ventes de villas de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 3)

Située dans un cadre idyllique entre mer et nature, cette villa contemporaine offre une expérience de vie incomparable. Avec ses 215 m2 de surface habitable et son vaste jardin de 1 500 m2 orné d'arbres et de plantes régionales, elle incarne le luxe et la tranquillité dans toute leur splendeur. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de chaque espace. Le vaste séjour lumineux, doté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, invitant à la contemplation et à la relaxation. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, est un lieu de convivialité où partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial où concocter de délicieuses recettes avec des produits locaux. Les quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains ou sa douche attenante, offrent un confort absolu et une intimité préservée pour des nuits paisibles et reposantes. À l'extérieur, la piscine à débordement et le jardin luxuriant constituent un véritable havre de paix où se ressourcer en toute tranquillité. Deux places de parking sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Cette villa est bien plus qu'une simple résidence : c'est un refuge où se mêlent harmonieusement confort moderne, élégance intemporelle et beauté naturelle, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'exceptionnel. Un bien de prestige listé par l'agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

SUPERBE BASTIDE DE 330M2 SUR 2400M2 - DOMINANTE - SUD OUEST 6 CHAMBRES PISCINE - POOL HOUSE BEAUCOUP DE CACHET

Cette récente propriété de charme est située dans un secteur très résidentiel de Roquefort-les-pins. Exposée sud, au calme absolu et en position dominante, elle bénéficie d’une belle vue dégagée jusqu’à la mer et profite d’un jardin paysagé très soigné. Implantée sur un terrain en restanques d’une superficie d'environ 2 500 m² accueille la maison d’environ 315 m² habitables. La maison avec son espace piscine sont ainsi nichés dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Depuis la cour pavée, l'entrée s’ouvre sur une très belle pièce à vivre (70 m²), organisée en trois espaces en suite depuis le salon agrémenté d’une grande cheminée, de la salle à manger et de la cuisine. Cet espace est entièrement ouvert sur la terrasse sud avec pour décor la vue jusqu’à Antibes et la mer. Le hall distribue également, deux confortables chambres et une salle de bain/douche, un wc indépendant. Une autre chambre, spacieuse, avec salle de bain/wc privative, plus retirée est propice à l’accueil des amis. L’étage réservé à l’espace parental réunit une belle chambre, une salle de bain/douche et un dressing ; le tout organisé en suite circulaire ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, nous trouvons un deux pièces indépendant (73 m²) composé d’une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau, un wc, et un dressing. Il bénéficie d'un accès extérieur sur terrasse et jardin et a l’avantage d’être relié par l’intérieur. Le sous-sol (120 m²) s' ouvre sur l’extérieur, se divise en plusieurs espaces : buanderie, atelier, cave, dressing. Les prestations de haute qualité contribuent à donner à cette bastide tout le confort moderne allié au style provençal accentué par ses vieux feuillets rosés. C’est ainsi qu’on trouve un chauffage au sol, climatisation, des baies à galandage, une cheminée à large foyer ouvert ,….. Côté ludique et relax, une belle piscine mosaïque, de forme libre à débordement, avec sa plage, son pool house et sa cuisine d’été (BBQ) vous inspireront. Le potager, les arbres fruitiers à l’arrière de la maison et le terrain de pétanque créeront l’esprit vacances en famille. Plusieurs places de parkings. Elle est située à 25 minutes l’aéroport, les arrêts de bus scolaires sont au pied de la maison, le secteur répond à la carte scolaire (Collège César, CIV). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 759

Cette villa magnifique de 250 m² habitable, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre de Menton, et à 20 minutes de Monaco, elle bénéficie d'un emplacement idéal et du calme absolu. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un espace de réception spacieux avec un plafond voûté, un salon doté d'une cheminée en bois, une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse couverte et la piscine, une chambre avec vue sur la mer et la montagne, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 75 m² abrite une chambre pouvant également servir de bureau ou de coin télévision, ainsi qu'une salle de douche et des rangements. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant donne sur le jardin et comprend un coin télévision (pouvant être transformé en 4ème chambre), une cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre et une salle de douche. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine de 11 m x 5,5 m, entourée de vastes terrasses. Le terrain de 4600 m² est aménagé en plusieurs terrasses, avec en bonus un petit bâtiment de 20 m² pouvant être transformé en studio ou salle de sport. La maison dispose également d'un sous-sol pour le rangement et de plusieurs pièces pour stocker les équipements de piscine ou de jardin.Garage fermé pour 2 voitures. Nombreuses places de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Découvrez cette magnifique villa en pierre à vendre à Saint-Paul de Vence, nichée dans un jardin plat et luxuriant qui offre une oasis de tranquillité. La piscine scintille sous le soleil méditerranéen, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété unique propose non pas un, mais deux appartements indépendants, offrant une flexibilité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Idéalement située à proximité du village pittoresque de Saint-Paul de Vence, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la Provence et un investissement immobilier solide.

Située dans le secteur résidentiel du Mont Boron, superbe villa Art déco 6 pièces de 143 m2 sur 3 niveaux, agrémentée d'une piscine chauffée, bénéficiant d'une superbe vue panoramique mer et ville, ensoleillement optimal par sa triple exposition est/sud/ouest, jardin paysagé, terrasses, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, prestations haut de gamme raffinées, climatisation réversible intégrée dans les plafonds, vendu meublé. La maison est composée comme suit : - Au rez-de-jardin : une entrée desservant un vaste salon/salle à manger, cuisine moderne ouverte équipée ouvrant sur une terrasse, chambre avec sa salle d'eau privative/w.c. - A l'étage : trois spacieuses chambres suites avec salles d'eau, toilettes, dont deux avec balcon et terrasse, placards sur mesures. - Au sous-sol : une grande buanderie, une cave à vins, un espace de stockage. Un double garage sécurisé complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un secteur de renom, au calme absolu, à pied de Mougins School, cette villa contemporaine d'une superficie habitable de 350m2 env. est édifiée sur un terrain plat de 1600m2 avec piscine et Pool-House. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour de 100m² env. ouvert sur les espaces de vie extérieurs, 1 cuisine équipée, 1 chambre de maître de 50m² env. avec dressing et salle de bains et 1 chambre en suite. À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains, chacune ayant un dressing et un accès terrasse. En complément : 1 salle de jeux/sport de 88m², 1 garage de 70m2 et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Magnifique propriété, située à Super Cannes au calme absolu et dans un cocon de verdure, composée de deux villas contemporaines avec piscine miroir, sur un terrain paysagé de 4 664m2. La villa principale, d'une superficie de 345 m² comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, séjour, salle à manger et une jolie cave à vin en vitrine, une grande cuisine professionnelle, 4 chambres en suite avec chacune dressing et salle de bains. La deuxième villa, d'une superficie de 195m², est desservie par deux appartements indépendants avec chacun, une cuisine équipée, un salon - salle à manger, 2 chambres en suite avec salle de bains, terrasses, composition idéal pour recevoir des invités. Nombreux abris voitures, terrain de paddle, terrain de pétanque, espace potager et deux serres, climatisations réversible, domotique, verres anti-effraction, arrosage automatique. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 223€ et 3 007€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa entièrement rénovée est située sur les hauteurs de Vallauris, à la limite de Cannes, du Cannet et de Mougins, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée, avec un bel aperçu sur la mer. La villa est exposée à l'Est et se compose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, une première chambre et une salle de douche. À l'étage, trois chambres en suite avec salles de bains et dressings, ainsi que deux autres chambres. Un double garage et une piscine complètent ce bien de standing. Classe Energie : D - Classe Climat : C / DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa contemporaine située à Biot, dans le quartier prestigieux des Collines, proche du village. Cette superbe résidence individuelle, de construction récente (2020), aux normes environnementales de dernière génération, très économique, propose une surface habitable de 141m² et est édifiée sur un terrain de 1364m². Baigné de lumière, son vaste séjour de 60 m² orienté Sud-Est offre une vue dégagée. La maison principale se compose également d'une cuisine équipée à l'américaine et de 2 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle de douche ainsi que 2 toilettes. Une annex de 2 pièces complète idéalement cette villa pour des amis ou de la famille. Pour les amoureux du calme et du confort, la villa dispose d'une belle terrasse, d'un long bassin de nage, d'un poêle et du double vitrage. Un système d'arrosage automatique, un portail automatique, et 4 places de parking complètent ce bien d'exception. État neuf. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Le secteur de Collines de Biot, situé dans la ville de 06410 Biot, est un quartier résidentiel. Niché sur la Côte d’Azur française, il offre un spectacle naturel impressionnant avec ses paysages verdoyants et vallonnés. Les résidences dispersées sur les flancs de collines offrent une vue panoramique sur la mer Méditerranée. La proximité de la technopole de Sophia Antipolis rend le secteur attrayant pour les professionnels. Malgré son caractère paisible, Collines de Biot se trouve à quelques minutes des commerces, restaurants et écoles. Avec un accès facile à diverses activités culturelles et sportives, c'est un cadre de vie idyllique pour les familles et les amoureux de la nature. Référence agence : 1796

Nichée au sein d'un domaine privé surplombant la célèbre Promenade des Anglais, cette villa niçoise restaurée avec soin dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée. Alliant subtilement l'authenticité de son architecture traditionnelle à des aménagements contemporains, elle incarne un véritable havre de paix. S'étendant sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces de vie lumineux et généreux. L'accès au premier étage, marqué par un escalier en pierre de taille, mène à un salon agrémenté de moulures et d'une cheminée, ainsi qu'à une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine moderne entièrement équipée et une première chambre en suite complètent cet étage, avec sa terrasse ensoleillée. Au rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos confortables et intimistes. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin paysager et à la piscine. Un dressing et deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal pour les occupants et leurs invités. Grâce à la climatisation réversible intégrée dans toute la maison, une température agréable est maintenue. La propriété dispose d'un jardin parfaitement entretenu agrémenté de végétaux variés et d'une piscine rafraîchissante. Une cave à vin et trois places de stationnement complètent cet ensemble d'exception. Jouissant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, cette villa incarne un art de vivre raffiné, où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Découvrez cette somptueuse maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 500 m2 habitables d'un style contemporain raffiné. Nichée sur un terrain de 2500 m2, elle est agrémentée d'une piscine enchanteresse et de magnifiques jardins parsemés de terrasses, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les 7 chambres en suite, baignées de lumière, garantissent intimité et confort à chaque occupant. Située dans un domaine fermé sécurisé de très haut standing, cette résidence offre un cadre de vie paisible et exclusif, où luxe et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Superbe Villa d'environ 200m² très bien entretenue avec une magnifique vue mer. Elle se compose sur 3 niveaux de la manière suivante : - au premier niveau : une entrée lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant - au premier niveau inférieur : un vaste double séjour prolongé d'une très agréable véranda, une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une confortable terrasse, - au second niveau inférieur : deux chambres en suites ouvrant sur une véranda baignée de lumière Cette superbe villa dispose d'une belle et grande piscine avec pool house équipé. En annexe : un double garage et de nombreuses places de parking extérieures privatives. Belle construction à voir sans tarder ! Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8024

Carlton International vous propose en exclusivité cette villa de 5 chambres, avec piscine et pool-house sur un magnifique jardin plat. Sur la commune de Châteauneuf et à deux pas des commerces d'Opio et de son golf et à quelques minutes de Valbonne, cette belle maison authentique d'environ 340 m² sur un grand terrain plat de 4600 m² avec de nombreux oliviers et un espace piscine avec une belle vue sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, grand séjour avec un salon et sa cheminée ainsi qu'un espace repas, cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse couverte, 2 chambres, ainsi qu'un un salon télé pouvant être une autre chambre, un bureau, une buanderie, et divers pièces de rangement. -- Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec 2 grandes terrasses couvertes. Bel espace piscine avec son pool-house et sa cuisine d'été. Parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, un garage et un abri pour 2 voitures. DPE : D - 234 kWh/m²/an et D - 34 kg CO2/m²/an L'estimation des dépenses énergétiques en 2022 se situent entre 3880 € et 5330 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. REF : 12021

VILLA DE PRESTIGE DANS LES HAUTEURS DE CANNES À vendre à 7 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres Monaco, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 10 pièces de 370 m² sur ses 2 137 m² de terrain à Mougins (06250). Cette maison, avec vue panoramique incomparable sur les cotes cannoises, elle est exposée sud. Elle se compose de 10 pièces, 6 chambres dont 5 en suite parentale avec une pièce à vivre d‘environ 65m2. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée à eau salée tout option ainsi qu'un hammam, d'une salle de balnéothérapie et d'une salle cinéma. Ce bien est complété par deux terrasses privées desservant les suites de l'étage et d'un paddle en cours de construction. Chaque matériaux utilisés sont de qualités, sols en marbres, granites, fer forgé et bien d'autres. Il s'agit d'une propriété construite par un célèbre architecte en 2021 sur 3 niveaux et de haut standing intégralement domotisée. L'intérieur de la villa est en excellent état. Pour les véhicules, elle possède un car port et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures . L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et de caméras de surveillance. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous sans plus attendre! Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ketzinger International Realty : Andréa VAUPRÉ - Tél. 0665971999 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 101 488

Découvrez cette villa exceptionnelle de 326m², nichée dans un écrin de tranquillité à Nice. Offrant une magnifique vue sur la mer, cette villa de luxe se compose de 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et un terrain de 1.361m² avec piscine et jardin. Double séjour lumineux de 55m², ouvrant sur des terrasses ensoleillées, climatisation, cheminée, et un grand garage. Contactez-nous pour une visite et faites le premier pas vers la villa de vos rêves à Nice ! Taxe foncière : 4.398 € DPE : D

À quelques minutes seulement du village, cette magnifique villa offre une vue panoramique imprenable sur les collines, la vallée du Var et la mer, depuis les hauteurs de Gattières. La villa, aux volumes généreux, d'environ 240 m², dispose d'une terrasse d'environ 150 m² et de 6 chambres. Dotée d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine attenante offrant un accès direct à une superbe terrasse panoramique, de six chambres avec salles de bains attenantes, d'une salle de jeux avec kitchenette, d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez des arbres fruitiers et des plantes méditerranéennes, un potager, une serre, une piscine avec terrasse, une cuisine d'été, une aire de jeux pour enfants, une cabane dans un arbre, un terrain de pétanque, un garage et de nombreux espaces de stationnement. Idéalement située à proximité de l'aéroport de Nice, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes avec ses 6 chambres. Combles aménageables. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 390 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Bienvenue dans cette superbe villa située entre mer et montagne, à deux pas des villes animées de la Côte d'Azur et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Vous recherchez un cadre idyllique ? Vous l'avez trouvé ! Cette maison offre une vue imprenable sur Saint Paul de Vence et dispose de tous les d'équipements pour assurer votre bien être et une grande convivialité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 92 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux terrasses, exposées plein sud et ouest, prolongent ces espaces de vie et vous invitent à rejoindre la piscine et son pool house aménagé, parfaits pour des moments de détente en plein air et des fêtes mémorables. Au rez-de-chaussée, découvrez une première chambre indépendante avec salle de bain et commodités, mais surtout, laissez-vous surprendre par une suite parentale de 52 m² ! Cette suite offre une salle de bain digne d'un spa, un salon cosy, une douche extérieure et une terrasse ombragée. Le rêve devient réalité ! L'étage se compose de trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi que d'une grande salle de bain, créant ainsi un espace nuit des plus confortables. Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec un vaste espace de rangement de 48 m², pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux. A l'extérieur, une multitude d'équipements viennent parfaire cette propriété de rêve : terrain de boules, chalet de jardin, places de stationnement couvertes, portail automatique et visiophone. N'hésitez plus, venez vivre une vie agréable à La Colle-sur-Loup ! Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à [email protected] Prix 1 580 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422 et 1924 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356446 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref: 012020-011 Villa à vendre Mougins. Cette villa joliment présentée dans un domaine privé comprend 3,5 hectares de terrain. La propriété elle-même a été construite sur une légère pente vers l'ouest donnant aux bâtiments une vue splendide sur le golf et le Clubhouse avec accès direct par une porte dans le jardin. La Villa Principale - 165 m2 Comprend 3 chambres, la chambre principale au 1er étage avec dressing et une salle de bain en parquet de chêne avec baignoire et douche, et WC avec bidet tout en marbre. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée avec salles de bains, une avec WC et bidet et l'autre juste avec WC, toutes deux en marbre. Le salon, avec cheminée et cheminée, ouvre sur la salle à manger. La Cuisine a été entièrement refaite en 2008 avec le poêle à gaz Lacanche et le carrelage au sol d'origine provençale avec chauffage au sol dans toutes les pièces. La maison d'hôtes - 96m2 La maison d'hôtes a également été entièrement refaite en 2008. Elle se compose de deux chambres avec salles de bains et toilettes séparées. Les deux chambres sont équipées de systèmes de climatisation réversibles indépendants. Le salon comprend un coin salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une table à manger pour six personnes. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz Lacanche, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. La partie salon comprend un coin salon, un bureau et un placard multimédia complet. Le carré est équipé d'un système de climatisation réversible séparé. La maison d'hôtes est recouverte de planches de chêne de haute qualité de 25 cm de large. Toutes les pièces humides sont reliées à un système de ventilation automatique. La grande terrasse à l'extérieur de la pièce principale comprend un abri barbecue, une table à manger sous un parasol et des chaises longues. La terrasse offre une vue splendide sur le golf. La maison d'hôtes possède son propre jardin, un abri pour deux voitures et un accès séparé. L'espace Barbecue (32 m2) L'espace barbecue est situé sur la terrasse face à la piscine et à la maison principale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée intégrée dans une plaque en pierre de 5 m de long avec une plaque de poêle et une grille à gaz. Une salle de stockage est connectée, y compris un réfrigérateur américain et un grand espace de stockage. Le bureau 32m2 est situé de l'autre côté vers la route d'accès au sud. Il comprend un bureau de 30m2 avec une salle de golf / selle vers la maison d'hôtes. Garage. Un garage de 60 m2 est situé sous la terrasse entourant la maison principale. L'accès se fait par un escalier depuis le coin barbecue. Cela permet une entrée confortable dans les rares occasions de conditions météorologiques défavorables. Il peut servir jusqu'à 3 voitures. Une cave à vin est située dans une pièce séparée vers le jardin. Le jardin Les jardins se composent de trois parties; (1) La façade de la propriété vers le golf est une pelouse d'oliviers. (2) Au-dessous de la maison principale vers la forêt. Cette zone est également gazonnée et comprend quelques oliviers et palmiers. (3) Sous la maison d'hôtes. Comprend un espace gazonné et un petit jardin privé. La forêt La forêt est située entre le jardin de la maison principale et le trou n ° 2 et l'ancienne route d'accès au club de golf. C'est un bel ajout à la propriété et comprend à la fois de vieux pins et des chênes. Il permet une occasion unique de promenades tranquilles et solennelles, si rares sur la Côte d'Azur.

Exceptionnel, villa avec vue mer dans résidence avec parc et piscine Rare et Exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Californie, et au cœur de l’une des plus prestigieuses résidences avec parc, gardien, piscine et tennis, venez découvrir cette villa de 310 m² (Loi Carrez) avec vue mer imprenable, des iles de Lérins jusqu’à l’Esterel. Exposée plein sud, cette propriété de 7 pièces sur deux niveaux, entièrement climatisée, dispose de deux entrées indépendantes, de larges terrasses et d’un jardin privatif de 230m². Le rez-de-chaussée présente un lumineux séjour/salle à manger de 51 m², une chambre de maitre avec salle de bains de 41 m² ; le tout ouvrant sur la terrasse principale surplombant les Iles de Lérins et le Palm Beach. A ce niveau, un bureau/ chambre, une salle de douche indépendante, un long couloir équipé de nombreux rangements et desservant des WC invités, une cuisine indépendante avec coin buanderie/cellier de 20 m². Le rez-de-jardin offre un deuxième séjour de 53 m² avec accès terrasse et jardin privatif, deux spacieuses chambres en suite (26m² chacune), un dressing indépendant, une réserve, un local technique et une cave à vin. Cave et garages fermés pour 4 voitures, Alarme. Calme absolu et sécurité au sein de cette copropriété de grand standing située à proximité du centre de Cannes et de ses plages. Idéal pour une résidence secondaire ou pour y séjourner à l’année. Rénovations à prévoir. DPE : 209 – D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3820-5168 euros. Charges annuelles moyennes des lots de 18982 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.