ventes d’appartements de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 25)

iad France - Frederic Brunet (06 69 10 11 21) vous propose : Au 1 et trimestre 2025 ce duplex T4 de 110 m2 environ au deuxième étage dispose d’une terrasse de 35 m2 environ exposée sud des T2, des T3 et d’autres T4 sont également disponibles. Au cOEur d'un domaine privé, en bordure d'un espace boisé classé, le Domaine Saint Marc offre un cadre de vie exceptionnel dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. La résidence s'intègre en douceur dans un environnement végétal. Inspirée des codes traditionnels, l'architecture de qualité, avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierre et ses toits tuile à double pente, abrite des appartements traversants ou en double orientation avec de généreux balcons, terrasses ou jardins. Avec seulement 41 appartements, du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments, le Domaine Saint Marc est une résidence élégante et intime qui possède tous les attraits d'une propriété patrimoniale. Un quartier connecté au centre-ville proche de toutes les commodités?À 3 minutes à pied ligne 140 (gare routière/Vauvenargues), ligne 6 (gare routière/Trois Bons Dieux) ligne 21 (Bellegarde/Saint Marc). Fa À moins de 5 minutes en voiture * ??Crèche * ??Écoles primaires, collèges et lycées * ??Boulangerie * ??Supermarché * ??Tabac * ??Banque * ??Médecin Prestations L’exigence de la qualité et du confort Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage et l’eau chaude sanitaire Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil Une sélection exclusive de carrelages et faïences Porcelanosa Carrelage en format 80x80 cm pour les 4 et 5 pièces Salles de bain ou salles d’eau avec faïence toute hauteur, équipées d’un meuble vasque élégant, d’un receveur de douche en résine extra-plat de grande dimension ou d’une baignoire WC suspendus Placards aménagés dans l’entrée, nombreux aménagements disponibles en option Porte palière 5 points anti-effraction, système d’alarme en option Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone Place(s) de parking en sous-sol boxées Pergolas pour les appartements au dernier étage DES LOGEMENTS CONNECTÉS Gage de confort et de sécurité, chaque appartement sera équipé d’un système domotique Pilotage des volets roulants électriques Contrôle du chauffage Depuis une tablette ou un smartphone, dans l’appartement ou à distance, il sera possible de créer et lancer des scénarios personnalisés pour commander plusieurs appareils simultanément et mieux maîtriser les consommations d’énergie. Une large gamme d’options supplémentaires est disponible telles que caméras, détecteurs d’ouverture, éclairages connectés.. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En plein coeur du vieux port, jouissant d’une situation exceptionnelle, avec une vue dégagée sur le vieux port,très beau studio entièrement rénové. Au deuxième étage d’un bel immeuble, le studio est composé d’une entrée avec placards, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon et un coin nuit. Idéal investisseur ou pied à terre. Produit à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE. En plein coeur du noyau villageois de la pointe rouge et à proximité immédiate de la plage et de son port, rarissime maison de ville contemporaine de 120m2 avec terrasses (70m2) avec une vue mer imprenable. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dévoile un escalier en béton ciré qui amène à un bureau contemplant la mer et les îles du Frioul et une chambre traitée en suite parentale avec dressing et salle d'eau avec vue sur la mer. Une seconde chambre avec salle d'eau et dressing s'ouvre sur une terrasse patio. A l'étage supérieur, un espace de vie traversant accueille une terrasse côté salon et une autre côté cuisine. Au dernier niveau, un toit terrasse tout en Ipé surplombe les îles du fioul, les calanques de Marseilleveyre et la côte bleue. A proximité immédiate de la mer et de ses plages, du port, des commerces et du bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33(0) 6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 923€ ~ 1249€

A proximité de toutes les commodités à pieds (métro, commerces, marchés, cinéma...) Magnifique appartement de réception de 320 m², dans un immeuble Haussmannien dans le quartier Prado-Périer. Cet appartement traversant s'ouvre sur une triple réception de plus de 110 m2 un bureau bibliothèque, 5 chambres avec salle de bain ou salle d'eau, cuisine avec office et de nombreux rangements. ( Le plateau de 320 m2 offre la possibilité de réaliser 2 ou 3 appartements ). Deux box et une place de parking, ainsi que plusieurs mansardes complètent celui ci. Ce bien peut être aussi compatible avec l'exercice d'une profession libérale. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 joignable au +33 (0)6 03 98 75 62 [email protected]

NOUVEAU PRIX.SUPERBE OPPORTUNITÉ .TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE Immeuble architecture balnéaire de la reconstruction après-guerre réalisé par Le célèbre architecte Fernand Pouillon. Idéalement placé à proximité du Vieux Port et de la célèbre place de Lenche au démarrage du quartier typique du Panier vous êtes à proximité immédiate de tous les bars et restaurants. Appartement d'environ 79 m2 au 1er Etage. Il se compose d'un séjour, cuisine spacieuse et lumineuse, 3 grandes chambres un couloir avec rangements 1 WC indépendant et 1 sdb Belle exposition Sud-est. Vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur le Vieux Port Notre Dame de la Garde et la place de Lenche grâce à de larges baies vitrées qui desservent la cuisine le salon et une chambre. Coté nuit vous disposez au calme de 3 chambres spacieuses L'appartement dispose d'un beau parquet en bois point de Hongrie typique de l'architecture Pouillon Pour finir vous bénéficiez aussi d'une cave Appartement authentique en plein centre-ville recherché' Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir pour en faire un appartement d'exception . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre le lot : 8 TAXE FONCIÈRE 1450 €/an CHARGES COPRO 455€/ TRIMESTRE CONTACT ERIC MORETTI 06 12 49 85 76

Aix-en-Provence, lovée entre le Lubéron et la montagne Sainte-Victoire, est une ville rayonnante qui conjugue les délices à tous les temps. Son immense richesse patrimoniale, son dynamisme économique et estudiantin font d'elle à la fois un musée à ciel ouvert et une cité en pleine croissance, une carte postale idyllique à la pointe des nouvelles technologies. Dans le centre d'Aix-en-Provence, la rue d'Italie s'enorgueillit d'être la plus ancienne de la ville. S'y niche un petit immeuble de trois étages, à l'élégante façade et aux beaux volumes. On note le débord de corniche à l'italienne en plâtre et chaux, les volets à persienne et les fenêtres cintrées. Puis on découvre la cour et le puits de lumière illuminant l'escalier en tomettes de terre cuite sous la verrière zénithale. C'est à ce bâtiment rassemblant tous les codes de l'architecture provençale que le projet de rénovation redonnera tout son éclat. Dans cet immeuble du XXe siècle, à 250 mètres du cours Mirabeau, 6 appartements sont proposés. Parmi les appartements se trouve ce T2 de 42,5 m2 au deuxième étage. Idéal pied-à-terre, investissement locatif et défiscalisation (loi Malraux, quote-part travaux : 46%). Livraison 3ème trimestre 2024.

Dans petit programme neuf, livré en 2023, situé au coeur du 4ème arrondissement, profitez d'un produit rare au sein de la cité phocéenne, un vrai penthouse de 141 m² habitable, d'une terrasse dominant les alentours de 105 m², de deux box en sous-sol pour parfaire la qualité de vie. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_32811_23884672)

Rénovation d’exception à Aix-en-Provence : en plein cœur du centre historique, dans un immeuble caractéristique de l’architecture Aixoise, appartement T3 de 82m2, , éligible loi Malraux. Autres opportunités Malraux à Nîmes, Avignon, Mougins, Nice, contactez-nous !