à rénover) et une annexe en préau. 3. Hangar agricole de 500 m², comprenant un bureau de 72 m², une cuisine de 23 m² et des sanitaires. De nombreux projets sont compatibles avec ce bien d'exception. Située à seulement 35 minutes du centre de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette propriété unique allie charme, modularité et tranquillité du Beaujolais avec la proximité des commodités urbaines : infrastructures routières, gare de Villefranche sur Saône, gare TGV de Mâcon Loché (24 min), polyclinique d’Arnas, collèges et lycées. Double vitrage Volets électriques Un forage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village au cœur du Val de Saône, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 40 minutes de Lyon, cette ancienne ferme du 18ème siècle de 372 m² habitables a été intégralement rénovée au cours des 10 dernières années (toiture comprise). Au calme absolu et sans vis-à-vis, la bâtisse se situe sur une parcelle plate et arborée de 3400 m². La pluri-orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. La propriété est composée de deux niveaux répartis sur deux corps de ferme : Demeure principale de 236 m² • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant d'un côté une salle à manger et une cuisine équipée séparée, de l'autre côté en enfilade un salon avec poêle à bois, une bibliothèque et une véranda de 32 m² avec vue sur le jardin verdoyant. Un toilette. • A l'étage accessible par un bel escalier en pierres ou par un escalier à vis depuis la bibliothèque : deux chambres avec une salle d'eau et un toilette, deux suites avec leur propre salle d'eau et toilette. Demeure secondaire exploitée en gîte de 135 m²: • Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 57 m². Un toilette. • A l'étage : une suite avec un deuxième lit en mezzanine, sa propre salle d'eau et son toilette. Une deuxième suite avec salle de bain et toilette. Le gîte dispose de son entrée indépendante et de sa propre zone de parking. Tout est dissocié pour une exploitation optimale. DPE D / GES B La cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances rappelant le caractère de ferme de l'époque : accès à une buanderie et une lingerie indispensables pour la partie gîte, un atelier, un local à vélo, un grenier, un porche et préau. Au cœur de cet espace se trouve un charmant salon d'été. Un bureau parfaitement indépendant et idéal pour du télétravail vient compléter ce bien d'exception. Côté jardin, une belle piscine de 11x5, une terrasse et de nombreux arbres fruitiers permettent aux convives de profiter du cadre bucolique de la propriété. À seulement 40 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique de presque 430 m² utiles allie confort, charme et tranquillité. L'exploitation en gîte et en chambres d'hôtes, déjà développée, permet de beaux revenus. Aéroport St Exupéry à 45 min Villefranche-sur-Saône à 15 min Autoroute A6 à 15 min Gare Macon Loché TGV à 25 min Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien et son environnement d'exception. Maison familliale située à l'abri des regards mais restant proche des commodités. Les surfaces intérieures et extérieures de ce bien sont extrêmement difficiles à trouver sur le secteur. Terrain de 4230 m2 Maison d'environ 345 m² habitables offrant 6 chambres et qui saura vous séduire par les successions de pièces propices au travail mais aussi à la vie de famille. Vue panoramique. Cadre bucolique et verdoyant. Beaux volumes. Piscine. DPE ANCIENNE VERSION. A seulement 45 km de l'aéroport et à 20 mn du centre de Lyon vous bénéficierez d'une magnifique vue sur la Saône avec coucher de soleil sur le Beaujolais. Véritable coin de paradis à découvrir rapidement.!N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire ou effectuer une visite.

Très belle maison d'architecte de 245 m², parfaitement agencée, offrant un confort de vie exceptionnel. Avec ses deux pièces de réception de 40 et 56 m², chacune agrémentée d'une cheminée, vous pourrez accueillir vos convives en toute sérénité. La propriété dispose également de 5 chambres confortables, 2 salles de bains dont une de 10 m² avec baignoire et douche. La cuisine neuve de 12 m² s'ouvre sur une terrasse, idéal pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d'un garage de 37 m² ainsi que d'une cave de 21 m². Pour vous détendre, une magnifique piscine de 12X5 mètres avec son pool house vous attendent dans un cadre verdoyant et arboré de 2259 m². Située à proximité de toutes commodités et à seulement 2,5 km de la gare de Anse, cette propriété d'exception saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Florence GUEYDAN: 06.11.14.98.67 - EI 439354895

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m2 environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, l'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles mitoyens: 1) Un remarquable hôtel particulier édifié par l'architecte Auguste Aucour. 545 m² habitables sont répartis sur 3 niveaux d'environ 167 m², ayant chacun ses compteurs gaz et électricité : •Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, dévoile des pièces de réception remarquables, baignées de lumière du sud donnant sur une cour. Une salle à manger, une salle d'eau et une cuisine complètent ce niveau. •Au 1er étage : appartement de quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, un salon et une salle à manger. Un balcon sur cour. •Au 2ème étage : appartement de quatre chambres, deux salles d'eau, 1 salle de bain, un grand salon traversant et une cuisine. Les combles, d’environ 45 m² habitables, sont plus sobrement aménagés avec deux chambres d'appoints, une salle de bain, un coin cuisine et des greniers. Ce très bel ouvrage architectural, composé de nombreux éléments remarquables, offre un sous-sol polyvalent avec caves, atelier et espaces de stockage, ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. 2) Un immeuble de bureaux de 430 m² Deux plateaux d'anciens bureaux à réaménager, édifiés sur des caves (d'environ 90 m²). Un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse, en continuité de la cour de l'hôtel particulier. En plein centre-ville et à proximité immédiate des commodités, à seulement 35 km du centre de Lyon et accessible en train, de nombreux projets sont envisageables sur ces 975 m² habitables : patrimonial, professionnel, libéral, habitations, réaménagement en lieu d'accueil. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural qui combine histoire, emplacement stratégique et potentiel important pour les investisseurs visionnaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - Ce bel Hôtel particulier ou Ensemble immobilier de 545 m² classé Bâtiment Remarquable, avec beaucoup de cachet se compose de 4 appartements, 3 appartements d'environ 151 m² et un appartement de 90 m². Ces derniers sont desservis par un bel escalier, deux entrées sont possibles. Très bien localisé et disposant d'un jardin d'environ 100 m² et d'un balcon, cet immeuble est très proche du centre ville et du marché. Une gare et une sortie d'autoroute sont aussi des atouts en vue d'un investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9962€ ~ 13478€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547