ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 10)

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce bien rare : Cette ancienne demeure située dans un parc clos et arboré au coeur du quartier prisé des Abatilles a été réhabilitée en plusieurs logements. Dans cet environnement calme et préservé, l'appartement est placé au rez de jardin, offre 63 m2 habitables et dispose d'une belle terrasse parfaitement exposée, d'une place de parking et d'un cellier. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et d'un espace "nuit" comprenant deux chambres avec placards et une salle de bain. La terrasse plein Sud est équipée d'un store banne et dispose d'un accès direct au parc.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique villa de style ferret-capien, édifiée sur une parcelle d'environ 1180 m2, à Lège Cap-Ferret. Au calme, en bordure de forêt, cette lumineuse maison d'architecte à l'état impeccable vous séduira par ses prestations et ses volumes. La partie habitable d'environ 118 m2 est complétée par un garage d'environ 20 m2. L'entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie donnant sur une agréable terrasse bois de plus de 100 m2. La cuisine ouverte, aménagée et équipée possède une remise attenante et communique avec le garage. Adjacent à la cuisine, un bureau offre un espace idéal pour travailler, avec une vue sur la forêt. La partie nuit se compose trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes, toutes équipées de rangements et donnant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées complètent cette partie. Un cabanon avec une terrasse abritée offre un espace de stockage supplémentaire. Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable avec une possibilité d'extension jusqu'à 240 m2 (COS 0,20), la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des écoles. Elle offre de plus une très bonne rentabilité locative. Le prix de vente est de 779 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,87 % du net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 750 000 euros. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.

ARCACHON - APPARTEMENT DUPLEX AVEC MAGNIFIQUE VUE BASSIN Très bel appartement en duplex d'une surface de 200 m2, situé dans en position dominante en Ville d'Hiver à Arcachon. Au premier étage dans un immeuble historique, implantée au coeur d'un parc paysager de 5600 m2, il dispose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux avec bow-window ouvrant sur une vue panoramique du Bassin d'Arcachon, une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres avec vue Bassin dont une avec un balcon et une salle d'eau. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres dont trois avec vue Bassin, un dressing, une buanderie et trois salles d'eau. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. - On aime : son emplacement d'exception, sa magnifique vue du Bassin, son histoire et sa belle hauteur sous plafond ... Aucune procédure en cours. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Cet appartement duplex de 92 m² selon la loi Carrez (123 m² au total) est situé dans une résidence de standing construite en 2010 dans le quartier pittoresque de l'Aiguillon. Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon orienté à l'est. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, dont une avec une salle d'eau privative, une autre offrant un espace de 26 m² sous les combles qui peut être aménagé en salle de jeux ou en dortoir, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Ce bien a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité en 2020. Vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'un garage sécurisé en sous-sol et d'un local vélo, ce qui en fait une occasion rare à saisir. Absence de procédure en cours. 20 lots principaux. DPE : 114 (C), GES : 3 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie: 710 - 1030 € Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

33000 - BORDEAUX SAINT SEURIN - APPARTEMENT T5 - 4 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - SECONDE LIGNE - CALME - PARKING Efficity vous propose, dans le secteur très recherché de Saint-Seurin, cet appartement fonctionnel et lumineux de 118 m2 au dernier étage et en seconde ligne. À la recherche d'un espace de vie calme, lumineux à deux pas du centre ville de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Venez visiter ce bel appartement de 118 mètres carrés, qui ne manque pas d'atouts : luminosité, calme et emplacement idéal. 1 - Luminosité de part sa double exposition Sud et Ouest, la pièce de vie orientée Sud vous apporte à toutes heures de la journée une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité de fin de journée pour deux chambres orientées Ouest. 2 - Calme absolu assuré grâce à sa configuration, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en seconde, pas de voisin, ni au-dessus, ni dans aucune des chambres ! 3 - Emplacement idéal à 100 mètres de la place des Martyrs de la Résistance, des transports en commun à moins de 4 minutes à pieds (bus 1, 2, 3, 16, 51) des écoles et des commerces, supermarché, piscine municipale, cinémas, clubs sportifs.... Cet appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 4 belles chambres avec placard (12,5m2, 12,5,m2 12m2 et 10m2), d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau / buanderie, d'un WC et d'un cellier Une place de parking en sous-sol est disponible en option. Double vitrage, volet roulant, chauffage électrique, radiateurs neufs. Situé dans le secteur très recherché de Saint Seurin, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un calme absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON T4 NOUVELLE RESIDENCE . Découvrez cet appartement T4 à ARCACHON, idéalement situé à deux pas de la gare, du centre-ville et de la plage ! Niché au deuxième étage d'une résidence récemment livrée, cet espace de vie moderne offre une ambiance lumineuse et accueillante. Vous serez séduit par la disposition de cet appartement, qui comprend une vaste pièce de séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre principale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. Profitez pleinement du soleil sur la terrasse exposée plein sud, accessible depuis les trois chambres et le séjour. De plus, vous bénéficiez d'un parking sécurisé en sous-sol. Avec sa garantie décennale et ses normes PMR, cet appartement offre tranquillité d'esprit et confort. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser cet espace à votre goût et à profiter pleinement de la vie à Arcachon !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 20 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 84. 7m²

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité ce superbe appartement traversant de deux chambres, offrant une terrasse avec vue sur le Bassin d'Arcachon, en plein cœur d'Arcachon. Entièrement rénové récemment, cet appartement propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette séparé. Pour plus de praticité, un accès sécurisé mène au garage privatif. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, au cœur de la ville d'Arcachon.

Bordeaux-Bastide. Loft de 330 m2 en structure type Eiffel, sur une parcelle de 640 m2, avec piscine au sel chauffée 4X8. En rdc, réception de 120 m2, 7 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine et équipée. 1 suite avec salle d'eau. Le tout de plain-pied sur terrasse et piscine. A l'étage, 1 master suite avec salle de bain et dressing, 2 chambres et 1 salle de bain, mezzanine. Matériaux nobles, domotique intégré, buanderie, salle télé. Appartement de 45 m2 avec entrée indépendante, séjour et chambre. Parking intérieur 3 voitures. Ecoles et commerce à pieds. 10 min de la gare Saint Jean.

Bordeaux - Bastide. Loft d’environ 272 m2 habitables avec jardin de ville de 90 m2 sur parcelle de 375 m2. Au rez-de-chaussée, séjour cathédrale, 7m de hauteur sous plafond, cuisine américaine. 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing. Buanderie. A l'étage, mezzanine sur séjour, 2 suites avec salles d'eau. 1 bureau, 1 home cinéma. Baie vitrée sur mesure. Studio indépendant. Garage 3 voitures. A 10 min de Bordeaux, à deux pas tram et commerces.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la place Camille Jullian, découvrez un emplacement exceptionnel et atypique et laissez libre cours à votre imagination afin de créer un projet d'habitation. En deuxième partie d'immeuble, 373 m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous sol) sont à aménager autour d'une magnifique verrière de type Eiffel. Un permis de construire à été accordé avec la possibilité de penser un autre projet. N'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière pour plus de renseignements et de photos au : 06 86 44 43 51.

PEREIRE - Dans une résidence en 1ère ligne recherchée, découvrez ce bel appartement de type 2 au deuxième étage avec vue sur le bassin depuis la pièce de vie donnant sur une jolie terrasse. En superbe état, laissez vous séduire par ce bien rare à la vente. La résidence dispose d'un ascenseur. Place de parking et cave. Copropriété de 12 lots - pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. DPE D GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 670€/an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente un charmant appartement entièrement rénové situé dans une petite copropriété à deux pas de l'église Saint Augustin. Venez découvrir cet appartement traversant composé d'un grand séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse de 18m2 sans vis-à-vis. Coté nuit, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, chacune avec des placards intégrés, une salle de bains et une salle d'eau. Situé dans une rue calme, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités du centre de Saint Augustin. Possibilité d'acquisition d'un garage situé en rez-de-chaussée de la résidence. DPE 69 (A) et GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 460 € et 660 € par an Copropriété de 3 lots principaux (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 97.4m2 Estimation de charges de copropriété: 600€/an Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Opportunité unique à l'Aiguillon. Découvrez ce magnifique appartement de 74 m², en première ligne avec une vue mer imprenable à 180 degrés. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre deux grandes terrasses orientées Est et Ouest, une cave et une place de parking. Profitez d'un intérieur élégant (travaux de rafraichissement à prévoir) avec deux chambres, une salle de bain et des espaces de vie confortables. Calme, lumineux et parfaitement exposé, c'est une occasion unique à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Au coeur d'Arcachon : entre la plage, le marché, l'Olympia et la Gare.... nous vous proposons cet appartement 3 pièces en exclusivité. Situé dans une petite résidence récente de très bon standing, construction de 2014, l'appartement offre 78 m2 habitables et comprend une entrée / dégagement avec placard, deux chambres de 12m2 avec balconnet (dont une avec placard), un séjour de 39.30m2 avec cuisine ouverte semi-équipée, une salle de bains et un WC aux normes PMR, une loggia exposée Nord Est de 5m2. Chauffage gaz individuel. Une place de parking en sous sol très facile d'accès.

Vente appartement de 119 m², Ville d'hiver à Arcachon. Ville d'hiver, quartier calme et verdoyant, appartement rénové dans une trés belle villa Arcachonnaise. Ce bien est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, donnant sur une terrasse plein sud, deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et une place de parking. A proximité du magnifique parc mauresque et du centre ville d'Arcachon avec ses belles plages de sable fin, ses restaurants et bien plus encore. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 5 lots. Les charges annuelles sont estimées à 1600 €.

BORDEAUX . Au bord de la Garonne, secteur de la gare, avec une vue imprenable sur le fleuve, nous vous proposons un appartement de type 5, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces d'eau, 2 WC, une pièce de vie de 36 m², le tout ouvert sur une terrasse d'angle de 44 m². Un cellier et une place de parking complètent ce bien. L'appartement bénéficie de toutes les garanties du constructeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un domaine sécurisé, lumineux penthouse réhabilité de 164 m² au 1er et dernier étage comprenant un immense séjour-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau. 2 terrasses. Prestations haut de gamme. Proche des écoles, commerces et futur BHNS direct à la gare. Place de parking sécurisée. Frais de notaire réduits. Disponible en octobre. Prix de vente : 1 004 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900951bxA sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58

Bel appartement lumineux de 118 m² situé au premier étage d'un immeuble dans une très jolie rue, composé d'une grande entrée, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une cuisine indépendante avec espace dinatoire. Une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre complète ce bien.

Le Moulleau, Quartier le plus au Sud d'Arcachon ,c'est une Station Balnéaire prisée et appréciée par les familles, les touristes et les locaux Autrefois, le Moulleau n'était qu'un lieu-dit qui n'abritait qu'un poste de douane et quelques cabanes de résiniers, un hameau desservi uniquement par quelques petits chemins tracés à travers la forêt. Ses mêmes chemins que l'on parcourt aujourd'hui à pied ou à bicyclette pour se balader, se rendre à la plage ou dans le joyeux et très animé centre ville. Ses rues majoritairement piétonnes, ses plages, ses commerces et boutiques chics, ses bars branchés et ses marchands de glaces réputés, situés surtout autour de la jetée font son charme On y trouve bien sûr de longues plages de sable de chaque côté de la jetée, ainsi qu'une vue époustouflante sur la Dune du Pyla, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. De la fameuse jetée, on peut embarquer pour le Cap Ferret ou partir pour une balade en mer ou bien rejoindre le centre-ville d'Arcachon. Une qualité de vie indéniable qui fait du Moulleau l'un des secteurs les plus demandés du Bassin d'Arcachon. C'est dans ce havre de paix que GRAVIER IMMOBILIER a déniché pour vous, cet appartement T2 de 30 m2 se trouvant dans une copropriété de 46 lots, se situant sur la place de la Jetée du Moulleau , Cet appartement dispose d'une chambre, d'un séjour de 18 m2 avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et WC ainsi qu'une jolie terrasse exposée SUD au calme. Un garage à vélos commun et une place de parking complètent cet appartement. Il peut être vendu meublé. Y vivre l'année ou faire de cet appartement un placement idéal, vous pourrez également en faire un parfait pied-à-terre pour les vacances. Charges annuelles 800EUR Pour plus d'informations contacter Caroline GRAVIER au 06.70.99.07.16

A vendre très bel appartement en duplex, une chambre de bonne (au 3ème étage), un jardin privatif de 60 M2, et un emplacement de garage, ancien rénové en juillet 2022, cachet ancien ( moulures, corniches), quartier jardin Public à Bordeaux, très côté, à côté du triangle d’or, d’une surface de 180 M2 carrez, Appartement en duplex : un premier appartement de type 4, de 125 M2 carrez comprenant 3 chambres, entrée, séjour, cuisine, véranda, terrasse, 2 salles d’eau, toilettes séparées et accès privatif au jardin, chauffage gaz, exposition : Est/Ouest, 1er étage. Un escalier communiquant avec un appartement de type 2, de 55 M2 carrez, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d’eau, toilettes, chauffage électrique, exposition : Ouest, en rez-de -jardin. Cet appartement peut être séparé avec une entrée indépendante pour une location. Situé à 2 mn à pied du Jardin Public, proche des écoles, du lycée Montesquieu, des commerces de qualité du Cours Portal et de l’arrêt du tramway ligne C Paul Doumer, à 5 mn.