vente de corps de ferme de luxe à Villard-Reculas, France

Nichée en face de la chaîne de Belledonne, votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose cette magnifique demeure de plus de 300m² au sol et son annexe de 37m², le tout sur une parcelle de plus de 2300m², sans aucun vis-à-vis. Ancienne grange complètement rénovée avec goût et cachet en 1986, cette bâtisse ravira tous les amoureux d'espaces, de beaux volumes, d'environnement paisible et naturel. L'habitation principale se compose d'une vaste entrée donnant sur la cuisine ouverte. Cet espace de plus de 37m² ouvre en contre-bas sur un vaste séjour double. Ces pièces bénéficient de toute la lumière apportée par de larges ouvertures et l'exposition plein Sud de la maison. Ce niveau se complète d'un cellier, d'un WC et d'un studio indépendant avec beaucoup de charme car créé au sein d'anciennes écuries. Cette dernière pièce de 29m² peut être aisément transformée au besoin. Au premier niveau, vous retrouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande buanderie. Une grande suite parentale de 30m² vient terminer ce niveau, avec une pièce d'eau proposant une baignoire et une douche. Au second niveau, vous pourrez profiter d'un vaste plateau en comble de plus de 100m² au sol, laissant apparaître la superbe charpente d'origine de la bâtisse. Cet espace est isolé pour les 2/3, avec ces arrivées d'eau et d'électricité, ce qui vous permettra de créer ici un dernier espace répondant parfaitement à vos envies et besoins. Cette propriété se complète d'une annexe totalement indépendante (entrée comprise), actuellement louée. La maison dispose enfin d'une large terrasse en 'L' qui vous permettra de profiter pleinement de son parc aux beaux jours : soleil en journée et fraîcheur de la nature le soir. Un four à pain vous permettra par ailleurs de laisser libre-court à vos envies de grillades, pizzas et autre plats mijotés pour vos soirées tout au long de l'année. Vous cherchez un nouvel havre de tranquillité en pleine nature, proche des grands axes mais au pied du départ de nombreuses randonnées dans nos montagnes… Réservez sans tarder votre visite pour découvrir cette demeure pleine de charme et à fort potentiel. **** Nestled in front of the Belledonne mountain range, your agency 'Immo Mais Pas Que' offers you this magnificent property of over 300m² on the ground and its annex of 37m², all on a plot of over 2300m², with no overlooked neighbors. Former barn completely renovated with taste and character in 1986, this building will delight all lovers of open spaces, large volumes, and a peaceful natural environment. The main residence consists of a spacious entrance leading to the open kitchen. This space of over 37m² opens below to a large double living room. These rooms benefit from the natural light brought in by large openings and the south-facing exposure of the house.This level is completed by a pantry, a toilet, and an independent studio with a lot of charm created within old stables. This last room of 29m² can be easily transformed as needed. On the first level, you will find 3 large bedrooms, a bathroom, a toilet, and a large laundry room. A large master suite of 30m² completes this level, with a water feature offering a bathtub and a shower. On the second level, you can enjoy a vast attic space of over 100m² on the ground, revealing the superb original structure of the building. This space is insulated for two-thirds, with water and...

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme datant du 18ème siècle, à 1250 mètres d'altitude, d'une surface de 200 m² au sol sur un terrain clos de 1200 m². Lieu idéal pour une maison familiale ou bien encore comme maison secondaire. A cinq minutes du téléphérique des Glovettes, vous aurez la chance de revenir chez vous directement en skis. Le bien est vendu meublé. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu, empli d'histoire. Le bien s'ouvre sur une entrée donnant d'une part sur des anciennes écuries d'une superficie de 50 m², ré-aménageables à votre guise (pièce de vie, garage, atelier, etc.), et d'autre part sur un hall de 15 m² donnant sur une salle d'eau et des WC. Le séjour offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², disposant d'une cheminée à bois, derrière laquelle vous trouverez un ancien four à pain, toujours en état de marche, le tout donnant sur le jardin, où balançoires, cabane et arbres fruitiers attendent petits et grands. La cuisine, authentique et entièrement équipée s'ouvre sur un couloir la reliant avec l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 12 m², 18 m² et 20 m², chacune meublée avec charme et comprenant plusieurs couchages et rangements. Une salle de bain avec baignoire de 20 m², toute de bois constituée, à côté de laquelle vous trouverez des WC. Un grenier se trouve à l'étage, aménagé en salle de jeux, avec de nombreuses possibilités de transformations. Au dernier étage, vous trouverez un dortoir composé de 9 couchages. Le bien présente une mitoyenneté, sans aucune gêne, qui permet de conserver son intimité tout en ayant quelques voisins dans ce hameau de cinq habitations. Le bien est au calme et lumineux. Chauffage gaz individuel. Simple vitrage. L'installation d'une fosse septique est à prévoir ainsi que le changement des huisseries pour une meilleure isolation. Sur la localisation : Un cocon en haut de la station de Villard de Lans. Distance du centre ville: 4 km Distance des commerces: 800 mètres Distance des pistes: 800 mètres Distance de la gare SNCF: 35 km Attention, DPE en E et non en F Visite virtuelle en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. https://www.liberkeys.com/agents/frederique-gineyts Honoraires charge vendeur.

Drôme - domaine de 52 500 m2 - 220m2 habitable - installations équestres - dépendances Située en Drôme des Collines, très jolie propriété comprenant un charmant corps de ferme et de jolis aménagements équestres. Répartis sur plus de 5 hectares arborés, le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une belle carrière. Côté logement, la propriété dispose d’un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes. On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de belles pièces de vie sous verrière et agrémentés de belles pierres. Les étages sont consacrés à l’accueil de 4 chambres et autres salles d’eau. Sur une autre aile, un charmant atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets. Bénéficiant d’un potentiel considérable, l’ensemble laisse envisager différents projets équestres ou agricoles. Notre avis Horse Immo : Le lieu idéal pour un nouveau départ !

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²). La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 454m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible d'acquérir en complément, 500m² de terrain afin de profiter d'un calme absolu. La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

iad France - Vianney BOUQUET (07 67 07 43 90) vous propose : Magnifique ensemble immobilier, situé dans un écrin de nature incroyable, ce bien est composé de quatre logements indépendants. Idéal pour une activité de gîtes ou encore d'accueil de stage, cette ancienne ferme rénovée peut convenir à un projet d'habitats groupés. Plus de renseignements par mail ou par téléphone. A vos projets !!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vianney BOUQUET EI (ID 37750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ferme de 110m2 sur 3 niveaux avec un mazot de 54m2 sur un terrain de 1096m2 est située dans le secteur des Neysieux au dessus du village, avec une vue panoramique sur le clocher du village, la Tournette et le Mont Charvin. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, un WC. - à l'étage : un espace nuit avec un grand espace dortoir, 2 chambres donnant sur un balcon et une salle de bains. - au rez-de-jardin : une chaufferie et un espace de stockage pouvant être modifié en ski room ou spa. Le mazot de 54m2 sur deux niveaux avec au niveau supérieur un garage de 25m2 et au niveau inférieur une pièce de 29m2 avec mezzanine pouvant être transformé en studio avec un balcon. Le terrain de 1096m2 est en zone agricole. Il est possible de créer 25% de surface habitable en sus dans l'existant (sous-sol, combles..) Excellent emplacement, Beau potentiel. Expose Sud/Sud Ouest. A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Situé à quelques minutes du centre du village de Praz sur Arly, à seulement 4 km de Megève, superbe ferme savoyarde construite en 1802 et en cours de rénovation, édifiée sur un terrain de 632 m². Belle vue sur les montagnes environnantes et exposition Sud. Création de 2 appartements indépendants pouvant être connectés d'environ 320 m² au total. Livraison prévue en Mars 2024.

Situé dans la vallée du Rhône, à moins d'une heure de Lyon, ce superbe corps de ferme datant du XVIIIème siècle avec galets apparents offre une parfaite harmonie entre caractère de l'ancien, décoration contemporaine et confort d'une rénovation récente. Idéalement nichée entre vergers et vignobles réputés, cette propriété aux grands volumes, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et bucolique. Ce mas a récemment bénéficié d'une rénovation complète (toiture, maçonnerie, plomberie/chauffage, menuiseries, électricité, peintures, sols, plafonds), réalisée avec soin et souci du détail, garantissant des prestations exceptionnelles. La maison principale, d'une surface généreuse de 320 m2 répartis sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une superbe et lumineuse entrée avec escalier en colimaçon, d'une vaste cuisine avec éléments d'époque (plafond à la Française, cheminée, potager, évier) et d'un salon-séjour donnant sur une terrasse pourvue d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées en plein air. Au même niveau, on trouve une grande salle de jeux, une chambre, un WC et un cellier. A l'étage, on découvre deux chambres avec salle de bains commune ainsi qu'une luxueuse chambre parentale de 50 m2. Ces trois pièces ont accès à une terrasse de 135 m2 où l'on peut apprécier une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Une buanderie et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage via pompes à chaleur. Au sol au rez-de-chaussée et par ventilation gainable à l'étage. Un excellent DPE (B) permet de maîtriser ses dépenses énergétiques. De plus, cette propriété comporte un logement attenant (lui aussi entièrement rénové) avec accès, terrasse, jardinet et place de parking privés. Celui ci est composé d'une pièce principale de vie, d'une chambre avec salle de douches et d'une buanderie/WC. Convient parfaitement pour un gîte, une location courte/longue durée ou bien encore un espace pour les invités. Pour compléter ce domaine, on trouve, un garage de 60 m2 avec portail électrique, une remise de 15 m2, une piscine enterrée 3*2 et un forage. L'ensemble se situe sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis de 1800 m2. Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle pour cette ferme d’alpage du XIXème siècle, qui a su conserver son charme authentique. Alimentée par une source, elle dispose d’un potentiel de rénovation de plus de 200 m2 au sol. Bien rare qui séduira les amoureux de nature et les amateurs de sports d’hiver pour une expérience de vie unique dans les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité à VERNIOZ cette maison de 260m² habitable. Vous chercher un lieu paisible a la campagne pour profiter de la nature ? A proximité des commerces écoles de Vernioz? Venez visiter cette maison, ancienne ferme en pisé avec un grand jardin orientée sud et ouest. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre de 42m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 40m² ensoleillée. Pour le coin nuit, vous disposez de 4 chambres! dont 2 suite ( 1 en rdc et 1 à l'étage ) . Une pièce salle de jeux ou bureaux de 26m² et un espace atelier chaufferie de 25m². Pas de Garage. Le terrain de la propriété est de 13 680 m² idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou... , une source avec une réserve de 3m² et un bassin permettrons d'abreuver ces animaux. Grande bâtisse entièrement rénové en 2011: toitures, façades, isolation, menuiserie bois double vitrage, chauffage central fioul, elec et plomberie. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec NICOLAS.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER - Tél. 0662088831 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853183036

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce vaste chalet en vieux bois agencé comme une ferme ancienne, dans un environnement nature, au calme mais à proximité immédiate du coeur du village. Cette propriété, aux références architecturales d'antan, mais aux prestations raffinées, offre tout le confort moderne, avec une surface habitable de 480 m2, pour des volumes généreux. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie lumineuse, de plain-pied, exposée Sud-Est, ouvrant sur une large terrasse ; ses six chambres (dont 2 master) sont chaleureusement aménagées avec chacune leur salle de bains ou salle de douche et un balcon ou une terrasse ouvrant sur le jardin. Au niveau inférieur, un hammam et une piscine à contre-courant sont agencés pour vous offrir les meilleurs moments de détente en famille. Un double garage, une buanderie, un grand dressing, un local à skis, une cave à vins et des locaux pour le personnel complètent ce bien.

Exceptionnelle Ferme située à Saint Jean de Sixt non loin des domaines skiables de La Clusaz et Du Grand Bornand. Composée de 6 chambres dont une en suite, d'une mezzanine, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau et d'une immense pièce à vivre vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette Ferme de 1848. Idéalement située dans un secteur très prisée elle bénéficie depuis sa grande terrasse d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue sur les montagnes et la vallée. 5 places de Parking viennent compléter cette Ferme bâtie sur un terrain de plus de 1300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DEMI-QUARTIER, FERME CLASSEE, TRES BELLE VUE MONT-BLANC REF. 7368, et petit chalet, situés dans un hameau calme et traditionnel. Ferme de 527 m² datant de 1811, en partie rénovée en 1993 et à réhabiliter : Rez inférieur : Garage deux places. R.C. : Appartement en partie habitable de trois pièces, garage et étable. Partie supérieure : Grange et appentis. Chalet de 50 m² au sol, à terminer, avec appartement à l'étage et garage double au RC. Terrain 1.393 m². DPE en cours. * Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (Prix 3.300.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Tres belle propriété et unique édifiée sur une parcelle de terrain de 4 hectares  se compose d'une ancienne ferme entièrement rénovée et d'un mazot. Située à quelques minutes de megève et à proximité des pistes de la Princesse  dans un endroit préservé et calme. Cette ferme d'une surface d'environ 595 m2 ( rez -de-chaussée: 252 m2 + 1 er étage : 225 m2 + combles : 100 m2) propsose en rez -de-chaussée un hall d'entrée, un vestiaire, un local technique, une buanderie et chaufferie, un espace de vie comprenant une salle à manger, un premier grand salon, un deuxième salon cathédral  avec une majestueuse cheminée en pierre, un bureau, une cuisine indépendante équipée donnnant sur une terrasse et jardin, un toilettes-visiteurs, une 1 ére chambre  avec salle de bains et toilettes. Au 1 er étage, un palier aménagé sur un espace  bureau, 4 chambres en suite, un salon-TV orienté à l'est  ouvrant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte. Au niveau combles, 3 chambres et 2 salles de douches. Le mazot d'une superficie de 18 m2 se compose de 2 petites chambres.

RARE - MEGEVE CENTRE - CHALET + DEMI-FERME REF 7214. Cette propriété avec jardin, établie sur un terrain de 1 147 m², est située à proximité immédiate du centre du village. Alliant cachet et beaux volumes, elle offre un beau potentiel de réhabilitation et comprend : un chalet, et une demi- ferme mitoyenne authentique datant de 1791. Le chalet, construit en 1981, est composé de 3 logements sur 3 niveaux (studio, 2 pièces et 4 pièces), d'une surface habitable d'environ 185 m². La demi-ferme construite sur 3 niveaux, propose un logement d'environ 235 m² de surface habitable. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

Au pays du Mont-Blanc : Sur la commune de Saint Gervais les Bains, au coeur du village très prisé de Saint Nicolas de Véroce et à proximité des pistes du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Superbe ferme authentique de1828 édifiée sur un terrain de 1200 m². Très belle vue sur les Dômes de Miage et sur les montagnes environnantes. D'une surface totale de 470 m², elle peut faire l'objet d'une très belle rénovation pour contribuer à sa mise en valeur. Elle comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses chambres aux niveaux supérieurs. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme avec sa source d'eau pure et sa chapelle à proximité. Une opportunité à saisir !

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine. Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE à la vente, 1894 L'immobilier vous propose sur la commune d'Enchastrayes, blottie au milieu des montagnes et des pistes, ce magnifique corps de ferme d’environ 200 ans, rénovée (en grande partie) et très bien entretenue, aux prestations soignées, édifiée sur une parcelle de 1611 m². Bien exceptionnel au charme incontestable avec son cadre grandiose naturel, au paysage bucolique, qui offre des vues à couper le souffle de toute part, à 360°. Situation géographique privilégiée et idéale pour un retour à la paix et au calme. Son orientation Est/Ouest et sa position dominante offrent un panorama exceptionnel. Vous y trouverez tranquillité et vous pourrez y séjourner en toute quiétude. Venez pourrez y découvrir ce lieu enchanteur, niché sur les hauteurs !!! Inutile de suivre des séances de relaxation, car ce lieu, nous reposent et nous zénifie. On ne peut qu'être contemplatif devant tant de beauté, de majesté et de sérénité que cet endroit exceptionnel nous offre à chaque instant. Coup de cœur assuré ! Nous nous trouvons à 1770 m d'altitude et la maison est protégée du froid grâce à un microclimat. Nous sommes sur le domaine skiable du Sauze/Super-Sauze. A proximité, le torrent de la Soudane et le torrent de Remezin (qui alimente la retenue d’eau pour les canons à neige). A disposition, deux VISITES VIRTUELLES, photos supplémentaires, ainsi qu’une fiche descriptive détaillée. Point positif, les diagnostics : pas d’amiante, pas de plomb, très bien isolée, puisque le résultat du DPE est : C-157 et A-5. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1400 € et 1940 €/an. Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à charge vendeur Référence agence : 13126