ventes de propriétés viticoles avec piscine Vaucluse, France

UN DOMAINE QUI PRÉSENTE DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES – PRODUCTION DE VINS ET HÔTELLERIE – AU PIED D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DES CÔTES DU RHÔNE MÉRIDIONALES Un domaine de grande qualité: - Une propriété dont la superficie a été portée en 2022 de 15 à 35 Ha de vignes. La capacité de production est aujourd’hui de 180.000 cols/an. Le domaine vend aujourd’hui +/- 120.000 cols/an et possède l’antériorité et les réseaux commerciaux nécessaires pour augmenter son volume de ventes. - Un vignoble en conversion Bio, partiellement irrigué, qui dispose de très belles appellations : un Cru des Côtes du Rhône sur 3 Ha et deux AOP Côtes du Rhône Villages sur 26 Ha. - Un hameau viticole qui abrite la cave de vinification de 300 m² d’une capacité de 2.300 HL, une maison d’habitation de 80 m² et plusieurs bâtis à rénover d’une superficie totale de 355 m². Cet ensemble de bâtis offre la possibilité d’un réel développement oenotouristique. - Une distribution des vins en majorité à l’exportation et qui génère aujourd’hui un EBITDA supérieur à 10%. - Un hôtel classé 3 étoiles qui propose 23 chambres, restaurant et piscine. L’exploitation et le fonds de commerce ont été cédés début 2022. Cet hôtel constitue une belle opportunité immobilière qui génère 96 K€ de loyers annuels. Il offre une synergie avec le domaine vinicole en présentant ses vins à la carte du restaurant ainsi qu’au caveau de dégustation au pied de l’hôtel. Très bel ensemble avec deux activités complémentaires, il est proposé à la vente dans son ensemble ou uniquement pour la partie viti-vinicole. Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

Cette magnifique demeure du 19ème de style bastide provençale est située dans une ville chargée d’histoire. Au cœur des Côtes du Rhône, elle est à proximité du centre ville et de ses commerces. La propriété jouit d’une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et au loin le Mont Ventoux. Facile d’accès, l’aéroport de Marseille est à 45 min et la gare TGV d’Avignon à 40 min. L’autoroute A7 est à 10 min. La propriété d’une surface d’environ 750 m² se compose d’une maison orientée Sud, avec un ensemble de bureau d’environ 230 m² en rez-de-jardin et environ 350 m² d’habitation avec 7 chambres et 6 salles de bain et un grenier d’environ 175 m². Magnifique parc arboré et piscine avec pool house alimentés en eau de source. La propriété s’étend sur environ 14 ha dont 9 ha d’oliviers et 3 ha de chênes truffiers. L’atout de cette propriété, c’est qu’elle est alimentée par 7 sources dont certaines datent de l’époque Romaine. Toutes ces sources alimentent la propriété en eau (maison principale, piscine, pool house, parc, …).

Château viticole du XIXème siècle rénové sur 26,30 ha situé dans un secteur reconnu du Vaucluse, à quelques pas de villages touristiques provençaux. La propriété bénéficie d’un environnement unique et préservé. Au cœur de son parc de 1,5 ha parfaitement aménagé et clos avec piscine et grand bassin d’ornement, le château provençal et ses annexes ont été entièrement rénové alliant modernisme et confort de vie dans le respect et l’authenticité des bâtiments. La demeure principale offre près de 430 m² disponibles sur 2 niveaux. Diverses dépendances (anciennes écuries, atelier) et magnifique cave voutée en pierre de 30 m². Un mas, mitoyen à la demeure, offre de près de 360 m² de surface et se décompose de 3 logements. Vignoble de 8,23 ha certifié BIO complété par une oliveraie d’environ 2 ha et de pinède. Plus de 200 propriétés à vendre sur VineaTransaction.com