Ventes d’appartements de luxe à Paray-le-Monial, France

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé dans une résidence de standing, au 1er étage et dernier étage, Proche de Roanne, sur la commune de RIORGES, venez découvrir ce magnifique appartement de type 5 en duplex entièrement neuf à vendre. Il offre une surface loi carrez de 115.88m2 sur 2 niveaux et se compose d'une entrée, une cuisine moderne et toute équipée ouverte sur un espace séjour, lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse, un salon cosy avec une ambiance cocooning, une buanderie et WC. Un bel escalier en bois et métal dessert l'étage composé d'une belle suite parentale avec une salle d'eau et son dressing, 2 secondes chambres aménagées et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Ce bel appartement dispose d'une terrasse de 21m2 carrelée et équipée de stores électriques Vous disposerez également de 2 places de parking privatives intérieures, . De belles prestations pour cet appartement neuf ; chauffage par PAC réversible, cuisine toute équipée, chambres aménagées, grande terrasse, parkings, Situé à proximité immédiate des nombreux commerces et des transports en communs, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Proche ROANNE : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 30/11/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 700 EUR et 1000 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Mandat de vente exclusif No06550, ref agence : VAP160004688 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots : 17 dont 7 principaux / copropriété en cours de création

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement type 4, au 3ème étage, au sein d'une résidence de très bon standing de six logements au bord du port de Roanne : Les Terrasses Du Port. Cet appartement occupe tout l'étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace cuisine avec cellier ouvert sur le vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 63,01m2 avec une vue imprenable sur le port et ses péniches. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Cette résidence en centre-ville de Roanne offre une architecture innovante et des prestations très qualitatives. Un cellier privatif sur le pallier avec entrée de service. Garage fermé de deux places disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement type 4, au 4ème et dernier étage, au sein d'une résidence de très bon standing de six logements au bord du port de Roanne : Les Terrasses Du Port. Cet appartement occupe tout l'étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace cuisine avec cellier ouvert sur le vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 63,01m2 avec une vue imprenable sur le port et ses péniches. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Cette résidence en centre-ville de Roanne offre une architecture innovante et des prestations très qualitatives. Un cellier privatif sur le pallier avec entrée de service. Garage fermé de deux places disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.

Hypercentre de Mâcon, appartement de 177,5 m2 carrez qui se compose comme ceci : Etabli au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble d’architecture Florentine, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 avec des matériaux haut de gamme et de qualité. Il se compose : d’un appartement traversant de 155 m2 utiles (137,5 m2 carrez) avec vue sur la place aux herbes. De plain-pied, l’appartement offre une agréable cuisine ouverte donnant sur un grand séjour double avec cheminée, une chambre spacieuse avec de grands placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l'étage suivant on trouve une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Au dernier étage se trouve une grande chambre et un espace bureau (possibilité chambre supplémentaire), placards de rangement et un dressing. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec un confort contemporain ainsi que la luminosité apportée par les grandes ouvertures. En complément de ce bien, non-attenant : 40 m2 de plain pied refait à neuf. Possibilité d'un local commercial, un T2 ou un double garage avec cave en pierre voutées de 20 M2. Mâcon est une étape agréable sur les bords de Saône, entre Bourgogne et Lyonnais, à seulement 1h00 de Lyon en voiture et 1h40 de Paris en TGV depuis Mâcon centre ou Mâcon Loché. HCV

A proximité immédiate des commerces, des rues principales de Mâcon et ses marchés, découvrez ce luxueux toit terrasse T4 de 163m2 carrez, situé au 8ème étage ( avec ascenseur ) d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez dès l’entrée, la grandeur des espaces ainsi que la luminosité apportée par l’ensemble des baies vitrées donnant sur deux grandes terrasses ( Surfaces de 43m2 exposée Est et 25m2 exposée sud-ouest ) équipées de stores électriques, profitant d’une vue incroyable sur les plaines de l’ain ou encore le coeur de ville de Mâcon et ses monuments historiques. La grande pièce de vie offre un espace salle à manger et salon donnant sur une cuisine séparée composée de nombreux rangements. Côté nuit, une grande suite parentale disposant de sa salle d’eau en granit et marbre blanc, ainsi que 3 chambres avec une salle de bain en marbre. De plus, tous les parquets massifs sont rénovés 'poncés, vernis naturel mat) en juillet 2024. En complément on trouve une buanderie. Ce bien dispose d’une place d’un stationnement double dans le parking souterrain de la copropriété ainsi qu’une double cave. Ce bien est une transition idéale entre maison et appartement. Montant des charges de copropriété : 350€ par mois ( chauffage compris ) DPE : D. Aucune procédure en cours. Gare Macon Loché TGV ( 1H40 de Paris ) à 10 min. HCV.

Premier hôtel particulier Autunois construit vers 1640 entre cour et jardin. Inscrit à l'inventaire des monuments historiques. Au 1er étage , appartement de 250 m2 environ , avec une vaste entée desservant un bureau, 1 grand salon avec cheminée, moulures au plafond et beaux parquet massif, 1 salle a manger, 4 chambres, 1 bureau 2 salles de bains, cuisine , arrière cuisine.... L'appartement est a rénover partiellement , mais offre de beaux volumes lumineux , traversant entre cour et jardin. garage, cave, bucher, grenier viennent compléter ce bien historique remarquable. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien exceptionnel, appartement de prestige de 2013, au 3ème et dernier étage d'une résidence, bâtiment emblématique de la ville de MOULINS avec sa façade Art Nouveau et son architecture métallique de l'époque conservée. A 55 min de VICHY, 1h20 de CLERMONT-FERRAND, 2h20 de LYON et 2h30 de PARIS, cette ville se situe au centre de la France, au cœur de l'Allier, département dont la douceur de vivre lui a valu le surnom de dolce Vita de l’Auvergne. Au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, découvrons ce bien d'exception baigné de lumière avec une vue magique sur les toits de Moulins depuis sa grande terrasse. Entrée de 7.5m2 avec grands placards dressing donnant sur une pièce de vie de plus de 55m2 au volume impressionnant. Belle hauteur sous plafond, structure métallique apparente, cuisine américaine design, équipée et aménagée aux multiples rangements, espaces salon et séjour depuis lesquels vous pourrez profiter de l'espace extérieur. Côté nuit, 2 chambres avec accès direct à la terrasse de 14 et 17m2 avec salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 60m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. S'ajoutent à cet espace un cellier accès cuisine ainsi qu'une lingerie-buanderie de 10m2. Pour profiter pleinement et sereinement de cet appartement, stationnez dans un vos 2 garages fermés dont un double ainsi que de 2 caves dont une de 17m2 aménagée en cave à vin par un designer avec porte sécurité. Chaudière à condensation basse consommation, domotique, store banne électrique, visiophone, volets roulants électriques, stores électriques protégeant du soleil et de la chaleur. Matériaux de grande qualité. Taxe foncière 2475€ Exposition terrasse sud-ouest. MOULINS, classée ville d'art et d'histoire, possède un grand patrimoine historique à l'image de la cathédrale, la tour Jacquemart, les maisons à colombage du XVe siècle présentes dans le centre-ville ainsi que son Centre national du costume de scène et de la scénographie. La création d'un 2ème pont, l'aménagement des rives d'allier, l'accès à l'A79 augmentent l'attractivité de cette ville. BIEN DE PRESTIGE RARE SUR LE MARCHE. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 561254 )

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente un charmant appartement lumineux de 97 m² en 1 ou 2 lots, situé dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON, en plein cœur de ville sur le Parc des Sources. Niché au cinquième étage d’une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle y compris l'installation d'une cuisine (plans de ce projet à disposition) L’espace se compose d’une entrée accueillante, d’un coin buanderie pratique et d’un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30m2 environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d’eau équipée d’une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace. Profitez également d’un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l’abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue. Entièrement rénové avec soin pour la vente, par un architecte d’intérieur, l’appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. Possibilité d'acquérir en sus, 30 000€,un garage 2 voitures à 3 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, quartier thermal, au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! PRIX NEGOCIABLE TF 1358€ Charges de 344€/mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude. DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 557677 )

Martine DUGAT et Philippe MOGIER pour présentent à la vente ce bien EXCEPTIONNEL, villa sur les toits de dans 164.80.m² en Loi Carrez et 192 m² de surface habitable au sol, dans le cœur de ville de VICHY, aux 7ème et 8ème étage d'une copropriété de 2004. Cet appartement duplex, style penthouse, d'architecture originale bénéficie d'un espace de vie lumineux, d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur la ville et les monts du Forez. La conception de cet espace d’habitation est définie par un cercle central qui dirige naturellement en sa périphérie, le souhait étant de pouvoir se réunir dans un espace ouvert, décloisonné, permettant à chacun de communiquer tout en ayant une activité personnelle au sein cet espace ouvert de plus de 80m2. Ce niveau se compose d'une partie salon de 43.5m2, d'un séjour de 21m2, d'une cuisine aménagée de 17,1m2, d'un espace bureau de 8.5m2 et d'un WC indépendant. Cette disposition permet à chacun de retrouver son propre espace intime sans pour autant créer des couloirs de circulation. Les larges baies vitrées donnant sur terrasse de 54m2 environ offrant une zone de vie dite ''d'été'' ouverte sur une vue panoramique à 300° sur laquelle vous pourrez y prendre vos repas en toute quiétude. Un escalier en partie centrale de l'appartement, alliant à merveille le verre et le métal pour parfaire l'esprit contemporain, accède à un espace nuit comprenant 3 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 30m2 avec salle de bain haut de gamme et de très nombreux espaces de rangement, une salle d'eau et 2 WC. Pour le télétravail, 2 espaces bureau peuvent être installés au RDC et en mezzanine. Cave de 4 m² et box de 14m2 en sous-sol, permettant de stationner en toute sécurité votre véhicule. chauffage gaz individuel. Charges annuelles de 3 960€. Taxe foncière : 3145 € Villa sur les toits à l'architecture et aux prestations EXCEPTIONNELLES, à visiter sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 549040 )

Loft de plus de 300 m² aménagé en habitation contemporaine avec piscine couverte et sauna. Plus de 100 m² de pièces de vie avec salon/séjour, triple living avec baie cathédrale équipé d’un home-cinéma. Cuisine équipée et aménagée. Terrasse et jardin de 158 m² avec bassin/piscine. 4 chambres et studio. Garage double en enfilade. Toit terrasse. Proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces). Classe énergie : D/D.

Superbe appartement de 296,77 m² loi Carrez comprenant un salon de 75,06 m², un bureau de 22,52 m², une salle à manger, une cuisine, 4 chambres avec chacune sa salle de bains. Balcon de 34 m² donnant plein ouest sur de charmants jardins. Deux caves et une place de parking. Situé dans l'un des plus prestigieux immeubles de Vichy. Copro de 36 lots. Charges mensuelles : 648 €. DPE : D. Ref 855.

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »! Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021! Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant. Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau. Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite. L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours ! L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco.. Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve! L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort. L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Foncier 1556 euros. Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends : - Le respect des normes avec un DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis . - La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien - Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas -Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement ! -Bien ''clef en main'' : aucuns travaux ! -Bien économe : Normes DPE conforme -Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 366008 PRIX : 795000 euros , honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Situé dans le cœur historique de la ville et dans un des plus remarquables hôtel particulier de la cité, inscrit partiellement aux MH (façade, toiture sur rue et ancien oratoire) cet appartement en duplex de 450 m² est unique et bénéficie de beaux atours. atouts. Traversant et baigné de lumière cet appartement familial et de réception, bien exposé, sur 2 niveaux (1er et 2nd étage) et caves dispose au 1er étage, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une buanderie, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger d'un double salon, et d'un bureau. Au 2ème étage, avec une distribution en étoile se trouvent 5 chambres et 5 salles de bains. L'entrée se fait par un vaste vestibule prolongé par un escalier tournant en pierre et fer forgé. La cour carrée intérieure pavée, véritable havre de paix d'environ 300 m² offre une cuisine d'été et des sanitaires. Un garage complète ce bien. Possibilité d'acquérir la totalité de l’hôtel particulier et ainsi bénéficier de la flexibilité de l’espace pour une partie privée au 1er et 2nd étages et pour des pièces supplémentaires, appartements, bureaux, ou activité libérale en rdc. Cet appartement est un bien unique chargé d'histoire et de cachet : cheminées, parquets, moulures, beaux volumes et belles hauteurs sous plafond sans compter lucarnes et œil de bœuf. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, belle orientation et bon état général. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 AGENT COMMERCIAL EI DPE D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En plein centre-ville, bel appartement haussmannien de 8 pièces au 1er étage d'environ 312 m² habitables. 4 chambres (possibilité 5, voire 6 chambres). Il se caractérise par la taille généreuse de ses pièces de réception et la luminosité offerte par ses grandes fenêtres avec volets intérieurs (triple exposition : Ouest, nord et sud), certaines donnant sur un parc arboré. Traversant, cet appartement agréable et charmant propose de grands volumes à vivre, en particulier grâce à sa hauteur sous plafond (3,63 m) et à ses éléments décoratifs, tous d’époque : escalier en pierre de Corton, plafonds à la française et moulurés, boiseries, cheminées, parquets à bâtons rompus et Point de Hongrie. Ses 3 balcons avec barres d’appui en fer forgé couvrent 23,50 m². La terrasse de 6 m² orientée au Sud est attenante à la cuisine récente et moderne toute équipée. Salle de bains/d’eau jouxtant la chambre principale. Possibilité 2ème salle de bains/eau. Bon état, quelques rafraichissements à prévoir. Cave, débarras et 3 greniers. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 38 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2023 : 450 euros/trimestre. Appartement à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Possibilité d’acquérir en sus, en bas de la propriété, un garage et/ou une place de parking dans la cour privée appartenant à la copropriété (portail électrique). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en centre ville de Chalon-sur-Saône et en retrait des quais de Saône, dans un magnifique immeuble, bel appartement bourgeois, atypique, de 324m2 (surface carrez). La partie principale, située au premier étage, comprend trois belles pièces en enfilade ouvertes sur un balcon filant et sa magnifique vue sur la Saône. Moulures, boiseries, parquets en chêne d’époque et cheminées fonctionnelles ornent cet agréable et lumineux espace de vie. Une grande entrée dessert ces pièces ainsi qu’un deuxième salon et une cuisine équipée avec cheminée en pierre. Un petit jardin d’hiver, sous une ravissante verrière, donne accès à la deuxième partie de l’habitation, située côté cour, dans une bâtisse indépendante. On y trouve la partie nuit avec tommettes et parquets, 2 grandes chambres avec 2 salles de bains, puis au second étage, 3 chambres supplémentaires et un cabinet de toilette (possibilité salle de bain). Accessible depuis la cuisine, le rez-de-chaussée dispose de 3 pièces supplémentaires (atelier, buanderie et cuisine d’été) donnant sur un jardin avec une partie privative. La propriété comprend également un ensemble de dépendances (remises, greniers, cave) idéale pour le stockage, ainsi qu’un grand garage avec porte automatique. Un bien unique à Chalon-sur-Saône.

Quartier St Cosme-La Sucrerie, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, rénové en 2009, bel et lumineux appartement, en duplex, avec terrasse couverte de 23 m². Le hall d'entrée dessert une pièce à vivre de 46 m², ouverte sur la cuisine équipée, avec un accès direct sur la terrasse couverte, un espace buanderie et toilette avec lave-mains. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et toilette. Deux places de parking couvertes et privatives. Local vélo commun dans l'immeuble. Appartement loué jusqu'en janvier 2025. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1958 euros Contactez Charly au 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Au 1er étage d'une copropriété cossue & de très belle facture, agrémentée d'un ascenseur, cet appartement singulier, restauré récemment est juste incroyable ! L'emplacement est idéal, en centre-ville non piéton de Chalon-sur-Saône. D'une élégeance rare, cet appartement de plus de 350 m2 au classisisme chic, est impresionnant par ses volumes à vivre, son hauteur sous plafond, ses moulures, sa luminosité & ses vastes annexes indispensables & étonnantes. Un corridor majestueux, élément central de ce bien de prestige, dessert l'espace salon de 55 m2, une vaste cuisine chic agrémentée d'une arrière-cuisine, une ravissante salle à diner aux murs ornés d'une toile panoramique, contiguë à l'office. Les quatre chambres raffinées sont toutes agrémentées d'une salle de bains, ou salle d'eau privative. Pour parfaire l'ensemble, un bureau théâtral par ses boiseries & son plafond. & le nec plus ultra...une terrasse couverte réhaussée d'une piscine intérieure qui réserve une belle surprise, également un hammam enrichi cet espace détente. Les annexes indispensables... garages, caves, atelier sont ici, hors normes près de 150 m2. Tout simplement, impressionnant ! Chalon s/s : 15 mn Beaune / 1h15 Lyon / 2h Paris (gare TGV à 30 mn) / 2h15 Genève. Dossier uniquement sur demande manuscrite, via un formulaire à demander par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Construit dans le coeur historique de la ville de Chalon-sur-Saône, et au sein d'un Hôtel particulier inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façade, toiture sur rue, ancien oratoire et escalier centrale) que cet appartement bourgeois en duplex prend place et en fait un bien exceptionnel. Monté sur caves, il propose 450m2. L'entrée se fait, soit par le rez de jardin en traversant cette cour intérieure carrée de 300m2, aménagée et arborée, soit par la porte cochère de l'hotel. C'est par un escalier en pierre, atout central de cette bâtisse, que l'on découvre ce premier niveau composé d'un double salon avec cheminées, d'une cuisine dinatoire avec cellier et buanderie, d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de sport. Le 2ème étage, propose 4 chambres avec leur salle d'eau privative, une 5ème chambre et une salle de bains. Un grenier mansardé, pouvant en partie être aménagé, prend place au dernier étage. De façon indépendante, au fond de la cour, se trouve un grand garage double. Appartement de famille, projet professionnel, tout peut être envisagé dans ce magnifique Hôtel particulier de renom, unique et chargé d'histoire en coeur de ville (possibilité d'acquérir l'intégralité de l'hotel particulier). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 760 euros et 7 880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Ayant bénéficié d'une rénovation de qualité , ce bien de 211m2 habitables profite d'un cadre incroyable : niché dans un château sur la commune de Saint Julien, à 12 min du centre de Villefranche Sur Saône, il bénéficie d'un environnement privilégié au coeur d'un parc de plusieurs hectares L'entrée dessert une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative. La deuxième chambre, à l'image de la première, profite d'une salle de bain privative et de volumes incroyables. La cuisine, spacieuse, avec sa belle hauteur sous plafond, fait face à la salle à manger et permet de recevoir les convives de manière agréable. L'espace séjour vous séduira par son authenticité d'époque, magnifiée par son escalier hélicoïdale menant à l'espace bureau. Cet appartement peut encore être amélioré en installant une salle d'eau supplémentaire : les arrivées d'eau sont déjà prêtes et en attente. Les prestations de qualité, le cadre exceptionnel et le charme de l'ancien constituent les atouts indéniables de ce bien. Une cave complète ce bien. Garage en sus Soumis au statut de la copropriété : 8 lots Charges annuelles : 2 400 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 2090 euros Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Situé dans le centre de Villefranche, à deux pas de la Rue Nationale et de la gare, cet appartement au dernier étage d'un bâtiment historique bénéficie d'une surface habitable très agréable de 169 m². L'entrée ouvre sur un dégagement spacieux et lumineux magnifié par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. La grande verrière apporte clarté à la cuisine et permet à la fois de la préserver des autres pièces. La vue dégagée du salon apporte également la sensation d'espace et de quiétude. Dans la continuité, le premier espace chambre, consacré aux parents, a le privilège d'avoir sa propre salle d'eau ainsi que son dressing, aux dimensions sensationnelles. La deuxième partie nuit est composée de trois chambres qui se partagent une grande salle de bains. L'emplacement privilégié, la vue, la belle hauteur sous plafond, ainsi que charme de l'ancien rénové font de cet appartement un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 1200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2960 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .