vente de propriété de luxe avec terrasse à Gaillac, France

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 207 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec insert, donnant d'un côté sur la grande cuisine équipée, et de l'autre sur l'agréable véranda permettant d'accéder au jardin et à la piscine. Une chambre, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 58 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : une première grange de 119 m² d'un seul tenant, une autre grange sur deux niveaux (172 m² au total), et une troisième grange ouverte sur une face de 49 m². Vous trouverez également une autre maison de 200 m² à réaménager intégralement. Le tout représente 540 m² de pages à écrire ! Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes, vous permettant de rénover les parties non habitées à moindre coût. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2,1 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée et chauffée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553966 )

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 138 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle d'eau attenante. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 74 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : un premier espace de 42 m² composé d'une grange et d'un préau, une maison d'habitation à rénover totalement d'une surface de 144 m², et d'un troisième espace comprenant une terrasse couverte, le local technique de la piscine et un point d'eau. Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553965 )

Didier FORT spécialiste en propriétés de prestige et demeures d’hôtes vous présente un produit hyper rare. HOTEL PARTICULIER du XVI siècle Idéalement situé à seulement 40 minutes de TOULOUSE, de son aéroport et 40 minutes de la ville locomotive du tourisme : ALBI, classée au patrimoine mondial de l’Unesco avec 1,4 millions de visiteurs /an. Il faut se replonger entre 1590 et 1610 dates estimées d’après des archives de la construction de cet imposant hôtel particulier de 855m² habitables avec son parc. Héritage de la période où le commerce prospérait sur la région, propriété d’une famille descendant de la noblesse française. A cette époque, les grandes familles bourgeoises commencent à faire bâtir à l’extérieur des limites primitives des remparts et fossés qui entourent la ville de Rabastens, profitant ainsi de plus de lumière que les ruelles étroites du bourg. On peut distinguer une longue et haute façade en briquettes rouges du Tarn donnant sur les allées principales de la ville. Quant à l’entrée elle se fait plus discrète, Il faut s’engager dans une petite rue perpendiculaire, seule l’architecture de l’entrée et son imposante porte cochère laisse deviner aux passants que derrière se cache surement une pépite ! Une fois le porche d’entrée passé la magie opére, nous voila face à un imposant hôtel particulier dans un ecrin de verdure en pleine ville avec sa cour son parc orné d’essences centenaires, à l’abri des regards. 855m², 22piéces, 3 niveaux de plus de 220m² sans oublier 2 immenses caves à plafonds hauts voutés 3 grands garages autos avec au-dessus une belle terrasse en surplomb de 50m² au fond de la cour. Des étages à chaque façade on domine la ville sur tous ses angles avec des vues panoramiques sur les allées, l’eglise les toitures entremêlées du centre-ville et autres monuments jusqu’aux coteaux. Il n’est pas utile de réfléchir quant à l’avenir et futurs projets pour de ce bien, force est de constater qu’il est taillé sur mesure pour devenir une demeure d’hôtes de charme. les immenses caves voutées complèteront le coté VIP de la demeure en créant un espace SPA et remise en forme et un espace piano bar. Eventuellement et dans le même esprit un projet de résidence haut de gamme de vacances avec ses appartements de standing et ses garages privés au sein de la propriété pour garer les véhicules des convives en toute sécurité. L’appartement du concierge servira alors pour la personne en charge des checks in /out des vacanciers Comme à l’étranger depuis longtemps il peut être acheté par plusieurs familles en communauté. Une piscine dans ce magnifique parc ombragé complèterait parfaitement le projet dans cette region très riche en soleil. J’avais même pensé à force de transformer des propriétés en demeures d’hôtes, d’avoir une idée à la minute comme me disent les clients, de faire dans une des caves une piscine chauffée pour la saison d’hiver. En effet n’oublions pas que le tourisme dans notre région pèse lourd, actif toute l’année et sans répit, d’autant que Rabastens est stratégiquement bien placé au centre pour ce faire, c’est le camp de base pour permettre aux visiteurs de rayonner tout autour pour découvrir toute la région sans trop rouler. le site à l’image qu’il faut pour des lancements produits haut de gamme , séminaires, mariages , expositions, concerts classiques… Il sera possible d’acquérir le piano quart de queue. Une belle et très rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557823 )

Cette demeure de charme est exceptionnelle quant à son histoire, ses impressionnants volumes et ses nombreuses éléments uniques: tels que la terrasse la plus haute de Cordes sur Ciel et d'impressionnantes vues sur toute la vallée de Cordes et sur la cité médiévale. L'ensemble est composé d'une local commercial, une cour intérieure ombragé, la grande maison d'habitation de 8 chambres autrefois exploitée en tant que chambre d'hôtes, une piscine intérieure, un jardin de 340m² avec puits et ancien four à pain, un atelier, une cave à vin. Lez rez de chaussée. A l'avant de l'impressionnante bâtisse se trouve le local commercial de 32m² donnant sur la rue la plus touristique de Cordes sur Ciel. Un couloir mène à la cour intérieur ombragé avec petite fontaine. On entre ensuite dans un hall d'entrée avec cage d'escalier vers l'étage supérieur et inferieur. Ici se trouve également une grande salle d'accueil avec cheminée monumentale et coin cuisine de 98m². Egalement sur ce niveau se trouve une spacieuse cuisine/salle à manger de 28m² Premier niveau. Une bel escalier en bois mène ensuite au 1er niveau ou se trouve une impressionnante chambre de 77m² avec salle de bain avec baignoire, WC et double vasque. Ensuite il ya une autre chambre de 23m². Une passerelle extérieure mène à une troisième chambre de 34m². Un escalier en colimaçon en pierre mène au second niveau. Second niveau. Ce niveau était autrefois loué en tant que appartement indépendant. On arrive sur une grande terrasse de 72m² mi couverte, cette terrasse et la plus haute de Cordes sur Ciel et profites de superbes vues sur les environs. une passerelle à travers la cour intérieur mène à une quatrième chambre de 50m². Ensuite la terrasse couverte dessert une salle d'eau avec WC et douche, une cuisinette et enfin une cinquième chambre de 42m² et sixième chambre de 23m². Les niveaux inferieurs Lorsqu'on est dans le hall d'entrée au rez de chaussée un bel escalier en pierre mène au niveau inferieur, ici se trouve une septième chambre de 22m², une grande cave de 73m² avec kitchenette, un atelier, deux caves à vin, une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre descends ensuite dans la cave voutée où a était aménagé la piscine intérieure de 39m². Ensuite il y a un accès vers le jardin de 340m², celui ci dispose d'une partie terrasse, d'un puits et d'un ancien four à pain. On y trouve également une porte donnant sur une ruelle. Une huitième chambre de 22m² est accessible par le jardin, ici se trouve un WC avec lavabos.

TARN - PROCHE ALBI Situé entre les villes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, ce domaine a été récemment rénové avec une grande attention aux détails. Les bâtiments en pierre blanche entourent une cour intérieure carrée de 240 m² et présentent des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des sols en pierre, des plafonds à la française, des cheminées de briquette et des génoises. Le domaine comprend une résidence principale de 220 m², comprenant un salon spacieux de 60 m², une cuisine entièrement équipée de 50 m² et trois chambres. De plus, une maison d'amis de 75 m² avec une terrasse privée et un espace professionnel de 133 m² ont été rénovés avec la même attention aux détails. Les équipements extérieurs comprennent une piscine au sel de 12 m x 6 m, un triple garage de 140 m² et un parc de 5 hectares avec des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. Le domaine est également équipé d'une buanderie de 37 m² carrelée, d'une cave de 30 m² et d'un chenil construit en bois et clôturé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques, tandis que la climatisation est assurée par des unités réversibles. Le domaine est également équipé de doubles vitrages, de volets battants automatisés et manuels et d'un assainissement individuel. Ce domaine exceptionnel est une occasion unique à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de Toulouse avec la future autoroute, propriété d'exception composée de trois logements indépendants. La maison de maître de 450 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles est l'élément central de cette offre. Cette belle bâtisse, sur deux niveaux, offre de spacieux et lumineux volumes mariant le charme de l'ancien aux fonctionnalités contemporaines. Des planchers massifs, une superbe mezzanine avec salons et salle de billard, une véranda bioclimatique ouvrant sur l'espace piscine entièrement automatisé, le pool-house en pierres et le solarium. La propriété est agrémentée de deux logements supplémentaires, une maison de plain-pied de 112 m2 avec une superbe terrasse en pierres et une maison duplex de 95 m2 avec une terrasse à chaque niveau. Le parc de 7700 m2 entièrement clos et sans vis à vis, arborés de nombreux oliviers et essences centenaires, offre des jardins paysagés avec arrosage automatique, de nombreuses dépendances dont une chapelle, une cave à vins, une serre pour l'hivernage de vos agrumes, un grand garage, un carport, un terrain de pétanque, et divers autres locaux, l'ensemble sous surveillance par caméras centralisées et gestion domotique. Toutes les rénovations ont été achevées en 2015, aucuns travaux ne sont donc à prévoir pour votre installation, tout est aux normes. Elle vous offre une autonomie énergétique de six mois et une alimentation naturelle en eau. Elle est située au calme d'un village et à proximité de toutes les commodités, 15 minutes d'un aéroport et 8 km de la future autoroute, cette propriété est à 30 minutes de Toulouse. Pour une visite et un dossier détaillé, contactez Laurence VAL au 06 85 42 21 23 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -