vente de château à Libourne, France

Charmant vignoble biologique du 19ème siècle, comprenant une maison en pierre avec une installation de vinification. Actuellement gérée comme un vignoble en activité avec un élément d'oenotourisme, la maison serait également parfaite comme résidence permanente ou de vacances avec 4 chambres et un espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine. D'autres logements pourraient être construits en exploitant les dépendances attenantes. Les 3ha 71a de vignes biologiques sont cultivés et travaillés dans une cave de vinification entièrement équipée avec des cuves en ciment et des jarres en terre cuite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

Magnifique propriété en bord de rivière à vendre. La propriété située en hauteur par rapport à la Dordogne et nichée dans une végétation luxuriante, à 15 minutes de Saint-Émilion, au cœur de la renommée région viticole de Bordeaux. Le Château du 18ème siècle se situe au milieu d'un très beau parc paysager de 4,4 ha avec lac et fontaine, offrant des vues imprenables sur la Dordogne. La résidence est très confortable et spacieuse sur deux étages, restaurée avec soin et respect des caractéristiques d'origine. Au rez-de-chaussée : grand salon de 68 m² avec cheminée en pierre, salle à manger de 38 m², bureau/gym de 14,5 m², cuisine contemporaine de 61 m² avec îlot central, cave à vin, Salle de jeux/ salle TV ou Bureau, spa équipé, buanderie, chaufferie et un appartement attenant de 50 m². À l'étage : 5 chambres climatisées, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et 4 autres chambres avec salles de bains/douche attenantes. Il y a une grande terrasse avec piscine chauffée de 9 x 4,5 m, garage, atelier de peinture, atelier de bricolage et bâtiment indépendant utilisé comme atelier d'artiste. Superficie totale des dépendances : environ 129 m². Charmante villa indépendante de 160 m² dans le parc avec piscine privée de 6 x 3 m. Comprend hall d'entrée, salon/salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche attenante. Grande terrasse couverte avec barbecue. Louée pour des locations saisonnières avec un très bon revenu locatif. Le parc: Il y a un parc de 4.4 ha environ dont une partie et en AOC Bordeaux, mais n'est pas planté avec des vignes. Il y a également une partie constructible avec un accès indépendant. Le jardin possède un système d'arrosage automatique alimenté par une source. Inclus dans la vente : équipement de la piscine, appareils de cuisine de la maison principale, appareils de cuisine et meubles de la villa. Exclusivité

L'architecture sublime et l'emplacement dominant de ce 'petit château' ne manqueront pas de séduire. Le château offre un logement élégant comprenant 5 chambres doubles, une maison d'amis et de nombreuses dépendances attenantes, le tout sur 5 hectares de terrain. A noter en particulier les trois ravissantes salles de réception en enfilade au rez-de-chaussée. Cette propriété, qui a été dans la même famille depuis des générations, est présentée en très bon état ; l'acheteur a la possibilité de décorer la propriété à sa guise. Les dépendances attenantes offrent la possibilité, sous réserve d'autorisation, d'agrandir l'élément résidentiel de la propriété, ce qui pourrait être idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet touristique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception à 10 minutes du village de Saint-Emilion. Cette demeure de maître se développe sur plus de 1000m2 et a été soigneusement restaurée par un architecte. Implantée dans un magnifique parc arboré et entourée par son propre vignoble de 10 hectares. L'activité viticole est gérée en partenariat avec l'un des Châteaux les plus renommés de Saint-Emilion. Douze chambres dont six suites, une enfilade de pièces de réception tournée vers le parc avec vue sur une église du XIIème siècle au loin. Un spa comprenant une piscine intérieure, une piscine extérieure, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport bénéficie de la vue sur les vignes de la propriété. A quelques pas du parc, une très jolie dépendance serait idéale pour la conception d'un projet commercial. Cette propriété a la capacité de répondre à toutes les exigences d'un acquéreur à la recherche de belles surfaces, élégance, tranquillité et pourquoi pas une activité oenotouristique dans un cadre magique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole avec deux belles maisons entièrement rénovées, piscine et pool house, le tout sur 35ha 82a 50ca hectares en production sur plusieurs appellations satellites de St Emilion. Le domaine est composé de 2 chais de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. Hors matériel vini/viti et hors stock. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

À vendre - Magnifique château près de Saint-Émilion, présenté par Christie's International Real Estate, offrant une propriété privée sur les rives de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Cette résidence entièrement rénovée de 320m² propose un rez-de-chaussée avec salon ouvert, bar, bibliothèque, cuisine et chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un premier étage comprenant trois chambres avec salle de bains privative et terrasse panoramique. Un pool house avec espace de vie et chambre avec salle de bains, des jardins luxuriants avec piscine chauffée et un terrain de golf professionnel ajoutent à ses attraits. Profitez également de la proximité avec Saint-Émilion et Bordeaux, de l'aéroport international de Bordeaux à 45 minutes et de la vie locale à seulement 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez Anthony Mackle chez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate.

Un château classique situé dans un petit village à seulement vingt minutes de Saint-Emilion. Ce château impressionnant est situé dans un parc d'environ 2,5 acres avec une vue imprenable. Le village possède une boulangerie et un petit restaurant. Avec plusieurs salles de réception, sept chambres et sept salles de bains/douches, le bâtiment principal du château est un espace substantiel réparti sur quatre étages. Il y a également une grande salle de jeux et une cave à vin. Des dépendances séparées totalisent 100 m2, ce qui permet de créer un espace habitable supplémentaire. Une belle piscine de 12x6m complète l'espace extérieur. D'autres photos et informations peuvent être fournies sur demande.

Au cœur d'un domaine viticole, un château du 18e s , ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 ha. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

Nichée au cœur de Bouliac, avec une vue imprenable dominante sur la magnifique ville de Bordeaux et les paisibles berges de la Garonne, cette splendide propriété déploie ses charmes sur un domaine exceptionnel de 1030 m² de surfaces construites, s'élevant fièrement au sein d'un parc arboré et paisible. À seulement vingt minutes du vibrant cœur de Bordeaux, cette demeure d'exception vous offre une retraite paisible sans pareille, alliant avec brio intimité et accessibilité. Le domaine se compose d'une élégante maison de maître de 390 m², révélant un agencement harmonieux de 3 salles de réception majestueuses et 8 chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et raffinement. Une seconde bâtisse, une charmante maison en pierre d'environ 270 m², ajoute une touche d'authenticité et de caractère au domaine. Les chais, s'étendant sur 370 m², offrent une flexibilité remarquable, se prêtant à une multitude d'usages, du garage au projet d'aménagement personnalisé. Ce domaine unique est un véritable havre de paix, promettant un cadre de vie idyllique pour une résidence de prestige, tout en offrant un potentiel immense pour des activités diverses telles que l'accueil d'événements, l'hôtellerie de luxe ou encore l'installation d'un siège social distingué. Avec son potentiel inégalé et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare de posséder un joyau de la région bordelaise, où luxe, espace et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie sans égal. Contact: +33 6 80 27 67 40

Cette demeure est nichée au cœur d'un charmant hameau préservé, offrant des vues imprenables et bénéficiant d'une position retirée par rapport à la route du village, entourée d'un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon à double exposition agrémenté d'une belle cheminée, une spacieuse salle à manger également dotée d'une cheminée, une entrée située dans la tour, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain/douche attenante. Au sein du parc, un ancien prieuré remarquable pourrait être restauré pour offrir un hébergement supplémentaire, en plus d'un garage en pierre et d'un atelier. Une cave à vin en souterrain est également présente. À l'extérieur, une grande piscine entourée de terrasses et un verger clos de murs ajoutent au charme de la propriété. L'ensemble s'étend sur 1,23 hectares de terrain.

Rare ! Sur les hauteurs de l’Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d’une belle demeure de campagne au cœur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s’étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l’intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l’autre côté de la cour d’accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d’accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd’hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d’eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d’une carrière, d’un manège, d’ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d’un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d’environ 80 hectares propriétaires, l’exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu’à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L’exploitation est certifiée HEV 3 et s’inscrit dans la démarche d’un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-

Ref. 4272 : A vendre Château XIXe à restaurer Situé au cœur de la Gironde, ce château offre un séduisant cadre au sein du prestigieux vignoble bordelais. Idéalement niché près du charmant village de Gensac, le château bénéficie de toutes les commodités nécessaires, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des marchés locaux animés, des boutiques artisanales et des restaurants réputés, ajoutant une touche de convivialité à cette expérience exceptionnelle. Pour les voyageurs venant de loin, l'emplacement géographique de ce château est idéal. À seulement 50 kilomètres de Bordeaux, cette ville emblématique est accessible en moins de 50 minutes en voiture ou en train à grande vitesse (TGV). De plus, depuis Paris, la capitale française, cet endroit d'exception est à environ 3 heures en train, offrant ainsi une évasion facile vers le sud-ouest de la France. Pour ceux qui préfèrent voyager en avion, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à une courte distance pratique du château. Avec ses liaisons aériennes vers des destinations internationales, cet aéroport facilite les voyages depuis et vers diverses parties du monde, rendant ce château accessible aux visiteurs du monde entier. Enfin, pour les voyageurs en provenance de Bergerac, une charmante ville de la Dordogne réputée pour son vin et sa beauté pittoresque, ce château est à une distance d'environ 30 kilomètres, offrant ainsi un accès facile depuis cette autre destination prisée de la région. Opportunité exceptionnelle de rénovation au Cœur d'un Vignoble Réputé. Niché au sein d'un vignoble de renom, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel de rénovation unique sur un terrain de 8,3 hectares, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les vignes environnantes. Le bâtiment principal, datant de la fin du XIXe siècle, est organisé autour d'une charmante cour de 781 m², offrant un cadre pittoresque et plein de caractère. L'entrée de cet ensemble est marquée par un magnifique porche flanqué de deux petites tours sur ses côtés, tandis que la cour centrale donne accès à tous les bâtiments. L'ancienne habitation située à l'est de la parcelle est construite en moellons avec des murs protégés par un crépi et des pierres de taille en habillage, coiffée de tuiles canals. La surface habitable à rénover de 400 m² est répartie comme suit : • Au rez-de-chaussée (188 m²) : une pièce principale spacieuse de 48 m², une cuisine de 10 m², 2 salles de réception (31 m² et 30 m²), ainsi qu'une chambre de belle taille (34 m²), avec des espaces de circulation comprenant un couloir, un hall central, une cage d'escalier, des dégagements et des toilettes. • Au 1er étage (100 m²) : une salle de bains et quatre chambres de tailles diverses. • Au 2ème étage (100 m²) : un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Les deux ailes et l'entrée comprennent différents bâtiments d'exploitation et anciens logements pour une superficie totale de 975 m². • Aile Nord (586 m²) : comprend des espaces de stockage, des chais de vinification, un chai à barriques, un local de stockage et une habitation. • Aile Sud (389 m² hors appentis) : comprend des espaces de rangement, une habitation et des appentis extérieurs. Enfin, un pigeonnier bâit à la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 12 m², se trouve à l'est de la parcelle. Cette propriété offre une belle occasion de rénovation et de restauration d’un domaine historique, dans un cadre idyllique pour une résidence privée ou un projet d'hébergement touristique. Avec son emplacement privilégié au cœur du vignoble bordelais, cette propriété propose un potentiel illimité pour créer une résidence de prestige ou une entreprise viticole prospère. Situé au sommet d'une vallée pittoresque, ce terrain exceptionnel s'étend sur 8,4 hectares offrant une vue imprenable. Il est bordé par des vignobles, créant ainsi un cadre délicieux. Deux grandes parcelles de prairies complètent ce domaine, ajoutant à son charme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vue panoramique sur la nature. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Près de Bordeaux, un château hôtelier du 19e s , son restaurant et sa dépendance au sein d'un parc de 2 ha. Le château, abrité des regards par son vaste parc, est desservi par une route, trois entrées d'usages distincts permettant l'accès à la propriété : la première sert aux employés et aux fournisseurs du restaurant qu'elle abrite ; la deuxième donne sur une allée bordée de huit tilleuls, qui conduit à la façade arrière ; la troisième s'ouvre sur un grand espace de stationnement destiné aux clients de l'hôtel que constitue actuellement la demeure du 19e s. De là, le parc se déploie jusqu'au château, implanté sur la droite. Quelques marches de pierre conduisent à l'édifice principal à la taille imposante, bâti suivant un plan en U avec deux avancées symétriques au sud. Élevé de deux niveaux délimités par un bandeau, il est coiffé, dans sa partie centrale, d'une toiture plate en zinc et, dans ses parties latérales, de toits à un pan en tuile canal, l'ensemble étant entouré un garde-corps en pierre à balustres en poire et souligné par des modillons. Sa façade sud a été édifiée en pierre de Bordeaux, marquée par son impeccable symétrie. Accolée au pignon ouest de l'édifice, une ancienne chapelle avec toiture en tuile à deux pans, aujourd'hui salle de réception, étend le rez-de-chaussée, complété à l'arrière par une galerie florentine, placée à l'équerre et surmontée d'une toiture à un pan de tuiles. En face du château, au nord, par ailleurs, se tiennent les dépendances incluant la maison de gardien, tandis que le restaurant est abrité par une extension située à l'ouest, en retrait de l'ex-chapelle, surmontée d'une couverture à deux pans de tuiles et bâtie en lieu et place de l’ancienne serre horticole du premier occupant. Enfin, le parc s’étend à perte de vue autour de la demeure, à laquelle de nombreuses portes-fenêtres, depuis diverses terrasses, assurent un accès.

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 2 HA - PISCINE - DÉPENDANCES À seulement 12km de Bordeaux, en plein coeur d'un village typique de l'Entre-Deux-Mers, région très prisée de part sa qualité de vie au quotidien, sa proximité avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette superbe propriété en parfait état et rénovée récemment dans le plus haut des standards. Cet ancien domaine viticole est aujourd'hui la parfaite propriété de famille ou résidence secondaire, en plein coeur du village où tout se fait ... à pied! Une fois passé sa très belle entrée et son allée de platanes, s’organisant en U autour de sa cour, la propriété se compose d'une sublime Chartreuse principale en pierre d'environ 270m². Elle offre une belle entrée spacieuse, 2 salons de réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, 3 belles chambres dotées chacune de leur salle d’eau/bain, une salle de cinéma de plus de 35m² pouvant être également une 4ème chambre ou un bureau. Dans l'aile gauche: une superbe maison d'amis indépendante et de plain-pied d'environ 250m² également en parfait état, qui offre une entrée, un très beau séjour de 45m² avec cuisine ouverte, un deuxième salon de 33m², 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau. Le parc arboré d'environ 2 hectares autour de la demeure dispose d’une très belle piscine au sel entièrement rénovée en 2022, d’un potager, d’un verger, de prairies et d’une partie en bois. La propriété dispose également d’un puits et d'un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules en plus d’une aire de stationnement séparée de la cour principale pouvant accueillir de nombreux véhicules. À proximité immédiate de Bordeaux et des commerces du village, cette propriété en parfait état ravira tous les esthètes en quête d’une propriété historique dans un environnement prisé aux portes de Bordeaux. Très rare sur le marché ! - On aime : L'emplacement géographique très prisé aux portes de Bordeaux, la véritable Chartreuse Bordelaise en U, son état parfait! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

VENTE PROPRIÉTÉ - 20 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente à 20 km de Bordeaux, une très belle propriété d’agrément avec un ancien château viticole du XVIIIème et XIVème siècle dans un parc de 12ha. La demeure d’une surface habitable de 420 m² comprend trois salons en enfilade, boiseries, parquet, cheminées marbre, grande salle à manger avec cheminée, bureau, cuisine avec cheminée pierre, office, lingerie ; 7 chambres avec sanitaires, dressing ; appartement de service avec 2 chambres. Large dépendance comprenant un ancien chai, atelier, écuries, garages, grenier à foin, logement d’ouvrier. Maison secondaire aménagée en trois appartements et grange. Très beau parc avec arbres centenaires, allée cavalière, puits. Commerces à proximité – Idéal pour projet touristique – Bon état d’entretien mais prévoir travaux

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - Château plus dépendances 2519 m2 avec Vignoble 22,7 ha Grands vins de Bordeaux, confidentiel à fort potentiel Château du XIXème avec son parc de 1,1 ha et son étang privé proche de 1 ha. L'ensemble de ce domaine est d'un seul tenant. Nous sommes ici à environ 40km à l'Est de bordeaux, tout proche de Libourne. Juché sur les plateaux de calcaire avec vue sur le village de Saint-Emilion, la situation de ce vignoble et ce terroir d'exception font que les gallo-romains y avaient déjà établi un vignoble. Total des bâtis 2519m2 dont petit château d'environ 412m2 entièrement à rénover avec 122m2 de caves. - communs biens entretenus dont 2 gîtes de 164 et 172 m2, - chai 696m2 et dépendances divers (bureaux - salles de dégustations, bâtis...) Idéal pour développer salle(s) de séminaires et mariages. Très belle cave avec des crus rares des années 60, 70 et 80. La cuverie, surdimensionnée par rapport aux besoins actuels, permet d'envisager de réelles pistes de développement. Vignes parfaitement entretenues. Appelation AOC : Canon Fronsac Terroir : Argilo calcaire, molasse, silico calcaire Âge moyen du vignoble : 30 ans Production moyenne :120.000 l'encépagement : 70% Merlot - 28% Cabernet Franc - 2% MalbecElevage : Cuves béton émaillées, thermorégulées puis élevage en barriques 12 mois. Prix Hors avance sur récolte. Gros fichier clients pour les vins des plus grandes tables étoilées et hôtels palaces en France et à l'étranger à redévelopper. Nombreuses possibilités développement de gîtes oenotourisme, salles de réception, séminaires d'entreprises. Possibilité de construire plusieurs nouveaux gîtes Propriété intégralement indépendante en eau. Avantages fiscaux : Propriété permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre de dispositions fiscales particulièrement intéressantes. Idéal pour défiscaliser ou transmettre un patrimoine. La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige. 35 ans d'expérience dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7 Attention contact exclusivement par emails ou échange téléphonique. Évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique. _ Mandataires immobiliers expérimentés en immobilier classique, vous souhaitez évoluer vers le Prestige et nous représenter sur votre région !?! Rejoignez nous ! Obligation de pouvoir justifier un haut niveau d'expérience - Tel +33 (0)6 15 88 93 96 ou [email protected] ! Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BORDEAUX 25KM – SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE – 14 HA – NOMBREUSES DÉPENDANCES Située dans la campagne Bordelaise, entre vignes et forêts, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette somptueuse propriété des XVI et XVII° siècles, d’une surface de 14,25 hectares d’un seul tenant de terres actuellement plantées en vigne. Passée sa discrète entrée, se dresse l’imposante bâtisse d’une surface d’environ 550m2, son joli cottage d’environ 220 m2 et ses dépendances à réinventer pour un total d’un peu plus de 600m2 : - un immense chai de 500m2 environ qui peut devenir un très bel espace de réception, - des anciennes écuries et un poulailler d’une surface d’un peu plus de 100m2. Le Château principal dispose au rez-de-chaussée de trois grands espaces pour des salons et des salles de réception. Au premier étage, le superbe escalier dessert des appartements privés, plus trois chambres d’hôtes avec chacune leur salle de bain et un espace cuisine. Des travaux sont nécessaires au rez-de-chaussée et dans l'escalier. Au deuxième étage, vous trouverez de vastes combles pouvant être aménagées. Une superbe cave voutée en pierre vient également compléter le Château principal. Les éléments d’époque ont par ailleurs été conservés : pierres de taille, poutres apparentes, cheminées, escalier en pierre… L'élégant cottage, attenant mais indépendant et rénové avec goût, offre 4 chambres supplémentaires et de beaux espaces de vie ainsi qu’une belle terrasse extérieure. Ce domaine d’exception proche de bordeaux offre de nombreuses possibilités : somptueuse résidence principale, résidence secondaire de famille, activité professionnelle… Projet viticole possible. Plus d'informations sur demande. - On aime : l'élégance et le potentiel rare de ce lieu à réinventer, la cohérence absolue de l'ensemble, son parc intimiste et la quiétude du lieu. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

À 1h de Bordeaux, entre mer et fleuve Gironde, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son tennis, sa vigne, sur presque 9 ha. Au milieu des vignes du Médoc, le domaine d'un seul tenant est constitué d'une part d'un îlot de verdure rectangulaire de 5 ha, et d'autre part, presque 4 ha de vignes au nord de ce dernier. Le premier, entièrement clos, est desservi par une entrée de service au sud et, à l'ouest, par une entrée principale discrète avec une allée menant droit au château. Situé non loin des vignes, il en est séparé avec sa dépendance par une douve en eau. Boisé à l'ouest, les jardins s'étalent à l'est de l'édifice principal jusqu'au sud, en passant par la bambouseraie puis la palmeraie pour rejoindre la piscine et le pavillon d'amis. En revenant au sud-ouest, comme un hymne au soleil, une vaste clairière baignée de lumière est entourée d'une centaine de cèdres du Liban. Comme il fut fait il n'y pas si longtemps, la surface circulaire du lieu permet l'atterrissage d'un hélicoptère. Puis, entre cette dernière et le bois, s'étend le terrain de tennis.

Propriété d'exception avec Manoir du XIXème totalement rénové en 2018 au milieu de ses terres et de sa forêt de plus de 13 hectares, plus une deuxième maison chacune avec piscine, écuries et grandes dépendances. Énorme potentiel pour un projet équestre avec potentiel de plusieurs logements totalement indépendants. Le tout en parfait état à 5 minutes de la ville dynamique de Créon et 20 minutes de Bordeaux. Aucunes nuisances. Tranquillité assurée et vue à 360°. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.