vente de villa de luxe à Palerme, Italie

Cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines de Caccamo et la réserve naturelle environnante. Sa situation stratégique se trouve à seulement 35 kilomètres de l'aéroport de Palerme, Falcone Borsellino. La résidence est une interprétation moderne du classique Baglio sicilien avec des espaces intérieurs spacieux et une cour centrale. La maison principale s'étend sur deux étages et comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, des chambres spacieuses et un grand balcon à l'étage supérieur. La propriété comprend également deux bâtiments séparés : le premier, actuellement utilisé comme entrepôt, a le potentiel de devenir un appartement indépendant. Le deuxième bâtiment, situé en face de la piscine, sert actuellement de salle de jeux pour les enfants, mais est prêt à être transformé en un autre appartement indépendant. Un garage couvert et un système photovoltaïque complètent les commodités. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans une résidence sicilienne moderne, immergée dans la nature, avec une vue panoramique sur la mer et la réserve naturelle de Caccamo. Sa situation stratégique entre Palerme et Cefalù en fait un endroit idéal pour ceux qui désirent un environnement paisible sans être trop éloignés de la ville.

L’agence Emg Casa Immobiliare est heureuse de vous présenter à la vente l’une des villas les plus panoramiques de la région de Scopello, dans le magnifique paysage. La villa sera construite comme sur la photo, avec la possibilité de choisir des matériaux internes et externes, car elle est actuellement en construction. La Villa est à quelques minutes de la célèbre zone touristique de Scopello, offre une vue imprenable sur la mer, la propriété exclusive est située à quelques minutes de la réserve naturelle du Zingaro, a des finitions du plus haut niveau, la propriété se compose d’une grande cuisine, salon avec véranda couverte, cinq chambres, trois salles de bains et une splendide piscine de 10 x 5 mètres.La structure, qui pour ses caractéristiques est une véritable excellence, a une superficie de 280 mètres carrés - sur deux élévations - (140 mètres carrés au rez-de-chaussée et 140 mètres carrés au premier étage accessible à pied, véranda supplémentaire de 46 mètres carrés et patio de 40 mètres carrés) ainsi qu’un jardin d’importance exclusive d’environ 4 500 mètres carrés. Une étude technique sera mise à disposition « gratuitement » pour répondre à tous vos besoins, tant architecturaux que juridiques - contractuels - fiscaux. Pour plus de détails et de vision de la propriété etc... Uniquement et exclusivement sur rendez-vous au numéro de mobile 331 98 84 391. Venez nous rendre visite à notre bureau situé sur la Piazza Bagolino n 13. EMG CASA Immobiliare Agency à Alcamo (TP). « NOUS ÉVALUONS VOTRE UTILISATION GRATUITEMENT qui pourrait nous intéresser. Cette annonce ne constitue pas une obligation contractuelle. « Les images sont réelles... .

Cette villa, unique par son design moderne, est conçue pour un confort maximum et pour profiter d'une vue magnifique sur la côte et la mer de Sicile. En passant le portail d'entrée, la petite route nous mène à la maison en pierres blanches qui fait immédiatement ressortir les couleurs de la belle végétation méditerranéenne qui entoure la maison. La piscine suggestive, qui s'étend sur toute l'élévation, offre une vue inoubliable ; de plus, la baie vitrée qui longe la façade permet de profiter de la vue sur le golfe de Castellammare del Golfo depuis tous les points de la maison, avec des couchers de soleil spectaculaires. La villa se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, créés dans un seul espace ouvert. De l'autre côté de la maison se trouvent les deux chambres, offrant un environnement d'intimité totale, avec la salle de bains apparemment immergée dans la nature, adjacente à la colline derrière la maison. Située à proximité du petit village de Visicari, une ville de quelques maisons construites dans la roche, la villa est facilement accessible depuis l'aéroport de Palerme, à 52 km, et de Trapani, à 76 km. Il est également proche de la magnifique réserve du Zingaro, de la plage de Guida Loca, de San Vito et de Scopello. ​

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Baglio San Vincenzo, un manoir fortifié sicilien entièrement rénové, est situé sur un terrain de 47,27 hectares et est entouré de divers sites archéologiques (les temples grecs de Sélinonte et Agrigente, Eraclea, Segesta, etc.), la mer, les vignes, les oliveraies et collines lisses. Erice, Trapani et Palerme sont à 15 minutes et 1 heure en voiture. Célèbre pour ses couchers de soleil, avec ses 28,84 hectares de vignes, 4,65 d'oliviers, 11,80 de vergers et de terres agricoles, c'est une propriété enchanteresse et unique. La structure de 4400 m² avec plus de 950 m² de loggias dispose de 13 chambres et 13 salles de bain (dont 2 suites), d'une chapelle privée et d'une piscine (8x16 mètres) équipée d'un bar et d'une cuisine extérieure. Les vignes entièrement irriguées et la cave (1800 m²) avec les meilleures installations de vinification garantissent l'élaboration d'un excellent vin. Cette propriété est l'endroit idéal pour un manoir privé ou un petit hôtel de charme.

La villa est totalement immergée dans la campagne sicilienne bien qu'elle ne soit qu'à un kilomètre de la mer et des splendides plages typiques de cette région. Le terrain qui l'entoure, c'est environ un hectare avec une plantation d'environ 100 oliviers principalement de la variété Nocellara et quelques autres Biancolilla et Giarraffa. Cette année, le propriétaire a fabriqué 300 litres d'huile d'olive. La maison est répartie sur un seul étage avec deux vérandas extérieures, toutes deux meublées de tables à manger et de canapés, garantissant leur utilisation tout au long de la journée. Il dispose de trois grandes et confortables chambres doubles, meublées avec une simplicité raffinée dans des tons clairs et écru, et de trois salles de bains, dont une en suite ; Le salon intérieur est très confortable et élégamment meublé. La cuisine est bien équipée. Le grand débarras est relié à la maison à la fois par le couloir et par l'extérieur. La piscine, admirablement intégrée au jardin, nous offre une oasis de sérénité à l'ombre de ses oliviers et complète le confort de la maison. À l'extérieur, nous trouvons également un barbecue en brique. Nous sommes à quelques minutes de Sélinonte, Menfi et à une heure des aéroports de Palerme ou de Trapani.

À quelques kilomètres du parc archéologique de Selinunte, considéré comme le plus grand parc archéologique d'Europe, et des magnifiques plages qui entourent la côte sud-ouest de la Sicile dans l'actuelle province de Trapani, se dresse la splendide villa datant du milieu des années 1800. on y accède par une avenue entourée d'oliviers qui traverse la campagne suggestive qui entoure la propriété. La villa a été rénovée en 2005 et se compose de deux maisons : la maison principale et la maison d'amis. Le manoir est réparti sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons un environnement Open Space dans lequel se succèdent les trois pièces à vivre lumineuses et spacieuses. L'un des halls a été surélevé pour créer un volume élevé pouvant servir de bureau, de salle de bains et de chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle à manger suivie de la cuisine intégrée, une buanderie et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un escalier en bois autoportant mène à l'étage supérieur depuis le hall central où l'on trouve trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Les fenêtres offrent une vue splendide sur la campagne sicilienne d'où l'on aperçoit la Casa degli Ospiti. La maison d'hôtes surplombe la piscine. En entrant, nous trouvons un grand salon avec cuisine surélevée, deux chambres et une salle de bain attenante. La propriété est enrichie par une splendide piscine, un court de tennis et un patio avec cuisine extérieure et espace barbecue et un jardin plein d'oliviers. Il y a un système photovoltaïque.

La villa surplombe l'un des endroits les plus vierges de la côte sud-ouest de la Sicile, entre la réserve naturelle de la rivière Platani, Torre Salsa et le site géologique Chiodo D'Oro ; la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur la campagne et la mer au loin. La villa est répartie sur trois étages : le séjour avec salon, cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la mer ; en face, il y a la salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur la piscine et regard vers la côte et deux chambres doubles : l'une a une salle de bains avec douche, l'autre a une vue sur la mer et une salle de bains privée à côté. A ce même étage se trouve également la cuisine, en position légèrement surélevée. Au sous-sol il y a deux autres chambres : une chambre double avec salle de bains attenante avec douche et une chambre double avec salle de bains extérieure. Les pièces de cet étage sont pourvues d'une fenêtre au plafond pour éclairer et aérer. A cet étage, il y a aussi un salon, une salle de fitness et une buanderie. Au deuxième étage se trouve une Suite, accessible uniquement de l'extérieur par un escalier extérieur, composée d'une chambre double, d'une salle de bains avec douche et d'une kitchenette. Les chambres du rez-de-chaussée et la Suite sont climatisées. Le magnifique espace extérieur autour de la piscine vous permet de profiter de la vie sicilienne en plein air, d'où vous pourrez admirer le fantastique paysage environnant, de la campagne à la mer. On retrouve le coin repas extérieur et un espace détente à l'ombre de la véranda.

Immergée dans un parc de près de 4 hectares de plantes exotiques et méditerranéennes d'espèces rares, composées en majorité de palmiers d'origines diverses et de plantes succulentes, la Villa est née comme un pavillon de chasse, puis agrandie pour les besoins familiaux; le domaine appartient toujours à la même famille aristocratique. La propriété se compose de la villa principale d'une superficie d'environ 600 mètres carrés et d'une annexe appelée Cottaged'environ 320 mètres carrés, dont environ 200 mètres carrés sont occupés par un appartement et la partie restante d'un autre appartement adjacent pour le gardien avec garage et hangar agricole. La villa principale se compose d'un rez-de-chaussée avec de hauts plafonds et comprend un hall d'entrée, un salon, une bibliothèque, une salle de billard, un grand salon, une grande salle à manger, une chambre d'amis avec salle de bains avec douche, une cuisine et une autre salle de bains. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec antichambre, 4 salles de bains (dont 3 en suite), grands placards, grande terrasse. Depuis le deuxième étage, on accède à une tour avec une petite pièce servant de buanderie et une autre petite pièce donnant sur les toits environnants et d'où on profiter d'une belle vue. En été, l'eau est chauffée par des panneaux solaires. Au premier étage, les chambres sont toutes équipées de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation en été. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse d'où on peut admirer le parc. À droite, il y a le coin repas extérieur doté d'une fontaine murale. La place devant la terrasse est décorée par une fontaine avec une statue en bronze d'un flutiste et d'où commence une avenue majestueuse de palmiers. La villa dispose de deux piscines, une pour la villa principale avec système de chauffage au gaz, une zone ombragée couverte et pavée, un bar, un pool house comprenant 1 chambre à coucher et une grande salle de bains / douche. L'eau chaude pour la salle de bains est fournie uniquement par panneau solaire. La chambre est équipée d'une pompe à chaleur. La deuxième piscine est dans le jardin du Cottage. Un deuxième bâtiment composé de deux unités accessibles indépendamment de la villa principale: la première unité (appelée Cottage), séparée de la seconde de l'entrepôt / garage, est accessible par une terrasse couverte et se compose de: Mezzanine avec grand volume communiquant avec cuisine / salle à manger, chambre / bureau, 1 salle de bains. Un escalier intérieur amène à une chambre avec une terrasse et une salle de bains. À travers la mezzanine ou par un escalier accessible depuis le jardin, vous accédez trois pièces, l'une servant de dressing /chambre. La deuxième unité avec cuisine, chambre à coucher, salle de bains, salon. Service de blanchisserie externe avec service de salle de bains.Toutes les chambres sont équipées de pompes à chaleur ainsi que du coin salon en mezzanine pour le refroidissement et le chauffage. La partie du jardin attenante à ce bâtiment est conçue comme un potager et abrite un bassin faisant office de deuxième piscine. Sur la propriété, il y a deux puits d'eau douce en abondance pour irriguer tout le parc, plus un autre puits d'eau saumâtre utilisé pour nourrir les deux piscines. La propriété est accessible par deux entrées , une automatisée pour la maison principale et une à l'arrière de la propriété pour accéder au chalet. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une intimité absolue et de tranquillité puisque le grand parc est entièrement clôturé.

Cette élégante villa, située à Favignana, offre une résidence exclusive à seulement 300 mètres de la charmante Cala Azzurra. L'entrée comporte un élégant portail en bois blanc menant au spacieux jardin de 4 400 mètres carrés, méticuleusement entretenu et décoré de plantes indigènes, entourant la résidence d'une pelouse tout aussi bien entretenue. Cette propriété dispose d'une douche extérieure, d'un barbecue avec accès à l'eau et d'une belle table à manger en tuf volcanique et en verre. La villa est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace décloisonné qui comprend un élégant salon, une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et une chambre principale avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un deuxième espace ouvert qui abrite un salon confortable, une salle à manger et une cuisine, le tout dans la même pièce, avec un accès indépendant. L'étage est complété par deux chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire. La propriété est complétée par une superbe terrasse d'où il est possible d'admirer la mer et la pittoresque côte sicilienne jusqu'à Marsala. Deux ravissantes verrières recouvertes de roseaux vous permettent de profiter de la verdure environnante tout au long de la journée. Le jardin offre une vue imprenable sur le mont Sainte-Catherine et son fascinant château, qui divise l'île en deux, inspirant le surnom de « le papillon » à l'île de Favignana. Le soir, vous pourrez admirer l'illumination du Château, le funiculaire qui relie Trapani à Erice et la ville de Marsala. Favignana est facilement accessible en toute saison, grâce aux fréquentes liaisons hydroptères avec Trapani, qui permettent d'atteindre la terre en seulement 35 minutes. L'aéroport de Birgi est à seulement 15 km, tandis que l'aéroport de Palerme est à 85 km. Profitez de la beauté inégalée de Favignana depuis cette magnifique villa avec vue panoramique : une oasis de confort et de sérénité dans l'un des endroits les plus charmants de Sicile.

Villa Marina se dresse sur Favignana dans l'un des endroits les plus attrayants pour ses superbes vues sur Levanzo, la proximité du centre de l'île et l'accès direct à la mer. Totalement restauré, ce manoir reflète l'ancienne plante du bâtiment d'origine en utilisant des matériaux d'époque, comme l'utilisation de carreaux de ciment multicolores pour les sols. L'étude et l'utilisation judicieuse des matériaux, fait de la villa une partie du territoire, entre mer, sable et roche. Les technologies modernes utilisées pour la restauration rendent la maison sèche. La propriété surplombe la mer et dispose d'un accès direct à la plage de sable jaune. Un brise-lames en forme d'amphithéâtre le protège et crée une piscine naturelle qui, avec les marées hautes et basses, modifie le cours d'eau. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie: trois grands espaces communiquant entre eux, des espaces ouverts et des terrasses donnant sur la mer, vous permettent de profiter de la convivialité quotidienne. La cuisine est en communication directe avec la salle à manger; une salle de bains confortable est à l'étage. L'étage inférieur comprend une salle de bains et trois chambres, dont une très grande avec de grandes fenêtres. Dehors, il y a une autre chambre double confortable. Un mur de pierres sèches entoure la propriété et divise les espaces intérieurs du jardin, entièrement composés de sable de mer. Divers endroits ombragés et abris à bois, sont conçus pour avoir la possibilité de profiter toute la journée de l'environnement extérieur. Dans le jardin et à l'intérieur de la villa, il y a deux piscines d'eau salée pour profiter de moments de détente uniques. Villa Marina vit toute l'année dans un environnement vierge où il est toujours possible d'apprécier la beauté naturelle. La propriété comprend deux grands réservoirs d'eau douce.

Une résidence de campagne construite dans la première moitié du XIXe siècle, offrant une magnifique vue sur la mer à seulement quelques centaines de mètres. Située entre la côte élevée d'Agrigente et la célèbre Vallée des Temples, renommée pour ses anciens monuments grecs, la villa se trouve dans un territoire où le paysage marin se fond harmonieusement avec le paysage rural. Peu d'endroits peuvent se vanter d'une telle richesse en histoire et en culture. À environ deux kilomètres se trouve la maison natale de l'écrivain et dramaturge Luigi Pirandello, lauréat du prix Nobel de littérature, tandis qu'Andrea Camilleri, originaire de la proche Porto Empedocle, a situé bon nombre de ses récits dans la région de Maddalusa. Le bâtiment, réparti sur deux étages avec de vastes terrasses - l'une donnant sur la mer africaine et l'autre sur un jardin d'oliviers, d'orangers, de grenadiers et de bougainvillées - est en excellent état. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme appartement pour les invités, comprend trois chambres à coucher, un salon, une salle de bains et de grands espaces utilisables comme garage et débarras. Le premier étage, l'appartement principal, a presque entièrement préservé ses caractéristiques du XIXe siècle, avec un sol d'origine et des vues panoramiques à couper le souffle. Ce niveau dispose d'un grand salon, d'une salle à manger tout aussi spacieuse, de deux chambres à coucher, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité du bâtiment, un vieux four et une étable désaffectée, judicieusement restaurés, pourraient être utilisés comme maison d'hôtes. Le terrain sur lequel se trouve la villa est d'environ 8 000 mètres carrés, et la vente comprend un autre terrain d'environ 2 000 mètres carrés adjacent à la maison mais non directement relié. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, et la plage la plus proche se trouve à environ un kilomètre de distance.