ventes de villas de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France

Découvrez cette villa exceptionnelle de 326m², nichée dans un écrin de tranquillité à Nice. Offrant une magnifique vue sur la mer, cette villa de luxe se compose de 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et un terrain de 1.361m² avec piscine et jardin. Double séjour lumineux de 55m², ouvrant sur des terrasses ensoleillées, climatisation, cheminée, et un grand garage. Contactez-nous pour une visite et faites le premier pas vers la villa de vos rêves à Nice ! Taxe foncière : 4.398 € DPE : D

À quelques minutes seulement du village, cette magnifique villa offre une vue panoramique imprenable sur les collines, la vallée du Var et la mer, depuis les hauteurs de Gattières. La villa, aux volumes généreux, d'environ 240 m², dispose d'une terrasse d'environ 150 m² et de 6 chambres. Dotée d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine attenante offrant un accès direct à une superbe terrasse panoramique, de six chambres avec salles de bains attenantes, d'une salle de jeux avec kitchenette, d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez des arbres fruitiers et des plantes méditerranéennes, un potager, une serre, une piscine avec terrasse, une cuisine d'été, une aire de jeux pour enfants, une cabane dans un arbre, un terrain de pétanque, un garage et de nombreux espaces de stationnement. Idéalement située à proximité de l'aéroport de Nice, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes avec ses 6 chambres. Combles aménageables. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 390 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Cette villa magnifiquement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel et est considérée comme l'une des toutes premières propriétés du côté ouest du Cap d'Antibes, jouxtant Juan les Pins et faisant face directement au port et aux plages. La villa dispose d'un jardin plat minutieusement aménagé avec une piscine à débordement de forme libre, offrant une vue imprenable sur la mer. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un WC pour invité, qui mène à un salon spacieux, une élégante salle à manger et une cuisine en marbre récemment rénovée avec un bar petit-déjeuner. La suite parentale propose une terrasse privée avec une vue panoramique, et 5 autres chambres avec salle de bains attenante, dont une avec cuisine et un séjour. Au sous-sol, une buanderie, la climatisation, un garage et le système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co exclusivité - A quelques pas de Mouans Sartoux, cette splendide villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité dans un cadre d'une tranquillité absolue. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique du Vieux village de Mougins et ses collines jusqu'à la mer. Majoritairement de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une en suite, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse pour savourer la quiétude de cette propriété. À l'étage, une chambre de maître avec dressing, salle de bains et douche et WC indépendant. Cet espace maître possède sa terrasse privative offrant une vue sur la mer dès votre réveil. Le magnifique terrain plat de 3852 m2, agrémenté d'une végétation luxuriante, accueille une piscine à débordement de 11 X 5 mètres avec son pool house entièrement équipé. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave, un local technique et un triple garage. Un second garage pour 4/5 véhicules ainsi que de nombreux emplacements de parking complètent ce bien. La villa est vendue entièrement meublée pour un confort instantané.

Bienvenue dans cette superbe villa située entre mer et montagne, à deux pas des villes animées de la Côte d'Azur et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Vous recherchez un cadre idyllique ? Vous l'avez trouvé ! Cette maison offre une vue imprenable sur Saint Paul de Vence et dispose de tous les d'équipements pour assurer votre bien être et une grande convivialité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 92 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux terrasses, exposées plein sud et ouest, prolongent ces espaces de vie et vous invitent à rejoindre la piscine et son pool house aménagé, parfaits pour des moments de détente en plein air et des fêtes mémorables. Au rez-de-chaussée, découvrez une première chambre indépendante avec salle de bain et commodités, mais surtout, laissez-vous surprendre par une suite parentale de 52 m² ! Cette suite offre une salle de bain digne d'un spa, un salon cosy, une douche extérieure et une terrasse ombragée. Le rêve devient réalité ! L'étage se compose de trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi que d'une grande salle de bain, créant ainsi un espace nuit des plus confortables. Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec un vaste espace de rangement de 48 m², pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux. A l'extérieur, une multitude d'équipements viennent parfaire cette propriété de rêve : terrain de boules, chalet de jardin, places de stationnement couvertes, portail automatique et visiophone. N'hésitez plus, venez vivre une vie agréable à La Colle-sur-Loup ! Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à [email protected] Prix 1 580 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422 et 1924 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356446 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Construite dans un style provençal traditionnel, cette charmante villa à rénover est une merveilleuse opportunité d'investir dans la station balnéaire de Théoule-sur-mer. Située dans un domaine privé très recherché, la villa exposée plein Sud, est entourée de verdure et bénéficie d'une vue mer panoramique sur le Golfe de la Napoule et les montagnes de l'Estérel environnantes. L’environnement y est très calme et sans aucun vis-à-vis. Répartie sur 3 étages, elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d’une chambre en suite ; toutes ces pièces s’ouvrent sur les différentes terrasses de la maison à la vue mer imprenable et sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin aux essences Méditerranéennes. Le 1er étage, tel un nid d’aigle plongeant dans la mer, est réservé à la chambre de maitre, avec sa salle de bain et son dressing. Au rez-de-jardin la villa propose un studio indépendant avec une 3ème chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine. Parfaite suite pour les amis de passage qui s'ouvre directement sur un grand patio menant à la piscine à débordement - traitement au sel - et à une ravissante pergola. A quelques minutes de la station balnéaire de Théoule-sur-mer avec ses plages de sable, son port de plaisance et ses sentiers dans le Massif de l’Estérel, cette maison familiale et conviviale possède un très fort potentiel, lequel au terme d’une belle rénovation la révèlera comme parfaite maison de vacances pour les amis et la famille. A visiter sans tarder. Classe énergie : F - Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : F / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 767€ et 6 449€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref: 012020-011 Villa à vendre Mougins. Cette villa joliment présentée dans un domaine privé comprend 3,5 hectares de terrain. La propriété elle-même a été construite sur une légère pente vers l'ouest donnant aux bâtiments une vue splendide sur le golf et le Clubhouse avec accès direct par une porte dans le jardin. La Villa Principale - 165 m2 Comprend 3 chambres, la chambre principale au 1er étage avec dressing et une salle de bain en parquet de chêne avec baignoire et douche, et WC avec bidet tout en marbre. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée avec salles de bains, une avec WC et bidet et l'autre juste avec WC, toutes deux en marbre. Le salon, avec cheminée et cheminée, ouvre sur la salle à manger. La Cuisine a été entièrement refaite en 2008 avec le poêle à gaz Lacanche et le carrelage au sol d'origine provençale avec chauffage au sol dans toutes les pièces. La maison d'hôtes - 96m2 La maison d'hôtes a également été entièrement refaite en 2008. Elle se compose de deux chambres avec salles de bains et toilettes séparées. Les deux chambres sont équipées de systèmes de climatisation réversibles indépendants. Le salon comprend un coin salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une table à manger pour six personnes. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz Lacanche, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. La partie salon comprend un coin salon, un bureau et un placard multimédia complet. Le carré est équipé d'un système de climatisation réversible séparé. La maison d'hôtes est recouverte de planches de chêne de haute qualité de 25 cm de large. Toutes les pièces humides sont reliées à un système de ventilation automatique. La grande terrasse à l'extérieur de la pièce principale comprend un abri barbecue, une table à manger sous un parasol et des chaises longues. La terrasse offre une vue splendide sur le golf. La maison d'hôtes possède son propre jardin, un abri pour deux voitures et un accès séparé. L'espace Barbecue (32 m2) L'espace barbecue est situé sur la terrasse face à la piscine et à la maison principale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée intégrée dans une plaque en pierre de 5 m de long avec une plaque de poêle et une grille à gaz. Une salle de stockage est connectée, y compris un réfrigérateur américain et un grand espace de stockage. Le bureau 32m2 est situé de l'autre côté vers la route d'accès au sud. Il comprend un bureau de 30m2 avec une salle de golf / selle vers la maison d'hôtes. Garage. Un garage de 60 m2 est situé sous la terrasse entourant la maison principale. L'accès se fait par un escalier depuis le coin barbecue. Cela permet une entrée confortable dans les rares occasions de conditions météorologiques défavorables. Il peut servir jusqu'à 3 voitures. Une cave à vin est située dans une pièce séparée vers le jardin. Le jardin Les jardins se composent de trois parties; (1) La façade de la propriété vers le golf est une pelouse d'oliviers. (2) Au-dessous de la maison principale vers la forêt. Cette zone est également gazonnée et comprend quelques oliviers et palmiers. (3) Sous la maison d'hôtes. Comprend un espace gazonné et un petit jardin privé. La forêt La forêt est située entre le jardin de la maison principale et le trou n ° 2 et l'ancienne route d'accès au club de golf. C'est un bel ajout à la propriété et comprend à la fois de vieux pins et des chênes. Il permet une occasion unique de promenades tranquilles et solennelles, si rares sur la Côte d'Azur.

Exceptionnel, villa avec vue mer dans résidence avec parc et piscine Rare et Exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Californie, et au cœur de l’une des plus prestigieuses résidences avec parc, gardien, piscine et tennis, venez découvrir cette villa de 310 m² (Loi Carrez) avec vue mer imprenable, des iles de Lérins jusqu’à l’Esterel. Exposée plein sud, cette propriété de 7 pièces sur deux niveaux, entièrement climatisée, dispose de deux entrées indépendantes, de larges terrasses et d’un jardin privatif de 230m². Le rez-de-chaussée présente un lumineux séjour/salle à manger de 51 m², une chambre de maitre avec salle de bains de 41 m² ; le tout ouvrant sur la terrasse principale surplombant les Iles de Lérins et le Palm Beach. A ce niveau, un bureau/ chambre, une salle de douche indépendante, un long couloir équipé de nombreux rangements et desservant des WC invités, une cuisine indépendante avec coin buanderie/cellier de 20 m². Le rez-de-jardin offre un deuxième séjour de 53 m² avec accès terrasse et jardin privatif, deux spacieuses chambres en suite (26m² chacune), un dressing indépendant, une réserve, un local technique et une cave à vin. Cave et garages fermés pour 4 voitures, Alarme. Calme absolu et sécurité au sein de cette copropriété de grand standing située à proximité du centre de Cannes et de ses plages. Idéal pour une résidence secondaire ou pour y séjourner à l’année. Rénovations à prévoir. DPE : 209 – D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3820-5168 euros. Charges annuelles moyennes des lots de 612 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Située sur le secteur paradisiaque de Théoule-sur-Mer non loin de Cannes, dans un domaine privé et fermé proche des commodités, cette magnifique villa d'environ 700m2 profite d'un emplacement exceptionnel et dispose d'une somptueuse vue mer panoramique sur les Iles de Cannes. Edifiée sur un terrain de 4.680m2 avec piscine chauffée, cette villa organisée sur 4 niveaux avec ascenseur se compose comme suit : Entrée, magnifique séjour cathédrale avec poutres apparentes de 120m2, salle à manger, cuisine semi- professionnelle entièrement équipée, 7 chambres, 4 salles de bains, 2 dressing, une bibliothèque, une salle de billard ainsi qu'un logement de gardien. Un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 3 places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de construire une autre villa sur le terrain.

Unique, en plein coeur de Nice, au calme, au sein d'un petit domaine privé sécurisé, à moins de 10mn à pied de la mer et du tramway, cette villa niçoise de charme en position dominante avec jardin et piscine vient d'être entièrement rénovée avec de très belles prestations modernes tout en conservant son charme d'entant. D'environ 180 m2 sur 2 niveaux, sans vis-à-vis elle offre une vue mer dégagée. Un large escalier conduit au premier niveau qui se compose d'une entrée, une cuisine moderne très bien équipée et aménagée avec des matériaux nobles, une double réception avec vue mer ouvrant sur la terrasse et une chambre avec sa salle de bain en suite. Au rez de jardin une chambre de maître avec salle de bain accède directement au jardin, 3 autres chambres, une salle de douche avec WC, un dressing, une buanderie. En tout 5 chambres mais on pourrait faire un bureau ou salle de sport ou salle de vidéo. Tous les matériaux intérieurs ont été choisis ou restaurés avec le plus grand soin : moulures au mur et au plafond, parquet en chêne en point de Hongrie, grandes plaques de carrelages d'un seul morceau, ferronneries sur mesure, cheminée ... (etc). Une climatisation réversible intégrée au plafond dessert toutes les pièces. La villa est entourée d'un jardin de toute beauté agrémenté de nombreuses espèces méditerranéennes odorantes et fleuries (jasmin étoilé, bougainvilliers, orangers ...), et d'une épaisse pelouse. La piscine en carrelage de Bali est entourée d'espaces de détente. Trois places de stationnement et un sous sol (cave à vin, ancien lavoir) complètent la propriété. Proximité immédiate des commerces, bus, écoles. Accès direct à la promenade des Anglais par le bas du domaine. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec vue mer, 3 chambres, jardin et piscine. Située sur les collines du Cannet. Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec vue mer, maison a fort potentiel exposée sud offrant une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et une cheminée ouvrant sur une piscine de 7 m x 4 m. Une terrasse avec véranda qui s'ouvre sur un grand jardin avec vue dégagée sur la mer et les collines. Il y a 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres avec 1 salle de bains et un autre dressing. Également un sous-sol de 100 m² environ avec buanderie. Garage pour 2 véhicules et parking extérieur pour 4 voitures. Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux.

Vue panoramique, Chateauneuf secteur résidentiel villa d'environ 200 m² au calme. Grand séjour avec une cheminée, salle à manger avec une cheminée, cuisine qui s'ouvre sur un patio vitrée qui peut être fermé avec une cheminée extérieur toutes ces pièces donne sur une grande terrasse couverte au sud avec une vue panoramique, époustouflante jusqu'à la mer. A l'étage 3 chambres dont une de maître avec salle de bain en suite et une salle d'eau, deux autres chambres avec une salle d'eau, un bureau, cave, un atelier. Terrain clôturé de 3000 m² plus 7000 m² boisé non clôturé, des restanques avec de nombreux oliviers et une partie jardin d'agrément. Une grande piscine à débordement ou vous pouvez admirer la vue panoramique jusqu'à la mer. -- DPE : C(126) / C(27) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1640 et 2270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. REF 12920

Située au calme au sommet d'une colline offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée et les montagnes, cette belle villa familiale est proche de toutes les commodités locales, à 10 minutes en voiture du village de Valbonne avec tous ses restaurants, à 15 minutes du village pittoresque de Saint Paul de Vence et A 25 minutes de l'animation de Nice, Cannes, Juan les Pins et de toutes les plages. Méticuleusement entretenue et entièrement rénovée dans une ambiance élégante et intemporelle, cette propriété dispose de 6 grandes chambres et 4 salles de bains impeccables, séjour avec cheminée, salon télé, cuisine contemporaine, salle à manger. Toutes les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses et / ou le jardin méditerranéen. Sur terrain exposé sud d'environ 1900m2 avec oliviers, murs en pierres, une belle piscine chauffée de 5x12 m avec pool-house; l'endroit idéal pour se détendre avec des amis. Une belle terrasse BBQ tournée vers la mer et plusieurs coins salons autour de la villa ont été spécialement créés pour pouvoir profiter de vos soirées sur la Côte d'Azur. -- DPE: D (183) and A (5 ) Les dépenses énergétiques moyennes en 2023 se situent entre 2 590 € et 3 570 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Très facile d'accès proche de Valbonne et de Mougins, lumineuse Bastide de construction récente conçue par un architecte reconnu, bénéficiant d'une grande qualité de réalisation et des meilleurs matériaux et équipements. Située au sein d'un magnifique terrain plat de 6.813 m2 complanté d'oliviers, de cyprès entourés de grands massifs de lavandes et de nombreuses autres essences avec une belle piscine à débordement au sel de 15x5m. Alimenté par 2 sources le terrain bénéficie d'un forage. Un joli patio avec fontaine, rosiers et agrumes précède l'entrée de la villa. Un grand hall d'où part un majestueux escalier dessert l'espace intérieur qui se caractérise par une grande luminosité en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour salle à manger, une grande cuisine avec arrière cuisine buanderie et 2 chambres. L'étage desservi par un ascenseur se compose de 2 immenses chambres en-suite avec chacune dressing et salle de bains. -- Grand garage de 56 m2 permettant d'accueillir 3 voitures ou éventuellement des chambres supplémentaires. Exposition sud permettant un ensoleillement maximum du matin au soir et belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Située à 5 mn d'un golf et des commerces, à 15-20 mn de Sophia et des écoles internationales , à 25 mn de Cannes et de la mer et à 30 mn de l'aéroport et de Nice. Les honoraires d'agences, compris dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur, sont de 5% TTC du prix présenté. DPE : A(62) / A(1) Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 1.090€ et 1.530€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 14333