vente d’hôtel particulier à Rodez, France

Cet hôtel, perché sur les collines, avec une vue imprenable sur la Vallée de la Cère, est isolé dans un écrin de calme et de verdure. Il y a 1800m² de surface exploitable, sur 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, au croisement d'une voie romaine et de sentiers de randonnées. Il comporte une accueil avec son desk, une salle de réception de 110m² avec de grande ouverture, très lumineuse, avec une cuisine parfaitement équipée pour faire tourner un restaurant gastronomique (chambre froide et différentes pièces jouxtant les cuisines pour le stockages et le service). Il y a aussi de belles terrasses de parts et d'autres de la bâtisse qui conviennent parfaitement à la restauration, mais aussi pour prendre le soleil et respirer le bon air des montagnes du Cantal. A l'étage, vous trouverez 20 chambres au total, ayant toutes accès à un balcon. 10 sont de tailles standards (13m²) avec salle d'eau et WC, lit double 160cm avec belle qualité de finition (parquet). Les 10 autres chambres ont un standing supérieur : espace nuit plus grand avec une pièce supplémentaire aménagée en salon, salle d'eau et WC. Un bel appartement T4 au 2ieme étage d'environ 100m², peut être loué ou occupé par le gérant avec tout le confort nécessaire. Cet hôtel/restaurant a très bonne réputation, et malgré la crise covid, reste entièrement rentable simplement en étant ouvert la haute saison. La saison complète est encore plus fructueuse avec les massifs auvergnats, souvent enneigés, qui attirent bon nombre de touristes pour les randonnées, escapades en ski, ou simplement les paysages somptueux et réputés du Cantal.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

LOZERE - LE MALZIEU-VILLE Dans un cadre enchanteur, propriété exceptionnelle au riche passé, de 650 m² habitables avec 20 pièces principales. L'entrée principale côté village et l'accès discret par le garage dévoilent un espace paisible avec un parc clos de murs. Au rez-de-chaussée de plus de 200 m² : couloir pavé en pierres mène à une pièce de vie élégante avec cheminée, cuisine fonctionnelle, salon orné de boiseries, patio couvert menant à une tour de l'escalier à vis, garde à manger et caves voutées. Les deux pièces principales sont ouvertes sur deux cours ombragées closes de mur . Au premier étage, également de plus de 200 m² : couloir autour du patio desservant des chambres, salles de bain, bureau avec cheminée, lingerie, petite bibliothèque, buanderie et commodités modernes. Au deuxième étage de 200 m² : espace intime relié par une coursive autour du patio, créant un sanctuaire de tranquillité avec des chambres, des salles de bain et la bibliothèque. Au troisième étage : grenier fascinant, offrant la possibilité de créer trois chambres supplémentaires, avec charpente et couverture refaites en 2015, préservant le caractère historique. Avec actuellement 12 chambres, dont une majestueuse de 35 m², cinq salles de bain restaurées, points d'eau et toilettes indépendants à chaque niveau, cette propriété comprend également une tour médiévale avec un chemin de ronde menant à un espace dédié à une bibliothèque-bureau de 65 m², dans un bâtiment indépendant au sein d'une copropriété familiale. C'est une alliance parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. Emplacement idéal pouvant combiner une vie familiale à une activité touristique (chambre d hôtes, commerces) Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr