vente de propriété de luxe avec piscine à Visan, France

Aux abords d'un village médiéval par ses majestueux remparts de pierre, au façade de style renaissance, entouré des terres de vignoble par excellence et des champs de lavande en Drôme Sud Provençale, ayant conservé certains vestiges majestueux du XIème,XIIème,et XIIIème siècle, proche de la ville de Vaison la Romaine 84110 et des villages environnants Bouchet, Suze la Rousse, Rochegude, St Restitut, Grignan. Cette Maison de Maître de 350m2 habitable, Ancienne Demeure d'Evêque du 17eme siècle offre une surface habitable totale de 675m2 aux espaces généreux alliant confort, modernité, sobriété aux éléments authentiques de l'époque Renaissance. Edifiée sur un terrain clos de 22 000m2, cette propriété se compose de 2 corps de bâtiment, mélange de style alliant une bâtisse historique en pierre et une maison ancienne au style et au ligne d' architecture plus contemporaine offrant 10 chambres en totalité, dotée d' une cour ouvrant sur une allée ornée de cyprès de florence, d' oliviers, buis et lauriers rose, d' un espace piscine avec plages et terrasses dans un écrin de verdure , d' un jardin paysager, d' un potager, d' arbres fruitiers et d' un vaste parc naturel et champêtre où l' on peut admirer l' enclos des ânes à l' abri d' une terrasse champêtre avec tonnelle/pergola -Un lieu paradisiaque paisible et serein à l' abri de toutes nuisances sonores et visuelles. La Maison de Maître en pierre entre cour et jardin se compose en rez de jardin : -Un hall d'entrée ouvrant sur un large escalier en pierre Renaissance desservant les 2 étages de la demeure- -Un espace bureau et une cave à vin en sous escalier- -Un vaste salon / salle à manger avec cheminée de style Renaissance ouvrant sur le jardin paysager, l'espace piscine et les nombreuses terrasses- -Une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le jardin et terrasse- -Un vaste salon TV / Bibliothèque avec cheminée- -Une buanderie, lingerie, local technique, chaudière- -Un cabinet de toilette/ lave main- -Un escalier de service en pierre- Au 1er niveau vous découvrirez : -Un Hall de circulation-dégagement- -3 suites / chambres équipées avec salle de bain/WC dont 1 chambre faisant office de bureau- -Une chambre en suite avec salle d'eau /WC ' chambre de l'évêque'- Au 2eme niveau vous découvrirez : -Un hall de circulation-dégagement-rangement- -3 chambres avec salle d'eau-WC dont 1 chambre faisant office de salle de sport avec sa salle de douche et WC- La seconde bâtisse aux lignes plus contemporaines et modernes avec sa vaste terrasse au Sud se compose d'une maison sur 2 niveaux pour recevoir famille et amis offrant en rez de chaussée ( photos sur demande) : -Une pièce à vivre salon/salle à manger- -Une cuisine équipée avec son évier en pierre- -Un Cabinet de toilette- -Une porte d'accès au parking- A l'étage, un hall de circulation desservant : -3 chambres- -Une Salle de bain / douche -WC- -Une pièce dressing- Un bâtiment annexe de style loft avec son mur entièrement vitré offrant une vue dégagée sur le parc naturel complète cet ensemble.La surface habitable de la maison annexe et du bâtiment loft est de 260m2. En rez de chaussée : une pièce archive- Un cabinet de toilette-Une kitchenette- Un escalier métallique permet d'accéder à l'étage sur un espace loft offrant une vaste pièce lumineuse par son mur vitré (espace de travail- peinture-musique...). Un garage pour 2 véhicules et des stationnements pour véhicules complète cet ensemble. La piscine chauffée est de 12x4 mètres profondeur 1.55m avec rideau d'eau, liner béton armé avec plages. Huisseries en aluminium-double vitrage anti-effraction-Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau et climatisation réversible-Relié au réseau d'assainissement collectif d'eaux usées tout à l'égout-Eau de la ville-Eau par forage avec un puit artésien-Arrosage automatique dans toute la propriété et irrigation du potager-Adoucisseur d'eau - Venez découvrir cette authentiq

A 10 min de Vaison La Romaine, devenez propriétaire de cette magnifique propriété aux dimensions remarquables. Chaque membre de votre grande famille y trouvera son espace privatif. Contactez dès à présent DEMEURES EN PROVENCE si vous souhaitez plus d'informations et planifier une visite. La propriété possède au rez-de-jardin un coin séjour/salon de 59 m2 illuminé par de grandes ouvertures. La surface plancher habitable fait 332m2. Avec 5 chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Chose appréciable pour tous les membres de la famille, la présence de 4 salles d'eau et 1 salle de bains préservera l'intimité des grands et des petits. Proche de la maison, sous un soleil provençal, vous pourrez passer du bon temps dans une piscine aux proportions en adéquation avec la bâtisse et son abris de 83 m2. Idéal pour les passionnés de jardinage et les amoureux de la nature, cette habitation offre un grand terrain de plus de 11400 m2. Un vaste verger planté d'oliviers vous permettra de produire votre huile d'olive. La demeure s'accompagne d'un garage. Le prix s'élève à 1 162 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations.

Niché sur les hauteurs de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, nous vous invitons à découvrir un ensemble immobilier composé de cinq bâtisses datant du 16ème et 17ème siècle. La propriété est située au coeur de la vieille ville, dans une ruelle pavée qui jouit d'un calme absolu. Une fois entré, vous serez surpris de découvrir un jardin à la française verdoyant et arboré de 300m2. L'été vous apprécierez la piscine avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le village. Chargées en histoire, les bâtisses ont traversé les siècles laissant derrière elles, quelques éléments d'époque : pierres, poutres, cheminées, menuiseries et sols sont restés intacts. Exploité aujourd'hui en tant qu'hôtel et restaurant, le bien offre 2500m2 de planchers, avec de nombreuses chambres et 22 suites, une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant, une salle de séminaire et un parking privatif. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Hôtel de charme, résidence principale/secondaire. Une opportunité rare à saisir en Provence !

SEGURET est un des plus beaux villages de France situé à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux. C’est un village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône. Cette demeure de village est composée de plusieurs corps de bâtiments d’une surface utile d’environ 450 m2 La maison principale a une surface habitable d’environ 190 M2 et comprend; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec son accès vers une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier, une buanderie Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains Cette maison est équipée d’un chauffage central au fuel Puis une seconde maison d’environ 90 M2 habitables comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine salle à manger, un salon, une salle d’eau A l’étage : 2 chambres Ensuite, une vaste dépendance d’une surface d’environ 170 M2 à aménager, de beaux volumes, une grande hauteur, très beau potentiel pour divers projets d’accueil, d’atelier d’artiste, de profession libérale, idéale également pour entreposer des véhicules de collection. A l’extérieur une piscine carrelée de 13 mètres x 6 Le jardin d’une surface de 2230 m2 est arboré de cyprès, de cèdres Eau de la ville, tout à l’égout, arrosage automatique

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes . A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu. C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ? La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords. L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée. Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau. A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards. Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² + garage + cave. Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi. Venez apprécier ce lieu magique. Je vous y emmène ? Prix de vente : 1 790 000 euros honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

iad France - Philippe Longhitano (06 15 54 65 60) vous propose : EN EXCLUSIVITE je vous propose un bel ensemble immobilier composé d'une résidence principale ainsi que 4 appartements, 4 chambres d'hôtes, 2 studios, 1 chambre PMR, et une exploitation viticole. Situé en Provence, à la sortie du village de Violes sur un terrain de + 4 ha entouré de vignes avec vue sur les dentelles de Montmirail. Vous souhaitez exploiter une activité de location de gites et chambres d'hôtes, ainsi qu'une exploitation viticole Alors ce bien est pour vous. En effet ce domaine a été conçu et developpé pour répondre à une forte demande d'hébergement touristique dans notre région tout au long de l'année par nos paysages, notre climat, et nos vins... Cette propriété se compose: - d'une résidence principale de 200 m2 - 4 appartements de 100 à 150 m2 avec 3 ou 4 chambres et terrasse indépendante - 4 chambres d'hôtes de 20 m2 avec salle d'eau chacune et terrasse avec coin repas commun - 2 studios de 25 m2 - 1 chambre PMR de 20 m2 - 1 caveau pour réception et dégustation du vin de 100 m2 - un coin détente entièrement clôturé avec sa piscine de 14 x 7.5 , son pool house , un hamman, douche et wc - 2 garages fermés - vignes exploitées environ 1.5 ha Prestations: - menuiseries extérieures mixtes bois à l'intérieur, alu extérieur en DV - chaudière indépendante pour chaque logement au fuel - menuiserie intérièure de belle qualité - climatisation réversible - volets bois - fosse septique de 25000l révisée tous les 3 ans - puit qui alimente les points d'eau hors contact direct avec la peau - fibre optique Je reste à votre disposition pour plus d'informations N'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Longhitano EI (ID 62433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette Propriété en pierres d'exception rénovée de 20 pièces 9/10 chambres à vendre s'établit au coeur d'un environnement bucolique avec ses murets en pierre sèches, sa piscine de style bassin de nage, son espace barbecue, ses nombreuses terrasses et ses nombreuses annexes ateliers. Un studio professionnel d'enregistrement équipé, insonorisé pour réaliser des enregistrements sonores, notamment musicaux et une véranda viennent compléter cet ensemble. La maison en pierre, d'une surface de 360 m2, offre des volumes généreux et s'articule autour d'un magnifique escalier central, cette imposante maison se compose d'une somptueuse pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures sur une terrasse avec une superbe vue dégagée, une lumineuse cuisine dinatoire et familiale ouvrant sur une terrasse, ainsi que 9/10 chambres confortables ouvertes sur l'extérieur. Le tout en exposition Sud. Cette propriété profite d'un magnifique parc naturel avec un espace atypique doté d'une yourte et d'une annexe ainsi d'une deuxième piscine hors norme à rénover ou pas. Profitez d'un environnement rare et d'une quiétude absolue à quelques minutes de Vaison la Romaine 84110, Malaucène 84340 ainsi que de la Drôme Provençale des Baronnies. Voici en détail la composition de cette propriété d'exception rénovée dans un cadre exceptionnel et atypique à deux pas du centre du village. En rez de chaussée, et de plein pied en jardin bas : -Une vaste pièce d'accueil- -4 Chambres équipées de climatisation réversibles ouvrant sur l'extérieur- -Un hall de circulation de l'espace nuit équipée d'un éclairage automatique- -Une buanderie- -Une salle d'eau- -Un cabinet de toilette- -Un cellier/rangement- -Un local technique- -Un hall de dégagement desservant un studio professionnel de musique, d'enregistrement sonores et musicaux avec sa pièce technique le tout complètement insonorisé. -Une véranda- En rez de chaussée du jardin haut accessible avec un véhicule, équivalence d'un plein pied : -Un vaste palier de circulation- -Une vaste pièce à vivre salon/séjour avec poêle à bois /salle à manger le tout ouvrant sur terrasse Sud. -Une grande cuisine dinatoire et familiale traversante ouvrant sur une terrasse Ouest et sur une terrasse Nord avec espace Barbecue. -2 chambres dont 1 avec sa terrasse privative au Sud. -Une salle d'eau- -Une buanderie- -Un cabinet de toilette- -Un hall de dégagement avec accès sur une terrasse au Nord. A l'étage : -Un vaste palier de distribution- -3 chambres- -Un salon ou (chambre) -Une salle de bain / WC- -Une salle d'eau - -Un cabinet de toilette indépendant- -Une buanderie- -3 ateliers indépendants viennent compléter cette composition- Pompe à chaleur PAC air/eau avec radiateur bitube avec robinet thermostatique - Pompe à chaleur PAC air/air- Foyer à bois fermé-Climatisation Electrique Pompe à chaleur divisé type split-Ventilation VMC SF Auto réglable-Relié au réseau collectif du tout à l' égout-Eau chaude sanitaire Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant-Double vitrage avec lame d'air 16 mm-Fenêtres et portes fenêtres battantes métal à rupture de ponts thermiques- Fenêtres et Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques- Dalles en béton- DPE C- Eau de la ville et forage-Croquis intérieurs à disposition- Cette propriété d'exception et son agréable parc naturel avec une vue sur les monts de Vaucluse ainsi que le Mont Ventoux est à vendre à l'agence ALP Immobilier de Prestige de Vaison la Romaine 84110 30 Place Montfort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un immobilier de prestige en Provence. Dans le Comtat Venaissin. Une Bastide du XIXème et un mas attenant d’environ 800m2 du XVIIIème au coeur d'un parc de 1,5HA calme. Située a proximité des commodités et harmonieusement intégré dans son environnement naturel de 5ha, la bastide d'environ 465m2 offre 5 chambres, 2 suites de beaux volumes et une magnifique hauteur sous plafond qui vous feront vivre la vie de chateau :-) Le mas communique par l'intérieur avec la bastide d'environ 350m2 qui offre 8 chambres, un appartement indépendant et de belles pièces à vivre. Des dépendances, un pavillon aménagé en cuisine d'été ainsi qu'une piscine de 13x5,5 complètent cet ensemble. En supplément, pour les gentlemen farmers, il est possible d'acquérir 25 hectares de terrains plantés en vignes AOP Ventoux pour 12 Ha, 2ha plantés d'oliviers et le reste du terrain est constitué de chemins et bois.

Cette maison de charme en pierre du 19e de 330 m2 compte 15 pièces et s'étend sur 12 HA de forêts diversifiées (estimation 60 KEUR - revenus sur moyen/long terme) gérées et exploitées par un expert forestier (pas de contrainte de gestion ou d'exploitation) ; autres acitivités possibles : culture potagère, fraises, châtaignes, etc... coupe pour bois de chauffage. Les rénovations importantes ont été réalisées, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage ; cette propriété se divise en deux parties distinctes, l'une pouvant être affetée à l'habitation principale du propriétaire, l'autre idéaelement structurée pour une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée, salon d'accueil, cuisine équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés, un bureau avec mezzanine, cellier chaufferie, atelier. Etage, une grande pièce à vivre, kitchenette, 5 chambres de 12 à 15 m2 avec lavabo, 2 salles d'eau, wc. Dépendances, piscine 54 m2 en béton armé chauffée par une pompe à chaleur indépendante, volet électrique et bâche de protection. Garage 40 m2, caves ; sources et bassin de rétention de 25 m3 pour alimentation piscine et espaces verts. Eléments de confort, VMC industrielle forte capacité ; eau de source, unité d'exploitation 12 m3, bassin de décantation 1 m3 (3 sources à l'intérieur du domaine, une seule exploitée). Chaudière à gaz propane à condensation 2018, pompe à chaleur indépendante, deux poêle à bois turbo. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants PVC électrique dans les chambres. Accessibilité : Gare TGV : Montélimar 30mn, Valence 1h Lyon 1H30. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Vous cherchez un véritable Mas en Provence ? Celui-ci en possède toutes les qualités. Situés en campagne sud des coteaux de Vacqueyras, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Beaux volumes en commençant par une pièce à vivre de 45m2 avec cheminée. Grande cuisine + buanderie-arrière cuisine et cave. 5 chambres dont 3 suites très confortables de 22 à 40m2. Une 6ème suite de 36m2 pourrait se faire en rez de chaussée si besoin. La terrasse sud est ombragé par son immense platane séculaire, puis vous accédez à la généreuse piscine de 6 x 12 mètres chauffée. Eau par forage 40m, assainissement conforme (sauf buanderie à raccorder), Atelier de 50m2 attenant à la bâtisse datant de 1760 ! Aux abords de la piscine, le pool house est aussi très spacieux et chaleureux (56m2). enfin, abris pour 3 voitures, et encore une grande dépendance à l'arrière du domaine d'environ 55m2. Une propriété rare dans le secteur entre Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail. Le Barroux, Caromb ou encore Beaumes de venise et Vacqueyras non loin... DOSSIER PHOTO EN COURS (dès que le soleil daignera se montrer...) Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO de Bedoin au 0490650573, rcs avignon 482182904 honoraires charge vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En montant au village haut perché du Barroux, au détour d'un chemin qui serpente se niche une villa entourée des senteurs de la garrigue. La vue dominante est spectaculaire et la roche qui affleure dans le jardin en restanques plante un décor résolument provençal. Le regard est happé vers le Mont Ventoux, le village de Caromb et la plaine de Carpentras. L'espace piscine se marie harmonieusement avec la nature grâce à son débordement. Comme adossée à la roche elle profite de la vue à perte de vue. Chauffée,12X5 avec un volet, vous pourrez en profiter toute l'année. La villa en pierres de 195 m2 vous accueille dans un bel espace avec cusisine ouverte, cheminée et belles ouvertures vers la terrasse, le jardin et la vue. Un joli gîte de 44 m2 parfait ce bel ensemble. Un verger avec des oliviers et de nombreux arbres fruitiers ( cerisiers, figuiers, ...). Tout à l'égoût. Cave. Forage. Panneaux solaires auto-production eau chaude. Des rafraîchissements seront à prévoir. TF 2818 euros. Une propriété immergée dans la nature avec un accès immédiat à de nombreux sentiers de randonnées.

A moins de 10 minutes d'Orange dans un quartier calme et recherché proche du centre village, villa haut de gamme de plus de 214 m² habitables avec piscine, pool-house, terrasses, garage double et abris deux voitures le tout implanté sur plus de 1 700 m² de terrain clos et arboré. La maison est composée d'une entrée, une grande pièces de vie de 52 m² avec cheminée, cuisine équipée aménagée et accès terrasse, un cellier, une bibliothèque, quatre chambres dont une suite parentale de plus de 34 m² avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc indépendants.... AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, MAISON AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉS, GRANDS VOLUMES. Elle dispose d'un système de chauffage au sol chaud/froid par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants centralisés, baie à galandage, piscine 13 x 4.5, forage, arrosage automatique, tout à l'égout....Honoraires charge vendeur 3%. Tel:06.08.83.30.29 06.71.70.37.24

Oserez vous pousser les portes de cette magnifique propriété familiale ? VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION Au coeur d’Orange, la cité romaine, se dresse une imposante bâtisse Provençale datée du 19ème siècle. Pour la petite anecdote : Lors de notre visite nous avons retrouvé sur la façade sud une date manuscrite beaucoup plus ancienne gravée dans la pierre….Cette maison, chargée d’histoire, n’a pas fini de nous délivrer tous ses secrets….. Comment se projeter dans cette propriété ? La propriété s’adresse a de multiples profils : Idéale pour une famille ! On imagine aisément les enfants, petits enfants partir à la conquête du parc qui s’étend sur plus de 10 000 m2. Vous pourrez réunir famille et amis dans les différents salons de la bâtisse ou au sein de l’immense salle à manger pour des moments conviviaux et chaleureux. Attractive pour des investisseurs ! TOURISME Avec ses 7 chambres, son grenier de 175m2 aménageable, sa maison de gardien et son appartement pool-house, pourquoi ne pas envisager une activité autour du tourisme ? Le cadre est idyllique pour la création de gites, de chambres d’hôte de charme et d’un service de table d’hôtes. Le parc et sa piscine extérieure seront les atouts majeurs pour séduire vos visiteurs. Détente assurée pour les amoureux du sud de la France ! Pour les passionnés de vin, nous rappelons qu’orange se situe au coeur des Côtes du Rhône et de Crus prestigieux. C’est une ville dont l’histoire actuelle se mélange à son passé dont on peut encore observer aujourd’hui les vestiges. Dans le passé, c’était un puissant relais de la culture romaine. Elle possède deux sites remarquables : le théâtre antique et l’arc de triomphe, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous l’aurez compris, les touristes seront émerveillés devant les monuments et les vestiges de cette ville antique. Orange est également connue pour ses Chorégies qui attirent chaque années de nombreux visiteurs en période estivale. AGRICULTURE Outre les 10 000 m2 de parc, il est possible d’ajouter à cette vente des surfaces agricoles supplémentaires. Les propriétaires disposent autour de la maison de vergers d’Oliviers qu’il serait possible d’acquérir (en sus du prix présenté). Il y a également la possibilité de construire deux hangars agricoles ouverts d’environ 300 m2. Le permis a été déposé et accepté. Une opportunité intéressante pour un développement agricole. Du matériel est également a saisir : Tracteur, tractopelle, pulvérisateur (en sus du prix présenté). DESCRIPTION Pour vous aider à vous projeter voici une description sommaire des lieux : - Une maison principale dont le rez de jardin est aménagé en bureaux - 230 M2 environ - La maison principale 350M2 environ dont 7 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau - Un grenier de 175 m2 aménageable - Une maison de gardien d’environ 40m2 (séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau) - Un appartement pool-house d’environ 58m2 (séjour- cuisine-chambre- salle d’eau) - 2 garages - 2 carports - Un chenil - Une piscine avec auvent (douche, wc) - Piscine 5X13 m - Filtre sable LES ATOUTS - Très bien entretenu - bien avec du cachet - Un magnifique parc arboré - Une localisation au coeur d’un secteur touristique - De beaux volumes qui laissent de multiples possibilités d’exploitation Propriété alimentée par des sources naturelles Matériaux de qualité : escalier en pierre de taille, parquet etc Pompe à chaleur VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION

Secteur Orange, magnifique demeure du 19 ème de style Bastide Provençale sur 1 hectare de terrain avec gites et piscine, idéalement située à 8 mn de la gare, du centre ville et des commerces. L'habitation principale d'une surface d'environ 750 m2, orientée sud, comprend un ensemble de bureau (4 bureaux et 1 salle de réunion) d'environ 230m2 en rez de jardin et environ 350m2 d'habitation avec 2 salons, 1 salle à manger 7 chambres et 6 salles de bain ainsi q'u'un grenier aménageable d'environ 175 m2 . La propriété dispose également d'une maison de jardin d'environ 40m2 (type 2) et d'un appartement pool house indépendant de 58m2. A l'extérieur vous disposerez d'un grand parc paysagé planté de platanes centenaires, d'une piscine de 13 x 5 m (à l'eau de source) 2 garages, 2 carports Possibilité d'acquisition de 13 hectares supplémentaires plantés d'oliviers et de chênes Truffier avec hangard agricole (300m2) et matériel pour l''exploitation. L'activité évènementielle, via la construction d'une salle de réception supllémentaire sera possible à étudier. La ville d'Orange, idéalement située au carrefour des autoroutes A7 et A9, saura vous séduire avec son activité touristique importante, son festival lyrique (Chorégies) et son activité culturel et partimoniale symbolisé par le célèbre Théatre Antique Romain. Dossier complet sur demande Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Vaucluse, Proche d'Orange. Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété composée de plusieurs éléments : Un ancien pavillon de chasse du XVIe siècle d'environ 670m2 habitables établi sur trois niveaux, comprenant un séjour, une bibliothèque, une salle à manger, 7 chambres et 4 salles de bain. Un appartement de type T4 d'environ 70m2. Un appartement à restaurer d'environ 60m2. Plus de 400m2 de dépendances. La propriété est entourée d'un parc arboré de 2 hectares avec piscine, et il est possible d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d'exception emblématique du XVIIIème siècle rénovéeayant conservée son charme historique. Cet hôtel particulier comprend une partie professionnelle (pièces de réception et de séminaire, salons, cuisines et chambres) et des appartements privés. L'entrée principale par la cour d'honneur mène à un majestueux hall d'entrée. Le rez-de-chaussée offre plusieurs salles de réception, un grand salon de musique de 75m2, un salon bibliothèque, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine d'époque XVIII ème, une cuisine moderne et 3 Wc. Une seconde partie du rez-de-chaussée vous propose deux suites parentales de 25m2 et 30m2 ainsi que deux duplex (respectivement de 2 et 3 chambres) en cours de rénovation. Le 1er étage se compose de 5 chambres avec salle de bains et Wc, et une suite familiale comprenant deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau et un Wc. La partie privée se compose d'un appartement indépendant de 160 m2 sur deux niveaux, avec accès à un jardin suspendu, un séjour avec cuisine ouverte, un salon et 3 chambres dont une vaste et lumineusesuite parentale. Cette propriété comprend également une piscine intérieur de 8x4 m avec nage à contre courant, un hammam, une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves. Trois caves voutées à rénover complètent cette propriété : ces anciennes écuries pourront accueillir divers projet (salle de séminaire etc.) L'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant les matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond a la Française, cheminées en marbre,...) Côté confort l'isolation, le chauffage central gaz (chaudières Wiessmann et gaz de ville) et la climatisation (6 chambres) sont de conception récente. La toiture neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général. La construction répond partiellement aux normes hôtelières (Porte coupe feu, blocs secours, extincteurs...) Conviendrait parfaitement à un projet de résidence de tourisme / maison d'hôtes. La région à la fois très touristique (gorges de l'Ardèche, châteaux de Grignan, grotte Chauvet...) et économiquement attractive, à égale distance de Lyon et de Marseille, facilement accessible par l'autoroute A7 (entrée/sortie à 17 km), gare TGV à 20 km, aéroports de Nîmes à 80 km et Avignon à 65 km. Propriété de caractères destinée aux amateurs du genre à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : AUBIGNAN 84810 PROPRIETE DE 17 PIECES DOUBLE HABITATION SUR 7HECTARES BASSIN GRANGE GARAGE HANGAR Bienvenue dans cette remarquable propriété située à Aubignan, au cOEur du Vaucluse, offrant une opportunité rare d'acquérir une bâtisse de caractère sur un terrain de 7 hectares en zone agricole. La bâtisse principale de 1900 comprend 3 niveaux pour une surface d'environ 334 m², elle présente un charme indéniable avec son aspect pierre, restaurée avec soin. L'entrée principale, avec son carrelage à l'ancienne, vous plonge dans l'ambiance avec sa cuisine dinatoire à gauche et à sa droite la partie salon. Ce dernier est composé de deux belles pièces dont une bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Empruntez ce majestueux escalier d'époque en tommettes vous permettant d'accéder, au premier étage, à 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un véritable parquet apportant une touche chaleureuse et conviviale, idéal pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également 2 salles de bain, et un dressing apportant tout le confort nécessaire. Le 2ème étage quant à lui offre un grand grenier aménageable de 4 pièces, déjà isolé sous pente. D'un point de vue chauffage la bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, permettant un confort moderne et respectueux de l'environnement. Deux vastes garages et un grand hangar entourent la bâtisse, pouvant être utilisé pour le stationnement et le stockage. Une grande terrasse s'ouvre sur un espace extérieur tout en pierre idéalement ombragée par ses platanes centenaires , parfait pour les journées chaudes et ensoleillées que nous offre la Provence. Un majestueux bassin ancien est à réhabiliter, afin de créer un espace de détente enchanteur. La Deuxième Habitation est dans un style beaucoup plus moderne avec ses 210 m² habitables, vous y trouverez une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une véranda climatisée, un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres spacieuses , une salle de bain avec carreaux de ciment. Cette deuxième maison est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs. Coté environnement, l’extérieur possède un potentiel multiple bordé de vastes champs et d'une partie boisée avec quelques chênes truffiers. Cette propriété en charmera plus d'un notamment : -Une grande famille. -Propriété Viticole : Les 7 hectares offrent la possibilité d'exploiter une activité viticole. Mes connaissances pourront vous aiguiller vers des partenaires pour mettre en place votre activité. -Exploitation Agricole ou Équestre : Avec son vaste terrain en zone agricole et son hangar, cette propriété peut être adaptée à diverses exploitations agricoles (oliveraie, lavande) ou équestre, les propriétaires possèdent déjà un cheval. A noter qu'il est possible de détacher les parcelles agricoles et de les revendre après coup ou de les louer à un agriculteur. Maintenant fermez les yeux et imaginez vous au cOEur de cette magnifique et ancienne propriété, bercée par le chant des cigales, l'odeur des lavandes et notre climat méditerranéen. Bienvenue en Provence. Coup de cOEur assuré ! La propriété est entretenue régulièrement facture à l'appuie, La fosse septique est a réhabiliter. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété unique, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Avec une superficie totale de 680m2, actuellement répartie entre une demeure principale de 430m2 et une secondaire de 250m2 communicantes, elle constitue une opportunité rare sur le marché. S'étendant sur 5000m2, le terrain présente une oasis de tranquillité avec une piscine de 11,5x5,5m chauffée, un pool house avec spa et coin cuisine, ainsi qu'un vaste jardin richement arboré agrémenté d'arbres centenaires. Demeure principale: Un séjour cathédrale baigné de lumière, d'une surface de 140m2, impressionne par son élégance. Un majestueux escalier conduit à une mezzanine aménagée en bureau, offrant un espace de travail inspirant. Deux vastes suites à l'étage sont desservies par un ascenseur. L'une d'entre elles est équipée d'un spa privé. Une vaste cuisine/salle à manger, dotée d'une cheminée, devient le coeur de la maison, idéale pour les réceptions familiales ou entre amis. Une cave à vin tempérée ravira les amateurs de grands crus. La seconde partie de la propriété comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace de vie autonome et confortable. Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition. Deux forages assurent un approvisionnement en eau ininterrompu. Profitez des terrasses, vérandas et balcons pour savourer pleinement les douces soirées méditerranéennes. Les portails automatiques et le visiophone assurent un accès sécurisé et pratique à la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie incomparable, mariant harmonieusement luxe, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr