ventes de maisons et villas de luxe à Rodez, France

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir à la vente en exclusivité cette splendide propriété contemporaine entre Naucelle et Baraqueville. Située dans un joli lotissement d’un petit village à proximité d’une école primaire, cette résidence exceptionnelle jouit d'un bel environnement. Cette demeure est nichée sur un vaste terrain de plus de 1000 m² garantissant intimité et espace pour toute la famille. Il est clôturé et arboré. Un abri de jardin vous permettra le stockage des outils de jardinage. Les deux terrasses sont équipées de stores électriques. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec ses vastes espaces ouverts. Le salon principal de plus de 55 m² est illuminé par de grandes baies vitrées. Toutes sont équipées de moustiquaires. La cuisine moderne dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. La marque de cette cuisine est Arthur Martin et ses équipements électroménagers sont de haute qualité (marque Vzug, Liebherr, Roblin). Le plan de travail est en Detkon. Une autre cuisine est aménagée côté garage proche du jardin pouvant être utilisée comme cuisine d’été. Le plus de cette maison est sa lingerie équipée de rangement. Cette maison unique est parfaitement conçue pour la vie familiale avec trois chambres : une chambre parentale avec son dressing de près de 5m2 et les deux autres avec des placards. La salle de bain de près de 10m2 comprend une douche à l'italienne et des commodités modernes. L’arrivage est prévue pour une baignoire. Elle a aussi un très grand placard pour les rangements. Des placards sont à votre disposition dans de nombreuses pièces. Côté voiture vous pourrez les garer soit dans le garage carrelé ou bien sous le car-port équipé d’un portail télécommandé et éclairage. Pour votre confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Altantic, l’aspiration centralisée et d’une alarme. Côté jardin l’arrosage automatique et la tonte automatisée par robot permet une sérénité de vie. Le classement de cette maison en A garantie une faible consommation d’énergie. Le plus de cette maison est sa garantie décennale encore active. Pas de frais de rénovation pour cette maison, il vous suffira de poser vos valises et vos meubles et de commencer à vivre le rêve d’une nouvelle demeure. Cette demeure d'exception sera à coup sûr votre coup de cœur ! Les caractéristiques et informations sur cette maison contemporaine : Année de construction : 2020 Espace intérieur : 135m2 Garage carrelé d’environ 46m2 avec de nombreux rangements Car-port avec portail télécommandé Terrain clôture et arboré : 1073m2 Abri de jardin Chauffage au sol Alarme Aspiration centralisée Système arrosage Tondeuse robot haut de gamme DPE classe A Deux WC Dressing Cuisine haut de gamme Cuisine d’été Lingerie Foncier : 678€ en 2023 Honoraires à charge vendeur Contact Nadine Conte Puech. Tel 0682365144. Chef de Projet Immobilier 1894 - L'immobilier Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° CPI 1310 2018 000 038 584 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 27,8kwh - honoraires agence TTC à la charge du vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13199

En Aveyron, entre Millau et Rodez, au Pays des monts et des lacs, un presbytère du 19e s et son parc clos de murs. Au milieu d'un parc clos de murs en pierre, à l'ombre d'un charme séculaire, le presbytère se découvre dès le passage d'une grande porte cochère. La façade principale, symétrique et sobre, dont les pierres ont été laissées apparentes, présente un plan ordonnancé avec rigueur tandis que les dépendances, au nord, ouvrent des possibilités d'aménagements et d'usages autonomes. Couverte d'un toit à deux pans en lauze de pays – totalement rénové voilà peu –, la façade sud est percée de baies, pleines d'une porte centrale sculptée et de huit larges fenêtres à grands carreaux pour la majorité, à petits carreaux pour les autres, protégées par des contrevents peints en blanc et encadrées par des pierres de taille. Une terrasse de plain-pied fait la jonction entre l'entrée et le parc, tandis qu'une discrète dépendance flanque la bâtisse au levant. Au nord, enfin, deux dépendances, dont l'une est à rénover, permettent d'envisager de multiples projets comme l'aménagement d'un atelier indépendant ou la création d'une maison d'amis.

AVEYRON - VALLEE DU LOT SUR LE CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE Magnifique propriété du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement restaurée. Au cœur d'un cadre paisible et enchanteur et avec deux bâtiments disposés en forme de L autour d'une cour arborée. L'habitation principale est entourée de 3 logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou créer des espaces de location. Nombreuses possibilités comme maison familiale ou pour une exploitation commerciale. Avec ses 675 m² habitables, elle comprend 19 pièces principales dont une salle de réception spacieuse de plus de 70 m², une salle de réunion avec son salon, 9 chambres, 9 salles de bains et deux douches.. L'habitation principale, véritable pivot de cette résidence, a un escalier en pierre menant à un rez-de-jardin. Les chambres, les salles de bains et les toilettes sont réparties sur plusieurs étages, et certaines d'entre elles ont un accès indépendant. Au rez-de-rue : salle de réception lumineuse d'environ 70 m², avec deux toilettes et deux douches, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Chaufferie, buanderie, cuisine, citerne à fioul et salle de réunion de 30 m² avec un salon attenant de 30 m². Cuisine d'appoint de 13 m². La propriété dispose également de deux gîtes, orientés est et ouest. Chacun d'eux comprend une pièce principale avec cuisine, coin repas et salon de 46 m² à 50 m². À l'étage, deux charmantes chambres de 12 m² avec leurs propres salles de bains et un wc sur le palier. De plus, un autre gîte, situé dans l'aile nord-sud, dispose d'une pièce principale de 31 m² avec cuisine, coin repas et salon au rez-de-jardin. À l'étage, une chambre de 16 m² avec salle de bain de 5 m² et WC complètent cet espace convivial. Dépendance de 88 m² avec une structure en bois et un grenier non isolé de 30 m². Elle comprend un garage moderne et discret, équipé de deux larges portes basculantes. L'électricité y est déjà installée. Le jardin clôturé s'étend sur environ 4 200 m², avec une tranquillité absolue grâce au pré et aux champs au sud de la propriété. Parking extérieur d'environ 147 m². Cadre idyllique, restauration soignée, lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette splendide propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9040 euros et 12270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A mi-chemin entre Rodez et Villefranche de Rouergue, magnifique maison de maître du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village typique aveyronnais sur une parcelle de 318m². Cette propriété d'exception offre 370m² habitables répartis sur trois niveaux. Plus un sous-sol avec caves garages et buanderie. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, de six chambres dont quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les espaces communs sont spacieux et élégamment décorés, mettant en valeur le cachet historique de la demeure. Les prestations de cette demeure sont de grande qualité : parquet d'origine, grande cheminées, hauts plafonds, moulures, escalier d’époque etc. De plus, la cour intérieure et le jardin arboré de 1472m².offrent des espaces de détente privilégiés avec une dépendance de 15m². Idéalement située dans un village authentique de l'Aveyron, cette maison de maître saura séduire les amateurs de patrimoine et d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Superbe ensemble avec un gros potentiel à développer dans un lieu parfait de bien-être et de tranquilité, au calme, dans la nature. Cet ensemble comprend : - Une maison d'habitation de type T8 de 243m2 : avec une cuisine équipée, très accueillante, une salle à manger, et un vaste salon avec une cheminée. Il y a 6 chambres dont une de plain pied, 4 chambres à l'étage dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, en rez-de-jardin une chambre avec une suite. Buanderie, cellier, chaufferie avec une chaudière bois/fioul avec un répartiteur, caves, atelier -Une longère avec 3 appartements meublés chauffés par des radiateurs électriques: un T2 de 120m2 loué à l'année à 556€ (DPE C), un T3 de 94m2 loué à l'année à 560€ (DPE C), un T4 de 69m2 loué à la semaine à 580€ (DPE D) -Dépendances : Une grange avec piscine intérieure de 10X4 liner (2018), une ancienne étable avec un appentis, un sécadou (qui sert de chambre). Le tout sur un terrain de 1ha 2, arboré, agrémenté de terrasses et coins tranquilles pour les hôtes avec un petit étang. A découvrir ! semble avec 3 gites, grange et piscine

Idéalement située dans la région du Ségala entre Albi et Rodez cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 6751 m2 ! Entièrement restaurée en 2014 avec des matériaux de qualité, cet ancien corps de ferme est actuellement exploité en chambre et table d'hôtes. ( Label Gites de France 4 épis). La maison principale s'étend sur 3 niveaux et offre une surface totale de 284 m2. Au rez de chaussée on trouve une grande cuisine entièrement équipée avec un cellier, une spacieuse salle à manger salon avec un insert, une buanderie avec des toilettes ainsi qu 'une terrasse attenante de30 m2. Le premier étage comprend une suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 chambre de 20 m2 chacune. Au deuxième étage on découvre une chambre de 25m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une pièce dédiée au bien être avec son jacuzzi agrémente ce bien. La propriété comprend également une longère attenante à la maison principale, d'une superficie de 105 m2. Cette longère est composée de 2 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, offrant ainsi un espace confortable et privé pour vos invités. Les chambres d'hôtes sont séparées par une salle à manger, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La longère est entièrement isolée et dispose de doubles vitrages sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, vous assurant une isolation thermique et acoustique optimale. En plus de la maison principale et de la longère, la propriété comprend trois dépendances d'une superficie totale de 260 m2. Vous trouverez une étable transformée en atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de bricolage. Deux granges sont également présentes, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules, outils de jardinage ou équipements sportifs. Vous pourrez également profiter de deux puits alimentés à l'année sur une source, vous assurant ainsi une source d'eau naturelle à tout moment. Pour les journées ensoleillées, détendez-vous et profitez de la superbe piscine de 10x5 mètres avec ses 140 m2 de plage en bois exotique, et ses lits baldaquins. Les chambres d'hôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique d'investissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674