ventes immobilier de luxe à Montanay, France

Situé en plein centre village de la commune de Montanay, cet appartement de 75m² carrez prend place au deuxième et dernier étage d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée. L'entrée ouvre sur une pièce de vie entièrement décloisonnée où la charpente et les pierres apparentes rappellent toute l'histoire de ce lieu. La cuisine, entièrement équipée, fait face à l'espace salon / salle à manger. Un couloir dessert, quant à lui, le coin nuit composé de deux chambres avec dressing se partageant une salle d'eau. Le cachet et la rénovation, à la fois de l'appartement et de la bâtisse d'origine, font de ce bien un véritable coup de coeur. Deux places de parking privatives. Soumis au statut de la copropriété : 8 lots Charges annuelles : 240 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 850 euros Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Dans le centre de Neuville-sur-Saône, cet appartement de 176m² prend place au sein d'une petite copropriété de deux lots. La grande entrée a été pensée comme un vestiaire où placards et cave à vin cohabitent. La vaste pièce de vie de 60m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte se tutoient, bénéficie d'un ensoleillement constant dû à sa triple exposition. La belle hauteur sous plafond et les pierres apparentes contribuent davantage au charme de ce bien familiale. Côté nuit, 3 chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'extérieur offre la possibilité de stationner deux véhicules, mais aussi de profiter d'une petite terrasse au calme. Au pied des commerces et de toutes les commodités, cet appartement familiale, rénové , est le lieu rêvé pour les familles en quête de volumes et de charme. Copropriété de 2 lots - Charges annuelles : 300 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3250 euros Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Edifiée en position dominante, cette belle propriété de 1980 offre une vie de pl pieds sur environ 300 m2 Hab, 5 suites, garages, parkings. Terrain de 3540 m2 clos et paysagé. Secteur résidentiel, proche commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Construite en 1980, elle comprend au rez de chaussée plusieurs espaces de vie décloisonnés offrant une circulation assez fluide et harmonieuse: une vaste entrée, un salon ouvert sur terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse également. Un bureau indépendant (idéal pour une profession libérale), et une suite avec salle d'eau. A l'étage: hall desservant 4 suites toutes équipées d'une salle d'eau et Wc. Nombreux placards de rangements. Au sous-sol: une salle de jeux et sports, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Cette belle, spacieuse et confortable maison se prolonge par plusieurs terrasses, ce qui donne l'impression de vivre dedans - dehors... Propriété en parfait état général. Terrain clos et paysagé, jeu de boules, piscine sécurisée. Aucun vis à vis, très belle vue, belle exposition. Aucun travaux à prévoir. Tél: 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Située sur la commune d'Albigny sur Saône, à proximité de toutes les commodités, cette maison en triplex de 230m² avec un jardin de 363m² est issue de la réhabilitation totale en 2017 d'une ancienne ferme de 1750 et de sa grange. L'entrée se fait côté cour et ouvre sur un espace entièrement décloisonné de plus de 70m² où la cuisine équipée haut de gamme fait face au vaste séjour entièrement bordé de baies vitrées, permettant ainsi l'accès à un magnifique jardin arboré. Un salon TV et une première suite parentale bénéficiant d'une cuisine équipée et d'une entrée indépendante complètent ce niveau. Un escalier en pierre mène au premier étage entièrement dédié au repos composé de deux belles chambres qui n'ont pour seul trait d'union une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au dernier niveau, un escalier aérien dessert d'une part un espace bureau, et d'autre part une seconde suite parentale offrant une vue imprenable sur la Saône. Le caractère affirmé de cette bâtisse, la rénovation contemporaine et la vue Saône sont sans aucun doute les atouts de cette maison. Stationnement pour plusieurs voiture. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire et emblématique de la commune d’Albigny sur Saône comprenant une chapelle médiévale de 211m² rénovée avec goût dans un style « Loft », et un ancien château Fort attenant de 317m² avec donjon carré datant du 12ème siècle (inscrit au titre des Monuments Historiques en 1942). La propriété est implantée au fond d’une impasse, sur un terrain de 2400m² et bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur le Val de Saône. La chapelle est composée d’un très beau séjour de réception de 85m² avec une cuisine américaine, un espace salon dans l’ancien chœur avec une belle hauteur sous plafond, une chambre et un WC. Au premier niveau, un spacieux espace bureau surplombant le salon, une jolie chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Le 3ème niveau accueille une 3ème chambre, un petit espace de jeux, une salle de bain, et un Wc. Une dernière chambre très lumineuse, lovée dans l’ancien clocher, offre une magnifique vue sur la Saône. Côté château fort, une réhabilitation globale est à prévoir pour sublimer les lieux dans le cadre d’un projet familial et/ou une activité professionnelle du type chambres d’hôtes haut de gamme par exemple, ou autre. Pour les amoureux des vieilles pierres, de nombreux éléments d’époque sont présents : tomettes anciennes, escalier médiéval hélicoïdal en pierre, bénitiers, blasons, niches, anciennes fresques… Une cave complète ce bien rare sur le marché et le secteur. Terrain piscinable. L’inscription au titre des MH propose une fiscalité intéressante pour les travaux. Commerces, écoles à proximité immédiate. Accès Lyon 25min, Gare TER d’Albigny sur Saône 3min. Accès Autoroute 10min. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV

Exclusivité ! Élégante Maison de la fin des années 20 à Fleurieu-sur-Saône. Bienvenue dans cette charmante maison, rénovée avec goût en 2006 et nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône. Cette propriété, située dans l'une des communes les plus prisées, offre une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. Détails de la Propriété : Rez-de-Chaussée : Un double séjour spacieux et lumineux avec une belle cheminée, hauteur sous plafond de 3m et un parquet à l'ancienne plein de cachet. La cuisine, entièrement aménagée et équipée haut de gamme avec un plan de travail en granite et un sol en marbre. Une salle à manger baignée de lumière naturelle offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc. Espace Nuit : A l'étage, découvrez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain avec sauna intégré et d'un wc, une deuxième salle de bain avec un wc complète cet étage. Belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et de caractère. Sous-Sol semi-enterré  : Le sous-sol abrite des espaces pratiques tels qu'une salle de jeu, une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage double. Terrain de presque 900m² sans vis-à-vis avec un jardin arboré, 2 terrasses dont une de plus de 40 m². Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, au sel et sécurisée. 3 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Chaque espace de cette maison a été rénové avec soin, mettant en valeur son caractère historique tout en intégrant les équipements modernes pour votre confort. Localisation Idéale : Située dans le prestigieux top 500 des villages où il fait bon vivre, Fleurieu-sur-Saône, qui fait partie du Grand Lyon, offre un cadre de vie exceptionnel. A proximité des écoles réputées (Ombrosa, Notre Dame de Bellegarde, Lycée Rosa Parks), l'école maternelle et primaire à quelques pas. La maison est située hors zone d'inondation et hors zone argile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Excellent DPE C (136 kWh/m2 par an, 29 Kg CO2/m2/an). Taxe foncière 1675 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362679STT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité - Val de Saône - Propriété comprenant un très beau loft rénové de 218m² au sein d'une chapelle médiévale et un ancien château Fort attenant du 12ème siècle de 317m² qui reste à réhabiliter. (Château d'Albigny sur Saône, inscrit au titre des Monuments Historiques en 1942). La propriété est implantée au fond d’une impasse, sur un terrain de 2400m² et bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la Saône. La chapelle est composée d’1 séjour de 85m² avec 1 cuisine américaine équipée ainsi qu'1 chambre de plain pied. à l'étage, 1 espace bureau, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres et 1 salle de bain . Côté Château fort, une réhabilitation globale est à prévoir pour un projet familial ou par exemple, pour une activité professionnelle du type chambres d’hôtes. De nombreux éléments d’époque ont été préservés : tomettes, escalier médiéval hélicoïdal en pierre, bénitiers, blasons, niches, anciennes fresques… 1 cave, terrain piscinable. Commerces, Gare, écoles à pied. Lyon centre 25min.

Cette jolie maison au coeur du village de Curis au Mont d’Or développe une surface habitable de 140m2. Au calme absolu, un grand terrain arboré et clos offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le niveau principal dessert un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et permettent d’accéder directement à l’espace piscine et salon de jardin. Une buanderie, des WC et un couloir d’entrée complètent ce niveau. Les quatre chambres et les deux salles d’eau se trouvent au premier étage, jouissant d’une belle vue dégagée. Ce niveau est climatisé. Le sous-sol se compose d’un double garage, d’un atelier et d’une salle de jeu. Il est possible de stationner jusqu’à 10 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et possibilité de construire une extension de 30m2 pour avoir une chambre de plain-pied. Vous apprécierez la proximité avec les écoles, les commerces et les transports (gare à 5min).

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Laissez-vous séduire par cette perle rare nichée au cOEur de Curis-au-Mont-d'Or. Cette somptueuse demeure de 190m² incarne l'équilibre parfait entre espace, confort et raffinement. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, parfait pour votre épanouissement quotidien. Dès l'entrée, le lumineux espace de vie vous accueille avec un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine, promettant des moments de détente mémorables. La cuisine entièrement aménagée et équipée invite à la convivialité et au partage autour de repas délicieux. Avec ses 7 chambres, cette demeure offre un havre de tranquillité pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau ajoutent à ce confort, garantissant le bien-être de tous. Érigée en 2001 et méticuleusement entretenue, cette propriété a été agrandie en 2013 avec une extension astucieusement pensée, offrant un potentiel familial et professionnel pour répondre à toutes vos attentes. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage spacieux de plus de 35 m² offre amplement d'espace pour votre véhicule et projets de rangement. De plus, une dépendance polyvalente offre de belles possibilités pour créer l'espace de vos rêves, qu'il s'agisse d'une salle de sport privée ou d'un atelier. Le terrain de près de 1300m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine dans ce cadre idyllique. Cette maison d'exception rassemble tous les éléments pour une vie agréable et confortable dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce joyau à Curis-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.

A 5 minutes de Genay, sur la commune de Reyrieux, cet ancien corps de ferme entièrement rénové en maison familiale, vous promet calme et sérénité à seulement 25mns de Lyon. Cette maison, confortable et chaleureuse, vous séduira par ses vastes volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle à manger et salon profitent de nombreuses ouvertures donnant directement accès à une grande terrasse extérieure aménagée. La véranda qui s'élève sur les deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et apporte une incroyable luminosité. En complément sur ce niveau, une buanderie agrémentée d'une douche ainsi que des toilettes. L'étage dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des toilettes. Le jardin de 1500m2 joliment arboré et paysagé, dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house aménagé pouvant faire office de chambre d'amis avec sa salle d'eau. Vous trouverez en complément un garage, un préau pouvant être aménagé ainsi qu'une cave. Rien ne manque dans cette maison située à proximité de toutes les commodités

Cailloux s/Fontaines. Fruit de la division d'un ancien corps de ferme, cette maison entièrement réhabilitée est édifiée sur un terrain d'environ 300m² en cours de division et dispose d'une surface d'environ 200m²habitables. La maison ouverte sur le jardin propose un salon avec cheminée ancienne, un espace de séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger, un salon télévision, buanderie, WC invités. A l'étage suite parentale en duplex avec grande salle de bains, 3 chambres d'enfants et leur salle de bains. Piscine 6X3 sur terrain clos et stationnement. photos non contractuelles 3D Honoraires à la charge du vendeur - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

CAILLOUX-SUR-FONTAINES. Située dans un secteur calme et préservé du val de Saône, cette maison de village fait l'objet d'une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un vaste séjour de 36m², d'une cuisine séparée équipée d'environ 13m², un cellier et WC invités. A l'étage vous trouvez la chambre parentale d'environ 19m² avec sa salle de douche, 2 chambres d'enfant qui se partagent 1 salle de bains. Buanderie. Jardin d'environ 200m² clos avec aire de stationnement sous un auvent. Honoraires à la charge du vendeur - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Sur les hauteurs de Fontaines-Saint-Martin dans un lotissement prisé, maison familiale de 180 m² disposant d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas du centre village, de ses nombreux commerces, ses écoles et bus scolaires. Elle est constituée au rez-de-jardin d'une spacieuse cuisine neuve entièrement équipée et d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. A l'étage, la maison se compose de 5 chambres réparties en deux espaces. Le premier de 4 chambres et 2 salles d'eau et le second d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain privée et un espace bureau. Elle bénéficie également d'un garage double ainsi que d'un demi niveau en sous-sol. Avec un terrain de 1100 m², une vue dégagée à 180 degrés sur les Monts d'Or et une belle exposition, cette maison intégralement rénovée offre des prestations de qualité alliant confort familial, fonctionnalité et tranquillité.

ROCHETAILLÉE-SUR-SAÔNE. Au cœur de la colline de Rochetaillée-sur-Saône, tout près de Fontaines-sur-Saône et des facilités de Neuville-sur-Saône. Maison climatisée avec une superficie totale d'environ 216 m², implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², offrant une vue sur un cadre verdoyant et paisible. Découvrez deux suites de plain-pied d'environ 20 m² chacune, équipées d'une salle de douche et d'un bain, ainsi qu'une salle de sport/cinéma d'environ 30 m². Ce niveau est agrémenté d'un salon d'appoint d'environ 19 m², d'une buanderie, d'un local de stockage et d'une piscine. Au niveau supérieur, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² environ avec des grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les monts d'Or et la Saône depuis une spacieuse terrasse de 100 m² environ avec espace repas. Deux chambres (10 et 13 m²), une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec ses 2 terrasses, sa piscine au sel et son jardin parfaitement aménagé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2290€€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

SATHONAY VILLAGE ! SEULEMENT CHEZ ORPI ! Venez découvrir ce havre de paix et laissez vous séduire par cette maison entièrement rénovée d'environ 227m² et ses 6 chambres De plain-pied, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une large terrasse, une cuisine séparée par une verrière et un coin cosy auprès de la cheminée. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains/douche et dressing Le sous-sol, avec ses 3 espaces aménagés, dispose de 2 chambres, 1 espace bureau et possibilité d'aménager une 3e salle de bains. Un garage double avec atelier et cave à vin complètent le sous-sol Le jardin plat, clos et arboré de +1400m² avec piscine sans vis-à-vis et d'une tranquillité absolue. Vous profiterez de sa localisation idéale avec sa proximité des ramassages scolaires et voies d'accès rapides pour le centre de Lyon. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 1016

L’Agence ORPI a le plaisir de vous proposer, au sein d’un secteur résidentiel, calme et préservé, cette très belle propriété de 280m2 avec piscine, élevée sur 1500m2 de terrain. Cette demeure comprend un espace véranda en PVC de 72m2 et 2,50m de hauteur ainsi qu’un auvent de 50m2 attenant à l’espace de vie. Avec une vue dominante sur le Mont Blanc et la chaine des Alpes, ce lieu offre à ses propriétaires de somptueuses perspectives, paysages aux couleurs chatoyantes qui se renouvellent à chaque heure de la journée et varient au gré des saisons. Le village de Poleymieux au Mont d’Or est parfait pour ceux qui recherchent une vie saine et calme : la sérénité dans un environnement d’exception, lieu de prédilection des sportifs avec les randonnées pédestres ainsi que de beaux défis pour les cyclistes ! Une villa lumineuse qui offre la possibilité de merveilleux levers de soleil aux couleurs à couper le souffle, car à 550 mètres d’altitude, nous sommes au-dessus du nuage de pollution de l’agglomération Lyonnaise : la qualité de l’air est un autre bénéfice précieux apporté par le village de Poleymieux au Mont d’Or. Cette propriété qui allie avec goût style contemporain et pierres dorées a bénéficié de nombreuses rénovations au fur et à mesure des années afin de garantir un quotidien optimisé et des dépenses énergétiques contrôlées. Un système de pompe à chaleur de marque de référence vient d’être installé et alimente toute l’habitation. Les matériaux utilisés sont choisis et de qualité. Au rez de chaussée, l’entrée donne le ton et impressionne déjà par la vue éblouissante offerte sur l’horizon. Puis une enfilade de baies vitrées se prolonge dans le salon et salle à manger avec vue dégagée sur la terrasse, piscine et jardin. La cuisine est toute équipée avec baies vitrées de part et d’autre, lumière traversante. Nous avons deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin avec accès direct à la piscine et dont l’une d’elle avec sanitaires et salle de douche à l’Italienne. Notons également une pièce d’accueil équipée de nombreux rangement et une grande buanderie avec accès direct dans le auvent, ainsi pensés pour une organisation facilitant le quotidien. A l’étage, deux autres chambres dont une suite parentale au style épuré avec une spacieuse salle de bain. L’étage est climatisé. Ici encore, et pour quelques privilégiés, la suite parentale offre une vue d’exception sur la plaine de l’Ain et les Préalpes. Afin de pouvoir profiter de l’extérieur plus longtemps, les propriétaires ont installé une véranda déployable pouvant à loisir couvrir intégralement la piscine. Une vraie pièce supplémentaire, belle source de chaleur dès que le soleil est au rendez-vous pour les premiers déjeuners en extérieur. L’endroit parfait pour les plantes tropicales qui craignent le gel. L’espace jardin, entièrement clôturé et paysagé, est doté d’une charmante maisonnette également en pierres dorées. Une fontaine, de nombreux arbres et fleurs, confèrent à cet espace un gout de paradis. Le lieu est entièrement sécurisé intérieur / extérieur (détecteurs et cameras vidéo). Baie vitrée sécurisée. Commerces alimentation courante (épicerie, boulangerie, café, et point poste) à 15 min à pied, 3 minutes en voiture. Vente à la ferme bio de proximité de nombreux produits et vins. Une vie de village organisée autour du bien-être et de la qualité. A 5 km de St Didier au Mont d’Or, 20 minutes de la gare de Lyon Vaise, 10 minutes Auchan Dardilly et centre commercial …. Crèche - Ecole Maternelle et Primaire. Ramassage scolaire et bus réguliers. Bus à la demande. Pôle Médical de Poleymieux avec Médecin, Kiné, Infirmières, Sage-femme … . Contactez-nous rapidement, côtoyez les anges et ne laissez pas passer la possibilité d’acquérir cette villa de rêve. Référence agence : 4813

Dans le Val de Saône, à 10 km de Lyon, au sein d'un village à la qualité de vie reconnue, une maison du début du 20e s à flanc de colline et son jardin arboré. Depuis la rue, un portail assure l'accès à la propriété, protégée par un haut mur. Adossée à la colline, la demeure centenaire épouse la déclivité du terrain aménagé en terrasses, à la manière des restanques provençales. Elle est élevée de trois niveaux qui surplombent des caves voûtées, aménagées le long d’une galerie percée de quatre baies, cintrées et vitrées. Une terrasse avec balustres en brique rouge forme un espace protégé des regards extérieurs, qui donne vue sur le jardin. La façade, claire et sobre, présente des baies droites, à l'exception du dernier niveau que rythment des doubles fenêtres. La toiture, à deux pans, est en tuile canal et surmontée de deux souches de cheminée en brique. Un ancien pigeonnier et un atelier occupent le côté oriental de la maison. Enfin, un jardin arboré avec sa piscine et un espace de stationnement avec installation électrique pour deux véhicules, situé à l’écart, bordent l'habitation. Celle-ci comprend trois niveaux sur caves divisés en un grand espace salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres à coucher, des salles de bain et de douche. Au deuxième niveau, une véranda lumineuse fait office d'entrée à un vaste bureau indépendant équipé de toilettes.