ventes d’hôtels particuliers à Clermont-l'herault, France

Situation : à 25 min de Montpellier, situé en plein centre-ville d'une ville typique de la vallée de l'Hérault, proche du Lac du Salagou et de vignobles de belle renommée. Description du bien : Hotel-Particulier du XIXème siècle d'une surface avoisinant les 500m2 habitables, comprenant également 210m2 de garage, un local - fond de commerce loué et annexes. Rez de chaussée : La porte d'entrée ouvre sur une large et profonde galerie permettant d'accéder au jardin et à l'escalier desservant les étages supérieurs. Ce niveau dispose également d'un garage de 210m2, d'un local loué de 45m2, d'un atelier, d'une cave à vin de 15m2 et d'une ancienne écurie. On découvre également un deuxième escalier de service. Premier étage : habitation principale On accède à cet étage noble, où les éléments architecturaux ont été conservés avec soin, par un large et bel escalier desservant une grande entrée. Dans l'aile Est, 4 grandes chambres et un beau salon lumineux qui a conservé ses éléments d'apparat. Toutes les pièces sont desservies par un couloir éclairé d'un vaste bow-window. Coté Ouest, une grande cuisine / salle à manger, très moderne réalisée sur mesure ouvre sur une terrasse en bois, ainsi qu'une immense pièce à vivre complètent ce niveau. La terrasse en bois est prolongée par un espace végétalisé, nous guidant sur les abords de la piscine, propice aux belles soirées d'été. Deuxième étage : Au deuxième étage, nous découvrons un appartement de standing pouvant être indépendant. Entièrement rénové il se compose de deux grande chambres, un salon spacieux, un bureau et une cuisine. Ce que nous pensons : à quelques encablures des rues commerçantes, cette ancienne maison de négociant aux multiples possibilités a su conserver son charme et son confort de vie dans une région de plus en plus attractive. Contact : 04 67 02 03 31

Située à quelques encablures du Lac du Salagou, de vignobles réputés, entre Mer et Montagne au cœur d’un arrière-pays magnifique, cette exceptionnelle demeure parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et à toutes les commodités. Protégée du monde extérieur, elle dispose d’un beau jardin arboré sans aucun vis à vis. Propriété exceptionnelle, unique à bien des égards avec beaucoup d’allure qui offre de nombreuses opportunités au cœur d’une région hyper touristique. Prix de vente du bien : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 188 euros et 15 136 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr