vente de villa de luxe avec terrasse à Bouchet, France

À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, l'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison située au coeur du village. Nichée sur un terrain de 1035 m2 avec sa piscine de 10x5 m, elle offre un espace de vie de 155 m2 et une dépendance de 20 m2. Cette maison, au charme atypique et décorée avec soin par des passionnés d'architecture, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour, véritable coeur de la maison. Un coin salon très cosy, doté de rangements, complète cet espace convivial et offre un accès direct au jardin. De plus, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier, d'un espace bureau à finaliser et de toilettes indépendantes. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier hélicoïdal élégamment conçu. À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes habillées au sol de parquet bois, pour une ambiance chaleureuse et un confort en toute saison. L'une d'entre elles s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud. Vous aurez également à l'étage une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un toilettes indépendant. La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie, et du double vitrage. À l'extérieur, la piscine de 10x5 m est nichée au sein d'un jardin paisible et clôturé, promettant des journées de détente sous le soleil. Un atelier et un espace prévu pour aménager une cuisine d'été viennent enrichir cet ensemble. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Le Nid de Provence présente à la vente une magnifique villa moderne de plain-pied d'environ 170m2 érigée en 2018 sur un terrain de plus de 1000m2, nichée sur les hauteurs de Mornas, dans un cadre privilégié. Cette résidence allie une architecture contemporaine à des matériaux de haute qualité. La propriété s'articule autour d'une habitation principale comprenant un spacieux séjour lumineux de plus de 62 m2 donnant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier attenant. Une suite parentale d'environ 32 m2 propose une chambre s'ouvrant sur une terrasse couverte, un grand dressing de plus de 12 m2 et une salle d'eau généreuse avec toilettes. L'espace nuit dessert deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour recevoir des invités, un appartement de 2 pièces complète le bien, composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, couvrant une superficie totale d'environ 28 m2. L'extérieur clôturé et arboré de la propriété parfaitement entretenu, abrite une splendide piscine à fond amovible permettant d'agrandir la terrasse tout en garantissant la sécurité des plus jeunes, avec une hauteur d'eau ajustable. Vous pourrez également profiter d'une vaste cuisine d'été entièrement carrelée pour des moments conviviaux lors de journées ensoleillées. En termes de commodités, la villa est pourvue d'un système de chauffage/refroidissement au sol grâce à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants en aluminium, entre autres équipements. Le village de Mornas jouit d'une situation idéale, avec un accès autoroutier facile, des commerces de proximité et toutes les commodités nécessaires. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37.

Dans un quartier résidentiel très calme d'un petit village situé à 5mn de Grignan, très belle réalisation de 2011. Elle profite d'un terrain en partie clos avec piscine de 1625m² et surtout,....d'une très belle vue sur la campagne environnante et le Mont Ventoux! On trouve: entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de sport avec sauna, 3 chambres, SdB complète, salle cinéma, bureau. Attenant, un appartement sur 2 niveaux (pièce de vie avec cuis. équipée, 1ch. SdO et WC). Indépendante et de plain-pied, 1 chambre avec SdO, WC. Enfin, la maison est construite sur un sous-sol total (poss. de rentrer jusqu'à 5/6 voitures). Maison de 375m² parfaitement entretenue, très belles prestations! Pour amoureux du calme, des beaux volumes....et de notre belle région! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE // COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC SES VUES PANORAMIQUES A COUPER LE SOUFFLE // A QUELQUES KILOMETRES DE VAISON, DANS QUARTIER RESIDENTIEL CALME TRES RECHERCHE, EN SITUATION DOMINANTE, VOUS ALLEZ ETRE SEDUITS PAR L'ENVIRONNEMENT ET LA VUE IMPRENABLE DE CETTE SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON PROVENCALE, SA MAGNIFIQUE PISCINE A DEBORDEMENT AVEC PLAGES DALLEES, SES VUES EPOUSTOUFLANTES SUR LE MONT-VENTOUX, LES COLLINES, LE VIGNOBLE. CETTE MAISON POSSEDE UNE SURFACE HABITABLE DE 170M2 Environ, SON GARAGE, SON ABRI CUISINE D'ETE, SA CAVE, SES NOMBREUSES TERRASSES INTIMES, SON RAVISSANT PATIO A L'ABRI DES REGARDS. HALL D'ENTREE, SPACIEUX SEJOUR / SALON AVEC CHEMINEE, CUISINE SEMI EQUIPEE, ARRIERE CUISINE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, TOILETTES, // ETAGE : HALL DEGAGEMENT, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, TOILETTES. PRESTATIONS DE QUALITE / CONSTRUCTION DE 1995 / TRES BON ETAT GENERAL / CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION REVERSIBLE / FOSSE SEPTIQUE / MENUISERIES PVC / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES / PORTAIL ELECTRIQUE / VISIOPHONE / GARAGE / CAVE / BUANDERIE / CUISINE D'ETE-SERRE / TAXE FONCIERE 2200 EUROS ENV / VUE SUPERBE / SITUATION PRIVILEGIEE / A VISITER SANS TARDER / UN PETIT BIJOU - REFERENCE : 3149 - PRIX : 735.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE,

Si vous aimez le contemporain, la lumière et les volumes et les prestations de qualité, si vous ne souhaitez passer trop de temps à entretenir un jardin, si vous voulez être en campagne mais pas complètement isolé, si 4 chambres vous suffisent, si une piscine est indispensable, si vous avez besoin de mettre à l'abri 2 voitures alors,....arrêtez vous là, vous avez certainement trouvé votre propriété! Le plus, cette vue incroyable!! (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité agence - Grande villa contemporaine 207 m2 à 1,5 km du centre du village de Sérignan-du-Comtat. Cette belle maison résolument moderne, vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec espace salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée, le tout ouvrant au Sud sur une très grande terrasse en partie couverte et un jacuzzi. Toujours de plain pied, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain (douche et baignoire), 1 WC indépendant et 1 grand garage. Au premier niveau l'espace parental comprend un vaste espace bureau ainsi qu'une grande suite avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin paysagé et arboré (oliviers,chêne truffiers,pins) vous permettant d'envisager l'installation d'une piscine le tout sans vis-à-vis. Doté d'un système de chauffage réversible (pompe à chaleur) par le sol au rez-de-chaussée, du raccordement à la fibre optique, d'un portail éléctrique avec visophone, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à 5 km d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV (liaisons possibles depuis la gare SNCF d'Orange), cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Ardèche et l'Occitanie. Renseignements et vsites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69. Visite virtuelle 3D sur demande RSAC Avignon 421210816

Cette magnifique villa offre une vaste pièce de vie qui s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin paysagé. Son architecture mêle avec élégance style contemporain et provençal. Sa piscine de 8m x4m vous invite à la détente en famille ou entre amis à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chênes truffiers. Vous disposez de 5 chambres dont, au rez-de-chaussée une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Au même niveau une seconde chambre peut également faire office de bureau. L’étage s’articule autour trois autres chambres avec placard, d’une vaste salle de bain et wc séparés. Vous préférez créer une seconde suite parentale ? C’est possible ! En effet cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Faites le choix du neuf pour bénéficier des dernières normes de construction. Votre villa est construite avec des matériaux écologiques et performants qui vous assurent qualité de l’air et économie d’énergie. Votre villa est classée en DPE A et GES A. Les garanties de parfait achèvement, de conformité, d’isolation thermique et phonique, la Norme RE 2020 et la Certification NF HABITAT vous garantissent que votre villa sera parfaitement réalisée et que vous n’aurez aucun travaux long et couteux à prévoir pendant de nombreuses années. Les dernières technologies sont intégrées dès la construction, votre villa est équipée en domotique SOMFY vous permettant selon vos choix de piloter alarme, portail, volets roulants… Vous bénéficier d’une pompe à chaleur réversible air/air à double ventilation vous permettant de maitriser la température hiver comme été et d’un chauffe-eau thermodynamique. Le jour de la livraison votre villa est totalement achevée, il ne vous reste plus qu’à profiter, même la piscine sera prête à la baignade. Enfin, les avantages financiers sont importants : Les frais de notaire sont réduits, ils sont d’environ 2% du prix de la vente contre environ 8% dans l’ancien. Cela représente une économie d’environ 37 800€ pour une villa vendue 680 000€. Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans et bien sûr le coût énergétique annuel est fortement réduit. Alors n’hésitez plus optez pour le neuf ! Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026 Contactez-nous !

Cette magnifique villa offre une vaste pièce de vie qui s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin paysagé. Son architecture mêle avec élégance style contemporain et provençal. Sa piscine de 8m x4m vous invite à la détente en famille ou entre amis à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chênes truffiers. Vous disposez de 5 chambres dont, au rez-de-chaussée une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Au même niveau une seconde chambre peut également faire office de bureau. L’étage s’articule autour trois autres chambres avec placard, d’une vaste salle de bain et wc séparés. Vous préférez créer une seconde suite parentale ? C’est possible ! En effet cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Faites le choix du neuf pour bénéficier des dernières normes de construction. Votre villa est construite avec des matériaux écologiques et performants qui vous assurent qualité de l’air et économie d’énergie. Votre villa est classée en DPE A et GES A. Les garanties de parfait achèvement, de conformité, d’isolation thermique et phonique, la Norme RE 2020 et la Certification NF HABITAT vous garantissent que votre villa sera parfaitement réalisée et que vous n’aurez aucun travaux long et couteux à prévoir pendant de nombreuses années. Les dernières technologies sont intégrées dès la construction, votre villa est équipée en domotique SOMFY vous permettant selon vos choix de piloter alarme, portail, volets roulants… Vous bénéficier d’une pompe à chaleur réversible air/air à double ventilation vous permettant de maitriser la température hiver comme été et d’un chauffe-eau thermodynamique. Le jour de la livraison votre villa est totalement achevée, il ne vous reste plus qu’à profiter, même la piscine sera prête à la baignade. Enfin, les avantages financiers sont importants : Les frais de notaire sont réduits, ils sont d’environ 2% du prix de la vente contre environ 8% dans l’ancien. Cela représente une économie d’environ 37 800€ pour une villa vendue 680 000€. Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans et bien sûr le coût énergétique annuel est fortement réduit. Alors n’hésitez plus optez pour le neuf ! Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026 Contactez-nous !

Provence, Vaison-la-Romaine, Lord and Sons est fier de vous inviter à la journée de portes ouvertes le samedi 1er juin 2024, de 10h à 16h, pour découvrir une villa neuve achevée, conforme à la réglementation thermique de 2022. La propriété est située dans un quartier calme à proximité des commerces, au fond d'un lotissement. La villa, d'une superficie d'environ 136m2 habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées en galandage, d'un cellier, d'une entrée et de toilettes. Trois belles chambres (plus de 16m2), une grande salle de bain avec double vasque, une douche, une baignoire et des toilettes indépendantes se situent à l'étage. Les prestations de qualité comprennent des menuiseries en aluminium, des baies vitrées en galandage avec volet roulant, des volets en bois, des climatisations réversibles, du fer forgé, etc. La villa est prête à être emménagée et est livrée entièrement clôturée, avec un abri voiture. Pour personnaliser cette belle construction, vous aurez l'opportunité d'aménager votre cuisine et de paysager le jardin. N'oubliez pas de nous contacter pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE // RARE A LA VENTE - A 2 KILOMETRES ENVIRON DU CENTRE VILLE DE VAISON LA ROMAINE, DANS UN QUARTER RESIDENTIEL CALME ET TRES RECHERCHE, UN VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED, IMPLANTEE SUR UN TRES BEAU TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 1.200M2, AVEC SES ENROCHEMENTS, SON SUPERBE COIN BAIGNADE AVEC PISCINE DE 8X4 ET SES PLAGES DALLEES, SA VUE DEGAGEE, SES TERRASSES. CETTE MAISON POSSEDE UNE SURFACE HABITABLE DE 90M2 environ, COMPRENANT SPACIEUSE PIECE A VIVRE TRES LUMINEUSE AVEC SA CUISINE SEMI EQUIPEE, SEJOUR / SALON, HALL DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES (10M2, 11M2, 12.60M2), SALLE DE BAINS, TOILETTES. CONSTRUCTION DE 2003 / TRES BON ETAT GENERAL / CHAUFFAGE ELECTRIQUE / DOUBLE VITRAGE / FOSSE SEPTIQUE / TRES CALME / BEL ENVIRONNEMENT / A VISITER SANS TARDER - REFERENCE : 3159 / PRIX : 420.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DES CLIENTS VENDEURS, inclus dans le prix affiché,

Située entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, Lord and Sons vous propose cette magnifique villa construite en 2006 par un architecte. Nichée sur un terrain de 2475 m2 offrant une vue imprenable sur le mont Ventoux, la villa s'étend sur une surface de plus de 200 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale dotée d'un plafond cathédrale avec une mezzanine qui surplombe celle-ci offrant un espace supplémentaire, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le mont Ventoux et les environs. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC et un balcon complètent cette villa lumineuse. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la Provence ainsi que de la vue sur ses terrasses et au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucluse. Proche de Vaison-la-Romaine. L'agence Lord & Sons vous présente à la vente cette très belle villa d'environ 180m2, un véritable havre de paix au coeur d'un village provençal. La propriété offre de plain-pied 2 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et WC, un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée et un cellier. A l'étage, vous trouverez une vaste chambre ou salon TV avec salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une quatrième chambre. A l'extérieur, un pool house, une remise et une piscine carrelée de 5x10m (volet roulant électrique) viennent compléter l'ensemble. Le point fort de cette propriété réside dans son jardin de 1860 m2, véritable paradis bucolique. La cour intime avec piscine, entourée de terrasses couvertes, crée une atmosphère sereine. Pour une visite immersive dans ce cadre enchanteur, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ISI - A 5 mn de Vaison la Romaine, dans un village avec commerces, jolie villa récente (2020) de 139 m2 dont 119 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1287 m2. - Séjour avec cuisine ouverte équipée, - 4 chambres sont 1 suite, - Bureau, - Salle d'eau, - WC indépendant. Annexes: - Garage, - Terrasse, - Abri de jardin. Equipements: - Menuiseries PVC double vitrage, - Climatisation réversible, - Cuisine équipée, - Visiophone, - Cumulus thermodynamique, - VMC Hygroréglable. Intérêts du bien: - Parfait état, - Proche Vaison, - Quartier calme, - Conforme RT2012, - Plain pied.

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SUPERBE VILLA PROVENCALE EDIFIEE SUR LES HAUTEURS DE MIRABEL AUX BARONNIES // DANS LA DROME PROVENCALE, A MI CHEMIN ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, A MIRABEL AUX BARONNIES, BELLE ET SPACIEUSE VILLA, CONSTRUCTION DE 2005, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 166M2, SES DEPENDANCES, DOUBLE GARAGE 50M2, CAVE 16M2, LE TOUT EDIFIE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 917M2, AVEC SON ESPACE PISCINE (piscine 6x4, volet de protection électrique), TERRASSE, BALCON, VUE DEGAGEE. LA PARTIE PRINCIPALE DE CETTE MAISON EST EN REZ DE CHAUSSEE : HALL D'ENTREE AVEC PLACARDS (portes en chêne), SEJOUR / SALON 46M2 avec plafonds cathédrale, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE DONNANT SUR LE SEJOUR ET SUR LA TERRASSE, CHAMBRE 17M2 AVEC SALLE D'EAU ET PLACARDS, CHAMBRE (ou bureau) 11.50M2, TOILETTES, SUITE PARENTALE 27M2 avec dressing, salle d'eau, toilettes, A L'ETAGE : MEZZANINE AVEC PARQUET 22M2 (chambre / bureau), CHAMBRE 16M2 avec salle d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), CETTE MAISON POSSEDE DE TRES BELLES PRESTATIONS / DOUBLE VITRAGE / MENUISERIES BOIS ET ALU / CHAUFFAGE PAR LE SOL / POMPE A CHALEUR AIR - EAU / CLIMATISATION REVERSIBLE A L'ETAGE / ADOUCISSEUR D'EAU / ARROSAGE AUTOMATIQUE / TOUT A L'EGOUT / VIDE SANITAIRE / DOUBLE GARAGE / EXCELLENT ETAT GENERAL / MAISON TRES BIEN ENTRETENUE / JARDIN PAYSAGER / CALME / A DECOUVRIR SANS TARDER - REFERENCE : 3170 / PRIX : 635.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché,

En campagne, proche NYONS, villa avec dépendances, entourée de champs de lavandes, Ventoux en toile de fond À environ 5 km de NYONS, spacieuse villa mitoyenne d'un côté, très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse. Terrain plat et arboré d'oliviers entouré de lavandes avec vue sur le Mont Ventoux. Rez de jardin : double garage de 90 m², atelier de 25 m², abri de jardin de 25 m² 1ᵉʳ étage : Séjour sud-est de 36 m² ouvrant sur terrasse ombragée exposée sud Cuisine / salle à manger sud de 26 m² avec accès terrasse Chambre 1 sud : 16 m² ouvrant sur terrasse Chambre 2 nord : 13,40 m² plus salle d'eau attenante : 4,70 m² Chambre 3 nord : 9,40 m² Salle d'eau récente : 5 m² WC indépendant : 1,40 m² Cellier et buanderie. Double vitrage récent, poêle à granulés et climatisation réversible dans le salon, radiateurs électriques à inertie. Toiture avec isolation récente. Eau du réseau et forage. Mitoyenneté non gênante. Village avec école, boulangerie et restaurants.

C'est dans un parc arboré de 8954m² que vous trouverez cette villa (sur vide sanitaire). Construite en 1978, elle a été parfaitement entretenue et remise au gout du jour dans un esprit résolument contemporain Sh 250m² sur 2 niveaux. En rez-de-terrasse, côté 'jour': Dans la tour se trouve l'entrée principale, ensuite: bureau, cellier/buanderie, cuisine équipée, salon avec cheminée et salle à manger, WC invités. Côté nuit: 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Carrelage au sol de partout. Pratiquement toutes les pièces ouvrent sur la spacieuse terrasse carrelée de 128m². Beau dégagement sur le terrain! A l'étage, un bureau/dégagement, 1 chambre avec salle de bains (bidet et WC), une chambre (déco à revoir, tapisserie et moquette). Adoucisseur d'eau, huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs + PAC (bouches soufflantes au plafond, compresseur à changer). Attenant, un garage, une cave enterrée. En contrebas de la maison, l'espace piscine de forme libre (Diffazur, construite en 1992, en dur avec poudre de marbre projetée, traitement chlore) avec sa plage et terrasse couverte. Arrosage manuel +automatique et portail automatique, Maison parfaitement entretenue, A 5mn du centre de Bourg St Andéol, 30mn de l'A7 Montélimar Sud et 10mn de Pierrelatte. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs d'un charmant village à 10mn de Nyons, jolie maison familiale, au calme, d'environ 195m2 habitables. Implantée au milieu d'oliviers sur un terrain de 2380m2 arboré avec piscine sécurisée, offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les collines avoisinantes. Le beau volume et la luminosité de la pièce de vie vous raviront pour des moments conviviaux. Rez de jardin : - Entrée, - Séjour/Salle a manger (55m2), - Cuisine ouverte, - 2 Chambres, - Salle d'eau/Bain, - Wc indépendant, - Chambre indépendante avec douche/Wc, - Buanderie/Cellier. 1er étage : - 2 chambres, - Dortoir (30m2), - Salle d'eau, - Wc indépendant. Annexes : - Atelier, - Cave, - Maison de jardin, - Auvent d'entrée, Terrasse couverte, - Terrasse avec pergola végétalisée. Equipements : - Cheminée avec insert, - Climatisation, - Double vitrage, - Piscine 8x4. Intérêts : - Calme, - Vue panoramique, - Terrain arboré, - Proche village, - Bon classement énergétique, - Exposition sud.

UN VRAI COUP DE COEUR, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES // A QUELQUES KILOMETRES DE VAISON LA ROMAINE, DANS QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE, AGREABLE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED, RT 2012, SURFACE HABITABLE DE 90M2, TERRASSE AVEC PERGOLA, GARAGE, ABRI VOITURE, LE TOUT EDIFIE SUR UNE JOLIE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 500M2, AVEC SA PISCINE CHAUFFEE DE 3.6M X 7.10M, BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES, LE CHATEAU, LE MONT-VENTOUX. // SPACIEUSE PIECE A VIVRE TRES LUMINEUSE DE 37.50M2 AVEC COIN CUISINE SEMI EQUIPEE (plaques vitrocéramiques, four, lave vaisselle), , 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS, (19.50M2 et 10.70M2), SALLE D'EAU 7.50M2 avec toilettes, TOILETTES INDEPENDANTS, DEGAGEMENT, CELLIER DE 12.26M2 AMÉNAGEABLE EN CHAMBRE (avec son point d'eau, étagères) // CLIMATISATION / POELE EN FONTE A GAZ / 18 PANNEAUX VOLTAIQUES / L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE DE LA PISCINE SONT ALIMENTES PAR 3 POMPES A CHALEUR / SYSTEME VMC / LOCAL PISCINE / LES FENETRES SONT EQUIPEES DE MOUSTIQUAIRES / CONSTRUCTION DE 2020 / EXCELLENT ETAT GENERAL / BELLES PRESTATIONS DE QUALITE / CALME / A VISITER SANS TARDER - REFERENCE : 3164 / PRIX : 388.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché,

À l'entrée du village de Chusclan, villa construite en 2019 offrant de nombreuses prestations haut de gamme avec vue dominante sur le village et le Camp César. Cette maison de plain pied dispose d'une vaste pièce à vivre salon/salle à manger ouverte sur une cuisine américaine toute équipée, l'ensemble d'une superficie de 90 m2 ouvrant sur l'éxtérieur le rendant très lumineux et agréable à vivre. La partie salon est délimité au sol par un parquet en chêne massif réalisé sur mesure, et d'un beau mur en pierre rajoutant du cachet à la pièce. Les grandes ouvertures sont équipées des menuiseries de la gamme 44.2 de chez K.LINE, ayant pour caractéristique une isolation acoustique plus performante ainsi qu'une sécurité supérieure aux menuiseries standards. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec double douche, double vasque, WC ainsi qu'un grand dressing réalisé sur mesure. La suite parentale et la dernière chambre sont ouvertes sur un patio, baigné de lumière ayant la possibilité d'accueillir un jacuzzi. L'espace nuit est complété par une salle de bain avec douche, baignoire et une double vasque. La villa dispose d'un WC indépendant pour les invités, et d'une buanderie/cellier. Côté confort, ce bien est dotée d'un système de climatisation gainable AirZone qui vous permettra de choisir la température dans chaque pièce de la maison indépendamment des autres. À l'extérieur, vous aurez la joie de profiter d'une grande terrasse accueillant une piscine à débordement en véritable pierre de Bali, chauffée et équipée d'un volet de sécurité automatisé (filtration au sel-dimension 9 X 4 m , profondeur 1,40m.) Le jardin bénificie de l'arossage automatique alimenté par un forage, et d'un terrain de pétanque. Côté pratique, la maison est équipée d'un garage de 25 m2, et d'une borne pour voiture électrique sur la face Nord-Est. Cette villa de standing n'attend que vos valises (possibilité de vente meublé, prix des meubles sur demandes). Visite virtuelle 3D et Plans sur demande. Idéalement située à 20 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, et à 20 minutes des gorges de l'Ardèche, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69. RSAC Avignon 421210816