ventes de propriétés viticoles avec piscine Gard, France
Par Catherine La Bruyere Immobilier
Propriété avec piscine et jardin Uzès (30)
Nichée au cœur d’un hameau charmant très proche d’Uzès, et adossée à une colline boisée, cette propriété d’exception préserve son intimité et reconstitue l’ambiance d’une ancienne bastide. Elle a bénéficié d’une restauration magistrale menée par des maîtres artisans qui ont rehaussé le style de la demeure en utilisant des matériaux anciens authentiques les plus nobles. La bâtisse s’ouvre sur une vaste entrée (30 m2) qui articule un ensemble de réception largement ouvert sur une magnifique perspective introduite par le jardin et ses oliviers bicentenaires. Le salon est agrémenté d’une large cheminée en pierre qui distribue sa chaleur aux antipodes de l’espace cuisine et salle à manger, dominées par un esprit contemporain haut de gamme. L’espace de jour, comme les autres pièces, est en outre illuminé par de larges baies vitrées construites par un ferronnier. Le bain de lumière de la pièce met en valeur le mobilier en noyer de style contemporain coiffé d’un plan de travail en corian. Un salon TV, placé en enfilade, fait une transition vers un premier espace de nuit, de plain-pied, doté d’une chambre et sa salle de bain avec un accès indépendant par le jardin. Au rez-de-chaussée, le corps du bâtiment est composé d’un autre espace nuit, composé de deux chambres à l’atmosphère plus feutrée, desservies par un couloir accessible depuis l’entrée, qui distribue aussi une salle de bain et un dressing séparé. L’entrée donne également accès à l’étage, par un magnifique escalier en pierre. Au premier niveau, il donne accès sur une vaste pièce agrémentée d’un billard, qui permet l’accès à deux suites confortables, dotées chacune de sa pièce d’eau, offrant une vue dominante sur la campagne environnante. A l’étage, l’aile ouest est investie par une suite majestueuse, dotée d’une chambre de 37 m2 agrémentée d’un grand dressing, d’une salle de bain élégante (17 m2), où sont disposées baignoire et immense douche à l’italienne, et d’un bureau ouvert sur l’espace piscine. Le bassin de 12 mètres sur 5, domine ainsi le jardin, au-dessus de l’aile Ouest, bordé d’une allée de lavandes dont les parfums invitent à la détente . Le jardin paysagé et la terrasse agrémentée d’une pergola reflètent l’élégance de la propriété implantée au cœur d’un parc de 8600 m² entièrement clos parsemées d’essences méditerranéennes Deux garages indépendants, portail électrique, climatisation, double vitrage, arrosage automatique, terrain de pétanque. Ce lieu idyllique et naturel est situé à une dizaine de minutes d’Uzès .
Vignoble avec piscine et dépendances Aigues-Mortes (30)
A 5 minutes de la ville d'AIGUES-MORTES, idéal pour la chasse, pêche ou activité équestre. Ce magnifique mas de 175 m2 habitables avec sa vue exceptionnelle sur la petite Camargue, sur un terrain d’environ 10 ha, composé de 3,5 ha de vignes exploitées (Grenache gris IGP sable de Camargue Bio), d’étangs, de marais et de terres agricoles ravira les amoureux de nature et de grands espaces ! Dans la première partie, au RDC, entrée, salle à manger/cuisine de 33 m2, salon de 33 m2 avec cheminée, donnant sur un coin terrasse de 250 m2. À l’étage, 3 chambres de belles tailles, 1 salle de d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, un grenier d’environ 10 m2. Dans la seconde partie, l’espace piscine avec sa terrasse de 150 m2 donnant sur une cuisine d’été avec salle d’eau et toilettes. Un garage attenant de 50 m2 permettra de stationner plusieurs véhicules. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel ou pour organiser une visite ! proche de Aigues-Mortes, St Laurent d'Aigouze, La Grande Motte, Sainte-Maries-De-La-Mer, Grau Du Roi, St-Gilles.
Par Coldwell Banker - Villanova Realty
Vignoble avec piscine Uzès (30)
Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)
Par Capifrance
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