ventes d’appartements de luxe avec piscine International (page 40)

Idéalement situé entre les plages de la Nartelle et le centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement neuf de 102 m2 et son jardin privatif de 116 m2, prend place au sein d'une résidence intimiste de 10 logements de haut standing disposant d'un parc arboré avec une piscine en pierre de Bali. L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert tous les espaces de manière fluide. La vaste pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière naturelle, dispose d'un emplacement pour une cuisine linéaire, à créer et personnaliser selon ses préférences.  La partie nuit se compose de trois chambres élégamment agencées, toutes pourvues de rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec double vasque, une buanderie et des toilettes séparées viennent ajouter du confort au quotidien. Le jardin privatif de 116 m2, bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et constitue le véritable atout charme de cet appartement. Accessible à la fois depuis le séjour et l'ensemble des chambres, il offre un espace extérieur convivial idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Conçu avec soin, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la domotique, les grandes baies vitrées, le carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, le parquet en chêne dans les chambres ou encore le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur. Parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou constituer un investissement locatif de qualité (avec possibilité de récupérer la TVA), cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié pour ceux qui envisagent de s'installer définitivement dans le Sud en offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux plages, situés à seulement 5 minutes en voiture.  Deux places de parkings avec prise électrique et une cave sont inclus dans le prix de vente. Copropriété de 10 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Centre-ville de Sainte-Maxime à 15 min à pied. Plage à 20 min à pied Gare des Arcs Draguignan ou de Saint-Raphaël à 35 min Aéroport de Nice à 1h CLASSE ÉNERGIE : B (76kWh/m2/an)  / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566 euros et 766 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère  RSAC 912 025 368 - Fréjus Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.

Bénéficiant d'une des plus belles vues de Menton, dans un cadre privilégié entouré d'un jardin luxuriant propre au charme de Menton, cet appartement vendu meublé et équipé propose un séjour avec une cuisine ouverte équipée, WC séparé, une grande chambre avec placard et salle de bains en suite. Tout l'aménagement a été conçu avec soin sur mesure. Il bénéficie d'une terrasse-jardin de 74 m² dont une partie est couverte pour profiter d'un espace repas avec une vue mer et sur la vieille ville de Menton. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. La copropriété est entourée d'un jardin et possède une piscine commune. DPE : 136 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 463-627€. Copropriété de 69 lots, Charges annuelles moyennes de 6400€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l’Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d’un beau patrimoine culturel.

Situé dans la résidence Abbaye de Roseland, l'une des résidences les plus recherchées à Nice, ce 3P entièrement rénové vous séduira avec sa vue exceptionnelle de la Méditerrané. Le front de mer et les plages sont à 5 minutes en voiture ou par les transports en commun avec un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. L'aéroport ainsi que la vieille ville sont accessibles en 15 minutes en voiture. L'appartement traversant offre une surface habitable de 80m2 et deux balcons avec une surface supplémentaire de 27m2. Un garage privé souterrain ainsi qu'une cave au sous-sol complète ce bien. L'une des plus grandes piscines de Nice avec son propre restaurant, une pataugeoire, une aire de jeux et des sentiers à travers une forêt privée sont, entre autres, à la disposition des résidents de cette prestigieuse résidence. Vous profiterez de deux salles d'eau bien aménagées avec WC et d'une cuisine indépendante avec des belles prestations. La chambre principale ainsi que le séjour spacieux partagent la vue sur la mer et donnent sur le balcon principal. Une deuxième chambre lumineuse a accès au balcon arrière et profite de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Le balcon arrière comprend une buanderie très pratique. **Une visite virtuelle complète de cette propriété est disponible sur demande.

Voici un appartement d'angle exquis, luxueux et moderne, niché dans l'endroit convoité de Playa de Fossa-Levante, Calpe/Calp. Cette superbe propriété, actuellement en construction, devrait être achevée en 2024 et est située au 13ème étage, offrant des vues spectaculaires sur la mer et vient avec un garage et un stockage inclus dans le prix. Avec une surface utile impressionnante de 100m2 et une surface construite totale de 145m2, cet appartement offre une expérience de vie inégalée avec une vue imprenable sur la mer et la ville. La propriété comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains bien équipées et une conception architecturale élégante qui capture l'essence de la vie moderne, avec des orientations sud et est. Caractéristiques et équipements : L'appartement est conçu avec une gamme de caractéristiques et d'équipements haut de gamme pour assurer un maximum de confort et de commodité. La terrasse et le balcon de 28 m2 offrent un vaste espace extérieur pour se détendre et profiter des vues pittoresques. La propriété comprend un parking privé et un espace de stockage, ce qui facilite la sécurité et l'organisation de vos affaires. La cuisine est un rêve pour le chef, avec un design indépendant et une disposition ouverte, équipée d'appareils et de finitions de haute qualité. L'appartement est équipé de l'air conditionné et d'un système split, assurant un contrôle optimal du climat tout au long de l'année. Des placards sur mesure offrent un vaste espace de rangement dans chaque chambre à coucher, tandis que la technologie domotique de pointe permet de contrôler en toute transparence les systèmes de votre maison. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement et d'un système de chauffage par le sol pour plus de confort pendant les mois les plus frais. D'autres dispositifs de sécurité comprennent une porte blindée et du double vitrage, pour une tranquillité d'esprit et une protection de votre logement. Le quartier : Situé dans le quartier recherché de Playa de Fossa-Levante, Calpe/Calp, ce luxueux appartement est idéalement situé pour profiter du meilleur de la vie en bord de mer. La propriété se trouve à une courte distance de la plage la plus proche, ce qui vous permet de profiter du soleil.Les journées sont bien arrosées et les soirées tranquilles au bord de la mer. L'aéroport le plus proche, l'aéroport d'Alicante, se trouve à environ 79 km et offre un accès pratique pour les voyages nationaux et internationaux. Dans les environs, vous trouverez une multitude d'équipements et d'attractions, notamment des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs. La ville animée de Calpe/Calp offre une scène culturelle riche et une variété d'options de divertissement, garantissant qu'il y a toujours quelque chose de nouveau à explorer et à apprécier. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un coin de paradis à Playa de Fossa-Levante, Calpe/Calp. Ce luxueux appartement moderne offre une combinaison unique de style, de confort et de commodité, ce qui en fait la maison idéale ou un bien d'investissement.

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La Maison Vallat vous propose ce jolie deux pièces traversant exposé sud, dans le secteur de la Daille, skis aux pieds et proche de toute commodité. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, un coin cuisine équipée, une chambre double, une salle de bain et WC séparé. Cette résidence offre un accès direct à un centre commercial (supermarché, restaurant, location de skis, etc.). En été une piscine, des terrains de tennis, terrains de pétanques et aire de jeux. Vendu avec une cave et un casier à skis. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Quartier Badine, appartement 4 pièces avec grande terrasse dans très belle résidence sécurisée, récente et avec piscine. Idéalement placé au calme absolu tout en étant à 5mn à pied des commerces et des plages de Juan les pins, il offre 3 chambres dont une avec salle d'eau en suite, coin cuisine indépendant ouvert sur un salon confortable, salle de bains, wc et terrasse spacieuse plein sud de 30 m2. L'appartement est climatisé et bénéficie également de 2 garages sous sol et de 2 parkings extérieur. Accès facile autoroute et centre ville. Badine area, 4-room apartment with large terrace in very beautiful, secure, recent residence with swimming pool. Ideally located in absolute calm, 5 minutes walk from the shops and beaches of Juan les Pins, it offers 3 bedrooms, one with en-suite shower room, independent kitchen area opening onto a comfortable living room, bathroom, toilet and spacious south-facing terrace of 30 m2. The apartment is air-conditioned and also benefits from 2 underground garages and 2 outdoor parking spaces. Easy highway and city center access. Zona Badine, appartamento di 4 locali con ampio terrazzo in un bellissimo residence recente e sicuro, con piscina. Idealmente situato in assoluta tranquillità a 5 minuti a piedi dai negozi e dalle spiagge di Juan les Pins, offre 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia, angolo cottura indipendente che si apre su un confortevole soggiorno, bagno, WC e spazioso terrazzo esposizione sud di 30 m2. L'appartamento è dotato di aria condizionata e beneficia anche 2 garage sotterranei e 2 posti auto esterni. Facile accesso all'autostrada e al centro città.- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3900 *EURO* soit 325 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (810 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI Inscrit au RSAC de CANNES 499 021 723, Tel : 06 50 65 20 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pasetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres avec vue frontale sur la mer. La cuisine spacieuse entièrement équipée et la buanderie adjacente offrent un grand confort au quotidien. Le généreux salon mène à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les jardins du complexe et la Méditerranée. La grande suite parentale avec salle de bain en-suite est un véritable havre de paix. Les autres chambres, spacieuses et avec armoires, partagent une terrasse ensoleillée. Profitez de la sécurité privée 24/24, du système de vidéosurveillance et du concierge pour une tranquillité d'esprit absolue. Les installations du complexe, dont les terrains de tennis, la salle de sport, les deux piscines et le jardin tropical, vous séduiront à coup sûr. Ne manquez pas l'accès direct à la promenade et à la plage. Parking et cave privées en sous-sol. Chambres: 3 | SdB: 2 | Superficie intérieure: 113m2 | Terrasses: 31m2 | Place de parking et cave privées en sous-sol | Orientation: S | Année de construction : 2001 Aéroport: 45 min voiture – Estepona: 6 min voiture - Puerto Banus: 8 min voiture - Marbella: 14 min Voiture - Golf : 5 min voiture - Plage : Front de mer - Bars & restaurants les plus proches : 4 min voiture - Commerces: 4 min voiture - Transports publics: 2 min à pieds

CASANOVA Immobilier présente : Appartement d'exception rare sur le littoral méditerranéen ! Localisation : Situé au Grau-du-Roi, sur la plage du Boucanet à proximité du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Description générale : Cet appartement T2 haut de gamme offre des prestations de qualité exceptionnelles. Avec ses lignes épurées et contemporaines, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre lumineuse, 1 salle d'eau et une grande terrasse, les pieds dans l'eau. Détails par étage : Dépendances : La résidence propose une piscine roof top commune ainsi qu'un accès à une plage privée avec douche et casier. Prestations et confort : L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d'installations luxueuses. Il offre un cadre de vie privilégié par sa situation géographique. Localisation précise : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway. L'aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont également facilement accessibles.

CASANOVA Immobilier présente : Appartement d'exception rare sur le littoral méditerranéen ! Localisation : Situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage du Boucanet et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Description générale : Cet appartement roof top haut de gamme offre des prestations de qualité exceptionnelles. Avec ses lignes épurées et contemporaines, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une grande terrasse avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la mer. Détails par étage : Niveau principal : Séjour, cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain attenante. Étage supérieur : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Étage inférieur : Accès à la terrasse avec jacuzzi. Dépendances : La résidence propose une piscine roof top commune ainsi qu'un accès à une plage privée avec douche et casier. Prestations et confort : L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d'installations luxueuses. Il offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Localisation précise : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway. L'aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont également facilement accessibles.

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