ventes de terrains District de Setúbal, Portugal

Terrain de presque 6 hectares, faisant partie d'une copropriété privée à Lagoa Formosa, Comporta, au cœur de la Côte Bleue du Portugal, à seulement 1 heure de Lisbonne et à quelques mètres des plages de Carvalhal et Pego, entouré de forêt et avec vue sur la mer. Le propriétaire pourra construire jusqu'à 1400m2, en respectant les paramètres définis dans le règlement de construction de la copropriété, mais avec un projet à sa convenance.

Parcelle de terrain à Comporta avec environ 1100m2, insérée dans une parcelle exclusive dans le village de Brejos da Carregueira de Baixo. Il est en train de développer le projet d'une villa traditionnelle de l'Alentejo de 285m2 et 6 chambres inspirée des anciennes maisons de pêcheurs de la région. Il y a la possibilité d'adapter le projet et de le vendre clé en main.

Si vous recherchez un terrain unique pour réaliser le rêve de construire une maison de vacances jusqu'à 500 m² qui combine paysage de montagne et vue sur la mer à côté du village et de la plage de Melides en Alentejo, c'est votre opportunité.Ce terrain d'environ 12,6 hectares est situé dans la paroisse de Melides sur un versant de transition entre la Serra de Grândola et les plages de la Costa Azul. Il présente une morphologie ondulée qui permet la construction d'une maison qui s'ouvre sur les multiples paysages panoramiques qu'offre ce secteur de la montagne. Cette propriété est composée de pins parasols, de chênes lièges et d'arbousiers et est limitée au nord par un chemin de terre en bon état et au sud par un cours d'eau aux berges verdoyantes.A proximité, vous avez accès à l'électricité et à l'eau, à 4km de Melides, à 8km de la plage et du lagon de Melides, à 5 km de la route IC33, à 20 km de l'autoroute A2.Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans Melides. Contactez-nous pour plus d'informations.#00035(2)#9304 Performance Énergétique: Exempt #ref:00035(2)

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Terrain arboré et vue panoramique, pour le logement, le tourisme, le commerce, les services et l’industrie, qui est très proche de la plage de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 IDENTIFICATION ET LOCALISATION DE LA PROPRIÉTÉ C’est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui a une vue panoramique très agréable sur les environs et d’où l’on peut parfois voir la mer. Ce terrain a de la végétation et quelques arbres (orangers, chênes-lièges et pins (apprivoisés et sauvages)), qui vous permettent de créer des espaces de loisirs très agréables avec des décors paysagers différents. Le terrain en question est proche d’une petite agglomération urbaine et borde en partie une voie publique goudronnée, qui dispose des infrastructures suivantes : - Réseau public d’adduction d’eau, éclairage public, réseau électrique et réseau de télécommunications. Ce terrain se trouve à seulement 2,30 km de Melides et à environ 8,00 km de la plage de Melides. 2 CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain ... 84 500,00 m2 (8,45 ha)- Surface brute de construction (habitation existante) ... 72.00 m2 - Surface brute maximale de construction (usage résidentiel) . 500,00 m2 (Voir note 3.2)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 3 380,00 m2 (Voir note 3.3) (Constructions destinées à soutenir les activités agricoles et forestières)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.4) (Autres bâtiments essentiels à la diversification des activités productives, notamment pour les établissements commerciaux et les prestataires de services)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.5) (Campings et parcs à caravanes)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 4 225,00 m2 (Voir note 3.6) (Établissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, y compris les zones de stockage et de logistique, dans le cadre de ces activités) 3 NOTES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les utilisations suivantes sont permises sur ces terres : - Logement, commerce, services, tourisme, équipements publics et première industrie de transformation des produits agricoles et forestiers, y compris le stockage et la logistique, en plus des activités agricoles et forestières. 3.2) Il est possible de reconstruire et d’agrandir la maison existante, destinée au logement, jusqu’à un maximum de 500 m2 de surface brute de construction. En plus de l’utilisation de logements, cette villa peut également être destinée, en tout ou en partie, à l’hébergement touristique. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Un étage en dessous du seuil peut être prévu, dont la surface ne sera pas prise en compte pour l’application de l’indice d’occupation du sol ou pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.3) Le besoin de constructions pour soutenir les activités agricoles et forestières doit être justifié (en fonction des activités à réaliser) et doit être prouvé/validé par les services sectoriels régionaux compétents. Ces bâtiments peuvent avoir un étage hors sol, qui peut avoir une hauteur maximale de 6,50 m. 3.4) La construction d’autres bâtiments est autorisée, à condition qu’ils soient considérés comme indispensables à la diversification des activités productives, à l’intérieur et à l’extérieur des exploitations agricoles et forestières, notamment pour l’installation d’établissements commerciaux et la prestation de services. La construction de tels bâtiments est autorisée si ces activités productives ne peuvent être installées que sur des terrains ruraux, à prouver par les services compétents dans le domaine du contrôle préalable de l’activité, si cela est nécessaire. Ces activités productives devraient contribuer à renforcer la base économique et à promouvoir l’emploi dans les zones rurales. Ces bâtiments peuvent avoir un maximum d’un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau seuil peut être prévu, dont la surface ne sera pas prise en compte pour l’application de l’indice d’occupation du sol ou pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.5) Sur ces terres, l’installation d’entreprises touristiques isolées et de centres de développement touristique est également autorisée, avec les exceptions liées à la côte de l’Alentejo et à d’autres conditions applicables et selon le régime d’utilisation de chaque catégorie. Cette activité est toutefois soumise au nombre maximum de lits/utilisateurs, et il est indiqué que ce nombre a déjà été atteint dans la zone côtière où se trouve le terrain en question. Dans le cadre de cette activité, seraient admis les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques, notamment dans les domaines de la santé, du sport, de la chasse à la nature, des activités éducatives, culturelles et sociales, à savoir : - Les Entreprises Touristiques Isolées dans la typologie du Tourisme en Milieu Rural, dans des bâtiments préexistants.- Logements et développements touristiques ;- Campings et parcs de caravanes. La surface brute maximale autorisée sur ce terrain, pour les campings et les parcs de caravanes, est de 1 690,00 m2. Cependant, cette activité est également limitée au nombre maximum de lits autorisés pour cette zone, ce qui a déjà été réalisé par les autres développements touristiques mis en œuvre dans les environs. 3.6) Les établissements industriels de première transformation des produits agricoles et forestiers, y compris les zones de stockage et de logistique, dans le cadre de ces activités. Ces bâtiments peuvent avoir un maximum d’un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 8,00 m, sauf dans des situations exceptionnelles, dûment justifiées techniquement, qui nécessitent une hauteur plus élevée. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau seuil peut être prévu, jusqu’à 4,00 m de hauteur sous plafond. La surface de plancher inférieure au seuil ne sera toutefois pas prise en compte pour l’application de l’indice d’occupation du sol ou pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. Profitez de la possibilité d’avoir une ferme de l’Alentejo dans un très beau domaine, avec un goût de l’Alentejo, avec des coûts inférieurs et, en même temps, en étant plus proche de Lisbonne, de l’aéroport Humberto Delgado (ancien aéroport de Portela) et de l’éventuel futur aéroport de Montijo. J’ai en moi tous les rêves du monde.FERNANDO PESSOA Agir, c’est ça la vraie intelligence. Je serai ce que je veux être. Mais il faut que je veuille n’importe quoi. Le succès réside dans le fait de réussir, pas dans le fait de pouvoir réussir. Il n’y a pas de grand terrain, mais où sera le palais s’ils ne le font pas là-bas ?FERNANDO PESSOA Venez voir les papillons voleter et écouter le bourdonnement des oiseaux, tout en savourant de près l’éclat des paysages typiques de l’Alentejo. Parfois, j’entends le vent souffler ; Et rien qu’en écoutant le vent passer, ça vaut la peine de naître. FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, de profiter de paysages magnifiques et d’être, en même temps, proche de tout et loin de tout le monde. Sur le même trajet, le train ne s’arrête qu’une seule fois à chaque arrêt. Sur le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu’une seule fois. Ce domaine ne vous attend certainement pas, à moins que vous ne preniez le train en cours et que vous ne vous installiez dans le wagon de devant, car le premier arrivé voudra rester avec lui. Tenez fermement ce diamant et ne le laissez pas glisser entre vos propres mains. Bon voyage et bonne chance !ref : 102273

Fantastique terrain à Azóia avec vue sur la mer de 6640 m2, avec un projet approuvé pour 2 maisons de plain-pied, avec une surface totale de construction de 455 m2 et une surface imperméabilisée de 855 m2, y compris les piscines et les terrasses, à quelques minutes des plages, 15 minutes de la ville de Sesimbra et 50 minutes de Lisbonne.Le terrain, qui comporte une partie urbaine et une partie agricole, a un projet approuvé pour deux maisons de plain-pied d'architecture contemporaine, toutes deux avec vue sur la mer, avec 4 chambres chacune, salon, cuisine ouverte, terrasses, parkings, piscine, jardins et un éventuel potager/verger, ce qui pourrait donner lieu à deux propriétés distinctes une fois le projet achevé.La région de Sesimbra, ensoleillée la majeure partie de l'année et bénéficiant d'un climat doux en hiver, est entourée de belles plages, certaines avec des vagues, parfaites pour le surf et le bodyboard, et d'autres, orientées vers le sud, avec des mers généralement peu profondes, excellentes pour la natation, la plongée, l'aviron, les promenades en bateau et plus encore.La ville dispose d'une marina, d'un port de pêche, d'un marché avec du poisson et des fruits de mer de grande qualité, des fruits et légumes locaux, des fromages artisanaux, des fromages de brebis et de chèvre, des hôtels, de grands restaurants et des terrasses, toutes sortes de magasins et de services, des écoles et un bon réseau de transports en commun.Venez visiter la propriété et la région et tombez sous le charme ! #ref:TER_1330

Propriété agricole mixte de 52 hectares, située à 10 minutes de Melides et à 15 minutes des plages d'Aberta-a-Nova et du littoral de l'Alentejo. Le paysage est dominé par une forêt spontanée, où se distinguent le pin parasol, le pin maritime et le chêne-liège, offrant un environnement naturel unique et préservé. Ce domaine possède également une ruine d'une superficie de 138 m2, offrant l'opportunité idéale de la transformer et de la personnaliser en fonction de vos besoins et préférences. Idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille et exclusive, avec un accès privilégié à la fois à la nature et aux commodités de la région.

Très beau terrain constructible boisé, vue Tage, clos de murs, de 3812m2, proche tous services, transports en commun, commerces et parking, zones résidentielles et commerciales. Entouré d'un parc à l'avant du terrain, d'autres espaces verts sur les côtés et d'une belle vue panoramique sur le Tage. 5000 à 6500m2 constructibles. 2 niveaux en sous-sol jusqu’à RDC+ 2, soit 5 niveaux constructibles. Légère déclivité permettant un 1e niveau en sous-sol semi-enterré sur la partie ouest en direction du Tage. Viabilisé 1. Pré-projet de 2 premières maisons indépendantes T4 avec sous-sol + RDC + 1 étage, avec ascenseur et piscine privés sur terrain d'environ 900 m2 chacune, possibilité d'étendre à 2 maisons T4 supplémentaires. 2. Etudes pour la création d'une maison de retraite 3. Autres logements ou services possibles « Seixal, une terre d'opportunités » est le territoire idéal pour vivre, découvrir, investir, innover et profiter de ses innombrables richesses culturelles, sportives et propositions gastronomiques. Plan municipal visant à répondre efficacement à l'aménagement du territoire et des personnes. Il est temps d'investir à Seixal aujourd’hui afin de profiter de son dynamisme.

Au sein de l'Herdade Da Comporta, classée ' Réserve Naturelle Hautement Protégée', ce magnifique domaine est situé à l’entrée du village de Carvalhal, proche des commerces de proximité, une localisation optimale pour ses points de vue exceptionnels sur la nature, la pinède, les dunes, les plages... 3 terrains urbains boisés de 725 à 997 m2, restent disponibles, situés, dans un emplacement privilégié du Domaine vous permettant de créer un espace intime pour votre famille et vos amis. Possibilité de construire une villa entre 205 et 225m2 de surface brute de construction. Possibilité de construction jusqu’à deux étages au dessus du sol et d'une hauteur de façade de 6,5 m maximum. Vous pourrez y développer votre propre projet avec un architecte de votre choix. Le style Comporta étant privilégié afin de respecter cet univers si proche de la nature qui séduit tant ici. En effet vivre à son rythme, en parfaite harmonie avec la nature, dans la sérénité et la contemplation en profitant d'un esprit ethnique, bohème et chic. Les plages de Pego et Carvalhal, considérées comme les plus belles de l'Herdade, se trouvent à 2 Kms avec des accès en vélo par la piste cyclable, ou accessible par les navettes quotidiennes du domaine à disposition de tous. Dans un environnement proche, se concentrent: Golf de Dunas: 2 minutes; Golf de Troia, classé dans le top 100 des plus beaux golfs du monde : 15 minutes. Sans oublier Comporta pour le shopping, les restaurants et les amateurs de soirées festives, qui se trouve à moins de 10 mn en voiture. Au coeur du domaine vous bénéficierez de prestations haut-de-gamme : accueil, conciergerie, bar lounge, restaurant, piscine paysager avec pool house, Espace bien-être : cabine de soins, sauna … Toute la famille pourra profiter de son séjour à son rythme. Le soir venu, famille et amis pourront se retrouver sur la place du domaine pour une partie de pétanque et partager ensuite de délicieux poissons grillés dans le restaurant. Toutes les formules existent pour devenir Propriétaire à Comporta: Résidence principale ou secondaire Gestion locative L'Herdade Da Comporta est constituée de 7 villages : Comporta, Pego, Carvalhal, Brejos, Torre, Possanco, Carrasqueira. Elle dépend de Alcacer do Sal, et du district de Sétubal. Nichée le long du littoral ensoleillé de l'Alentejo, la Herdade est préservée du tourisme de masse et le temps semble ralentir, le stress des modes de vie actuels s'estompe. Connue pour ses plages à perte de vue et immaculées, la beauté intacte des ses pinèdes, de sa nature et son atmosphère décontractée, la Herdade offre une escapade idéale à ceux qui cherchent à se détendre et se ressourcer. À seulement une heure de route de l'aéroport de Lisbonne, la proximité du village de Carvalhal vous permet de vous échapper aisément vers cette magnifique destination.

Terrain à Comporta, avec un projet approuvé de construction d'une villa de 6 chambres, jardin et piscine. Le projet, qui respecte l'architecture traditionnelle de la région, a été développé par un bureau d'architectes renommé. Le terrain fait partie du Pestana Brejos, à Herdade da Comporta, intégré à la nature et situé à quelques pas des plages de la région et à quelques minutes des centres des villages de Carvalhal et Comporta.

Le terrain de 13 500 m² est situé à Quinta do Anjo, dans la municipalité de Palmela, et dispose d'une demande d'intervention préalable (PIP) approuvée pour la construction d'une maison unifamiliale de 4+1 chambres, d'une surface brute de construction maximale de 480,55 m².Le projet approuvé consiste en un seul bâtiment avec 2 logements.L'une des unités est une maison unifamiliale de 4 chambres avec une superficie de 391,10 m² :Maison T4Étage 0 : - 3 suites, dont une avec walk-in- Toilettes sociales adaptées aux personnes à mobilité réduite-blanchisserie- Garage pour 3 voitures, plus 2 espaces extérieurs- Cuisine équipée de 17 m2- Salon et salle à manger de 51 m2 - Porche commun avec barbecue Étage 1 : - 1 suite avec walk-in- Balcon de 45 m²L'autre unité est une villa de 1 chambre, composée d'un seul étage :- 1 chambre à coucher- Toilettes sociales adaptées aux personnes à mobilité réduite- Cuisine et salon en open space de 32 m²- Parking extérieur de 2 placesLe projet comprend également une piscine et un mur de clôture pour assurer l'alignement d'éventuels futurs murs. Performance Énergétique: Exempt #ref:SÒL_445

Un terrain de 11,96 ha (119 600,00 m2) est vendu, avec vue sur la mer et possibilité d'acheter 4 ha (40,000.00 m2) ensemble, à Azóia, dans la région de Sesimbra.Le terrain a une parcelle avec des caractéristiques urbaines (zone de transition) où il est possible de construire jusqu'à 4.784,00 m2.La construction peut être pour 2 grandes villas ou pour une unité hôtelière / touristique.La terre a une ruine qui peut également être reconstruit, est bon pour l'agriculture et l'élevage ovin et capricieuse.L'établissement dispose d'une vue imprenable sur la mer et est situé à environ 40 km au sud de Lisbonne (30 minutes), à 10 km du village de Sesimbra (10 minutes) et à 5 minutes du village de Meco, entouré de plages fantastiques. Occasion d'investissement unique, à ne pas manquer! #ref:TER_1324

Terrain de 16 750,00 m2 (1 675 ha), avec une vue fantastique sur la mer, à côté d'Azóia, avec accès par un chemin public, très ensoleillé et fertile, avec quelques arbres fruitiers, terre excellente et fertile pour toute culture, eau dans le sol pour puits artésiens possibles, avec de grands espaces à risque d'incendie faible ou très faible, construction maximale de 0,5% + locaux techniques et agricoles.Possibilité de négocier des terrains attenants, également avec vue sur la mer, pour augmenter la superficie et plus grande possibilité de construction, toujours avec un maximum de 0,5%.Opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature ! Performance Énergétique: Exempt #ref:TER_1318

Grande opportunité d’investissement à Sesimbra, terrain constructible à 5 minutes à pied de la plage.• Avec une vue privilégiée sur la plage, le village de pêcheurs et l’océan.• Zone avec un afflux croissant de touristes, avec beaucoup de magasins locaux, de restaurants et plusieurs hôtels quatre étoiles tels que Sana, Sesimbra Hotel Spa et Hotel do Mar ;• Idéal pour la construction d’une copropriété de luxe, d’un bloc d’appartements ou de villas de luxe, entre autres solutions.En 2007, le propriétaire actuel a soumis une demande d’information à la municipalité de Sesimbra pour savoir quels types de projets et d’indices de construction seraient autorisés sur la propriété. Bien qu’elle ait été analysée, la demande n’a pas reçu de réponse formelle, en raison de l’absence de refonte de certains plans par le propriétaire afin de répondre aux exigences de la municipalité.• Cependant, lors d’une récente réunion dans cette institution, il a été constaté que deux indices de construction sur la propriété peuvent être autorisés : H5 - 0,8 et H3 - 0,5.• La zone H5 couvrira une superficie de 8 483 m2, permettant la construction de 54 logements ou équivalent ;• La zone H3 couvrira une superficie de 2 240 m2 ce qui permettra la construction de 9 logements ou équivalent.À côté de l’embouchure de la rivière Sado, du parc naturel d’Arrábida, du cap Espichel, de la lagune d’Albufeira et de la plage de Meco, et à seulement 45 minutes de Lisbonne.L’endroit idéal pour accueillir les touristes qui veulent connaître la ville de Lisbonne et en même temps profiter des magnifiques paysages naturels et des plages de la rive sud du Tage.

Terrain urbain de 5000 m2 situé dans la nouvelle pinède.

Situé à Palmela, ce terrain est un véritable joyau caché. D'une superficie totale de 9 360 m², cette propriété se compose de deux villas, l'une en maçonnerie de 3 chambres de 130 m² et l'autre en bois nordique de 2 chambres de 105 m².La maison en maçonnerie dispose d'une salle de bains, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une salle de bain à l'extérieur. Le chauffage par le sol est assuré par des panneaux solaires et une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l'année.La maison en bois est construite en bois nordique, offrant une atmosphère chaleureuse et rustique.La propriété est alimentée par un forage et dispose de deux entrées, offrant intimité et accès facile.Cette ferme est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, sans renoncer au confort. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique à Palmela. Veuillez nous contacter pour planifier une visite. Performance Énergétique: Exempt #ref:8182

C'est la maison dont vous avez toujours rêvé.À seulement 30 minutes de Lisbonne, près de la magnifique côte et des plages sans fin de la rive sud de Lisbonne, vous pouvez construire cette résidence de standing distinguée par ses espaces intérieurs et extérieurs généreux, qui vous offre une qualité de vie élevée très proche de la capitale portugaise.Le terrain de 910 m2 a un projet approuvé, et les permis de construction ont déjà été payés.La maison comprend 3 étages et une surface totale de construction de 450m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace social spacieux avec un salon et une salle à manger qui se connectent directement à une cuisine ouverte équipée d'un îlot très utile et design. De cet espace social, vous avez accès à l'extérieur et à sa fantastique piscine extérieure. Au même étage, vous avez 3 suites.À l'étage supérieur, vous trouverez une immense suite parentale avec un dressing ouvert, un espace bureau privé et un balcon très agréable et ensoleillé avec vue sur la propriété.Propriété orientée sud-ouest vous permettant de profiter du soleil la plupart de la journée. La piscine est exposée au soleil pendant 10 heures par jour.Garage pour 4 voitures. Et une capacité totale de 8 voitures Performance Énergétique: Exempt #ref:8130

Comporta-A quelques minutes de la plage de Pego. Projet approuvé pour une Villa d’environ 430m2 sur un terrain de 1 567m². 2 piscines chauffées d’environ 42 m² et 14 m². Au rez-de-chaussée, 2 suites parentales de plain-pied sur terrasse d’environ 155m2. A l'étage, salon, salle à manger, cuisine américaine. 1 suite parentale avec dressing et salles de bain, 2 suites. 2 salle d´eau. 1 buanderie. Parking privé pour 4 véhicules. Proche des commerces et restaurants.

Terrain à vendre à Troia avec 2.173m2, qui permet la construction de logements 343,75m2. À environ 50 km de Lisbonne, nous trouvons cette terre insérée dans la péninsule de Troia qui est une bande de sable doré, entourée d’une mer bleue qui fait de cet endroit une destination privilégiée pour des moments de loisirs. En plus de la grande gastronomie, vous pourrez profiter de la beauté naturelle des plages et des dunes, célèbres pour leur tranquillité et les bonnes conditions qui offrent à tous les visiteurs, généralement des plages de grande extension qui consacrent l’espace et les conditions pour tous, ainsi que les infrastructures et services les plus variés, y compris l’hébergement, les restaurants, le parc d’attractions, les courts de tennis et le golf. Surface totale - 2,173m2 Surface de construction - 343.75m2.