ventes d’hôtels particuliers Orne, France

BELLEME – 2h30 de Paris En plein cœur de la petite cité de caractère dynamique de Bellême, à deux pas des commerces, en point de vue dominant sur son parc clos de murs ainsi que sur la forêt domaniale voisine, superbe et atypique hôtel particulier avec ses dépendances. L’hôtel particulier de 283 m2 offre au rez-de-chaussée, un espace commercial : une boutique à restaurer avec vitrine côté rue (26 m2) ; une arrière-boutique et un atelier mènent jusqu’à une première terrasse du parc. Un superbe escalier en bois d’origine XVIe se situe au centre du bâtiment et distribue les deux premiers étages. Le premier étage se compose d’un salon avec cheminée (31 m2) et d’une salle à manger. Cuisine aménagée ouverte sur la grande terrasse (45 m2) qui surplombe le parc et permet d’admirer la forêt. Au deuxième étage, deux belles chambres, bains. Grand espace bureau (22 m2) avec départ de l’escalier qui dessert les deux chambres (avec salle d’eau) sous les combles du troisième étage qui est baigné de lumière. Les dépendances : un atout qui complète bien. Garage, bûcher, atelier et préau pouvant être aménagés en maison d’amis ou boutique. Avec possibilité de rentrer son véhicule en pleine ville. Beau parc paysagé de 1364 m2 au calme à l’arrière de l’hôtel particulier avec beaux arbres, bassins et terrasses. Très belle vue sur la forêt voisine. Un bien qui saura satisfaire tous les projets : de l’habitation classique au projet commercial… Prix : 498.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 15.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la vieille ville, belle et charmante demeure début XIXe siècle, 200 m² habitables. En rez-de-chaussée : grande entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, bureau. En étages : 5 chambres avec sanitaires. Beaux éléments d’origine préservés. Caves voûtées. Chauffage central. Ravissant jardin clos. Garage donnant sur la rue. Situation très paisible proche des commerces. Travaux à prévoir. Classe énergie : E/E.

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, au coeur de la vieille ville en situation très paisible et un bel environnement de belles demeures , charmante DEMEURE début XIXème siècle ayantr conservé son atmosphère d'origine, renfermant au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, grand salon avec cheminée et boiseries d'époque, salle à manger avec cheminée et boiseries, cuisine indépendante, dégagement, petit bureau, WC à mi-étage jolie chambre en surplomb du jardin avec cheminée et pièce à la suite. Salle d'eau. WC. En étages sur 2 niveaux : quatre autres chambres et grenier. En rez-de-jardin : anciennes pièces de service. Belles caves voûtées. Dépendances dont grand garage donnant sur une petite rue. 200 m2 habitables. Ravissant jardin clos et arboré avec belle vue. Prix : 550000 €

Perche – 1h45 de Paris Dans un charmant village entouré de forêts, entre La Ferté Vidame et Longny-au-Perche, ancien hôtel de village ayant fait l’objet d’une restauration récente de qualité, ouverte sur sa jolie cour en U. Lumineuse et confortable, la maison possède de beaux volumes et de jolis éléments de charme. D’une surface de 200m2, elle offre un beau salon de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte sur le jardin. Chambre et bains. A l’étage : 4 chambres, 3 bains. Sous-sol. Les dépendances : bucher, ateliers, greniers et jolie cuisine d’été/préau. Charmant jardin de 700 m2 avec cour pavée, massifs, terrasses… Une agréable maison de village. Prix : 400.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf. 4019: ELEGANT HOTEL PARTICULIER XVII-XIXe AU CENTRE HISTORIQUE D’ALENCON Cet hôtel particulier présente un corps de logis principal ayant probablement constitué un agrandissement de la partie adjacente en retour de pignon datant du XVIIème siècle et présentant des allures de tour. L’ensemble est en pierre en grande partie enduite, bâti sur 3 niveaux et couvert d’une toiture mi-ardoise/mi-tuileau. La façade principale est sobre, d’une élégante et grande symétrie propre au XVIIIème, ornementée de nombreuses ouvertures. L’entrée principale se fait par un bel escalier en pierre à double volée, aux quelques marches rappelant l’existence d’une cave intégrale isolée. D’une surface habitable actuelle de l’ordre de 230m², la propriété est ainsi distribuée : Rez-de-chaussée : entrée principale avec départ d’escalier ; sol en travertin à cabochons. En partie droite grand salon avec alcove/parquet de chêne/plafond plâtre/boiseries/cheminée marbre. En partie gauche belle salle à manger/parquet point de Hongrie/plafond plâtre/boiseries/cheminée pierre. En retour de pignon cuisine/tomettes à cabochons/solives apparentes/pierre apparente/escalier à vis. Vestiaire/WC/lave-mains. 1er étage : en partie droite palier desservant 1 chambre (cheminée-moquette)/bureau (moquette)/dressing (parquet)/cabinet de Toilette+WC+lingerie/salle de bains (parquet) avec cheminée et poêle à bois. En partie gauche 1 chambre (moquette)/dressing/Salle de bains-WC. Accès descendant vers cuisine. Côté tour : à mi-étage 1 chambre (parquet) avec salle d’eau-WC. Au 2ème étage 1 chambre (parquet) avec salle d’eau-WC. Accès vers un petit grenier. 2ème étage : palier et vaste grenier isolé offrant la possibilité de concevoir 4 chambres supplémentaires. Belles hauteurs générales de plafond comprises entre 2,60 et 2,77m En fond de jardin dépendance attenante comprenant un local technique/débarras et un garage pour 1 voiture. Possibilité de parquer 2 autres voitures intra-muros. Portail électrique. A l’abri des regards derrière un muret surmonté de grilles opaques s’offre un jardinet de l’ordre de 150m² en nature de pelouse, naturellement abrité par quelques platanes et joliment agrémenté de fleurs et plantes vivaces. L’orientation plein Sud de la cuisine laisse court à de sympathiques possibilités de repas ensoleillés. La configuration du jardin et ses dimensions raisonnables échappent aux habituelles contraintes d’entretien et suffisent au bien-être et à une qualité de vie enviable en milieu rural. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

NORMANDIE, dans l'orne, 140 km à l'ouest de PARIS, dans le coeur historique de cette petite villa avec gare SNCF (ligne PARIS-GRANVILLE) , très belle MAISON DE MAITRE début XIXème siècle de type Hôtel Particulier donnant sur une cour pavée avec une vaste dépendance. Elle comprend au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec très bel escalier d'origine, grand salon avec cheminée, jolies boiseries d'origine et partie en retour d'équerre, grande salle à manger avec cheminée et boiseries, cuisine moderne aménagée et équipée. Au premier étage : grand palier desservant trois chambres avec beaux éléments d'origine (cheminées et boiseries), salle d'eau privative, autre salle d'eau et WC indépendant, lingerie. Au deuxième étage : palier desservant trois autres chambres, salle de bains privative, salle d'eau et WC séparé. Au troisième étage : grand espace aménagé formant une grande chambre avec salon, dressing et salle de bains. Grande cave sous l'ensemble dont buanderie, chaufferie et cave à vins. Chauffage central au gaz de ville. Jardin clos plein sud avec belle terrasse, abri et porte piétonne donnant sur la grande cour pavée. A l'écart vaste garage séparé d'environ 110 m2 avec grenier. Demeure remarquable en parfait état d'entretien. Prix : 598.000 €

Entièrement restauré dans les règles de l’Art, cet Hôtel particulier allie tout le confort moderne et le respect de l’ancien (parquets Versailles, tomettes anciennes, boiseries, cheminées Napoléon III en marbre etc.). Il est édifié sur un terrain de 605m², son joli jardin clos et arboré ainsi que ses 2 dépendances sont à l’arrière, au Sud, au calme et sans vis à vis. Idéalement situé au cœur de la ville historique et commerçante, il se trouve à quelques mètres de l’hôtel de ville (ancien château MH du XIVème) et de son grand parc. Tous les commerces, marchés, services, restaurants, cinémas, gare ainsi que le pôle médical sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée (136m² - HSP de 3mètres), hall d’entrée traversant desservant deux salons, une grande salle à manger, une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée, une buanderie (aménagement facile en chambre et salle d’eau), toilettes. Au 1er étage (154m²: - HSP 3 mètres), vaste pièce palière distribuant 4 chambres (22, 21, 20 et 14m²) dont une suite parentale avec son boudoir, un bureau ou 5ème chambre et un dressing (ou salle de bains privative). Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Au 2ème étage, (154m² sous poutres) deux anciennes chambres de service à réaménager. Une salle de jeux à finir d’aménager et 2 greniers. L’ensemble est parfaitement sain. Au sous-sol, cave à vins, chaufferie et pièce à usage multiples. Les dépendances comprennent une charreterie de 90m² en 2 niveaux (garage pour 2 voitures) et une écurie, petit bâtiment de 10m² à usage de d’atelier ou de jardinage. Porche sur rue. A voir sans tarder… DPE : E Bien proposé par Jérôme Gachod : +33 6 89 10 22 16 Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

NORMANDIE, 140 km de PARIS, dans le coeur historique de cette petite ville avec gare SNCF (PARIS-MONTPARNASSE) jolie vue dégagée sur une grande place, grande et belle DEMEURE XIXème siècle d'aspect HOTEL PARTICULIER sur l'arrière avec un grand porche d'entrée donnant sur une rue à sens unique, en bon état avec de grandes dépendances séparées et un ravissant jardin clos sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : entrée et dégagement avec escalier, bureau avec cheminée et jolies boiseries, salle à manger, salon avec cheminée, boiseries et véranda donnant sur le jardin, cuisine et arrière-cuisine, WC. Au ler étage : palier et dégagements desservant 2 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains, WC, autre chambre. Au 2ème étage : palier, 3 autres chambres, salle d'eau, dressing et WC.. Caves. Chauffage central au gaz de ville. Sur l'arrière et donnant sur le jardin : jolie MAISON ANNEXE renfermant plusieurs pièces à réhabiliter sur 3 niveaux avec de beaux éléments, 2 garages donnant sur la rue, grand portail d'entrée, terrasse, jardin arboré et fleuri 526 m2. Autres dépendances (remise, garage, bûcher et fruitier). Intéréssante étude historique réalisée par un historien du patrimoine. Peut convenir à un projet de chambres d'hôtes. Prix : 474.000 €