ventes immobilier de luxe à Vila Nova de Gaia, Portugal

Situé dans la communauté fermée Terraços do Mar à Madalena, cet appartement de deux chambres offre des espaces très spacieux et une vue imprenable sur la mer. Avec une disposition comprenant une suite et une chambre soutenue par une salle de bains complète, cette propriété a une superficie totale de 123 mètres carrés. Construit en 1996, ce développement se distingue par ses caractéristiques distinctives, telles que les piscines intérieure et extérieure, la salle de sport, le court de squash, la salle commune, la salle de fête et la sécurité 24 heures sur 24. De plus, l'espace extérieur commun offre un espace très agréable pour profiter de la vue sur la mer et accéder à la promenade qui longe tout le front de mer de Gaia. L'emplacement de cet appartement offre un accès facile aux routes principales, à seulement cinq minutes en voiture. La gare n'est qu'à 10 minutes à pied, tandis que les restaurants, les supermarchés et les écoles se trouvent à seulement 2 à 3 minutes à pied. L'hôpital est également idéalement situé à seulement 10 minutes. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain avec tout le confort et la commodité, combiné à la tranquillité et à la beauté de la mer. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet espace unique et de profiter de toutes les commodités que ce condominium exclusif a à offrir.

Quinta Marques Gomes – Appartement penthouse de typologie T4 Situé à Canidelo, Vila Nova de Gaia, le Quinta Marques Gomes est un impressionnant appartement penthouse de 4 suites. D'une surface brute privée de 236 mètres carrés et une grande terrasse de 140 mètres carrés, cette propriété assure un espace luxueux et exclusif. Le salon, d'une ample surface de 51,93 mètres carrés, présente une atmosphère spacieuse et accueillante. La copropriété, où s'insère cet appartement, se distingue par son haut niveau de qualité de construction et de durabilité environnementale. Chaque détail a été méticuleusement conçu pour délivrer confort et bien-être aux résidents. L'architecture de ce projet est élégante et contemporaine, traduisant un style de vie sophistiqué. L'une des caractéristiques de cette propriété est la vue magistrale sur le Douro. Profitez de panoramas à couper le souffle et de moments de détente sur votre terrasse privée, tout en contemplant la beauté du paysage naturel entourant. Quinta Marques Gomes est stratégiquement situé, avec accès facile aux principaux axes de transport. La distance de la gare est convenable, comme la proximité du métro, qui permet de se déplacer rapidement dans la ville. Les environs sont riches en options gastronomiques, avec des restaurants renommés accessibles à distance de marche. En plus, des supermarchés se trouvent à proximité immédiate, assurant la commodité pour faire des courses quotidiennes. Des écoles et des hôpitaux se trouvent aussi à proximité. La principale caractéristique de ce projet, c'est qu'il s'agit d'une copropriété privée située à proximité de la marina du Douro, idéal pour profiter d'un style de vie exclusif et raffiné. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent une résidence de luxe avec une vue imprenable, joignant le meilleur du confort et de la beauté naturelle. Planifiez une visite à Quinta Marques Gomes et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement penthouse, où le luxe rencontre la sérénité du Douro. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre avec style et sophistication. Les travaux devraient être achevés en 2023. Contactez-nous pour connaître tous les détails de cette propriété exclusive.

Superbe appartement situé au 1er étage de la résidence privée exclusive Port Hillside Residences à Vila Nova de Gaia. Avec 2 suites et 3 salles de bains, cette propriété impressionnante offre une superficie brute privative de 116 m2. Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation centrale, de volets automatiques et de fenêtres à double vitrage avec 04 couches thermiques et acoustiques, cet appartement offre confort et commodité. La cuisine entièrement équipée comprend un lave-vaisselle, une cuisinière, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-linge, tous de la marque Siemens. Port Hillside Residences se compose de bâtiments de 5 étages au-dessus du sol et de 2 étages de stationnement. Avec une excellente orientation est-ouest, les bâtiments sont revêtus d'un élégant travertin romain et d'ACM. Ce condominium distingué dispose d'une base naturelle avec un charmant jardin, transformant la zone de stationnement en un espace agréable et confortable. De plus, les résidents ont accès à un parcours de jogging de 220 mètres, un court de paddle, une aire de jeux et une salle commune pour les événements. Situé dans un quartier paisible, au cœur de Gaia, cet appartement offre un excellent accès et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la zone riveraine et du célèbre pont Dom Luís. Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent le chauffage solaire pour une durabilité accrue et des économies d'énergie, la climatisation pour un environnement confortable dans toutes les pièces, 2 suites avec salles de bains privatives pour garantir l'intimité et le confort, 3 salles de bains pour plus de commodité pour la famille et les invités, un balcon pour profiter de moments de détente et de la vue, un salon spacieux, idéal pour les moments de convivialité et de loisirs, une façade avant revêtue de travertin romain, conférant élégance et sophistication, une conciergerie permanente pour une sécurité renforcée et un contrôle d'accès, un hall social accueillant pour recevoir les visiteurs avec style, une exposition privilégiée au soleil du matin pour profiter au maximum de la lumière naturelle, un charmant jardin pour des moments paisibles en plein air, le gaz de ville pour plus de commodité dans la cuisine et le chauffage, et un ascenseur social pour un accès facile à toutes les parties du bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce magnifique appartement à Port Hillside Residences. Planifiez votre vis

Maison de ville de 3 chambres, insérée dans la copropriété privée de Chieiras qui dispose d'une piscine commune et de plusieurs espaces verts.Cette villa a été construite en pensant au confort et au bien-être de ceux qui l'habiteront.Design moderne et actuel avec une sélection de matériaux de qualité. Spacieux et baigné de lumière naturelle, il dispose de grandes et spacieuses terrasses, balcons et patios, idéaux pour les loisirs en famille ou pour recevoir des amis.Condominium situé très près de la mer, avec un accès routier facile et un réseau de transports en commun pour accéder facilement au centre des villes de Gaia et Porto. Cette villa confortable vous captivera et deviendra votre maison.Venez la rencontrer !! Performance Énergétique: Exempt #ref:VIL_454_A

Spacieuse penthouse en duplex de 127 m2 de 4 pièces, situé dans le programme immobilier Douro Nobilis - River View.Cet appartement dispose d'un grand salon de 36 m2, d'une cuisine de 11 m2, de trois chambres avec salle de bains et d'une salle de bains pour les invités. Toutes les chambres sont équipées de placards.Grande terrasse de 213 m2 avec vue sur le fleuve et piscine privée.2 places de parking et une salle de stockage de 10 m2.Douro Nobilis - River View bénéficie d'un emplacement de choix à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et le calme et la légèreté du fleuve Douro.À proximité du pont Arrábida et avec des vues sur le fleuve et la ville, nous trouvons 114 appartements dans une copropriété privée composée de trois blocs et de cinq étages.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces, disposent tous d'un espace extérieur et d'un parking privé.Plusieurs d'entre eux disposent également d'une piscine privée pour un confort et un prestige accrus.Les fractions et les duplex orientés à l'est offrent des vues sur le Douro.Le Douro Nobilis dispose d'un certain nombre d'équipements qui offrent tout le confort nécessaire à ses résidents : deux piscines, toutes deux situées sur le rooftop, ainsi qu'une piste d'athlétisme, une salle de sport en plein air et un salon.L'attention portée aux détails reflète le soin et l'engagement qui ont présidé à la construction du projet. En ce qui concerne les aspects fonctionnels et esthétiques, chaque étape du processus de construction a été soigneusement planifiée et exécutée pour garantir un résultat final d'excellence.Parmi les finitions et les matériaux utilisés, citons les appareils SMEG, les portes de sécurité Dierre Prestige avec serrures électroniques, le chauffage de l'eau par pompe à chaleur, l'air conditionné, le chauffage par le sol dans les blocs A et B, le double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, les stores à isolation thermique, le vidéophone numérique et l'aluminium à rupture de pont thermique.Avec des vues à couper le souffle sur le fleuve Douro et un accès facile à la ville de Porto, cette région est parfaite pour ceux qui cherchent à concilier la tranquillité de la nature et l'agitation de la ville.De plus, la sécurité et le confort sont garantis, ce qui fait de Douro Nobilis - River View une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de qualité.La région a un caractère distinctif, avec une grande variété de restaurants, de boutiques et de divertissements, offrant une expérience unique à ses résidents et à ses visiteurs. La ville de Vila Nova de Gaia offre de nombreux équipements et événements qui assurent sa vie culturelle. Les caves à vin de Porto, la fondation Serralves, la librairie Lello, parmi d'autres centres culturels et artistiques qui enrichissent la ville et les loisirs, en sont des exemples.À proximité du quartier, vous trouverez également des parcs et des zones de loisirs, comme le Passeio da Lavandeira, des gymnases et des plages où vous pourrez faire de l'exercice, nager ou vous promener.Il convient également de mentionner la proximité du projet avec la future ligne de métro Rubi. Cette ligne permettra une liaison plus rapide et plus directe avec la ville de Porto. Situé à une minute à pied de la nouvelle ligne de métro, Douro Nobilis - River View offre à ses résidents la possibilité de vivre dans un lieu facile d'accès et aux transports variés. Performance Énergétique: A #ref:APA_9752

Appartement de 3 pièces de 86 m2 situé dans le programme immobilier Douro Nobilis - River View.Cet appartement dispose d'un salon de 26 m2, d'une cuisine de 9 m2, d'une suite de 20 m2, d'une chambre et d'une salle de bain complète. Les deux chambres sont équipées de placards.Grand balcon de 26 m2, accessible depuis le salon et les chambres, orienté à l'ouest.2 places de parking.Douro Nobilis - River View bénéficie d'un emplacement de choix à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et le calme et la légèreté du fleuve Douro.À proximité du pont Arrábida et avec des vues sur le fleuve et la ville, nous trouvons 114 appartements dans une copropriété privée composée de trois blocs et de cinq étages.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces, disposent tous d'un espace extérieur et d'un parking privé.Plusieurs d'entre eux disposent également d'une piscine privée pour un confort et un prestige accrus.Les fractions et les duplex orientés à l'est offrent des vues sur le Douro.Le Douro Nobilis dispose d'un certain nombre d'équipements qui offrent tout le confort nécessaire à ses résidents : deux piscines, toutes deux situées sur le rooftop, ainsi qu'une piste d'athlétisme, une salle de sport en plein air et un salon.L'attention portée aux détails reflète le soin et l'engagement qui ont présidé à la construction du projet. En ce qui concerne les aspects fonctionnels et esthétiques, chaque étape du processus de construction a été soigneusement planifiée et exécutée pour garantir un résultat final d'excellence.Parmi les finitions et les matériaux utilisés, citons les appareils SMEG, les portes de sécurité Dierre Prestige avec serrures électroniques, le chauffage de l'eau par pompe à chaleur, l'air conditionné, le chauffage par le sol dans les blocs A et B, le double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, les stores à isolation thermique, le vidéophone numérique et l'aluminium à rupture de pont thermique.Avec des vues à couper le souffle sur le fleuve Douro et un accès facile à la ville de Porto, cette région est parfaite pour ceux qui cherchent à concilier la tranquillité de la nature et l'agitation de la ville.De plus, la sécurité et le confort sont garantis, ce qui fait de Douro Nobilis - River View une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de qualité.La région a un caractère distinctif, avec une grande variété de restaurants, de boutiques et de divertissements, offrant une expérience unique à ses résidents et à ses visiteurs. La ville de Vila Nova de Gaia offre de nombreux équipements et événements qui assurent sa vie culturelle. Les caves à vin de Porto, la fondation Serralves, la librairie Lello, parmi d'autres centres culturels et artistiques qui enrichissent la ville et les loisirs, en sont des exemples.À proximité du quartier, vous trouverez également des parcs et des zones de loisirs, comme le Passeio da Lavandeira, des gymnases et des plages où vous pourrez faire de l'exercice, nager ou vous promener.Il convient également de mentionner la proximité du projet avec la future ligne de métro Rubi. Cette ligne permettra une liaison plus rapide et plus directe avec la ville de Porto. Situé à une minute à pied de la nouvelle ligne de métro, Douro Nobilis - River View offre à ses résidents la possibilité de vivre dans un lieu facile d'accès et aux transports variés. Performance Énergétique: A #ref:APA_9742

Penthouse en duplex de 3 pièces de 86 m2 situé dans le programme immobilier Douro Nobilis - River View.Cet appartement dispose d'un salon de 26 m2, d'une cuisine de 9 m2, d'une suite de 20 m2, d'une chambre et d'une salle de bain complète. Les deux chambres sont équipées de placards.Grande terrasse de 158 m2 avec une agréable piscine privée, vue sur le fleuve et deux places de parking.Douro Nobilis - River View bénéficie d'un emplacement de choix à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et le calme et la légèreté du fleuve Douro.À proximité du pont Arrábida et avec des vues sur le fleuve et la ville, nous trouvons 114 appartements dans une copropriété privée composée de trois blocs et de cinq étages.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces, disposent tous d'un espace extérieur et d'un parking privé.Plusieurs d'entre eux disposent également d'une piscine privée pour un confort et un prestige accrus.Les fractions et les duplex orientés à l'est offrent des vues sur le Douro.Le Douro Nobilis dispose d'un certain nombre d'équipements qui offrent tout le confort nécessaire à ses résidents : deux piscines, toutes deux situées sur le rooftop, ainsi qu'une piste d'athlétisme, une salle de sport en plein air et un salon.L'attention portée aux détails reflète le soin et l'engagement qui ont présidé à la construction du projet. En ce qui concerne les aspects fonctionnels et esthétiques, chaque étape du processus de construction a été soigneusement planifiée et exécutée pour garantir un résultat final d'excellence.Parmi les finitions et les matériaux utilisés, citons les appareils SMEG, les portes de sécurité Dierre Prestige avec serrures électroniques, le chauffage de l'eau par pompe à chaleur, l'air conditionné, le chauffage par le sol dans les blocs A et B, le double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, les stores à isolation thermique, le vidéophone numérique et l'aluminium à rupture de pont thermique.Avec des vues à couper le souffle sur le fleuve Douro et un accès facile à la ville de Porto, cette région est parfaite pour ceux qui cherchent à concilier la tranquillité de la nature et l'agitation de la ville.De plus, la sécurité et le confort sont garantis, ce qui fait de Douro Nobilis - River View une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de qualité.La région a un caractère distinctif, avec une grande variété de restaurants, de boutiques et de divertissements, offrant une expérience unique à ses résidents et à ses visiteurs. La ville de Vila Nova de Gaia offre de nombreux équipements et événements qui assurent sa vie culturelle. Les caves à vin de Porto, la fondation Serralves, la librairie Lello, parmi d'autres centres culturels et artistiques qui enrichissent la ville et les loisirs, en sont des exemples.À proximité du quartier, vous trouverez également des parcs et des zones de loisirs, comme le Passeio da Lavandeira, des gymnases et des plages où vous pourrez faire de l'exercice, nager ou vous promener.Il convient également de mentionner la proximité du projet avec la future ligne de métro Rubi. Cette ligne permettra une liaison plus rapide et plus directe avec la ville de Porto. Situé à une minute à pied de la nouvelle ligne de métro, Douro Nobilis - River View offre à ses résidents la possibilité de vivre dans un lieu facile d'accès et aux transports variés. Performance Énergétique: A #ref:APA_9735

Très spacieux appartement de 177 m2 de 5 pièces, situé dans le programme immobilier Douro Nobilis - River View.Cet appartement dispose d'un grand salon de 40 m2, d'une cuisine de 12 m2, de quatre chambres avec salle de bains et d'une salle de bains pour les invités. Toutes les chambres sont équipées de placards.Grande terrasse de 61 m2 avec vue sur le fleuve et piscine privée.3 places de parking et une salle de stockage de 15 m2.Douro Nobilis - River View bénéficie d'un emplacement de choix à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et le calme et la légèreté du fleuve Douro.À proximité du pont Arrábida et avec des vues sur le fleuve et la ville, nous trouvons 114 appartements dans une copropriété privée composée de trois blocs et de cinq étages.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces, disposent tous d'un espace extérieur et d'un parking privé.Plusieurs d'entre eux disposent également d'une piscine privée pour un confort et un prestige accrus.Les fractions et les duplex orientés à l'est offrent des vues sur le Douro.Le Douro Nobilis dispose d'un certain nombre d'équipements qui offrent tout le confort nécessaire à ses résidents : deux piscines, toutes deux situées sur le rooftop, ainsi qu'une piste d'athlétisme, une salle de sport en plein air et un salon.L'attention portée aux détails reflète le soin et l'engagement qui ont présidé à la construction du projet. En ce qui concerne les aspects fonctionnels et esthétiques, chaque étape du processus de construction a été soigneusement planifiée et exécutée pour garantir un résultat final d'excellence.Parmi les finitions et les matériaux utilisés, citons les appareils SMEG, les portes de sécurité Dierre Prestige avec serrures électroniques, le chauffage de l'eau par pompe à chaleur, l'air conditionné, le chauffage par le sol dans les blocs A et B, le double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, les stores à isolation thermique, le vidéophone numérique et l'aluminium à rupture de pont thermique.Avec des vues à couper le souffle sur le fleuve Douro et un accès facile à la ville de Porto, cette région est parfaite pour ceux qui cherchent à concilier la tranquillité de la nature et l'agitation de la ville.De plus, la sécurité et le confort sont garantis, ce qui fait de Douro Nobilis - River View une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de qualité.La région a un caractère distinctif, avec une grande variété de restaurants, de boutiques et de divertissements, offrant une expérience unique à ses résidents et à ses visiteurs. La ville de Vila Nova de Gaia offre de nombreux équipements et événements qui assurent sa vie culturelle. Les caves à vin de Porto, la fondation Serralves, la librairie Lello, parmi d'autres centres culturels et artistiques qui enrichissent la ville et les loisirs, en sont des exemples.À proximité du quartier, vous trouverez également des parcs et des zones de loisirs, comme le Passeio da Lavandeira, des gymnases et des plages où vous pourrez faire de l'exercice, nager ou vous promener.Il convient également de mentionner la proximité du projet avec la future ligne de métro Rubi. Cette ligne permettra une liaison plus rapide et plus directe avec la ville de Porto. Situé à une minute à pied de la nouvelle ligne de métro, Douro Nobilis - River View offre à ses résidents la possibilité de vivre dans un lieu facile d'accès et aux transports variés. Performance Énergétique: A #ref:APA_9754

Très spacieuse penthouse en duplex de 177 m2 de 5 pièces, situé dans le programme immobilier Douro Nobilis - River View.Cet appartement dispose d'un grand salon de 40 m2, d'une cuisine de 12 m2, de quatre chambres avec salle de bains et d'une salle de bains pour les invités. Toutes les chambres sont équipées de placards.Grande terrasse de 203 m2 avec vue sur le fleuve et piscine privée.4 places de parking et une salle de stockage de 16 m2.Douro Nobilis - River View bénéficie d'un emplacement de choix à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et le calme et la légèreté du fleuve Douro.À proximité du pont Arrábida et avec des vues sur le fleuve et la ville, nous trouvons 114 appartements dans une copropriété privée composée de trois blocs et de cinq étages.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces, disposent tous d'un espace extérieur et d'un parking privé.Plusieurs d'entre eux disposent également d'une piscine privée pour un confort et un prestige accrus.Les fractions et les duplex orientés à l'est offrent des vues sur le Douro.Le Douro Nobilis dispose d'un certain nombre d'équipements qui offrent tout le confort nécessaire à ses résidents : deux piscines, toutes deux situées sur le rooftop, ainsi qu'une piste d'athlétisme, une salle de sport en plein air et un salon.L'attention portée aux détails reflète le soin et l'engagement qui ont présidé à la construction du projet. En ce qui concerne les aspects fonctionnels et esthétiques, chaque étape du processus de construction a été soigneusement planifiée et exécutée pour garantir un résultat final d'excellence.Parmi les finitions et les matériaux utilisés, citons les appareils SMEG, les portes de sécurité Dierre Prestige avec serrures électroniques, le chauffage de l'eau par pompe à chaleur, l'air conditionné, le chauffage par le sol dans les blocs A et B, le double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, les stores à isolation thermique, le vidéophone numérique et l'aluminium à rupture de pont thermique.Avec des vues à couper le souffle sur le fleuve Douro et un accès facile à la ville de Porto, cette région est parfaite pour ceux qui cherchent à concilier la tranquillité de la nature et l'agitation de la ville.De plus, la sécurité et le confort sont garantis, ce qui fait de Douro Nobilis - River View une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de qualité.La région a un caractère distinctif, avec une grande variété de restaurants, de boutiques et de divertissements, offrant une expérience unique à ses résidents et à ses visiteurs. La ville de Vila Nova de Gaia offre de nombreux équipements et événements qui assurent sa vie culturelle. Les caves à vin de Porto, la fondation Serralves, la librairie Lello, parmi d'autres centres culturels et artistiques qui enrichissent la ville et les loisirs, en sont des exemples.À proximité du quartier, vous trouverez également des parcs et des zones de loisirs, comme le Passeio da Lavandeira, des gymnases et des plages où vous pourrez faire de l'exercice, nager ou vous promener.Il convient également de mentionner la proximité du projet avec la future ligne de métro Rubi. Cette ligne permettra une liaison plus rapide et plus directe avec la ville de Porto. Situé à une minute à pied de la nouvelle ligne de métro, Douro Nobilis - River View offre à ses résidents la possibilité de vivre dans un lieu facile d'accès et aux transports variés. Performance Énergétique: A #ref:APA_9755

Situé au 10ème étage du prestigieux condominium Jardins d'Arrábida, cet appartement remarquable offre non seulement une vue imprenable sur la mer et la rivière, mais aussi une organisation exceptionnelle. Avec 3 chambres, dont 2 suites, et 3 salles de bains, cette propriété se distingue par sa généreuse superficie et ses finitions de haute qualité. Le salon spacieux, avec près de 60 mètres carrés, est relié à un balcon avec vue panoramique, offrant un environnement lumineux et accueillant. La suite principale a plus de 28 mètres carrés, comprenant un dressing et une salle de bains privative. De plus, cet appartement dispose de deux autres chambres avec accès à un balcon, créant des espaces intimes et confortables. La cuisine entièrement équipée se distingue par sa fonctionnalité et son design moderne. Au sous-sol, il y a deux places de parking, ainsi qu'une annexe de 18 mètres carrés, ajoutant de la polyvalence à l'espace. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile aux services essentiels tels que les restaurants, les centres commerciaux, les hôpitaux, les pharmacies, les écoles et les salles de sport. La proximité des principales routes facilite les déplacements, faisant de cet appartement un choix pratique et élégant.

APPARTEMENT DE LUXENOUVEAU CONCEPT DE VIVRE, AVEC CLUB POUR ENFANTS, ESPACE DE TRAVAIL COMMUN, ESPACES VERTS ENVIRONS, GYM, COPROPRIÉTÉ FERMÉE, COMMANDE 24H/24ACCÈS AU VCI 1MARRABIDA SHOPPING 1MPLAGE 1MMARINA TROUSÉE 1MÉCOLES FOMENTO À PIEDCENTRE D'AFFAIRES 1M Performance Énergétique: A+ #ref:APA_535

Extraordinaire villa jumelée située dans un quartier résidentiel de maisons, à proximité de la plage de Madalena. Cette villa de cinq chambres, accompagnée d'un bureau, s'étend sur trois étages. Le niveau d'entrée comprend la zone sociale, où vous trouverez également un bureau privé avec accès à une salle de bains - une caractéristique qui permet de travailler depuis chez soi sans perturber la vie familiale. Au deuxième étage, quatre chambres sont accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un couloir spacieux. Le dernier étage est exclusivement dédié à la suite principale, où un dressing sépare la chambre de la salle de bains, chacun bénéficiant d'une terrasse d'environ 20 mètres carrés avec vue sur la mer. La piscine d'eau salée chauffée est équipée d'une couverture électrique. Située à seulement deux minutes en voiture de la plage et offrant un accès facile à divers commerces et services.

Le développement exclusif « São Marcos », à Vila Nova de Gaia, approche de la phase finale de la construction, mais vous avez encore la possibilité de réserver votre place dans une copropriété de haute qualité où la vue fait partie de votre expérience à la maison.Situé sur la belle colline sur les rives du fleuve Douro, ce projet résidentiel allie architecture moderne et nature. Avec 23 appartements et 3 villas, répartis dans différents bâtiments, avec des superficies qui varient de 79 m2 à 288 m2 et des typologies allant du T1 au T4, cette copropriété privée est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie de qualité.Sur les terrasses de la Quinta de São Marcos, cette copropriété privée couronnera la rive sud du fleuve Douro avec une architecture contemporaine, la commodité et le confort d’une construction entièrement nouvelle. Duplex de 4 chambres, avec 4 chambres, salon, cuisine équipée et 5 salles de bains.Surface privée intérieure nette - 288m2 ;Espace extérieur (terrasse) - 187m2 ;Surface privée brute - 475.55m2Surface dépendante - 97,70 m2 ;Stationnement - 3 Box + 1 Laissez-vous séduire par les projections (images 3ds) de ce à quoi pourrait ressembler la maison de vos rêves et découvrez en détail les photographies de l’étage modèle qui servent de référence pour ce que « São Marcos » a à offrir. Mais le mieux est de visiter le développement et de se laisser emporter par la vue absolument unique, l’espace des appartements, la noblesse des matériaux et la très haute qualité de la construction.« São Marcos » est un projet unique qui définit un style de vie raffiné, élégant et tranquille. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette communauté exclusive. Planifiez votre visite dès maintenant !Nous régissons nos performances selon les principes de KellerWilliams : Win / Winning - or no deal ; Intégrité - faire ce qui est juste ; Les clients passent toujours en premier ; Engagement - en tout ; Communication - chercher d’abord à comprendre ; Créativité - les idées avant les résultats ; Travail d’équipe - ensemble, nous accomplissons plus ; Ayez confiance en vous - commencez par l’honnêteté ; Succès - des résultats impliquant les gensEn tant que professionnels du marché immobilier, nous vous offrons un service informé et personnalisé, de proximité, de dévouement et de spécialisation dans le secteurNous sommes à vos côtés tout au long de toutes les phases du processus de transaction immobilière avec la garantie que nous matérialisons la meilleure affaire, qui vous rendra plus heureux !Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.sofiagalvaogroup.comPartage de commission de 50% à 50% avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence AMI valide.

Les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. À sa hauteur élevée, au-dessus de tout bâtiment de la région, il offre un niveau unique d’intimité et de confort.Vous disposez de suites et de chambres avec placards intégrés, et de cuisines entièrement équipées, intégrées dans un grand salon.Certains penthouses T4 privilégient une piscine privée sur la terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente tout en admirant un paysage unique, où le bleu du Douro et la beauté urbaine de la ville Invicta s’étendent à l’infini sur deux de ses yeux.Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d’une vie confortable se marie harmonieusement avec les vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia.Incroyable opportunité de vivre près de la rivière et près de la mer. Le projet Marina Douro se distingue par son insertion dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.T4 avec exposition E/W, superficie de 181 m2 et véranda de 82 m2, 2 places de parking et un débarras au 2ème étageÀ 2 minutes à pied, Marina de Afurada ouvre un horizon de possibilités pour passer du temps à deux et en famille. Dans sa mesure, il vous permet d’explorer la zone côtière, à pied ou en bateau, ou de profiter d’une promenade tranquille en fin de journée.Situé à côté de Marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro se trouve à proximité de deux principaux points d’intérêt pour les familles modernes. Dans le quartier des affaires, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, des centres commerciaux à Arrábida et des hypermarchés de différentes franchises.Le projet se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont deux sont 2 construits. Avec un total de 157 appartements, typologies allant du T1 au T5, avec cuisines entièrement équipées et terrasses spacieuses avec vue panoramique.Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.Il abrite une sélection de bars et de restaurants avec vue panoramique sur le Douro, où vous pourrez déguster des repas en famille ou une boisson fraîche en compagnie de votre compagnon de visage tout en regardant le soleil sur le fleuve Douro.À côté de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre dans la ville, tout en conservant longtemps ses zones les plus fréquentées. Vivre ici est un refuge dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.La piste cyclable d’Afurada s’étend sur près de 6 km, reliant Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux zones vertes et de pique-du parc S.Paio et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes um pe.Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, vous bénéficiez ici de la proximité de tous ceux qui n’ont pas besoin d’aller au jour le jour sans renoncer au confort d’un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne..Ascenseur, aire de jeux, coin salon et lazer, jet d’eau, passerelles, écopontos.● FLOOR Madeira de Carvalho, multicouche avec couche finale en bois foncé.● ARMOIRES DE CUISINE avec portes en MDF hydrofuge laqué avec CIN 06N2 sur les portes etLes éléments visibles, la mélamine hydrofuge, garantissent que les éléments ne sont pas visibles.● APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Exaustor intégré dans le mobile ;Machine à laver et réfrigérateur combinés ou côte à côte (alternative optionnelle avec le plus de valeur)Marque Bosch ou équivalent ;

La Maison Madalena, cette villa inégalée et sophistiquée, est située sur la plage de Madalena, à Vila Nova de Gaia. Distincte par plusieurs prix d'architecture résidentielle contemporaine et également nominée cette année pour le Prix de l'Oeuvre de l'Année 2024, elle est composée de deux étages en miroir dans une superposition de volumes purs. Son aménagement sur le terrain correspond au désir de créer une barrière visuelle entre les espaces de vie et la rue, permettant d'atteindre un maximum d'intimité. Le volume supérieur saillant marque et met en valeur l'entrée, invitant à franchir la barrière presque opaque, percée uniquement par une ouverture qui révèle la profondeur de la parcelle et de la maison, tout en renforçant l'intention d'imperméabilité. La maison se révèle, contrairement à l'extérieur, un espace vaste et fluide avec un programme bien défini, ouvrant les zones sociales vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures vitrées. Avec ces ouvertures, l'intention de promouvoir et de renforcer la relation entre l'extérieur, orienté vers l'ouest, et l'intérieur est assurée, tout en préservant l'intimité de la suite principale grâce à la création d'une cour. Au niveau supérieur, matérialisé par un volume libre et hermétique, nous trouvons deux majestueuses suites et un bureau sophistiqué, ouverts uniquement sur des patios privés aménagés dans le volume qui, en plus d'assurer l'intimité, permettent de protéger les ouvertures vitrées de l'exposition directe au rayonnement solaire. Au niveau inférieur, se trouve la zone sociale de cette villa exclusive, inaugurée par un hall d'entrée incomparable d'environ 20 m2, suivi d'un salon invitant et impressionnant de 64 m2, avec accès direct à une superbe zone paysagée où se trouve la piscine de cette villa exubérante. Également à ce niveau, nous trouvons une charmante suite d'environ 24 m2 et un paisible patio intérieur. Quant au processus de climatisation de cette propriété, il se distingue par l'utilisation d'un système thermique intégré, comprenant des ventilo-convecteurs connectés à l'unité de récupération de chaleur, une pompe à chaleur aérothermique, un système solaire thermique et un accumulateur combiné hygiénique. À proximité de tous les services, à environ 10 minutes de la ville de Porto, et à moins de 1 km de la plage de Madalena, avec toutes ses excellentes installations avérées, cette villa est incontestablement l'incarnation d'un haut niveau de vie contemporaine au quotidien.

Nouveau lotissementAppartements à vendre12 unités160.2 à 496.4 m²3 étagesEn chantierDescription Le projet est situé dans la Rua Agro de Cima, paroisse de Canidelo, municipalité de Vila Nova de Gaia, inscrite au registre foncier de Vila Nova de Gaia sous le numéro 7226/20120209, inscrite dans la matrice urbaine sous le numéro d’article 9119-P, paroisse de Canidelo. Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés, composé d’un bâtiment destiné à l’habitat collectif, avec une surface totale d’implantation de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation des voitures à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions. Le bâtiment résidentiel se compose de deux étages de sous-sol pour le stationnement ; rez-de-chaussée pour quatre logements ; rez-de-chaussée pour quatre logements ; deuxième étage pour quatre unités d’habitation ; Terrasse avec 5 espaces privatifs. Quatre terrasses pour les quatre fractions du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une fraction du premier étage et un espace commun pour toutes les fractions, y compris les zones techniques. Tous les étages sont accessibles par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Douze unités de construction sont donc constituées pour le logement. FRACTION A ou A0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée gauche A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent cinquante-quatre mètres carrés2 ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-cinq virgule sept mètres carrés, désigné par la lettre A0. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de vingt et un virgule un mètre carré. Il a le droit à l’usage exclusif d’un patio d’une superficie de vingt-sept virgule neuf mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent cinquante-huit virgule huit mètres carrés. FRACTION B ou B0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée gauche B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, ce qui fait une superficie de cent soixante et un points six mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-six virgule sept mètres carrés, désigné par la lettre B0. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un magnifique balcon d’une superficie de quatre-vingt-dix-sept virgule cinq mètres carrés. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un patio/jardin d’une superficie de soixante-quinze virgule six mètres carrés. La fraction a une superficie totale de trois cent quatre-vingt-onze virgule quatre mètres carrés. FRACTION C ou C0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée A à droite, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, ce qui fait une superficie de cent cinq virgule trois mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-sept virgule cinq mètres carrés, désigné par la lettre C0. Il a le droit à l’usage exclusif d’un patio d’une superficie de trente-trois virgule trois mètres carrés. Il a le droit à l’usage exclusif d’un patio d’une superficie de soixante-dix-huit virgule trois mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent cinquante-quatre virgule quatre mètres carrés. FRACTION D ou D0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée droit B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de quatre-vingt-seize mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-huit virgule cinq mètres carrés, désigné par la lettre D0. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quarante-huit virgule six mètres carrés. Il a droit à l’usage exclusif d’un patio/jardin d’une superficie de soixante-dix-sept mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent soixante et un virgule un mètre carré. FRACTION E ou A1 : Unité d’habitation située au premier étage à gauche A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain de soutien sert entièrement de support à la chambre à coucher en face et également d’une salle de bain de service, de trois chambres avec salle de bain privée, ce qui fait que la superficie de cent soixante-douze virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour garer 4 voitures d’une superficie de soixante-treize virgule cinq mètres carrés, désigné par la lettre A1. Il a droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quatre-vingt-treize virgule quatre mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de soixante-seize virgule trois mètres carrés, avec piscine incluse, qui sert de couverture au deuxième étage. La fraction a une superficie totale de quatre cent seize mètres carrés. FRACTION F ou B1 : Unité d’habitation située au premier étage gauche B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent quarante et un virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-six mètres carrés, désigné par la lettre B1. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de soixante-dix virgule deux mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent soixante-huit mètres carrés. FRACTION G ou C1 : Unité d’habitation située au premier étage à droite A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent trente virgule sept mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-cinq virgule six mètres carrés, désigné par la lettre C1. Il a le droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quarante-deux virgule trois mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent vingt-huit virgule six mètres carrés. FRACTION H ou D1 : Unité d’habitation située au premier étage droit B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de quatre-vingt-seize mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-cinq virgule deux mètres carrés, désigné par la lettre D1. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de vingt-neuf virgule quatre mètres carrés. La fraction a une superficie totale de cent soixante virgule un mètre carré. FRACTION I ou A2 : Unité d’habitation située au deuxième étage gauche A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une toilette de soutien entièrement équipée et devant l’une des chambres servant de support pour celui-ci et de salle de bain de service, de chambres avec salle de bain privée, ce qui fait que la superficie de cent soixante-douze virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de soixante-treize virgule quatre mètres carrés, désigné par la lettre A2. Il a droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quatre-vingt-treize virgule quatre mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de cent cinquante-sept mètres carrés avec piscine incluse, qui sert de couverture au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de quatre cent quatre-vingt-seize virgule quatre mètres carrés. FRACTION J ou B2 : Unité d’habitation située au deuxième étage gauche B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent quarante et un virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de soixante-huit virgule un mètre carré, désigné par la lettre B2. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de soixante-dix virgule deux mètres carrés. Il a droit à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de quatre-vingts virgule sept mètres carrés, avec piscine incluse, qui sert de couverture au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de trois cent soixante virgule six mètres carrés. FRACTION L ou C2 : Unité d’habitation située au deuxième étage à droite A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent trente virgule sept mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-neuf virgule trois mètres carrés, désigné par la lettre C2. Il a le droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quarante-deux virgule trois mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de cent quinze virgule six mètres carrés, qui sert de couverture au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de trois cent quarante virgule neuf mètres carrés. FRACTION M ou D2 : Unité d’habitation située au deuxième étage droit B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de quatre-vingt-seize mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-neuf virgule six mètres carrés, désigné par la lettre D2. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de vingt-neuf virgule quatre mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de soixante-quatre virgule trois mètres carrés, qui sert de toit au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de deux cent vingt-neuf virgule trois mètres carrés. ESPACES COMMUNS : Commun à toutes les fractions, une aire de circulation automobile de cent quatre-vingt-quatre virgule neuf mètres carrés ; Zone d’accès au bâtiment et aux murs, d’une superficie de quatre-vingt-deux virgule trois mètres carrés. Les points communs à toutes les fractions sont le hall d’entrée avec accès depuis la Rua Agro de Cima, le hall de distribution commun à tous les étages, la cage d’escalier qui relie le sous-sol à la terrasse, le stockage au sous-sol, l’ascenseur qui relie le sous-sol à la terrasse, la zone de circulation des voitures au sous-sol et au sous-sol et la zone de circulation commune et la zone technique sur la terrasse, ce qui fait une superficie de huit cent vingt-trois virgule huit mètres carrés. Tous les fractions ont en commun le sol où se trouve le bâtiment, la structure, les murs extérieurs et les revêtements, tous les réseaux d’infrastructures et d’équipements communs, les toitures et autres éléments inscrits dans les préceptes légaux du régime de propriété horizontale. Les omissions contenues dans ce mémorandum descriptif seront régies par la législation officielle sur le régime juridique de la propriété horizontale et le régime de la copropriété prévues par le Code civil. Caractéristiques JUMENT SCALA THÈMES SÉRIEUX – S.A. LISTE GÉNÉRALE _ MATÉRIAUX DE FINITION 1 / 2 EXTÉRIEUR • Cadres coulissants Technal, à rupture de pont thermique, couleur gris foncé. Double vitrage à faible émissivité. • Revêtement de façade en céramique grand format 120x260cm, effet béton gris brunâtre (façade ventilée). • Sol en céramique, 60x60cm, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports. • Dalles de balcon en béton apparent. • Corde à linge/buanderie : bardage en tôle d’aluminium et lattes verticales en profilés d’aluminium, couleur brunâtre. • Protections de balcon en verre transparent. • Spa de type « EA Spas », ou équivalent, habillé de bois thermo-modifié (patios du rez-de-chaussée). • Éclairage LED : luminaire linéaire intégré dans les plafonds des balcons. TERRASSES (Toit) • Sol en céramique, 60x60, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports. • Spa de nage de type « EA Spas », ou équivalent, mesure approximativement 700x225x155 cms, recouvert de bois thermo-modifié, terrasse autour avec escalier d’accès. • Division entre les fractions dans un mur d’environ 110 cm et verre dépoli. • Protections extérieures, en verre transparent. • Comptoirs en béton apparent avec rangement avec portes grillagées en aluminium gris foncé. • Éclairage LED : luminaire linéaire encastré dans les murs ; appliques murales près des comptoirs ; • Points de fixation pour parasol ou auvent INTÉRIEUR Appartements Généralités • Revêtement de sol multicouche en bois de chêne français (3+12). • Murs avec finition étain blanc RAL9010 • Portes et armoires émaillées en RAL9010 blanc ou avec finition bois, selon le cas. • Isolation acoustique sur les murs entre les fractions et entre les fractions et les parties communes, ainsi que sur les sols et les dalles pleines. • Isolation thermique et humide sur les murs avec l’extérieur. • Les pompes à chaleur Mitsubishi, soutenues dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaïques. • Installation de la climatisation Mistubishi dans le salon, la cuisine et les chambres avec le système « split duct », split encastré dans le plafond. Unités de climatisation sur la terrasse. Entrée d’air dans les espaces par des diffuseurs linéaires intégrés stylisés. • Unités de renouvellement d’air VMC (Cross Mechanical Ventilation). Renouvellement et amélioration constants de l’air, réduction du dioxyde de carbone. Avec utilisation thermique de l’air intérieur pour la régulation thermique de l’air provenant de l’extérieur, permettant une grande réduction de la consommation. • Stores occultants enroulables. Travail à l’intérieur de rails intégrés dans le mur pour une plus grande efficacité dans le blocage de l’entrée de la lumière. • Système domotique avec module de base avec contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation, accessible par téléphone portable. JUMENT SCALA THÈMES SÉRIEUX – S.A. LISTE GÉNÉRALE _ MATÉRIAUX DE FINITION 2 / 2 • Éclairage LED : spots intégrés dans la plupart des espaces ; Lampe linéaire intégrée dans les salles de bains, à côté des miroirs, et dans la cuisine, au-dessus des comptoirs. • Appareillages, interrupteurs et prises de courant de type « Gira » ou équivalent. • Porte blindée de type « Power da Portrisa », ou équivalent, plaquée des deux côtés en couleur bois. Cuisine • Sol en céramique rectifiée, effet béton gris brunâtre. • Meubles en stratifié blanc. • Dessus et entre les meubles en silice naturelle compacte de type « Silestone », ou équivalent. Comptoir Peninsula, lorsqu’il existe, en contreplaqué de bois. • Électroménagers « Mièle » : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle encastrable et lave-linge séchant. • Robinet de comptoir avec pomme de douche extractible de type « Ginger da Bruma », ou équivalent. Support WC • Parquet multicouche en chêne français (3+12) • Revêtement mural en céramique rectifiée, effet marbre. • WC suspendu « Urb.y. Sanindusa », ou équivalent et plan de travail avec lavabo de type « Corian », ou équivalent. • Robinets (bec mural ou plan de travail, selon le cas) de type « Leaf da Bruma », ou équivalent. • Accessoires de type « JNF », ou équivalent. Salles de bains • Revêtements de sol et de mur en céramique rectifiée, effet marbre. • Sanitaires : WC suspendu et bidet « Urb.y. Sanindusa », ou l’équivalent ; plans de travail avec lavabos de type « Corian », ou équivalent (suites) ; plans de travail compacts en silice naturelle de type « Silestone », ou équivalent, avec lavabo intégré de type « Anna da Sanindusa », ou équivalent (suite parentale) ; Receveur de douche plat blanc. • Robinets (bec mural ou plan de travail, selon le cas) de type « Leaf da Bruma », ou équivalent. • Accessoires de type « JNF », ou équivalent. • Sèche-serviettes/radiateurs électriques. Garages • Box avec 2, 3 ou 4 places de parking, 1 place pour chaque chambre, fermée avec portail sectionnel automatique. • Prises avec connexion directe au châssis, permettant de placer ultérieurement une borne de recharge pour voitures électriques. UnitésÀ vendre (Phase d'enregistrement)Propriété: CopropriétéPISO 0 - A_A0 • EUR 695,000Appartement • 4 Chambres • 3 Salle de bains • 258.8m² • Rez-de-chausséePISO 0 - B_B0 • EUR 785,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 391.4m² • Rez-de-chausséePISO 0 - C_C0 • EUR 497,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 254.5m² • Rez-de-chausséePISO 0 - D_D0 • EUR 497,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 261.2m² • Rez-de-chausséePISO 1 - E_A1 • EUR 1,245,000Appartement • 4 Chambres • 4 Salle de bains • 416m² • 1 étagePISO 1 - F_B1 • EUR 775,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 268.1m² • 1 étagePISO 1 - G_C1 • EUR 695,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 228.6m² • 1 étagePISO 1 - H_D1 • EUR 495,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 160.6m² • 1 étagePISO 2 - I_A2 • EUR 1,495,000Appartement • 4 Chambres • 4 Salle de bains • 496.4m² • 2 étagePISO 2 - J_B2 • EUR 1,175,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 360.8m² • 2 étagePISO 2 - L_C2 • EUR 1,125,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 347.9m² • 2 étagePISO 2 - M_D2 • EUR 695,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 229.5m² • 2 étageDerrière Jument ScalaSite officielhttps://scalamare.com/en/

Superbe appartement situé au 1er étage de la résidence privée exclusive Port Hillside Residences à Vila Nova de Gaia. Avec 2 suites et 3 salles de bains, cette propriété impressionnante offre une superficie brute privative de 116 m2. Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation centrale, de volets automatiques et de fenêtres à double vitrage avec 04 couches thermiques et acoustiques, cet appartement offre confort et commodité. La cuisine entièrement équipée comprend un lave-vaisselle, une cuisinière, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-linge, tous de la marque Siemens. Port Hillside Residences se compose de bâtiments de 5 étages au-dessus du sol et de 2 étages de stationnement. Avec une excellente orientation est-ouest, les bâtiments sont revêtus d'un élégant travertin romain et d'ACM. Ce condominium distingué dispose d'une base naturelle avec un charmant jardin, transformant la zone de stationnement en un espace agréable et confortable. De plus, les résidents ont accès à un parcours de jogging de 220 mètres, un court de paddle, une aire de jeux et une salle commune pour les événements. Situé dans un quartier paisible, au cœur de Gaia, cet appartement offre un excellent accès et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la zone riveraine et du célèbre pont Dom Luís. Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent le chauffage solaire pour une durabilité accrue et des économies d'énergie, la climatisation pour un environnement confortable dans toutes les pièces, 2 suites avec salles de bains privatives pour garantir l'intimité et le confort, 3 salles de bains pour plus de commodité pour la famille et les invités, un balcon pour profiter de moments de détente et de la vue, un salon spacieux, idéal pour les moments de convivialité et de loisirs, une façade avant revêtue de travertin romain, conférant élégance et sophistication, une conciergerie permanente pour une sécurité renforcée et un contrôle d'accès, un hall social accueillant pour recevoir les visiteurs avec style, une exposition privilégiée au soleil du matin pour profiter au maximum de la lumière naturelle, un charmant jardin pour des moments paisibles en plein air, le gaz de ville pour plus de commodité dans la cuisine et le chauffage, et un ascenseur social pour un accès facile à toutes les parties du bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce magnifique appartement à Port Hillside Residences. Planifiez votre vis

Une maison individuelle à Miramar avec un terrain de 1 200,2 mètres carrés représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Elle se distingue par son potentiel de construction, aussi bien en termes de réhabilitation de la structure existante que de la possibilité de diviser le terrain pour la construction de 3 à 4 maisons, permettant ainsi la création d'un condominium de luxe avec jardins privés dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage. La propriété a obtenu une Demande d'Information Simple de la part de la municipalité de Gaia, autorisant la démolition et la construction, avec une hauteur maximale de 2 étages, avec la possibilité d'ajouter un troisième étage ne dépassant pas 50% de la surface brute de plancher de l'étage inférieur, avec une empreinte maximale de 75%, et la construction d'un sous-sol est également autorisée. La construction existante a une surface brute de plancher de 320 m2, avec un terrain de 1 200 m2, répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres (dont une en suite), un accès direct au jardin, et un escalier central permettant l'accès aux étages supérieur et inférieur. Au premier étage, il y a un grand espace de vie avec accès à 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une superficie généreuse, permettant des utilisations polyvalentes. Cette villa de style chalet présente une architecture typique de la région et était initialement utilisée comme maison de vacances. La propriété bénéficie d'une exposition au soleil dans toutes les directions (est, ouest, sud et nord), assurant un éclairage naturel exceptionnel. Elle se distingue par sa taille de terrain et sa proximité avec l'une des avenues les plus traditionnelles de Miramar. Avec un excellent accès aux transports en commun, à proximité de restaurants, bars, hôpitaux, supermarchés et écoles internationales renommées, et à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la promenade maritime.

Située à Canidelo, cette maison de quatre chambres est un véritable trésor en bord de mer. Avec quatre salles de bains, un parking pour deux véhicules et un espace extérieur environnant, elle offre une opportunité unique. Répartie sur deux étages, elle offre une vue imprenable sur la mer, une piscine extérieure et des matériaux de haute qualité qui ajoutent une touche de raffinement. Sa proximité avec les commerces, les restaurants et les salles de sport garantit une vie pleine de commodités. De plus, elle est stratégiquement positionnée, offrant un accès facile aux principales routes et à la gare. Cette maison est une invitation au confort, offrant un cadre unique pour profiter de la vie au bord de la mer. Plus qu'une simple maison en bord de mer, c'est un investissement dans le meilleur style de vie. Avec un emplacement qui allie le confort moderne et la sérénité de l'océan, cette propriété à Canidelo est une opportunité rare.