vente de villa de luxe meublées à San Miniato, Italie

A Vinci, une luxueuse villa historique de 660 m2 avec 45000 m2 de terrain avec oliviers et pelouse, deux dépendances d'environ 70 m2 et une piscine avec une vue panoramique sur la caractéristique ville médiévale de Vinci. Description de la propriété Après avoir parcouru une centaine de mètres de route au milieu d'une belle oliveraie, on arrive au portail privé de la propriété qui nous accueille dans toute sa majesté et sa beauté. La villa historique datant de 1600 est répartie sur deux étages ; au rez-de-chaussée, l'accès à la zone de vie de la villa permet d'apprécier la merveilleuse loggia très grande et lumineuse qui ouvre la vue sur le double salon caractérisé par l'ancienne cheminée, la grande cuisine avec four à briques et la salle à manger. Au premier étage, la chambre principale avec salle de bain en-suite et la salle de garde-robe ainsi que trois chambres doubles avec salle de bain complètent cette propriété prestigieuse. Une autre grande chambre avec salle de bains a été conçue à l'étage mansardé de la résidence historique. À quelques pas de là, deux anciennes granges ont été restaurées et ont une superficie d'environ 70 mètres carrés chacune. Aménagées avec goût, elles ont été conçues pour accueillir les hôtes en leur offrant intimité et confort. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé d'environ 4,5 hectares, clôturé et bien entretenu. A l'intérieur de la propriété il y a environ 2000 oliviers ainsi que des arbres fruitiers et des fleurs ornementales plantés de façon experte pour créer des jeux de senteurs et de couleurs. La piscine panoramique avec vue sur les monuments de Vinci est conçue pour des moments d'intimité et de détente absolue. Etat et finitions La villa est en parfait état d'entretien. Entièrement meublée avec goût et dans un style classique, elle offre des finitions de haut niveau typiquement toscanes. Les sols sont en terre cuite et les plafonds ont des voûtes caractéristiques. Les plafonds ont une hauteur de plus de 3,5 mètres et chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Les installations sont toutes conformes aux normes. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite comme résidence pour une grande famille qui souhaite accueillir et recevoir des amis. Elle se prête à l'organisation d'événements et de fêtes et est également parfaite pour la location touristique. Il est possible de créer un grand garage pour accueillir les voitures. La situation Située sur les pentes du Montalbano, Vinci est une ville médiévale bien conservée et internationalement connue pour être la ville natale du grand génie de la Renaissance italienne : Léonard de Vinci. Les villes toscanes historiques telles que Florence et Sienne se trouvent à moins d'une heure de route. Vinci est réputé pour sa bonne cuisine et son bon vin, ainsi que pour les vues magnifiques que seul le village médiéval peut offrir.

Villa Ciggiano est une belle villa de luxe située dans une position panoramique dans les collines autour de Montaione, un village médiéval de la province de Florence. La villa dispose d’un beau jardin privé avec des plantes, des fleurs et des arbres. À l’intérieur du jardin, il y a aussi une table, idéale pour les petits déjeuners et les apéritifs en plein air, un étang privé et un barbecue. Pour le plaisir des plus petits, il y a aussi une jolie cabane dans les arbres et une aire de jeux (une balançoire et un toboggan). Les espaces extérieurs sont agrémentés d’une splendide piscine (éclairée la nuit et ouverte de mars à octobre), entourée de verdure et équipée d’un belvédère, de chaises longues et d’un jacuzzi. De la piscine, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la campagne environnante. À côté de la piscine se trouve une buanderie avec machine à laver. De plus, la propriété dispose d’un potager et d’un poulailler (avec des œufs frais tous les jours). La propriété est répartie sur 3 étages et peut accueillir jusqu’à 12 personnes avec un total de 6 chambres et 7 salles de bains. Étage inférieur : Idéalement situé au niveau inférieur du salon se trouve une salle de sport bien équipée avec vélo d’appartement, rameur, tapis roulant, banc et autres équipements. Sa porte d’entrée vitrée vous permet de recevoir la lumière naturelle de l’extérieur et de faire de l’exercice tout en admirant le paysage environnant. Rez-de-chaussée : En entrant, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, élégamment meublé avec 3 canapés, fauteuil, TV, cheminée et tapis. Viennent ensuite la salle à manger et une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et table/banc. Elle est suivie d’une chambre avec un lit double et d’une salle de bains privative avec douche. À côté de la chambre se trouve une autre salle de bain pour les personnes handicapées. Premier étage : Le premier étage est dédié à l’espace nuit composé de 5 chambres spacieuses et lumineuses avec vue panoramique : 4 avec lit double et 1 avec deux lits simples (qui peuvent être réunis si nécessaire). Chaque chambre dispose d’une salle de bain privative (4 avec douche et 1 avec baignoire et douche). Veuillez noter qu’il n’y a pas de climatisation, mais un système moderne de refroidissement par le sol (dans toute la villa).

Située dans un chemin de campagne tranquille dans la région de Palaia entre Florence, Pise, Lucques, avec une vue imprenable sur le paysage toscan, cette grande ferme familiale magnifiquement conservée rénovée en 2014 dispose d’une villa principale et d’une annexe, équipée de 10 chambres 12 salles de bains dont 10 en suite, 3 salons, 4 cuisines, 2 hectares de terrain dont 1 constructible avec projet approuvé pour une augmentation cubique importante, Salle de sport, jacuzzi, parking privé pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures, jardin, solarium, 3 terrasses et deux patios.Datant de 1616, la maison principale d’environ 600 m² est répartie sur 2 étages. Il dispose de 7 chambres et 8 salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un grand hall central et une salle à manger, une salle de billard, un bureau, un salon, une suite d’invités, une kitchenette et une zone de service au rez-de-chaussée.Il y a aussi une annexe séparée sur deux étages composée de trois chambres avec salles de bains attenantes, d’une salle de bain de service et de deux cuisines. Il y a aussi un appartement séparé pour le personnel, et une véranda d’environ 234 m².Entourée d’environ 2 hectares de terrain clôturé avec des oliveraies et une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, cette maison a été louée avec succès au fil des ans avec des budgets disponibles sur demande.Classe énergétique G :Indice 328,06kWh/m²/an

Près de la ville de Pistoia, villa néoclassique d'environ 1500 mètres carrés située dans son propre parc privé de 4000 mètres carrés avec un grand parking pour les invités, actuellement utilisée à des fins d'hébergement. Parfaitement restauré, il se caractérise par une architecture élégante et sobre. Description La villa se présente dans toute sa beauté et sa grandeur, développée sur trois étages pour un total d'environ 1500 mètres carrés, elle est actuellement divisée en neuf mini-appartements. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une succession de salons hauts de plafond, une grande cuisine et de grandes salles de réception pouvant accueillir des événements et des cérémonies. Adjacente à la villa, une partie résidentielle a besoin d'être rénovée et peut être utilisée pour créer d'autres appartements. Espaces extérieurs . La villa est entourée d'un parc privé d'environ 4000 mètres carrés agrémenté d'une belle véranda d'environ 170 mètres carrés où des dîners et des événements peuvent être organisés. Le parc est planté de vieux arbres et d'arbres fruitiers qui créent une atmosphère très agréable. Le grand parking avec son accès indépendant et secondaire à l'accès principal de la villa peut accueillir confortablement des voitures. État et finitions La villa est en bon état. Les plafonds sont généreux et décorés de fresques, caractérisés par de larges voûtes et des caissons en bois restaurés. Les installations sont conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien ordinaires ou extraordinaires particuliers. Utilisations potentielles La villa est idéale pour l'organisation d'événements ou pour la location touristique. Les neuf mini-appartements peuvent être facilement reliés pour faire de la villa une seule unité résidentielle majestueuse et représentative. Localisation La villa historique est située à une courte distance de tous les services primaires, à seulement 20 minutes de la ville de Florence, elle est parfaite pour visiter les villes d'art mais aussi la région du Chianti et l'arrière-pays toscan.

Prestigieuse villa d'environ 750 m² datant du 17ème siècle et habilement restaurée située dans une position panoramique avec une annexe, une cave à vin et une chapelle privée, entourée d'un jardin privé d'environ 5000 m² agrémenté d'une belle piscine à débordement et immergée dans un terrain d'environ 1 ha dans le magnifique paysage de vignobles et d'oliveraies avec des vues à couper le souffle au cœur de la région du Chianti. Description La propriété de 750 m² au total comprend la villa principale de 400 m², une petite dépendance de 50 m² et la cave à vin d'environ 300 m² ainsi que la chapelle privée. La villa principale a trois entrées indépendantes, est sur deux niveaux et au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec accès à la loggia extérieure, une salle à manger rustique avec une belle cheminée, une grande cuisine entièrement équipée, deux autres salons, un avec cheminée et l'autre avec une petite bibliothèque et une table de billard, ainsi qu'une chambre double et une salle de bain. Au premier étage, la zone de couchage comprend 6 chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées d'une salle de bain privée, ainsi qu'un salon chaleureux et accueillant avec une belle cheminée. La petite annexe entièrement neuve située dans le jardin près de la piscine abrite une suite avec une chambre double et une salle de bain au rez-de-chaussée. La chapelle privée est une véritable église consacrée de la fin du 18e siècle. Espaces extérieurs Le manoir est entouré d'un vaste jardin gazonné privé et bien équipé d'environ 5000 mètres carrés avec une splendide et grande piscine à débordement, ainsi qu'une belle terrasse abritant une véranda équipée pour organiser d'agréables déjeuners et dîners en plein air avec une cuisine extérieure et un coin barbecue. Le vaste terrain de la propriété d'environ 1 ha comprend 500 m² d'oliveraie avec 150 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane ainsi qu'une zone boisée. Les environs de la propriété offrent la possibilité de faire de magnifiques promenades. Une maison en citron servant de bûcher et un entrepôt pour les outils complètent l'extérieur. État et finitions La villa historique a été parfaitement restaurée avec une attention particulière à chaque détail, meublée avec goût et équipée de tout le confort. La façade de la villa, recouverte d'un crépi jaune, est agrémentée de pierres d'origine. La combinaison de touches toscanes originales et caractéristiques, telles que les sols en terre cuite, les arcs en brique et en pierre, les portes en bois anciennes et les poutres en bois apparentes, et du confort moderne rend cette propriété unique. Les salles de bains sont toutes en travertin, les tableaux et les antiquités véhiculent l'authenticité. Utilisations potentielles La résidence luxueuse et enchanteresse est parfaitement adaptée au tourisme de luxe en tant que maison de vacances avec une piscine et une intimité totale. Le manoir est en même temps un choix idéal comme lieu de mariage, de réceptions de haut niveau et d'événements privés, pour offrir aux invités une expérience unique et inoubliable. Localisation La propriété est stratégiquement située, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane et en même temps proche de tous les principaux services. Toutes les localités les plus célèbres de la région, comme Certaldo, Barberino Val d'Elsa, San Gimignano et Volterra, et les villes de valeur artistique et culturelle comme Sienne, Florence et Arezzo, sont facilement accessibles en voiture.

Réf. 630ATFascinante villa du XVIe siècle sur les collines de Lastra a Signa, dans un cadre verdoyant, avec vue panoramique à l'est et à l'ouest sur les collines environnantes et vue panoramique au nord sur la vallée de la province de Florence.La propriété est divisée en deux unités : le corps central qui abrite la villa principale d'environ 800 mètres carrés et la dépendance divisée en 3 appartements, respectivement de 240 mètres carrés, 107 mètres carrés et 100 mètres carrés, chacun avec entrée indépendante.L'entrée de la villa se compose d'un salon et d'une chambre avec salle de bains sur la droite. À gauche de l'entrée, nous trouvons le magnifique salon principal avec une imposante cheminée où figurent les armoiries de la famille Altoviti et un fresque au plafond attribuée à Luca Giordano. En continuant, nous trouvons sur la droite un salon, une salle de bains complète, une salle de petit-déjeuner et une cuisine. Sur le côté gauche, il y a un autre magnifique salon, également orné de fresques représentant les propriétés de la famille Altoviti, une salle à manger avec cheminée et vue sur le jardin à l'italienne et un salon avec salle de bains de service.Au premier étage, il y a un grand dégagement avec balcon. À droite se trouve la chambre principale avec une salle de bains entièrement en marbre qui donne également accès à la tour. À gauche, il y a un grand dressing et au fond une autre chambre avec balcon et salle de bains en marbre blanc.À l'entrée du rez-de-chaussée, sur la droite, se trouve une petite pièce, et un espace de stockage utilisé comme local technique, tandis qu'en face se trouve une chambre avec salle de bains et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. En continuant sur la gauche, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains, une autre pièce, un cellier, une cuisine de style rustique avec accès direct à la cave et une buanderie avec salle de bains de service.Dans l'appartement le plus grand de la dépendance, il y a un grand salon avec cheminée et table de billard, relié à la salle à manger qui donne accès à une grande terrasse. À côté de la salle à manger se trouve la cuisine avec four à bois. Sur le côté gauche, se trouve la zone nuit comprenant une chambre principale avec salle de bains en marbre et une autre chambre avec salle de bains.Les deux appartements restants comprennent chacun une entrée avec cuisine, une chambre avec salle de bains et un salon avec salle de bains attenante.Le jardin s'étend sur 5500 mètres carrés. Il y a deux entrées avec portail automatique et un grand parking.Entre les deux unités se trouve un jardin à l'italienne soigneusement entretenu avec divers agrumes en pots. Plus loin, nous trouvons une grande place en terre cuite avec de fantastiques arcs donnant sur les collines en face et offrant une vue majestueuse. À côté de la place se trouve l'entrée de la limonaia, d'où l'on peut accéder à une autre grande pièce.Sous la propriété se trouve un terrain d'environ 7 hectares entièrement clôturé et cultivé avec divers arbres fruitiers et non fruitiers, notamment un olivier comptant environ 700 arbres. À l'ouest, il y a également une autre entrée avec portail automatique donnant sur une deuxième voie.*Les informations et les plans présentés ici sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Merveilleuse résidence historique datant de 1600 et appartenant à l'une des familles patriciennes les plus influentes de Florence. La villa d'environ 2500m² est immergée dans son parc de plus de 5000m² embelli par la grande piscine privée en travertin et la majestueuse dépandace. En 2001, les propriétaires actuels ont commencé un projet de restauration visant à préserver les caractéristiques de la structure originale, le résultat est incroyablement précieux et beau. Localisation Il est situé dans une position stratégique pour atteindre tous les services et à une courte distance des célèbres thermes de Montecatini et en même temps à la même distance des grandes capitales culturelles comme Florence et Pise, qui sont à environ 45 minutes en voiture. En moins d'une demi-heure, vous pouvez rejoindre les aéroports de Pise et de Florence. Immergée dans le calme de la campagne toscane, la villa offre un maximum d'intimité et de tranquillité. Description En quittant la route principale, vous arrivez à l'imposant portail privé qui vous ouvre les portes de cette merveilleuse résidence historique. La villa principale de 2500 m² est sur trois étages. Le rez-de-chaussée est une succession de grands et lumineux salons avec de hauts plafonds, la cuisine bien équipée peut accueillir confortablement toute la famille, un coin bureau et un bar complètent cette partie de la maison historique. Au premier, deuxième et troisième étage se trouve la zone de sommeil avec ses dix-huit merveilleuses grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et confortable. À une courte distance de la villa principale se trouve la vieille grange convertie en zone résidentielle pour les hôtes. Les grandes hauteurs caractérisent également cette partie où un grand espace de vie et de sommeil a été inséré. Espaces extérieurs En se promenant dans le grand jardin à l'italienne, à l'ombre des cyprès et des mûriers, il est facile de trouver la sérénité, les jeux d'eau et les merveilleuses statues anciennes parfaitement conservées sont le fond des sentiers naturels où les fleurs et les arbres fruitiers créent des taches de couleur enchanteresses. La piscine est complètement entourée par les collines du Val di Nievole et, pendant les mois d'été, il est agréable de passer de longues heures de détente sur le solarium. De grands espaces couverts sont aménagés pour prendre les repas à l'ombre des arbres centenaires qui ont été soigneusement plantés pour créer une atmosphère très agréable. État et finitions L'élégance ne devient jamais pompeuse, c'est le luxe mesuré d'une résidence historique chaleureuse et accueillante. Dans les chambres, ce sont les petits détails qui racontent l'histoire de cette résidence en harmonie avec le passé et le présent. Le bois chaleureux a été posé au sol dans les chambres, les poutres apparentes et les anciennes cheminées évoquent des atmosphères magiques. Les sols anciens en terre cuite dans le salon, le marbre et la chaux naturelle se marient parfaitement avec les services et les conforts modernes. La façade est parfaitement enduite, mais des pierres indigènes ont également été utilisées à l'intérieur et à l'extérieur. Utilisations potentielles La villa historique convient comme résidence représentative mais aussi comme résidence principale capable d'accueillir une famille souhaitant vivre dans un environnement sophistiqué mais aussi pratique et fonctionnel à proximité de tous les principaux services. Parfait également comme hôtel de luxe de haut niveau pour une clientèle exigeante à la recherche d'histoire et de confort.

Au cœur du Chianti Classico, à seulement 15 km de Florence, dans une position panoramique avec une vue imprenable sur les collines, ancien domaine Renaissance datant du 14ème siècle, entouré de 5 hectares de terrain avec des bois, des jardins, dont un en style anglais et un en style italien, des oliveraies et des vignobles du Chianti Classico. La propriété comprend une VILLA historique de 1260 m² sur 3 niveaux avec licence de location de chambres, une chapelle privée avec sacristie annexée, une annexe de 170 m², une citronneraie et une serre, diverses dépendances agricoles. Piscine chauffée et jacuzzi.Sous-sol : cuisine, salle à manger et caves.Rez-de-chaussée : 6 chambres avec salle de bains privée et appartement indépendant avec cuisine, grande chambre et salle de bains.Premier étage avec 5 chambres en-suite avec vue imprenable sur les collines, mezzanine utilisée comme suite, terrasses panoramiques.Plus d'informations :DESCRIPTIONCette propriété enchanteresse remonte à 1400 après J.-C. et comprend une villa historique de 1260 m2entourée de 5 hectares de terrain.La villa est entourée d'oliviers, de vignes et de cyprès, un joyau de l'art de la Renaissance toscane.La résidence est caractérisée par l'élégance et la tradition et offre une atmosphère chaleureuse et agréable.atmosphère chaleureuse et agréable.Terrain : Un hectare est cultivé pour la production du vin Chianti Classico et le reste (3,6 hectares) est occupé par des forêts et des oliviers.Le reste (3,6 hectares) est occupé par des bois et des oliviers.Jardin : à proximité du bâtiment se trouvent deux jardins. Le premier, de style anglais, avec de nombreux cyprès, mène à l'entrée de la villa et à la petite chapelle attenante.de nombreux cyprès, mène à l'entrée de la villa et à la petite chapelle avec sacristie attenante, à la crypte et à une petite cour avec loggia surmontée d'un grandla crypte et une petite cour avec une loggia surmontée d'une grande terrasse.terrasse. L'autre jardin à l'italienne dispose de terrasses panoramiques qui constituent un support idéal pour la piscine chauffée et l'élégante salle de bain.la piscine chauffée et l'élégante façade à l'arrière de la villa.Le sous-sol est occupé par une cuisine et deux salles à manger et quelques pièces utilisées comme caves.utilisées comme caves.Le rez-de-chaussée et le premier étage se composent de dix chambres spacieuses avec salle de bains privativesalle de bain privée et avec une vue imprenable sur les collines toscanes.DÉTAILS TECHNIQUESSurface intérieure : 1260 m2Surface extérieure : 5 hectareschambres à coucher : 10salles de bains : 10salons : 5cuisine : 1salles à manger : 2plus autres pièces et espaces techniques : 5jacuzzi chaufféchapelleterrain : 4,6 haFlorence km 15 - Aéroport de Florence km 30 - Aéroport de Pise km 80 - Sienne km 43 - Rome283 km - Milan 300 km

Devenez propriétaire d'une maison en Toscane, comparable à celle-ci, et de quatre autres maisons à travers l'Europe, avec August. Chacun a des besoins différents en matière de maison de vacances, et nos propriétés, situées dans les meilleurs endroits d'Europe - couvrant l'Italie, l'Espagne, la France et le Royaume-Uni - répondent à ces besoins, qu'il s'agisse d'appartements chics en ville ou de vastes domaines à la campagne. Cette propriété est une représentation de ce que vous pouvez obtenir. Cette villa toscane, magnifiquement rénovée, est un chef-d'œuvre de design, mêlant le charme traditionnel aux commodités modernes pour créer un sanctuaire impressionnant de luxe et de confort. Avec 371 m² d'espace, ceette maison offre cinq chambres doubles et un espace généreux pour la détente. Son mélange unique de charme d'antan et de luxe moderne fait de cette maison un véritable paradis toscan. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est l'endroit idéal pour se détendre et créer des expériences culinaires inoubliables. Les espaces intérieurs et extérieurs offrent une vue imprenable sur les collines et montagnes toscanes, créant un cadre inoubliable pour des moments avec des amis et la famille. Les terrasses et l'extérieur, avec une grande piscine entourée de chaises longues confortables et d'une végétation luxuriante, complètent ce tableau de tranquillité et de relaxation. Chez August, nous croyons à la création d'expériences inoubliables, et cette maison est l’exemple parfait des caractéristiques uniques qui rendent nos maisons Premium vraiment exceptionnelles.

Magnifique domaine historique toscan comprenant une villa aristocratique du XVIIIe siècle, une ferme restaurée et une chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, immergé dans les collines toscanes, près de la ville de Lucques. Description de l'établissement Le domaine date du XVIIIe siècle et a appartenu à l'une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l'architecture du 18ème siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l'aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l'aile droite. Le premier étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le dernier niveau abrite un grand grenier habitable avec un four à bois, qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et d'où l'on peut obtenir d'autres pièces. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale, décorée de fresques évocatrices conservées en excellent état. Espaces extérieurs La propriété enchanteresse est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin à l'italienne abrite la piscine étincelante récemment construite, avec solarium et douche extérieure, ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans le petit bois attenant se trouve une charmante citronneraie et des bancs sur lesquels on peut s'asseoir et se rafraîchir en été. La cour extérieure, ornée d'une belle fontaine, abrite un barbecue confortable. Enfin, il y a un jardin potager avec des herbes et des produits biologiques. État et finition La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style country chic. La villa a besoin d'être rénovée et modernisée. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés de l'atmosphère d'autrefois. Une solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. Comme première ou deuxième résidence pour une famille, comme lieu idéal pour des événements ou pour être inclus dans le circuit de location touristique de luxe. L'emplacement Cette propriété est l'exemple même de la demeure idéale, située à quelques kilomètres du splendide centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse évasion de la vie quotidienne, dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.

Une merveilleuse résidence historique nichée au milieu des célèbres collines du Chianti, habilement restaurée et utilisée comme un établissement d'hébergement de luxe. La villa mesure environ 1500 m² avec un parc de 5600 m² agrémenté d'une fabuleuse piscine privée, d'un centre de bien-être et d'un splendide restaurant panoramique. L'habile travail de restauration effectué a permis de conserver les caractéristiques de la structure originale, donnant un résultat précieux et excellent. Description Un portail privé mène à la noble demeure historique et à son importante cour extérieure enrichie d'imposants cyprès et d'une charmante véranda abritant le restaurant. La villa principale de 1500 m² est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est une succession de grandes pièces lumineuses servant d'espaces de vie, une cuisine bien équipée, un espace de restauration, un bar, des locaux techniques ainsi que le centre de bien-être avec bain à remous et salle de massage. Aux premier et deuxième étages se trouve la zone de couchage avec 24 magnifiques chambres spacieuses et leurs salles de bains respectives. Les étages sont reliés par un ascenseur de grande capacité ainsi que par des escaliers intérieurs et des escaliers extérieurs de sécurité incendie. Les vues depuis les chambres sont panoramiques et très agréables. En face, une élégante structure vitrée abrite un restaurant panoramique idéal pour déguster les délicieux plats de la cuisine toscane typique avec de nombreux produits du potager du domaine. Espaces extérieurs L'hôtel est immergé dans son propre parc privé de 5600 mètres carrés, parfaitement planté et entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de ravissants massifs de fleurs colorées. L'enchanteresse piscine panoramique avec jacuzzi et hydromassage est parfaitement exposée au soleil. La véranda meublée de canapés confortables et les nombreux coins équipés rendent l'atmosphère élégante et raffinée et en même temps confortable et relaxante. Une grande aire de stationnement est réservée aux voitures des invités pour faciliter le transit et le stationnement. Le grand jardin à l'italienne offre d'agréables promenades à l'ombre des cyprès qui procurent des moments idylliques et des atmosphères sereines. État et fin Le complexe, habilement restauré, est une résidence historique moderne et confortable en excellent état. Peculiar est l'harmonie parfaite entre le passé et le présent. Les chambres reflètent les caractéristiques typiques de la Toscane et le mobilier est classique dans des couleurs claires et chaudes. L'extérieur est enduit de jaune clair avec de fabuleuses touches de pierre. Les chambres sont neuves, modernes, bien entretenues et lumineuses grâce aux grandes fenêtres. Les salles de bains sont élégantes avec des murs et des carreaux en grès. Les sols anciens en terre cuite dans le salon et les vieilles poutres en bois des hauts plafonds se marient parfaitement avec les équipements modernes. Potentiel d'utilisation La station est bien établie et gérée, pratique et fonctionnelle. Un hôtel de luxe haut de gamme parfait pour une clientèle exigeante à la recherche d'histoire et de confort. Localisation L'hôtel bénéficie d'une position stratégique à proximité de tous les principaux services. Immergé dans le calme de la campagne toscane, il offre une intimité maximale. C'est l'endroit idéal pour visiter les villages typiques des environs, pleins de charme, ou pour participer à des circuits œnologiques et gastronomiques à la découverte d'anciennes caves à vin et de plats traditionnels. Les principales capitales culturelles telles que Florence et Sienne peuvent être atteintes en peu de temps. L'aéroport de Florence est accessible en une demi-heure.

Cette villa pittoresque datant du XVe siècle est nichée dans les collines verdoyantes au cœur du Chianti florentin. La résidence s'enorgueillit de son imposante surface intérieure totale d'environ 4600 m² et de son terrain environnant d'environ 7,3 ha. Description La surface comprend la villa principale de 2600 m², les caves de 1300 m², l'Atelier de 262 m², l'ancienne citronneraie de 150 m² et la chapelle privée de la fin du XVIe siècle. La magnifique villa, qui compte pas moins de 22 chambres et 22 salles de bains, est répartie sur trois étages, sans compter la tourelle crénelée et les caves monumentales au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent le splendide salon de musique, 2 chambres, 2 cuisines, dont une avec un salon de thé attenant, 3 salons, un vestiaire, un jardin d'hiver et une cour extérieure. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 10 chambres avec salle de bains et salons, une bibliothèque historique et un salon. Au deuxième étage, 6 chambres avec salles de bain attenantes, buanderie et débarras. La tourelle avec chambre, salon et salle de bain. Le sous-sol abrite 13 grandes pièces dont les anciennes caves, la salle de bain, la buanderie, le stockage et le bûcher. L'atelier sur 2 étages respectivement dédiés à la zone de vie avec bureau, véranda, salle de bain, salon et cuisine et à la zone de sommeil avec studio et 5 chambres avec salle de bain en-suite et grande terrasse panoramique. Espaces extérieurs La résidence est entourée de ses 7,3 hectares de terrain avec une oliveraie productive et un élégant jardin italien où l'on peut admirer la grande roseraie avec plus de 200 variétés de roses anglaises ainsi qu'un potager, un verger, un jardin aromatique, des haies et des essences parfumées. Trois aires de stationnement différentes peuvent accueillir de nombreuses voitures. État et finitions La noble résidence a été récemment rénovée avec des matériaux et une technologie de qualité supérieure et les installations les plus modernes. La restauration a permis de maintenir et de mettre en valeur son ancienne splendeur tout en respectant sa splendeur et son historicité et en l'enrichissant de détails modernes, lui conférant un charme séculaire et l'aspect admirable d'aujourd'hui. La façade principale, de style baroque raffiné et somptueux avec une influence romaine, est particulière. Finitions précieuses, sols d'origine en marbre et en terre cuite ainsi qu'en pierre et en parquet, plafonds à poutres en bois, luminaires fabriqués par des artisans locaux, magnifiques fresques et décorations du XVIIIe siècle bien restaurées, salles de bains avec carreaux de marbre d'origine, portes et fenêtres en bois de cyprès et en fer forgé. Le sous-sol atmosphérique avec de très hauts plafonds voûtés, des murs en chaux "caccio pesto", d'imposantes fenêtres voûtées en berceau et de grandes portes en pierre et en bois. La chapelle avec son élégant plan central, son dôme en terre cuite et ses fresques. Utilisations potentielles Une résidence parfaite pour les familles qui préfèrent passer leurs vacances autour de Florence pendant les mois d'été plus chauds plutôt que dans la ville. Il est permis de convertir la résidence historique en un établissement d'hébergement touristique de haut niveau. Localisation Un emplacement évocateur et stratégique dans le vert frais des collines du Chianti, à quelques kilomètres de Florence et de Sienne et à deux pas des principaux services des centres-villes voisins.

Real estate complex in the municipality of San Casciano Val di Pesa just 40 minutes from the wonderful historic city of Florence in a prestigious residential context nestled in the rolling hills expertly planted with vines and olive trees . The manor house of about 310 square meters completely restored is set in its private land of about 15 hectares in part olive grove, vineyard, arable land and forest ;two outbuildings to be restored placed a short distance were the barn and the pigsty . The wonderful panoramic swimming pool gives privacy and tranquility . Description The main villa is accessed along a hilly road surrounded by rolling olive groves and vineyards owned . Through the private gate you reach the villa inserted in a high-level residential context while maintaining the typical features of the rural village . The main house of about 355 sqm is on two levels and enjoys three independent entrances . On the ground floor we are greeted by the large living area with the kitchen overlooking the dining room , the cellar , the vat cellar two capacious rooms and the bathroom . On the upper floor , which is reached by a staircase placed on the entrance corridor , there are three comfortable double bedrooms and a bathroom . An apartment is designed for guests formed by the living room , a bedroom , the study and the service bathroom . The internal staircase connects the attic to the various floors . A short distance away the former barn of about 45 square meters can be used for service personnel or annex . An additional building once a pigsty of about 15 sqm completes this wonderful property . Outdoor spaces The villa is served by a large outdoor space intended for car parking but it is possible to create a large underground garage under the garden . Ornamental plants of colorful flowers have been planted around the house where you can appreciate two large trees that give shade and beauty to the garden . The agricultural land is about 15 hectares . In the property insist valuable olive groves and vineyards intended for the production of Chianti Classico Consortium wine . In detail 8, 5 hectares of olive grove for a total of 1400 plants ; 4.4 hectares of vineyard , about 8 hectares of arable land and the remaining to forest . In the property was built a beautiful panoramic swimming pool overlooking the olive grove and the vineyard . The presence of water is guaranteed by a well for the extraction of water and two natural sources of spring water . The excellent solar exposure ensures agricultural production of the highest level State and finishes The main villa has been completely restored in a typical Tuscan conservative style of modern imprint in 2014 . The floors are terracotta for the living area while on the first floor was laid the warm parquet , the exposed beams of the ceilings are light in color in order to lighten the 'atmosphere of all rooms . The bathrooms are ceramic and marble , very spacious and bright . The kitchenette is masonry with all the accessories for a high-end residence . The walls in fine ceramics . All systems are up to standard and certified ,the heating is underfloor heating . Potential uses The two outbuildings of about 45 and 15 square meters facing the villa are to be renovated and can be allocated according to the use that the new owners deem most appropriate . Within the property you can build another 300 square meters , very valuable added value because you can build another residence to be used for reception or wellness center . The villa is perfect to accommodate a family who wants to experience the Florentine countryside while remaining convenient to primary services . Continue the production of excellent oil and wine is the real wealth of this charming estate .The property already has licenses to start an agritourism business . Location San Casciano Val di Pesa is part of the Chianti Classico sub-zone and is a center renowned for the production of its wines, extra virgin olive oil, and agricultural products in general . Only half an hour's drive from the historic city of Florence, it is a strategic point for enjoying high-end wine and food itineraries and great charm

Un splendide domaine viticole de 102,6 hectares avec des fermes et de l'agritourisme pour un total de 3 177 mètres carrés, avec une vue à 360° au cœur du Chianti, entouré de vignobles, de collines, de villages médiévaux, d'anciennes églises paroissiales et de bois. Description de l'exploitation Le domaine de 3 177 m² se compose d'unités datant du VIIIe siècle, entourées de cours et d'allées, récemment pavées de carreaux de terre cuite, situées à côté et entre les 15 élégants appartements de la ferme, dont 13 sont loués et rentables pour un total de 40 lits et les 2 autres sont actuellement utilisés pour l'usage personnel de la propriété. Elle dispose d'un restaurant avec cuisine professionnelle et d'une cave à vin de 710 m2 entièrement équipée de la technologie et des outils nécessaires à l'ensemble du processus de récolte, de vinification, de stockage, de vieillissement et d'embouteillage. En outre, sur l'autre versant de la colline, se trouvent un grenier rural de 157 m2, dont la structure porteuse a déjà été rénovée, et un moulin à huile utilisé comme entrepôt, destiné au stockage de l'huile d'olive et équipé d'une cuve en acier inoxydable reliée à une machine d'embouteillage. Espaces extérieurs La propriété couvre un total de 102,6 hectares, dont 52,8 ha de terres spécialisées avec 18,4 ha d'oliveraie, 7,4 ha de mélange oliveraie/vignoble et 27 ha de vignoble, ainsi que 49,8 ha de terres agricoles avec 47,7 ha de mélange de bois et de taillis et 2,1 ha de terres arables, de pâturages et de chemins. Le domaine dispose d'une piscine avec 2 salles de bain, vestiaires, douches et sauna, d'une zone de détente entourée d'oliviers, d'une zone de barbecue, d'un lac artificiel et d'une zone de production de truffes. La production annuelle moyenne de vin est de 700/1000 hl, les vignobles sont situés à une altitude moyenne de 300-400 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 20 %, tandis que la production annuelle moyenne d'olives est de 25 q. État et finition Les appartements sont élégamment meublés, minutieusement détaillés et décorés en style Renaissance. Les meubles du VIIIe siècle, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les tissus du Ve siècle sont associés à des technologies modernes telles que l'air conditionné et l'Internet. La propriété dispose de panneaux solaires de 20 kW qui garantissent une autonomie énergétique partielle et d'une pompe diesel à usage commercial. La propriété a toujours investi pour garantir la meilleure qualité et a obtenu d'importantes récompenses. Possibilités d'utilisation Un domaine offrant une grande variété d'utilisations potentielles dans un excellent emplacement, avec un contrôle direct de toute la chaîne de production, une activité touristique établie et la possibilité d'un développement ultérieur de la propriété. Il est possible de transformer l'agritourisme en une station de luxe en exploitant la situation du domaine et la possibilité de développer une activité liée à la truffe. Situation Situé au centre des Colli Fiorentini, une région connue pour sa production de vin et d'huile d'olive, grâce à la présence, entre autres, de prestigieuses caves "Super Tuscan". Entre Semifonte et San Gimignano, à un carrefour stratégique sur la principale ligne de liaison entre Florence et Sienne.

Cette belle propriété est située dans la campagne entre Sienne et Florence, à proximité de sites historiques et entourée par la campagne toscane verdoyante. Les villages les plus célèbres et les plus visités de Monteriggioni, Barberino Val d’Elsa et San Gimignano sont à seulement quelques kilomètres. Nous sommes dans le Chianti, et nous sommes entourés de champs de tournesols, de vignes et de bois: un endroit merveilleux pour ceux qui cherchent à échapper au bruit et à la frénésie des villes, sans compromettre la proximité des points chauds de la Toscane. La Villa est entourée d’un parc bien entretenu, agrémenté de cyprès, de plantes méditerranéennes et de fleurs. Il y a beaucoup de coins pour se détendre et des lieux conviviaux pour organiser tout type d’événement. Sur une terrasse panoramique ensoleillée, il y a la piscine à débordement, adaptée aux adultes et aux enfants, et un solarium avec jacuzzi. Rénovée avec soin et respect de la tradition toscane au début des années 2000, la villa dispose de poutres apparentes de plafonds, de sols en terre cuite et de murs en pierres apparentes avec un mobilier et des finitions classiques. Le rez-de-chaussée est divisé en deux ailes. D’une part, il y a la cuisine et le salon avec salon et salle à manger, équipés de grandes tables, canapés et une belle cheminée, tandis que de l’autre il y a une chambre double avec air conditionné et salle de bain privée conçue pour les personnes à mobilité réduite. Un escalier mène au premier étage où nous trouvons six chambres doubles climatisées; Deux suites familiales, toutes deux avec une chambre double et une chambre double avec salle de bain privée partagée. Toutes les chambres donnent sur la campagne environnante. Certains ont des lofts utilisés comme zone de détente ou d’étude ou comme vestiaire. À côté de la villa principale, il y a une belle grange rénovée d’environ 140 m² qui pourrait servir de logement pour le personnel ou de dépendance pour les invités. Il a été récemment rénové dans un style moderne en préservant la structure ancienne. L’entrée voûtée mène au salon avec cuisine qui s’ouvre sur le toit, l’escalier en verre mène à l’étage supérieur avec deux chambres et une galerie. La particularité de la propriété, une rareté sur le marché, est l’indépendance énergétique complète, due à la présence d’un système de panneaux photovoltaïques. Par conséquent, l’énergie solaire couvre entièrement et dépasse les besoins de consommation immobilière; Le chauffage, l’électricité et le chauffe-eau n’impliquent aucun coûtCes informations sont fournies à titre d’information générale uniquement et ne constituent pas un contenu contractuel.

Magnifique villa historique de 550 m² située à moins de 10 km de la ville historique de Florence dans la municipalité d'Impruneta, entourée d'un parc soigné de 4000 m² agrémenté d'un grand solarium et d'une grande piscine. L'architecture est impressionnante et caractérisée par des tours et des profils crénelés, un petit château très charmant qui évoque une atmosphère sophistiquée et élégante. Localisation La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 9 km de la ville de Florence et de l'aéroport. Tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes. Sa position privilégiée permet de rejoindre facilement les sentiers naturels immergés dans la célèbre campagne florentine. Description En conduisant sur la route nationale de Cassia, vous arrivez à la porte d'entrée privée de la villa historique. La résidence historique de 550 m² est sur quatre étages, elle est actuellement divisée en 5 appartements mais il est très facile de la transformer en une seule résidence. En grimpant une allée en pierre entourée de pelouses vertes, nous atteignons l'entrée principale où nous sommes accueillis par une grande terrasse, un vieil escalier en pierre relie les différents étages et les différentes entrées des appartements. Au rez-de-chaussée, il y a un petit appartement de service très agréable avec sa propre entrée, une terrasse, un salon et une chambre double avec sa salle de bain. Les quatre autres appartements sont plus grands : ils ont de grands salons, une cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bain. Les deux appartements du dernier étage sont caractérisés par de hauts plafonds qui ont permis la construction de lofts rendant les espaces très utilisables et bien distribués. Cette résidence de luxe se compose de quatre étages, abrite un total de huit chambres et huit salles de bain. Ses pièces bien distribuées et lumineuses sont élégantes et raffinées, caractérisées par des hauteurs élégantes et des fenêtres volumineuses qui donnent de la lumière et de la chaleur à toutes les pièces. Espaces extérieurs La villa est située dans un beau parc privé de 4000 mètres carrés, rempli d'arbres et de fleurs séculaires qui créent des atmosphères très agréables et des jeux de couleurs. De grandes terrasses desservant les appartements ont été conçues pour accueillir les hôtes dans une intimité absolue. La grande piscine est caractérisée par des statues - fontaines qui créent de très beaux jeux d'eau. Le jardin bien entretenu est entièrement clôturé. État et finitions La villa est parfaite dans toutes ses parties internes et externes grâce à l'entretien constant des propriétaires. Les finitions sont de très haut niveau. Les chambres bien distribuées et lumineuses sont élégantes et raffinées, caractérisées par des hauteurs élégantes, des meubles de haute qualité et des parquets fins qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mobilier contemporain crée un beau contraste avec l'extérieur de la villa, qui rappelle les bâtiments médiévaux avec leurs tours crénelées. Les salles de bains sont en travertin, certaines avec des douches. La villa est protégée par un système d'alarme volumétrique et périmétrique, et il y a la climatisation dans chaque pièce. Utilisations potentielles Cette villa historique est parfaite en tant que résidence principale de luxe à quelques kilomètres de Florence, mais aussi en tant qu'investissement pour louer les appartements individuels.

Villa historique datant du XVIe siècle d'environ 3178 mètres carrés utilisée comme relais de luxe avec ancienne tour, parc privé d'environ 2,5 hectares, piscine et jacuzzi à San Gimignano, au cœur du Chianti. Description La prestigieuse demeure, d'une superficie intérieure totale de 3178 m², est une ancienne résidence de campagne, aujourd'hui utilisée comme relais de luxe et composée de la villa principale avec l'ancienne tour médiévale, d'une annexe reliée mais indépendante et de la cave à vin, du garage et de la remise à outils, ainsi que de nombreuses pièces annexes en sous-sol. Le relais abrite au rez-de-chaussée un charmant cloître intérieur, le bar, le restaurant et les salles de petit-déjeuner avec les services connexes, ainsi que les spacieuses et élégantes salles communes avec cheminée et deux chambres. L'imposant escalier intérieur ou l'ascenseur permet d'accéder au premier étage avec une terrasse donnant sur le cloître et un long couloir abritant 20 chambres, toutes avec salle de bains et vestiaires. L'annexe indépendante mais reliée à la villa principale abrite 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, 2 salles de bains ainsi qu'un salon et une cuisine. Espaces extérieurs La résidence est située dans son propre parc privé d'environ 2,5 hectares entièrement clos par un ancien mur. À l'intérieur, on trouve un charmant jardin à l'italienne agrémenté d'une roseraie, une grande piscine avec des pelouses adjacentes, un bois avec de grands cyprès toscans, des chênes verts et des chênes centenaires, ainsi qu'un ancien tabernacle. Un grand parking pratique est à la disposition des hôtes. État et finitions La propriété jouit d'un prestige considérable et est en excellent état. Des matériaux d'origine et de récupération ont été utilisés lors de la rénovation et des éléments architecturaux de valeur ont été préservés, notamment les corniches, les jambages, les colonnes, les encorbellements et les cordons. La pierre, les sols d'origine, les plafonds à caissons et les nombreuses fresques rendent la propriété unique. Les salles de bains sont plus modernes, avec des sols en résine et des douches en verre avec des murs en marbre travertin. L'ancienne chapelle et la sacristie ont été transformées en salles à manger, tout en conservant leurs caractéristiques d'origine. La tour, actuellement utilisée comme suite, est particulièrement importante. Elle comprend une chambre, une salle de bains et une salle de détente avec une petite piscine à hydromassage et un panorama unique à 360° sur les tours de San Gimignano, la campagne et les petits villages environnants. Possibilités d'utilisation Grâce à sa position panoramique, pratique et barycentrique par rapport à Florence et Sienne, et à ses caractéristiques architecturales, la résidence est certainement un bien à vocation touristique. Cependant, il est possible, après avoir demandé les autorisations urbanistiques appropriées, de transformer la structure en une résidence privée très représentative. Situation Situation stratégique à flanc de colline avec vue panoramique sur les collines toscanes et sur la célèbre ville de San Gimignano, située à seulement 2 km et qui est l'un des villages les plus célèbres et les plus caractéristiques de la Toscane. À seulement 45 minutes en voiture de Sienne et de Florence, dont l'aéroport se trouve à 64 km.

Ancien moulin à eau datant du 14ème siècle transformé en un charmant hôtel de charme. La magnifique et exclusive résidence embellie par son jardin privé bien entretenu et sa grande piscine panoramique est située à San Gimignano, au cœur de la fascinante campagne toscane. Description Récemment rebaptisée en établissement d'hébergement de luxe, la propriété propose 16 chambres en-suite de trois types, dont deux splendides suites. La propriété est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la réception, l'accueillant salon d'entrée et la grande cuisine entièrement équipée. La majestueuse et spacieuse véranda vitrée abrite le restaurant, qui est excellent pour les périodes les plus chaudes mais aussi les plus froides de l'année. Espaces extérieurs Sa position privilégiée voit la propriété s'élever au milieu d'un grand espace vert de 7500 mètres carrés, comprenant un splendide jardin méditerranéen avec une grande piscine panoramique, surplombée par une magnifique terrasse en plein air, équipée d'une véranda couverte, d'où l'on peut admirer le lever du soleil sur le paysage vallonné enchanteur environnant. De toutes les pièces, la vue s'ouvre sur la campagne toscane pour contempler un cadre idyllique où apprécier une tranquillité absolue, au milieu de merveilleuses étendues de tournesols et d'immenses champs de blé. Le cadre typiquement toscan est enchanteur, à un jet de pierre de la célèbre région du Chianti et de ses excellents mets et vins. Un parking privé est mis gratuitement à la disposition des clients. État et finitions La propriété se dresse sur les murs d'un bâtiment historique qui a conservé intactes les finitions d'époque et les précieux matériaux anciens, dans le respect de la longue tradition toscane. La restauration a duré de nombreuses années et a été réalisée en utilisant des matériaux et des couleurs typiquement toscans. Les 14 chambres et 2 suites sont meublées dans un style toscan parfait, avec des plafonds en terre cuite et des poutres en châtaignier apparentes, tandis que d'autres sont plus modernes et contemporaines. Chaque chambre est unique et différente des autres. Utilisations potentielles Un endroit confortable pour vivre pendant de longues périodes ou passer des vacances. Idéal pour tous ceux qui rêvent de revivre l'atmosphère des anciens moulins à eau dans un lieu au charme tout à fait moderne, sans renoncer au confort moderne. La propriété est bien établie, parfaite pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'hébergement. Localisation La structure se trouve à seulement 5 km de la charmante ville, des célèbres murs et des 17 tours médiévales de San Gimignano, ce qui en fait l'un des villages les plus magiques de la province de Sienne. Sienne, Volterra et Florence sont accessibles en voiture en 40 minutes environ.

San Gimignano, immergé dans un paysage de rêve de collines ondulantes et de vignobles. Domaine de 4,5 hectares avec manoir restauré fonctionnant actuellement comme un centre de villégiature de luxe. Description du domaine Une route secondaire à travers la campagne mène à la résidence historique d'environ 2000 m² entourée de 4,5 hectares de terrain.La résidence historique était autrefois une ancienne tour de guet aujourd'hui divisée en 11 appartements pour la réception des invités.On arrive à la villa par un chemin privé qui mène à une grande terrasse panoramique.Les invités sont accueillis dans la zone de réception qui surplombe l'entrée principale de la villa.Le grand hall d'entrée ouvre les portes des différents étages de la structure et des différents appartements caractérisés par : salon, salle à manger avec kitchenette, deux chambres doubles avec salle de bain en-suite et dressing, chambre et salle de bain, terrasse et jardin privé ; salon, salle à manger avec kitchenette, quatre chambres doubles et deux salles de bain ; salon avec kitchenette, trois chambres et deux salles de bain.Certains appartements disposent d'entrées indépendantes donnant directement sur le jardin bien entretenu.À une courte distance de la villa historique se trouve une annexe restaurée actuellement divisée en deux appartements avec un espace extérieur exclusif.En plus des appartements, la propriété comprend une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle. Espaces extérieurs La propriété historique est située au sommet d'une légère colline d'où l'on jouit d'un panorama époustouflant à 360 degrés. Tout n'est que beauté et harmonie, le terrain privé de 4,5 hectares en partie cultivé d'oliviers, de bois et de pelouses est le cadre parfait pour la villa historique. Une magnifique piscine de 16 x 8 m, pavée en mosaïque et entourée d'un solarium en pierre d'Izzalini, a été construite à l'écart des logements et est réservée aux hôtes de la propriété.Le jardin dispose d'une grande pergola qui est utilisée pendant l'été pour les repas en plein air, comme alternative au restaurant de l'établissement. Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures. État et finitions La villa historique a été entièrement restaurée en conservant le style d'origine et en récupérant les matériaux. L'amour de la famille propriétaire est perceptible dans l'attention portée aux détails, dans l'ameublement et dans l'atmosphère chaleureuse et familiale. Les sols sont en terre cuite, les murs en pierre et plâtre, les plafonds ont des poutres en bois apparentes et les anciennes cheminées donnent de la chaleur, créant une atmosphère raffinée et accueillante. Toutes les installations sont aux normes et ne nécessitent pas d'entretien ordinaire ou extraordinaire. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite pour une famille ou un entrepreneur qui souhaite poursuivre l'activité d'hébergement touristique de haut niveau, en la plaçant dans le circuit international de l'hospitalité d'une manière raffinée et unique. Emplacement L'emplacement est également pratique si vous voulez vous déplacer en Toscane, en visitant ses centres les plus beaux et les plus renommés. San Gimignano est à seulement 10 minutes en voiture.