ventes d’appartements de luxe à Marseille 4ème, France

1894 - L’Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité d’allier l'élégance du passé et le confort contemporain ! Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur du secteur résidentiel de Bois Luzy ou cet appartement unique vous attend. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette bâtisse datant du début du XXème siècle. Parfaitement entretenue, elle abrite seulement trois habitations, dont ce rez-de-jardin paysagé offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les prestations soignées de ces 113m2 de raffinement sauront combler les amateurs de confort. L’agréable pièce de vie de 50m2 s’ouvre directement sur 250m2 d'extérieur aménagé avec soin, où jardin et terrasse se conjuguent pour offrir un lieu propice à la détente. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace de convivialité. Un garage avec accès direct ajoute une touche pratique à ce bien d'exception. De plus, une ultime surprise vous attends, une découverte à faire sur place. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare par vous-même. A visiter sans tarder ! Charges annuelles courantes : 400€ Foncier : 1 700€ Surface Carrez : 113,40m2 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 010 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 12951

Au cœur du quartier prisé de Montolivet, au calme dans une résidence neuve et sécurisée, proche de toutes commodités et du parc de la Moline, bel appartement type 3 de 75m² exposé plein sud avec une terrasse de 13m² accessible depuis toutes les pièces. La confortable pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse donne sur le jardin arboré de la copropriété au calme. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, domotique) et garage fermé en sus à 30 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1 800€ Nombres de lots : 37 Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du vieux port, jouissant d’une situation exceptionnelle, avec une vue dégagée sur le vieux port,très beau studio entièrement rénové. Au deuxième étage d’un bel immeuble, le studio est composé d’une entrée avec placards, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon et un coin nuit. Idéal investisseur ou pied à terre. Produit à visiter sans tarder.

Votre agent Weloge Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente à Marseille 1er proximité immédiate de la Gare Saint Charles au calme dans un immeuble ancien avec beaucoup de cachet un appartement de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant, alliant charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l'ensemble ouvrant sur un balcon. Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Les cheminées d'époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d'une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique. Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement. Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €

Dans un illustre immeuble datant du XVIIème siècle, ce studio de 52m² se distingue par sa belle pièce principale s'ouvrant sur le Vieux-Port. La chambre en mezzanine permet de bénéficier également de cette vue imprenable de jour comme de nuit. Proximité de tous commerces.

Exclusivité - À vendre, Marseille 1er, appartement en duplex de 169 m² avec 3 chambres et un balcon, offrant une rare combinaison de caractère et de modernité. Niché au cœur du 1er arrondissement, cet appartement bourgeois présente un double séjour lumineux, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et un balcon privé. Imprégné du charme de l'ancien, ses moulures délicates, son escalier d'époque et ses plafonds hauts confèrent à chaque espace une atmosphère chargée d'histoire et d'élégance. Une cheminée fonctionnelle, ajoutant une note chaleureuse et romantique, complète cet ensemble exceptionnel. Idéalement situé, cet appartement marie parfaitement le charme du passé au confort contemporain. Une opportunité rare pour ceux qui apprécient l'authenticité et le caractère inimitable des résidences anciennes.

Architecture des années 1900, ce bel immeuble situé au pied du Parc Longchamp loge en son 3ème et dernier étage un appartement contemporain en triplex de 110 m2 loi Carrez (127 m2 habitables) et sa terrasse plein ciel de 22 m2. Fraîchement rénové par architecte avec une signature contemporaine, l'appartement s'articulant sur trois niveaux a bénéficié d'une rénovation complète mêlant chêne blanchi, grandes ouvertures, carrelage en volume, escaliers en acier et une touche de noir carbone pour le côté contemporain. L'entrée donne le ton. Le premier plateau comprend le coin nuit avec trois chambres. La principale, traitée en suite, bénéficie d'une salle d'eau aux carreaux effet marbre avec douche à l'italienne. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain aux carreaux couleur vert d'eau. Astucieux, des rangements sous l'escalier viennent compléter le volume. A l'étage, la vaste pièce principale s'étend sous une double hauteur, entre le salon avec sa bibliothèque maçonnée et le coin la salle à manger. La cuisine aux tonalités noires et aux Zelliges beiges se découvre sous la mezzanine du dernier niveau. La lumière naturelle du Sud imprègne l'intégralité des espaces qui bénéficient d'une atmosphère douce et chaleureuse. Le tout ouvre sur la grande terrasse plein ciel, avec sa banquette maçonnée qui ne demande qu'à être aménagée. Sous combles, une quatrième chambre traitée en suite profite de sa salle d'eau au carrelage couleur sable par une passerelle. Du stationnement peut s'acquérir en plus. Un contemporain au potentiel à mettre en scène

La Réserve. Cet appartement de réception, récemment rénové avec gout bénéficie d'une vue mer depuis le salon et la salle à manger qui profitent d'un accès à une terrasse exposée Sud sans aucunes nuisances. La cuisine aménagée à l'écart avec son entrée de service donne sur un jardin, tout comme les deux chambres qui se partagent une salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une vue sur la mer et sur les iles du Frioul avec son grand dressing, sa salle de bains et un bureau. Cave, garage fermé. Gardien, Piscine et Tennis.

MARSEILLE, Un magnifique appartement 6 pièces, en première ligne sur le vieux port, situé dans un immeuble d'époque, avec cheminée et poutres apparentes. Doté d'un ascenseur, cet appartement spacieux offre une superficie de 203 m2. A proximité immédiate de toutes les commodité, ce bien bénéficie d'une vue mer et port panoramique. Il se compose d’une spacieuse entrée avec toilette visiteurs, un très spacieux salon créant un espace de vie modulable à souhait, et dont chaque fenêtre donnent sur le vieux port. Il dispose de quatre chambres, dont deux dans un très beau duplex pouvant être rendu indépendant, et chacune d’elle dotées de salles de bains avec toilettes. L’appartement compte également une buanderie, de nombreux placard de rangement, un grand dressing dans l’une des chambres, et deux espaces cuisine. Cet appartement à beaucoup de charme, cheminée et poutres dans le salon, tomettes au sol dans certaines pièces, offre de nombreuses possibilités que se soit pour une belle résidence principale ou pour une opération immobilière car avec ses trois portes d’entrée, il peut être divisé en deux lots ou trois lots. Idéal également pour des locaux professionnels et bureaux. Je reste à votre disposition pour dossiers photos, plan etc.. Visite sur place ou à distance possible. A voir ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 524 217 - Greffe de AJACCIO) Sandrine CARCENAC Entrepreneur Individuel 06 27 30 04 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857068)

Situé dans le quartier de l'opéra à proximité immédiate du vieux port, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble trois fenêtres Marseillais et développe une surface de 64m2. Le parquet, la hauteur sous plafond et l'aspect traversant ont été judicieusement utilisés pour magnifier le cachet de cet appartement à la réécriture contemporaine. L'entrée distribue, en parfaite symétrie, d'un coté l'espace de vie et de l'autre le coté nuit. La pièce de vie éclairée par les trois fenêtres s'organise avec un mur qui fait office de cuisine équipée et dans son retour un coin dédié au salon. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une de plus de 13m2. Les rangements astucieux et l'équipement de l'appartement renforcent le caractère de cette création contemporaine parfaitement réussie. A proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun de l'hyper centre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1200 euros Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1131 euros.

En surplomb de la Place aux Huiles, emblématique place marseillaise, cet appartement au cadre exceptionnel se niche en dernier étage d'un immeuble ancien et développe une surface de 77m² avec terrasse. D'une écriture contemporaine, ce lieu de vie a su inscrire la luminosité comme fil conducteur grâce à ses multiples ouvertures, sa baie vitrée accordéon et sa verrière. Le choix des matériaux nobles et raffinés avec lesquels l'acier et le verre se marient donne une identité forte à cette habitation singulière. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le séjour ensoleillé est agrémenté d'une généreuse terrasse à la vue panoramique sur le Vieux-Port et sur Notre-Dame de la Garde. L'esprit loft de l'appartement propose un espace de vie ouvert sur la cuisine et dévoile une belle hauteur sous plafond. L'escalier hélicoïdal en acier mène à la mezzanine au plancher de verre où prend place un espace bureau. Côté nuit, la chambre se déploie sur une vaste salle d'eau, dans la continuité d'une buanderie. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes autoroutiers et du Vieux Port. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 euros et 1180 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Architecture de 1960, cet immeuble labellisé patrimoine du XXe signé Jacques Henri-Labourdette, accueille, perché au 13e étage avec ascenseur, un appartement traversant de 88 m2 rénové par architecte offrant une vue inégalable sur la ville, le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Les Tours Labourdette se dressent dans l'éclatant décor urbain de Marseille face au cours Belsunce, près de la vibrante Canebière et du charme envoûtant du Vieux-Port. Ces trois tours, empreintes de l'ère moderniste, tissent leur toile verticale avec grâce et robustesse, élevant leur silhouette sur 59 m et 19 étages. Derrière les lourdes portes faites de métal, d'inox et de cuivre poli, se dévoile cet appartement minimaliste entièrement revisité par architectes. À travers les larges baies vitrées, la ville s'offre en spectacle, ses balcons s'étirant vers l'horizon, invitant à la contemplation devant le panorama urbain, baigné de la lumière du Sud-Ouest. L'appartement se distingue également par ses finitions soignées : sol en dalles de travertin grand format, menuiseries sur-mesure jouant les nuances et épaisseurs de bois, et une cuisine moderne ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 40 m2 où le temps semble suspendu. Le coin nuit, lui aussi avec vue, est composé de deux vastes chambres, dont la plus grande est agrémentée d'un linéaire de dressing et d'un bureau discret dissimulé derrière un élégant rideau. Elles se partagent une salle d'eau en mosaïques bleu roi, rappelant les reflets des piscines méditerranéennes. Un local à vélos sécurisé et un gardien résidant viennent s'ajouter au confort de la copropriété. Le tout est complété par une cave en sous-sol. Une expérience unique et paisible au coeur de l'effervescence urbaine.

Architecture de la fin du XIXe siècle, cet immeuble typique de la place aux Huiles accueille en son 5e et dernier étage sans ascenseur un duplex de 77 m2 et sa terrasse de 9 m2 profitant d'un panorama d'exception allant de Notre-Dame de la Garde jusqu'au Vieux-Port. Réhabilité par architecte en 2020, cet appartement traversant offre une composition spatiale audacieuse, mettant en scène un mariage subtil de volumes, de matériaux et de jeux de transparence qui lui confèrent un caractère de loft. Depuis l'entrée, la lumière zénithale se diffuse, instaurant une atmosphère envoûtante où le bleu Majorelle des murs se reflète avec éclat. Un parcours visuel se dessine ensuite le long de la cuisine, où les contrastes noir et blanc, soulignés par une crédence en quartzite se marient avec élégance. Un bar en bois massif vient apporter une note chaleureuse à l'ensemble, dialoguant avec les poutres structurelles, témoins de l'histoire maritime de ce quartier d'armateurs. Depuis le salon, une ouverture en accordéon s'étend sur toute la largeur, offrant un accès fluide à la terrasse aménagée, créant ainsi une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace de vie révèle une généreuse hauteur sous plafond, ayant permis l'installation d'une mezzanine sous verrière et à plancher de verre. Un escalier en colimaçon métallique mène à cet espace, où un bureau est aménagé, ainsi qu'un couchage d'appoint grâce à un lit escamotable. Du côté nuit, une chambre baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit, est traitée en suite avec sa salle d'eau et sa double douche revêtue de travertin. L'optimisation de l'espace est au rendez-vous, avec des rangements astucieusement intégrés dans les hauteurs et un jeu de miroirs dissimulant un dressing. Enfin, une buanderie vient compléter l'espace. Privilégié, lumineux et contemporain.

Architecture typique Marseillaise, ce bel immeuble en pierre de taille accueille en rez-de chaussée un appartement traversant de 69 m2 habitables aux allures de maison de campagne qui s'ouvre sur un patio enchanteur de 25 m2 à deux pas du parc Longchamp et du Boulevard Eugène Pierre. Entièrement rénové, le lieu a conservé son charme d'origine. Volumes généreux, pierres apparentes, poutres anciennes blanchies et cheminée immaculée signent son charme typique. Il s'y dégage une ambiance chaleureuse. Exit les cloisons : dès la porte d'entrée se développe le bel espace de vie qui réunit une cuisine avec comptoir, habillée d'inox et de bois, un coin salon organisé autour d'une chaleureuse cheminée et un espace salle à manger. Comme dans un loft, l'espace se prolonge au Nord par une grande chambre qui s'ouvre entièrement sur l'espace à vivre. Elle profite d'une salle d'eau habillée de travertin. Côté Sud, une charmante cour baignée de lumière et vétue d'un sol en pierre et de volets en bois brut dessert une originale chambre d'été voutée, au charme fou. Un espace buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'une cave de 9 m2 accessible depuis l'appartement complètent ce bien. La campagne en pleine ville

Architecture remarquable classée au patrimoine du XXe, le Building Canebiere, construit en 1953 est l'oeuvre conjointe des architectes René Egger, Fernand Pouillon, et Jean-Louis Sourdeau. L'immeuble à l'architecture rythmée et arrondie accueille en son 2ème étage avec ascenseur un appartement de 42 m2 au charme fou, au coeur du quartier de Belsunce. Entièrement rénové par sa propriétaire décoratrice d'intérieur, l'appartement a été sublimé par une rénovation puriste qui a su valoriser les matériaux d'origine comme le parquet massif fines lames et les huisseries en bois, avec des éléments plus contemporains tels que le terrazzo de la cuisine, les carreaux grès cérame gris de la salle d'eau et les doux dégradés aux résonnances terracotta. Les codes architecturaux s'invitent en toile de fond avec des décrochés et une colonne habillée de mosaïques brune en pâte de verre, dynamisant les volumes. Savant mélange de pièces de design français et italien et d'objets chinés, la décoration vient parfaire le style de l'appartement dans une ambiance poétique. Passée une petite entrée aux nombreux rangements, la cuisine encadrée et en retrait se fond subtilement dans cet ensemble poétique. Elle se pare d'un plan de travail en bois brun teinté éclairé d'une crédence en terrazzo aux tonalités grises. Une astucieuse table haute vient envelopper la colonne créant un espace dinatoire chaleureux. Plus loin, la pièce de vie offre un espace salon cosy dans une ambiance rétro et élégante et un premier espace nuit isolé par des panneaux japonais réalisés sur-mesure. Plus loin, une petite chambre d'enfant s'habille de rangements colorés. Une salle d'eau enveloppante vient signer les partis pris de cette rénovation. Une architecture remarquable, design et poétique

Ce duplex de 167m2 traité en loft occupe le troisième étage d'un ancien arsenal en première ligne du Vieux-Port. La mémoire de l'ancien se lie avec la réinterprétation moderne du lieu. Les poutres faites d'anciens mâts de galères, ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en pierre et ses tommettes en terre cuite transmettent caractère et authenticité à cette habitation en hyper centre. Un vaste espace ouvert et baigné de lumière constitue la pièce à vivre avec cheminée qui profite d'une vue directe sur le Vieux-Port. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain complète ce premier plateau. Une mezzanine qui fait office de bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau prennent place au second niveau. De nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. A proximité de tous les services, commerces et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: EN COURS. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.