vente de maison et villas de luxe à Vinay, France

Dissimulé au coeur du village de Cognin les Gorges, à moins de 35 minutes de Grenoble et de la gare TGV de Valence, cet ensemble bâti du XVIII siècle propose de part sa situation un univers hors du commun. Construit à flanc de village, disposé en restanques successives, il offre tant intérieurement qu'extérieurement, une diversité de lieux et d'ambiances. A l'instar d'un donjon, fier de sa position dominante et de ses quelques ouvertures demi-rondes, il se décline sur trois niveaux et expose de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Le premier niveau, presque entièrement décloisonné, propose les espaces de vie. L'étage supérieur présente trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes séparées. Le dernier, avec son unique pièce, sa charpente apparente et son beau volume, révèle un espace chaleureux regroupant bar, piano et billard mais pourrait être décliné sous de multiples formes (atelier d'artiste, salle de cinéma, suites). Complété par un sous-sol, ce bien comprend également un porche, une cave, une chaufferie et un espace atelier. Donnant sur la terrasse mais autonome, la maison du meunier propose un second habitat à part entière. Avec ses 77 m² de surface, elle compte une cuisine / salle à manger en rez-de-chaussée, un salon au premier et en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté extérieur, alternant aux détours des différents cheminements, terrasses, jardins, et bassins, ce bien offre tous les indispensables d'une propriété de caractère. Passé le coin potager, le four à pain et la source , il se termine en partie basse par la piscine à débordement et sa terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Présent également une annexe et 2 places de stationnements fort appréciables Amateurs de vielle pierre, recherchant un lieu résolument insolite et calme, tout en restant en centre bourg, ce bien est fait pour vous. En résidence principale ou secondaire, pour des chambres d'hôtes ou en gîtes, envoûtant, propice à la contemplation et hors du temps, il s'accordera a merveille à tous les désirs. A découvrir et apprivoiser sans plus tarder. Taxe foncière : 2 350 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa. Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village. Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais ! Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé. A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant. Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune. Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

iad France - Saida Jeymond (06 07 03 90 67) vous propose : Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et 27 hectares de terrain! --- Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes. D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains. A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie. La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza. Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert. Alimentation en eau par un forage. (surpresseur) Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau. De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine, ainsi que 27 hectares de terrain constitués de près et pâtures, de bois taillis, de roches, de noyers, d’arbres fruitiers. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond EI (ID 36651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Domaine Agricole d'Exception à Saint-Sauveur (38160): Une passion à transmettre -- Opportunité unique pour les professionnels de l'agroalimentaire et de l’OEnotourisme tourisme -- ** Un cadre idyllique pour une activité de qualité ** Niché au cOEur du village de Saint-Sauveur (38160), face au majestueux Vercors, ce domaine agricole de 4 hectares offre un cadre idyllique pour une activité viti-vinicole de qualité mais pas seulement ! Son accessibilité aisée, avec un parking pouvant accueillir des bus de tourisme, accessible aux handicapés, en fait un lieu idéal pour l’accueil du public et le développement de l’agrologie ou de l’OEnotourisme. ** Un vignoble d'excellence et une diversification prometteuse ** Le domaine bénéficie d'un vignoble de 1,2 hectare produisant un vin multi-classé (multi-médaillé), reconnu pour sa finesse et son élégance. Le reste de la propriété est à ce jour, composé de céréales et de noyers AOP Grenoble offrant une diversification des revenus et un potentiel de développement intéressant. ** Des atouts techniques et infrastructurels de premier ordre ** Un bâtiment de 300m2 environ entièrement isolé construit en 2017 et disposant de l’ensemble des infrastructures (eau, isolation, électricité etc...), abrite une salle de réception/dégustation spacieuse et lumineuse, ainsi qu’un plateau de 90m2 environ (dont les infrastructures sont présentes également) qui reste à finir d’aménager selon vos besoins (logement de fonction, bureau, appartement oenotouristique...) donnant sur sa terrasse avec vue imprenable sur le Vercors, les vignes et le domaine. Le bâtiment comprend également d’une zone de stockage et un laboratoire avec une cuverie équipée pour 30hl (cuves, pompe, tuyaux, machine chaud froid, égrappoir etc...) mais dont le potentiel est de 150hl, une cave enterrée de 50 m2 environ pour élevage en barrique, permettant une production autonome et de qualité. A cela se rajoute un garage avec tracteur et autres outils agricoles, un atelier mécanique et palan, ainsi qu’une zone externe abritée pour les outils agricoles. Deux cuves enterrées de 7000 litres chacune assurent une réserve d'eau de pluie précieuse pour l'irrigation des cultures avec un circuit séparé de l’eau de ville. La toiture du bâtiment prévue à cet effet offre également un potentiel intéressant pour l’installation de panneaux solaires (300m2 environ) contribuant ainsi à l’autonomie énergétique du domaine. ** Performance économique solide et développement durable ** Avec un chiffre d'affaires actuel de 200 000€ par an, ce domaine offre une rentabilité attractive et un potentiel de développement prometteur. Certifié HVE niv4, et conduit depuis 20 ans selon des pratiques culturales respectueuses de l’environnement sans recours aux pesticides, offrant un sol et des cultures saines ! * Plus qu'un simple investissement, ce domaine représente une opportunité unique de perpétuer une tradition viticole et agricole d'excellence, tout en partageant votre passion avec le public. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun (ID 64184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 893515601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local d'activité sur 1,4 hectare. A 23 minutes de Grenoble, à 3 km d'une entrée d'autoroute sur l'A49 Grenoble Valence. Très beau local industriel d'environ 807 m2 sur une propriété entièrement close et sécurisée, d'environ 14000 m2. Une partie bureaux de 170 m2, divisibles en deux lots identiques de 85 m2, avec chacun un hall d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bains toilettes et un local technique. Parking ombragé. Une partie atelier de 467 m2, garage, avec pont roulant 5 t. Plus une mezzanine de stockage, magasin de 90 m2. Un appartement de 80 m2 au-dessus des bureaux avec balcon terrasse. Merci de contacter ERIC NAON par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

! EXCLUSIVITE ! A 2 mn Saint-Marcellin PROPRIETE AGRICOLE SUR 1HA80a00cade terrain dont un ha de noyers, prairie, bassin, un forage, composée d'une maison en pierre restaurée de 220 m² , un gîte de 90 m², 57 m² de laboratoire cosmétique et huilerie LABEL BIO avec atelier de fabrication , 480 m² de dépendances, hangar, stockage, ateliers, séchoirs à noix, chaudière à copeaux de bois avec silo l'ensemble en parfait état Les prix affichés sont ttc.

CETTE PROPRIETE Sur 6HA AVEC SOURCES, VOUS SEDUIRA PAR SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, calme magnifique vue Vercors collines, piscine et four à pain, propriété entièrement restaurée d'environ 185 m² habitables + annexe de 70 m² aménageable, et possibilité d'extension cave voutée en pierres, garage, atelier et carport, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, cellier buanderie, séjour salon avec cheminée, A l'étage mezzanine, 3 chambres dont une suite et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Les parcs sont clos et approvisionnés en eau de source, très beaux bois de chênes, panneaux photovoltaïques, Les prix affichés sont TTC

VILLA MODERNE - 200 m² - SOUS-SOL - TERRASSE - 2 GARAGES A Sillans, à 10 min de Rives, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse. Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. Côté pratique : - de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing. - un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit - une cuisine équipée moderne - nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin - une grande buanderie / lingerie dédiée - véranda chauffée - terrasses abritées Côté technique : - triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés - portail et portes de garages motorisés - toutes les baies vitrées ont des volets motorisés - système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires. - sous-sol semi-enterré en partie aménageable Proximités : 5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...) 10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble) 15 min - La Côte St André 21 min - Voiron 33 min - Grenoble 34 min - Bourgoin-Jallieu Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 20 minutes de Villard de Lans, venez découvrir cet établissement à l'écart des grands axes touristiques, niché dans un cadre d'exception. Atypique dans sa conception, ce tènement offre de nombreux hébergements différents, appartements indépendants, chambres personnalisées et petits dortoirs pour une capacité maximale de 74 couchages, répondant ainsi à une large clientèle. L'établissement peut fonctionner de bien des manières, de la gestion libre en passant par de l'accueil de groupes, de séminaires ou de mariages. Equipements de qualité. Salle de restaurant et cuisine professionnelle entièrement équipée permettent de servir l'ensemble des résidents. Bâtiment classé A au niveau énergie, entièrement aux normes et sans aucun travaux à prévoir, et prêt pour un fonctionnement immédiat. Chiffre d'affaires conséquent laissant encore une forte marge de progression possible car la restauration n'est pas assurée par les propriétaires, l'établissement fonctionnant en gîte, en gestion libre. Plus de renseignements et vidéo avec présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de village, le château Prunier domine fièrement et donne à voir sur le Vercors environnant. Haut lieu chargé d'histoire, il a conservé depuis l'époque féodale, grâce à des propriétaires attentifs, son cachet tout en s'offrant à une vie contemporaine plus confortable. Restauré en grande partie et entretenu, il permet de découvrir des objets et peintures au cours des siècles derniers. Son entrée est déjà une invite à se plonger dans ce que put être Saint André il y a fort longtemps. Aujourd'hui, la bâtisse dispose de 4 chambres, une chapelle, un grand et petit salon, une ancienne cuisine faisant office de salle à manger, 2 salles d'eau et toilettes indépendantes, sa petite chapelle, cave et des combles donnant sur la tourelle de façade. Idéal pour une famille, ou alors convenir de l'accueil dans un lieu atypique. Une grange indépendante et attenante de près de 100 m2 (sur deux niveaux), est un complément intéressant. Les amateurs de belles demeures et d'histoire trouveront ici le lieu idéal. Le petit village médiéval est toutefois proche de toutes commodités et à 15mn d'une entrée d'autoroute. Dossier complet sur demande Honoraires à charge vendeur. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real estate au 0679829819.

Propriété des chartreux avec vue sur le massif de la chartreuse. Demeure de charme du XVe siècle avec plein de cachets et de beaux volumes mis en valeur. De 190 m² environ sur une parcelle de terrain de 3100 m² environ. LA SYLVE BENITE Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, une cave, un salon, un séjour avec les voûtes à en couper le souffle, une cuisine séparée donnant dans la tour, sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Quatre chambres spacieuses et lumineuses à l'étage(dont une chambre avec salle d'eau) donnant sur une terrasse pouvant accéder par des escaliers à la piscine et au parc. Une salle de bain avec ses rosaces, un coin lecture, une loggia dont une chambre dans la tour avec un bureau en duplex avec ses poutres en croix magnifiques, donnant aussi sur la terrasse. Deux carports, deux bassins et arbres fruitiers. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En exclusivité David Fernandes vous propose sur la commune de Saint-Jean-De-Moirans, Magnifique Villa d'architecte récente de 200 m2 au sol dont un garage de 25 m2 avec accessibilité PMR, construction de 2019 en béton bancher avec des prestations haut de gammes. Cette maison lumineuse se décompose: Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée de qualité ouverte sur un séjour spacieux pour une superficie totale de 80 m2, une suite parentale d'environ 25m2 ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage un grand couloir dessert 3 grandes chambres lumineuses toutes équipées de rangements donnant sur une terrasse ainsi qu'une grande salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire intégralement équipé. Vous apprécierez à coup sûr le confort de cette maison pour son exterieur avec un accès direct à la piscine sécurisée par son rideau immergé mais également une grande terrasse couverte comprennant une cuisine d'été. Un beau terrain arboré et décoré entoure la maison . En complément vous disposerez de 2 places de parking dans la cour extérieure. Proche de toutes commodités. Le prix de vente est fixé à 739 000 euros. Imposition foncière : 2 520 EUR Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - Conseiller indépendant en immobilier - EXPERTIMO RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations sur Corenc, La tronche, Meylan, Grenoble.... Les honoraires sont à la charge du vendeur - Plus de photos du bien sur mon site EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception de 573,06 m² environ sur les hauteurs de Voreppe à 5 mns à pied du centre. Ce bien d'exception, offre une vue imprenable sur les 3 massifs et la ville. Nichée sur une parcelle de 19 ha son beau parc arboré, bien exposé, cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude(possibilité piscine). Vous profiterez de magnifiques paysages environnants ainsi que d'un coucher de soleil inoubliable. Les nombreux espaces annexes tel qu'une ancienne ferme de 132 m² environ, avec un studio en plus complète ce bien. Cette propriété unique dispose d'une entrée, d'un salon, d'un grand salon avec ses arabesques, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, une buanderie, d'un cellier. Au 1er étage vous trouvez 5 grandes chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, un dressing. Au 2ème étage vous disposez de 2 grandes chambres, une salle d'eau, un laboratoire photos, un musée et une pièce à aménager si vous le voulez. Les caves, la chaufferie. Les combles offrent une multitude de possibilité. Une dépendance offre une grande possibilité d' aménagements. C'est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. A 5 mns à pied de tous commerces, du marché et des écoles, 20 mns du nouvel hôpital, à seulement 5 mns de l'autoroute A43 et à 45 mns de l'aéroport de LYON et 25 mns de GRENOBLE. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

David Fernandes vous propose à la vente une magnifique maison forte du XVI ème siècle en pierre et galets ainsi qu'une dépendance sur un beau parc arboré, décoré de 1,8 hectares avec piscine couverte et sources captées . La propriété vous réservera de belles surprises, situé en Isère en plein coeur de la Bièvre dans un village calme avec commerces sur la comune de viriville , elle a un potentiel qui pourra ravir les amoureux de la nature offrant une rare tranquillité et idéal pour une maison de famille. Cette ravissante bâtisse d'environ de 390 m2 habitables sur 3 niveaux articulés autour d'un merveilleux escalier en vis se décompose : Au rez de chaussée nous découvrons un spacieux salon avec une cheminée colossale ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure couverte et une grande cuisine équipée d'une cheminé pour préparer les repas. Salle de bain / wc. Tout le rez de chaussée dispose de plafond à la française. Au 1er étage, nous avons 4 grandes chambres, deux salles de bains, deux salles d'eaux ainsi que des WC. Au 2ème étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, une chambre, une belle pièce pouvant être 'un atelier' ou « un bureau », un point d'eau, un Wc ainsi qu'un grenier. Au sommet de l'escalier en vis une pièce atypique pouvant être une 6ème chambre. De plus vous trouverez dans la dépendance un studio indépendant, une annexe pouvant être amenager sur deux niveaux ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'une chaudière à granules pour un confort thermique optimal (équipement de novembre 2022) Proche de l'autoroute A7, A48 et à 15 minutes de la Côte Saint André et de l'aéroport de Grenoble Saint Geoirs. Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - 1 allée des Centaurées 38240 Meylan RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations Gratuite en 48h- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur très prisé de Saint Jean de Moirans. Sur les hauteurs avec vue panoramique et plénitude. Cette maison d'exception d'environ 182 m², entourée d'un jardin arboré et clos d'environ 1000 m². Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée. Très fonctionnelle, elle dispose d’une pièce de vie d'environ 70 m²(parquet en chêne massif rafraîchissant et chauffant)très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un dressing. L'étage dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 4 grandes chambres avec grands placards, une salle de bains avec douche. Réalisée avec des matériaux haut de gamme est conçue pour optimiser au maximum la consommation énergétique. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, BSO, chauffage… Cette maison d'architecte, offre un sous-sol total où vous trouverez une laverie, possibilité d'une salle d'eau et ainsi qu’une cave à vin. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

VOREPPE L'HOIRIE - ACHETER DU NEUF et emménager dans votre maison pour cet été ! Maison mitoyenne de type T5 en DUPLEX d'une superficie de 103m². Un séjour cuisine de 29m². Une terrasse de 28m²exposée sud ouest 4 chambres, dressing, cellier,. Une place de parking devant la maison avec son local à vélos, l'extérieur offre 88m² avec la terrasse et le jardin déjà engazonné. Possibilité garage en sous-sol dans la résidence en face à partir de 19 000 €. Visites possible du chantier sur Rdv ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

A 20 minutes de GRENOBLE. Presque entre ciel et terre, prenez de la hauteur en découvrant cette magnifique propriété de caractère d'environ 525m2 habitables, ses annexes et son parc de 19 hectares. Adossés à la muraille rocheuse face aux 3 massifs emblématiques de Chartreuse, Vercors et Belledonne. Les paysages époustouflants sauront vous séduire et vous apaiseront dans leurs contemplations. Le domaine vous ravira de par sa spacieuse maison de Maître aux somptueuses salles d'apparat, en R-D-C: Hall d'entrée, grand salon, petit salon, salle à manger, cuisines et pièces diverses. Au R+1: 5 chambres, salles d'eau, toilettes, salles de bains, dressings. Au R+2: 2 chambres dont une avec douche, 3 pièces. En R-1: chaufferie, 2 caves voutées. Comme tout grand domaine une ancienne ferme rénovée en habitation avec un studio pour une surface totale habitable d'environ 133m2 complète ce bien. La partie maison (100m2) se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. En Rez-de-Jardin : un studio d'une superficie totale d'environ 33 m2. Des caves creusées dans le roc, d'anciennes écuries, un pigeonnier intègrent cet ensemble harmonieux. Sur les hauteurs, un ancien cours de tennis ne demande qu'à retrouver les exploits sportifs d'antan ! Atout non négligeable en cette période de réflexion sur l'eau : présence d'une citerne d'environ 100m3 alimentée par une source naturelle. En complément technique : domaine classé en zone naturelle protégée (projet immobilier et hôtelier à exclure). A proximité des grands axes autoroutiers de la région grenobloise, des stations de ski ainsi qu'à 30minutes du lac de Paladru et ses eaux cristallines, c'est l'environnement idéal pour un cadre de vie d'exception. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous compléments veuillez contacter Mr Yoan Roulon consultant en immobilier au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET directeur associé au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Idéalement située sur la commune de Voreppe, à 2 minutes du bourg et des commodités, cette propriété offre une vue contemplative sur le massif du Vercors. Dévoilant toute sa personnalité au travers de 200 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur un terrain de 3720 m² classé en zone verte. L'entrée sur un hall permet la distribution des différentes pièces de cette maison d'architecte. A ce niveau, une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes. La descente de quelques marches vous amène sur un volumineux espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse pièce à exploiter en fonction de vos envies. Un garage double, un abri extérieur et un plateau de stationnement de camping-car terminent cette propriété. Les volumes sont présents et vous font découvrir au détour de la visite, de beaux tableaux verdoyants. L'idée de l'architecte est de pouvoir profiter pleinement des nombreuses terrasses en fonction de nos envies. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de cet univers au coeur de la verdure. A noter que le terrain est piscinable. La maison bénéficie de 3 énergies de chauffage indépendantes ( PAC, bois et fuel ) et donc d'une très bonne performance énergétique. Taxe foncière : 2565 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : de 1050 à 1480 euros. Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45