ventes d’appartements de luxe à Bourges, France

CHATEAUROUX - HYPER CENTRE - Superbe appartement de 274 m² avec terrasse - Comprenant : Hall d'entrée privatif avec possibilité de stationner des vélos - 1er étage : Dégagement, trois chambres avec salle d'eau privative , bureau, superbe cuisine aménagée et équipée de 45 m² , arrière cuisine, chaufferie - Séjour-salon de 48 m², dégagement, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau privative, une suite parentale avec salle de bains et dressing donnant sur terrasse. Terrasse aménagée avec cuisine extérieure. Dans une copropriété de 27 lots représentant les 222/1000 èmes Charges annuelles 1868 euros. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1868 euros.

Au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, 20 kms de Lamotte Beuvron et 24 kms de Salbris. Un appartement duplex de 330 m² environ avec un terrain privatif de 6 900 m² situé dans un château datant du 17ème siècle dans un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon : Pierre Séguier, Président des conseils du Roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XIV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Ce Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément. Depuis le parc on entre au rez de chaussée dans un hall d’entrée, un salon réception d’environ 67 m², un grand bureau avec une somptueuse cheminée en bois, une salle à manger d’environ 40 m² avec une cheminée et un accès direct sur le parc, une cuisine aménagée, un cellier, des toilettes invités. A l’étage : un vaste couloir desservant toutes les pièces, 4 grandes chambres dont une d’environ 40 m², 2 salles d’eau. De magnifiques caves voutées (rare en Sologne), la chaufferie avec une chaudière gaz neuve. Puis une maison indépendante d’environ 50 m² au sol sur 2 niveaux à aménager. Un terrain privatif de 6 900 m². La copropriété est divisée en quatre propriétaires. La cour d’honneur et le parc sont en commun. Beaucoup de charme et de caractère, avec poutres, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond dans un lieu chargé d’histoire. Le centre du village et ses commerces sont accessibles à pied.

Au cœur d'un parcours de golf, Résidence locative construite en 2000, composée de 24 logements sur 3 niveaux (avec ascenseur) se répartissant, savoir : 4 appartements Type 3 d'une superficie de 75 m² (3 avec balcon), 4 autres Type 3 d'une superficie de 67 m² (3 avec balcon), 8 logements Type 2 d'une superficie de 55 m² (6 avec balcon), 3 logements Type 1 d'une superficie de 45 m² et 5 studios d'une superficie de 35 m². Sous-sol complet avec emplacements voiture. Parkings à l'extérieur. Chauffage individuel électrique. Porte sécurisée avec interphone.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien exceptionnel, appartement de prestige de 2013, au 3ème et dernier étage d'une résidence, bâtiment emblématique de la ville de MOULINS avec sa façade Art Nouveau et son architecture métallique de l'époque conservée. A 55 min de VICHY, 1h20 de CLERMONT-FERRAND, 2h20 de LYON et 2h30 de PARIS, cette ville se situe au centre de la France, au cœur de l'Allier, département dont la douceur de vivre lui a valu le surnom de dolce Vita de l’Auvergne. Au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, découvrons ce bien d'exception baigné de lumière avec une vue magique sur les toits de Moulins depuis sa grande terrasse. Entrée de 7.5m2 avec grands placards dressing donnant sur une pièce de vie de plus de 55m2 au volume impressionnant. Belle hauteur sous plafond, structure métallique apparente, cuisine américaine design, équipée et aménagée aux multiples rangements, espaces salon et séjour depuis lesquels vous pourrez profiter de l'espace extérieur. Côté nuit, 2 chambres avec accès direct à la terrasse de 14 et 17m2 avec salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 60m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. S'ajoutent à cet espace un cellier accès cuisine ainsi qu'une lingerie-buanderie de 10m2. Pour profiter pleinement et sereinement de cet appartement, stationnez dans un vos 2 garages fermés dont un double ainsi que de 2 caves dont une de 17m2 aménagée en cave à vin par un designer avec porte sécurité. Chaudière à condensation basse consommation, domotique, store banne électrique, visiophone, volets roulants électriques, stores électriques protégeant du soleil et de la chaleur. Matériaux de grande qualité. Taxe foncière 2475€ Exposition terrasse sud-ouest. MOULINS, classée ville d'art et d'histoire, possède un grand patrimoine historique à l'image de la cathédrale, la tour Jacquemart, les maisons à colombage du XVe siècle présentes dans le centre-ville ainsi que son Centre national du costume de scène et de la scénographie. La création d'un 2ème pont, l'aménagement des rives d'allier, l'accès à l'A79 augmentent l'attractivité de cette ville. BIEN DE PRESTIGE RARE SUR LE MARCHE. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 561254 )

A deux pas de la gare dans le quartier médiathèque, Loft de 170 m2. Proximité du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles. Au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine américaine de 71m2, une chambre, une salle de bain et une buanderie. A l’étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 dressing, salle de douche. Au rez de chaussé vous trouverez le grand salon, un séjour, une chambre et une cuisine. Deux places de parking et un espace extérieur privatif. Des travaux de peinture et de changement de sol sont actuellement en cours. Prix HAI : 495.000 € (Honoraires charge vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Dans le centre d'Orléans (quartier République), dans un immeuble de standing, très bel appartement totalement restauré en 2010 avec goût et matériaux de qualité au 5 ème étage (sur 5) avec ascenseur offrant sur 101.18 m² (loi Carrez): une entrée, un vaste salon-salle à manger avec une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wc, une lingerie. Appartement équipé d'une pompe à chaleur air/air. Cave. Compris dans la vente la concession d'une place de parking à proximité de l'immeuble. Prestations de qualité, proche de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare (liaisons régulières depuis et pour Paris). Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. DPE réalisé le 1/12/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1100 euros et Montant haut 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une heure de Paris en train et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement situé dans l'hypercentre d'Orléans, au pied de la cathédrale, se situe au premier étage d’une petite copropriété à la façade rénovée. D'une surface de 83,6 m², il vous accueille avec le charme de l’ancien dans des espaces chaleureux, ayant conservés toutes leurs authenticité avec ses cheminées, ses parquets et sa tomette. L'appartement dispose d’un grand salon de 19,60 m², d'un séjour de 13,45 m², d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il existe également un local à vélo et une cave. DPE : F/C Prix HAI : 399.900 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER : +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

BLOIS. Implanté au coeur du quartier des écoles, à proximité immédiate du centre ville, bel appartement de standing situé au 1er étage de la copropriété. Disposant d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres et d'un bureau, il offre de belles prestations authentiques telles que parquet, hauteur sous plafond, fenêtres cintrées. Ce bien de caractère dispose également d'un emplacement de parking extérieur.

BLOIS CENTRE COEUR DE VILLE - RARE Très bel Appartement en duplex de 135 m2 comprenant une entrée, cuisine aménagée donnant sur la terrasse, séjour lumineux, 4 chambres (2+2), salle de bains et salle d'eau. Grande terrasse de 78 m2 avec vue sur Loire. Cave et Garage privatif fermé.

BLOIS - Idéalement situé dans le quartier cathédrale sur les hauteurs de la ville, appartement de caractère datant de la fin du XIXème siècle proposant une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant, une chambre spacieuse d'environ 17m2 ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété, bénéficie d'une grande luminosité et offre une belle hauteur sous plafond. Ayant fait l'objet d'une restauration de qualité mettant en valeur ses matériaux d'origine, ce bien ancien est bien adapté aux personnes en quête d'un accès facile à pied à toutes les commodités du centre-ville.

BLOIS- Dans une agréable résidence implantée à proximité du centre ville, bel appartement de type 4 en parfait état général offrant une surface habitable de l'ordre de 87m2 environ. Situé au 4ème étage desservi par un ascenseur, il dispose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour en L avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement conviendra aux personnes recherchant à la fois la proximité des commodités et la tranquillité d'une résidence sécurisée. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complète ce bien de qualité.

Situé entre la Loire et la Gare BLOIS CHAMBORD, cet appartement vous offre tout le confort que l'on peut attendre : 132m2 sur un même niveau, 3 chambres (dont 1 suite parentale), un espace bureau bénéficiant d'un joli balcon, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un cellier fonctionnel, 2 salles d'eau avec WC, un séjour lumineux vous offrant l'accès à une belle terrasse et à un 2ème balcon, nombreux rangements. Vous profitez de cette belle terrasse exposée SUD OUEST sans vis à vis et un abri de rangement. L'immeuble de 2014 est équipé d'un local vélo, d'un local poussette et d'un ascenseur qui vous emmènera à votre garage privatif (box) équipé d'une prise de recharge ; une grande cave vient compléter l'ensemble. L'appartement est parfaitement entretenu et idéalement placé, au calme mais à proximité du centre-ville à pied.

BLOIS Centre, dans le secteur historique proche du château, ravissant appartement en duplex de 81 m2, ayant fait l'objet d'une restauration de qualité respectueuse des lieux. Ce bien de caractère, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprend en son 1er niveau une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une très agréable pièce de séjour avec cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage abrite une chambre avec petit bureau attenant ainsi qu'une salle d'eau; Beaucoup de charme se dégage de cet appartement de ville à la décoration raffinée, dont la localisation en coeur de ville ne souffre d'aucune nuisance phonique, et permet un accès facile et rapide à toutes les commodités, dont la gare. Bien de grande qualité idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITE ! ORLEANS CENTRE bords de Loire, proche du Pont Georges V, dans un Hôtel Particulier du XVIII ème, bel appartement de charme, sublimé par une vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.. Chaque jour, admirez le spectacle changeant de ce fleuve depuis votre salon. L'appartement est orienté sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique inégalée. Une belle pièce d'entrée, parquetée, pouvant faire office de bureau/ bibliothèque ouvre directement sur le salon Il est doté d'une cheminée, parquet anglais, c' est un lieu de sérénité offrant cette magnifique vue sur le fleuve Royal En retour, une salle à manger et dans le prolongement une spacieuses cuisine avec tomettes, Un dégagement permet de distribuer les trois chambres, dont deux très spacieuses avec vue Loire, et une salle de bains avec douche et toilettes. Toilettes également indépendants dans l'appartement L'appartement propose deux entrées distinctes, offrant une flexibilité d'accès unique. Une cave vient compléter cet ensemble exceptionnel, En résumé, cet appartement dans l'ancien hôtel particulier offre une harmonie parfaite entre le passé prestigieux et cette magnifique sur la Loire Une opportunité rare pour ceux en quête d'une lieu de vie alliant histoire, cette vue panoramique. De plus il offre toutes les commodités tels le TRAM, les commerces, les écoles.

C'est au Sud de la Loire, dans une petite copropriété de charme, que se situe cet appartement en duplex de 134m2 au sol ( 119m2 carrez) , aux beaux volumes. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciments, escalier et parquet en chêne massif ; tandis que l'appartement offre un joli contraste entre l'ancien et une rénovation contemporaine. Le premier niveau, en duplex inversé, distribue une vaste entrée et son escalier type industriel , une chambre élégante et sa cheminée, ainsi qu'une seconde s'ouvrant vers un espace vert. Un espace buanderie vient compléter cet espace. L'escalier mène alors à un palier puis aux pièces de vie qui offrent de superbes volumes : un premier espace où une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre vers un espace salle à manger puis un double salon aux aménagements contemporains de designer intégrés. L'ensemble de ces espaces bénéficient d'une exposition traversante. L'autre côté du palier dessert quant à lui une troisième chambre lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second espace buanderie. Une cave de 18 m2 et un garage de 24 m2 viennent compléter les prestations de ce charmant duplex. A proximité immédiate du tramway et à quelques minutes du centre historique. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 456 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.

À Orléans - HYPER CENTRE, dans un immeuble Bourgeois, situé au pied du pont Royal et de la Loire, à proximité d'un arrêt de Tramway.  Appartement de 3ème et dernière étage, de 71m². Entièrement Rénové dans le cadre d'une réhabilitation totale d'un immeuble Bourgeois, tout en préservant le Charme de l'époque.  Belle et dernière opportunité d'acquérir et surtout de VIVRE dans un immeuble d'intérêt Architectural Orléanais, en hyper centre. Immeuble composé de 8 Logements, 6 caves et 5 places de parking. Possibilité d'acquisition d'une place de Parking. Cet appartement Élégant, offre un espace de vie lumineux, avec cuisine intégrée, 2 Chambres, une salle d'eau et Wc séparé, et une buanderie, mettant en valeur les caractéristiques architecturales uniques de l'appartement. Profitez également des commodités de la vie en centre-ville, avec les restaurants branchés, les boutiques et les attractions culturelles à quelques pas de votre Immeuble. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un Appartement au cœur de l'effervescence Urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec le responsable de l'agence au 0768755233 ou le 0468817333

ORLÉANS coeur de ville, quartier St Euverte, superbe appartement en duplex de 185m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant tous les attributs attendus : belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et un remarquable parquet en chêne massif dans toutes les pièces. Entrée avec rangement, cuisine équipée donnant sur un espace dînatoire, salon-séjour, bureau, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et wc séparés. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Ref: 3148Y Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D : réalisé le 21/02/2022 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2810€ et 3860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

C'est à deux pas du centre historique et des bords de Loire, dans une petite copropriété, que se situe cet appartement de 58,84 m2 entièrement rénové. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité des lieux et la rénovation de qualité séduisent. C'est avec soin et des matériaux haut de gamme que le propriétaire des lieux a su réveiller ce bien endormi : parquet massif en point de Hongrie, moulures, cuisine et rangements sur mesure. Ici, tout a été pensé pour un confort optimal. La pièce principale de 35m2, baignée de lumière, bénéficie de beaux volumes soulignés par la chambre dans son prolongement et sa jolie porte à double battants. L'espace nuit dispose quant à lui d'un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau, toujours dans un esprit contemporain. Un espace de stockage d'environ 2,5m2 vient compléter les prestations de ce bien unique. Sa localisation à deux pas des commerces et lieux culturels de la ville mais aussi son charme alliant à la perfection l'ancien et le contemporain en font un bien rare en coeur de ville. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles de 149,56 euros. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630 euros et 900 euros. Contact: Anne Dupressoir 06 30 10 52 42 Agent commercial (EI) RSAC N°409004405 Orléans Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1794.8 euros.